UNIVERSITATEA HYPERION DIN BUCURETI

Calea Calarailor nr. 169, sector 3, Bucureti

Acreditat prin Legea nr. 275/2002

Tel.:+004021 3214667, +004021 3234167

Fax:+004021 3216296, +004021 3216425
www.hyperion.ro; e-mail: rectorat@hyperion.ro

FACULTATEA DE TIINE JURIDICE

Grile i Barem
CONTRACTE

1. Contractul de vnzare-cumprare este acel contract prin care, n schimbul unui pre, se
transmite:
a) numai dreptul de proprietate, ntruct transmiterea proprietii este de esena contractului;
b) i un alt drept real dect dreptul de proprietate;
c) numai drepturi asupra unei universaliti.
2. Nu pot forma obiectul contractului de vnzare-cumprare:
a) drepturile personale patrimoniale;
b) dreptul de abitaie al soului supravieuitor;
c) dreptul real de uz.
3. Prin efectul realizrii acordului de voin (solo consensu), n contractul de vnzarecumprare se produce:
a) numai ncheierea contractului;
b) numai transmiterea dreptului de proprietate de la vnztor la cumprtor;
c) ncheierea valabil a contractului, dar opereaz i transmiterea dreptului de proprietate de la
vnztor la cumprtor.
4. Dac obiectul vnzrii l constituie un lucru dintre dou sau mai multe bunuri individual
determinate, dar numai alternativ, atunci proprietatea se transmite:
a) din momentul individualizrii, care se face, de regul, prin predare;
b) n momentul alegerii, pentru c prin alegere se individualizeaz bunul;
c) din momentul acordului de voin.
5. Vnzarea-cumprarea este un act de dispoziie:
a) numai raportat la lucrul vndut i preul care formeaz obiectul contractului;
b) numai raportat la patrimoniul prii contractante;
c) numai pentru vnztor, ntruct el transfer dreptul de proprietate.
6. Preul, obiectul prestaiei cumprtorului care corespunde valorii lucrului vndut, trebuie s
fie:
a) fixat n bani, ntruct ine de natura contractului;
b) un pre real, pe care prile s nu-l fi stabilit n mod fictiv, ci cu scopul de a fi cerut i pltit n
realitate;
c) determinabil, cnd cuantumul lui este hotrt de pri n momentul ncheierii contractului.
7. Aciunea n revocarea donaiei pentru ingratitudine:
a) este o aciune personal;
b) se poate exercita i de creditorii donatorului pe calea aciunii oblice;
c) se poate exercita i de motenitorii donatorului, dac acesta a decedat nainte de expirarea
termenului n care aciunea putea fi intentat.
8. Dac donaia se ncheie prin acte separate (ntre abseni), donatorul trebuie s fie capabil:
a) numai n momentul manifestrii de voin;
b) n momentul acceptrii de ctre donatar a ofertei de a dona;
c) n momentul facerii ofertei, al acceptrii ei de ctre donatar i al primirii comunicrii actului de
acceptare.
9. Donaia este lovit de nulitate dac:
a) s-a stipulat expres rentoarcerea bunurilor druite pentru cazul cnd donatarul ar muri naintea
donatorului;
b) exist clauz n contract prin care donatarul este obligat la plata datoriilor pe care donatorul lear contracta n viitor;
c) este prevzut o condiie care depinde exclusiv de voina donatarului.

10. Garania vnztorului mpotriva eviciunii:

a) privete tulburrile de drept sau de fapt;
b) intervine cnd eviciunea are o cauz anterioar vnzrii;
c) presupune necunoaterea, de ctre cumprtor, a cauzei eviciunii la ncheierea contractului.
11. Aciunea redhibitorie:
a) este imprescriptibil extinctiv;
b) este admisibil numai dac natura viciului face lucrul absolut impropriu destinaiei sale
normale;
c) poate fi exercitat att de cumprtor ct i de subdobnditori.
12. Pot forma obiectul darului manual:
a) biletele la banc;
b) drepturile de crean;
c) fondul de comer.
13. Donatorul datoreaz garanie contra eviciunii:
a) dac eviciunea provine din fapta unui ter;
b) dac donaia este cu sarcin, rspunznd n limita valorii sarcinii;
c) n caz de dol.
14. Donaia ntre soi se revoc:
a) printr-un legat cu titlu particular care are ca obiect bunul donat;
b) numai printr-o aciune n justiie;
c) printr-un act notarial din care rezult voina soului donator de a revoca donaia.
15. Cumprtorul este obligat s plteasc dobnda pn la achitarea efectiv a preului:
a) dac lucrul vndut i predat nu e productor de fructe;
b) dac, cumprtorul a fost pus n ntrziere printr-o notificare;
c) dac exist convenie n acest sens.
16. Donaia cu sarcin n favoarea donatarului este:
a) un contract sinalagmatic, n limita sarcinii;
b) un act juridic afectat de o condiie rezolutorie pur potestativ;
c) lovit de nulitate, ntruct contravine principiului irevocabilitii donaiilor.
17. Dac, lucrul care formeaz obiectul contractului de locaiune nu mai poate fi folosit potrivit
destinaiei atunci:
a) contractul este desfcut de drept;
b) locatarul va fi obligat la refacerea sau nlocuirea lucrului;
c) locatarul va fi obligat la plata daunelor interese.
18. Dac locatorul vinde lucrul nchiriat, cumprtorul:
a) va respecta locaiunea fcut nainte de vnzare, numai dac s-a obligat n acest sens;
b) va respecta locaiunea fcut nainte de vnzare cu condiia s fi fost ncheiat prin nscris
autentic sau prin nscris sub semntur privat cu dat cert;
c) este obligat s aduc la cunotina locatarului concediul, prin respectarea termenului de preaviz, pentru
a obine desfacerea contractului.
19. Chiria trebuie s fie:
a) determinat sau cel puin determinabil;
b) n bani sau alte prestaii;
c) numai n bani, pentru c ine de esena contractului.

20. Sublocaiunea:
a) este permis, dac este ncheiat printr-un act autentic i nu contravine clauzelor din contractul
principal;
b) reprezint un alt contract de locaiune;
c) este permis, numai dac exist clauz expres n contractul principal.
21. Dreptul de folosin asupra bunului nchiriat al locatarului:
a) este un drept de crean;
b) este un drept de crean, numai dac locaiunea este sub 5 ani;
c) este un drept de crean, numai dac locaiunea este sub 3 ani.
22. Rezilierea contractului de nchiriere nainte de expirarea termenului contractual poate fi
dispus:
a) la cererea proprietarului, n cazul n care chiriaul nu a pltit chiria;
b) la cererea asociaiei de proprietari, n cazul n care chiriaul nu i-a onorat obligaiile ce-i revin
din cheltuielile comune;
c) la cererea proprietarului, cnd locatarul a schimbat destinaia lucrului nchiriat.
23. n lips de stipulaie contrar, cheltuielile vnzrii sunt suportate:
a) de vnztor;
b) de cumprtor;
c) ambele pri, n mod egal.
24. Aciunea n revocarea donaiei pentru neexecutarea sarcinii poate fi intentat:
a) de creditorii chirografari, pe calea aciunii revocatorii;
b) de donator;
c) de motenitorii legali sau testamentari ai donatorului.
25. Donaia este:
a) o liberalitate;
b) un act dezinteresat;
c) act juridic bilateral, sub aspectul numrului de voine exprimate.
26. Pot forma obiect al donaiei:
a) bunurile aflate n comer;
b) bunurile altuia;
c) bunurile viitoare.
27. Pentru ca donaia, nul pentru vicii de form, s fie productoare de efecte juridice, este
necesar:
a) s fie refcut n ntregime;
b) s fie validat printr-un act confirmativ al donatorului;
c) ca motenitorii donatorului s o confirme, s o ratifice sau s o execute voluntar.
28. Pentru validitatea donaiei ntre abseni, este necesar ca:
a) oferta de donaie i acceptarea s mbrace forma autentic;
b) acceptarea ofertei s fie fcut n timpul vieii donatorului;
c) oferta de donaie s-l oblige pe donator nainte de acceptarea sa de ctre donatari.
29. Dac donatarul decedeaz nainte de acceptarea ofertei de donaie, atunci:
a) motenitorii donatarului nu pot accepta donaia;
b) creditorii donatarului pot accepta donaia pe calea aciunii oblice;
c) creditorii donatarului pot ataca refuzul acceptrii donaiei pe calea aciunii pauliene.

30. Pentru ca donaia acceptata prin nscris separat s produc efecte este necesar ca:
a) actul de acceptare s fie comunicat donatorului nainte de a fi devenit incapabil;
b) notificarea acceptrii s fie fcut numai de ctre donatar n timpul vieii lui;
c) notificarea s fie fcut de ctre succesorii sau creditorii donatarului, dup decesul acestuia.
31. n favoarea tutorelui:
a) minorul nu poate dispune prin donaie
b) majorul poate dispune chiar dac nu a avut loc descrcarea de gestiune;
c) minorul poate dispune prin curator.
32. Sunt incapabili de a primi o donaie medicii care:
a) au tratat o persoana n boala din care moare, donaia fiind remuneratorie i potrivit cu starea
material a bolnavului;
b) primesc donaia de la o persoan pe care au asistat-o medical n cursul ultimei boli;
c) acord periodic consultaie unei persoane.
33. Donaia fcut unei persoane fizice nscut la mai mult de 300 de zile de la momentul
ncheierii actului este:
a) un act valabil;
b) un act valabil, dac a fost confirmat de reprezentantul su legal;
c) un act nul absolut.
34. Medicii i farmacitii:
a) nu pot primi o donaie de la persoana pe care au asistat-o n cursul ultimei boli, naintea
decesului;
b) pot primi donaii, dac sunt rude pana la gradul al IV-lea cu donatorul defunct, chiar dac
acesta are rude directe;
c) pot primi donaii remuneratorii innd cont de starea material a donatorului i serviciile primite
de la medic sau farmacist.
35. Sunt incompatibile cu principiul irevocabilitii donaiilor clauzele:
a) care fac actul revocabil prin voina donatorului
b) care oblig pe donatar la plata datoriilor pe care donatorul le va contracta n viitor
c) prin care donatorul i rezerv dreptul de a dispune n continuare de bunul donat, dar numai dac
donatorul a uzat de acel drept n timpul vieii sale.
36. Clauza de rentoarcere convenional a bunului donat este valabil:
a) n caz de predeces al donatarului sau att al donatarului ct i al descendenilor si;
b) dac lucrul donat se rentoarce n patrimoniul donatorului
c) chiar dac este stipulat n favoarea descendenilor donatorului.
37.Darul manual este:
a) un act strict personal;
b) valabil i dac se face prin mandatar;
c) este un act revocabil.
38. Darul manual este:
a) un act juridic;
b) un fapt juridic;
c) un fapt material.
39. Donaia indirect presupune:
a) gratificarea unei persoane pe calea altui act juridic dect donaia direct;
b) transferul de drepturi de la donator la donatar, n mod n direct;
c) ca actul de donaie indirect s fie simulat.

40. Renunarea la un drept este:

a) o liberalitate;
b) un accesoriu al operaiei principale, care este renunarea;
c) o donaie, de care va profita persoana desemnat de donator.
41. n cazul donaiei cu sarcini, persoanele beneficiare ale sarcinii pot fi:
a) numai donatorii;
b) numai donatarul;
c) i un ter n favoarea cruia s-a convenit ndeplinirea sarcinii.
42. Dac n cazul donaiei cu sarcini, n favoarea terului, donatarul nu-i execut obligaia, atunci:
a) numai donatorul poate cere executarea;
b) i terul poate cere executarea;
c) revocarea donaiei poate fi cerut numai de ctre donator.
43. Donaia cu sarcini n favoarea donatarului:
a) este o donaie pur gratuit;
b) nu poate fi revocat pentru nendeplinirea sarcinii;
c) poate fi revocat pentru nendeplinirea sarcinii.
44. Donatorul va rspunde pentru eviciune:
a) chiar dac nu i-a asumat expres o asemenea obligaie;
b) dac donaia este cu sarcini;
c) dac tulburarea de drept provine din fapta proprie a donatorului.
45. Obligaia de recunotin a donatarului:
a) i are izvorul n contract;
b) i are izvorul n lege;
c) poate atrage revocarea donaiei n caz de nendeplinire a ei.
46. Donaia ncheiat ntre persoane absente, care are ca obiect bunuri imobile ori drepturi
reale, produce efecte fa de teri dac:
a) oferta de donaie este nscris n registrul de publicitate imobiliar;
b) acceptarea ofertei i notificarea acceptrii sunt nscrise n registrul de publicitate imobiliar;
c) att oferta de donaie, ct i acceptarea ei, precum i notificarea acceptrii ei sunt nscrise n
registrul de publicitate imobiliar.
47. Rentoarcerea convenional a bunului donat pentru cazul n care donatarul moare naintea
donatorului, este permis:
a) dac donatarul nu are succesori;
b) dac donatarul are succesori;
c) att n ipoteza n care donatarul nu are succesori, ct i n ipoteza n care donatarul are
succesori.
48. Aciunea n revocare a donaiei pentru nendeplinirea sarcinilor este inadmisibil dac:
a) executarea sarcinii de ctre donatar a devenit imposibil din culpa donatorului, care l-a ucis pe
donatar;
b) donaia cu sarcini mbrac forma darului manual;
c) ndeplinirea sarcinii, care avea caracter aleatoriu, a devenit imposibil, neexistnd o culp a
prilor.
49. Donaia poate fi revocat n caz de atentat la viaa donatorului dac:
a) fapta a fost comis cu intenie;
b) fapta a fost svrit din culp;
c) donatarul a fost condamnat penal pentru fapta sa.

50. Revocarea donaiei pentru refuzul nejustificat de alimente va funciona:

a) dac donatorul, aflat n nevoie, a cerut alimente de la donatar, care, avnd posibiliti materiale,
a refuzat s i le dea
b) chiar dac bunul druit a pierit fortuit
c) i dac donatorul avea rude obligate de lege s-l ntrein
51. Aciunea n revocarea donaiei pentru ingratitudine:
a) este o aciune strict personal
b) poate fi introdus n termenul de prescripie de un an, stabilit de lege pentru aceast aciune;
c) poate fi introdus i de creditorii persoanei fa de care s-au comis faptele de ingratitudine.
52. Dac este admis aciunea n revocare a donaiei pentru ingratitudine, atunci donatarul este
obligat s restituie:
a) bunurile druite cu toate accesoriile sale;
b) fructele percepute de la data cererii de revocare;
c) fructele percepute de la data comiterii faptei.
53. Revocarea donaiei pentru ingratitudine:
a) opereaz de drept;
b) opereaz numai la sesizarea titularilor aciunii n revocare;
c) nu opereaz dac titularii aciunii n revocare nu o intenteaz n termen de un an.
54. Revocarea donaiei ntre soi opereaz:
a) prin voina donatorului;
b) de drept;
c) pe cale judiciar.
55. Actul de revocare a donaiei ntre soi:
a) este un act personal;
b) poate fi exercitat i de ctre creditorii donatorului;
c) va putea fi exercitat i prin mandatar.
56. Principalele derogri ale revocrii donaiei ntre soi vizeaz:
a) derogarea de la principiul irevocabilitii donaiilor, n sensul c se pot stipula clauze
incompatibile cu acest principiu;
b) ca revocarea s fie stipulat expres n contract;
c) interdicia ncheierii de donaii simulate ntre soi.
57. Pot forma obiect al donaiei ntre soi:
a) numai bunurile proprii ale soului donator;
b) i cota parte din dreptul de proprietate asupra unui bun ce nu face parte din comunitatea legal
de bunuri;
c) bunuri dintr-o succesiune nedeschis.
58. Revocarea donaiei ntre soi:
a) trebuie s mbrace forma unei aciuni n justiie;
b) poate fi expres;
c) poate fi tacit.
59. Dac n contractul de vnzare-cumprare este prevzut un termen suspensiv, atunci
termenul afecteaz:
a) transferul dreptului de proprietate pn la mplinirea termenului;
b) numai executarea obligaiilor din contract;
c) transferul dreptului de proprietate numai dac prile au prevzut expres acest lucru.

60. Dac doar unul dintre concubini este parte n contractul de vnzare-cumprare care are ca
obiect un bun imobil, atunci i cellalt concubin devine:
a) coproprietar al bunului achiziionat n timpul concubinajului;
b) eventual creditor, ca titular al unui drept de crean, dac a contribuit la achiziionarea bunului;
c) codevlma, prin aplicarea regimului comunitii de bunuri.
61. Contractul ncheiat ntre pri n februarie 1990 care avea ca obiect nstrinarea unei
suprafee de teren semnific:
a) o promisiune de vnzare-cumprare;
b) un contract de vnzare-cumprare;
c) o convenie scris de vnzare-cumprare a terenului.
62. Promisiunea unilateral de vnzare-cumprare reprezint:
a) ofert de vnzare, ntruct reprezint manifestarea de voin a unei singure pri;
b) un contract unilateral, care creeaz obligaii numai pentru promitent;
c) un antecontract, dac este ncheiat numai pentru un anumit termen.
63. Promisiunea unilateral de vnzare:
a) nate obligaia de a face n sarcina promitentului;
b) are caracter translativ de proprietate;
c) se probeaz potrivit regulilor generale n materie de prob.
64. n cazul promisiunii bilaterale de vnzare-cumprare:
a) ambele pri pot cere ncheierea contractului;
b) dac promitentul-vnztor nu-i respect obligaia stabilit, beneficiarul cumprtor poate cere
predarea bunului;
c) nerespectarea din culp a obligaiei de ncheiere a contractului de vnzare-cumprare nu d
dreptul celeilalte pri de a solicita rezoluiunea.
65. Dreptul convenional de preempiune:
a) are drept consecine transmiterea dreptului de proprietate;
b) e o promisiune unilateral de vnzare;
c) d natere, n caz de nerespectare a lui din partea promitentului, unei obligaii de dezdunare
fa de cel prejudiciat.
66. Convenia intervenit ntre pri cu privire la vnzarea-cumprarea unei construcii, n
temeiul creia, cumprtorii au intrat n posesia bunului, iar vnztorul a primit un avans,
urmnd ca diferena de pre s fie pltit odat cu ncheierea actului autentic de vnzarecumprare:
a) este o promisiune de vnzare-cumprare;
b) are efectul transmiterii dreptului de proprietate de la vnztor la cumprtor;
c) l oblig numai pe vnztor s ncheie n viitor contractul de vnzare-cumprare.
67. n cazul introducerii unei aciuni n anularea contractului de vnzare ntruct preul stabilit
de pri nu este serios:
a) instana poate respinge aciunea fr s se fi administrat probe concludente prin care s se
stabileasc caracterul de pre serios;
b) instana are obligaia s constate prin probe administrate elementele necesare pentru stabilirea
caracterului de pre serios;
c) instana poate admite aciunea dac din contractul ncheiat de pri rezult existena unei
proporii ntre cuantumul preului stabilit de pri i valoarea bunului, fr a se mai administra probe.

68. Donatorul este responsabil de eviciune:

a) numai n cazul donaiei cu sarcin;
b) cnd a promis expres garania pentru eviciune;
c) dac bunul donat are vicii aparente i grave.
69. Se sancioneaz cu nulitatea, donaia sub condiie:
a) potestativ rezolutorie din partea donatorului;
b) potestativ suspensiv din partea donatorului;
c) cazual.
70. Eviciunea reprezint:
a) pierderea proprietii lucrului de ctre cumprtor;
b) tulburarea proprietarului n exercitarea prerogativelor sale;
c) tulburarea folosinei linitite a deintorului legal.
71. Vnzarea unei moteniri are ca obiect:
a) dreptul asupra unei universaliti;
b) dreptul dobndit de legatarul cu titlu particular;
c) dreptul asupra unor bunuri determinate.
72. Viciul lucrului vndut trebuie:
a) s fie, de regul, ascuns, i numai ca excepie aparent;
b) s fie ascuns i grav;
c) s fie descoperit cel mai trziu ntr-un termen de 6 luni de la cumprare.
73. Locaiunea nceteaz prin denunare unilateral:
a) dac este ncheiat pe durat nedeterminat;
b) dac s-a respectat termenul de preaviz;
c) numai dac denunarea unilateral este prevzut n contract.
74. n caz de neplat a preului, vnztorul este ndreptit s cear:
a) executarea n natur;
b) rezoluiunea contractului;
c) rezilierea cu daune-interese.
75. Contractul de vnzare-cumprare e un contract:
a) n principiu, consensual;
b) solemn;
c) real.

1. b;
2. b, c;
3. c;
4. b;
5. a;
6. b;
7. a, c;
8. c;
9. b;
10. b, c;
11. c;
12. a;
13. b, c;
14. a, c;
15. b, c;
16. a;
17. a;
18. b;
19. a, b;
20. b;
21. a;
22. c;
23. b;
24. b;
25. a, c;
26. a;
27. a, c;
28. a, b;
29. a;
30. a, c;
31. a;
32. b;
33. c;
34. a, c;
35. a, b;
36. a, b;
37. b;
38. a;

39. a, b;
40. b;
41. c;
42. b, c;
43. c;
44. b;
45. b;
46. c;
47. c;
48. a, c;
49. a;
50. a;
51. a;
52. a, b;
53. b, c;
54. a;
55. a, c;
56. a;
57. b;
58. b;
59. b, c;
60. b;
61. a;
62. b;
63. a, c;
64. a;
65. c;
66. a;
67. b;
68. b;
69. a, b;
70. a, b;
71. a;
72. b;
73. a, b;
74. a, b;
75. a;