Capitolul 7.

Hri i documente cadastrale

7.1 Sisteme de proiecie, necesitate, utilizare
7.1.1 Generaliti
Pe teritoriul rii noastre, n decursul anilor, au fost folosite diferite
sisteme de proiecie, pentru nevoile tehnico-economice i pentru securitatea
naional. Sistemul de proiecie legiferat este sistemul stereografic 1970. O
dat cu trecerea la cadastrul digital, nu mai exist situaii limit n care
deformaiile specifice proieciei stereografice cu plan secant unic depesc
toleranele admise n calculul suprafeelor (de exemplu n cadastrul imobiliaredilitar, cadastrul minier), pentru zonele situate la extremitatea teritoriului rii
i n zona punctului central al proiectiei. Sunt documente cartografice la scar
mare care se ntocmesc n sisteme de proiecie stereografic local.
Pentru legtura cu rile vecine, punctele frontierei naionale se
calculeaza i n sistemele de referin adoptate de aceste ri.
Pentru stabilirea sistemului de proiectie optim, Agenia Naional de
Cadastru i Publicitate Imobiliar, n colaborare cu Direcia Topografic
Militar a elaborat i elaboreaz studii care reconfirm c proiecia
stereografic 1970 este cea care asigur deformaii minime la dereninarea
suprafeelor.
7.1.2 Sistemul de proiectie stereografic 1970
Proiecia stereografic este o proiece cartografic perspectiv
conform, pastrnd nedeformate valorile unghiurilor, dar deformeaz radial
lungimile i ca atare i ariile. Este un sistem de proiecie pe plan secant unic,
avnd urmtorii parametri de baz:
- coordonatele geografice ale punctului central al proiectiei, = 46;
= 25 (la nord de localitatea Fgra);
- coordonatele rectangulare plane (convenionale) ale punctului central
al proieciei, X0=500.000,00 m; Y0=500.000,00 m, astfel ca toate punctele s
fie n primul cadran (numai valori pozitive);
- raza medie de curbur a elipsoidului pentru punctul central al
proieciei, R0 =6.378.956,681 m;
- raza cercului de deformaie liniar nul, S''=201.718 m;
- adncimea planului secant unic U fa de planul tangent (T) n
punctul central al proiectiei, i=1.389,478 m.
Pentru 1 km msurat pe planul secant rezult un coeficient de
reducere la scar de la planul tangent la planul secant C=0,99975 (valoare
constant). Asta nseamn c pentru a obine valoarea coordonatelor X i Y
din planul tangent n planul secant, se multiplic valorile coordonatelor cu C
sau invers, pentru a transforma o coordonat din planul secant n planul
tangent, trebuie mprit la coeficientul C.

Figura 7.1. Geometria proieciei stereografice

Din figura 7.1 se observ c pe cercul de secan deformaia distanei
este egal cu zero (cercul de deformaie nul). Cel mai simplu i mai precis
sistem local de proiecie este cel n care planul de proiecie este paralel cu
planul de proiecie secant al proieciei stereografice1970.
Proiecia stereografic 1970 folosete sistemul geodezic de
coordonate 1942, cu elipsoid Krassovsky. n manualele de specialitate sunt
date formulele de schimbare a datumului geodezic. n programele de
prelucrare exist procedurile de determinare a coordonatelor rectangulare n
proiecia stereografic ale punctelor cunoscnd latitudinea i longitudinea pe
elipsoid n datumul geodezic 1942.
Exist i posibilitatea trecerii de la un datum la altul, de exemplu de la
WGS 84 la sistemul 1942, atunci cnd msurarea coordonatelor geodezice se
face cu receptoare GPS.
7.1.3 Sistemul proieciei stereografice a municipiului Bucureti
Sistemul stereografic al municipiului Bucuresti are particularitatea c
axa OX este spre est i axa OY este spre nord, Unele puncte geodezice din
reeaua municipiului au coordonate n ambele sisteme, pentru a se putea face
trecerea de la un sistem la altul.:Actualmente problema se complic i mai
mult cu folosirea receptoarelor GPS care msoar coordonatele geodezice n
sistemul WGS 84.
7.1.4 Sistemul de mparire a foilor de plan pentru proiecia
stereografic

Deoarece pentru aproximativ dou treimi din supraa rii s-a realizat
deja de IGFCOT, pn n 1970, planul topografic de baz n proiecia Gauss
la scrile 1:5.000 i 1:10.000 i pentru a face legtura cu hrile topografice la
scrile 1 :25.000 1 :1.000.000 realizate de D.T.M., s-a decis pstrarea
nomenclaturii Gauss i pentru foile de plan n proiecia stereografic 1970.
Hrile i planurile topografice n proiecia Gauss-Krger au un cadru
geografic format din imaginile plane ale arcelor, rezultnd aanumitele
trapeze curbilinii, denumite n mod curent "trapeze Gauss".
Cunoscnd sistemul de mprire folosit n proiecia Gauss-Krger, se
folosesc aceleai reguli i pentru planurile topografice (figura 7.2). Pentru
dimensiunile trapezelor se folosesc mrimile , diferena de longitudine
dintre arcele de meridian i , diferena de latitudine dintre arcele de paralel.

Figura 7.2. Nomenclatura hrilor i planurilor topografice

Deoarece pentru planul la scara 1:10.000 = 3'45" i = 2'30",
dimensiunile pe arcele de meridiane i paralele ale foilor de plan topografic
sau cadastral la scrile 1:5.000 sunt = 1'52",5 i = 1'15", iar pentru
1:2.000 = 56",25 i = 37",5. Cu privire la dimensiunile trapezelor n
metri, acestea difer n mod sensibil, ca i suprafaa acestora, n funcie de
latitudinea geografic. Astfel, dimensiunile i suprafaa maxime ale unui
trapez sunt n sudul rii, iar cele minime sunt n nord.
7.1.5 Nomenclatura foilor de plan pentru proiectia stereografic a
municipiului Bucureti
Foile de plan din arhiva direciei de specialitate a Primriei Municipiului
Bucuresti, sunt realizate la scrile 1:2.000 i 1:500. Nomenclatura lor este
artat n figura 7.3, cu cifre i litere, unde literele reprezint coordonata X
(est), iar cifrele coordonata Y (nord).

Figura 7.3. Nomenclatura planurilor cadastrale ale municipiului

Bucureti
Grupul format de dou litere i dou cifre (figura 7.3) d poziia zonei la
scara 1:2.000, care cuprinde 16 planuri la scara 1:500 a cror nomenclatur
este format succesiv din cifr (coordonata Y, spre nord), liter (coordonata
X, spre est) i cifr (numrul de ordine al planului 1:500, n sens orar).
7.1.6 Cartografierea planurilor cadastrale
Planurile cadastrale se realizeaz clasic sau automat folosind atlasul
de semne convenionale adoptat i tehnologiile prevzute n instruciunile de
lucru. Elementele de coninut care se trec pe planul cadastral, respectnd
regulile de generalizare cartografic, sunt:
- limitele teritoriului administrativ al localitii, coninnd punctele de
hotar cu numerotrile actualizate, limitele zonei intravilane, limitele corpurilor

de proprietate aparinnd persoanelor fizice i juridice cu parcelele

subnscrise pe categorii de folosin;
- simbolurile de identificare a categoriilor i subcategoriilor de folosin
a terenurilor;
- numerotarea cadastral a tarlalelor din extravilan i i a cvartalelor
din intravilan, a parcelelor i, dup caz, a corpurilor de proprietate;
- datele de identificare a proprietarilor;
- schemele de dispunere a foilor de plan;
- date de executare a lucrrilor de cadastru, data actualizrii etc.
Se pot folosi metodele topografice de ridicare n teren, constituire a
bazelor de date de tip G i D, iar apoi desenarea i editarea fcndu-se
automatizat. Metodele fotogrammetrice presupun stereorestituia analitic sau
digital sau ortofotoredresarea i digitizarea ortofotogramelor pe care s-a
realizat fotointerpretarea. Indiferent de metoda folosit, nti se realizeaz
bazele de date de poziie sau geospaiale (tabele de tip G, de exemplu din
straturi) i tematice sau de atribute (tabele de tip D). Ortofotogramele
analogice se fac pe materiale nedeformabile.

Figura 7.4. Exemplu de ortofotoplan cu parcelele marcate

Figura 7.5. Plan cadastral cu limitele parcelelor

7.1.7 Planul cadastral de ansamblu
Se pot realiza i ortofotoplanuri color, pe care sunt marcate limitele
parcelelor. Ortofotoplanul din figura 7.4 a fost obinut dintr-un fotoplan n culori
(din motive de imprimare). Prin vectorizarea ortofotiplanului se poate realiza
baza de date. n figura 7.5 este artat imaginea unui plan cadastral pe
ecran, nainte de afiarea altor inscripii existente n baza de date.
Pentru a avea o imagine de ansamblu a teritoriului administrativ,
dispunndu-se de bazele de date create, se realizeaz prin generalizare
cartografic planul cadastral de ansamblu. Planul cadastral de ansamblu
cuprinde intreg teritoriul administrativ n cel mult patru foi i se intocmete la
scarile 1:10.000, 1:25.000 sau 1:50.000.
Generalizarea elementelor de coninut ale planului cadastral se
efectueaz mai nti selecia elementelor, unificarea unora i modificarea
modului de reprezentare, generalizarea formei, deplasarea reciproc a unor
elemente etc., astfel nct planul s fie uor de citit i de interpretat.
Ca elemente principale de coninut ale planului cadastral de ansamblu
se rein: limitele administrative; limitele zonelor intravilane cu denumirile lor,
apele curgtoare i lacurile, cu denumirile lor; pdurile; tarlalele, prin limite i
numere cadastrale; mari exploataii agricole i islazuri; cvartalurile prin limite
n intravilan, cu numerele cadastrale; parcelele aparinnd domeniului public
(parcuri, terenuri de sport, cimitire); sediile primariei, colilor, oficiilor potale,
poliiei, judectoriei i ale altor instituii publice; cile de comunicaie etc.
Pe planurile cadastrale de ansamblu nu se trec parcelele i corpurile
de proprietate ale persoanelor fizice, dar n contururile tarlalelor i
cvartalurulor se inscriu cifrele de inceput i sfrit ale corpurilor de proprietate
cuprinse.
Fiecare plan cadastral de ansamblu, tiprit sau afiat pe ecran, trebuie
s conin:
- denumirea localitii i a judeului;
- scara numeric a planului;
- scara grafic;

- schema de dispunere a foilor planului cadastral de ansamblu i a

foilor planurilor cadastrale componente, cu marcarea prin haurare a caroului
care se refer la foaia n cauz;
- direcia nordului geografic (cnd reeaua cartografic nu este
orientat spre nordul geografic);
- denumirea firmei care a ntocmit planul cadastral de ansamblu i a
autorului;
- data editrii i data actualizrii, eventual data aerofotografierii cnd
este cazul;
- legenda (cnd este cazul).
7.1.8 Alte documente principale ale cadastrului general
Legea cadastrului i a publicitii imobiliare stabilete documentele
principale ale cadastrului general. Documentele care se intocmesc la nivel de
comun, ora sau municipiu sunt cele de mai jos, ntre paranteze fiind trecute
elementele digitale dup prerea autorului:
- registrul cadastral al parcelelor (baza de date cu lista parcelelor
tabel de tip D i stratul limitelor parcelelor tabel de tip G);
- indexul alfabetic al propietarilor i domiciliul acestora (tabelul
proprietarilor n baza de date, de tip D);
- registrul cadastral al propietarilor (lista proprietarilor, tabel de tip D);
- registrul corpurilor de proprietate (lista corpurilor de proprietate, tabel
de tip D);
- fiele centralizatoare ale partidelor cadastrale pe proprietari i
categorii de folosin (lista centralizatoare pe proprietari i lista categoriilor de
folosin, ambele de tip D).
Aadar, baza de date are date de tip G sau straturi de date geospaiale
i tabele de tip D, de atribute, pe baterii de discuri, cu efect juridic echivalent
cu al documentelor clasice.
Planul cadastral descris mai sus este documentul care face legtura
dintre teren i registrele sau baza de date amintite. Se pot realiza i alte
documente, mai ales folosind baza de date digitale. n figura 7.6 este dat un
exemplu de plan de situaie pentru o zon mic.

Figura 7.6. Plan de situaie

Baza de date cadastrale a unei localiti se poate crea i gestiona cu
programe mai simple, de exemplu Microsoft Access sau cu unele mai
complexe, n funcie de mrimea localitii i de complexitatea datelor. Toate
produsele realizate cu ajutorul bazei se numesc rapoarte ale bazei de date,
inclusiv hrile tematice i cartodiagramele.
Asamblarea la nivel virtual a bazelor de date cadastrale ale localitilor
unui jude constituie baza de date cadastrale distribuit a judeuloui. Aceasta
se poate realiza i real centralizat, ntr-un singur loc, pe cel puin dou
servere puternice.
De aici se pot realiza rapoarte de sintez care servesc organelor
judeene pentru proiectarea teritorial, pentru realizarea planurilor urbanistice
generale, pentru e-government etc. Bazele de date de orice tip sunt
gestionate de sisteme de gestiune performante, de exemplu Oracle Spatial
10g.