Consiliul General al Municipiului Bucuresti HOTARARE Nez din privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Str. Dambului, Nr. 74, Sector 4, Bucuresti Aviind in vedere Expunerea de motive a Primarului General si Raportul de specialitate al Directiei de Urbanism: Luand in considerate Raportul Comisiei de Urbanism si An Juridice si de Discipling din cadrul Consiliului General al Municipiul najarea Teritoriului si Avizul Comisiei curest: Varind avizele si acordurile obtinute de la : ~ Primaria Seetorului 4: Certificat de urbanism Nr. 1630/34543/23.12.2010 emis de Priméiria Sectorului 4.; = Comisia Tehnica de Amenajarea Teritoriului si Urbanism ~ D.U.A-T. a P.M.B.: Aviz de oportunitate Nr. 9/ 11.04.2011; ~ Comisia Tehnica de Amenajarea Teritoriului si Urbanism ~ D.U.A.T. a P.M.B.: Aviz de urbanism Nr, 60/ 13.10.2011; + Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti: Nr. 19.967/ 105/ 16.12.2011 ; + Comisia de Coordonare Luctati Edilitare - PMB: Aviz Nr. 1042424/ 18.11.2011 + Comisia Tehnied de Circulatie: Aviz Nr. 13050/ 25.11.2011, 1042417; ~ Ministerul Culturii si Patrimoniului National ~ Directia pentru Culturd si Patrimoniu Cultural National al Municipiului Bucuresti: Nr. 1469 SMI 09.12.2011; + Ministeru! Dezvoltarii Regionale si Turismului: Nr. 87498-DGDT/ 27.12.2011 — Aviz nr. 131/20115 ~ Declaratie Notarialé privind informarea proprietarilor imobilelor cuprinse in aria de studiu: Incheiere de ‘autentificare a Biroul Notar PubliC - Damicla-Camilia Pop, Nr. 493/ 23.12.2011; ~ Suport Topo-Cadastral Vizat de Oficiul de Cadastru si Publicitate imobiliard al Municipiului Bucuresti; ~ Extras de Carte Funeiara pentru Informare ‘Tiniind seama de prevederile : ~ Legit nr. 50/1991 privind autorizarea executérii lucrarilor de construcfii, eu modificarile si completirile ulterioare; > Legii nr. 350 /2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare ~ Hotararii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificata gi completata ; ~ PUG ~ Municipiul Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/21.12.2000 si prelungit cu H.C.G.MLB. ne, 32472010 + _ In temeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit. ¢, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit, ¢ din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, se supune aprobarii Consiliului General al Municipiului B-dut Regina Elsabeta 47, sector 5, Bucuresti, Romania; tel: +4024 305 S5 00; www, bucurestisrimarla.toCONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI HOTARASTE: Art. 1: Se aprobi Planul Urbanistie Zonal “Str Str. Diimbului, Nr. 74, Sector 4, Bucuresti, pentru terenul ce fa generat P.U.Z. cu 0 suprafata de teren de S= 4614,00 mp conform Certificatului de urbanism, teren situat in intravilan, proprietate privata. persoand fizica Legea nr. 453/201, pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucririlor de constructii si uncle masuri pentru realizarea locuinelor stipuleaza obligatia administrajiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatilor de urbanism $i amenajarea teritoriului, aprobate dup cum urmeaz PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: Conform Certificatului de urbanism nr. 1630/34543/23.12.2010 emis de Primaria Sectorului 4, amplasamentul ce face obiectul documentatiei de urbanism este prevazut in Planul Urbanistic General al Municipiului Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. ar. 269/2000 completata cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, ca fiind afectat integral de traseul propus al “inchiderii inelului Principal de Circulatie” Conform documentatiei de urbanism “PUZ-PARCUL TINERETULUI” aprobat prin H.C.G.M.B, NR. 7232/2005 si reactualizat prin H.C.G.M.B. nr, 278/205 (cu termenul de valabilitate al Hotdrérii expirat la data de 2.2010, la aceasta data fiind in procedurd de analiza la Comisiile de Specialitate ale C.G.M.B. Proiectul de hotarére in vederea prelungirii valabilitatii acesteia) amplasamentul este partial afectat de circulatii propuse ie”), partial Zona M2 ~ zona mixt& cu cladiri avand un (traseul propus al "inchideri inelului Principal de Cireul: regim de construire continuu sau discontinu si inaljimi maxime de P+14 niveluri cw accente inalte, si partial Zona La ~ zona destinata locuinjelor individuale si colective mici Conditii de construire aprobate FUNCTIUNI : funetiuni mixte aferente Zonei M2 prevazuté in PUG Municipiul Bucuresti INDICATOR] URBANISTICI : POTmax=70%, CUTmax=3,6; RmaxH=P+12E ~ Hmax-40,00m. ‘Art. 2: Prezenta documentatie reprezint& regulament de urbanism si nu da dreptul la construire. Art. 3 :Perioada de valabilitate a prezentei document de urbanism este de 5(cinei) ani Acs otters a feet wprbett fn Sela «a Consiliului General al Municipiului Bucuresti din data de . PRESEDINTE DE SEDINTA Bucuresti , 2012 Contrasemneaza, SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI TUDOR TOMA Bedul Regina Eilsabeta 47, sector , Bucurestl, Romania; tel: +4021 305 65 00; ywnw.bucurestprimaria.ro Pog2PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Cabinet Primar General EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Str. Dambului, Nr. 74, Sector 4, Bucuresti Legea nr. 453/2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executirii lucrdrilor de constructii si uncle masuri pentru realizarea locuinfelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizafii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeazi ~ pentru terenuri amplasate in localitafi, pe baza planurilor urbanistice (P.U.Z., P-U.D.) probate si a regulamentelor aferente acestora. PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: Conform Certificatului de urbanism nr. 1630/34543/23.12.2010 emis de Primaria Sectorului 4, amplasamentul ce face obiectul documentatiei de urbanism este prevazut in Planul Urbanistic General al Municipiului Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/200 completati cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, ca fiind afectat integral de traseul propus al “inchiderii inelului Principal de Circulatie”. Conform documentatiei de urbanism “PUZ-PARCUL TINERETULUT” aprobat_ prin H.C.G.M.B. NR. 232/2005 si reactualizat prin H.C.G.M.B. nr. 278/2005 (cu termenul de valabilitate al Hotararii expirat la data de 22.12.2010, la aceast data find in procedurai de analiza la Comisiile de Specialitate ale C.G.M.B. Proiectul de hotirare in vederea prelungirii valabilitafii acesteia) amplasamentul este partial afectat de circulatii propuse (traseul propus al “Inchiderii inelului Principal de Circulatic”), partial Zona M2 ~ zona mixti cu cladiri avand un regim de construire continuu sau discontinu si indltimi maxime de P+14 niveluri cu accente inalte, si parfial Zona La — zondi destinata locuinjelor individuale si colective mici CERTIFICATUL DE URBANISM nr. 1630/34543/23.12.2010 emis de Primaria Sectorului 4. FUNCTIUNI AVIZATE C.T.A.T.U.-P.M.B.: functiuni mixte aferente Zonei M2 prevazuti in PUG Municipiul Bucuresti. INDICATORI URBANISTICI AVIZATI C.T.A.T.U.-P.M.B.: POTmax=70%, CUTmax=3,6; RmaxH=P+12E — Hmax-40,00m. Planul Urbanistic Zonal, avind Certificatul de urbanism nr. 1630/34543/23.12.2010 emis de Primaria Sectorului 4, Avizul de Oportunitate Nr. 9/ 11.04.2011, Avizul de urbanism Nr. 60/ 13.10.2011 si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, in conformitate cu art. 45 alin. 2-lit, ¢, art, 36-alin, 2 - lit. ¢ si art. 36 - alin. § - lit. din Legea administratiei publice locale nr 215/2001, republicata, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucuresti in scopul de mai sus, prezentim spre dezbatere alaturatul proiect de hotirare ‘pla rdependonii rr. 291-288, cod postal 060042 Tel ips grPRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Cabinet Primar General privind aprobarea Planului Urbanistie Zonal Str, Dambului, Nr. 74, Sector 4, Bucuresti Legea nr. 453/2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. $0/1991 privind autorizare executarii Iuerarilor de constructii si unele misuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza oblige administrafici publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentafiilor de urbanism si amengjarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeazit - pentru terenuri amplasate in localitai, pe baza planurilor urbanistice (P.U.Z., P.U.D.) aprobate si a regulamentelor aferente acestora. PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: Conform Certificatului de urbanism nr. 1630/34543/23.12.2010 emis de Primaria Sectorului 4, amplasamentul ce face obiectul documentatici de urbanism este prevazut in Planul Urbanistic General al Municipiului Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B, nr. 269/2000 completata cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, ca fiind afectat integral de traseul propus al “inchiderii inelului Principal de Circulatie”. Conform documentatiei de urbanism “PUZ-PARCUL TINERETULUI” aprobat_ prin H.C.G.M.B, NR. 232/205 si reactualizat prin H.C.G.M.B. nr. 278/2005 (cu termenul de valabilitate al Hotirarii expirat la data de 22.12.2010, la aceasta data fiind in procedura de analiza la Comisiile de Specialitate ale C.G.M.B. Proiectul de hotarre in vederea prelungirii valabilitayii acesteia) amplasamentul este partial afectat de circulafii propuse (traseul propus al “Inchiderii inelului Principal de Circulatie”), partial Zona M2 — zona mixta cu cladiri avand un regim de construire continuu sau discontinu si inaljimi maxime de P+14 niveluri cu accente inalte, si partial Zona Lia ~ zona destinata lor individuale gi colective mici FICATUL DE URBANISM nr. 1630/34543/23.12.2010 emis de Prim: ia Sectorului 4. FUNCTIUNI AVIZATE C.T.A.T.U.-P.M.B.: functiuni mixte aferente Zonei M2 prevazuta in PUG Muni Bucuresti, INDICATORI URBANISTICI AVIZATI C.T.A.T.U.-P-M.B.: POTmax=70%, CUTmax=3,6; RmaxH=P+12E — Hmax-40,00m, Planul Urbanistic Zonal, avand Certificatul de urbanism nr. 1630/34543/23.12.2010 emis de Primaria Sectorului 4, Avizul de Oportunitate Nr. 9/ 11.04.2011, Avizul de urbanism Nr. 60/ 13.10.2011 gi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, in conformitate cu art. 45 - alin, 2-lit. e, art. 36-alin. 2 - lit. ¢ gi art. 36 - alin. 5 - lit. c din Legea administratiei publice locale nr 215/2001, republicata, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucuresti. Precizim cin conformitate cu Art. II al Ordonantei de Urgenta nr. 7/ 2011 pentru modificarea gi completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, publicata in Monitoral Oficial nr. 111 din 11 februarie 2011, care stabileste ca ,,Avizarea si aprobarea documentatiilor de urbanism elaborate in bazar unui certificat de urbanism saw a unui aviz de oportunitate emis inainte de 1 februarie 2011 se vor face in ‘Spl independent nr. 291-200, coc postal 060042, sector, Bucur, Romina Tet tpn prconditiile prevederilor legale aplicabile inainte de intrarea in vigoare a prezentei ordonanje de urgentd, dar nu ‘mai tarzin de | februarie 2012” coroborat cu prevederile Art. 3. al Ordinul MDRT nr. 2701 din 30 decembrie Pentru 2010, publicat in Monitorul Oficial nr. 47 din 19 ianuarie 2011, prin care se precizeazé ci documentatiile aflate in curs de elaborare sau avizare, autoritayile administratiei publice locale competente vor asigura informarea si consultarea publicului afectat de propunerile planurilor inainte de supunerea spre dezbaterea consiliului judefean/local/Consiliului General al Municipiului Bucuresti, in functie de etapa in care se afla, fara a relua imegral intreaga procedurd”, avand in vedere faptul cA planul de urbanism PUZ - Str. Dambului, Nr. 74, Sector 4, Bucuresti, este intocmit in baza unui certificat de urbanism emis inainte de | februarie 2011 si era in curs de elaborare si avizare la data intrarii in vigoare a Ordinului MDRT nr. 2701, urmeazi si fie supus dezbaterii publice in conformitate cu prevederile Legit nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publicd, cu completirile ulterioare, conform procedurii standard prin intermediul site-ului www pmb.ro. Certificam faptal ca documentatia prezentata spre dezbatere C.G.M.B. confine toate avizele solicitate prin Avizul de Oportunitate Nr. 9/ 11.04.2011, Avizul de urbanism Nr, 60/ 13.10.2011 Arhitect Sef al Municipiului Bucuresti, Arh. Gheorghe P3praseu uevardul Regina Esabeta 47, cod postal 050013, cecor 8, Bucuragt, Romania Tel: 021/308 8505: Te. central: 021/05 55 COIS it. 1101; Fx 024/312 00:30, itp p10PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Directia Generala de Dezvoltare Urbana Directia Urbanism PUZ— STR. DAMBULUINR. 74, SECTOR 4 Prezentul Avie de urbanism esto avis in temeivl AVIZULU! DE OPORTUNITATE NR. 9/11.04.2011 BENEFICIAR: DOAMNA BADEA MARILENA-LETITIA ELABORATOR: SC ARTTEK C.B. - URB RUR CRISTINA IULIANA ENACHE SUPRAFATA REGLEMENTATA prin PUZ: S-1614,00 mp, teren propretate persoans fica AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Amplasamentul se af situat in Sectorul 4 al Municipiului Bucuresti, in vecinitatea Parcului Tineretulu PREVEDERI PUGIPUZ APROBATE ANTERIOR: Conform Certfieatului de urbanism nr. 1630/34543/23.12.2010 emis de Primaria Sectonilui 4, amplasamentul ce face obiectul documertajiei de urbanism este previzut in Planul Urbanistic General al Municipiuiui Bucureyti aprobat prin HLC.G.M.B. nr. 26972000 completath cu HLC.G.MB. nr..324/2010, ca find afectat integral de traseul propus al “inchderi inelulu Principal de Cireulatie™ der ‘Conform documentaicde urbanism “PUZ-PARCLIL TINERETULUT” aprobat prin 1.C.G.M.B. NR. 232/200 ji reactualizat prin H.C.G.M.B. nt, 278/2005 (eu termenul de valabilitate al Hora expirat la data de 22.12.2010, la aceasta data fiind in. procedura te analiza la Comisile de Specialitate ale C.G.M.B, Proiectal de hotacire in vederea prelungiri valabilitait acesteia) amplasamental este partial afectat de eiculaié propuse (traseul propus al "inchidertinelului Principal de Circulayie”), partial Zona M2 ~ zona mixta cu ‘adie! avnd un regim de consrure continu sau discontin si inlfinsi maxime de P+ 14 niveluri eu aceente inal, si parfial Zona U1 ‘ona destinatdlocuinjelor individual gi colective mick CERTIFICATUL DE URBANISM ni. 1630/34543/23.12.2010 emis de Primaria Sectorului 4 SEAVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONAL, CONFIGURATL ‘ABILULULS! TORH URBANI ‘ONF. IVIZAT SPI BARE FUNCTIUNI AVIZATE : funcjiuni mixte aferente Zonei M2 prevazuta in PUG Muni INDICATORI URBANISTICI AVIZATE: POTmax=70%, CUTmax=3,6; RmnaxHT=P+12E ~Himax-40,00m. CIRCULATI, ACCESE: parcarea si gararca aulovehiculelor si profilul transversal al circulatilor propuse vor respecta Normele privind asigurarca numirulai minim de locuri de parcare pentru noile construct si amenajari autorizate pe teritoriul Municip Bucuresti sia prospectelor neesare unei corecte funciona a arterelor de circulate aprobate prin HCGMB nr. 66/2006. a ROP & RIENTATIV, AUTORIZAREA ACESTORA URMAND PI ACORDURI, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE : Aviz de la Comisia de Coordonare lucrarieltare -PMB; Avie de la Apentia Regional pentru Protectia Mediului Bucuresti; Aviz de la Ministerul Dezvoltirii Regionale si Turismului, Aviz Ministerul CCultri si Patrimoniului National, Suporttopo-cadastral vizat de Ofieiul de Cadastru gi Publicitate Imobiliard al Municipiulus Bucuresti In conformitate eu adresa nr. 2/15,01.2009 emisa de Comisia Juridica gi de Diseiplin~ C.G.M.B : Extra de Carte Funciar la 12 pentru imobilul ce a gencrat PUZ; Declaraie Notariali din cate sé rezulte c& proprietariiimobilelor cuprinse tn aria de studi au fost ‘nformati de cdtre beneficiarulstudivlui de urbanism de propunerea ce urmeazi afi aprobatd in C.G.M.B., si ch acesta ist asuma orice conseeinte juridie ce ar putea decurge din afectarea dreptului de proprietae al acestora + in conformitate cu prevederile art. 63 it. ¢ din Legon ne. 350/2001, eu modificrile si completrie ulterioae, elabor: documenta de urbanism rispunde pentru enactitaten datelor si veriicitatea insrisurilor euprinse in documents trbanism cea sat la bara emiteraviulu de urbanism. 2 [a mvel de A.C se vor respects prevederile O.MLT-C-T. nr ¥73021.09.2006 Present an mode i completed prevederile documento de urbanism svizat anterior, este valabil Sani, poate i folosit funna dupa apraarea docamettajie de urbanism, conilionati ca peroada de provederile Ar. I &in 01. nr. din 2 febarie 2011 Certfcatl de urbanism se va elbesrespectnd datelethnice sola prin acest avi ARHITECT SEF AL MUNICIPIULUL BUCURESTI ARH. GHEORGHE PATRASCU——— pSef serviciu, fg omecns © Ath Stlian Alexandgu Const ( cenenae 5 (E pezvor rape : Fan rr Referent, ing. Vietor My sTeepende nr. 281208, cod pt 80042 sects, Bucur Romania Tel Tet 02130585. mt 1700 ezine pireSco Is Paps ENE. Wile isoPRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Directia General de Dezvoltare Urbana Directia Urbanism ‘Nr. 981551/11.03.2011 ROPAT, Zia = S, PRUBAR PENERAL, iis Paso sor fea OPRESCU ogy retciae, SC ARTTEK “Aviind in vedere solictarea D-NEI BADEA MARILENA-LEPUPLA tn gi CoB. = URE RUR CRISTINA IULIANA ENACHE in caltated@2cabotaror, Cerificatal_ de urbanism ce o34s43/23 122010 41 Concluzile gedintei CTATU~ PMB din data de-09.03.2011, se emite prezentul aviz in ‘edereaelaborrit documenta: PUZ-STR. DAMBULUINR. 74, SECTOR 4 TERENUL CE FACE OBIECTUL ELABORARII PUZ: O suprafatt de teren de 4614.00 mp, teren propritate persoand fied, stuat in Sectoral 4 al Municipilui Bucuresti PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: PER rm Certificatului de urbanism 1630/34543/23.12.2010, amplasamentul ce face obiectul documentatiei de urbanism este previut in Planul Urbanistic General al Municipiului Bucuresti aprobat pri H.C.G.M.B. nr. 269/200) Completa cu HCGMLB. nr. 32472010, ca find afectat integral de traseul propus al “Inchideritinelulul Principal de Circulatie” ‘Conform documentatiei de urbanism “PUZ-PARCUL TINERETULU!” aprobat prin H.C.G.M.B. NR. 232/205 si veactustizt prin HLCGM.B. nr 278/2005 (cu termenul de valabilitate al Hoticéritexpirt ta data de 22.12.2010 la Teag dati find in procedur’ de analizd la Comisile de Specialitate ale C.G.M.B. Proiectul de hotdrdre in vedere prelungict valabilitiilacesteia) arplasamentul este partial afectat de eireulait propuse (traseul propus a) “Inchiderii elulat Principal de Circulajie”), partial Zona M2 ~ zon mixta cu cladiri avand un regim de construire contin S10 steeomtina st aaifimi maxime de P+14 niveluri cu accente inalte, si partial Zona Lia ~ zonf destinati locuinelor individuale si colective mici Indicatori urbanistici reglementati Zona M2 : POTmax ~60%; CUTma» Zona Lla : POTmax =45%; CUTmax Rmaxh=P+14E. 3; Rmaxh=P+2E, ELEMENTELE PRINCIPALE ALE DEZVOLTARII URBANISTICE PROPUSE: Functiuni propuse Varianta T: functiuai mixte aferente Zonei M2 prevazutd in PUG Municipiul Bucuresti Faente TL sord destinata locuntclor individual si colective mici cu functiuni admise in Zona L1a prevazuté in PUG Municipiul Bucuresti Indicatori urbanistici propusi Yarianta I; POTmax=70%, CUTmax=3; RmaxH-P+14E Varianta IL: POTmax=45%, CUTmax=1,3; RmaxH=P+2E CONDITIONARI DE ORDIN GENERAL PENTRU ELABORAREA PUZ CE URMEAZA A FI SUPUS AVIZARIL: 1. TERENUL CARE URMEAZA A FI STUDIAT/REGLEMENTAT PRIN PUZ: cae ce urmeaz’ a fi studiaté este definita de urmatoarele repere urbane: str. Dambului ~ str. Pridvorulul care si cuprindd Zona destinaté Proietului "Arena Bucurestilor” ~ Calea Pseulu. Se vor include documentaile de urbanism saeatgrcra sau produs efecte de schimbare a reglementarilor urbanistce existente, elemente de infrastructuré majors existente, autorizate sau in curs de execute, rin planul de organizare al zonei studiate se vor stabil reglementiri cu earacter director iar reglementarea fanctionala ¢i a densitaii de ocupare se limiteaz la parcela proprietae a initiatorului pentru care s-a obtinut si prezentat Cerificat de urbanism, Spl ndegendertti re 281-293, cos postal 060042, sect 9, Bucur, Romania Tat e212058se0Int 1700 nepuvwpibroPlanul de reglementiri urbanistice gi de regim juridical terenurilor vor avea la baza suportul topo-cadastal vizat de Oficiul de Cadastru 5i Publicitate Imobiliara al Municipiului Bucuresti care va fi anexat la documentatia de urbanism, Reglementarea circulatilor si a echipSrii edilitare se va argumenta in mod obligatoriu pe baza studiilor sau avizelor de specialitate Circulatia terenutilor va fi reprezentatd pe planul de reglementari, elementele analitice vor fi incluse in bilantul teritorial. Bilanful teritorial va cuprinde datele referitoare la existent, propus si efect, in UM si %. 2. CATEGORIA/CATEGORILE FUNCTIONALA/FUNCTIONALE A/ALE DEZVOLTARII SI EVENTUALE SERVITUT! ~ Funetiuni: mixteaferente Zonei M2 prevlzuth in PUG Municipiu! Bucuresti 1 Himax, se va exprima in metri si numar de nivelur { Rewlomentarea Coeficientului de Utilizae al Terenului maxim propus varespectaprevederile legale in vigare. 7 Sedesomandt ca pe comigd #8 se propund un mod de construire cu clidiri mai inalte uo transparen crescuta Tn. ele (siete vertical izlate,evitindu-se pe edt posibil construrea unui perete de blocur vpropunerea urbanistiet va fi detliat cu desfigurdri ale comigei de la strada Urcugul existonte/propuse, sectiunt perspective/lustrare volumetre& pentru imobilele propus. =*Rezlementarea spatilor verzi va respecta prevederilelegale in vigoare pivind protectia mediulu 1 "Parcarea si gararea autovehiculelor gi profill transversal al cireuafillor;propuse_ vor respecta Normele.privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile construct i amenaei autorizate pe tritoriol Municipiului Bucuresti prospectelor necesareutelcorecte function aarterelor de erculaie aprobate prin HCGMB nr. 66/2006 profile stradale 3. REGLEMENTARI OBLIGATORII SI DOTARI DE INTERES PUBLIC NECESARE: = Asigurareauiltailor prin extinderea reflelor publie ga echipamentelor speciale necesare. 4: AVIZE/ACORDURI. SOLICITATE PRELIMINAR INTOCMIRII PUZ, CARE, {Sl PASTREAZA VALABILITATEA §I PE PARCURSUL AVIZARII SI APROBARII, CU CONDITIA NEMODIFICARIL PARAMETRILOR RELEVANTI: - AVIZ COMISIA TEHNICA DE CIRCULATIE ~ PMB. NOTA: Precentul Aviz este eliberat in temeiul LEGH ne. 242/209 privind aprobarea O.G. nr. 27/2008 pentru modificarea $i completarea Legit nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul yf reprecintd punctal tedere al siructurii de specialitate din PMB, Solutia urbanisticd poate suferi modificari pe parcursul procedurl we lvicare si aprobare a PUZ. Decitia privind aprobarea PUZ apartine CGMB conform competentei stablite prin lege. ARHITECT SEF AL MUNICIPIULUI BUCURESTI * ARH. GHEORGHE PATRASCU Sef serviciu, ‘Arh, Stelian Alexandru Constantinescu ‘Spl independent 201.293, coxd pot! 060042, sector, Bucwe, Remo pst 0