N

MUN. BUCURESTI - SECTOR 4

PLAN URBANISTIC de DETALIU

- REGLEMENTARI URBANISTICE
Inventar de coordonate I.E. 206921

M2
79.88
79.63
79.89

79.60
79.43

79.66

BLOC
H=26.10

79.77

79.28

LIMITE

79.42
79.38
79.18
79.28
79.25

79.24

00

910

00

81.20
80.78

m
13

10

65

da

81.02

81.02

car

81.09

81.01
80.54
81.14

80.26

Trotuar

Subzona mixta M2

Spatii parcare autoturisme

Locuinte colective in curs de construire

Zona de protectie
retea RADET

Spatii verzi amenajate

Cladire in stare avansata

de degradare

Acces carosabil

Terenul se incadreaza in subzona M2

80.82

80.37

80.52
80.52
80.65

Spatii verzi

222,48

51,66

73,20

17,00

Circulatii

Total

BLOC 11
75

P+9E
BLOC 5

81.23

80.92

81.09

80.47

73
H=26.30

80.48 80.52
80.46

80.58

430,68 100,00
Suprafata
mp

Cladire (locuire) 301,40 70,00

P+9E

Camin de vizitare
Canal RADET

135,00 31,34

Circulatii

Total

15,00

3,48

114,28

26,52

Sectiune A-A' Sc. 1:200

3.00

H=29.20

2.00

7.50
17.50

2.00

3.00

430,68 100,00 * Folosinta actuala a terenului (intravilan) : curte cu constructii cu destinatia birouri.

URBAN ARHITECT CONSTRUCT S.R.L.

J 40 / 8900 / 2014

81.06

I.E. 206920

Suprafata
mp

Cladire

Spatii verzi
80.73

Traseu Canal de termoficare

conform aviz Nr. 32636

- din punct de vedere functional sunt admise urmtoarele utilizri: instituii, servicii i echipamente publice de nivel
supramunicipal, municipal, de sector i de cartier; sedii ale unor companii i firme, servicii pentru ntreprinderi,
proiectare, cercetare, expertizare, consultan n diferite domenii i alte servicii profesionale; comer cu amnuntul;
activiti manufacturiere; depozitare mic-gros; restaurante, baruri, cofetrii, cafenele etc.; locuine cu partiu obinuit;
locuine cu partiu special care includ spaii pentru profesiuni liberale.

Propus

80.62

80.57

80.52

P+1E

Cladiri locuire regim mic de inaltime (P- P+2E)

Existent

78.04
80.48

Carosabil - alee secundara acces

Aliniament

BILANT TERITORIAL

77.83

par

Carosabil - strada principala acces

Alinierea cladirilor

77.88

78.26

80.53

81.01

or

78.14
78.17

80.51

ee

80.74
80.98

80.94

80.51

tis

80.27

80.74
81.03

80.35

ar

78.55
78.47
78.55

Spatiu verde
Al

80.80

78.27

78.20

78.48

80.57

M2

80.56

.41 81.05

80.53
80.54

80.98

79.25

.7

14

55

27

ra

79.58

5
.0

3.

81.04

M2

,0

BLOC
in constructie
80.80
P+5 (la data de 26.05.2015)
80.98
se va ajune la P+7
80.97
80.49
H(P+5)=17.30

23

P+7E

81.15

5.

17

81.17

7.

80.64
80.54

81.03

81.06

81.13

7 80.60
80.53

81.02

81.18

2.

80.50

80.88

81.24

15

80.56
5
.9
80.67
14

St

Edificabil propus

Activitati de interes public subzona CB1

Arhivele Nationale
Depozitare/ anexe
Cladiri locuire colectiva cu regim mare
de inaltime (P+8E , P+9E)

Limita teren ce a
generat PUD conform
CU - nr. 506/ 16123/12.05.2015
ZONIFICARE FUNCTIONALA

- subzona mixt cu cldiri avnd regim de construire continuu sau discontinuu i nlimi maxime de P+14 niveluri
cu accente inalte.

78.25

78.47

78.69
78.69

81.24

ax

80.63
80.78

81.04

81.15

Hm

80.67

80.70

.9

P+9E

80.74

.9

81.07

71

78.61

81.29

5
.1
83
80.63

10

H=29.20

9. 9.5
45 7
80.58

80.60

CB1

78.35

78.52

10

81.11

279.04
5.
20

80.93
80.86

81.70

80.81
80.63

80.68

.0

1 1.
1

9.

I.E. 213351

80
2. 30

5.

ar

A'

rc

19

78.84
78.80
78.64

81.14

pa

BLOC 10

15

4.0
0

79.15 78.90
79.16

9.

75

9.

80.53

78.98
78.7978.95

18

19A

80.35

80.56

2.

80.75

00 79.48

I.E. 202563

1.
3

M2

80.60
80.75

ARHIVELE NATIONALE
P+4E

M2

79.79

Constructie propusa - locuire colectiva

Limita zona analizata

I.E. 218429

79.42

79.48

Nr. estimat apartamente = 25

Nr. estimat spatii parcare = 27

LEGENDA

79.40

79.38

12.80
30.95
14.72
5.41
5.27
10.93
9.57

S=431mp P=89.66m

79.56

I.E. 219327

589245.116
589254.594
589278.917
589268.297
589263.872
589259.825
589252.426

Trotuar

79.40
79.43

Y [m]

322446.352
322454.958
322435.817
322425.625
322428.744
322432.124
322440.168

Trotuar

P+8E

P+2E

80.15

X [m]
1
3
4
5
6
7
8

Cladire LOCUINTE COLECTIVE 2S+P+5E+6R

S= 301,40 mp Steren= 430,68 mp
P.O.T. propus = 70,00%
C.U.T. propus =3,0 mp ADC / mp. teren

Limita de
proprietate

M2

Nr.
Pct.

Lungimi
laturi
D(i,i+1)

Coordonate pct.de contur

Limita de
proprietate

PLANSA 4

Strada Martisor nr. 17, nr. cad.206921

SPECIFICATIE

NUME

COORDONAT

urb. ANDREI MLENAJEK

PROIECTAT

urb. ANDREI MLENAJEK

DESENAT

urb. ANDREI MLENAJEK

SEMNATURA

IORDAN IONUT EDUARD

Proiect
nr. 15

Scara:
1:500

Titlu proiect:
P.U.D. - Constructie imobil locuinte colective si
demolare constructii existente
Mun. Bucuresti, Sector 4
Str. Martisor nr. 17, Nr.cad. 206921

Faza:
P.U.D.

Data:
Mar. 2015

Titlu plansa:
REGLEMENTARI URBANISTICE

Plansa nr.:
4

Initiator: