Raze de Deservire, Ghid Dimensionari

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA
ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI

PENTRU DIMENSIONAREA DOTARILOR
NECESARE IN ECHIPAREA
TERITORIULUI URBAN
z
Recomandarile reprezinta o culegere de norme emise de catre autoritatile

Martie nationale de reglementare specifica precum si cele rezultate din practica
2014 internationala, in vederea dimensionarii terenurilor si constructiilor pentru
realizarea dotarilor din localitatile urbane si rurale.
Ghidul are caracter orientativ si se adreseaza autoritatilor administratiei publice,

precum si specialistilor din domeniul urbanismului si amenajarii teritoriului, pe
intregul parcurs de la elaborare, avizare si aprobare a documentatiilor de
urbanism precum si in procesul de autorizare a executarii lucrarilor de constructii.
In situatia in care autoritatile administratiei publice locale hotarasc aplicarea

normelor in cadrul unitatilor administrativ teritoriale, acestea devin obligatorii in
planificarea spatiala a localitatilor si unitatilor teritoriale de referinta.
RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI PENTRU DIMENSIONAREA
DOTARILOR NECESARE IN ECHIPAREA TERITORIULUI URBAN

ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI PENTRU
DIMENSIONAREA DOTARILOR NECESARE IN
ECHIPAREA TERITORIULUI URBAN
Cuprins
I. SNTATE I PROTECIE SOCIAL ........................................................................... 4

1. CREA / LEAGN DE COPII ................................................................................ 4
2. CENTRE DE PLASAMENT PENTRU COPII ............................................................. 5
3. ASISTENTA PRIMARA SI AMBULATORIE .............................................................. 5
a. DISPENSAR URBAN ................................................................................... 5
b. DISPENSAR RURAL ................................................................................... 6
c. DISPENSAR POLICLINIC (gr. 1,2,3) ............................................................ 6
4. FARMACIE ......................................................................................................... 7
5. SPITALE ............................................................................................................ 7
6. CENTRE REZIDENTIALE PENTRU PERSOANE VARSTNICE I PERSOANE CU
DIZABILITI, CENTRE DE ZI ........................................................................................... 8
II. INVMNT I EDUCAIE ........................................................................................ 9

1. GRDINIE ........................................................................................................ 9
2. COLI ............................................................................................................. 10
a. COLI PRIMARE I GIMNAZIALE .............................................................. 10
b. LICEE ..................................................................................................... 11
c. COALA PROFESIONAL ......................................................................... 11
Page 1
d. COALA POSTLICEAL (PEDAGOGIC, SANITAR, TEHNIC DE
SPECIALITATE, DE MAITRI, etc.) ................................................................................. 12
3. INSTITUII DE NVMNT SUPERIOR ........................................................... 13
III. INSTITUTII ............................................................................................................. 13

1.ADMINISTRAIE PUBLICA.................................................................................... 13
2. SEDII DE BIROURI, REPREZENTANTE ................................................................. 14
3. CLDIRI BANCARE........................................................................................... 14
4. CLADIRI PENTRU ASIGURARE .......................................................................... 15
IV. CULTUR .............................................................................................................. 16

1. BIBLIOTECA ..................................................................................................... 16
2. TEATRE SI SALI DE SPECTACOLE (POLIVALENTE) .............................................. 16
V. CONSTRUCII I AMENAJRI PENTRU CULT ............................................................. 17

1. CASA DE RUGCIUNI ....................................................................................... 17
2. BISERICA PAROHIAL ...................................................................................... 17
3. CATEDRALA .................................................................................................... 18
4. CIMITIRE ......................................................................................................... 18
VI. COMERT ............................................................................................................... 19

1. STRUCTURA DE VANZARE CU SUPRAFA MIC ( 400m2)............................. 19
3. STRUCTUR DE VNZARE CU SUPRAFA MARE ( 1.000 m2) ........................... 20
4. CENTRU COMERCIAL ....................................................................................... 20
5. COMER N ZONE PUBLICE .............................................................................. 21
6. PARC COMERCIAL ............................................................................................. 21
7. SUPERMAGAZIN................................................................................................. 22
8. HIPERMAGAZIN ............................................................................................... 23
VII. SPORT................................................................................................................... 24
1. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI (UPS) DE PROXIMITATE ....................... 24
2. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER/ NTREINERE .............. 24
3. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER / AGREMENT/ LOISIR ... 25
4. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE PERFORMAN .............................. 25
5. POL DE NALT PERFORMAN (COMPLEXURI SPORTIVE NAIONALE) ............. 26
VIII. TURISM ................................................................................................................. 26
Page 2
1. HOTEL ............................................................................................................ 26
2. MOTEL ............................................................................................................ 27
3. PENSIUNI TURISTICE SI AGROTURISTICE .......................................................... 27
4. CAMPING, SATE DE VACANTA ......................................................................... 28
IX. SPAII VERZI.......................................................................................................... 28
X. LEGISLATIE APLICABILA .......................................................................................... 30

HOTARAREA GUVERNULUI NR. 525/1996 PENTRU APROBAREA REGULAMENTULUI
GENERAL DE URBANISM, CU MODIFICARILE SI COMPLETARILE ULTERIOARE ............. 31
Page 3

ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI PENTRU
DIMENSIONAREA DOTARILOR NECESARE IN
ECHIPAREA TERITORIULUI URBAN
TERENURI I CONSTRUCII
I. SNTATE I PROTECIE SOCIAL

1. CREA / LEAGN DE COPII
Cerere potenial: copii anteprecolari cu vrsta pn la 3 ani ( 9
copii/1000 locuitori);
Normare: Cre: 7 copii/grup la sugari (0-1 ani) i 9
copii/grup (1-2 ani i 2-3 ani); prag de eficien
minim 3 grupe/unitate;
Leagn: 15 copii/grup la sugari (0-1 ani) i 20
copii/grup (1-2 ani si 2-3 ani);
Raza de deservire: 500 m in zone rezideniale
Suprafaa minim de 25 m2/copil cre i
teren: 40 m2/copil la leagn de copii
Procent maxim de ocupare cresa: 20%;
a terenului cu construcii: leagan: 15%.
Criterii de amplasare: - n zone protejate fa de sursele de poluare;
- creele pot fi amplasate n cadrul construciilor
publice sau n locuine;
- leagnele pot fi amplasate n zone extraoreneti
Page 4
2. CENTRE DE PLASAMENT PENTRU COPII

Cerere potenial: Copii abandonai din evidena direciilor de
asisten judeene;
Normare: Uniti cazare cu maxim 10 copii
Raza de deservire: Nenormata
Suprafaa minim de 100 -150 m2/ copil
teren:
Procent maxim de ocupare 15%
a terenului cu construcii:
Criterii de amplasare: - La o distan de maxim 500m de o grdini i la o
distan de maxim 1000m de scoal primar sau
gimnazial
3. ASISTENTA PRIMARA SI AMBULATORIE
a. DISPENSAR URBAN
Cerere potenial: - Capaciti mici : 100-300 consultaii/zi

dispensar orenesc;
- Capaciti medii : 400-600 consultaii/zi
dispensar municipal;
Normare: 5-15.000 locuitori dispensar orenesc;
20-30.000 locuitori dispensar municipal;
Raza de deservire: 1-2 km (2-3 km);
Suprafaa minim de 5m2/consultaie;
teren:
Criterii de amplasare: - n apropierea centrelor de greutate ale localitilor,
ct mai aproape de zonele rezideniale;
- n zone nepoluate, protejate fa de emisiile
poluante industriale sau civile (zgomot, vibraii,
Page 5
mirosuri dezagreabile).
b. DISPENSAR RURAL
Cerere potenial: 100-300 consultaii/zi;

Normare: Localiti arondate;
Raza de deservire: Unitatea administrativ i eventualele localiti
aflate n aria de influen imediat;
Suprafaa minim de 5m2/consultaie;
teren:
Procent maxim de ocupare 20%.
Criterii de amplasare: - n apropierea centrelor de greutate ale localitilor,
ct mai aproape de zonele rezideniale;
mirosuri dezagreabile).
c. DISPENSAR POLICLINIC (gr. 1,2,3)
Cerere potenial: - Capaciti mici : 100-300 consultaii/zi

- Capaciti medii : 400-600 consultaii/zi
- Capaciti mari : 1200-1500 consultaii/zi
Normare: zon/ora 20.000 30.000 locuitori.
Raza de deservire: 2.000-3.000 m.
Suprafaa minim de 5 m2/consultaie
teren:
Criterii de amplasare: - n apropierea centrelor de greutate ale localitilor
Page 6
ct mai aproape de zonele rezideniale (de locuit)
mirosuri dezagrabile)
- pe terenuri care s permit orientarea favorabil a
unor servicii (nord, nord-est pentru laboratoare,
est, sud-est pentru cabinete de consultaii)
4. FARMACIE
Farmacie comunitar, oficina local de distribuie, drogherie, farmacie cu circuit
nchis
Cerere potenial: dimensionare n funcie de necesiti

Normare: Oficina - minim 16 m2
Laborator (farmacie comunitara) 10 m2
Farmacia cu circuit inchis minim 50 m2
Farmacia comunitar minim 50 m2
Raza de deservire: 500 1000 m
Suprafaa minim de 150 m2
teren:
Procent maxim de ocupare 75 80%.
Criterii de amplasare: - Farmacia cu circuit nchis se poate amplasa n
incinta unitilor spitaliceti
- Farmacia comunitar, oficina, laborator - interzis
amplasarea n spaii inadecvate funcionrii, n
locuine,etc
5. SPITALE
Cerere potenial: Populaia din zona, cartierul, unitatea
admnistrativ sau din teritoriul de influen.
Page 7
Normare: - Spitale mici (150-350 paturi spitale generale ;
100-200 paturi pentru spitalele de specialitate)
- Spitale medii (400-600 paturi pentru spitale
generale ; 250-400 pentru spitalele de
specialitate)
- Spitale mari (700-1000 paturi pentru spitale
generale ; 500-700 pentru spitalele de
specialitate)
- Spitale foarte mari (peste 1100 paturi de regul
sunt spitale generale)
Raza de deservire: Nenormat
Suprafaa minim de 75-90 m2/pat 120-150 m2/pat (se poate ajunge
teren: i la 60 m2/pat n cazul unei densiti teritoriale
ridicate de spitale)
Criterii de amplasare: - n zone urbanizate, de preferin n vecintatea
spaiilor verzi sau n extravilan dac exist o
accesibilitate crescut
mirosuri dezagrabile)
- pe terenuri care s permit orientarea favorabil a
unor servicii (nord, nord-est pentru laboratoare,
est, sud-est pentru cabinete de consultaii).
6. CENTRE REZIDENTIALE PENTRU PERSOANE VARSTNICE I

PERSOANE CU DIZABILITI, CENTRE DE ZI
Cerere potenial: Persoane pensionare sau cu dizabilitati care nu au
suport propriu
Page 8
Normare: Nenormat
Suprafaa minim de 70-120 m2/pat pentru organizri de tip spital,
teren: 120-150 m2/pat pentru organizri de tip sanatoriu
150-200 m2/loc de cazare pentru sistem n case
individuale
Criterii de amplasare: - n zone nepoluate, ferite de cureni puternici de aer,
de zgomote, vibraii sau mirosuri dezagreabile
II. INVMNT I EDUCAIE

1. GRDINIE
Cerere potenial: populaia precolar de 3 6 ani / recensamnt
invmnt
Normare: 20 m2 / copil
6 10 grupe (parter+etaj) i
1 5 grupe (parter) (ntre 20 i 200 copii)
Raza de deservire: 500 m
Suprafaa minim de 1000-2000 m2 / unitate n mediul rural i
teren: 2000-4000 m2 / unitate n mediul urban
Procent maxim de ocupare 16 25%
Criterii de amplasare: - arie arondat de cartier sau de localitate cuplat cu
scoli sau n construcii independente
- asigurarea spaiilor verzi i de joac
- departe de artere intens circulate
Page 9
2. COLI
Tipul de coal Suprafaa total a Suprafaa de teren ce
terenului (m2) revine pe elev
(m2/loc)
coli primare i Mediul 4 Sli 2400 20

gimnaziale Rural
8 Sli 4800 15
Alt - 15
numr
Mediul 8 Sli 4800 15

Urban
16 Sli 7200 15
24 Sli 10800 15
Alt - 15
numr
Licee n mediul rural sau urban - 10-15
Sli de educaie fizic i jocuri 1000-1500 -

sportive
a. COLI PRIMARE I GIMNAZIALE
Cerere potenial: copii colari cu vrste ntre 7 i 15 ani

Normare: conform tabel (n medie 205 m2/sal de clas)
Raza de deservire: 1000 m sau cu sistem de transport special
Suprafaa minim de 20 m2/elev; suprafa de teren / unitate cf. tabel
teren:
Criterii de amplasare: - Circumscripie colar, cartier sau localitate
- Departe de artere intens circulate
Page 10
- n apropierea spaiilor verzi i amenajrilor
sportive
- n apropierea altor instituii de nvmnt sau de
cultur
b. LICEE
Cerere potenial: copii scolari (clasa IX clasa XII) sau IX-XIII pentru
seral
Factor de corecie: gradul de cuprindere n
nvmntul liceal (cerere real) determinat de
sistemul ocupaional, veniturile i sistemul cultural
al populaiei adulte.
Raza de deservire: 1000 m (15 minute de mers pe jos sau cu
transportul public n funcie de zona real
polarizat)
Suprafaa minim de conform tabel 15 m2/elev
teren:
Criterii de amplasare: - circumscripie colar, cartier sau localitateDeparte
de artere intens circulate, cu acces direct la
sistemul de transport public
sportive
- n apropierea altor instituii de nvmnt sau de
cultur
c. COALA PROFESIONAL
Cerere potenial: copii colari (clasa IX clasa X(XI))
Page 11
Suprafaa minim de conform tabel idem liceu - 15 m2/elev
teren:
Criterii de amplasare: - Circumscripie colar, cartier sau localitate
- n apropierea sau pe teritoriul zonelor de producie
- Cu acces direct la sistemul de trasport public
d. COALA POSTLICEAL (PEDAGOGIC, SANITAR, TEHNIC DE SPECIALITATE,

DE MAITRI, etc.)
Cerere potenial: tineri cu vrste 18-22 ani durata studii n medie

3 ani n funcie de specializare
Normare: Nenormat
Suprafaa minim de idem liceu/tabel - 15 m2/elev
teren:
Criterii de amplasare: - Localitate / teritoriu de regul n mediul urban
- n apropierea instituiilor de nvmnt superior
cu profil similar sau n zonele de producie
- n vecintatea bibliotecilor i centrelor culturale cu
acces direct la sistemul de trasport public
sportive
Page 12
3. INSTITUII DE NVMNT SUPERIOR

Cerere potenial: populaia cu vrste 18 24 ani
Factor de corecie: gradul de cuprindere n
nvmntul superior (cerere real)
Normare: Nenormat
Suprafaa minim de 25 50 m2/student
teren:
Criterii de amplasare: - Localitate urban cu minim 100.000 locuitori sau
teritoriu in zone specializate
- n vecintatea instituiilor cu profil similar sau
complementar sau pe teritoriul aferent acestora,
de preferin n vecintatea amenajrilor sportive
sau instituiilor culturale
- n vecintatea bibliotecilor i centrelor culturale cu
acces direct la sistemul de transport public
III. INSTITUTII
1.ADMINISTRAIE PUBLICA
Cerere potenial:
Normare: 3-4 angajai/1.000 locuitori
Raza de deservire: Suprafaa polarizant: localiti ale unitilor
administrative indiferent de rang
Suprafaa minim de 0,5m2/ locuitor
teren:
Procent maxim de ocupare 75-80%
Page 13
Criterii de amplasare: zone centrale, usor accesibile
2. SEDII DE BIROURI, REPREZENTANTE

Cerere potenial: total populaie activ calificat
Normare: Nenormat
Raza de deservire: Suprafaa polarizant: conform interesului
investitorului de stat sau privat
Suprafaa minim de pentru zone funcionale compacte de business
teren: 1m2/loc incluznd accese i amenajri specifice.
pentru cldiri izolate intarsii urbane 0,3 mp/loc.

Criterii de amplasare: zone usor accesibile
3. CLDIRI BANCARE
Cerere potenial: total populatie
Factor de corectie: venituri populaie; ora /
teritoriu (prag minim de eficien, 50.000
locuitori).
Normare: Nenormat
Suprafaa minim de pentru zone funcionale compacte incluznd
teren: accese, dotri i servicii specifice : 1mp/loc
pentru construcii izolate (enclave urbane) 0,5
mp/loc.
Criterii de amplasare: - tratare urbanistic arhitectural n funcie de
importana cldirii (unicat sau repetabil);
- amplasare dup importana si dup organizarea
Page 14
sistemului de uniti n reea;
- asigurarea acceselor si spaiilor de parcare;
- echipare tehnico-edilitar complet;
- asigurarea sistemului de paza i protectie.
- n zone cu tradiie bancar care asigur
rentabilitatea afacerilor pe artere importante ale
oraului
4. CLADIRI PENTRU ASIGURARE

Cerere potenial: Total populaie
Factor de corecie: venituri populaie
Normare: 0,05 m2/locuitor
Raza de deservire: 1.000 m la nivel local, nenormat la nivel de ora
Suprafaa minim de Prag minim de eficien, 5.000 locuitori
teren:
Criterii de amplasare: - legturi uoare n teritoriu, zon cu tradiie n
domeniul financiar, grupate cu funciile
administrative
- tratare urbanistic arhitectural n funcie de
importana cldirii (unicat sau repetabil);
- amplasare dup importana si dup organizarea
sistemului de uniti n reea;
- asigurarea acceselor si spaiilor de parcare;
- echipare tehnico-edilitar complet;
- asigurarea sistemului de paza i protectie.
Page 15
IV. CULTUR
1. BIBLIOTECA
Cerere potenial: prag minim de eficien: zon cu 3000 locuitori
(pentru filiale)
Normare: 7 volume/locuitor
sau in functie de mrimea stocului de carte
Raza de deservire: 800-1000 m pentru filiale
Suprafaa minim de min. 300m2 supr. utila sau 0,30 m2/ locuitor
teren:
Criterii de amplasare: - vecintatea altor instituii de cultur i educaie, a
zonelor verzi i de loisir
2. TEATRE SI SALI DE SPECTACOLE (POLIVALENTE)

Cerere potenial: 50.000 locuitori/cas de cultur cu 300-500
locuri
50-100.000 locuitori teatre municipale teatre,
operet si ocazional oper
100.000-200.000 teatre trivalente cu 700-800
locuri
200.000 locuitori spatii separate pentru teatre,
opereta si opera
Normare: 0,5m2/spectator
Raza de deservire: Prag minim de eficien: 50.000 locuitori
Suprafaa minim de in baza studiilor de specialitate

teren:
Procent maxim de ocupare 50-80 %
Criterii de amplasare: - n zone destinate dotrilor pentru cultur i
educaie (nglobat n centre culturale); n zone de
Page 16
loisir; acces direct la mijloacele de transport n
comun
V. CONSTRUCII I AMENAJRI PENTRU CULT

Lacasurile de cult si dotarile specifice acestora se vor dimensiona in functie de numarul
de credinciosi in corelatie cu legislatia in vigoare si cerintele cultului respectiv.
1. CASA DE RUGCIUNI
Cerere potenial: Populaie aparinnd aceleiai confesiuni
Normare: Nenormat
Raza de deservire: 300-1000 m
n funcie de numrul de credincioi din teritoriu
Suprafaa minim de 0,9 m2/enorias
teren:
Criterii de amplasare: - In zone rezidentiale
2. BISERICA PAROHIAL
Cerere potenial: Populaia total aparinnd aceleai confesiuni
Normare: 0,5 m2 / locuitor
Raza de deservire: 500 m
Suprafaa minim de parohie cu 1500-3000 locuitori
teren: 0,8-0,9 m2/enoria
Criterii de amplasare: - Centru parohial
- Se amplaseaz n centru i zonele subcentrale
- Se cupleaz cu anexe specifice
- Pot fi cuplate cu spitalele , uniti de existen
social
Page 17
3. CATEDRALA
Cerere potenial: Populaie aparinnd aceleai confesiuni:
Normare: Nenormata
Raza de deservire: ora cu peste 100.000 locuitori, teritoriu
Suprafaa minim de 0,8-1,5 m2/enoria
teren:
Criterii de amplasare: - Amplasat n zona central cu acces direct
- Protejarea construciilor existente cu valoare de
patrimoniu
4. CIMITIRE
Cerere potenial: Total populatie
Normare: 2,00-2,5 m2 /loc

La 100.000 locuitori: 40 ha inclusiv caile de acces
si spatiile libere
Raza de deservire:
Suprafaa minim de 40 70 ha dupa dimensiunea oraselor (50-65%
teren: morminte
Criterii de amplasare: - n zone periferice sau n trupuri ale localitilor la
minim 50 m de zona de locuit
- se exclude vecintatea zonelor culturale,
comerciale, loisir
- Panza freatica la 2,5-3m
- Acces cu transportul in comun
Page 18
VI. COMERT
Strategia de dezvoltare trebuie sa aib n vedere urmatoarele caracteristici
teritoriale:
a) zone urbane omogene, prin realizarea unei corelari integrate ntre centru si
periferie;
b) zone periferice pentru care trebuie individualizate criterii de dezvoltare
omogena, n scopul integrarii acestora ntr-un cadru urbanistic coerent;
c) centre istorice, n scopul promovarii unor activitati comerciale adecvate si
al protejarii zonelor cu valoare istorica si artistica;
d) zone cu mica concentrare demografica, n scopul dezvoltarii si/sau
mbunatatirii infrastructurii;
e) zone situate pe traseele autostrazilor si drumurilor nationale, n scopul
dezvoltarii structurilor de vnzare;
f) zone defavorizate.
1. STRUCTURA DE VANZARE CU SUPRAFA MIC ( 400m 2 )

Strucuri de vnzare cu o suprafaa pn la 400 m2 inclusiv
Cerere potenial: Grupuri de populaia

Normare: Structur de vnzare avnd o suprafa de pn la
400 m2 inclusiv;
Raza de deservire: grupuri 500 locuitori sau zone de interes
Suprafaa minim de Nu se normeaz; poate fi cuplat cu funciuni
teren: compatibile
Criterii de amplasare: - In zone rezidentiale
- In zone de interes
2. STRUCTUR DE VNZARE CU SUPRAFA MEDIE (400 1.000 m2)

Normare: Structur de vnzare avnd o suprafa de vnzare
de 400m2 -1.000 m2 inclusiv;
Page 19
Raza de deservire: 800 -1.000 m2 zone cu 10.000 locuitori
Suprafaa minim de 0,65 m2 / locuitor
teren:
Criterii de amplasare: - Plasate central in zone rural
- plasate in zone cu acces usor la transport public
3. STRUCTUR DE VNZARE CU SUPRAFA MARE ( 1.000 m2)

Cerere potenial: Populatia totala
Normare: Nenormata
Raza de deservire: Cu avizul Comisiei tehnice de amenajare a
teritoriului si urbanism
Suprafaa minim de Cu avizul Comisiei tehnice de amenajare a
teren: teritoriului si urbanism
Criterii de amplasare: - Plasate la periferia oraselor mari si medii
- Cu avizul Comisiei tehnice de amenajare a
4. CENTRU COMERCIAL
Structur de vnzare cu suprafa medie sau mare n care se desfoar activiti de
comercializare cu amnuntul de produse, servicii de pia i de alimentaie public, ce
utilizeaz o infrastructur comun i utiliti adecvate. Suprafaa de vnzare a unui
centru comercial este rezultat din suma suprafeelor de vnzare cu amnuntul de
produse i servicii de pia i de alimentaie public cuprinse n acesta;

Normare: Nenormata
Raza de deservire: Cu avizul Comisiei tehnice de amenajare a
Page 20
Criterii de amplasare: - Cu avizul Comisiei tehnice de amenajare a
teritoriului si urbanism Zone centrale cu aflux
mare de clienti
5. COMER N ZONE PUBLICE

Activitatea de comercializare a produselor i serviciilor, desfurat permanent sau
sezonier n piee, trguri, oboare, pasaje publice, porturi, aeroporturi, gri, autogri,
drumuri publice i strzi sau orice zon de alt natur destinat folosinei publice.

Normare: Nenormata
Raza de deservire: Oras sau teritoriu cu min. 7.000 locuitori
Suprafaa minim de 0,2 m2 /locuitor
teren:
- Zone specializate cu vad comercial
6. PARC COMERCIAL
Perimetru ce grupeaz dou sau mai multe cldiri cu destinaia de structuri de
vnzare cu suprafee medii ori mari, n care se desfoar activiti de comercializare
cu amnuntul de produse, servicii de pia i de alimentaie public, ce utilizeaz o
infrastructur comun, inclusiv spaii de parcare i circulaie comune, precum i
utiliti adecvate.
Page 21
Suprafaa unui parc comercial este rezultat din suma suprafeelor construite a
cldirilor cu destinaia de structuri de vnzare cu suprafee medii sau mari care fac
parte din acesta, la care se adaug suprafeele spaiilor de parcare i circulaie
comune, precum i suprafeele celorlalte elemente de infrastructur

Normare: Nenormata
- In zone periferice ale oraselor
- Acces dinspre importante artere de circulatie
- n cazul parcurilor comerciale i al
hipermagazinelor, amplasarea n afara zonelor
construite protejate, sau a zonelor de protectie a
monumentelor si siturilor istorice
7. SUPERMAGAZIN
Structuri care comercializeaz mrfuri alimentare i/sau nealimentare, avnd drept
caracteristici autoservirea i plata mrfurilor la casele de marcat amplasate la iesire;

Normare: structura de vnzare cu suprafata medie sau mare
ntre 1.000 m2 si 2.500 m2
Raza de deservire: In baza studiilor de specialitate
Page 22
- Centre si orase medii de insemnatate regionala
- n cazul parcurilor comerciale si al
8. HIPERMAGAZIN
structura de vnzare cu amanuntul, cu suprafata de peste 2.500 m2, utilizata pentru
comert specializat si/sau nespecializat, care comercializeaza marfuri alimentare
si/sau nealimentare, avnd drept caracteristici: prezenta tuturor raioanelor, inclusiv a
celor cu vnzatori, case de marcat amplasate la iesirea din fluxul de autoservire,
sector de alimentatie publica reprezentat prin una sau mai multe sali de consumatie,
amplasarea n zonele periferice ale orasului, n centrele comerciale ori n parcurile
comerciale.

Normare: In baza unor studii de specialitate
- In imediata apropiere a unor cai de circulatie la
periferia marilor oras
- Langa autostrazi si accese dinspre autostrazi
- Zone aglomerate supraregionale
- n cazul parcurilor comerciale si al
Page 23
VII. SPORT
a. Unitate de practicare a sportului : construcia sau amenajarea/terenul n
aer liber desinate practicrii unei ramuri sportive.
b. Baza sportiv: Incinta avnd o adres cadastral i un proprietar, n
interiorul creia se afl cel puin o Unitate de practicare a sportului.
c. Complex Sportiv Naional : baza sportiv echipat pentru pregtirea
sportivilor de nalt performan (naional, internaional, olimpic).
1. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI (UPS) DE

PROXIMITATE
Terenuri de sport n aer liber pentru care prezena anexelor suport (vestiare,
grupuri sanitare) este opional
Cerere potenial: Populatia apta de sport
Normare: prag minim eficien zon cu 1.000 locuitori
prag maxim eficien zon cu 15.000 locuitori
Raza de deservire: cartiere; localiti de rangul IV
distan ce se parcurge pe jos n 5-10 minute.
Suprafaa minim de 1,0-1,3 m2/ locuitor
teren:
Criterii de amplasare: - n vecintatea locuinelor
2. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER/

NTREINERE
UPS de tip teren de sport, eventual acoperit uor, avnd cel puin acces la anexe suport,
UPS de tip sal specializat (fitness, arte mariale, dans modern etc.)
Cerere potenial: Populatia apta de sport

Normare: n baza studiilor de specialitate
Raza de deservire: localiti de rang III
Page 24
Suprafaa minim de n baza studiilor de specialitate
teren:
Criterii de amplasare: - n apropierea instituiilor de nvamnt
- in zone nepoluate
- cu acces mijloace de transport in comun
3. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER /

AGREMENT/ LOISIR
UPS cuplate cu funciunea de turism;
UPS de tip terenuri de sport cu anexe suport, acoperite sau nu;
UPS de tip sli specializate (piscine, patinoare, bowling etc.)
Cerere potenial: total populaie
Normare: nenormat
Raza de deservire: localitate, teritoriu
Suprafaa minim de in baza sudiilor de specialitate
teren:
Criterii de amplasare: - In zone nepoluate
- cuplate cu unitati de turism
4. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE PERFORMAN

UPS de tip terenuri i/sau sli de antrenament;
UPS de tip terenuri i/sau sli de competiii oficiale, cu gradene, cu numar de spectatori
STADIOANELE/ARENELE, care reprezint terenurile pentru competiii
Cerere potenial: Sportivii cuprinsi in competitii de diverse niveluri
(local, judeean, naional, internaional)
Normare: In baza studiilor de specialitate
Raza de deservire: localitate, teritoriu
Suprafaa minim de pe baza studiilor de specialitate
teren:
Page 25
Criterii de amplasare: - n zone specializate, cuplate cu alte funciuni de
acelai tip, n parcuri sportive, sau pe baza unor
studii de specialitate
5. POL DE NALT PERFORMAN (COMPLEXURI SPORTIVE

NAIONALE)
Baze sportive destinate pregtirii loturilor naionale i/sau olimpice
Complexuri Sportive Naionale
Cerere potenial: Sportivi selectionati pentru performanta
Normare: In baza studiilor de specialitate
Suprafaa minim de n baza studiilor de specialitate
teren:
Criterii de amplasare: - In conformitate cu tipul de sport de performanta
VIII. TURISM
1. HOTEL
Cerere potenial: Populaie: n deplasare (scopuri turistice,
profesionale, de afaceri, etc.)
Normare: 8-15 locuri/1000 locuitori ora
Raza de deservire: teritoriu (judeean, regional, naional i
internaional)
Suprafaa minim de 50 150 m2 /locuitor:
teren:
Procent maxim de ocupare 50% (dup amplasarea pe teritoriul urban)
Page 26
Criterii de amplasare: - cldiri cu caracter de unicat amplasate n zona
central sau n zone specializate;
- accesibilitate la sistemele de transport public;
- asociere favorabil cu instituiile culturale,
comerciale i de alimentaie public, loisir
2. MOTEL
Cerere potenial: Populaie: n deplasare pentru scopuri turistice
Normare: 5 locuri/1000 locuitori ora
Raza de deservire: teritoriu (judeean, regional, naional i
internaional)
Suprafaa minim de 75-100 m2 /locuitor
teren:
Criterii de amplasare: - cu acces la drumurile publice importante;
- n zone cu vegetaie bogat i cadru naional
adecvat;
- asociere favorabil cu instituii i servicii
comerciale i de alimentaie public, loisir
3. PENSIUNI TURISTICE SI AGROTURISTICE

Normare: pensiuni turistice = max 15 camere (60locuri)
Pensiuni agroturistice = 8 camere
Raza de deservire: zone cu obiective turistice
Suprafaa minim de min. 1.000 m2
teren:
Criterii de amplasare: - cu acces la drumurile publice importante;
- n zone cu interes turistic adecvat, n locuri ferite
Page 27
de surse de poluare i de orice alte elemente care
ar pune n pericol sntatea sau viaa turitilor
4. CAMPING, SATE DE VACANTA

Normare: 5 locuri/1.000 locuitori ora
Raza de deservire: ora i teritoriu (judeean, regional, naional)
Suprafaa minim de 100 m2 / locuitor - Multiplu parcela a 4 locuri
teren:
Criterii de amplasare: - n locuri pitoreti specializate;
- zon lipsit de nociviti, departe de artere intens
circulate;
- asociere favorabil cu amenajri de loisir i
alimentaie public;
- evitarea zonelor mltinoase sau cu pericol de
inundaie
IX. SPAII VERZI

Cerere potenial: spaii verzi publice cu acces nelimitat: parcuri,
grdini, scuaruri, fii plantate;
spaii verzi publice de folosin specializat:
o grdini botanice i zoologice, muzee n aer
liber, parcuri expoziionale, zone ambientale
i de agrement pentru animalele dresate n
spectacolele de circ;
Page 28
o cele aferente dotrilor publice: cree,
grdinie, coli, uniti sanitare sau de
protecie social, instituii, edificii de cult,
cimitire;
o baze sau parcuri sportive pentru practicarea
sportului de performan;
spaii verzi pentru agrement: baze de agrement,
poli de agrement, complexuri i baze sportive;
spaii verzi pentru protecia lacurilor i cursurilor
de ap;
culoare de protecie fa de infrastructura tehnic;
pduri de agrement.
pepiniere i sere.
Normare: 26 m2/locuitor
Raza de deservire: Extinderea intravilanului localitilor: cu terenuri
de peste 3.000 m
o minimum 20 m de spaiu verde/ locuitor;
o minimum de 5% spaii verzi publice
Suprafaa minim de Nenormata
teren:
Criterii de amplasare: - Este interzis schimbarea destinaiei, reducerea
suprafeelor ori strmutarea spaiilor verzi
Page 29
X. LEGISLATIE APLICABILA
SANATATE
LEGE NR. 95 DIN 14 APRILIE 2006 PRIVIND REFORMA N DOMENIUL SNTII cu
modificarile si completarile ulterioare
LEGE PENTRU IMPLEMENTAREA PROIECTULUI PILOT REFERITOR LA MODIFICAREA

STATUTULUI SPITALELOR - 2014
LEGE NR. 266 DIN 7 NOIEMBRIE 2008 LEGEA FARMACIEI cu modificarile si completarile
ulterioare
ORDONAN DE URGENTA NR. 124 DIN 29 AUGUST 1998 PRIVIND ORGANIZAREA I

FUNCIONAREA CABINETELOR MEDICALE cu modificarile si completarile ulterioare
ORDINUL MINISTRULUI SANATATII NR. 323 DIN 18 APRILIE 2011 PRIVIND APROBAREA
METODOLOGIEI I A CRITERIILOR MINIME OBLIGATORII PENTRU CLASIFICAREA
SPITALELOR N FUNCIE DE COMPETEN
ORDINUL MINISTRULUI SANATATII NR. 1030 DIN 20 AUGUST 2009 PRIVIND

APROBAREA PROCEDURILOR DE REGLEMENTARE SANITAR PENTRU PROIECTELE
DE AMPLASARE, AMENAJARE, CONSTRUIRE I PENTRU FUNCIONAREA
OBIECTIVELOR CE DESFOAR ACTIVITI CU RISC PENTRU STAREA DE SNTATE
A POPULAIEI
ORDINUL MINISTRULUI SANATATII NR. 1144 DIN 7 IULIE 2011 PENTRU APROBAREA
NORMELOR METODOLOGICE DE ORGANIZARE I FUNCIONARE A CENTRELOR DE
SNTATE MULTIFUNCIONALE
ORDINUL MINISTRULUI SANATATII NR. 962 DIN 29 IULIE 2009 PENTRU APROBAREA
NORMELOR PRIVIND NFIINAREA, ORGANIZAREA I FUNCIONAREA FARMACIILOR
I DROGHERIILOR
NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA DE DISPENSARE SI POLICLINICI PE BAZA

EXIGENTELOR DE PERFORMANTA INDICATIV NP 021-97
NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA SI VERIFICAREA CONSTRUCTIILOR SPITALICESTI

SI A INSTALATIILOR AFERENTE ACESTORA. INDICATIV NP 015-97
NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA CMINELOR DE BTRNI SI HANDICAPAI PE

BAZA EXIGENTELOR DE PERFORMANTA INDICATIV NP 023-97
Page 30
INVATAMANT
LEGEA NR. 1 DIN 5 IANUARIE 2011 A EDUCAIEI NAIONALE cu modificarile si
completarile ulterioare
NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA, REALIZAREA I EXPLOATAREA CONSTRUCIILOR

PENTRU GRDINIE DE COPII INDICATIV NP 011-97
ASISTENTA SOCIALA
LEGEA NR. 292 din 20 DECEMBRIE 2011 A ASISTENTEI SOCIALE
COMERT
ORDONANTA DE URGENTA A GUVERNULUI NR. 99 DIN 29 AUGUST 2000 PRIVIND
COMERCIALIZAREA PRODUSELOR SI SERVICIILOR DE PIATA cu completrile i
modificrile ulterioare (OUG 22/2012, LEGEA 197/2013)
TURISM
ORDONANA DE URGEN A GUVERNULUI NR. 49 DIN 20 MAI 2009 PRIVIND
LIBERTATEA DE STABILIRE A PRESTATORILOR DE SERVICII I LIBERTATEA DE A
FURNIZA SERVICII N ROMNIA cu modificarile si completarile ulterioare
ORDIN MINISTRULUI DEZVOLTARII REGIONALE SI TURISMULUI NR.1296 DIN 15

APRILIE 2010 PENTRU APROBAREA NORMELOR METODOLOGICE PRIVIND
CLASIFICAREA STRUCTURILOR DE PRIMIRE TURISTICE
Norme tehnice
NEUFERT, EDITIA A 37-A adaugita si prelucrata, Editura ALUTUS, Miercurea Ciuc, 2004
HOTARAREA GUVERNULUI NR. 525/1996 PENTRU APROBAREA REGULAMENTULUI

GENERAL DE URBANISM, cu modificarile si completarile ulterioare
ORDIN MINISTRULUI SANATATII NR.119 DIN 04.02.2014 PENTRU APROBAREA

NORMELOR DE IGIENA SI SANATATE PUBLICA PRIVIND MEDIUL DE VIATA AL
POPULATIEI ORDIN MINISTERUL SANATATII
Page 31

Raze de Deservire, Ghid Dimensionari

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Raze de Deservire, Ghid Dimensionari

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA

ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI

Recomandarile reprezinta o culegere de norme emise de catre autoritatile

Ghidul are caracter orientativ si se adreseaza autoritatilor administratiei publice,

In situatia in care autoritatile administratiei publice locale hotarasc aplicarea

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA

I. SNTATE I PROTECIE SOCIAL ........................................................................... 4

II. INVMNT I EDUCAIE ........................................................................................ 9

III. INSTITUTII ............................................................................................................. 13

IV. CULTUR .............................................................................................................. 16

V. CONSTRUCII I AMENAJRI PENTRU CULT ............................................................. 17

VI. COMERT ............................................................................................................... 19

VIII. TURISM ................................................................................................................. 26

IX. SPAII VERZI.......................................................................................................... 28

X. LEGISLATIE APLICABILA .......................................................................................... 30

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA

I. SNTATE I PROTECIE SOCIAL

2. CENTRE DE PLASAMENT PENTRU COPII

3. ASISTENTA PRIMARA SI AMBULATORIE

Cerere potenial: - Capaciti mici : 100-300 consultaii/zi

Cerere potenial: 100-300 consultaii/zi;

c. DISPENSAR POLICLINIC (gr. 1,2,3)

Cerere potenial: - Capaciti mici : 100-300 consultaii/zi

Cerere potenial: dimensionare n funcie de necesiti

6. CENTRE REZIDENTIALE PENTRU PERSOANE VARSTNICE I

II. INVMNT I EDUCAIE

coli primare i Mediul 4 Sli 2400 20

Mediul 8 Sli 4800 15

Licee n mediul rural sau urban - 10-15

Sli de educaie fizic i jocuri 1000-1500 -

a. COLI PRIMARE I GIMNAZIALE

Cerere potenial: copii colari cu vrste ntre 7 i 15 ani

Cerere potenial: copii colari (clasa IX clasa X(XI))

d. COALA POSTLICEAL (PEDAGOGIC, SANITAR, TEHNIC DE SPECIALITATE,

Cerere potenial: tineri cu vrste 18-22 ani durata studii n medie

3. INSTITUII DE NVMNT SUPERIOR

2. SEDII DE BIROURI, REPREZENTANTE

Procent maxim de ocupare 85%

4. CLADIRI PENTRU ASIGURARE

2. TEATRE SI SALI DE SPECTACOLE (POLIVALENTE)

Suprafaa minim de in baza studiilor de specialitate

V. CONSTRUCII I AMENAJRI PENTRU CULT

1. STRUCTURA DE VANZARE CU SUPRAFA MIC ( 400m 2 )

Cerere potenial: Grupuri de populaia

2. STRUCTUR DE VNZARE CU SUPRAFA MEDIE (400 1.000 m2)

3. STRUCTUR DE VNZARE CU SUPRAFA MARE ( 1.000 m2)

Cerere potenial: Populatia totala

5. COMER N ZONE PUBLICE

Cerere potenial: Total populatie

Cerere potenial: Total populatie

Cerere potenial: Populatia totala

Cerere potenial: Populatia totala

1. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI (UPS) DE

2. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER/

Cerere potenial: Populatia apta de sport

3. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER /

4. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE PERFORMAN

5. POL DE NALT PERFORMAN (COMPLEXURI SPORTIVE

3. PENSIUNI TURISTICE SI AGROTURISTICE

4. CAMPING, SATE DE VACANTA

IX. SPAII VERZI

LEGE PENTRU IMPLEMENTAREA PROIECTULUI PILOT REFERITOR LA MODIFICAREA

ORDONAN DE URGENTA NR. 124 DIN 29 AUGUST 1998 PRIVIND ORGANIZAREA I