MANAGEMENTUL ORGANIZAIEI,

LEADERSHIP I COMUNICARE

Modul: Leadership i comunicare

Cursant: prof. Rotaru Florentina-Mdlina

Grupa nr. 5

Propunere Proiect de
reabilitare al slii de sport
la Liceul Tehnologic Cisndie

Amplasament: CISNDIE, JUDEUL SIBIU

Contractant: PRIMRIA ORAULUI CISNDIE, JUD. SIBIU
Cuprins:
I.

Scurt descrierea organizaiei i a rolului acesteia (dimensiune, structur, obiective,

resurse);

Pag. | 2

1. NOT DE FUNDAMENTARE
II.

Identificarea i definirea problemei (situaiei), respectiv a legturilor acesteia cu alte

probleme (aspecte) din cadrul organizaiei;
III. Cauzele / oportunitile care au condus la problem (situaie);

IV. Formularea obiectivelor ce vor fi atinse prin soluionarea problemei. Obiectivele trebuie
s respecte acronimul SMART.
2. DATE GENERALE

3. INFORMAII GENERALE PRIVIND PROIECTUL

V. Analiza SWOT relativ la problema (situaia) analizat
VI. Prezentarea detaliat i argumentat a soluiei pentru rezolvarea problemei. Se vor
descrie avantajele i dezavantajele soluiei, inclusiv influena elementelor din analiza SWOT.
4. DATE TEHNICE ALE INVESTIIEI

VII. Elaborarea planului de implementare (activiti, termene limit, responsabili, resurse)

i rezolvarea dificultilor/obieciilor care ar putea apare.

5. DURATA DE REALIZARE I ETAPELE PRINCIPALE

VIII. Modaliti de evaluare/verificare a atingerii obiectivelor;
6. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIIEI
7. CONCLUZII

Pag. | 3

1. NOT DE FUNDAMENTARE
privind necesitatea reparaiilor salii de sport la LICEUL TEHNOLOGIC CISNDIE
1. Localitatea Cisndie Unitatea colar Liceul Tehnologic
2. Mediu Urban
3. Domenii de activitate existente n anul colar 2012-2013 dup cum urmeaz :
Nr. Nivel
Filier
Profil /
Specializare / Calificare
Crt
Domeniu
profesional
2.
Invatamant
prescolar
3.
Invatamant
primar
4.
Invatamant
gimanazial
5.
Liceal zi
Tehnologic
Tehnic
Tehnician operator tehnic
de calcul
Tehnic
Tehnician designer
vestimentar
Tehnic
Tehnician operator tehnic
de calcul
Servicii
Tehnician economic
Tehnic
Tehnician operator tehnic
de calcul
Tehnic
Tehnician in industria texila
Texnician in morarit si
panificatie
12. Liceal seral
Tehnologica
Tehnic
Tehnician in industria texila
Tehnician in industria texila
Tehnician in industria texila
Pag. | 4

Numr clase
5

Numr
elevi
130

90

86

a-IX-a

48

a-X-a

22

a-X-a
a-XI-a

1
1

21
28

a-XII-a
a-XII-a

1
1

18
16

a-XII-a
a-XIII-a
a-XIV-a

1
1
1

28
45
32

4. Numr elevi: Existent - 564 elevi ; Prognozai - 620 elevi.

5. Personal didactic 45
Personal nedidactic 12
6. Numr de schimburi 1 schimb/zi
7. n unitatea de nvmnt studiaz i elevi din localitile Sadu i Cisndioara astfel nct avem 40 elevi
navetiti iar numrul de cadre didactice care fac naveta fiind i numar de 15.
8.Funciuni
Corp de cldire
Funciuni existente
Necesitai
Observaii
CORP A
Suprafa total
LICEU
Suprafa construit
TEHNOLOGIC
Suprafa desfurat
SI ANEXE
Numr sali
de clas
Numr
laboratoare

CORP B
Pag. | 5

Numr de
cabinete
Suprafa total

4305 Reabilitare
1296
3888
16
3

Corpul a fost
TERMICA- faada exterioar este
construit in
degradat necesitnd termoizolaie
1970 i nu a
cu polistiren expandat, armtur de
mai
Beneficiat
plastic i tencuial exterioar.
PARDOSELI-cu grad de uzur ridicat de reparaie
capital.
INSTALAIE SANITARA- pierderi
de ap, funcionare defectoas nu
corespunde din punct de vedere a
normelor legale (numr elevi/numr
cabine); n incinta grupurilor sociale
este necesar gresie i faian .
MOBILIER este din anul 1970,
este degradat iar prin efortul ISJ
SIBIU i al Consiliului Local
Cisndie au fost dotate 5 sli de
clase cu bnci noi .

4
1739 Reparaie

Corpul a fost

Sal de sport
(P)

Suprafa construit
Suprafa desfurat

1270
1270

capital
c

TERMICA- prin nlocuirea

construit in
1970 i nu a
tmplriei interiore i exterioare
PARDOSELI - parchetul cu grad de
mai
beneficiat
uzur ridicat, este necesar nlocuirea
de reparaie
complet sau ap i covor de plastic.
capital.
INSTALAIE SANITARA- pierderi
de ap, funcionare defectoas nu
corespunde din punct de vedere a
normelor legale (numr elevi/ numr
cabine); n incinta grupurilor sociale
este necesar gresie i faian .
Sunt necesare cabine de du

9. Utiliti ap, gaz, canal, curent, nclzire central.

Liceul Tehnologic dispune de:
- Racord energie electric cu punct de transformare ;
- Racord ap-canal ;
- Racord gaze pentru centrala termic.
10. Toate grupurile sanitare se afl n interiorul unitii i unitatea de nvmnt are autorizaie sanitar de funcionare.
11. Regimul juridic
Liceul Tehnologic funcioneaz ca unitate de nvmnt cu personalitate juridic
Terenul, cldirile aparin domeniului public (Primriei Cisndie) i sunt n administratea unitii noastre.

Pag. | 6

2. DATE GENERALE

DENUMIREA OBIECTULUI DE INVESTIIE: REABILITARE

SAL DE SPORT, FR AFECTAREA STRUCTURII DE
REZISTEN - GRUP COLAR INDUSTRIE UOAR CISNDIE,
JUD. SIBIU
AMPLASAMENTUL - JUDEUL SIBIU, ORAUL CISNDIE, STR.
TRGULUI, nr.14
TITULARUL INVESTIIEI - PRIMRIA ORAULUI CISNDIE,
P-a REVOLUIEI NR.1
BENEFICIARUL INVESTIIEI
CISNDIE, JUD. SIBIU

Pag. | 7

LICEUL

TEHNOLOGIC

3. INFORMAII GENERALE PRIVIND PROIECTUL

3.1. SITUAIA ACTUAL, INFORMAII DESPRE ENTITATEA RESPONSABIL CU
IMPLEMENTAREA PROIECTULUI

Situaia actual
Liceul Tehnologic, utilizeaz n procesul de nvmnt spaii de nvmnt, ateliere,
internat, cantin i sal de sport, proprietatea Domeniului Public aflat n administrarea
Consiliului Local Cisndie.
Dup o exploatare normal timp de peste 40 ani, fr reparaii majore, interval n care
s-au mai realizat intervenii i reparaii periodice, situaia actual a spaiilor, precum i a slii
de sport se prezint cu o uzur avansat, necesitnd reparaie capital.
Sala de sport este o construcie din crmid, cu o suprafa construit de 658,63 mp,
cu acoperi.

Aria desfurat 658,63 mp;

Cota coam 13,68 m fa de 0.00 m;
Funciunile existente (nemodificate): Hol acces (58,45 mp), vestiar profesori (13,12
mp), vestiar fete (1,81 mp), duuri vestiar fete (4,83 mp), hol vestiar fete (1,81 mp), 2
x hol acces (10,19 mp, 10,36 mp), 2 x Grup sanitar (2,75 mp), vestiar biei (18,1
mp), hol vestiar biei (1,81 mp), duuri vestiar biei (4,83 mp), vestiar+CT (17,48
mp).
Finisaje exterioare existente: Tencuieli i zugrveli n culori de ap la perei exteriori,
tmplrie metalic i lemn (vestiare) i geam simplu.
Finisaje interioare existente: Tencuieli i zugrveli n culori de ap la pereii interiori,
tmplrie interioar din lemn, pardoseli din mozaic turnat (vestiare, grupuri sanitare,
holuri), parchet lemn (sala sport).
n urma observaiilor realizate la faa locului, s-a constatat nevoia stringent de
realizare a reparaiei datorit urmtoarelor degradri constatate:

Degradare a nvelitorii, jgheaburilor i burlanelor;

Degradare a pereilor exteriori i interiori n toate ncperile aferente construciei;
Degradarea pardoselii;
Degradarea tmplriei;
Degradarea instalaiilor electrice i sanitare;

Tema proiectului
Se propune ntocmirea unui studiu de fezabilitate avnd ca obiect reabilitarea slii de
sport, lund n considerared urmtoarele variante probabile:
a. reparaii curente cu caracter periodic;
b. reabilitare i reparaie capital a slii.
Pag. | 8

Studiul se va baza pe informaii, evaluri, documente, puse la dispoziie de

Autoritatea Contractant i va include informaii cu referire la obiectivele proiectului,
amplasament o descriere cuantificat, estimri de costuri, un calendar de implementare.
Studiul trebuie s demonstreze durabilitatea proiectului din punct de vedere tehnic i
economic i va constitui fundamentarea variantei deciziei de reabilitare a spaiului, cu
aceleai funciuni ca i pn n prezent, dar cu mbuntirea standardelor funcionale.
Studiul va fi ntocmit de ctre o echip tehnic specializat, n conformitate cu
coninutul cadru care urmrete formatul prevzut n Ordinul ministrul transporturilor,
construciilor i turismului.
Lucrarea indiferent de variant se va ncadra conform STAS.
Realizarea prezentei documentaii i a proiectului tehnic se va face cu respectarea
reglementrilor tehnice n vigoare.
Obiectivele proiectului
mbuntirea standardelor de desfurare a procesului educaional n cadrul Liceului
Tehnologic Cisndie.

Reabilitarea slii de sport n termen de 12 luni;

mbuntirea standardelor de desfurare a educaiei fizice i sportului;
Formarea n rndul elevilor a culturii organizaionale privind utilitatea sportului n
dezvoltarea personalitii i a spiritului de echip.
Grupul int, beneficiari direci i indireci:
Grupul int cruia se adreseaz proiectul se refer la:
Cca 564 Elevi ai celor 23 clase, profesorii de educaie fizic:
Grup int indirect :
- Profesori, ingineri, maitri : 35 catedre ;
- 1 psiholog colar;
- 1 medic colar;
- 1 asistent colar;
- Familiile elevilor.
Ali poteniali beneficiari (elevii altor coli i licee din Cisndie, care nu dispun de
spaii adecvate practicrii sportului)
Implementarea proiectului, date privind entitatea responsabil
Proiectul de reabilitare propus, face parte din strategia de dezvoltare a Grupului
colar Industrie Uoar Cisndie. Consiliul Local Cisndie n calitate administrator al
Domeniului Public proprietar al imobilului, va identifica sursa de finanare, va avea rolul de
autoritate contractant a studiilor i proiectelor aferente investiiei i va implementa proiectul
propus, cu suportul i implicarea n proiect a managementului Grupului colar Industrie
Uoar Cisndie.

Pag. | 9

De asemenea, proiectul propus face parte din strategia de dezvoltare a oraului

Cisndie. Primria oraului Cisndie deine structura adecvat implementrii proiectului,
departamente specifice necesare derulrii activitilor:

Primar, viceprimar, secretar;

Direcia economic, Departament Autorizare Control, Compartiment Audit;
Compartiment tehnic, achiziii i lucrri publice;
Compartiment de Integrare European, Transparena informaiilor; Centru de
informaii pentru ceteni;
Compartiment administraie Public, Contencios administrativ etc.
Utiliznd structura prezentat, precum i utiliznd personalul responsabil din cadrul
Liceului Tehnologic, implementarea proiectului nu constituie o problem din punct de vedere
al metodologiei. Personalul i managementul Primriei Cisndie are experiena necesar
pentru implementarea proiectelor de acest tip (ex.construcii locuine ANL, reabilitare
locuine sociale, reabilitri termice, reabilitri infrastructur ap, canal, drumuri,
implementare proiect de mediu - sectorul gestionrii deeurilor Schema de proiecte mici de
gestionare a deeurilor menajere, Phare CES 2003 etc.).

3.2. CONCLUZII PRIVIND SITUATIA ACTUALA , NECESITATEA SI

OPORTUNITATEA INVESTITIEI
Concluzii, constatri privind situaia actual
n urma evalurii, nu se constat afeciuni ale structurii de rezisten, dar sunt
necesare urmtoarele reparaii, fr afectarea structurii:
1. Reparaii la nvelitoarea existent;
2. Montaj termosistem;
3. Montaj jgheaburi i burlane;
4. Tencuieli interioare i zugrveli la perei (sal, vestiare, bi, WC, holuri);
5. Tencuieli interioare i zugrveli la tavane;
6. Pardoseli gresie, parchet + plint;
7. Faian;
8. Tmplrie ferestre i ui (demontare i montaj);
9. Protecie hidroizolaie, membran hidroizolan;
10. Barier contra vaporilor, termoizolaie BCA;
11. Beton pant, atic centur B.A.;
12. ap suport hidroizolaie, sort protecie atic, piatr mrgritar;
13. Refacere instalaie electric i instalaii sanitare (ap, canal);
Pentru proiectarea lucrrilor de reabilitare a slii de sport se propune mprirea investiiei
pe obiecte de investiie dup cum urmeaz:
Obiect 1. Arhitectur;
Obiect 2. Instalaii sanitare;
Obiect 3. Instalaii electrice;
Obiect 4. Hidroizolaii.

Pag. | 10

Necesitatea i oportunitatea investiiei

n urma constatrilor se constat c reabilitarea slii de sport este necesar din
urmtoarele considerente:
Necesiti i imperative de conformare legal
Din punct de vedere al legii educaiei, administraiile publice locale trebuie s asigure
condiiile de desfurare a educaiei n unitile de nvmnt la nivelul cerinelor unor legi
specifice din domeniul educaiei. Astfel, starea de degradare a slii de sport nu corespunde
obiectivelor de dezvoltare formulate de instituie n planul operaional.
Din punct de vedere igienico-sanitar-veterinar, al protectiei consumatorului, imobilele
n care se vor desfura activiti de educaie ale copiilor precolari trebuie s satisfac
cerine specifice ale legilor n vigoare.
Din punct de vedere al calitii construciilor aferente activitilor de acest gen,
imobilele vor fi proiectate n funcie de cerine specifice ale acestui tip de locaii, inndu-se
cont de suprafee/beneficiar, dotri aferente acestor activiti, PSI etc.
Necesiti educaionale
Din studiile consultate, rapoartele MECD, analize sociologice, rezult c formarea
tinerilor, inclusiv prin activiti de educaie fizic i sport este esenial pentru societate n
general. Formarea abilitilor de echip (educaia n grup), formarea deprinderilor de ordine
i disciplin, asigurarea unei pregtiri programate, n deplin concordan cu activitile
educaionale din coal, sunt deosebit de importante pentru formarea continu a tinerei
generaii, educaia fizic i sportul avnd n acest sens un rol esenial. Astfel, reabilitarea slii
de sport este necesar inclusiv pentru implementarea strategiei de dezvoltare a instituiei.
Oportuniti
ntrzierile n aplicarea planului de aciune al Liceului Tehnologic Cisndie se
datoreaz unor cauze obiective, respectiv lipsa oportunitilor de finanare. Momentul actual
reprezint o mare oportunitate din urmtoarele motive:

n cazul investiiei propuse, nu exist elaborat n prealabil un studiu de prefezabilitate,

dar n cadrul Planului de aciune 2006-2013 realizat de Liceul Tehnologic Cisndie.
Existena fondurilor de finanare nerambursabile accesibile instituiilor ce prezint
documentaii tehnico-economice;
Interesul comunitii (Consiliul Local Cisndie, populaia Oraului Cisndie, personalul
implicat n procesul educaional, agenii economici i instituiile din zona Cisndie) n
dezvoltarea nvmntului tradiional tehnic n oraul Cisndie;
Interesul Inspectoratului colar Judeean n sprijinirea iniiativelor de proiecte
sustenabile prin studii de fezabiliatate, proiecte tehnice i propuneri de finanare
viabile.
Autoritatea public local este proprietarul legal al imobilului la care se refer
proiectul;
S-au identificat fondurile necesare demarrii proiectului (faza de proiectare);
Autoritatea public local deine resurse financiare stabile pentru a asigura operarea i
meninerea structurii finanate;
Autoritatea public local are experien i poate demonstra capacitatea de a gestiona
activiti de amploarea proiectului;
Rezultatele proiectului pot fi multiplicate i diseminate n cadrul altor iniiative de
proiecte.

Pag. | 11

Scenariul tehnico-economic
1. ntocmirea documentaiei tehnico-economice: Studiu de fezabilitate privind reabilitarea
slii de sport, Proiect tehnic aferent reabilitrii slii de sport, Obinerea Certificatului de
urbanism, avizelor i autorizaiilor necesare investiiei;
2. ntocmirea documentaiei de finanare necesare obinerii de fonduri n vederea
reabilitrii (din surse de finanare diverse - accesarea fondurilor existente sau viitoare n
domeniul educaional i infrastructurii educaionale);
3. Execuia lucrrii conform prescripiilor tehnico-economice elaborate de specialitii
contractai.
Rezultatele estimate la finalizarea proiectului
Rezultate calitative
Creterea calitii procesului educaional;
Asigurarea celui mai nalt raport beneficiu-cost, pe termen mediu i lung, rezolvnd
problema prioritar de asigurare a normelor de siguran , igien si confort pentru
elevi
mbuntirea capacitii de efort a elevilor.
Poate constitui un exemplu de bun execuie i conformare cu planurile i
strategiile educaionale, inclusiv la planul de aciune elaborat de Liceul
Tehnologic Cisndie;
Constituie o baz n dezvoltarea educaiei;
Rezultate cantitative
1. REPARATII INVELITOARE reparatii la invelitoarea existenta 75,00 mp
2. TERMOSISTEM 10cm 580 mp
3. JGHEABURI 100 ml
4. BURLANE 35 ml
5. TENCUILEI INTERIOARE - 1700 mp
6. ZUGRAVELI INTERIOARE LA PERETI (idem tencuieli interioare la pereti) 1700
mp
9. PAR DOSELI GRESIE (160 mp), faianri - 50 mp
10 PARCHET trafic intens plint parchet 450 mp
11. TAMPLARIE FERESTRE 180 mp,USI 50 mp)
12. PROTECTIE HIDROIZOLATIE 250 mp
13. MEMBRANA HIDROIZOLANTA 250 mp
14. BARIERA CONTRA VAPORILOR 250 mp
15. TERMOIZOLATIE BCA 15 cm 35 mc
16. BETON PANTA, SAPA SUPORT HIDROIZOLATIE 3cm, ATIC CENTURA B.A.
35 mc
20. PIATRA MARGARITAR 25 mc
21. INSTALAII ELECTRICE
22. INSTALAII SANITARE
23. Dotri (mobilier i dotri specifice)
Scenarii tehnico-economice
a. Scenarii propuse:
Pentru realizarea investiiei pot fi abordate urmtoarele scenarii:
Pag. | 12

1. Reparaii curente de strict necesitate: Reparaiile de acest tip sunt reparaii curente ce
vizeaz funcionalitatea pe termen scurt.
2. Reparaie capital - reabilitare: Reparaia de acest tip vizeaz un termen ndelungat, ce
se execut la perioade mari de timp, conform normativelor. n cazul de fa, obiectivul
se ncadreaz n normele legale.
b. Analiza scenariilor, avantaje, dezavantaje
1. Reparaii curente de strict necesitate
Avantaje:

Costuri relativ mici pe termen scurt;

Rezolvarea unor probleme stringente;

Termen redus de rezolvare;

Implicaii minore din punct de vedere organizatoric;

Implicaii minore asupra desfurrii actului didactic;

Dezavantaje:

Nerezolvarea unei probleme pe termen lung;

Necesitatea unor intervenii periodice i repetabile;

Rezult standarde de calitate privind funcionarea investiiei sczute;

Nemulumire din partea beneficiarilor;

Costuri de repartaii i ntreinere crescute pe termen lung;

Neatingerea standardelor minime de funcionare n domeniu.

2. Reparaie capital - reabilitare
Avantaje:
Rezolvarea unei probleme pe termen lung, fr necesiti de intervenie periodice n
perioadele urmtoare;
Obinerea unor standarde de calitate privind funcionarea investiiei, superioare,
conforme cu normele europene;
Satisfacia beneficiarilor;
Costuri de repartaii i ntreinere sczute pe termen lung;
Este n conformitate cu obiectivele Planului de aciune elaborat de Grupul colar
Industrie Uoar Cisndie.
Dezavantaje:
Costuri mari de investiie;
Riscuri n obinerea fondurilor necesare reabilitrii;
Termen de realizare a reparaiilor mai mare dect n scenariul 1, cu risc de
nemulumire din partea beneficiarilor;
c.

Scenariul recomandat: Reparaie capital reabilitare, deoarece prezint urmtoarele

avantaje:
Rezolvarea unei probleme pe termen lung, fr necesiti de intervenie periodice n
perioadele urmtoare;
Obinerea unor standarde de calitate privind funcionarea investiiei, superioare,
conforme cu normele europene;
Satisfacia beneficiarilor;
Costuri de repartaii i ntreinere sczute pe termen lung;

Pag. | 13

Conformitatea cu planul de aciune elaborat de instituia beneficiar.

3.3. DESCRIEREA SOLUTIEI ALESE

Ca urmare a reabilitrii propuse investiia i va menine rolul funcional iniial: sal de

sport, dar va avea un surplus de funcionalitate i atractivitate pentru beneficiari privind:
Design exterior i interior conform standardelor (zugrveal modern, ncadrat
arhitectural, pardoseli protejate cu gresie, parchet i perei protejai cu faian sau
zugrveli);
Protecie vis-a-vis de intemperii (reparaia nvelitorii, burlane, jgheaburi)
Protecie fa de infiltraii i igrasie (Protecie hidroizolaie, membran hidroizolan;
Barier contra vaporilor etc)
Consum redus de energie termic (montare termosistem, tmplrie);
Calitatea superioar a dotrilor, inclusiv instalaii electrice, termice, sanitare.
Rezultatul reabilitrii: atractivitatea vis-a-vis de practicarea sportului n orele
prevzute n planul de nvmnt sau n afara orelor de program i participarea la
competiii sportive extracolare;
Din punct de vedere tehnologic, reabilitarea propus va ine cont de urmtoarele
considerente:
1. Tencuieli
2. Zugrveli i vopsitorii
3. Placaje cu plci de faian sau gresie
Plcile de faian sau gresie vor fi aplicate pe pereii ncperilor unde se
desfoar procese umede, conform proiectului tehnic;
4. Sistem de izolare termic i finisare a faadelor
5.Tmplrie P.V.C. interioar i exterioar
6. Geamuri
7. Pardoseli din plci de gresie ceramic:
La lucrare se vor folosi pardoseli cu plci din gresie ceramic la grupurile
sanitare (bi, WC-uri, holuri) conform indicaiilor din proiect.
8. Pardoseli de parchet:
Parchet montat prin lipire cu adeziv pe un strat suport din beton de pardoseal,
parchet montat prin lipire cu adeziv pe un strat suport din mortar de ciment,
parchet montat prin batere n cuie pe un suport din plci din fibrobeton, parchet
montat prin lipire cu adeziv pe un strat suport din plci din fibre de lemn.
9. ape pentru pardoseli:
Se refer la completarea indicaiilor privind execuia pardoselilor din, pardoseli
din gresie ceramic, sau parchet.
10. Tinichigerie
11. Izolaii hidrofuge
12. Lucrri de nvelitori
13. Instalaii sanitare
Instalaiile sanitare se vor executa conform proiectului de specialitate. Se vor
pstra n forma iniial conductele de branare. Instalaia va fi complet
nlocuit, cu pstrarea funciunilor existente WC, du etc.
14. Instalaii electrice
Pag. | 14

Pag. | 15

Instalaiile electrice se vor executa conform proiectului de specialitate. Se va

pstra n forma iniial branamentul. Instalaia va fi nlocuit, conform
proiectului, cu pstrarea funciunilor existente.

Analiza SWOT

Pag. | 16

RESURSE

CURRICULUM

RESURSE MATERIALE
I FINANCIARE

RESURSE UMANE

Pag. | 17

DEZVOLTARE I
RELAII
COMUNITARE

PUNCTE TARI

PUNCTE SLABE

OPORTUNITI

-oferta educaional
adecvat noii reforme.

-lips de comunicare i
participare
-responsabiliti reduse,
neimplicare

-existena unui club

sportiv organizat in
scoala

-nr o
fizice
comu
neces
varst

-dotarea cabinetelor cu
materiale de informatic i
documentare la zi
-dotarea atelierelor cu
echipament tehnologic
funcional
-existena unor ateliere
dotate prin sistem PFARE
-sustinerea din partea
Primariei Orasului Cisnadie
-consiliul de administraie
alctuit din cadre didactice
active de un nalt nivel
profesional
-existena i funcionalitatea
consiliul consultativ al
elevilor
-recunoasterea i ncurajarea
rezultatelor.
-resurs uman calificat i
deschis pentru formarea
continu, implicat n
activitatea de reform a
sistemului educaional;
-implementarea
parteneriatelor cu alte
instituii pe probleme de
integrare socio profesional
a absolvenilor
-activitate eficient de
orientare i consiliere
-personal didactic calificat
n proporie de 100%
-personal cu stagii de
formare absolvite 54%
- legtura cu I..J., Primrie,
ageni economici

- ntreinerea
necorespunztoare a bazei
materiale: cldiri, sal de
sport, utilaje, sal mese.

-obinerea de fonduri
extrabugetare prin
utilizarea internetului
-atragerea de agenii n
ntreinerea i dotarea
bazei materiale
(sponsorizri)

-o sla
bazei
-ntre
defec
Nma
-ntre
defec
mate
existe

-disciplin defectuoas la
nivelul cadrelor didactice
ct i la nivelul elevilor
-asistena tehnic pentru
produsele (realizate n
ateliere) inexistent
-formare insuficient
-control formal cu scop de
sancionare. Performanele
nu sunt pe msura
-pregtirii personalului
didactic;
-Preocupare pentru elevii
provenii din medii
defavorizate i a celor cu
nevoi speciale nc n faz
incipient

-realizarea echipelor de
lucru
-atragerea elevilor n
nvmntul prescolar,
primar, gimnazial si
liceal prin existent unei
baze dmateriale
corespunzatoare
desfasurarii activitatilor
instructive educative la
standard ridicate.
-existena profesorilor
calificati titulari
-discutarea problemelor
i nu a persoanelor.

-scd
elevi
-dezi
fa d

-blocaje organizatorice
-absena unei comunicri
sistematizate cu
autoritile locale

-deschiderea i buna
colaborarea cu consiliul
local
-derularea unui proiect
Comenius

-lipsa
susin
-ntr
repar

4. DATE TEHNICE ALE INVESTIIEI

4.1. Zona i amplasamentul
Investiia va fi amplasat n Regiunea 7 Centru, Judeul Sibiu, Localitatea Cisndie.
Localitatea Cisndie, Jud. Sibiu este o unitate administrativ teritorial menionat n
anexa 3 din Legea 5/2000, seciunea II U.A.T. cu concentrare foarte mare a patrimoniului
construit, cu valoare cultural de interes naional. Atestarea documentar a acestei localiti
dateaz din anul 1204, sub denumirea de Satul Rivetel. Din anul 1327 este atestat sub
denumirea de Heltau care s-a pstrat pn astzi.
Lucrrile de reparaii propuse se vor desfura n Cisndie, str. Trgului nr.14, n
cadrul Liceul Tehnologic. Lucrrile fac parte din planul de aciune al acestei instituii de
nvmnt cu vechi tradiii care ncep din anul 1888, odat cu nfiinarea colii de esut din
Cisndie, una dintre primele coli de stat cu acest profil din Europa. n anul 1977 coala a
funcionat sub denumirea de Liceul Industrial de Industrie Uoar Cisndie, liceu organizat
de Ministerul Industriei Uoare. Din anul 1990 poart denumirea de Grup colar de Industrie
Uoar Cisndie continund tradiia nvmntului textil cisndian, alturi de noi profiluri
de nvmnt, incepand cu anul scolar 2012-2013 denumirea este Liceul Tehnologic.
4.2. Statutul juridic al terenului care urmeaz s fie ocupat
Din punct de vedere juridic, terenul se afl n intravilanul oraului Cisndie i se afl
n proprietatea Domeniului Public al Oraului Cisndie; administrare in favoarea Consiliului
local al oraului Cisndie.
4.3. Situaia ocuprilor definitive de teren
- suprafata teren: 1020mp
- arie construita: 658.63 mp
- arie desfasurata: 658.63mp
4.4. Studii de teren (topografice, geotehnice) Date geomorfologice i geologice generale
Cisndie este situat n sudul depresiunii Cibinului, mai exact la poalele munilor
Cibinului sub vrful Mgura, pe valea prului Argintului.
Masivul muntos al Cindrelului situat n apropiere, este constituit din isturi cristaline
i gnaise, intercalate cu calcare cristaline care pe alocuri se exploateaz n carier. La poalele
acestuia ntlnim depozite grosiere care formeaz la est zona de piemont alctuit din
pietriuri, bolovniuri intercalate cu nisipuri i argile, puse n loc de praie i toreni ce vin
din zona muntoas dintre care cea mai important este valea Argintului.
Aceste depozite grosiere stau aezate peste formaiunile sedimentare panoniene de la
marginea Bazinului Transilvaniei alctuite din marne i argile marnoase.
n zon se identific o teras inferioar (albia major a prului Argintului) ngust,
10-20 m de o parte i de alta a rului n lungul creia s-au construit cele mai multe
gospodrii. Aceast teras inferioar este alctuit predominant din aluviuni grosiere
transportate de-a lungul timpului.

Pag. | 18

n imediata apropiere a talvegurilor vilor se ntlnesc alternane de argile argile

prfoase, prafuri nisipoase i nisipuri prfoase cu pietriuri. Peste aceast stratificaie este
dispus o ptur de sol vegetal i/sau umplutur cu grosimi variabile.
Valea ngust a prului Argintului, de o parte i alta, este delimitat de versanii
deluroi cu pante variabile (15 -35) i relief accidentat.
O parte a gospodriilor populaiei se extind i pe relieful deluros alturi de care sunt
prezente i ferme de pomi fructiferi pn la partea superioar a versantului stng.
Versantul stng, constituit din depozite argiloase marnoase pliocene prezint pante
mai domoale.
Date hidrologice i hidrogeologice
Valea principal care strbate oraul Cisndie este valea prului Argintului, cu
obria n munii Cibinului, avnd caracteristicile unei vi de munte cu oscilaii mici de debit,
cu ap puin mai tot timpul anului. Debitele maxime nu cauzeaz neajunsuri prin revrsri.
n amonte valea se adncete ntr-o albie ngust cu maluri relativ abrupte iar n aval
de localitatea Cisndie valea se lrgete i este nsoit de o lunc larg, foarte rar inundabil.
Afluenii mai importani ai prului Argintului sunt cei de pe dreapta, i anume prul
Ursului, care are acelai caracter hidrografic, cu debit de ap mic i maluri abrupte de cca.
2,00 m.
Pnza de ap freatic i de infiltraii este situat la diferite nivele n funcie de natura
i adncimea stratelor permeabile i impermeabile. n general, apele freatice sunt situate la
adncimi mai mari de 7,00 m (n zona colinar) fa de C.T.N. pe stratul de marn
sedimentar sau stnc, saturnd depozitele aluvionare de nisipuri prfoase - argiloase i
pietriuri cu nisipuri. Nivelul pnzei freatice n zona albiei majore apare n formaiuni
constituite din aluviuni grosiere, pietriuri cu nisipuri i bolovniuri cenuii la nivelul apei
din ru fiind direct influenat de acesta.
n zona mai nalt, imediat sub ptura de sol vegetal circul i ape de infiltraii
provenite din precipitaii, care se infiltreaz n teren prin crpturile ce se formeaz n
perioadele secetoase, ntruct solul este contractil, i circul n teren pn la adncimi de 2-3
m fa de C.T.N.
Aceast pnz de ap superficial este prezent mai ales n zona colinar cu depozite
groase argiloase. n anotimpurile secetoase debitul acestor infiltraii scade aproape total. n
toate casele care au pivnie, n perioadele cu precipitaii pot aprea ape de infiltraii provenite
din ptura de ape superficiale care circul in teren.
ntreaga zon colinar ce nconjoar localitatea Cisndioara este brzdat de foarte
multe praie care au n cea mai mare parte un caracter torenial, ns unele dintre acestea
dispun de o alimentare semipermanenta firav prin izvoare ce debueaz n zone unde apar
strate permeabile.

4.5. Caracteristicile principale ale construciilor, variante constructive

Categoria de lucrari: Lucrari de reparatii

Tipul construciei: Constructii cu utilitate publica

Pag. | 19

Amplasare: Conform plan de situatie anexat

constructia se incadreaza in categoria de importanta normala C, clasa III.
Indicatori tehnici ai construciei:
- arie construita: 658.63 mp
- arie desfasurata: 658.63mp
- cota coama: 13.68m fata de cota 0.00m.
- cota cornisa: 8.27m fata de cota 0.00m.
- P.O.T. nemodificat
- C.U.T. nemodificat
Funciuni existente (nemodificate):
- hol acces: 58.45mp
- vestiar profesori: 13.12mp
- vestiar fete: 19.40mp
- duuri vestiar fete: 4.83mp
- hol vestiar fete: 1.81mp
- hol acces: 10.19mp
- G.s.: 2.75mp
- G.s.: 2.75mp
- hol acces: 10.36mp
- vestiar biei: 18.10mp
- hol vestiar biei: 1.81mp
- duuri vestiar biei: 4.83mp
- vestiar profesori + C.T.: 17.48mp
Finisaje existente:
- Finisaje exterioare existente: tencuieli i zugrveli n culori de ap la pereii
exteriori; tmplrie metalic i lemn (vestiare) i geam simplu.
- Finisaje interioare existente: tencuieli i zugrveli n culori de ap la pereii interiori;
tmplrie interioar lemn; pardoseli din mozaic turnat (vestiare, grupuri sanitare, holuri) i
parchet lemn (sal sport).
Varianta constructiv optim propus:
Indicatori tehnici ai construciei - nemodificai
Funciuni existente (nemodificate):
Finisaje exterioare propuse: Finisarea faadelor cu termosistem (polistiren 10 cm,
plas PVC/kleber, tencuial structural 0,5cm); nlocuirea total a ferestrelor i uilor
existente cu unele realizate din tmplrie PVC culoare alb cu geam termoizolator;
reparaii ale nvelitorii existente prin nlocuirea iglelor n proporie de 10%;
nlocuirea n totalitate a jgheaburilor i burlanelor existente; hidro i termoizolarea
terasei ca sistem de acoperire a corpului de anexe aferent slii de sport propriu-zise.
Finisaje interioare propuse: Tencuieli i zugrveli lavabile la pereii interiori i tavane;
tmplrie interioar PVC; nlocuirea tuturor pardoselilor astfel: gresie n vestiare,
grupuri sanitare, holuri i parchet lemn n sala sport.
Rezultate cantitative:
1. REPARATII INVELITOARE reparatii la invelitoarea existenta 75,00 mp
2. TERMOSISTEM 10cm 580 mp
3. JGHEABURI 100 ml
Pag. | 20

4. BURLANE 35 ml
5. TENCUILEI INTERIOARE - 1700 mp
6. ZUGRAVELI INTERIOARE LA PERETI (idem tencuieli interioare la pereti) 1700
mp
9. PAR DOSELI GRESIE (160 mp), faianri - 50 mp
10 PARCHET trafic intens plint parchet 450 mp
11. TAMPLARIE FERESTRE 180 mp,USI 50 mp)
12. PROTECTIE HIDROIZOLATIE 250 mp
13. MEMBRANA HIDROIZOLANTA 250 mp
14. BARIERA CONTRA VAPORILOR 250 mp
15. TERMOIZOLATIE BCA 15 cm 35 mc
16. BETON PANTA, SAPA SUPORT HIDROIZOLATIE 3cm, ATIC CENTURA B.A.
35 mc
20. PIATRA MARGARITAR 25 mc
21. INSTALAII SANITARE
22. INSTALAII ELECTRICE
23. DOTRI
4.6. Situaia existent a utilitilor
Echiparea tehnico-utilitar a terenului: imobilul este racordat la utilitile stradale existente
respectiv:.
Ap: SC Prestcom SA
Canalizare: SC Prestcom SA
Gaz: SC EON Gaz SA
Telefon: SC Romtelecom SA
Internet: SC RCS SRL
4.7. Concluziile evalurii impactului asupra mediului

Reparaiile propuse vor avea urmtorul impact asupra mediului:

Reparaiile i schimbrile la exterior vor avea un impact pozitiv din puct de vedere
estetic;
Izolaiile termice, precum i dotarea cu tmplrie nou vor permite o economisire a
energiei termice, cu impact pozitiv asupra mediului;
Pe parcursul derulrii lor, reparaiile nu vor afecta mediul nconjurtor, datorit
cerinelor specifice impuse constructorului prin meniuni clare n caietul de sarcini.
Deeurile de construcii rezultate vor fi preluate n mod organizat de ctre operatorul
zonal de colectare a deeurilor i depozitate conform normelor legale.

5. DURATA DE REALIZARE I ETAPELE PRINCIPALE

Durata de realizare a construciei: 12 luni

Pag. | 21

Etapele principale de realizare a investiiei sunt:

1. Instituirea cadrului organizaional de realizare a proiectului
2. Opinerea autorizaiei de construcie
3. ntocmirea documentaiei de achiziie lucrri i derularea procedurii
4. Contractare lucrare, diriginte antier, predare amplasament,
5. Activiti pregtitoare lucrrilor de reparaii
6. Lucrri de reparaii
7. Recepia lucrrii, activiti de ncheiere a proiectului
8. Activiti de promovare a proiectului
9. Monitorizarea proiectului
10. Evaluarea, raportarea proiectului.

6. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIIEI

12.1. VALOAREA TOTAL CU DETALIEREA PE STRUCTURA DEVIZULUI
GENERAL
Evaluarea investiiei s-a fcut la preurile de la data de 01.10.2012, n baza evalurii
tehnico-economice.
Valoarea total a investiiei Reparaii sal de sport fr afacetarea structurii de
rezisten Liceu Tehnologic Cisndie conform devizului (anexa 1) este de 659.500 lei (TVA
inclus), echivalent a 187.501, din care 516.758 lei (TVA inclus), echivalent a 143.544
reprezint valoarea lucrrilor de construcii montaj.

Anexa 1. Deviz general

DEVIZ GENERAL AL INVESTITIEI
Reparaie sal de sport Liceul Tehnologic- Cisnadie, jud. Sibiu
in RON/Euro la cursul de 4,5 RON/Euro din data de 01.10.2012

Denumirea capitolelor si
Valoare (fara Tva)
TVA
subcapitolelor de cheltuieli
RON
EURO
RON
1
2
3
4
Capitolul 1- Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului
1.1. Obtinere teren
0
0
0
1.2. Amenajare teren
0
0
0

Valoare (inclusiv
TVA)
RON
EURO
5
6
0
0

1.3. Amenajari pentru protectia

mediului si aducerea la starea initiala
2.500
694
475
2.975
TOTAL CAPITOL 1
2.500
694
475
2.975
Capitolul 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului
2.1. Cheltuieli pentru asigurarea
utilitatilor
0
0
0
0
Pag. | 22

0
0
826
826

TOTAL CAPITOL 2
0
0
Capitolul 3 - Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1. Studii de teren
0
0
3.2. Taxe pentru obtinere avize,
acorduri, autorizatii
3.000
833
3.3. Proiectare si inginerie
35.800
9.944
3.4. Organizarea procedurilor de
achizitie
0
0
3.5. Consultanta
5.400
1.500
3.6. Asistenta tehnica
28.800
8.000
TOTAL CAPITOL 3
73.000 20.278
Capitolul 4 - Cheltuieli pentru investitia de baza
120.62
4.1. Constructii si instalatii
434.250
5
4.2. Montaj utilaj tehnologic
0
0
4.3. Utilaje echipamente tehnologice
si functionale cu montaj
4.4. Utilaje fara montaj si
echipamente de transport
4.5. Dotari
4.6. Active necorporale

0
6.802

3.000
42.602

833
11.834

0
1.026
5.472
13.870

0
6.426
34.272
86.870

0
1.785
9.520
24.131

82.508
0

516.75
8 143.544
0
0

0
11.765
0

0
2.235
0

446.015

0
3.268
0
123.89
3

84.743

13.028
13.028
0

3.619
3.619
0

2.475
2.475
0

15.503
15.503
0

4.306
4.306
0

4.014

1.115

4.014

1.115

5.3.Cheltuieli diverse si neprevazute

15.645
4.346
2.973
TOTAL CAPITOL 5
32.687 12.698
6.211
Capitolul 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste de predare la
beneficiar

18.618
38.898

5.172
15.111

6.1. Pregatire personal de exploatare

6.2. Probe tehnologice si teste
TOTAL CAPITOL 6

0
0
0
0
0
0
659.50
0 187.501
516.75
8 143.544

TOTAL CAPITOL 4
Capitolul 5 - Alte Cheltuieli
5.1. Organizare de santier
5.1.1. Lucrari de constructii
5.1.2. Chelt. conexe org.santierului
5.2. Comision, taxe, cote legale,
costuri de finantare

TOTAL GENERAL
din care C+M

Pag. | 23

0
0
0
554.202
434.250

0
0
0
0
0
0
157.56
4 105.298
120.62
5 82.508

0
0
14.000
3.889
0
0
530.75
8 147.433

12.2. SURSELE DE FINANARE A INVESTIEI

Documentaia de fa a fost ntocmit n ideea c finanarea investiiei se va face din
fonduri atrase i proprii (bugetul local, n conform legislaiei n vigoare).
Pentru reabilitarea slii de sport, se are n vedere obinerea unei finanri
nerambursabile (90%) precum i fonduri proprii buget local (10%). Proporiile surselor
atrase i a contribuiei propri sunt:
Sursa
Finanare nerambursabil
Total
Contribuie proprie

Credite bancare
Surse financiare proprii
Cofinanare din alte surse
rambursabil
nerambursabil
Total proiect

Suma fr TVA (lei)

498.782

%
90

55.420
554.202

10
100

Prin grija Consiliului Local Cisndie, se vor prevedea n bugetul local sumele necesare
pentru contribuia proprie, funcie de ealonarea investiiei.

13. CONCLUZII
Necesitatea i oportunitatea investiiei
n urma constatrilor se constat c reabilitarea slii de sport este necesar din
urmtoarele considerente:
Necesiti i imperative de conformare legal
Din punct de vedere al legii educaiei, administraiile publice locale trebuie s asigure
condiiile de desfurare a educaiei n unitile de nvmnt la nivelul cerinelor unor legi
specifice din domeniul educaiei. Astfel, starea de degradare a slii de sport nu corespunde
obiectivelor de dezvoltare formulate de instituie n planul operaional.
Din punct de vedere igienico-sanitar-veterinar, al protectiei consumatorului, imobilele
n care se vor desfura activiti de educaie ale copiilor precolari trebuie s satisfac
cerine specifice ale legilor n vigoare.
Din punct de vedere al calitii construciilor aferente activitilor de acest gen,
imobilele vor fi proiectate n funcie de cerine specifice ale acestui tip de locaii, inndu-se
cont de suprafee/beneficiar, dotri aferente acestor activiti, PSI etc.
Necesiti educaionale
Din studiile consultate, rapoartele MECD, analize sociologice, rezult c formarea
tinerilor, inclusiv prin activiti de educaie fizic i sport este esenial pentru societate n
general. Formarea abilitilor de echip (educaia n grup), formarea deprinderilor de ordine
i disciplin, asigurarea unei pregtiri programate, n deplin concordan cu activitile
educaionale din coal, sunt deosebit de importante pentru formarea continu a tinerei
generaii, educaia fizic i sportul avnd n acest sens un rol esenial. Astfel, reabilitarea slii
de sport este necesar inclusiv pentru implementarea strategiei de dezvoltare a instituiei.
Pag. | 24

Rezultatele estimate la finalizarea proiectului

Rezultate calitative
Creterea calitii procesului educaional;
Asigurarea celui mai nalt raport beneficiu-cost, pe termen mediu i lung, rezolvnd
problema prioritar de asigurare a normelor de siguran , igien si confort pentru
elevi
mbuntirea capacitii de efort a elevilor.
Poate constitui un exemplu de bun execuie i conformare cu planurile i
strategiile educaionale, inclusiv la planul de aciune elaborat de Liceului
Tehnologic Cisndie;
Constituie o baz n dezvoltarea educaiei;
Rezultate cantitative
1. REPARATII INVELITOARE reparatii la invelitoarea existenta 75,00 mp
2. TERMOSISTEM 10cm 580 mp
3. JGHEABURI 100 ml
4. BURLANE 35 ml
5. TENCUILEI INTERIOARE - 1700 mp
6. ZUGRAVELI INTERIOARE LA PERETI (idem tencuieli interioare la pereti) 1700
mp
9. PAR DOSELI GRESIE (160 mp), faianri - 50 mp
10 PARCHET trafic intens plint parchet 450 mp
11. TAMPLARIE FERESTRE 180 mp,USI 50 mp)
12. PROTECTIE HIDROIZOLATIE 250 mp
13. MEMBRANA HIDROIZOLANTA 250 mp
14. BARIERA CONTRA VAPORILOR 250 mp
15. TERMOIZOLATIE BCA 15 cm 35 mc
16. BETON PANTA, SAPA SUPORT HIDROIZOLATIE 3cm, ATIC CENTURA B.A.
35 mc
20. PIATRA MARGARITAR 25 mc
21. INSTALAII ELECTRICE
22. INSTALAII SANITARE
23. Dotri (mobilier i dotri specifice)

Pag. | 25