CONINUTUL CADRU AL STUDIULUI DE FEZABILITATE

CAPITOLUL A: Piese scrise

(1) Date generale:
1.denumirea obiectivului de investiii;
2.amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul);
3.titularul investiiei;
4.beneficiarul investiiei;
5.elaboratorul studiului.
(2) Informaii generale privind proiectul
1.situaia actual i informaii despre entitatea responsabil cu implementarea proiectului;
2.descrierea investiiei:
a)concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiii pe termen
lung (n cazul n care au fost elaborate n prealabil) privind situaia actual, necesitatea i
oportunitatea promovrii investiiei, precum i scenariul tehnico-economic selectat;
b)scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiii pot fi atinse (n
cazul n care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau
un plan detaliat de investiii pe termen lung):
- scenarii propuse (minimum dou);
- scenariul recomandat de ctre elaborator;
- avantajele scenariului recomandat;
c)descrierea constructiv, funcional i tehnologic, dup caz;
3.Date tehnice ale investiiei:
a)zona i amplasamentul;
b)statutul juridic al terenului care urmeaz s fie ocupat;
c)situaia ocuprilor definitive de teren: suprafaa total, reprezentnd terenuri din
intravilan/extravilan;
d)studii de teren:
- studii topografice cuprinznd planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere n
sistem de referin naional;
- studiu geotehnic cuprinznd planuri cu amplasamentul forajelor, fielor complexe cu rezultatele
determinrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandrile pentru
fundare i consolidri;
- alte studii de specialitate necesare, dup caz;
e)caracteristicile principale ale construciilor din cadrul obiectivului de investiii, specifice
domeniului de activitate, i variantele constructive de realizare a investiiei, cu recomandarea
variantei optime pentru aprobare;
f)situaia existent a utilitilor i analiza de consum:
- necesarul de utiliti pentru varianta propus promovrii;
- soluii tehnice de asigurare cu utiliti;
g)concluziile evalurii impactului asupra mediului;
4.durata de realizare i etapele principale; graficul de realizare a investiiei.
(3) Costurile estimative ale investiiei
1

1.valoarea totala cu detalierea pe structura devizului general;

2.ealonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiiei.
(4) Analiza cost-beneficiu:
1.identificarea investiiei i definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de referin;
2.analiza opiunilor1);
3.analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de performan financiar: fluxul cumulat,
valoarea actual net, rata intern de rentabilitate i raportul cost-beneficiu;
4.analiza economic2), inclusiv calcularea indicatorilor de performan economic: valoarea
actual net, rata intern de rentabilitate i raportul cost-beneficiu;
5.analiza de senzitivitate;
6.analiza de risc.
_________
1)
Varianta zero (variant fr investiie), varianta maxim (variant cu investiie maxim), varianta
medie (variant cu investiie medie); se va preciza varianta selectat.
2)
Este obligatorie doar n cazul investiiilor publice majore.
(5) Sursele de finanare a investiiei
Sursele de finanare a investiiilor se constituie n conformitate cu legislaia n vigoare i constau
din fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe
garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile i alte surse legal constituite.
(6) Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei
1.numr de locuri de munc create n faza de execuie;
2.numr de locuri de munc create n faza de operare.
(7) Principalii indicatori tehnico-economici ai investiiei
1.valoarea total (INV), inclusiv TVA (mii lei)
(n preuri - luna, anul, 1 euro = ..... lei),
din care:
- construcii-montaj (C+M);
2.ealonarea investiiei (INV/C+M):
- anul I;
- anul II
3.durata de realizare (luni);
4.capaciti (n uniti fizice i valorice);
5.ali indicatori specifici domeniului de activitate n care este realizat investiia, dup caz.
(8) Avize i acorduri de principiu
1.avizul beneficiarului de investiie privind necesitatea i oportunitatea investiiei;
2.certificatul de urbanism;
3.avize de principiu privind asigurarea utilitilor (energie termic i electric, gaz metan, apcanal, telecomunicaii etc.);
4.acordul de mediu;
5.alte avize i acorduri de principiu specifice.
2

CAPITOLUL B: Piese desenate:

1.plan de amplasare n zon (1:25000 - 1:5000);
2.plan general (1: 2000 - 1:500);
3.planuri i seciuni generale de arhitectur, rezisten, instalaii, inclusiv planuri de coordonare a
tuturor specialitilor ce concur la realizarea proiectului;
4.planuri speciale, profile longitudinale, profile transversale, dup caz.

CONINUTUL-CADRU AL DOCUMENTAIEI DE AVIZARE A

LUCRRILOR DE INTERVENII
CAPITOLUL A: Piese scrise
(1)Date generale:
1.denumirea obiectivului de investiii;
2.amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul);
3.titularul investiiei;
4.beneficiarul investiiei;
5.elaboratorul documentaiei.
(2)Descrierea investiiei:
1.situaia existent a obiectivului de investiii:
- starea tehnic, din punctul de vedere al asigurrii cerinelor eseniale de calitate n construcii,
potrivit legii;
- valoarea de inventar a construciei;
- actul doveditor al forei majore, dup caz;
2.concluziile raportului de expertiz tehnic/audit energetic:
- prezentarea a cel puin dou opiuni;
- recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluiei optime din punct de vedere tehnic
i economic, de dezvoltare n cadrul documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii.
(3)Date tehnice ale investiiei:
1.descrierea lucrrilor de baz i a celor rezultate ca necesare de efectuat n urma realizrii
lucrrilor de baz;
2.descrierea,
dup
caz,
a
lucrrilor
de
modernizare
efectuate
n
spaiile
consolidate/reabilitate/reparate;
3.consumuri de utiliti:
a)necesarul de utiliti rezultate, dup caz n situaia executrii unor lucrri de modernizare;
b)estimri privind depirea consumurilor iniiale de utiliti.
(4)Durata de realizare i etapele principale:
- graficul de realizare a investiiei:
(5)Costurile estimative ale investiiei:
1.valoarea total cu detalierea pe structura devizului general;
2.ealonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiiei.
(6)Indicatori de apreciere a eficienei economice:
- analiza comparativ a costului realizrii lucrrilor de intervenii fa de valoarea de inventar a
construciei.

(7)Sursele de finanare a investiiei

Sursele de finanare a investiiei se constituie n conformitate cu legislaia n vigoare i constau n
fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe
garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile i alte surse legal constituite.
(8)Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei:
1.numr de locuri de munc create n faza de execuie;
2.numr de locuri de munc create n faza de operare.
(9)Principalii indicatori tehnico-economici ai investiiei:
1.valoarea total (INV), inclusiv TVA (mii lei)
(n preuri - luna, anul, 1 euro = .... lei),
din care:
- construcii-montaj (C+M);
2.ealonarea investiiei (INV/C+M):
- anul I;
- anul II;
3.durata de realizare (luni);
4.capaciti (n uniti fizice i valorice);
5.ali indicatori specifici domeniului de activitate n care este realizat investiia, dup caz.
(10)Avize i acorduri de principiu:
1.certificatul de urbanism;
2.avize de principiu privind asigurarea utilitilor (energie termic i electric, gaz metan, apcanal, telecomunicaii etc.);
3.acordul de mediu;
4.alte avize i acorduri de principiu specifice tipului de intervenie.
CAPITOLUL B: Piese desenate:
1.plan de amplasare n zon (1:25000-1:5000);
2.plan general (1:2000-1:500);
3.planuri i seciuni generale de arhitectur, rezisten, instalaii, inclusiv planuri de coordonare a
tuturor specialitilor ce concur la realizarea proiectului;
4.planuri speciale, profile longitudinale, profile transversale, dup caz.
NOT:
Cheltuielile de investiii aferente lucrrilor de intervenii se aprob de ctre ordonatorul principal
de credite, conform prevederilor art. 46 alin. (3) din Legea nr. 500/2002 privind finanele publice,
cu modificrile ulterioare.