Pensiunile turistice, afaceri pe termen lung

Cu un buget de numai 17.000 de euro, cu fonduri Sapard si prin imprumuturi

subventionate se poate realiza o pensiune la cheie, cu multa rabdare si cu speranta ca in
urmatorii ani aceasta va deveni o investitie de aur
PUBLICITATE:

O pensiune agroturistica cu zece camere de inchiriat costa minimum 160.000 euro, numai
constructia, atunci cand are o suprafata desfasurata de 400 mp. Apoi se adauga terenul, care
trebuie sa fie situat intr-o zona turistica cu infrastructura dezvoltata si care mai creste bugetul cu
minimum 17.000 euro. Atunci cand este vorba insa de Valea Prahovei, terenul costa minimum

100.000 euro, in conditiile in care este nevoie de o suprafata de cel putin 1.000 mp, pentru a se
putea amenaja si locuri de parcare.
Vestea buna este ca din acesti bani, investitorul nu trebuie sa aiba in mana decat 17.000-18.000
euro, adica 10%. Restul, o parte ii poate primi cu dobanda subventionata prin programul
Fermierul al Ministerului Agriculturii si o alta parte prin finantarea nerambursabila, de pana la
50% din totalul cheltuielilor eligibile, prin programul Sapard.
Preturile de constructie la pensiuni, cu tot cu tva, proiect, autorizatii si finisate la cheie sunt de
400 euro/mp, pentru cele de doua margarete, 550 euro/mp pentru cele de trei si 700 euro/mp
pentru cele de patru margarete, declara Sorin Cristea, manager al firmei Construct Group, care a
realizat numeroase astfel de investitii in tara. Ridicarea constructiei si amenajarea ei dureaza
intre 90 si 120 de zile.
Pentru client, cu cat numarul de margarete este mai mare, cu atat confortul este sporit, dar pentru
investitor mai multe margarete inseamna mai multe locuri de parcare asigurata, suprafete mai
mari ale camerelor, bai individuale si finisaje mai scumpe. Consultantii ne sfatuiesc sa editam un
studiu de piata si sa aflam ce categorie de clienti avem in vedere de lux, medii sau pensionari si
tineri. Acest lucru se stabileste si in functie de localitatea si zona unde se afla terenul. Ceva nou,
in afara de designul si de calitatea constructiei, mai poate fi adaugat prin servicii sau prin
inventarea unui specific crama, pensiuni pentru pescuit sau pentru vanatoare, pentru ski si chiar
organizarea unor evenimente pentru turisti in Maramures si Bucovina, de exemplu, se pun in
scena obiceiuri de sarbatori.
Asociatia Nationala de Turism Rural, Ecologic si Cultural (ANTREC) incurajeaza astfel de
manifestari. De Paste, incondeierile de oua si masa pascala traditionala din zona Bucovinei au
atras cei mai multi turisti, declara Irina Sava, director de marketing in cadrul agentiei. In urma
cu 12 ani, putini stiau despre turismul rural si aveau incredere in viitorul pensiunii
agroturistice.
Astazi, reteaua ANTREC cuprinde 3.500 de pensiuni omologate si in curs de omologare, cu
peste 20.000 de locuri de cazare, unele dintre ele avand conditii la standarde europene, adauga
Irina Sava. Foarte multi dintre turisti sunt atrasi de frumusetea peisajelor, de viata in natura si de
modul de viata al oamenilor de la tara, spun reprezentantii ANTREC, mai ales oraseni, din care
bucurestenii bat recordul. Interesant este ca si la capitolul investitii, tot acestia conduc in top,
majoritatea celor care construiesc pensiuni fiind din mediul urban si mai ales din Capitala.

11 Mai 2006

http://www.wall-street.ro/articol/Turism/14171/Pensiunile-turistice-afaceri-pe-termen-lung.html