ROMANIA

JUDETULCONSTANTA
MUNICIPIULCONSTANTA
CONSILIULLOCAL

HOTARARE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
CONSTRUIRE PENSIUNE TURISTICA Dp+P+2E+M,
Palazu Mare, str. Barbu Catargi ill. 10, parcela A 491/9, teren in suprafata de 977 mp,
proprietate Grama Mitica ~i Anca Manuela
Consiliul Local al Municipiului Constanta, intrunit in ~edinta ordinara din data
2009.
Luand in dezbatere expunerea de motive a domnului primar Radu ~tefan
Mazare, raportul Comisiei de organizare urbanistica, amenajarea teritoriului, realizarea
lucrarilor publice, protectia mediului inconjurator, conservarea monumentelor istorice
~i de arhitectura ill. 2 ~i referatul Serviciului Urbanism;
Avand in vedere prevederile Legii ill. 50/1991, republicata, cu toate modificarile
ulterioare, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~i unele masuri pentru
realizarea locuintelor ~i ale Ordinului 176/N/2000 al MLPAT privind metodologia de
elaborare ~i continutul cadru al planului urbanistic zonal;
In temeiul prevederilor art. 36, alin. (2) ,lit "c" si alin. (5), lit "c" ~i art 115, alin
(1) , lit. "b" din Legea ill. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata.

HOTARA~TE:
Art.

Se aproba Planul Urbanistic Zonal - CONSTRUIRE PENSIUNE

TURISTICA Dp+P+2E+M, cu asigurarea a 22 locuri de parcare in interiorul
terenului proprietate, str. Barbu Catargi ill. 10, parcela A 491/9, zona Palazu
Mare, teren in suprafata de 977 mp, conform documentatiei anexate care face
parte integranta din prezenta hotarare, cu respectarea conditiilor din avizul
MIMMCTPL ill. 500/2008.
Terenul, identificat cu ill. cadastral 11687, fiind inscris in Cartea Funciara sub
ill. 129094 a~a cum rezulta din Incheierea ill. 62543/2008 eliberata de OCPI
Constanta, este proprietate Grama Mitica ~i Anca Manuela conform

contractuluide vanzare - cumparareill. 1513/1997autentificatde notar public

Veronica Petrescu.
Art. 2

Serviciul Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local va comunica

prezenta hotarare Directiei Urbanism, Dlui. GRAMA MITIC1\.,in vederea

aduceriila indeplinire~i,spre ~tiinta,InstitutieiPrefectuluiJudetuluiConstanta.
Prezenta hotarare a fost adoptata de
PRE~EDINTELE
CONSTANTA
NR
1

consilieri din 27 membrii.

~EDINTEI,

CONTRASEMNEAZA,
SECRET AR,

2009

Bd. Tomisor. 51;Fax:0040-41-708101;

Tel: 0040-41-708105;

8700 CONSTANTA ROMANIA

ROMANIA
JUDETULCONSTANTA
PRIMARIA MUNICIPJULUICONSTANTA
DIRECTIA URBANISM
SERVICIUL URBANISM

REFERAT
Nr. 174909/04.12.2008
Urmare soliciHirii adresate de Grama Mitica privind avizarea ~i aprobarea documentatiei Plan
Urbanistic Zonal - CONSTRUIRE PENSIUNE TURISTICA Dp+P+2E+M, Palazu Mare, str. Barbu
Catargi nr. 10, parcela A 491/9, teren in suprafatii de 977 mp, proprietate Grama Mitica ~iAnca Manuela.
REGIMUL JURIDIC al imobilului - Terenul, identificat cu nr. cadastral 11687, este proprietate Grama
Mitica ~i Anca Manuela conform contractului de vanzare - cumparare nr. 1513/1997 autentificat de notar
public Veronica Petrescu.
SITUATIA AMPLASAMENTULUI :
Teritoriul cuprins in studiu face parte din subzona locuintelor individuale in regim maxim de inaltime P+2E
conform PUZ - Palazu Mare III aprobat prin HCLM nr. 126/2003.
Folosirea actuala a terenului - teren liber de constructii.
Caracteristici speciale ale zonei - zona nu are valoare peisagistica.
Particularitati ale amplasamentului - Terenul studiat, in suprafatii de 977 mp, se afla in municipiul
Constanta, zona Palazu Mare. Terenul urmare~te aliniamentul la strada Barbu Catargi (De 491/16) cu 0
deschidere de 33,14 m.
Propunerea - Pe acest amplasament se propune realizarea unei constructii noi cu regim de inaltime
Dp+P+2E+M cu destinatia de pensiune turistica. Proiectul propune amenajarea a 22 locuri de parcare in
incinta.
INCADRAREA PROPUNERII IN REGLEMENTARILE R.G.U. (aprobat prin H.G.R.525/1996)
Functiunea propusa este compatibila cu functiunea predominanta a zonei.
Amplasarea fatii de aliniament (art. 23) - noul aliniament al terenului se afla la 6,50 m distantii de axul De
491/16 existent, viitoarea strada Barbu Catargi avand aprobata 0 ampriza de 13 m.
Inaltimea constructiilor (art.31 si art. 23) - H max propus = Dp+P+2E+M (13,65 m).
P.O.T. propus = 34,09 %
C.U.T. propus = 1,25
Documentatia prezentata contine :
Piese desenate
Piese scrise
- Incadrare in zona
- Situatia existenta sc. 1:500
- Memoriu justificativ
- Certificat urbanism nr. 3310/2008
- Regimul de proprietate sc.l :500
- Viza birou cadastru nr. 1154/162952/2008
- Reglementari urbanistice sc.l :500
- Reglementari edilitare sc. 1:500
- Desta~urari de front stradal
- Volumetrie
- Fotografii
AIte avize
Avize utilitati
- RAJA nr. 424/33420/2008
- Aviz Brigada Pompieri nr. 21185/2008
- ENEL ELECTRICA nr. 8026978/2008
- Aviz Sanitar nr.2- 8665/2008
- ROMTELECOM nr. 1520/2008
- Aviz Mediu nr. 6685 RP/2008
- Aviz Comisia de Circulatie nr. AI 2844/2008
- CONGAZ nr. 591 B/2008
- Aviz MIMMCTPL nr. 500/2008
PROPUNERI SERVICIU :

Propunem spre avizare Planul Urbanistic Zonal - CONSTRUIRE PENSIUNE TURISTICA

Dp+P+2E+M, Palazu Mare, str. Barbu Catargi nr. 10, parcela A 491/9, teren in suprafatii de 977 mp,
proprietate Grama Mitica ~iAnca Manuela.

-. - . -- .-

ROMANIA
JUDETUL CONSTANTA
MUNICIPIUL CONSTANTA
CONSILIUL LOCAL
COMISIA DE ORGANIZARE SI DEZVOLTARE URBANISTICA
AMENAJAREA TERITORIULUI, REALIZAREA LUCRARILOR PUBLlCE,
PROTECTIA MEDIULUIINCONJURATOR, CONSERVAREA
MONUMENTELOR ISTORICE SI DE ARHITECTURA - NR. 2

A VIZARE
conform Legii 50/1991 modificata

Denumirea

lucrarii

: CONSTRUIRE
Dp+P+2E+M

PENSIUNE

TURISTICA

Adresa
: Palazu Mare, str. Barbu Catargi nr. 10, parcela A 491/9
Beneficiar : Grama Mitidi ~i Anca Manuela
Proiectant : Arh. Gheorghe CRUDU
: Plan Urbanistic Zonal
Faza

In urma analizarii de catre Comisia 2 Urbanism, a documentatiei

prezentate:

Plan

Urbanistic

Zonal

- CONSTRUIRE

PENSIUNE

TURISTICA Dp+P+2E+M, Palazu Mare, str. Barbu Catargi nr. 10, parcela
A 491/9, teren in suprafata de 977 mp, proprietate Grama Mitica ~i Anca
Manuela, va comunicam avizul favorabil.

Pre~edintele Comisiei nr. 2

Valentin

PiRVULESCU

Bd. Tomis nr. 51;Fax: 0040 -41 -708101; Tel: 0040-41-708105;

8700 CONSTANTA - ROMANIA

ROMANIA
JUDETUL CONSTANTA
MUNICIPIUL CONSTANTA
CONSILIUL LOCAL
COMISIA DE ORGANIZARE SI DEZVOLTARE URBANISTICA
AMENAJAREA TERITORIULUI, REALIZAREA LUCRARILOR PUBLlCE,
PROTECTIA MEDIULUIINCONJURATOR, CONSERVAREA
MONUMENTELOR ISTORICE SI DE ARHITECTURA - NR.2

RAPORT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
CONSTRUlRE PENSIUNE TURISTICA Dp+P+2E+M,
Palazu Mare, str. Barbu Catargi nr. 10, parcela A 491/9, teren in suprafata de 977 mp,
proprietate Grama Mitica ~iAnca Manuela

Vazand Expunerea de Motive a d-Iui primar Radu ~tefan Mazare ~i proiectul de

Hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - CONSTRUlRE PENSIUNE
TURISTICA Dp+P+2E+M, Palazu Mare, str. Barbu Catargi nr. 10, parcela A 491/9,
teren in suprafata de 977 mp, proprietate Grama Mitica ~i Anca Manuela.
Pe acest amplasament se propune Pe acest amplasament se propune realizarea
unei constructii noi cu regim de inaltime Dp+P+2E+M cu destinatia de pensiune turistica.
Proiectul propune amenajarea a 22 locuri de parcare in incinta.
Vazand Avizul Comisiei de specialitate nr.2 ~i analizand referatul Serviciului de
Urbanism pentru aprobarea documentatiei Plan Urbanistic Zonal - CONSTRUlRE
PENSIUNE TURISTICA Dp+P+2E+M, Palazu Mare, str. Barbu Catargi nr. 10, parcela
A 491/9, teren in suprafata de 977 mp, proprietate Grama Mitica ~i Anca Manuela.
Avand in vedere Legea nr. 50/1991, republicata ~i actualizata in 18.05.2008,
privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~i unele masuri pentru realizarea
locuintelor ~i ale Ordinului 176/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare ~i
continutul cadru al planului urbanistic zonal;
Avizam favorabil proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic
Zonal - CONSTRUIRE PENSIUNE TURISTICA Dp+P+2E+M, Palazu Mare, str.
Barbu Catargi nr. 10, parcela A 491/9, teren in suprafata de 977 mp, proprietate Grama
Mitica ~i Anca Manuela.

Pre~edintele Comisiei nr. 2

Valentin Gabriet PiRVULESCU

Bd. Tomis nr. 5];Fax: 0040- 4\ -708]0];

Tel: 0040 - 41 -708]05; 8700 CONSTANTA - ROMANIA