Proiectant: SC GENIUS COMPANY SRL

DEVIZ GENERAL
al obiectivului de investiii
,,..........................

n preuri la data de: 1 euro = lei

Nr.
ctr. Valoare TVA Valoare
Denumirea capitolelor i a subcapitolelor de cheltuieli (fara TVA) (19%) cu TVA
Lei Lei lei
1 2 3 4 5
CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
1.1 Obinerea terenului 1.00 0.19 1.19
1.2 Amenajarea terenului 1.00 0.19 1.19
1.3 Amenajri pentru protecia mediului i aducere la starea iniial 1.00 0.19 1.19
1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecia utilitilor 1.00 0.19 1.19
Total Capitolul 1 4.00 0.76 4.76
CAPITOLUL 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de investiii
Total Capitolul 2 1.00 0.19 1.19
CAPITOLUL 3
Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
3.1 Studii 1.00 0.19 1.19
3.1.1. Studii de teren 0.00 0.00 0.00
3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00
3.1.3. Alte studii specifice 1.00 0.19 1.19
3.2 Documentaii-suport i cheltuieli pentru obinerea de avize, acorduri i
autorizaii 1.00 0.19 1.19
3.3 Expertizare tehnic 1.00 0.19 1.19
3.4 Certificarea performanei energetice i auditul energetic al cldirilor 1.00 0.19 1.19
3.5 Proiectare 1.00 0.19 1.19
3.5.1. Tem de proiectare 0.00 0.00 0.00
3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00
3.5.3. Studiu de fezabilitate/ documentaie de avizare a lucrrilor de
intervenii i deviz general 0.00 0.00 0.00
3.5.4. Documentaiile tehnice necesare n vederea obinerii
avizelor/acordurilor/autorizaiilor 0.00 0.00 0.00
3.5.5. Verificarea tehnic de calitate a proiectului tehnic i detaliilor de
execuie 0.00 0.00 0.00
3.5.6. proiect tehnic i detalii de execuie 1.00 0.19 1.19
3.6 Organizarea procedurilor de achiziie 1.00 0.19 1.19
3.7 Consultan 1.00 0.19 1.19
3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiii 0.00 0.00 0.00
3.7.2. Auditul financiar 1.00 0.19 1.19
3.8 Asisten tehnic 1.00 0.19 1.19
3.8.1. Asisten tehnic din partea proiectantului 0.00 0.00 0.00
3.8.1.1. pe perioada de execuie a lucrrilor 0.00 0.00 0.00
3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse n programul
de control al lucrrilor de execuie, avizat de ctre I.S.C. 0.00 0.00 0.00
3.8.2. Dirigenie de antier 1.00 0.19 1.19
Total Capitolul 3 8.00 1.52 9.52
CAPITOLUL 4
Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1 Constructii si instalatii 1.00 0.19 1.19
4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionale 0.00 0.00 0.00
4.3 Utilaje, echipamente tehnologic i functionale care necesit montaj 0.00 0.00 0.00
4.4 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit montaj
i echipamente de transport 0.00 0.00 0.00
 1 2 3 4 5
4.5 Dotri 0.00 0.00 0.00
4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00
Total Capitolul 4 1.00 0.19 1.19
CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli
5.1 Organizare de santier 1.00 0.19 1.19
5.1.1 Lucrari de construcii i instalaii aferente organizrii de antier 0.00 0.00 0.00
5.1.2 Cheltuieli conexe organizrii de antier 1.00 0.19 1.19
5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 1.07 0.19 1.26
5.2.1 Comisioanele i dobnzile aferente creditului bncii finanatoare 0.00 0.00 0.00
5.2.2. Cota aferent ISC pentru controlul calitii lucrrilor de construcii
(0,5% C+M) 0.03 0.03
5.2.3. Cota aferent ISC pentru controlul statului n amenajarea
teritoriului, urbanism i autorizarea lucrrilor de construcii (0,1% C+M) 0.01 0.01
5.2.4. Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC (0,5% C+M) 0.03 0.03
5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme i autorizaia de
construire/desfinare 1.00 0.19 1.19
5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute max 10%/20%(cap.1.2, 1.3, 1.4, 2, 3.5,
3.8, 4 ) 0.70 0.13 0.83
5.4 Cheltuieli pentru informare i publicitate 1.00 0.19 1.19
Total Capitolul 5 3.77 0.70 4.47
CAPITOLUL 6
Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste
6.1 Pregtirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00
6.2 Probe tehnologice i teste 1.00 0.19 1.19
Total Capitolul 6 1.00 0.19 1.19
TOTAL GENERAL 18.77 3.55 22.32
din care: C + M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 5.00 0.95 5.95

Data: ntocmit,

Beneficiar/Investitor,
C+M=cap. 1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1
Capitolul Natura cheltuielilor

1.1 Obtinerea terenului

a) Cumparare teren
b) plata concesiunii (redeventa) pe durata realizarii lucrrilor
c) expropieri si despagubiri
d) schimbarea regimului juridic al terenului
e) scoaterea temporar sau definitiva din circuitul agricol
f) cheltuieli de aceasi natur, prevazute de lege
1.2 Amenajarea ternului (pentru pregatirea amplasamentului)
a) demolari
b) demontari
c) dezafectari
d) defrisari
e) colectare, sortare si transport, la depozite autorizate, al deseurilor
f) sistematizari pe verticala
g) accesuri/drumuri/aleei/parcari/drenuri/rigole/canale de scurgere, ziduri de sprijin
h) drenaje
i) epuismente (exclusiv cele pentru realizarea lucrarilor pentru investitia de baza)
j) devieri de cursuri de apa
k) stramutari de localitati
l) stramutari de monumente istorice
m) descarcari de sarcina arheologica sau, dupa caz, protejare in timpul executiei obiectivului de investitii (in cazul ex
n) lucrari pentru pregatirea amplasamentului
1.3 Amenajari pentri protectia mediului si aducerea terenului la starea initialantului)
a) plantare de copaci
b) reamenajare spatii verzi
c) reintroducerea in circuitul agricol a suprafetelor scoase tomporar din uz
d) lucrari/actiuni pentru protectia mediului
1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor (devieri retele de utilitati din amplasament)
2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii (cheltuieli cu lucrari pentru utilitati pe amp
a) alimentare cu apa
b) canalizare
c) alimentare cu gaze naturale
d) agent termic
e) energie electrica
f) telecomunicatii
g) drumuri de acces
h) cai ferate industriale
i) alte utilitati
3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1 Studii
3.1.1 Studii de teren: studii geotehnice, geologice, hidrologice, hidrogeologice, fotogrametrice, topografice si de stabilit
3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului
3.1.3 studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei
3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii
a) obtinerea/prelungirea valabilitatii certificatului de urbanism
b) obtinerea/prelungirea valabilitatii autorizatiei de constuire/desfiintare
c) obtinerea avizelor si acordurilor pentru racorduri si bransamente la retelele publice (alim. apa, canalizare, alim. G
d) obtinerea certificatului de nomenclatura stradala si adresa
e) intocmirea documentatiei, obtinerea nr cadastral provizoriu si inregistrarea terenului in cartea funciara
f) obtinerea actului administrativ al autoritatii competente pt protectia mediului
g) obtinerea avizului de protectie civila
 h) avizul de specialitate in cazul obiectivelor de patrimoniu
i) alte avize, acorduri si autorizatii
3.3 expertizare tehnica a constructiilor existente, a structurilor si/sau, dupa caz, a proiectelor tehnice
3.4 certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor
3.5 Proiectare
3.5.1 tema de proiectare
3.5.2 studiul de prefezabilitate
3.5.3 studiul de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general
3.5.4 documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor
3.5.5 verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie
3.5.6 proiect tehnic si detalii de executie
3.6 organizarea procedurilor de achizitie
a) cheltuieli aferente intocmirii documentatiei de atribuire si multiplicarea acesteia (exclusiv cele cumparate de ofert
b) cheltuieli cu onorariile, transportul, cazarea si diurna membrilor desemnati in comisia de evaluare
c) anunturi de intentie, de participare si de atribuire a contractelor, corespondenta prin posta, fax, posta electronica
d) cheltuieli aferente organizarii si derularii procedurilor de achizitii publice
3.7 Consultanta
3.7.1 managementul de proiect pentru obiectivul de investitii
3.7.2 auditul financiar
3.8 Asistenta tehnica
3.8.1 asistenta tehnica din partea proiectantului
a) pe perioada executiei lucrarilor
b) pentru participare proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de ISC
3.8.2 dirigentie de santier, asigurata de personal tehnic de specialitate, autorizat
4 Cheltuieli pentru investitia de baza
4.1 Constructii si instalatii (cuprinde cheltuielile aferente axecutiei tuturor obiectelor din obiectivul de investitii)
4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale (pe obiecte de constructie - cuprinde cheltuielile cu montaj
4.3 utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj (pe obiecte de constructie - cuprinde cheltui
4.4 utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj ;I echipamente de transport (pe obiecte d
4.5 Dotari (pe obiecte de constructie - pt cheltuieli cu bunuri care intra in categoria mijloacelor fixe sau obiectelor de
4.6 Active necorporale (cheltuieli cu achizitia activelor necorporale: drepturi referitoare la brezete, licente, know-how
5 Alte cheltuieli
5.1 Organizarea de santier (cheltuieli in vederea crearii conditiilor de desfasurare a activitatilor de C+M dpdv tehnolo
5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier (cheltuieli pt constructii provizorii si amenajari in c
a) vestiare/baraci/spatii de lucru pt personalul din santier
b) platforme tehnologice/dezafectarea platformelor tehnologice
c) grupuri sanitare
d) rampe de spalare auto
e) depozite de materiale
f) fundatii pentru macarale
g) retele electrice de iluminat si forta
h) cai de acces auto si cai ferate
i) bransamente/racorduri la utilitati
j) imprejmuiri
k) panouri de prezentare
l) pichete de incendiu
m) cheltuieli pt desfiintarea organizarii de santier (inclusiv readucerea terenului ocupat la starea initiala, exceptie che
5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii de santier
a) obtinerea autorizatiei de construire/desfiintare aferente lucrarilor de organizare santier
b) taxe de amplasament
c) inchirieri semne de circulatie
d) intreruperea temporara a retelelor de transport sau distributie apa, agent termic, energie electrica, gaze naturale
e) cuontracte de asistenta cu politia rutiera
f) contracte temporare cu furnizorul de energie electrica, cu furnizorul de apa si cu unitati de salubrizare
 g) taxe depozit ecologic
h) taxe locale
i) chiria pentru ocuparea temporara a domeniului public
j) cheltiueli necesare aducerii terenurilor ocupate la starea lor initiala, la terminarea lucrarilor de investitii/interventii
k) costul energiei electrice si a apei consumate in organizarea de santier pe durata executiei
l) costul transportului muncitorilor nelocalnici si/sau cazarea acestora
m) paza santierului
n) asigurarea pompierului autorizat
o) cheltuieli privind asigurarea securitatii si sanatatii in timpul executiei lucrarilor pe santier
5.2 comisioane, cote, taxe, costul creditului
5.2.1 comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare
5.2.2 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata conf. Legii 10/1995, republicata 0,5%
5.2.3 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata conf. Legii 50/1991, republicata, privind autorizarea
5.2.4 cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor conf. legii 215/1997
5.2.5 taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare
5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute (procentual din: cap. si subcap.1.2, 1.3, 1.4, 2, 3.5, 3.8, 4 ale DG, astfel:)
a) 10% in cazul executarii unui obiectiv/obiect nou de investitii
b) 20% in cazul executarii lucrarilor de interventii la constructie existenta
5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate (cheltuieli pt. publicitate si informare, inclusiv pt diseminarea informatiilor
6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1 Pregatirea personalului de exploatare (cheltuieli de instruire/scolarizare a personalului in vederea utilizarii corecte
6.2 Probe tehnologice si teste (cheltuieli aferente executiei probelor/incercarilor, prevazute in proiect, rodajelor, expe
obiectivului de investitii (in cazul executarii unor lucrari pe amplasamente ce fac parte din Lista Monumentelor Istorice sau din Repertor

ieli cu lucrari pentru utilitati pe amplasamentul juridic delimitat precum si racordarile la utilitati)

grametrice, topografice si de stabilitate ale terenului pe care se amplaseaza obiectivul

blice (alim. apa, canalizare, alim. Gaze, alim agent termic, en electrica, telefonie)

enului in cartea funciara

proiectelor tehnice

a (exclusiv cele cumparate de ofertanti)

omisia de evaluare
a prin posta, fax, posta electronica in legatura cu procedurile de achizitie publica

rarilor de executie, avizat de ISC

or din obiectivul de investitii)

tie - cuprinde cheltuielile cu montajul utilajelor tehnologice si al utilajelor incluse in instalatiile functionale, inclusiv retelele aferente nece
te de constructie - cuprinde cheltuieliele pt achizitionarea utilajelor si echipamentelor tehnologice, precum si a celor incluse in instalatiile
pamente de transport (pe obiecte de constructie - cuprinde cheltuieliele pt achizitionarea utilajelor si echipamentelor care nu necesita m
a mijloacelor fixe sau obiectelor de inventar, precum si mobilier, dotari cu mijloace tehnice de aparare impotriva incendiilor, dotari de uz g
oare la brezete, licente, know-how sau cunostinte tehnice nebrevetate)

a activitatilor de C+M dpdv tehnologic si organizatoric)

nstructii provizorii si amenajari in constructii existente, precum si pt desfiintarea acestora)

cupat la starea initiala, exceptie cheltuielile de la 1.3 devizul general)

c, energie electrica, gaze naturale, a circulatiei rutiere, feroviare, navale sau aeriene

cu unitati de salubrizare
rea lucrarilor de investitii/interventii, care constitue obligatia executantului, cu exceptia cheltuielilor aferenta acr. 1.3 din deviz

95, republicata 0,5%

91, republicata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii 0,1%

2, 3.5, 3.8, 4 ale DG, astfel:)

nclusiv pt diseminarea informatiilor de interes public)

onalului in vederea utilizarii corecte si eficiente a utilajelor si tehnologiilor)

revazute in proiect, rodajelor, expertizelor la receptie, omologarilor. Daca in urma probelor se obtin venituri, in deviz se inscriu doar difer
mentelor Istorice sau din Repertoriul arheologic national)
 e, inclusiv retelele aferente necesare functionarii acestora)
um si a celor incluse in instalatiile functionale)
hipamentelor care nu necesita montaj, precum si a echipamentelor de transport, inclusiv tehnologic)
mpotriva incendiilor, dotari de uz gospodaresc, dotari privind protectia muncii) Pe baxa fundamentarii necesitatii si oportunitatii finantarii
enta acr. 1.3 din deviz

ituri, in deviz se inscriu doar diferentele rezultate intre cheltuieli si incasari)

ecesitatii si oportunitatii finantarii acestora intocmita de autoritatea contractanta si aprobata de autoritatea publica centrala competenta
ea publica centrala competenta
Proiectant: SC CITOMET ECOBUILDING SRL

DEVIZUL

obiectului: Camin Dochia

n preuri la data de: 5/25/2017 1 euro = 4.5496 lei

Nr. Valoare (fara TVA
ctr. Denumirea capitolelor i a subcapitolelor de cheltuieli
TVA) (19%)
Lei Lei
1 2 3 4
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1* Constructii si instalatii
4.1.1. Terasamente, sistematizare vertical i amennajri exterioare 0.00 0.00
4.1.2. Rezisten 411,917.87 78,264.39
4.1.3. Arhitectur 383,450.45 72,855.59
4.1.4. Instalaii 85,370.13 16,220.32
TOTAL I - subcap. 4.1 880,738.45 167,340.30
4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionale 0.00 0.00
TOTAL II - subcap. 4.2 0.00 0.00
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesita montaj 21,426.00 4,070.94
4.4 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesita montaj
i echipamente de transport 1.00 0.19
4.5 Dotri 52,130.00 9,904.70
4.6 Active necorporale 0.00 0.00
TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6 73,557.00 13,975.83
Total deviz pe obiect 954,295.45 181,316.13
(Total I + Total II + Total III)

Data: ntocmit,

Beneficiar/Investitor,
Valoare cu

TVA
lei
5

0.00
490,182.26
456,306.04
101,590.45
1,048,078.75
25,498.13
25,498.13
25,496.94

1.19
62,034.70
0.00
87,532.83
1,161,109.71