ROMNIA Anexa Nr.

4
JUDEUL TIMI La H.C.L. nr.57/27.07.2017
PRIMRIA COMUNEI PERIAM

CONTRACT DE CONCESIUNE

- 2017 -

1
 CONTRACT DE CONCESIUNE

CAPITOLUL I: Prile contractante

ncheiat ntre
1. COMUNA PERIAM, cu sediul n Comuna Periam, str.Mureului, nr.1 Bis, judeul Timi, reprezentat
prin dl. DUMITRA CORNEL, avnd funcia de primar al Comunei Periam, n calitate de concedent, pe
de o parte,
i
2. _________________________________, persoan fizic (domiciliul, buletinul/cartea de identitate) /
persoan juridic (actul constitutiv al agentului economic) ______________, cu sediul principal n
__________________ , reprezentat prin ________________, avnd funcia de _____________________,
n calitate de concesionar, pe de alt parte,

la data de _________________, la sediul concedentului (alt loc, adresa etc.) ___________________, n

temeiul Hotrrii Consiliului Local al Comunei Periam de aprobare a concesionrii nr._________ din
________________ , s-a ncheiat prezentul contract de concesiune.

CAPITOLUL II: Obiectul contractului de concesiune

Art.1.
(1) Obiectul contractului de concesiune este exploatarea unui teren n suprafa de 68 mp din
totalul de 120.038 mp, teren situat n intravilanul comunei Periam i evideniat n C.F. nr.403914 a
Comunei Periam (Nr. CF vechi: 994), avnd nr. cadastral 4141/2099/1/8/201/20/1/77, n conformitate cu
obiectivele concedentului.
(2) Obiectivele concedentului sunt:
- amenajarea i funcionarea unei gherete.
(3) Datele cuprinse n preambulul contractului la Cap.I. fac parte integrant din prezentul contract.
n consecin, prile contractante sunt datoare s i comunice una alteia orice modificare intervenit n
perioada derulrii contractului la adresele de mai sus.
Toate notificrile i corespodena dintre pri se vor efectua exclusiv la adresele mai sus indicate,
n caz contrar, partea pagubit prin nerespectarea acestei prevederi poate cere rezilierea contractului i
despgubiri pentru prejudiciul cauzat.
Comuna Periam este proprietarul terenului concesionat n suprafa de 68 mp din totalul de
120.038 mp, teren situat n intravilanul comunei Periam, nscris n C.F. nr.403914 a Comunei Periam (Nr.
CF vechi: 994), avnd nr. cadastral 4141/2099/1/8/201/20/1/77, aflat n proprietatea Comunei Periam i n
administrarea Consiliului Local Periam, avnd ca destinaie amenajarea i funcionarea unei gherete.

CAPITOLUL III: Termenul

Art.2.
(1) Durata concesiunii este de 5 ani, ncepnd de la data de ____________
(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit prin act adiional, aprobat de consiliul local.

CAPITOLUL IV: Redevena

Art.3.
Redevena este de ____________ lei/an/ntreaga suprafa (preul de adjudecare a licitaiei -
dar nu mai puin de 2.720 lei/an/ntreaga suprafa concesionat - conform rezultatului licitaiei i
innd cont de prevederile art.1 pct.3 poz.3, din H.C.L. Periam nr.45/22.12.2016 privind stabilirea
tarifelor pentru unele servicii de interes local la nivelul Comunei Periam, ncepnd cu anul 2017), pltit
anual, pn cel mai trziu la 1 septembrie a fiecrui an, n conformitate cu caietul de sarcini (detalii cu
privire la modul de plat), n caz contrar, concedentul are dreptul de a rezilia n mod unilateral contractul
de concesiune, fr nici o alt formalitate, fr posibilitatea concesionarului de a aciona n instan i fr
vreo pretenie de orice natur din partea concesionarului n condiiile art.1552 alin.1 din Legea
2
nr.287/2009 privind Codul Civil, cu modificrile i completrile ulterioare (rezoluiunea sau rezilierea
contractului poate avea loc prin notificarea scris a debitorului atunci cnd prile au convenit astfel,
cnd debitorul se afl de drept n ntrziere ori cnd acesta nu a executat obligaia n termenul fixat prin
punerea n ntrziere).

CAPITOLUL V: Plata redevenei

Art.4.
(1) Plata redevenei se face la casieria Primriei Comunei Periam sau n i prin urmtoarele
conturi:
- contul concedentului nr. RO43TREZ62721A300530XXXX deschis la Trezoreria Snnicolau
Mare, titular de cont COMUNA PERIAM, CIF: 4759543.
(2) Actualizarea nivelului anual al redevenei, se face pe baza ratei inflaiei.
(3) Dac se va schimba moneda naional, suma datorat de concesionar va fi transformat n noua
moned.

CAPITOLUL VI: Drepturile prilor

Art.5. Drepturile concesionarului
(1) Concesionarul are dreptul de a exploata n mod direct, pe riscul i pe rspunderea sa, bunul
proprietate privat care face obiectul contractului de concesiune.
(2) Concesionarul are dreptul de a folosi i de a culege fructele bunurilor care fac obiectul
concesiunii, potrivit naturii bunului i obiectivelor stabilite de pri prin contractul de concesiune.

Art.6. Drepturile concedentului

(1) Concedentul are dreptul s inspecteze bunul concesionat, verificnd respectarea obligaiilor
asumate de concesionar.
(2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabil a concesionarului (cu 10 zile nainte
de data verificrii).
(3) Concedentul are dreptul s modifice n mod unilateral partea reglementar a contractului de
concesiune, din motive excepionale legate de interesul naional/local.

CAPITOLUL VII: Obligaiile prilor - clauze stabilite n condiiile caietului de sarcini

Art.7. Obligaiile concesionarului
(1) S semneze contractul de concesionare n maxim 20 (douzeci) zile calendaristice de la data
adjudecrii licitaiei.
(2) S foloseasc obiectivul concesionat numai pentru destinaia cuprins n caietul de sarcini i
contractul de concesiune.
(3) S nu nstrineze, ipotecheze sau greveze cu sarcini imobilul care face obiectul concesiunii.
(4) S exploateze n mod direct imobilul ca un bun proprietar. Este interzis subconcesionarea sau
cedarea imobilului unor teri.
(5) Concesionarul este obligat s plteasc redevena.
(6) Concesionarul este obligat s plteasc pe toat durata de concesionare, impozitele i taxele
datorate bugetului local.
(7) Concesionarul este obligat s respecte condiiile impuse de natura bunurilor proprietate privat
(condiii de siguran n exploatare, protecia mediului, protecia muncii, condiii privind folosirea i
conservarea patrimoniului).
(8) Concesionarul este obligat s continue exploatarea bunului n noile condiii stabilite de
concedent, n mod unilateral, potrivit art.6 alin.(3) din prezentul contract de concesiune, fr a putea
solicita ncetarea acestuia.
(9) Concesionarul se oblig s asigure i s suporte cheltuielile de intabulare a concesiunii n
Cartea Funciar.

Art.8. Obligaiile concedentului

3
 (1) Concedentul este obligat s nu l tulbure pe concesionar n exerciiul drepturilor rezultate din
prezentul contract de concesiune.
(2) Concedentul este obligat s notifice concesionarului apariia oricror mprejurri de natur s
aduc atingere drepturilor concesionarului.

CAPITOLUL VIII: Condiiile contractului de concesiune

Art.9. Condiiile concesiunii care reprezint totodat i obligaii ale concesionarului sunt:
- desfurarea ntregii activiti n condiiile legii;
- folosirea terenului concesionat numai pentru amplasarea modulului de alimentaie
public - gheret, n condiiile i pe amplasamentul stabilit;
- s asigure exploatarea i funcionarea, n regim de continuitate a modulului de
alimentaie public - gheret i s nu schimbe domeniul de activitate avizat astfel
nct modulul amplasat pe terenul concesionat s asigure activiti comerciale de
alimentaie public;
- defriarea, curirea, ntreinerea i mpiedicarea depunerii de deeuri (menajere sau
de alt natur) pe ntreaga suprafa concesionat;
- asigurarea factorilor de risc ct mai redui;
- durata maxim de realizare a investiiilor propuse n cadrul concesiunii se stabilete
la 1 an;
- utilizarea de ctre concesionar a terenului concesionat pe toat durata contractului
n condiiile prevzute n contract, urmnd ca la ncetarea contractului s fie
restituit, n deplin proprietate, liber de orice sarcini, concedentului;
- depunerea la Primria Comunei Periam a documentaiei complete n vederea
obinerii Autorizaiei de amplasare i funcionare, n maxim 60 zile de la data
adjudecrii prin licitaie public a amplasamentului;
- pn la nceperea activitii, concesionarul este obligat s ntrein terenul
concesionat.

CAPITOLUL IX: ncetarea contractului de concesiune

Art.10. (1) Prezentul contract de concesiune nceteaz n urmtoare situaii:
a) la expirarea duratei stabilite n contractul de concesiune;
b) n cazul n care interesul naional sau local o impune, prin denunarea unilateral de ctre
concedent, cu plata unei despgubiri juste i prealabile n sarcina acestuia, n caz de dezacord fiind
competent instana de judecat;
c) n cazul nerespectrii obligaiilor contractuale de ctre concesionar, prin reziliere unilateral de
ctre concedent, n condiiile art.1552 alin.1 din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, cu modificrile i
completrile ulterioare, cu plata unei despgubiri n sarcina concesionarului;
d) n cazul nerespectrii obligaiilor contractuale de ctre concedent, prin reziliere de ctre
concesionar, cu plata unei despgubiri n sarcina concedentului;
e) la dispariia, dintr-o cauz de for major a bunului concesionat/n cazul imposibilitii
obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunare, fr plata unei despgubiri;
f) prin acordul prilor;
g) alte cauze de ncetare a contractului de concesiune, fr a aduce atingere cauzelor i condiiilor
reglementate de lege;
h) prin denunare unilateral de ctre concedent, fr a mai fi necesar punerea n ntrziere a
concesionarului i fr intervenia instanei de judecat, n cazul n care concesionarul se gsete n
vreuna din urmtoarele situaii:
1. a schimbat destinaia bunului concesionat fr obinerea acordului proprietarului;
2. a subnchiriat imobilul;
3. a cedat folosina imobilului unor teri;
4. nu a respectat autorizaia de funcionare;
5. nu i-a ndeplinit obligaiile de plat a redevenei, inclusiv majorrile de ntrziere aferente;
aceast situaie de ncetare a contractului conduce la obligaia concesionarului de eliberare a
terenului; n cazul n care concesionarul refuz eliberarea terenului, concedentul are dreptul de a
realiza eliberarea terenului concesionat pe cale administrativ.

4
 (2) Contractul nceteaz i n cazul n care una dintre pri ncalc grav ori repetat obligaiile
asumate contractual, cu plata eventualelor despgubiri i/sau daune materiale.
(3) La ncetarea, din orice cauz, a contractului de concesiune, concesionarul este obligat s
restituie concedentului, n deplin proprietate, terenul de retur n mod gratuit i liber de orice sarcini; n
cazul n care concesionarul refuz eliberarea terenului, concedentul are dreptul de a realiza eliberarea
terenului concesionat pe cale administrativ.

CAPITOLUL X: Clauze contractuale referitoare la mprirea responsabilitilor de mediu ntre

concedent i concesionar
Art.11. Concesionarul i asum n totalitate responsabilitile de mediu pe toat durata concesiunii.

CAPITOLUL XI: Rspunderea contractual

Art.12. (1) Nerespectarea de ctre prile contractante a obligaiilor cuprinse n prezentul contract de
concesiune atrage rspunderea contractual a prii n culp.
(2) n situaia n care, prin nerespectarea obligaiilor asumate n acest contract sau prin aciunile
ntreprinse, una dintre pri cauzeaz celeilalte pri prejudicii, partea pgubit are dreptul s pretind
despgubiri. Despgubirile se pot cere att pentru prejudiciul efectiv cauzat, ct i pentru beneficiul
nerealizat de partea prejudiciat.

CAPITOLUL XII: Litigii

Art.13. (1) Litigiile de orice fel care decurg din executarea contractului de concesiune se vor soluiona pe
cale amiabil.
(2) n cazul n care acest lucru nu este posibil, soluionarea litigiilor ce decurg din executarea
prezentului contract de concesiune se realizeaz potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ
nr. 554/2004, cu modificrile ulterioare.

CAPITOLUL XIII: Definiii

Art.14. (1) Prin for major, n sensul prezentului contract de concesiune, se nelege o mprejurare
extern cu caracter excepional, fr relaie cu lucrul care a provocat dauna sau cu nsuirile sale naturale,
absolut invincibil i absolut imprevizibil.
(2) Prin caz fortuit se nelege acele mprejurri care au intervenit i au condus la producerea
prejudiciului i care nu implic vinovia paznicului juridic, dar care nu ntrunesc caracteristicile forei
majore.

Prezentul contract de concesionare a fost ncheiat astzi _____________n 2 (dou) exemplare,

fiecare cu putere de original.

CONCEDENT, CONCESIONAR,

_______________________ ________________