Hotărâre NR 907

HOTRRE nr.
907 din 29 noiembrie 2016

privind etapele de elaborare i coninutul-cadru al documentaiilor
tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiii
finanate din fonduri publice
EMITENT: GUVERNUL
PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL nr. 1.061 din 29 decembrie 2016
Data intrarii in vigoare : 27 februarie 2017
n temeiul art. 108 din Constituia Romniei, republicat, i al

art. I din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 80/2016 pentru
stabilirea unor msuri n domeniul administraiei publice centrale,
pentru prorogarea termenului prevzut la art. 136 din Legea nr.
304/2004 privind organizarea judiciar i pentru modificarea i
completarea unor acte normative,
Guvernul Romniei adopt prezenta hotrre.
CAP. I
Dispoziii generale
ART. 1
(1) Prezenta hotrre reglementeaz etapele de elaborare i
coninutul-cadru al documentaiilor tehnico-economice pentru
realizarea obiectivelor/proiectelor noi de investiii n domeniul
construciilor, a lucrrilor de intervenii la construcii existente
i a altor lucrri de investiii, denumite n continuare obiective de
investiii, ale cror cheltuieli, destinate realizrii de active fixe
de natura domeniului public i/sau privat al statului/unitii
administrativ-teritoriale ori de natura domeniului privat al
persoanelor fizice i/sau juridice, se finaneaz total sau parial
din fonduri publice, respectiv din bugetele prevzute la art. 1 alin.
(2) din Legea nr. 500/2002 privind finanele publice, cu modificrile
i completrile ulterioare, i la art. 1 alin. (2) din Legea nr.
273/2006 privind finanele publice locale, cu modificrile i
completrile ulterioare.
(2) Documentaiile prevzute la alin. (1) se elaboreaz, pe etape,
astfel:
a) n etapa I:
(i) nota conceptual;
(ii) tema de proiectare;
b) n etapa a II-a:
(i) studiul de prefezabilitate, dup caz;
(ii) studiul de fezabilitate sau documentaia de avizare a
lucrrilor de intervenii, dup caz;
c) n etapa a III-a:
(i) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii
lucrrilor;
d) n etapa a IV-a:
(i) proiectul tehnic de execuie.
ART. 2
n sensul prezentei hotrri, termenii i expresiile de mai jos au
urmtoarele semnificaii:
a) obiectiv/proiect de investiii - rezultatul scontat la
investirea de capital pe timp limitat, ca urmare a realizrii unuia
sau mai multor obiecte de investiii, situate pe un amplasament
distinct delimitat, care asigur satisfacerea cerinelor formulate de
beneficiarul investiiei i de investitor; n sintagma "obiectiv de
investiii" se cuprinde, dup caz, obiectivul nou de investiii,
obiectivul mixt de investiii sau intervenie la construcie
existent;
b) obiect de investiii - parte a obiectivului de investiii, cu
funcionalitate distinct n cadrul ansamblului acestuia, care const
n lucrri de construcii pentru realizarea unor obiecte noi de
investiii sau n lucrri de intervenii la construcii existente;
c) obiectiv/proiect mixt de investiii - obiectiv de investiii
care cuprinde lucrri de construcii pentru realizarea unuia/mai
multor obiecte noi de investiii, precum i lucrri de intervenii
asupra uneia/mai multor construcii existente;
d) obiectiv/proiect major de investiii - obiectiv de investiii a
crui valoare total estimat depete echivalentul a 75 milioane
euro n cazul investiiilor pentru promovarea sistemelor de transport
durabile i eliminarea blocajelor din cadrul infrastructurii reelelor
majore sau echivalentul a 50 milioane euro n cazul investiiilor
promovate n alte domenii;
e) intervenie la construcie existent - rezultatul scontat
obinut ca urmare a realizrii de lucrri de intervenii asupra
uneia/mai multor construcii existente, inclusiv instalaiile
aferente, astfel cum sunt prevzute n Legea nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii, republicat, efectuate n scopul asigurrii,
meninerii i/sau mbuntirii cerinelor fundamentale aplicabile
construciilor, potrivit destinaiei acestora;
f) investiie public - totalitatea cheltuielilor din fonduri
publice, iniiale sau ulterioare, destinate realizrii de active fixe
de natura domeniului public i/sau privat al statului/unitii
administrativ-teritoriale, inclusiv nlocuirea activelor fixe uzate,
precum i cheltuielile ocazionate de nlocuirea acestora, care se
finaneaz total sau parial din fondurile publice prevzute la art.
1; se consider investiie public i totalitatea cheltuielilor de
investiii, iniiale sau ulterioare, destinate realizrii de active
fixe de natura proprietii private a persoanelor fizice i/sau
juridice, inclusiv nlocuirea activelor fixe uzate, precum i
cheltuielile ocazionate de nlocuirea acestora, care se finaneaz
total sau parial din fondurile publice prevzute la art. 1;
g) investitor - entitate public, persoan juridic sau fizic, ce
efectueaz cheltuieli de investiii care se finaneaz total sau
parial din fondurile publice prevzute la art. 1, avnd drept
rezultat realizarea de obiective/proiecte de investiii;
h) beneficiar al investiiei - entitate public, persoan juridic
sau fizic, ce are un drept de execuie a lucrrilor de construcii
potrivit prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare;
i) construcie - cldire, lucrare de geniu civil sau lucrare
special de construcii, respectiv orice lucrare de inginerie civil,
a crei realizare const n orice structur fixat n sau pe pmnt,
conceput i executat pentru ndeplinirea ori meninerea unor funcii
tehnice, economice, sociale sau ecologice, indiferent de specificul,
importana, categoria i clasa de importan, inclusiv utilajele,
echipamentele i instalaiile tehnologice i funcionale aferente;
j) construcie existent - construcie pentru care a fost admis
recepia la terminarea lucrrilor sau construcie care a fost nscris
n cartea funciar;
k) construcie nefinalizat - construcie n diferite stadii de
execuie pentru care a fost sistat execuia lucrrilor i neefectuat
recepia la terminarea lucrrilor i a crei finalizare implic un
rest de executat, fizic i valoric;
l) soluie tehnic - parte a scenariului/opiunii tehnico-
economic(e) din studiul de fezabilitate, respectiv din documentaia de
avizare a lucrrilor de intervenie, cuprinznd descrierea, din punct
de vedere tehnic, constructiv, tehnologic i funcional-arhitectural,
a principalelor lucrri pentru investiia de baz, corelat cu nivelul
tehnic, calitativ i de performan ce rezult din indicatorii
tehnico-economici propui;
m) durata de execuie a obiectivului de investiii - perioada,
exprimat n luni, cuprins ntre data stabilit de investitor pentru
nceperea lucrrilor de execuie i comunicat executantului i data
ncheierii procesului-verbal privind admiterea recepiei la terminarea
lucrrilor;
n) durata de realizare a obiectivului de investiii - perioada
cuprins ntre data aprobrii indicatorilor tehnico-economici ai
investiiei i data procesului-verbal privind admiterea recepiei
finale;
o) durata de implementare a obiectivului de investiii - perioada
exprimat n luni cuprins ntre data aprobrii notei conceptuale i
data ncheierii procesului-verbal privind admiterea recepiei finale.
CAP. II
Nota conceptual i tema de proiectare
ART. 3
(1) Nota conceptual este documentaia ntocmit de beneficiarul
investiiei n scopul justificrii necesitii i oportunitii
realizrii unui obiectiv de investiii, finanat total sau parial din
fonduri publice.
(2) Prin nota conceptual se evideniaz datele preliminare
necesare implementrii obiectivului de investiii propus i se
prezint informaii cu privire la estimarea suportabilitii
investiiei publice.
(3) Coninutul-cadru al notei conceptuale este prevzut n anexa
nr. 1.
ART. 4
(1) Tema de proiectare exprim inteniile investiionale i
nevoile funcionale ale beneficiarului investiiei, evideniate n
nota conceptual, determinnd concepia de realizare a obiectivului de
investiii, n funcie de condiionrile tehnice, urbanistice generale
ale amplasamentului, de protecie a mediului natural i a
patrimoniului cultural sau alte condiionri specifice obiectivului de
investiii.
(2) Tema de proiectare se elaboreaz de ctre beneficiarul
investiiei sau, dup caz, de ctre proiectani/consultani care
presteaz servicii de proiectare/consultan n domeniu i se aprob
de ctre beneficiar.
(3) Coninutul temei de proiectare este prevzut n anexa nr. 2 i
se adapteaz de ctre beneficiar, n funcie de specificul/categoria
i clasa de importan, precum i de complexitatea obiectivului de
investiii propus.
CAP. III
Documentaiile tehnico-economice aferente obiectivelor de
investiii finanate din fonduri publice
SECIUNEA 1
Prevederi comune
ART. 5
(1) Documentaiile tehnico-economice se elaboreaz pe faze de
proiectare, astfel:
a) n cazul obiectivelor noi de investiii:
(i) studiu de prefezabilitate, dup caz;
(ii) studiu de fezabilitate;
(iii) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii
lucrrilor;
(iv) proiect tehnic de execuie;
b) n cazul interveniilor la construcii existente:
(i) documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii;
(ii) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii
lucrrilor;
(iii) proiect tehnic de execuie;
c) n cazul obiectivelor mixte de investiii:
(i) studiu de prefezabilitate, dup caz;
(ii) studiu de fezabilitate, completat cu elementele specifice
din documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii;
(iii) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii
lucrrilor;
(iv) proiect tehnic de execuie.
(2) Elaborarea studiului de prefezabilitate, dup caz, a studiului
de fezabilitate ori a documentaiei de avizare a lucrrilor de
intervenii este condiionat de aprobarea prealabil de ctre
beneficiarul investiiei a notei conceptuale i a temei de proiectare,
prevzute la art. 3 i 4.
(3) Documentaiile tehnico-economice prevzute la alin. (1) se
elaboreaz de ctre operatori economici sau persoane fizice autorizate
care presteaz servicii de proiectare n domeniu.
(4) Elaborarea proiectului tehnic de execuie este condiionat de
aprobarea prealabil a indicatorilor tehnico-economici i emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare a executrii lucrrilor.
SECIUNEA a 2-a
Studiul de prefezabilitate
ART. 6
(1) Studiul de prefezabilitate este documentaia prin care, fr a
se limita la datele i informaiile cuprinse n nota conceptual i n
tema de proiectare, se analizeaz, preliminar, necesitatea i
oportunitatea realizrii obiectivului de investiii, se identific
scenarii/opiuni tehnico-economice posibile i se selecteaz un numr
limitat de scenarii/opiuni fezabile pentru realizarea obiectivului de
investiii.
(2) Studiul de prefezabilitate se elaboreaz pentru
obiective/proiecte majore de investiii, cu excepia cazurilor n care
necesitatea i oportunitatea realizrii acestor obiective de
investiii au fost fundamentate n cadrul unor strategii, unor master
planuri, unui plan de amenajare a teritoriului ori n cadrul unor
planuri similare n vigoare, aprobate prin acte normative.
(3) Studiul de prefezabilitate se aprob de ctre ordonatorul
principal de credite, n cazul administraiei publice centrale,
respectiv de ctre autoritile deliberative, n cazul programelor de
investiii publice locale.
(4) Coninutul-cadru al studiului de prefezabilitate este prevzut
n anexa nr. 3.
SECIUNEA a 3-a
Studiul de fezabilitate
ART. 7
(1) Studiul de fezabilitate este documentaia tehnico-economic
prin care proiectantul, fr a se limita la datele i informaiile
cuprinse n nota conceptual i n tema de proiectare i, dup caz, n
studiul de prefezabilitate, analizeaz, fundamenteaz i propune
minimum dou scenarii/opiuni tehnico-economice diferite, recomandnd,
justificat i documentat, scenariul/opiunea tehnico-economic()
optim() pentru realizarea obiectivului de investiii.
(2) Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat()
potrivit alin. (1), cuprinde:
a) soluia tehnic;
b) principalii indicatori tehnico-economici afereni obiectivului
de investiii;
c) certificatul de urbanism, avizele conforme pentru asigurarea
utilitilor, precum i avize, acorduri i studii specifice, dup caz,
n funcie de specificul obiectivului de investiii;
d) strategia de implementare, exploatare/operare i de ntreinere
a investiiei.
(3) n cazul obiectivelor de investiii a cror funcionare
implic procese tehnologice specifice, componenta tehnologic a
soluiei tehnice poate fi definitivat ori adaptat tehnologiilor
adecvate aplicabile pentru realizarea obiectivului de investiii, la
faza de proiectare - proiect tehnic de execuie, n condiiile art. 12
alin. (1).
(4) Indicatorii tehnico-economici prevzui la alin. (2) lit. b)
cuprind:
a) indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectului de
investiii, exprimat n lei, cu TVA i, respectiv, fr TVA, din care
construcii-montaj (C+M) n conformitate cu devizul general;
b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performan -
elemente fizice/capaciti fizice care s indice atingerea intei
obiectivului de investiii - i, dup caz, calitativi, n conformitate
cu standardele, normativele i reglementrile tehnice n vigoare;
c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de
rezultat/operare, stabilii n funcie de specificul i inta fiecrui
obiectiv de investiii;
d) durata estimat de execuie a obiectivului de investiii,
exprimat n luni.
(5) Pentru indicatorii tehnico-economici prevzui la alin. (4)
lit. c), proiectantul indic, n cadrul studiului de fezabilitate,
valorile admisibile i intervalele n care se pot ncadra acestea, n
funcie de specificul obiectivului de investiii i n conformitate cu
normele i reglementrile tehnice n vigoare.
(6) n situaia n care, dup aprobarea indicatorilor tehnico-
economici, apar schimbri care determin modificarea n plus a
valorilor maximale i/sau modificarea n minus a valorilor minimale
ale indicatorilor tehnico-economici aprobai ori depirea
intervalelor prevzute la alin. (5), sunt necesare refacerea
corespunztoare a documentaiei tehnico-economice aprobate i reluarea
procedurii de aprobare a noilor indicatori, cu excepia situaiilor de
actualizare a acestora prevzute n Legea nr. 500/2002, cu
modificrile i completrile ulterioare.
(7) Studiul de fezabilitate se aprob potrivit competenelor
stabilite prin Legea nr. 500/2002, cu modificrile i completrile
ulterioare, i Legea nr. 273/2006, cu modificrile i completrile
ulterioare.
(8) Coninutul-cadru al studiului de fezabilitate este prevzut n
anexa nr. 4.
ART. 8
(1) n cazul obiectivului mixt de investiii, studiul de
fezabilitate se elaboreaz cu respectarea coninutului-cadru prevzut
n anexa nr. 4, completat cu elementele specifice din coninutul-cadru
al documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii prevzut n
anexa nr. 5.
(2) Elementele specifice prevzute la alin. (1) cuprind soluiile
tehnice i msurile din expertiza tehnic la construcia/construciile
existent/existente i, dup caz, ale auditului energetic la
cldirea/cldirile existent/existente, precum i ale studiilor,
auditurilor ori analizelor relevante realizate.
SECIUNEA a 4-a
Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii
ART. 9
(1) Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii este
documentaia tehnico-economic, similar studiului de fezabilitate,
elaborat pe baza expertizei tehnice a construciei/construciilor
existente i, dup caz, a studiilor, auditurilor ori analizelor de
specialitate n raport cu specificul investiiei.
(2) Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim() recomandat()
cuprinde datele i informaiile prevzute la art. 7 alin. (2).
(3) n cazul obiectivelor a cror funcionare implic procese
tehnologice specifice, componenta tehnologic a soluiei tehnice poate
fi definitivat ori adaptat tehnologiilor adecvate aplicabile pentru
realizarea investiiei, la faza de proiectare - proiect tehnic de
execuie, n condiiile art. 12 alin. (1).
(4) Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii se aprob
potrivit competenelor stabilite prin Legea nr. 500/2002, cu
modificrile i completrile ulterioare, i prin Legea nr. 273/2006,
cu modificrile i completrile ulterioare.
(5) Coninutul-cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de
intervenii este prevzut n anexa nr. 5.
SECIUNEA a 5-a
Devizul general i devizul pe obiect
ART. 10
(1) Devizul general este partea component a studiului de
fezabilitate sau a documentaiei de avizare a lucrrilor de
intervenii, prin care se stabilete valoarea total estimativ,
exprimat n lei, a cheltuielilor necesare realizrii unui obiectiv de
investiii.
(2) Devizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de
cheltuieli. n cadrul fiecrui capitol/subcapitol de cheltuieli se
nscriu cheltuielile estimate aferente realizrii
obiectului/obiectelor de investiie din cadrul obiectivului de
investiii.
(3) Devizul pe obiect stabilete valoarea estimativ a obiectului
din cadrul obiectivului de investiii i se obine prin nsumarea
valorilor categoriilor de lucrri ce compun obiectul.
(4) Devizul general ntocmit la faza de proiectare studiu de
fezabilitate n cazul obiectivului nou/mixt de investiii i,
respectiv, la faza documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii
n cazul interveniei la construcie existent se actualizeaz prin
grija beneficiarului investiiei/investitorului, ori de cte ori este
necesar, dar n mod obligatoriu n urmtoarele situaii:
a) la data supunerii spre aprobare a studiului de
fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii;
b) la data solicitrii autorizaiei de construire;
c) dup finalizarea procedurilor de achiziie public, rezultnd
valoarea de finanare a obiectivului de investiii;
d) la data ntocmirii sau modificrii de ctre ordonatorul
principal de credite, potrivit legii, a listei obiectivelor de
investiii, anex la bugetul de stat sau la bugetul local.
(5) Pe parcursul execuiei obiectivului de investiii, devizul
general se poate revizui prin grija beneficiarului
investiiei/investitorului, prin compensarea cheltuielilor ntre
capitolele/subcapitolele de cheltuieli care intr n componena
lucrrilor de construcii-montaj din devizul general, cu ncadrarea n
valoarea total de finanare.
(6) Prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (6), n situaia
n care punerea n aplicare a unor noi prevederi legale fiscale
influeneaz valoarea investiiei, aceasta se reface prin grija i pe
rspunderea beneficiarului investiiei/investitorului, fr a fi
necesar reluarea procedurii de aprobare a noii valori rezultate.
(7) Metodologia de elaborare a devizului general i a devizului pe
obiect este prevzut n anexa nr. 6.
(8) Devizul general i devizul pe obiect se elaboreaz cu
respectarea coninuturilor-cadru prevzute n anexa nr. 7 i,
respectiv, n anexa nr. 8.
SECIUNEA a 6-a
Proiectul pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor i
proiectul tehnic de execuie
ART. 11
(1) Proiectul pentru autorizarea/desfiinarea executrii
lucrrilor este parte a documentaiei pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare, reglementat prin Legea nr. 50/1991,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
(2) Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire, coninutul-cadru al proiectului pentru
autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare, precum i
coninutul-cadru al proiectului de organizare a execuiei lucrrilor
sunt cele prevzute n anexa nr. 9 i se adapteaz de ctre operatorii
economici care presteaz servicii de proiectare n domeniu, n
conformitate cu specificul investiiei.
ART. 12
(1) Proiectul tehnic de execuie constituie documentaia prin care
proiectantul dezvolt, detaliaz i, dup caz, optimizeaz, prin
propuneri tehnice, scenariul/opiunea aprobat() n cadrul studiului
de fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii;
componenta tehnologic a soluiei tehnice poate fi definitivat ori
adaptat tehnologiilor adecvate aplicabile pentru realizarea
obiectivului de investiii, la faza de proiectare - proiect tehnic de
execuie, n condiiile respectrii indicatorilor tehnico-economici
aprobai i a autorizaiei de construire/desfiinare.
(2) Proiectul tehnic de execuie conine pri scrise i pri
desenate, necesare pentru execuia obiectivului de investiii.
(3) Prile scrise cuprind date generale privind investiia,
descrierea general a lucrrilor, memorii tehnice pe specialiti,
caiete de sarcini, liste cu cantitile de lucrri, graficul general
de realizare a investiiei.
(4) Prile desenate cuprind plane de ansamblu, precum i plane
aferente specialitilor: plane de arhitectur, de structur, de
instalaii, de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv plane de
dotri.
(5) Detaliile de execuie se elaboreaz, de regul, odat cu
proiectul tehnic de execuie, constituind parte integrant a acestuia,
i expliciteaz soluiile de alctuire, asamblare, executare, montare
i alte asemenea operaiuni privind pri/elemente de construcie ori
de instalaii aferente acesteia i care indic dimensiuni, materiale,
tehnologii de execuie, precum i legturi ntre elementele
constructive structurale/ nestructurale ale obiectivului de
investiii.
(6) Prin excepie de la prevederile alin. (5), anumite detalii de
execuie se pot elabora/definitiva, n funcie de complexitatea
proiectului i de natura lucrrilor de intervenii, precum i n cazul
obiectivelor de investiii a cror funcionare implic procese
tehnologice specifice, pe parcursul execuiei lucrrilor la obiectivul
de investiie.
(7) Proiectul tehnic de execuie, inclusiv detaliile de execuie
se verific de ctre specialiti verificatori de proiecte atestai pe
domenii/subdomenii de construcii i specialiti pentru instalaii,
n scopul verificrii ndeplinirii cerinelor fundamentale aplicabile
construciilor, pentru protejarea vieii oamenilor, a bunurilor
acestora, a societii i a mediului i pentru asigurarea sntii i
siguranei persoanelor implicate, pe ntregul ciclu de via a
construciilor.
(8) Coninutul-cadru al proiectului tehnic de execuie este cel
prevzut n anexa nr. 10 i se adapteaz de ctre operatorii economici
care presteaz servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu
specificul investiiei.
CAP. IV
Dispoziii tranzitorii i finale
ART. 13
Etapele de elaborare a documentaiilor tehnico-economice aferente
obiectivelor/proiectelor de investiii finanate din fonduri publice
sunt prevzute n anexa nr. 11.
ART. 14
(1) Pentru executarea lucrrilor n prim urgen, pentru care
autorizaia de construire/desfiinare se emite imediat n condiiile
Legii nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, documentaia tehnico-economic prevzut la art. 5 alin.
(1) lit. b) se elaboreaz i se aprob pn la recepia la terminarea
lucrrilor de intervenii n prim urgen, dar nu mai trziu de 6
luni de la deschiderea finanrii i nceperea execuiei lucrrilor.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 4, n cazul lucrrilor n
prim urgen prevzute la alin. (1), raportul de expertiz tehnic,
ntocmit de ctre expert tehnic atestat, cu respectarea
reglementrilor tehnice n vigoare aplicabile, constituie tem de
proiectare. La elaborarea raportului de expertiz tehnic se iau n
considerare datele i informaiile din procesul-verbal de constatare a
pierderilor provocate de fenomene meteorologice periculoase i de ali
factori vtmtori, ntocmit conform prevederilor legale n vigoare.
(3) Pentru executarea lucrrilor n prim urgen, proiectantul
dezvolt soluia tehnic recomandat prin raportul de expertiz
tehnic prevzut la alin. (2).
(4) Pentru lucrrile de intervenie efectuate pentru nlturarea
efectelor produse de aciuni accidentale i calamiti naturale,
cuprinse la art. 38^1 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 500/2002, cu
modificrile i completrile ulterioare, pn la aprobarea
documentaiei de avizare, se aprob deschiderea finanrii i
nceperea execuiei lucrrilor pe baz de liste de lucrri estimate
cantitativ i valoric.
(5) Pentru lucrrile executate prevzute la alin. (4), decontarea
se va face pe baza situaiilor de lucrri nsuite de beneficiar.
ART. 15
Prezenta hotrre nu se aplic obiectivelor/ proiectelor de
investiii:
a) aflate n curs de execuie la data intrrii n vigoare a
prezentei hotrri i care se supun prevederilor actelor normative n
vigoare la data aprobrii indicatorilor tehnico-economici;
b) pentru ale cror proiecte tehnice/studii de
fezabilitate/documentaii de avizare a lucrrilor de intervenii au
fost iniiate procedurile de achiziie public pn la data intrrii
n vigoare a prezentei hotrri, prin transmiterea spre publicare a
anunului de participare/emiterea invitaiei de participare, respectiv
ale cror proiecte tehnice/studii de fezabilitate/ documentaii de
avizare a lucrrilor de intervenii au fost depuse spre aprobare;
c) pentru care a fost aprobat finanarea.
ART. 16
Pentru aplicarea unitar a prevederilor prezentei hotrri,
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, cu
consultarea autoritilor publice centrale responsabile pentru
implementarea obiectivelor/proiectelor de investiii, emite
instruciuni, care se aprob prin ordin al ministrului i se public
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
ART. 17
Anexele nr. 1-11 fac parte integrant din prezenta hotrre.
ART. 18
(1) Prevederile prezentei hotrri intr n vigoare la 60 de zile
de la data publicrii n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(2) La data intrrii n vigoare a prezentei hotrri se abrog:
a) Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea
coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente
investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de
elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i
lucrri de intervenii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 48 din 22 ianuarie 2008;
b) Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i
locuinelor nr. 863/2008 pentru aprobarea "Instruciunilor de aplicare
a unor prevederi din Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind
aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice
aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei
de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i
lucrri de intervenii", publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 524 din 11 iulie 2008, cu modificrile i completrile
ulterioare.
PRIM-MINISTRU
DACIAN JULIEN CIOLO
Contrasemneaz:
--------------
Viceprim-ministru, ministrul dezvoltrii
regionale i administraiei publice,
Vasile Dncu
Viceprim-ministru, ministrul economiei,

comerului i relaiilor cu mediul de afaceri,
Costin Grigore Borc
Ministrul fondurilor europene,

Drago Cristian Dinu
p. Ministrul mediului, apelor i pdurilor,

Erika Stanciu,
secretar de stat
p. Ministrul culturii,
Oana Bogdan,
secretar de stat
Ministrul transporturilor,
Petru Sorin Bue
Ministrul finanelor publice,

Anca Dana Dragu
Bucureti, 29 noiembrie 2016.

Nr. 907.
ANEXA 1
Beneficiar .................
Nr. ......./........
Aprob
..........................
...
(numele, funcia i
semntura)
L.S.
NOT CONCEPTUAL
- coninut-cadru -
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii propus

1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
2. Necesitatea i oportunitatea obiectivului de investiii propus

2.1. Scurt prezentare privind:
a) deficiene ale situaiei actuale;
b) efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de
investiii;
c) impactul negativ previzionat n cazul nerealizrii obiectivului
de investiii.
2.2. Prezentarea, dup caz, a obiectivelor de investiii cu
aceleai funciuni sau funciuni similare cu obiectivul de investiii
propus, existente n zon, n vederea justificrii necesitii
realizrii obiectivului de investiii propus
2.3. Existena, dup caz, a unei strategii, a unui master plan ori
a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, n cadrul
crora se poate ncadra obiectivul de investiii propus
2.4. Existena, dup caz, a unor acorduri internaionale ale
statului care oblig partea romn la realizarea obiectivului de
investiii
2.5. Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea
investiiei
3. Estimarea suportabilitii investiiei publice

3.1. Estimarea cheltuielilor pentru execuia obiectivului de
investiii, lundu-se n considerare, dup caz:
- costurile unor investiii similare realizate;
- standarde de cost pentru investiii similare.
3.2. Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a
documentaiei tehnico-economice aferente obiectivului de investiie,
precum i pentru elaborarea altor studii de specialitate n funcie de
specificul obiectivului de investiii, inclusiv cheltuielile necesare
pentru obinerea avizelor, autorizaiilor i acordurilor prevzute de
lege
3.3. Surse identificate pentru finanarea cheltuielilor estimate
(n cazul finanrii nerambursabile se va meniona programul
operaional/axa corespunztoare, identificat)
4. Informaii privind regimul juridic, economic i tehnic al

terenului i/sau al construciei existente
5. Particulariti ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e)

pentru realizarea obiectivului de investiii:
a) descrierea succint a amplasamentului/amplasamentelor propus(e)
(localizare, suprafaa terenului, dimensiuni n plan);
b) relaiile cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de
acces posibile;
c) surse de poluare existente n zon;
d) particulariti de relief;
e) nivel de echipare tehnico-edilitar a zonei i posibiliti de
asigurare a utilitilor;
f) existena unor eventuale reele edilitare n amplasament care
ar necesita relocare/protejare, n msura n care pot fi identificate;
g) posibile obligaii de servitute;
h) condiionri constructive determinate de starea tehnic i de
sistemul constructiv al unor construcii existente n amplasament,
asupra crora se vor face lucrri de intervenii, dup caz;
i) reglementri urbanistice aplicabile zonei conform
documentaiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan
urbanistic zonal i regulamentul local de urbanism aferent;
j) existena de monumente istorice/de arhitectur sau situri
arheologice pe amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena
condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate.
6. Descrierea succint a obiectivului de investiii propus, din

punct de vedere tehnic i funcional:
a) destinaie i funciuni;
b) caracteristici, parametri i date tehnice specifice,
preconizate;
c) durata minim de funcionare apreciat corespunztor
destinaiei/funciunilor propuse;
d) nevoi/solicitri funcionale specifice.
7. Justificarea necesitii elaborrii, dup caz, a:

- studiului de prefezabilitate, n cazul obiectivelor/proiectelor
majore de investiii;
- expertizei tehnice i, dup caz, a auditului energetic ori a
altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv
analiza diagnostic, n cazul interveniilor la construcii existente;
- unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale
referitoare la restriciile i permisivitile asociate cu obiectivul
de investiii, n cazul interveniilor pe monumente istorice sau n
zone protejate.
Data:
.....................
ntocmit
....................................
......
(numele, funcia, compartimentul i
semntura)
ANEXA 2
Beneficiar/Proiectant/Consultant
...............................
Nr. ....../.............
TEM DE PROIECTARE*1)

*1) Coninutul temei de proiectare se adapteaz de ctre
beneficiar, n funcie de specificul/categoria i clasa de importan,
precum i de complexitatea obiectivului de investiii propus.
1. Informaii generale
1.3. Ordonator de credite (secundar, teriar)
1.5. Elaboratorul temei de proiectare
2. Date de identificare a obiectivului de investiii

2.1. Informaii privind regimul juridic, economic i tehnic al
terenului i/sau al construciei existente, documentaie cadastral
2.2. Particulariti ale amplasamentului/amplasamentelor
propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiii, dup caz:
a) descrierea succint a amplasamentului/amplasamentelor
propus/propuse (localizare, suprafaa terenului, dimensiuni n plan);
acces posibile;
c) surse de poluare existente n zon;
d) particulariti de relief;
e) nivel de echipare tehnico-edilitar al zonei i posibiliti de
asigurare a utilitilor;
f) existena unor eventuale reele edilitare n amplasament care
ar necesita relocare/protejare, n msura n care pot fi identificate;
g) posibile obligaii de servitute;
h) condiionri constructive determinate de starea tehnic i de
sistemul constructiv al unor construcii existente n amplasament,
asupra crora se vor face lucrri de intervenii, dup caz;
i) reglementri urbanistice aplicabile zonei conform
documentaiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan
urbanistic zonal i regulamentul local de urbanism aferent;
j) existena de monumente istorice/de arhitectur sau situri
arheologice pe amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena
condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate sau
de protecie.
2.3. Descrierea succint a obiectivului de investiii propus din
punct de vedere tehnic i funcional:
b) caracteristici, parametri i date tehnice specifice,
preconizate;
c) nivelul de echipare, de finisare i de dotare, exigene tehnice
ale construciei n conformitate cu cerinele funcionale stabilite
prin reglementri tehnice, de patrimoniu i de mediu n vigoare;
d) numr estimat de utilizatori;
e) durata minim de funcionare, apreciat corespunztor
f) nevoi/solicitri funcionale specifice;
g) corelarea soluiilor tehnice cu condiionrile urbanistice, de
protecie a mediului i a patrimoniului;
h) stabilirea unor criterii clare n vederea soluionrii nevoii
beneficiarului.
2.4. Cadrul legislativ aplicabil i impunerile ce rezult din
aplicarea acestuia
*T*
Aprob Luat la cunotin
Beneficiar, Investitor,
..................... ...............................
......
(numele, funcia i semntura
autorizat)
ntocmit
Beneficiar/Proiectant/Consultant,
..............................
*ST*
ANEXA 3
Proiectant
.......................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
Nr. ...../.........
STUDIU DE PREFEZABILITATE
- coninut-cadru*1) -
*1) Coninutul-cadru al studiului de prefezabilitate poate fi

adaptat, n funcie de specificul i complexitatea obiectivului de
investiii propus.
A. PIESE SCRISE
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.5. Elaboratorul studiului de prefezabilitate
2. Situaia existent i necesitatea realizrii obiectivului de

investiii
2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie i
acorduri relevante, structuri instituionale i financiare
2.2. Analiza situaiei existente i identificarea deficienelor
2.3. Analiza cererii de bunuri i servicii, inclusiv prognoze pe
termen mediu i lung privind evoluia cererii, n scopul justificrii
necesitii i dimensionrii obiectivului de investiii
2.4. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei
publice
3. Identificarea i prezentarea scenariilor/opiunilor tehnico-

economice posibile pentru realizarea obiectivului de investiii
3.1. Particulariti ale amplasamentului
a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/
extravilan, suprafaa terenului, dimensiuni n plan, regim juridic -
natura proprietii sau titlul de proprietate, servitui, drept de
preempiune, zon de utilitate public, informaii/obligaii/
constrngeri extrase din documentaiile de urbanism, dup caz);
b) relaii cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de
acces posibile;
c) orientri propuse fa de punctele cardinale i fa de
punctele de interes naturale sau construite;
d) surse de poluare existente n zon;
e) date climatice i particulariti de relief;
f) existena unor:
- reele edilitare n amplasament care ar necesita
relocare/protejare, n msura n care pot fi identificate;
- posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau
situri arheologice pe amplasament sau n zona imediat nvecinat;
existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone
protejate;
- terenuri care aparin unor instituii care fac parte din
sistemul de aprare, ordine public i siguran naional;
g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras
din studiu geotehnic preliminar, cuprinznd:
(i) date privind zonarea seismic;
(ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare,
inclusiv presiunea convenional i nivelul maxim al apelor freatice;
(iii) date geologice generale;
(iv) date geotehnice obinute din: planuri cu amplasamentul
forajelor, fie complexe cu rezultatele determinrilor de laborator,
analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandrile pentru
fundare i consolidri, hri de zonare geotehnic, arhive accesibile,
dup caz;
(v) ncadrarea n zone de risc (cutremur, alunecri de teren,
inundaii) n conformitate cu reglementrile tehnice n vigoare;
(vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite n
baza studiilor existente, a documentrilor, cu indicarea surselor de
informare enunate bibliografic.
3.2. Date tehnice i funcionale ale obiectivului de investiii:
b) caracteristici, parametri, nivel de echipare i de dotare, date
tehnice specifice, preconizate;
c) durata minim de funcionare apreciat corespunztor
d) nevoi/solicitri funcionale specific, dup caz.
3.3. Aspecte sociale i de mediu
3.4. Aspecte instituionale i de implementare
3.5. Rezultatele preconizate
3.6. Costurile de investiie estimate prin raportare la obiective
de investiii similare
3.7. Costurile de exploatare i ntreinere estimate prin
raportare la obiective de investiii similare
3.8. Analiza preliminar privind aspecte economice i financiare
4. Soluii fezabile pentru realizarea obiectivului de investiii

4.1. Propunerea unui numr limitat de scenarii/opiuni dintre cele
identificate care vor fi analizate la faza de studiu de fezabilitate
4.2. Identificarea surselor poteniale de finanare a investiiei
publice: fonduri proprii, credite bancare, alocaii de la bugetul de
stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat,
fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite
4.3. Concluzii
4.4. Recomandri privind dezvoltarea scenariilor/opiunilor
tehnico-economice fezabile selectate pentru a fi studiate ulterior n
cadrul studiului de fezabilitate
B. PIESE DESENATE
1. plan de amplasare n zon;
2. plan de situaie.
*T*
Data: Proiectant*2),
.................. ...............................
.....
(numele, funcia i semntura
autorizat)
*ST*
*2) Studiul de prefezabilitate va avea prevzut, ca pagin de

capt, pagina de semnturi, prin care elaboratorul acestuia i
nsuete i asum datele i soluiile propuse, i care va conine cel
puin urmtoarele date: nr.../dat contract, numele i prenumele n
clar ale proiectanilor pe specialiti, ale persoanei responsabile de
proiect - ef de proiect/director de proiect, inclusiv semnturile
acestora i tampila.
ANEXA 4
PROIECTANT
...................................................
Nr. ...../............
STUDIU DE FEZABILITATE
*1) Coninutul-cadru al studiului de fezabilitate poate fi

adaptat, n funcie de specificul i complexitatea obiectivului de
investiii propus.
A. PIESE SCRISE
1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate
2. Situaia existent i necesitatea realizrii

obiectivului/proiectului de investiii
2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (n cazul n care a
fost elaborat n prealabil) privind situaia actual, necesitatea i
oportunitatea promovrii obiectivului de investiii i
scenariile/opiunile tehnico-economice identificate i propuse spre
analiz
2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie,
2.3. Analiza situaiei existente i identificarea deficienelor
2.4. Analiza cererii de bunuri i servicii, inclusiv prognoze pe
termen mediu i lung privind evoluia cererii, n scopul justificrii
necesitii obiectivului de investiii
publice
3. Identificarea, propunerea i prezentarea a minimum dou

scenarii/opiuni tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de
investiii*2)
*2) n cazul n care anterior prezentului studiu a fost elaborat

un studiu de prefezabilitate, se vor prezenta minimum dou
scenarii/opiuni tehnico-economice dintre cele selectate ca fezabile
la faza studiu de prefezabilitate.
Pentru fiecare scenariu/opiune tehnico-economic() se vor

prezenta:
3.1. Particulariti ale amplasamentului:
a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan,
suprafaa terenului, dimensiuni n plan, regim juridic - natura
proprietii sau titlul de proprietate, servitui, drept de
preempiune, zon de utilitate public,
informaii/obligaii/constrngeri extrase din documentaiile de
urbanism, dup caz);
b) relaii cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de
acces posibile;
c) orientri propuse fa de punctele cardinale i fa de
punctele de interes naturale sau construite;
d) surse de poluare existente n zon;
e) date climatice i particulariti de relief;
f) existena unor:
- reele edilitare n amplasament care ar necesita
relocare/protejare, n msura n care pot fi identificate;
- posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau
situri arheologice pe amplasament sau n zona imediat nvecinat;
existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone
protejate sau de protecie;
- terenuri care aparin unor instituii care fac parte din
sistemul de aprare, ordine public i siguran naional;
g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras
din studiul geotehnic elaborat conform normativelor n vigoare,
cuprinznd:
(i) date privind zonarea seismic;
(ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare,
inclusiv presiunea convenional i nivelul maxim al apelor freatice;
(iii) date geologice generale;
(iv) date geotehnice obinute din: planuri cu amplasamentul
forajelor, fie complexe cu rezultatele determinrilor de laborator,
analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandrile pentru
fundare i consolidri, hri de zonare geotehnic, arhive accesibile,
dup caz;
(v) ncadrarea n zone de risc (cutremur, alunecri de teren,
inundaii) n conformitate cu reglementrile tehnice n vigoare;
(vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite n
baza studiilor existente, a documentrilor, cu indicarea surselor de
informare enunate bibliografic.
3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv,
funcional-arhitectural i tehnologic:
- caracteristici tehnice i parametri specifici obiectivului de
investiii;
- varianta constructiv de realizare a investiiei, cu
justificarea alegerii acesteia;
- echiparea i dotarea specific funciunii propuse.
3.3. Costurile estimative ale investiiei:
- costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiii,
cu luarea n considerare a costurilor unor investiii similare, ori a
unor standarde de cost pentru investiii similare corelativ cu
caracteristicile tehnice i parametrii specifici obiectivului de
investiii;
- costurile estimative de operare pe durata normat de via/de
amortizare a investiiei publice.
3.4. Studii de specialitate, n funcie de categoria i clasa de
importan a construciilor, dup caz:
- studiu topografic;
- studiu geotehnic i/sau studii de analiz i de stabilitate a
terenului;
- studiu hidrologic, hidrogeologic;
- studiu privind posibilitatea utilizrii unor sisteme alternative
de eficien ridicat pentru creterea performanei energetice;
- studiu de trafic i studiu de circulaie;
- raport de diagnostic arheologic preliminar n vederea
exproprierii, pentru obiectivele de investiii ale cror amplasamente
urmeaz a fi expropriate pentru cauz de utilitate public;
- studiu peisagistic n cazul obiectivelor de investiii care se
refer la amenajri spaii verzi i peisajere;
- studiu privind valoarea resursei culturale;
- studii de specialitate necesare n funcie de specificul
investiiei.
3.5. Grafice orientative de realizare a investiiei
4. Analiza fiecrui/fiecrei scenariu/opiuni tehnico-economic(e)

propus(e)
4.1. Prezentarea cadrului de analiz, inclusiv specificarea
perioadei de referin i prezentarea scenariului de referin
4.2. Analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc,
antropici i naturali, inclusiv de schimbri climatice, ce pot afecta
investiia
4.3. Situaia utilitilor i analiza de consum:
- necesarul de utiliti i de relocare/protejare, dup caz;
- soluii pentru asigurarea utilitilor necesare.
4.4. Sustenabilitatea realizrii obiectivului de investiii:
a) impactul social i cultural, egalitatea de anse;
b) estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea
investiiei: n faza de realizare, n faza de operare;
c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra
biodiversitii i a siturilor protejate, dup caz;
d) impactul obiectivului de investiie raportat la contextul
natural i antropic n care acesta se integreaz, dup caz.
4.5. Analiza cererii de bunuri i servicii, care justific
dimensionarea obiectivului de investiii
4.6. Analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de
performan financiar: fluxul cumulat, valoarea actualizat net,
rata intern de rentabilitate; sustenabilitatea financiar
4.7. Analiza economic*3), inclusiv calcularea indicatorilor de
performan economic: valoarea actualizat net, rata intern de
rentabilitate i raportul cost-beneficiu sau, dup caz, analiza cost-
eficacitate
4.8. Analiza de senzitivitate*3)
*3) Prin excepie de la prevederile pct. 4.7 i 4.8, n cazul

obiectivelor de investiii a cror valoare total estimat nu
depete pragul pentru care documentaia tehnico-economic se aprob
prin hotrre a Guvernului, potrivit prevederilor Legii nr. 500/2002
privind finanele publice, cu modificrile i completrile ulterioare,
se elaboreaz analiza cost-eficacitate.

4.9. Analiza de riscuri, msuri de prevenire/diminuare a

riscurilor
5. Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat()

5.1. Comparaia scenariilor/opiunilor propuse, din punct de
vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitii i riscurilor
5.2. Selectarea i justificarea scenariului/opiunii optim(e)
recomandat(e)
5.3. Descrierea scenariului/opiunii optim(e) recomandat(e)
privind:
a) obinerea i amenajarea terenului;
b) asigurarea utilitilor necesare funcionrii obiectivului;
c) soluia tehnic, cuprinznd descrierea, din punct de vedere
tehnologic, constructiv, tehnic, funcional-arhitectural i economic,
a principalelor lucrri pentru investiia de baz, corelat cu nivelul
calitativ, tehnic i de performan ce rezult din indicatorii
tehnico-economici propui;
d) probe tehnologice i teste.
5.4. Principalii indicatori tehnico-economici afereni
obiectivului de investiii:
a) indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectului de
investiii, exprimat n lei, cu TVA i, respectiv, fr TVA, din care
construcii-montaj (C+M), n conformitate cu devizul general;
exprimat n luni.
5.5. Prezentarea modului n care se asigur conformarea cu
reglementrile specifice funciunii preconizate din punctul de vedere
al asigurrii tuturor cerinelor fundamentale aplicabile construciei,
conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice
5.6. Nominalizarea surselor de finanare a investiiei publice, ca
urmare a analizei financiare i economice: fonduri proprii, credite
bancare, alocaii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe
garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile,
alte surse legal constituite.
6. Urbanism, acorduri i avize conforme

6.1. Certificatul de urbanism emis n vederea obinerii
autorizaiei de construire
6.2. Extras de carte funciar, cu excepia cazurilor speciale,
expres prevzute de lege
6.3. Actul administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, msuri de diminuare a impactului, msuri de
compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu
n documentaia tehnico-economic
6.4. Avize conforme privind asigurarea utilitilor
6.5. Studiu topografic, vizat de ctre Oficiul de Cadastru i
Publicitate Imobiliar
6.6. Avize, acorduri i studii specifice, dup caz, n funcie de
specificul obiectivului de investiii i care pot condiiona soluiile
tehnice
7. Implementarea investiiei
7.1. Informaii despre entitatea responsabil cu implementarea
investiiei
7.2. Strategia de implementare, cuprinznd: durata de implementare
a obiectivului de investiii (n luni calendaristice), durata de
execuie, graficul de implementare a investiiei, ealonarea
investiiei pe ani, resurse necesare
7.3. Strategia de exploatare/operare i ntreinere: etape, metode
i resurse necesare
7.4. Recomandri privind asigurarea capacitii manageriale i
instituionale
8. Concluzii i recomandri
B. PIESE DESENATE
n funcie de categoria i clasa de importan a obiectivului de
investiii, piesele desenate se vor prezenta la scri relevante n
raport cu caracteristicile acestuia, cuprinznd:
1. plan de amplasare n zon;
2. plan de situaie;
3. planuri generale, faade i seciuni caracteristice de
arhitectur cotate, scheme de principiu pentru rezisten i
instalaii, volumetrii, scheme funcionale, izometrice sau planuri
specifice, dup caz;
4. planuri generale, profile longitudinale i transversale
caracteristice, cotate, planuri specifice, dup caz.
*T*
.................. ......................................
......
(numele, funcia i semntura persoanei
autorizate)
L.S.
*ST*
*4) Studiul de fezabilitate va avea prevzut, ca pagin de capt,

pagina de semnturi, prin care elaboratorul acestuia i nsuete i
asum datele i soluiile propuse, i care va conine cel puin
urmtoarele date: nr.../dat contract, numele i prenumele n clar ale
proiectanilor pe specialiti, ale persoanei responsabile de proiect
- ef de proiect/director de proiect, inclusiv semnturile acestora i
tampila.
ANEXA 5
PROIECTANT,
.....................................................
Nr. ...../.../...../..........
DOCUMENTAIE DE AVIZARE
a lucrrilor de intervenii - coninut-cadru*1) -
*1) Coninutul-cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de

intervenii poate fi adaptat, n funcie de specificul i
complexitatea obiectivului de investiii propus.
A. PIESE SCRISE
1.5. Elaboratorul documentaiei de avizare a lucrrilor de
intervenie
2. Situaia existent i necesitatea realizrii lucrrilor de

intervenii
2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie,
2.2. Analiza situaiei existente i identificarea necesitilor i
a deficienelor
publice
3. Descrierea construciei existente

3.1. Particulariti ale amplasamentului:
a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan,
suprafaa terenului, dimensiuni n plan);
acces posibile;
c) datele seismice i climatice;
d) studii de teren:
(i) studiu geotehnic pentru soluia de consolidare a
infrastructurii conform reglementrilor tehnice n vigoare;
(ii) studii de specialitate necesare, precum studii topografice,
geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice,
dup caz;
e) situaia utilitilor tehnico-edilitare existente;
f) analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc,
antropici i naturali, inclusiv de schimbri climatice ce pot afecta
investiia;
g) informaii privind posibile interferene cu monumente
istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament sau n
zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul
existenei unor zone protejate.
3.2. Regimul juridic:
a) natura proprietii sau titlul asupra construciei existente,
inclusiv servitui, drept de preempiune;
b) destinaia construciei existente;
c) includerea construciei existente n listele monumentelor
istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum i
zonele de protecie ale acestora i n zone construite protejate, dup
caz;
d) informaii/obligaii/constrngeri extrase din documentaiile de
urbanism, dup caz.
3.3. Caracteristici tehnice i parametri specifici:
a) categoria i clasa de importan;
b) cod n Lista monumentelor istorice, dup caz;
c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de
construcie;
d) suprafaa construit;
e) suprafaa construit desfurat;
f) valoarea de inventar a construciei;
g) ali parametri, n funcie de specificul i natura construciei
existente.
3.4. Analiza strii construciei, pe baza concluziilor expertizei
tehnice i/sau ale auditului energetic, precum i ale studiului
arhitecturalo-istoric n cazul imobilelor care beneficiaz de regimul
de protecie de monument istoric i al imobilelor aflate n zonele de
protecie ale monumentelor istorice sau n zone construite protejate.
Se vor evidenia degradrile, precum i cauzele principale ale
acestora, de exemplu: degradri produse de cutremure, aciuni
climatice, tehnologice, tasri difereniate, cele rezultate din lipsa
de ntreinere a construciei, concepia structural iniial greit
sau alte cauze identificate prin expertiza tehnic.
3.5. Starea tehnic, inclusiv sistemul structural i analiza
diagnostic, din punctul de vedere al asigurrii cerinelor
fundamentale aplicabile, potrivit legii.
3.6. Actul doveditor al forei majore, dup caz.
4. Concluziile expertizei tehnice i, dup caz, ale auditului

energetic, concluziile studiilor de diagnosticare*2):
*2) Studiile de diagnosticare pot fi: studii de identificare a

alctuirilor constructive ce utilizeaz substane nocive, studii
specifice pentru monumente istorice, pentru monumente de for public,
situri arheologice, analiza compatibilitii conformrii spaiale a
cldirii existente cu normele specifice funciunii i a msurii n
care aceasta rspunde cerinelor de calitate, studiu peisagistic sau
studii, stabilite prin tema de proiectare.
a) clasa de risc seismic;

b) prezentarea a minimum dou soluii de intervenie;
c) soluiile tehnice i msurile propuse de ctre expertul tehnic
i, dup caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate n cadrul
documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii;
d) recomandarea interveniilor necesare pentru asigurarea
funcionrii conform cerinelor i conform exigenelor de calitate.
5. Identificarea scenariilor/opiunilor tehnico-economice (minimum

dou) i analiza detaliat a acestora
5.1. Soluia tehnic, din punct de vedere tehnologic, constructiv,
tehnic, funcional-arhitectural i economic, cuprinznd:
a) descrierea principalelor lucrri de intervenie pentru:
- consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului
structural;
- protejarea, repararea elementelor nestructurale i/sau
restaurarea elementelor arhitecturale i a componentelor artistice,
dup caz;
- intervenii de protejare/conservare a elementelor naturale i
antropice existente valoroase, dup caz;
- demolarea parial a unor elemente structurale/ nestructurale,
cu/fr modificarea configuraiei i/sau a funciunii existente a
construciei;
- introducerea unor elemente structurale/nestructurale
suplimentare;
- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea
rspunsului seismic al construciei existente;
b) descrierea, dup caz, i a altor categorii de lucrri incluse
n soluia tehnic de intervenie propus, respectiv hidroizolaii,
termoizolaii, repararea/nlocuirea instalaiilor/echipamentelor
aferente construciei, demontri/montri, debranri/branri,
finisaje la interior/exterior, dup caz, mbuntirea terenului de
fundare, precum i lucrri strict necesare pentru asigurarea
funcionalitii construciei reabilitate;
c) analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc,
antropici i naturali, inclusiv de schimbri climatice ce pot afecta
investiia;
d) informaii privind posibile interferene cu monumente
istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament sau n
zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul
existenei unor zone protejate;
e) caracteristicile tehnice i parametrii specifici investiiei
rezultate n urma realizrii lucrrilor de intervenie.
5.2. Necesarul de utiliti rezultate, inclusiv estimri privind
depirea consumurilor iniiale de utiliti i modul de asigurare a
consumurilor suplimentare
5.3. Durata de realizare i etapele principale corelate cu datele
prevzute n graficul orientativ de realizare a investiiei, detaliat
pe etape principale
5.4. Costurile estimative ale investiiei:
- costurile estimate pentru realizarea investiiei, cu luarea n
considerare a costurilor unor investiii similare;
- costurile estimative de operare pe durata normat de
via/amortizare a investiiei.
5.5. Sustenabilitatea realizrii investiiei:
a) impactul social i cultural;
b) estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea
investiiei: n faza de realizare, n faza de operare;
c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra
biodiversitii i a siturilor protejate, dup caz.
5.6. Analiza financiar i economic aferent realizrii
lucrrilor de intervenie:
a) prezentarea cadrului de analiz, inclusiv specificarea
perioadei de referin i prezentarea scenariului de referin;
b) analiza cererii de bunuri i servicii care justific
necesitatea i dimensionarea investiiei, inclusiv prognoze pe termen
mediu i lung;
c) analiza financiar; sustenabilitatea financiar;
d) analiza economic; analiza cost-eficacitate;
e) analiza de riscuri, msuri de prevenire/diminuare a riscurilor.
6. Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat()

6.1. Comparaia scenariilor/opiunilor propus(e), din punct de
vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitii i riscurilor
6.2. Selectarea i justificarea scenariului/opiunii optim(e),
recomandat(e)
6.3. Principalii indicatori tehnico-economici afereni
investiiei:
a) indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectivului
de investiii, exprimat n lei, cu TVA i, respectiv, fr TVA, din
care construcii-montaj (C+M), n conformitate cu devizul general;
exprimat n luni.
6.4. Prezentarea modului n care se asigur conformarea cu
reglementrile specifice funciunii preconizate din punctul de vedere
al asigurrii tuturor cerinelor fundamentale aplicabile construciei,
conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice
6.5. Nominalizarea surselor de finanare a investiiei publice, ca
urmare a analizei financiare i economice: fonduri proprii, credite
bancare, alocaii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe
garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile,
alte surse legal constituite
7. Urbanism, acorduri i avize conforme

7.1. Certificatul de urbanism emis n vederea obinerii
autorizaiei de construire
7.2. Studiu topografic, vizat de ctre Oficiul de Cadastru i
Publicitate Imobiliar
7.3. Extras de carte funciar, cu excepia cazurilor speciale,
expres prevzute de lege
7.4. Avize privind asigurarea utilitilor, n cazul suplimentrii
capacitii existente
7.5. Actul administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, msuri de diminuare a impactului, msuri de
compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de
mediu, de principiu, n documentaia tehnico-economic
7.6. Avize, acorduri i studii specifice, dup caz, care pot
condiiona soluiile tehnice, precum:
a) studiu privind posibilitatea utilizrii unor sisteme
alternative de eficien ridicat pentru creterea performanei
energetice;
b) studiu de trafic i studiu de circulaie, dup caz;
c) raport de diagnostic arheologic, n cazul interveniilor n
situri arheologice;
d) studiu istoric, n cazul monumentelor istorice;
e) studii de specialitate necesare n funcie de specificul
investiiei.
B. PIESE DESENATE
n funcie de categoria i clasa de importan a obiectivului de
investiii, piesele desenate se vor prezenta la scri relevante n
raport cu caracteristicile acestuia, cuprinznd:
1. Construcia existent:
a) plan de amplasare n zon;
b) plan de situaie;
c) releveu de arhitectur i, dup caz, structura i instalaii -
planuri, seciuni, faade, cotate;
d) plane specifice de analiz i sintez, n cazul interveniilor
pe monumente istorice i n zonele de protecie aferente.
2. Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat():
a) plan de amplasare n zon;
b) plan de situaie;
c) planuri generale, faade i seciuni caracteristice de
arhitectur, cotate, scheme de principiu pentru rezisten i
instalaii, volumetrii, scheme funcionale, izometrice sau planuri
specifice, dup caz;
d) planuri generale, profile longitudinale i transversale
caracteristice, cotate, planuri specifice, dup caz.
*T*
.................. ......................................
......
(numele, funcia i semntura persoanei
autorizate)
L.S.
*ST*
*3) Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii va avea

prevzut, ca pagin de capt, pagina de semnturi, prin care
elaboratorul acesteia i nsuete i asum datele i soluiile
propuse, i care va conine cel puin urmtoarele date: nr.../dat
contract, numele i prenumele n clar ale proiectanilor pe
specialiti, ale persoanei responsabile de proiect - ef de
proiect/director de proiect, inclusiv semnturile acestora i
tampila.
ANEXA 6
METODOLOGIE
privind elaborarea devizului general i a devizului pe
obiect
CAP. I
Structura devizului general
Devizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de

cheltuieli.
n cadrul fiecrui capitol/subcapitol de cheltuieli se nscriu
obiectele de investiie (la cap. 4 i, dup caz, la subcap. 1.2, 1.3,
2, 3.1, 5.1) sau natura cheltuielilor (la celelalte
capitole/subcapitole).
Valoarea lucrrilor de construcii-montaj (C+M), inclus n
valoarea total a devizului general, exprimat n lei, cuprinde
cheltuielile prevzute la cap./subcap. 1.2, 1.3, 1.4, 2, 4.1, 4.2,
5.1.1 din devizul general.
Coninutul-cadru al devizului general, prevzut n anexa nr. 7,
cuprinde urmtoarele capitole i subcapitole de cheltuieli:
SECIUNEA 1
Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
1.1. Obinerea terenului

Cuprinde cheltuielile efectuate pentru:
a) cumprarea de terenuri;
b) plata concesiunii (redevenei) pe durata realizrii lucrrilor;
c) exproprieri i despgubiri;
d) schimbarea regimului juridic al terenului;
e) scoaterea temporar sau definitiv din circuitul agricol;
f) cheltuieli de aceeai natur, prevzute de lege.
1.2. Amenajarea terenului
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru pregtirea amplasamentului
i care constau n:
a) demolri;
b) demontri;
c) dezafectri;
d) defriri;
e) colectare, sortare i transport la depozitele autorizate al
deeurilor rezultate;
f) sistematizri pe vertical;
g) accesuri/drumuri/alei/parcri/drenuri/rigole/canale de
scurgere, ziduri de sprijin;
h) drenaje;
i) epuizmente (exclusiv cele aferente realizrii lucrrilor pentru
investiia de baz);
j) devieri de cursuri de ap;
k) strmutri de localiti;
l) strmutri de monumente istorice;
m) descrcri de sarcin arheologic sau, dup caz, protejare n
timpul execuiei obiectivului de investiii (n cazul executrii unor
lucrri pe amplasamente ce fac parte din Lista monumentelor istorice
sau din Repertoriul arheologic naional);
n) lucrri pentru pregtirea amplasamentului.
1.3. Amenajri pentru protecia mediului i aducerea terenului la
starea iniial
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru lucrri i aciuni de
protecia mediului, inclusiv pentru refacerea cadrului natural dup
terminarea lucrrilor, de exemplu:
a) plantare de copaci;
b) reamenajare spaii verzi;
c) reintroducerea n circuitul agricol a suprafeelor scoase
temporar din uz;
d) lucrri/aciuni pentru protecia mediului.
1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecia utilitilor (devieri
reele de utiliti din amplasament)
SECIUNEA a 2-a
Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de
investiii
Cuprinde cheltuielile aferente lucrrilor pentru asigurarea cu

utilitile necesare a funcionrii obiectivului de investiie, care
se execut pe amplasamentul delimitat din punct de vedere juridic ca
aparinnd obiectivului de investiie, precum i cheltuielile aferente
racordrii la reelele de utiliti, precum:
a) alimentare cu ap;
b) canalizare;
c) alimentare cu gaze naturale;
d) agent termic;
e) energie electric;
f) telecomunicaii;
g) drumuri de acces;
h) ci ferate industriale;
i) alte utiliti.
SECIUNEA a 3-a
Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
3.1. Studii
Cuprinde cheltuielile pentru:
3.1.1. studii de teren: studii geotehnice, geologice, hidrologice,
hidrogeotehnice, fotogrammetrice, topografice i de stabilitate ale
terenului pe care se amplaseaz obiectivul de investiie;
3.1.2. raport privind impactul asupra mediului;
3.1.3. studii de specialitate necesare n funcie de specificul
investiiei.
3.2. Documentaii-suport i cheltuieli pentru obinerea de avize,
acorduri i autorizaii
Cuprinde toate cheltuielile necesare pentru elaborarea
documentaiilor i obinerea avizelor:
a) obinerea/prelungirea valabilitii certificatului de urbanism;
b) obinerea/prelungirea valabilitii autorizaiei de
construire/desfiinare;
c) obinerea avizelor i acordurilor pentru racorduri i
branamente la reele publice de alimentare cu ap, canalizare,
alimentare cu gaze, alimentare cu agent termic, energie electric,
telefonie;
d) obinerea certificatului de nomenclatur stradal i adres;
e) ntocmirea documentaiei, obinerea numrului cadastral
provizoriu i nregistrarea terenului n cartea funciar;
f) obinerea actului administrativ al autoritii competente
pentru protecia mediului;
g) obinerea avizului de protecie civil;
h) avizul de specialitate n cazul obiectivelor de patrimoniu;
i) alte avize, acorduri i autorizaii.
3.3. Expertizare tehnic a construciilor existente, a
structurilor i/sau, dup caz, a proiectelor tehnice, inclusiv
ntocmirea de ctre expertul tehnic a raportului de expertiz tehnic,
n conformitate cu prevederile art. 14 alin. (2)
3.4. Certificarea performanei energetice i auditul energetic al
cldirilor
3.5. Proiectare
3.5.1. tema de proiectare;
3.5.2. studiu de prefezabilitate;
3.5.3. studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor
de intervenii i deviz general;
3.5.4. documentaiile tehnice necesare n vederea obinerii
avizelor/acordurilor/autorizaiilor;
3.5.5. verificarea tehnic de calitate a proiectului tehnic i a
detaliilor de execuie;
3.5.6. proiect tehnic i detalii de execuie.
3.6. Organizarea procedurilor de achiziie
Cuprinde cheltuieli aferente organizrii i derulrii procedurilor
de achiziii publice:
a) cheltuieli aferente ntocmirii documentaiei de atribuire i
multiplicrii acesteia (exclusiv cele cumprate de ofertani);
b) cheltuieli cu onorariile, transportul, cazarea i diurna
membrilor desemnai n comisiile de evaluare;
c) anunuri de intenie, de participare i de atribuire a
contractelor, coresponden prin pot, fax, pot electronic n
legtur cu procedurile de achiziie public;
d) cheltuieli aferente organizrii i derulrii procedurilor de
achiziii publice.
3.7. Consultan
Cuprinde cheltuieli efectuate pentru:
3.7.1. managementul de proiect pentru obiectivul de investiii;
3.7.2. auditul financiar.
3.8. Asisten tehnic
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru:
3.8.1. asisten tehnic din partea proiectantului:
a) pe perioada de execuie a lucrrilor;
b) pentru participarea proiectantului la fazele incluse n
programul de control al lucrrilor de execuie, avizat de ctre
Inspectoratul de Stat n Construcii;
3.8.2. dirigenie de antier, asigurat de personal tehnic de
specialitate, autorizat.
SECIUNEA a 4-a
Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1. Construcii i instalaii

Cuprinde cheltuielile aferente execuiei tuturor obiectelor
cuprinse n obiectivul de investiie.
Proiectantul va delimita obiectele de construcii din cadrul
obiectivului de investiii i va nominaliza cheltuielile pe fiecare
obiect.
Cheltuielile aferente fiecrui obiect de construcie se regsesc
n devizul pe obiect.
4.2. Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionale
Cuprinde cheltuielile aferente montajului utilajelor tehnologice
i al utilajelor incluse n instalaiile funcionale, inclusiv
reelele aferente necesare funcionrii acestora.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.3. Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit
montaj
Cuprinde cheltuielile pentru achiziionarea utilajelor i
echipamentelor tehnologice, precum i a celor incluse n instalaiile
funcionale.
4.4. Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu
necesit montaj i echipamente de transport
Cuprinde cheltuielile pentru achiziionarea utilajelor i
echipamentelor care nu necesit montaj, precum i a echipamentelor de
transport, inclusiv tehnologic.
4.5. Dotri
Cuprinde cheltuielile pentru procurarea de bunuri care intr n
categoria mijloacelor fixe sau obiectelor de inventar, precum:
mobilier, dotri cu mijloace tehnice de aprare mpotriva incendiilor,
dotri de uz gospodresc, dotri privind protecia muncii.
Dotrile se cuprind n devizul general n baza fundamentrii
privind necesitatea i oportunitatea finanrii acestora, ntocmit de
autoritatea contractant i aprobat de ctre autoritatea
administraiei publice central competent din domeniul creia se
realizeaz investiia public.
4.6. Active necorporale
Cuprinde cheltuielile cu achiziionarea activelor necorporale:
drepturi referitoare la brevete, licene, know-how sau cunotine
tehnice nebrevetate.
SECIUNEA a 5-a
Alte cheltuieli
5.1. Organizare de antier

Cuprinde cheltuieli necesare n vederea crerii condiiilor de
desfurare a activitii de construcii-montaj, din punct de vedere
tehnologic i organizatoric.
5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii
de antier
Cuprinde cheltuieli aferente realizrii unor construcii
provizorii sau amenajri n construcii existente, precum i
cheltuieli de desfiinare a organizrii de antier:
a) vestiare/barci/spaii de lucru pentru personalul din antier;
b) platforme tehnologice/dezafectarea platformelor tehnologice;
c) grupuri sanitare;
d) rampe de splare auto;
e) depozite pentru materiale;
f) fundaii pentru macarale;
g) reele electrice de iluminat i for;
h) ci de acces auto i ci ferate;
i) branamente/racorduri la utiliti;
j) mprejmuiri;
k) panouri de prezentare;
l) pichete de incendiu;
m) cheltuieli pentru desfiinarea organizrii de antier, inclusiv
cheltuielile necesare readucerii terenurilor ocupate la starea lor
iniial, la terminarea execuiei lucrrilor de investiii, cu
excepia cheltuielilor aferente pct. 1.3 "Amenajri pentru protecia
mediului i aducerea la starea iniial" din structura devizului
general;
5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii de antier
a) obinerea autorizaiei de construire/desfiinare aferente
lucrrilor de organizare de antier;
b) taxe de amplasament;
c) nchirieri semne de circulaie;
d) ntreruperea temporar a reelelor de transport sau distribuie
de ap, canalizare, agent termic, energie electric, gaze naturale, a
circulaiei rutiere, feroviare, navale sau aeriene;
e) contractele de asisten cu poliia rutier;
f) contracte temporare cu furnizorul de energie electric, cu
furnizorul de ap i cu uniti de salubrizare;
g) taxe depozit ecologic;
h) taxe locale;
i) chirii pentru ocuparea temporar a domeniului public;
j) cheltuielile necesare readucerii terenurilor ocupate la starea
lor iniial, la terminarea execuiei lucrrilor de
investiii/intervenii, operaiune care constituie obligaia
executanilor, cu excepia cheltuielilor aferente pct. 1.3 "Amenajri
pentru protecia mediului i aducerea la starea iniial" din
structura devizului general;
k) costul energiei electrice i al apei consumate n incinta
organizrii de antier pe durata de execuie a lucrrilor;
l) costul transportului muncitorilor nelocalnici i/sau cazarea
acestora;
m) paza antierului;
n) asigurarea pompierului autorizat;
o) cheltuieli privind asigurarea securitii i sntii n
timpul execuiei lucrrilor pe antier.
5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului
Cuprinde, dup caz:
5.2.1. comisioanele i dobnzile aferente creditului bncii
finanatoare;
5.2.2. cota aferent Inspectoratului de Stat n Construcii,
calculat potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n
construcii, republicat;
5.2.3. cota aferent Inspectoratului de Stat n Construcii,
calculat potrivit prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare;
5.2.4. cota aferent Casei Sociale a Constructorilor - CSC, n
aplicarea prevederilor Legii nr. 215/1997 privind Casa Social a
Constructorilor.;
5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme i autorizaia de
construire/desfiinare.
5.3. Cheltuieli diverse i neprevzute
Cheltuielile diverse i neprevzute vor fi folosite n
conformitate cu legislaia n domeniul achiziiilor publice ce face
referire la modificrile contractuale aprute n timpul execuiei.
Cheltuielile diverse i neprevzute se estimeaz procentual, din
valoarea cheltuielilor prevzute la cap./subcap. 1.2, 1.3, 1.4, 2,
3.5, 3.8, 4 ale devizului general, astfel:
a) 10% n cazul executrii unui obiectiv/obiect nou de investiii;
b) 20% n cazul executrii lucrrilor de interveniei la
construcie existent.
5.4. Cheltuieli pentru informare i publicitate
Cuprinde cheltuielile pentru publicitate i informare, inclusiv
pentru diseminarea informaiilor de interes public.
SECIUNEA a 6-a
Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste
6.1. Pregtirea personalului de exploatare

Cuprinde cheltuielile necesare instruirii/colarizrii
personalului n vederea utilizrii corecte i eficiente a utilajelor
i tehnologiilor.
6.2. Probe tehnologice i teste
Cuprinde cheltuielile aferente execuiei probelor/ncercrilor,
prevzute n proiect, rodajelor, expertizelor la recepie,
omologrilor.
n situaia n care se obin venituri ca urmare a probelor
tehnologice, n devizul general se nscrie valoarea rezultat prin
diferena dintre cheltuielile realizate pentru efectuarea probelor i
veniturile realizate din acestea.
CAP. II
Structura devizului pe obiect
Obiectivul de investiii cuprinde, dup caz, unul sau mai multe

obiecte de investiii.
Delimitarea obiectelor din cadrul obiectivului de investiie se
face de ctre proiectant, la faza de proiectare studiu de
fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii.
Valoarea fiecrui obiect se estimeaz prin devizul pe obiect i se
obine prin nsumarea valorilor categoriilor de lucrri ce compun
obiectul.
Valoarea lucrrilor identificate, pe categorii de lucrri, n
cadrul devizului pe obiect se evalueaz/estimeaz justificat pe baza
costurilor lucrrilor necesare a fi executate pentru realizarea
obiectului de investiii, la faza studiu de fezabilitate/documentaie
de avizare a lucrrilor de intervenii.
Devizul pe obiect se structureaz cu respectarea coninutului-
cadru prevzut n anexa nr. 8.
ANEXA 7
Proiectant,
......................................................
DEVIZ GENERAL*1)
al obiectivului de investiii
......................................
(denumirea obiectivului de investiii)
- coninut-cadru -
*1) Devizul general este parte component a studiului de

fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii.
*T*
Nr. Valoare*2)
Valoare
crt. Denumirea capitolelor i subcapitolelor (fr TVA) TVA
cu TVA
de cheltuieli
lei lei
lei
1 2 3 4
5
CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
1.1 Obinerea terenului
1.2 Amenajarea terenului
1.3 Amenajri pentru protecia mediului
i aducerea terenului la starea iniial
1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecia
utilitilor
Total capitol 1
CAPITOLUL 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de

investiii
Total capitol 2
CAPITOLUL 3
Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
3.1 Studii
3.1.1. Studii de teren
3.1.2. Raport privind impactul asupra
mediului
3.1.3. Alte studii specifice
3.2 Documentaii-suport i cheltuieli pentru
obinerea de avize, acorduri i
autorizaii
3.3 Expertizare tehnic
3.4 Certificarea performanei energetice i
auditul energetic al cldirilor
3.5 Proiectare
3.5.1. Tem de proiectare
3.5.2. Studiu de prefezabilitate
3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentaie
de avizare a lucrrilor de intervenii i
deviz general
3.5.4. Documentaiile tehnice necesare n
vederea obinerii avizelor/acordurilor/
autorizaiilor
3.5.5. Verificarea tehnic de calitate a
proiectului tehnic i a detaliilor de
execuie
3.5.6. Proiect tehnic i detalii de
execuie
3.6 Organizarea procedurilor de achiziie
3.7 Consultan
3.7.1. Managementul de proiect pentru
obiectivul de investiii
3.7.2. Auditul financiar
3.8 Asisten tehnic
3.8.1. Asisten tehnic din partea
proiectantului
3.8.1.1. pe perioada de execuie a
lucrrilor
3.8.1.2. pentru participarea
proiectantului la fazele incluse n
programul de control al lucrrilor de
execuie, avizat de ctre Inspectoratul
de Stat n Construcii
3.8.2. Dirigenie de antier
Total capitol 3
CAPITOLUL 4
Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1 Construcii i instalaii
4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice
i funcionale
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice i
funcionale care necesit montaj
funcionale care nu necesit montaj i
echipamente de transport
4.5 Dotri
4.6 Active necorporale
Total capitol 4
CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli
5.1 Organizare de antier
5.1.1. Lucrri de construcii i
instalaii aferente organizrii de antier
5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii
antierului
5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului
5.2.1. Comisioanele i dobnzile aferente
creditului bncii finanatoare
5.2.2. Cota aferent ISC pentru controlul
calitii lucrrilor de construcii
5.2.3. Cota aferent ISC pentru controlul
statului n amenajarea teritoriului,
urbanism i pentru autorizarea lucrrilor
de construcii
5.2.4. Cota aferent Casei Sociale a
Constructorilor - CSC
5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize
conforme i autorizaia de construire/
desfiinare
5.3 Cheltuieli diverse i neprevzute
5.4 Cheltuieli pentru informare i publicitate
Total capitol 5
CAPITOLUL 6
Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste
6.1 Pregtirea personalului de exploatare
6.2 Probe tehnologice i teste
Total capitol 6
TOTAL GENERAL
din care:
C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)
Data: ntocmit,
.................... .......................
(numele, funcia i semntura)
Beneficiar/Investitor,
......................
*ST*

*2) n preuri la data de..........; 1 euro = .......... lei.
ANEXA 8
Proiectant,
................................................
Nr. ...../... ...... ........
DEVIZUL
obiectului .....................
- coninut-cadru -
*T*
Nr. Valoare
Valoare
crt. Denumirea capitolelor i subcapitolelor (fr TVA) TVA
cu TVA
de cheltuieli
lei lei
lei
1 2 3 4
5
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1*) Construcii i instalaii
4.1.1.Terasamente, sistematizare pe vertical
i amenajri exterioare
4.1.2 Rezisten
4.1.3 Arhitectur
4.1.4 Instalaii
TOTAL I - subcap. 4.1
4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice
i funcionale
TOTAL II - subcap. 4.2
funcionale care necesit montaj
funcionale care nu necesit montaj i
echipamente de transport
4.5 Dotri
TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6
Total deviz pe obiect
(Total I + Total II + Total III)
*ST*
*) n cadrul subcap. 4.1 - Construcii i instalaiile aferente

acestora, categoriile de lucrri se detaliaz de ctre proiectant pe
domenii/subdomenii de construcii i specialiti de instalaii, n
funcie de tipul i specificul obiectului.
ANEXA 9
Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea

executrii lucrrilor de construire, coninutul-cadru al
proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
desfiinare,
precum i coninutul-cadru al proiectului de organizare
a execuiei lucrrilor
A. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI PENTRU AUTORIZAREA EXECUTRII

LUCRRILOR DE CONSTRUIRE - P.A.C.
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor,
precum i cu partea din proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul autorizrii, fcndu-se
referiri la:
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2. Memorii pe specialiti
Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3. Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat,
cuprini n anexa la cererea pentru autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i
util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;
- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
2.4. Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu
prevederile legale n vigoare
2.5. Anexe la memoriu
2.5.1. Studiul geotehnic
2.5.2. Referatele de verificare a proiectului n conformitate cu
legislaia n vigoare, ntocmite de verificatori de proiecte atestai,
alei de investitor
II. Piese desenate

1. Planuri generale
1.1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile
1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz, emis de oficiul de
cadastru i publicitate imobiliar teritorial
1.2. Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei
- plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n sistemul de
proiecie stereografic 1970, la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200
sau 1:100, dup caz, vizat de oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar teritorial, pe care se vor reprezenta:
imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost
emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor
topografice determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor,
unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a calcanelor
limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor
desfiina sau se vor construi, dup caz;
cotele construciilor proiectate i meninute pe cele trei
dimensiuni (cotele 0,00; cote de nivel; distane de amplasare; axe;
cotele trotuarelor, aleilor, platformelor i altele asemenea);
denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a
apelor pluviale;
accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri,
plantaiile prevzute;
planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite
care fac obiectul legilor de restituire a proprietii.
1.3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de
utiliti urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de
nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac - i va fi
redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar
se vor indica instalaiile proprii prevzute prin proiect, n special
cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
2. Plane pe specialiti
2.1. Arhitectur
Proiectul de arhitectur va cuprinde planele principale privind
arhitectura fiecrui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup
cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i
supraterane, cu indicarea funciunilor, dimensiunilor i a
suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - terasa sau arpant -, cu indicarea
pantelor de scurgere a apelor meteorice i a modului de colectare a
acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execut
nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare
pant, acolo unde este cazul -, care s cuprind cota 0,00, cotele
tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale acoperiului - cotele
la coam i la corni -, fundaiile cldirilor nvecinate, la care se
altur construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor,
inclusiv culorile, cotate i cu indicarea racordrii la nivelul
terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se
va prezenta i desfurarea stradal prin care se va arta modul de
integrare a acestora n esutul urban existent.
2.2. Structura
2.2.1. Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor i a construciilor
nvecinate, la care se altur construciile proiectate.
2.2.2. Planurile de cofraj sau de ansamblu pentru toate nivelurile
distincte. Se redacteaz la scara 1:50 i vor releva geometria
structurii i materialele din care sunt alctuite elementele
structurale.
2.3. Instalaii
2.3.1. Schemele instalaiilor
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale
instalaiilor proiectate.
2.4. Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor
dotri i instalaii tehnologice, determinante pentru configuraia
planimetric a construciilor, se vor prezenta:
2.4.1. Desene de ansamblu
2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate"
va avea n partea dreapt jos un cartu care va cuprinde numele firmei
sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul
autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul
proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i
semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
B. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI PENTRU AUTORIZAREA EXECUTRII

LUCRRILOR DE DESFIINARE - P.A.D.
I. Piese scrise
2. Memoriu
2.1. Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date
caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului
arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau
decorative care urmeaz a se preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar
acolo unde este cazul se vor prezenta desfurri rezultate din
asamblarea mai multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru
autorizarea lucrrilor de desfiinare.
II. Piese desenate

1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la scrile 1:10.000,
1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz.
2. Plan de situaie a imobilelor
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la scrile 1:2.000,
1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de
urbanism;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor
desfiina;
modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a
apelor pluviale;
plantaiile existente i care se menin dup desfiinare.
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele
care se desfiineaz i cele propuse - plan de situaie, construcii
noi sau umpluturi de pmnt, plantaii etc., dup caz.
3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de
utiliti urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de
nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac -, i va fi
redactat la scara 1: 500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar
se vor indica instalaiile proprii, n special cele pentru alimentare
cu apa i canalizare.
4. Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 -
care s permit evidenierea spaiilor i a funciunilor existente, cu
indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte
seciuni caracteristice, dup caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice
complexe, se va prezenta i proiectul de organizare a execuiei
lucrrilor.
va avea n partea dreapta jos un cartu care va cuprinde numele firmei
autorizaiei, dup caz, denumirea investiiei, titlul proiectului i
al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii,
numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de
proiect.
C. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI DE ORGANIZARE A EXECUIEI

LUCRRILOR - P.O.E.
P.O.E. este necesar n toate cazurile n care se realizeaz o
investiie i se prezint, de regul, mpreun cu documentaia tehnic
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n condiiile
legii.
Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind
descrierea tuturor lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare n
vederea asigurrii tehnologiei de execuie a investiiei, att pe
terenul aferent investiiei, ct i pe spaiile ocupate temporar n
afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup cum urmeaz:
I. Piese scrise
2. Memoriu
Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de
amplasare a construciilor, amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane
din zona amplasamentului;
- precizri cu privire la accesuri i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la
utilitile urbane din zon, necesare n vederea obinerii acordului
unic, se vor prezenta n cadrul fielor tehnice ntocmite n proiectul
pentru autorizarea executrii/desfiinrii lucrrilor de construcii,
dup caz.
II. Piese desenate

Plan general
a) la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan
realizat conform planului de situaie privind amplasarea obiectivelor
investiiei, cuprinznd amplasamentul investiiei i toate amenajrile
i construciile provizorii necesare realizrii acesteia;
b) la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a
executrii lucrrilor vor putea fi prezentate i n planul de situaie
privind amplasarea obiectivelor investiiei al proiectului pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
va avea n partea dreapta jos un cartu care va cuprinde numele firmei
autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul
proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i
semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
ANEXA 10
Proiectant,
.......................................................
Nr....../..../....../.......
PROIECT TEHNIC DE EXECUIE
*1) Coninutul proiectului tehnic de execuie se adapteaz de

ctre operatorii economici care presteaz n condiiile legii servicii
de proiectare n domeniu, n conformitate cu specificul investiiei.
Proiectul tehnic de execuie trebuie s fie astfel elaborat nct

s fie clar, s asigure informaii tehnice complete privind viitoarea
lucrare i s rspund cerinelor tehnice, economice i tehnologice
ale beneficiarului.
A. PRI SCRISE
I. Memoriu tehnic general

1.2. Amplasamentul
1.3. Actul administrativ prin care a fost aprobat(), n
condiiile legii, studiul de fezabilitate/documentaia de avizare a
lucrrilor de intervenii
1.4. Ordonatorul principal de credite
1.5. Investitorul
1.7. Elaboratorul proiectului tehnic de execuie
2. Prezentarea scenariului/opiunii aprobat(e) n cadrul studiului
de fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii
2.1. Particulariti ale amplasamentului, cuprinznd:
a) descrierea amplasamentul;
b) topografia;
c) clima i fenomenele naturale specifice zonei;
d) geologia, seismicitatea;
e) devierile i protejrile de utiliti afectate;
f) sursele de ap, energie electric, gaze, telefon i altele
asemenea pentru lucrri definitive i provizorii;
g) cile de acces permanente, cile de comunicaii i altele
asemenea;
h) cile de acces provizorii;
i) bunuri de patrimoniu cultural imobil.
2.2. Soluia tehnic cuprinznd:
a) caracteristici tehnice i parametri specifici obiectivului de
investiii;
b) varianta constructiv de realizare a investiiei;
c) trasarea lucrrilor;
d) protejarea lucrrilor executate i a materialelor din antier;
e) organizarea de antier.
II. Memorii tehnice pe specialiti

a) Memoriu de arhitectur - conine descrierea lucrrilor de
arhitectur, cu precizarea echiprii i dotrii specifice funciunii
b) Memorii corespondente domeniilor/subdomeniilor de construcii
c) Memorii corespondente specialitilor de instalaii, cu
precizarea echiprii i dotrii specifice funciunii
III. Breviare de calcul

Breviarele de calcul reprezint documente justificative pentru
dimensionarea elementelor de construcii i de instalaii i se
elaboreaz pentru fiecare element de construcie n parte. n acestea
se vor preciza ncrcrile i ipotezele de calcul, combinaiile de
calcul, metodologia de calcul, verificrile i dimensionrile, precum
i programele de calcul utilizate.
IV. Caiete de sarcini

Caietele de sarcini sunt pri integrante ale proiectului tehnic
de execuie, care reglementeaz nivelul de performan a lucrrilor,
precum i cerinele, condiiile tehnice i tehnologice, condiiile de
calitate pentru produsele care urmeaz a fi ncorporate n lucrare,
testele, inclusiv cele tehnologice, ncercrile, nivelurile de
tolerane i altele de aceeai natur, care s garanteze ndeplinirea
exigenelor de calitate i performan solicitate.
Caietele de sarcini se elaboreaz de ctre proiectani, care
presteaz, n condiiile legii, servicii de proiectare n domeniul
construciilor i instalaiilor pentru construcii, pe specialiti,
prin dezvoltarea elementelor tehnice cuprinse n plane, i nu trebuie
s fie restrictive.
Caietele de sarcini, mpreun cu planele, trebuie s fie
concepute astfel nct, pe baza lor, s se poat determina cantitile
de lucrri, costurile lucrrilor i utilajelor, fora de munc i
dotarea necesar execuiei lucrrilor.
Redactarea caietelor de sarcini trebuie s fie concis i
sistematizat.
1. Rolul i scopul caietelor de sarcini:
a) reprezint descrierea elementelor tehnice i calitative
menionate n plane i prezint informaii, precizri i prescripii
complementare planelor;
b) detaliaz notele i cuprind caracteristicile i calitile
materialelor folosite, testele i probele acestora, descriu lucrrile
care se execut, calitatea, modul de realizare, testele, verificrile
i probele acestor lucrri, ordinea de execuie i de montaj i
aspectul final;
c) prevd modul de urmrire a comportrii n timp a investiiei;
d) prevd msurile i aciunile de demontare/demolare (inclusiv
reintegrarea n mediul natural a deeurilor) dup expirarea perioadei
de via (postutilizarea).
2. Tipuri de caiete de sarcini
2.1. n funcie de categoria de importan a obiectivului de
investiii, caietele de sarcini pot fi:
a) caiete de sarcini generale, care se refer la lucrri curente
n domeniul construciilor i care se elaboreaz pentru toate
obiectivele de investiii;
b) caiete de sarcini speciale, care se refer la lucrri specifice
i care se elaboreaz independent pentru fiecare lucrare.
2.2. n funcie de destinaie, caietele de sarcini pot fi:
a) caiete de sarcini pentru execuia lucrrilor;
b) caiete de sarcini pentru furnizori de materiale, semifabricate,
utilaje, echipamente tehnologice i confecii diverse;
c) caiete de sarcini pentru recepii, teste, probe, verificri i
puneri n funciune;
d) caiete de sarcini pentru urmrirea comportrii n timp a
construciilor i coninutul crii tehnice.
3. Coninutul caietelor de sarcini
Caietele de sarcini trebuie s cuprind:
a) nominalizarea planelor, prilor componente ale proiectului
tehnic de execuie, care guverneaz lucrarea;
b) descrierea obiectivului de investiii; aspect, form,
caracteristici, dimensiuni, tolerane i altele asemenea;
c) descrierea execuiei lucrrilor, a procedurilor tehnice de
execuie specifice i etapele privind realizarea execuiei;
d) msurtori, probe, teste, verificri i altele asemenea,
necesare a se efectua pe parcursul execuiei obiectivului de
investiii;
e) proprietile fizice, chimice, de aspect, de calitate,
tolerane, probe, teste i altele asemenea pentru
produsele/materialele utilizate la realizarea obiectivului de
investiii;
f) standarde, normative i alte prescripii care trebuie
respectate n cazul execuiei, produselor/materialelor, confeciilor,
elementelor prefabricate, utilajelor, montajului, probelor, testelor,
verificrilor;
g) condiii privind recepia.
V. Liste cu cantiti de lucrri
Acest capitol va cuprinde toate elementele necesare cuantificrii
valorice a lucrrilor i conine:
a) centralizatorul cheltuielilor, pe obiectiv (formularul F1);
b) centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe
obiecte (formularul F2);
c) listele cu cantitile de lucrri, pe categorii de lucrri
(formularul F3);
d) listele cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice,
inclusiv dotri (formularul F4);
e) fiele tehnice ale utilajelor i echipamentelor tehnologice,
inclusiv dotri (formularul F5);
f) listele cu cantiti de lucrri pentru construcii provizorii
OS (organizare de antier) (Se poate utiliza formularul F3.).
NOT:
Formularele F1-F5, completate cu preuri unitare i valori, devin
formulare pentru devizul ofertei i vor fi utilizate pentru ntocmirea
situaiilor de lucrri executate, n vederea decontrii.
VI. Graficul general de realizare a investiiei publice

(formularul F6)
Graficul general de realizare a investiiei publice reprezint
ealonarea fizic a lucrrilor de investiii/intervenii.
NOT:
Formularele F1-F6 fac parte integrant din anexa nr. 10 la
prezenta hotrre.
B. PRI DESENATE
Sunt documentele principale ale proiectului tehnic de execuie pe
baza crora se elaboreaz prile scrise ale acestuia, cuprinznd
toate informaiile necesare elaborrii caietelor de sarcini i care,
de regul, se compun din:
1. Plane generale
Sunt plane de ansamblu i cuprind:
a) plana de ncadrare n zon;
b) planele de amplasare a reperelor de nivelment i planimetrice;
c) planele topografice principale;
d) planele de amplasare a forajelor i profilurilor geotehnice,
cu nscrierea condiiilor i a recomandrilor privind lucrrile de
fundare;
e) planele principale de amplasare a obiectelor, cu nscrierea
cotelor de nivel, a distanelor de amplasare, orientrilor,
coordonatelor, axelor, reperelor de nivelment i planimetrice, a cotei
0,00, a cotelor trotuarelor, a cotelor i distanelor principale de
amplasare a drumurilor, trotuarelor, aleilor pietonale, platformelor
i altele asemenea;
f) planele principale privind sistematizarea pe vertical a
terenului, cu nscrierea volumelor de terasamente, spturi-umpluturi,
depozite de pmnt, volumul pmntului transportat (excedent i
deficit), a lucrrilor privind stratul vegetal, a precizrilor privind
utilajele i echipamentele de lucru, precum i a altor informaii i
elemente tehnice i tehnologice;
g) planele principale privind construciile subterane, cuprinznd
amplasarea lor, seciuni, profiluri longitudinale/transversale,
dimensiuni, cote de nivel, cofraj i armare, ariile i cerinele
specifice ale oelului, clasa betoanelor, protecii i izolaii
hidrofuge, protecii mpotriva agresivitii solului, a coroziunii i
altele asemenea;
h) planele de amplasare a reperelor fixe i mobile de trasare.
2. Planele aferente specialitilor
Sunt plane cu caracter tehnic, care definesc i expliciteaz
toate elementele construciei.
Se recomand ca fiecare obiect subteran/suprateran s fie
identificat prin numr/cod i denumire proprii.
Planele principale se elaboreaz pe obiecte i, n general,
cuprind:
2.1. Plane de arhitectur
Definesc i expliciteaz toate elementele de arhitectur ale
fiecrui obiect, inclusiv cote, dimensiuni, distane, funciuni, arii,
precizri privind finisajele i calitatea acestora i alte informaii
de aceast natur:
- planurile de arhitectur ale fiecrui nivel subteran i
suprateran, inclusiv sistemul de acoperire, cotate, cu indicarea
funciunilor i finisaje, cu mobilier reprezentat;
- seciuni caracteristice, cotate, cu indicarea finisajelor;
- faade, cu indicarea finisajelor, inclusiv cu reprezentarea
ncadrrii n frontul stradal existent, dup caz.
2.2. Plane de structur
Definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect alctuirea i
execuia structurii de rezisten, cu toate caracteristicile acesteia,
i cuprind:
planurile infrastructurii i seciunile caracteristice cotate;
planurile suprastructurii i seciunile caracteristice cotate;
descrierea soluiilor constructive, descrierea ordinii
tehnologice de execuie i montaj (numai n situaiile speciale n
care aceasta este obligatorie), recomandri privind transportul,
manipularea, depozitarea i montajul.
2.3. Plane de instalaii
Definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect amplasarea,
alctuirea i execuia instalaiilor, inclusiv cote, dimensiuni,
tolerane i altele asemenea.
2.4. Plane de utilaje i echipamente tehnologice
Vor cuprinde, n principal, planele principale de tehnologie i
montaj, seciuni, vederi, detalii, inclusiv cote, dimensiuni,
tolerane, detalii montaj, i anume:
plane de ansamblu;
scheme ale fluxului tehnologic;
scheme cinematice, cu indicarea principalilor parametri;
scheme ale instalaiilor hidraulice, pneumatice, electrice, de
automatizare, comunicaii, reele de combustibil, ap, iluminat i
altele asemenea, precum i ale instalaiilor tehnologice;
plane de montaj, cu indicarea geometriilor, dimensiunilor de
amplasare, prestaiilor, sarcinilor i a altor informaii de aceeai
natur, inclusiv a schemelor tehnologice de montaj;
diagrame, nomograme, calcule inginereti, tehnologice i de
montaj, inclusiv materialul grafic necesar punerii n funciune i
exploatrii;
liste cu utilaje i echipamente din componena planelor
tehnologice, inclusiv fie cuprinznd parametrii, performanele i
caracteristicile acestora.
2.5. Plane de dotri
Cuprind plane de amplasare i montaj, inclusiv cote, dimensiuni,
seciuni, vederi, tablouri de dotri i altele asemenea, pentru:
piese de mobilier;
elemente de inventar gospodresc;
dotri cu mijloace tehnice de aprare mpotriva incendiilor;
dotri necesare securitii muncii;
alte dotri necesare n funcie de specific.
NOT:
La elaborarea proiectelor, materialele, confeciile, elementele
prefabricate, utilajele tehnologice i echipamentele vor fi definite
prin parametri, performane i caracteristici.
Este interzis a se face referiri sau trimiteri la mrci de
fabric, productori, furnizori sau la alte asemenea recomandri ori
precizri care s indice preferine sau s restrng concurena.
Caracteristicile tehnice i parametrii funcionali vor fi
prezentai n cadrul unor limite (pe ct posibil) rezultate din
breviarele de calcul i nu vor fi date n mod determinist, n scopul
de a favoriza un anumit furnizor (productor).
C. DETALII DE EXECUIE
Detaliile de execuie, parte component a proiectului tehnic de
execuie, respect prevederile acestuia i detaliaz soluiile de
alctuire, asamblare, executare, montare i alte asemenea operaiuni
privind pri/elemente de construcie ori de instalaii aferente
acesteia i care indic dimensiuni, materiale, tehnologii de execuie,
precum i legturi ntre elementele constructive
structurale/nestructurale ale obiectivului de investiii.
n funcie de complexitatea proiectului i de natura lucrrilor de
intervenii, precum i n cazul obiectivelor de investiii a cror
funcionare implic procese tehnologice specifice, anumite detalii de
execuie se pot elabora/definitiva pe parcursul execuiei obiectivului
de investiii (proiectantul va specifica pe plane care sunt detaliile
de execuie ce urmeaz a fi elaborate/definitivate astfel).
Detaliile de execuie pot fi de 3 tipuri:
a) detalii de execuie privind soluionrile elaborate de
proiectant;
b) detalii de execuie pentru echiparea obiectivului de
investiii, n timpul execuiei, cu aparatur i echipamente,
realizate cu respectarea datelor i informaiilor oferite de ctre
furnizorii acestora;
c) detalii de execuie curente standardizate (conform detaliilor-
tip ale furnizorilor de subansamble) sau detalii de execuie care
depind de specificul tehnologic al firmei constructoare, care se vor
executa, de regul, de ctre constructor.
n toate cazurile prevzute mai sus, proiectantul, n cadrul
asistenei tehnice, trebuie s supervizeze ntocmirea i adaptarea
funcional a tuturor detaliilor de execuie, indiferent de
elaboratorul acestora.
FORMULARUL F1
*T*
*Font 9*
OBIECTIV Proiectant,
................. ...................................
(denumirea) (denumirea persoanei juridice i
datele de identificare)
CENTRALIZATORUL
cheltuielilor pe obiectiv
Nr. cap./ Valoarea Din

care:
subcap. cheltuielilor C+M
deviz Denumirea capitolelor de cheltuieli pe obiect
general (exclusiv TVA)
lei lei
1 2 3 4
1.2 Amenajarea terenului
1.2.1 ....
....
1.3 Amenajri pentru protecia mediului i aducerea
terenului la starea iniial
1.3.1 ...
....
1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecia utilitilor
1.4.1 ...
...
2 Realizarea utilitilor necesare obiectivului
3.5 Proiectare (numai n cazul n care obiectivul se
realizeaz n sistemul "design & build")
4 Investiia de baz
4.1 Construcii i instalaiile aferente acestora
4.2 Montaj utilaje i echipamente tehnologice
...
5.1 Organizare de antier
5.1.1....
5.1.2....
Total valoare (exclusiv TVA):
Taxa pe valoarea adugat
Total valoare (inclusiv TVA):
*ST*
Proiectant,
........................................
(numele i semntura persoanei
autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile
nscrise n coloanele 1 i 2.
Coloanele 3 i 4 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n
condiiile legii, a unei proceduri de achiziie public.
FORMULARUL F2
*T*
.......... ...................................
(denumirea) (denumirea persoanei juridice i
datele de identificare)
CENTRALIZATORUL
cheltuielilor pe obiect i categorii de lucrri
Obiectul ............
Nr.
cap./subcap. Valoarea
deviz general Cheltuieli pe categoria de lucrri (exclusiv

TVA)

lei
1 2 3
4.1 Construcii i instalaiile aferente acestora
4.1.1 Terasamente
4.1.2 Rezisten
4.1.3 Arhitectur
4.1.4 Instalaii
Total I
4.2 Montaj utilaje i echipamente tehnologice
Total II
Procurare
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale
care necesit montaj
4.4 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale
care nu necesit montaj i echipamente de
transport
4.5 Dotri
Total III
Total IV
Total valoare (exclusiv TVA):
Taxa pe valoarea adugat
Total valoare
Proiectant,
.....................................
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
*ST*
PRECIZARE:
Coloana 3 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n
FORMULARUL F3
*T*
*Font 7*
........... ......................................
(denumirea) (denumirea persoanei juridice i datele
de identificare)
LISTA
cu cantiti de lucrri, pe categorii de lucrri
Obiectul .................
Categoria de lucrri .........
- lei -
Preul unitar
a) materiale
Nr. Capitolul de lucrriU.M.Cantitate b) manoper M m U t T
crt. c) utilaj MaterialeManoper Utilaj Transport Total
d) transport (3 x 4a) (3 x 4b)(3 x 4c)(3 x 4d) (3 x 4)
............
Total
a)+b)+c)+d)
SECIUNE TEHNIC SECIUNE FINANCIAR

-
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 Capitol de lucrare
1.1. Subcapitol
1.2. Subcapitol
................
2 Capitol de lucrare
2.1 Subcapitol
2.2 Subcapitol
................
....................
Cheltuieli directe M m U t T
Alte cheltuieli directe:

- CAS
- omaj
- fond de risc
- alte cheltuieli conform prevederilor
legale, nominalizate:
Total cheltuieli directe M(O) m(O) U(O) t(O) T(O)
Cheltuieli indirecte = T(O) x % I(O)
Profit = [T(O) + I(O)] x % P(O)
V(O) =
TOTAL GENERAL T(O) + I(O)
+ P(O)
Proiectant,
...........................................
L.S.
*ST*
PRECIZRI:
1. Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile
nscrise n coloanele 1-3.
Coloanele 4-9 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n
2. Beneficiarul are obligaia de a include n lista cuprinznd cantitile
de lucrri, att n seciunea tehnic, ct i n cea financiar, materialele
i furniturile pe care intenioneaz s le pun la dispoziie, n scopul
prelurii i includerii acestora n preurile unitare, preciznd i condiiile
de livrare. Utilajele i echipamentele tehnologice, puse la dispoziie de
ctre beneficiar, nu vor fi cuprinse n valoarea aferent listelor de
procurare a utilajelor i echipamentelor.
3. Formularul F3 poate fi utilizat i pentru stabilirea cantitilor de
lucrri pentru construcii provizorii OS (organizare de antier).
FORMULARUL F4
*T*
*Font 7*
........... ......................................
de identificare)
LISTA
cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice,
inclusiv dotri i active necorporale
Valoarea
Nr. Denumirea U.M.Preul unitar(exclusiv TVA)Fia tehnic ataat
crt. - lei/U.M. - (3 x 4)
- lei -
0 1 2 3 4 5
Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale

care necesit montaj

a)... Fia tehnic nr. ...

b)... Fia tehnic nr. ...

..... Fia tehnic nr. ...
Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale

care nu necesit montaj i echipamente de
transport

a)... Fia tehnic nr. ...

b)... Fia tehnic nr. ...

..... Fia tehnic nr. ...
Dotri Fia tehnic nr. ...
Active necorporale Fia tehnic nr. ...
TOTAL
Proiectant,
...........................................
L.S.
*ST*
PRECIZARE:
Coloanele 3-5 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n
FORMULARUL F5
*T*
*Font 8*
........... ......................................
de identificare)
FIA TEHNIC Nr. ......

(Se completeaz pentru fiecare utilaj,
echipament tehnologic, de transport, dotri.)
Utilajul, echipamentul tehnologic: ............

(denumirea)
Nr. Corespondena propunerii Furnizor
crt. Specificaii tehnice impuse prin caietul de sarcini tehnice cu

specificaiile(denumire,
tehnice impuse prin adresa,
caietul de sarcini telefon,

fax)
0 1 2 3
1 Parametri tehnici i funcionali
.............................................
2 Specificaii de performan i condiii privind
sigurana n exploatare
.............................................
3 Condiii privind conformitatea cu standardele relevante
...............................................
4 Condiii de garanie i postgaranie
5 Condiii cu caracter tehnic
Proiectant,
...........................................
L.S.
*ST*
PRECIZARE:
nscrise n coloana 1.
Coloanele 2 i 3 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n
FORMULARUL F6
*T*
*Font 8*
........... ......................................
de identificare)
GRAFICUL GENERAL
de realizare a investiiei publice
Anul 1 ... Anul n

Nr. Denumirea obiectului/categoriei de lucrri Luna
crt.
1 2 3 ... n
I Organizare de santier
1 Obiect .......
Categoria de lucrri:
2 Obiect .......
... Obiect ......

Proiectant,
...........................................
L.S.
*ST*
ANEXA 11
ETAPELE DE ELABORARE
a documentaiilor tehnico-economice*)
aferente obiectivelor/proiectelor de
investiii finanate din fonduri publice
*T*

NOTA TEMA DE
ETAPA I CONCEPTUAL>PROIECTARE
(N.C.) (T.M.)

v

STUDIUL DE
PREFEZABILITATE**)
(S.P.F.)

v

STUDIUL DE
ETAPA a-II a FEZABILITATE<
(S.F.)

---------------------
>| APROBAREA
|
| INDICATORILOR
|
TEHNICO-
ECONOMICI***)|
---------------------

._._._._._._._._._._._._._._._
P
R . v .
O
ETAPA a-III a I . PROIECTUL PENTRU .
E AUTORIZAREA/DESFIINAREA
C . EXECUTRII LUCRRILOR .
T (P.T. - Partea I)
. .
T
E . .
---------------------
H >|EMITEREA
AUTORIZAIEI|
N . | DE CONSTRUIRE /
|
I DESFIINARE ****)
|
C . .
---------------------

(P.T.). v .

. PROIECTUL TEHNIC .
DE EXECUIE
. (P.T. - Partea a II a) .
ETAPA a-IV a
._._._._._._._._._._._._._._._.
*ST*
*) Coninutul documentaiilor este prevzut n anexele nr. 1-10 la

prezenta hotrre.
**) Studiul de prefezabilitate se elaboreaz pentru obiective de
investiii a cror valoare total estimat depete echivalentul a 75
milioane euro n cazul investiiilor pentru promovarea sistemelor de transport
durabile i eliminarea blocajelor din cadrul infrastructurii reelelor majore
sau echivalentul a 50 milioane euro n cazul investiiilor promovate n alte
domenii;
***) Indicatorii tehnico-economici din studiul de fezabilitate se aprob
potrivit competenelor stabilite prin Legea nr. 500/2002 privind finanele
publice, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legea nr. 273/2006
privind finanele publice locale, cu modificrile i completrile ulterioare.
****) Autorizaia de construire/desfiinare se emite n conformitate cu
prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
------

Hotărâre NR 907

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Hotărâre NR 907

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

HOTRRE nr.

907 din 29 noiembrie 2016

n temeiul art. 108 din Constituia Romniei, republicat, i al

Guvernul Romniei adopt prezenta hotrre.

Viceprim-ministru, ministrul economiei,

Ministrul fondurilor europene,

p. Ministrul mediului, apelor i pdurilor,

Ministrul finanelor publice,

Bucureti, 29 noiembrie 2016.

1. Informaii generale privind obiectivul de investiii propus

2. Necesitatea i oportunitatea obiectivului de investiii propus

3. Estimarea suportabilitii investiiei publice

4. Informaii privind regimul juridic, economic i tehnic al

5. Particulariti ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e)

6. Descrierea succint a obiectivului de investiii propus, din

7. Justificarea necesitii elaborrii, dup caz, a:

2. Date de identificare a obiectivului de investiii

*1) Coninutul-cadru al studiului de prefezabilitate poate fi

2. Situaia existent i necesitatea realizrii obiectivului de

3. Identificarea i prezentarea scenariilor/opiunilor tehnico-

4. Soluii fezabile pentru realizarea obiectivului de investiii

*2) Studiul de prefezabilitate va avea prevzut, ca pagin de

*1) Coninutul-cadru al studiului de fezabilitate poate fi

2. Situaia existent i necesitatea realizrii

3. Identificarea, propunerea i prezentarea a minimum dou

*2) n cazul n care anterior prezentului studiu a fost elaborat

Pentru fiecare scenariu/opiune tehnico-economic() se vor

4. Analiza fiecrui/fiecrei scenariu/opiuni tehnico-economic(e)

*3) Prin excepie de la prevederile pct. 4.7 i 4.8, n cazul

4.9. Analiza de riscuri, msuri de prevenire/diminuare a

5. Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat()

6. Urbanism, acorduri i avize conforme

*4) Studiul de fezabilitate va avea prevzut, ca pagin de capt,

*1) Coninutul-cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de

2. Situaia existent i necesitatea realizrii lucrrilor de

3. Descrierea construciei existente

4. Concluziile expertizei tehnice i, dup caz, ale auditului

*2) Studiile de diagnosticare pot fi: studii de identificare a

a) clasa de risc seismic;

5. Identificarea scenariilor/opiunilor tehnico-economice (minimum

6. Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat()

7. Urbanism, acorduri i avize conforme

*3) Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii va avea

Devizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de

1.1. Obinerea terenului

Cuprinde cheltuielile aferente lucrrilor pentru asigurarea cu

4.1. Construcii i instalaii

5.1. Organizare de antier

6.1. Pregtirea personalului de exploatare

Obiectivul de investiii cuprinde, dup caz, unul sau mai multe

*1) Devizul general este parte component a studiului de

Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului

1.1 Obinerea terenului

1.2 Amenajarea terenului

1.3 Amenajri pentru protecia mediului

i aducerea terenului la starea iniial

1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecia

Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de

Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic

3.1.1. Studii de teren

3.1.2. Raport privind impactul asupra

3.1.3. Alte studii specifice

3.2 Documentaii-suport i cheltuieli pentru