VIII.2.

Descrierea solutiilor si a pachetelor de reabilitare

Pentru realizarea lucrarilor de reabilitare si modernizare sunt propuse spre analiza 5
solutii individuale si doua pachete de solutii alcatuite dupa cum urmeaza:

Pachetul P1: cuprinde solutiile S1, S2, S3 si S4

Pachetul P2: cuprinde pachetul P1 si Solutia S5.

Scopul principal al masurilor de reabilitare / modernizare energetica a cladirii existente il

constituie reducerea consumurilor de caldura pentru incalzirea spatiilor si pentru prepararea apei
calde de consum in conditiile asigurarii conditiilor de microclimat confortabil.

Interventiile avute in vedere la reabilitarea sau modernizarea energetica a cladirii se

impart in doua categorii principale si anume:

- Interventii asupra cladirii

- Interventii asupra instalatiilor aferente cladirii.

VIII.2.1 Solutia 1: Izolarea termică a peretilor exteriori

Lucrarile de interventii analizate prin prezenta solutie, au in vedere cladirea, prin
ameliorarea rezistentei termice a elementelor de constructie opace verticale, mai exact izolarea
termica a peretilor exterior astefel incat rezistenta termica minima a elementului de constructie sa
fie ≥1.8 [m²K/W].

Izolarea termica la exterior a peretilor exteriori permite:

- renovarea fatadei;

- evitarea numeroaselor constrangeri intalnite la izolarea pe interior: interventii in incaperi

ocupate, finisaje interioare de refacut, tratarea dificila a conturului usilor si a ferestrelor,
deplasarea conductelor si a echipamentelor instalatiilor etc.;

- sa nu se diminueze aria utila si cea locuibila;

- protejarea peretilor la inghet, apa de ploaie, radiatia solara, si la variatiile de temperatura de la

un anotimp la altul - diminuand astfel pericolul de degradare a lor;

- corectarea principalelor punti termice.

Izolarea termica la exterior, tehnica delicata si mai costisitoare decat izolarea la interior,
trebuie executata de catre un personal calificat. Ea prezinta cateva dezavantaje care trebuie
cunoscute inainte de a opta pentru o astfel de solutie. In primul rand solutia tehnica mentionata
modifica deseori aspectul exterior al fatadei si, daca aceasta prezinta particularitati “estetice”
care se doresc a fi conservate (cazul monumentelor de arhitectura), solutia poate fi abandonata
numai pentru acest motiv. Pe de alta parte izolarea termica la exterior - pentru majoritatea
procedeelor - prezinta o suprafata a peretelui mai sensibila la socuri decat peretele initial; acest
punct este sensibil mai ales in zona accesului la parter (circulatia automobilelor spre un garaj la
subsol, zona de joaca a copiilor etc.). Diferitele tehnici de izolare termica la exterior se disting
prin modul lor de fixare, aspectul final, caracteristicile de etanseitate etc. Trebuie aplicat
procedeul cel mai bine adaptabil atat la natura suportului (care poate permite adoptarea unui mod
de fixare), cat si la expunerea la factori climatici (ploaie, vant), mai mult sau mai putin agresivi si
la aspectul estetic care se doreste a fi obtinut dupa terminarea lucrarii.

Solutia 1 (S1) – prevede sporirea rezistentei termice a peretilor exterior, aceasta

atingand valoarea de 1.867 [m2K/W], prin izolarea termica a peretilor exteriori cu un strat de
polistiren expandat ignifugat de 14 cm grosime, inclusiv protectia acestuia, aplicarea tencuielii
exterioare si refacerea fatadei. La aplicarea termosistemului se va acorda o atentie
deosebita acoperirii puntilor termice existente.

VIII.2.2 Solutia 2: Izolarea termică a planşeului peste ultimul nivel

Lucrarile de interventii analizate prin prezenta solutie, au in vedere cladirea, prin
ameliorarea rezistentei termice a elementelor de constructie opace orizontale, mai exact a terasei
peste ultimul nivel al imobilului. In cazul acestei solutii se urmareste izolarea termica a placii
peste ultimul nivel cu ajutorul unui strat de polistiren, grosimea acestuia fiind aleasa astfel incat
rezistenta termica a acestui element de constructie sa fie ≥5[m²K/W].

La planşeul peste ultimul nivel, (planşeu de terasă) se recomandă soluţia de

îmbunătăţire a nivelului de termoizolare si hidroizolare prin îndepărtarea tuturor straturilor
existente până la faţa superioară a betonului de pantă şi refacerea acestora în condiţiile înlocuirii
stratului termoizolant existent cu un nou strat termoizolant, de calitate şi grosime
corespunzătoare noilor cerinţe; soluţia se recomandă când atât starea hidroizolaţiei, cât şi starea
stratului termoizolant nu sunt corespunzătoare (hidroizolaţie puternic deteriorată, termoizolaţie
umezită ş.a.).

În scopul reducerii substanţiale a efectului defavorabil al punţilor termice de pe conturul

planşeului de peste ultimul nivel, este foarte important a se lua masuri de “îmbrăcare” cu un strat
termoizolant, a aticului.

Solutia 2 (S2) – prevede sporirea rezistentei termice a placii peste ultimul nivel,
aceasta atingand valoarea de 5.017 [m2K/W], prin izolarea termica a placii cu un strat de
polistiren expandat ignifugat de 22 cm grosime. La aplicarea termosistemului se va acorda o
atentie deosebita acoperirii puntilor termice existente.
VIII.2.3 Solutia 3: Izolarea termică a planşeulu peste subsol
Lucrarile de interventii analizate prin prezenta solutie, au in vedere cladirea, prin
ameliorarea rezistentei termice a elementelor de constructie opace orizontale, mai exact a placii
peste subsolul imobilului. In cazul acestei solutii se urmareste izolarea termica a placii peste
subsol cu ajutorul unui strat de vata minerala, grosimea acestui start de izolatie termica fiind
aleasa astfel incat rezistenta termica a acestui element de constuctie sa fie ≥2.9[m²K/W].

La planşeul peste subsolul neîncălzit, se recomandă soluţia executării unui strat

termoizolant pe suprafaţa inferioară a planşeului (la tavanul subsolului) fixat, prin lipire sau/şi cu
dispozitive mecanice (bolţuri împuşcate, dibluri ş.a.) a unui strat termoizolant realizat din plăci
din polistiren sau vată minerală; stratul termoizolant se protejează fie cu un strat de tencuială pe
rabiţ, suspendat de planşeu prin intermediul unor ancore din oţel inoxidabil, fie cu o tencuială
uscata fixată pe o reţea de şipci, fie cu un strat de glet adeziv, armat cu ţesătură din fibră de
sticlă;

În scopul reducerii substanţiale a efectului negativ al punţilor termice de pe conturul

planşeului de peste subsolul neîncălzit, se prevede pe faţa interioară a pereţilor exteriori de pe
conturul subsolului, un strat termoizolant, pe o înălţime sub placă de 50 cm.

Solutia 3 (S3) – prevede sporirea rezistentei termice a placii peste subsol, aceasta
atingand valoarea de 3.009 [m2K/W] in cazul pardoselii calde, si 2.984 [m2K/W] in cazul
pardoselii reci, prin izolarea termica a placii cu un strat de vata minerala de 15 cm grosime.
La aplicarea termosistemului se va acorda o atentie deosebita acoperirii puntilor termice
existente.

VIII.2.4 Solutia 4
Lucrarile de interventii analizate prin prezenta solutie, au in vedere cladirea, prin
ameliorarea rezistentei termice a elementelor de constructie vitrate orizontale, mai exact a
ferestrelor catre exterior. In cazul acestei solutii se urmareste inlocuirea ferestrelor existente cu
unele mai performante din punct de vedere energetic, adica montarea unor ferestre din PVC cu o
rezistenta termica ≥0.77[m²K/W], respectiv inchiderea balcoanelor cu ajutorul unor ferestre din
PVC cu rezistenta termica ≥0.77[m²K/W] si izolarea termica a parapetului balcoanelor cu o
termoizolatie avand grosimea de 10 cm.

Modernizarea din punct de vedere termotehnic a tamplariei exterioare se va realiza prin

inlocuirea tamplariei existente cu tipuri noi, mai performante (cu bariera radianta, geam
termoizolant prevazut cu suprafata tratata, cu emisivitate redusa "low-e", geam cu umplutura din
gaz inert - ex. argon);

Solutia 4 (S4) – prevede inlocuirea intregii tamplarii existente cu o tamplarie realizata

din profil PVC pentacameral, de culoare alba, 2 foi de geam clare, garnituri de etansare,
cercevele si baghete rotunjite, feronerie din metal cu deschidere oscilobatanta; performantele
intregului sistem de fereastra ating valoarea rezistentei termice de 0.77 [m2K/W].

VIII.2.5 Solutia 5
Lucrarile de interventii analizate prin prezenta solutie, au in vedere instalatiile din cladire,
prin ameliorarea pierderilor de caldura la nivelul conductelor de distribuitie a apei calde de
consum si a agentului termic utilizat pentru incalzirea apartamentelor. In cazul acestei solutii se
urmareste izolarea completa a tuturor conductelor de distributie a apei calde de consum si a
agentului termic, montarea si izolarea vanelor de golire pe toate coloanele ce alimenteaza
imobilul, atat pentru distributia de apa calda de consum, cat si pentru cea de agent termic. Tot in
cadrul acestei solutii se urmareste dotarea cu robinete termostatate a tuturor corpurilor de
incalzire pentru o reglare cat mai eficienta din puncte de vedere energetic si econoimic.

Solutia 5 (S5) – prevede montarea de robinete de golire la baza coloanelor de distributie

a apai calde de consum si a agentului termic pentru incalzire; montarea de robinete termostatate
pe fiecare corp de incalzire din imobil; inlocuirea izolatie termice a tronsoanelor de conducte si a
vanelor acolo unde acesata este deterioarata sau inexistenta (unde prezinta urme de uzura ce
conduc la pierderi semnificative de caldura).

VIII.2.6 Pachetul de solutii (P1)

Pachetul de solutii propune cuplarea solutiilor S1, S2, S3, S4 prin lucrari de interventii
asupra anvelopei cladirii: termoizolarea tuturor elementelor de anvelopa verticale si orizontale,
inclusiv masuri de refacere a aspectului exterior al cladirii; inlocuirea tamplariei exterioare a
cladirii; inchiderea balcoanelor si termoizolarea parapetului acestora.

VIII.2.7 Pachetul de solutii (P2)

Pachetul de solutii propune cuplarea pachetului P1 cu Solutia S5 prin lucrari de
interventii asupra anvelopei cladirii: termoizolarea tuturor elementelor de anvelopa verticale si
orizontale, inclusiv masuri de refacere a aspectului exterior al cladirii, inlocuirea tamplariei
exterioare a cladirii, inchiderea balcoanelor si termoizolarea parapetului acestora, montarea de
robinete de golire la baza tuturor coloanelor de distributie a apei calde de consum si a agentului
termic utilizat pentru incalzire, inlocuirea izolatiei termice a tronsoanelor de conducte acolo unde
aceasta prezinta urme de uzura sau este inexistanta, izolarea tuturor vanelor, precum si montarea
unor robinete termostatate pe toate corpurile de incalzire din bloc.