CUPRINS

Capitolul I
PATRIMONIUL ŞI DREPTURILE PATRIMONIALE..................3
Secţiunea I
Noţiunea şi caracterele juridice ale patrimoniului................................3
1. Noţiuni generale despre patrimoniu........................................3
2. Dispoziţii legale care fac referire la patrimoniu......................4
3. Definiţia patrimoniului...........................................................5
4. Teorii despre patrimoniu.........................................................7
5. Caracterele juridice ale patrimoniului.....................................9
Secţiunea II
Funcţiile patrimoniului.......................................................................14
1. Gajul general al creditorilor..................................................14
2. Subrogaţia reală cu titlu universal........................................16
3. Transmisiunea universală şi cu titlu universal......................18
Secţiunea III
Clasificarea şi conţinutul drepturilor patrimoniale.............................19
1. Drepturile reale.....................................................................19
2. Drepturile de creanţă............................................................19
3. Comparaţie între drepturile reale şi drepturile de creanţă.....20
4. Clasificarea drepturilor reale................................................22
NOTE BIBLIOGRAFICE

Capitolul II
DREPTUL DE PROPRIETATE.........................................................29
Secţiunea I
Noţiunea, conţinutul şi caracterele dreptului de proprietate...............29
1. Preliminarii...........................................................................29
2. Noţiunea dreptului de proprietate.........................................30
3. Conţinutul juridic al dreptului de proprietate........................32
4. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate...................33

148
Secţiunea II
Limitări şi restricţii ale dreptului de proproetate................................36
1. Consideraţii generale............................................................36
2. Limitări stabilite prin voinţa titularului dreptului
de proprietate............................................................................37
3. Limitări legale ale dreptului de proprietate...........................38
Secţiunea III
Exproprierea pentru cauză de utilitate publică...................................41
1. Preliminarii...........................................................................41
2. Noţiune şi reglementare........................................................42
3. Obiectul exproprierii............................................................43
4. Procedura de expropriere......................................................44
5. Efectele exproprierii.............................................................48
NOTE BILBIOGRAFICE..................................................................52

Capitolul III
FORMELE DREPTULUI DE PROPRIETATE.................................54
Secţiunea I
Dreptul de proprietate publică............................................................54
1. Consideraţii generale............................................................54
2. Sediul materiei dreptului de proprietate publică...................54
3. Definiţia şi caracterele dreptului de proprietate publică.......56
4. Subiectele dreptului de proprietate publică...........................60
5. Delimitarea domeniului public al statului faţă de
domeniul public........................................................................61
6. Dobândirea dreptului de proprietate publică.........................62
7. Exercitarea dreptului de proprietate publică.........................63
8. Stingerea dreptului de proprietate publică............................67
Secţiunea II
Dreptul de proprietate privată............................................................67
1. Definiţia dreptului de proprietate..........................................67
2. Subiectele dreptului de propietate privată.............................69
Secţiunea III
Modalităţile juridice ale dreptului de proprietate...............................73
1. Enumerare............................................................................73
2. Proprietatea rezolubilă..........................................................75
3. Proprietatea anulabilă...........................................................76
4. Proprietatea comună. Noţiune..............................................76
149
 5. Proprietatea comună pe cote părţi.........................................78
6. Coproprietatea comună pe cote-părţi obişnuită şi
temporară.................................................................................78
7. Coproprietatea pe cote-părţi forţată şi perpetuă....................88
8. Dreptul de proprietate comună în devălmăşie.......................92
NOTE BIBLIOGRAFICE................................................................101

Capitolul IV
POSESIA.........................................................................................101
Secţiunea I
Noţiunea şi elementele posesiei.......................................................101
1. Noţiunea posesiei...............................................................101
2. Elementele posesiei............................................................104
3. Calităţile şi viciile posesiei.................................................108
4. Efectele posesiei.................................................................112
5. Protejarea posesiei prin acţiunile posesorii.........................116
NOTE BILBIOGRAFICE................................................................119

Capitolul V
DEZMEMBRĂMINTELE DREPTULUI DE PROPRIETATE.......121
Secţiunea I
1. Noţiuni generale.................................................................121
2. Enumerare..........................................................................122
Secţiunea II
Dreptul de uzufruct..........................................................................122
1. Noţiunea dreptului de uzufruct...........................................122
2. Caracterele juridice ale dreptului de uzufruct.....................123
3. Conţinutul şi importanţa uzufructului.................................124
4. Obiectul dreptului de uzufruct............................................125
5. Modurile de dobândire a uzufructului................................126
6. Dreptul şi obligaţiile uzufructuarului..................................127
7. Drepturile şi obligaţiile nudului proprietar.........................130
8. Stingerea uzufructului........................................................131
9. Lichidarea uzufructului......................................................133
Secţiunea III
Dreptul de uz şi dreptul de abitaţie...................................................134
1. Caracteristici comune.........................................................134
2. Dreptul de uz......................................................................135
150
 3. Dreptul de abitaţie..............................................................136
Secţiunea IV
Dreptul de servitute..........................................................................137
1. Noţiune şi caractere juridice...............................................137
2. Clasificarea servituţilor......................................................139
3. Exercitarea dreptului de servitute.......................................144
4. Apărarea dreptului de servitute...........................................145
5. Stingerea servituţilor..........................................................146
Secţiunea V
Dreptul de superficie........................................................................147
1. Noţiune şi caractere juridice...............................................147
2. Constituirea dreptului de superficie....................................148
3. Exercitarea dreptului de superficie.....................................151
4. Stingerea dreptului de superficie........................................151
NOTE BIBLIOGRAFICE................................................................152

Capitolul VI
MODURILE DE DOBÂNDIRE A DREPTULUI
DE PROPRIETATE.........................................................................154
Secţiunea I.......................................................................................154
1. Noţiuni generale- Codul civil despre modurile de dobândire
şi clasificarea lor...............................................................154
2. Aspecte actuale ale dobândirii dreptului de
proprietate reliefate de activitatea legislativă ulterioară
anului 1989.......................................................................159
3. Moduri de dobândire specifice dreptului de proprietate
publică.............................................................................161
NOTE BIBLIOGRAFICE

Capitolul VII
ANALIZA MODURILOR DE DOBÂNDIRE A DREPTULUI
DE PROPRIETATE.........................................................................181
Secţiunea I
Legea – ca mod de dobândire a dreptului de proprietate..................181
Secţiunea II
Tradiţiunea – ca mod de dobândire a dreptului de proprietate..........187
Secţiunea III
Hotărârea judecătorească, ca mod de dobândire a dreptului
151
de proprietate...................................................................................193
Secţiunea IV
Ocupaţiunea, ca mod de dobândire a dreptului de proprietate..........198
Secţiunea V
Accesiunea, ca mod de dobândire a dreptului de proprietate...........204
1. Noţiune...............................................................................204
2. Accesiunea imobiliară........................................................206
3. Accesiunea imobiliară artificială........................................210
4. Accesiunea mobiliară.........................................................226
Secţiunea VI
Uzucapiunea – ca mod de dobândire a dreptului de proprietate.......229
1. Uzucapiunea sau prescripţia achizitivă. Noţiune................229
2. Justificare şi domeniu de aplicare.......................................230
3. Condiţionarea esenţială a uzucapiunii de faptul posesiei....234
4. Felurile uzucapiunii............................................................243
5. Uzucapiunea în regimul de carte funciară...........................257
6. Joncţiunea posesiilor..........................................................273
7. Efectele uzucapiunii...........................................................276
8. Aspecte de actualitate ale reglementării uzucapiunii în
cadrul succesiunii legilor în timp............................................279
Secţiunea VII
Dobândirea fructelor de către posesorul de bună-credinţă a unui
bun frugifer......................................................................................292
1. Cazurile în care posesorul de bună credinţă poate
păstra fructele..................................................................296
2. Condiţiile dobândirii fructelor de către posesorul de
bună credinţă....................................................................297
3. Efectele pluralităţii simultane a posesiei.............................298
Secţiunea VIII
Succesiunea – ca mod de dobândire a dreptului de proprietate........300
1. Consideraţii generale..........................................................300
2. Particularităţi ale stabilirii dreptului de proprietate în
favoarea moştenitorilor potrivit art.8, 12 şi 13 din
Legea nr.18/1991, privind fondul funciar...............................303
3. Interdicţia prevăzută de art.47 din legea nr.18/1991 şi
Moştenirea (art.68 în legea republicană)................................318

152
Secţiunea IX
Contractul – ca mod de dobândire a dreptului de proprietate...........319
1. Consideraţii generale..........................................................319
2. Exercitarea dreptului de preemţiune...................................325
3. Particularităţi privind schimbul de terenuri........................337
NOTE BIBLIOGRAFICE................................................................341

Capitolul VIII
APĂRAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ŞI A
ALTOR DREPTURI REALE...........................................................353
Secţiunea I
Consideraţii generale privind mijloacele juridice de apărare a dreptului
de proprietate şi a celorlalte drepturi reale principiale......................353
Secţiunea II
Acţiunea în revendicare...................................................................354
1. Noţiuni şi caractere juridice................................................354
2. Condiţii specifice pentru promovarea acţiunii în
revendicare.............................................................................356
3. Categorii de acţiuni în revendicare.....................................361
4. Acţiunea în revendicare imobiliară.....................................361
5. Acţiunea în revendicare mobiliară......................................364
6. Efectele acţiunii în revendicare..........................................367
Secţiunea III
Acţiunea în grăniţuire.......................................................................369
Secţiunea IV
Alte acţiuni reale..............................................................................371
1. Acţiuniea negatorie.............................................................371
2. Acţiunea confesorie............................................................271
Secţiunea V
Particularităţi ale acţiunii în revendicare ca mijloc de apărare a
Dreptului de proprietate publică.......................................................372
NOTE BIBLIOGRAFICE................................................................373

Capitolul IX
PUBLICITATEA IMOBILIARĂ ŞI NOILE CĂRŢI
FUNCIARE.....................................................................................375
Secţiunea I
Consideraţii generale privind publicitatea imobiliară. Necesitatea,
153
Obiectivele şi rolul publicităţii imobiliare........................................375
1. Consideraţii generale..........................................................375
2. Noţiunea şi sistemele de publicitate imobiliare..................378
3. Sistemul registrelor de transcriţiuni şi inscripţiuni.............380
4. Sistemul de publicitate prin cărţile funciare.......................382
Secţiunea II
Noile cărţi funciare..........................................................................396
1. Reglementarea legală.........................................................396
2. Aspecte privind aplicarea Legii nr.7/1996 a cadastrului
şi publicităţii imobiliare..........................................................397
3. Organizarea şi conducerea cadastrului................................397
4. Organizarea şi conducerea cărţilor funciare........................398
5. Structura şi obiectul noilor cărţi funciare............................399
6. Înscrieri în cartea funciară..................................................400
NOTE BIBLIOGRAFICE................................................................402

154