Contract de locaţiune

I. PARTILE CONTRACTANTE:

1. Popescu Maria, domiciliata in Bucuresti, str. Frumoasa, nr 1, identificata prin carte

identitate seria AB nr 123456, in calitate de LOCATOR, pe de o parte
,si
2. Ionescu Ioana, domiciliat in Timisoara, str. Florilor, nr 2, identificata prin carte identitate
seria CD nr 654321, in calitate de LOCATAR.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI:

Obiectul prezentului contract il constituie darea de catre LOCATOR si luarea in chirie de

LOCATAR a imobilului situat in Bucuresti, str. Frumoasa nr 1, constand intr-o camera, cu
destinatia de locuinta.

III. DURATA CONTRACTULUI

Durata prezentului contract incepe de la data de 1 ianuarie 2016, pana la data de 31

decembrie 2017, cu posibilitati de prelungire.

IV. PREŢUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ

1. Pretul chiriei, respectiv chiria lunara pentru folosirea imobilului este de 200 RON.
2. Plata chiriei se va face lunar in numerar, pana la data de 5 a fiecarei luni pentru luna in
curs.
3. Neplata in termen a chiriei datorate obliga pe LOCATAR la achitarea de penalitati de
intarzaiere de 1% pe zi, aplicate asupra sumei datorate, iar LOCATORUL isi rezerva dreptul
de a cere rezilierea unilaterala a contractului pe motive de neplata si plata de daune interese in
termen de 20 (douazeci) zile de la neplata chiriei precum si evacuarea silita a
LOCATARULUI.

V. PLATA DE GARANŢIE

3.1. Locatarul plăteşte în favoarea Locatorului plata de garanţie în cuantum de 45 euro în

termen de cinci zile din ziua semnării prezentului contract.

3.2. Plata de garanţie se plăteşte prin virament în lei MD conform cursului oficial al BNM
la momentul efectuării plăţii.

3.3. La încetarea locaţiunii sau la rezilierea prezentului contract de către Locator, dacă
Locatorul nu are anumite reclamaţii (pretenţii) către Locatar, plata de garanţie se restituie în
termen de cinci zile bancare din ziua încetării locaţiunii sau rezilierii prezentului contract.
Plata de garanţie se restituie prin virament în lei MD conform cursului oficial al BNM la
momentul efectuării plăţii.

3.4. În cazul în care Locatorul are anumite reclamaţii (pretenţii) faţă de Locatar,
prejudiciul cauzat de către Locatar Locatorului va fi reparat din contul plăţii de garanţie. În
cazul în care plata de garanţie nu va acoperi prejudiciul cauzat, repararea totală a acestuia se
efectuează de către Locatar în termen de 5 zile din ziua înaintării reclamaţiei de către Locator.

3.5. Pentru repararea prejudiciului cauzat Locatorului din contul plăţii de garanţie nu sunt
necesare anumite acorduri, aprobări etc. din partea Locatarului.

3.6. În cazul în care plata de garanţie a fost utilizată în totalitate sau în parte pentru
repararea prejudiciului cauzat, valoarea utilizată se va plăti de către Locatar Locatorului în
termen de cinci zile din ziua utilizării sumei respective, dar nu mai târziu de ziua încetării
locaţiunii sau rezilierii prezentului contract.

3.7. Părţile pot stabili printr-un acord suplimentar la prezentul contract utilizarea plăţii de
garanţie achitate ca chirie pentru ultima lună a locaţiunii.

VI. OBLIGAŢIILE LOCATORULUI

1. Mentinerea starii tehnice bune a imobilului in vederea unei folosinte optime;

2. Prezentarea actelor de proprietate si asigurarea linistitii folosintei imobilului inchiriat.

VII. OBLIGAŢIILE LOCATARULUI

1. Sa respecte destinatia imobilului inchiriat, orice schimbare a destinatiei fiind posibila doar
cu acordul scris si prealabil al LOCATORULUI;
2. Sa plateasca chiria cu respectarea dispozitiilor pct. IV;
3. Sa intretina in buna stare de functionare imobilul inchiriat;
4. Sa predea spatiul in conditiile initiale prevazute in prezentul contract, la data incetarii
rapoartelor contractuale, indiferent de modul in care acestea au incetat;
5. Toate cheltuielile aferente spatiului inchiriat (apa, gaz, curent, etc..,) vor fi achitate
integral de catre LOCATAR.

VIII. DECLARAŢII ŞI GARANŢII

4.1. Locatarul declară şi garantează că:

• persoana care semnează prezentul contract este împuternicită să reprezinte Locatarul în

relaţiile cu Locatorul;

• nu sunt necesare acorduri, aprobări sau acceptări din partea organelor colegiale,
unipersonale sau a persoanelor terţe pentru validarea prezentului contract;

• clauzele prezentului contract nu vor fi în contradicţie cu actele sale de constituire, cu

oricare convenţie, act normativ sau administrativ;

• prezentul contract nu este afectat de vicii juridice.

IX. REZILIEREA CONTRACTULUI

 Rezilierea contractului se poate face prin acordul partilor sau prin neachitarea la timp a
datoriilor de catre LOCATAR catre furnizori sau catre LOCATOR.

X. FORŢA MAJORĂ

Partile sunt exonerate de raspunderile derivand din prezentul contract in situatia producerii
unor evenimente considerate de Legea Romana cazuri de forta majora. Cazul de forta majora
se dovedeste si se comunica celeilalte parti conform Legii.

XI. ALTE CLAUZE

1. Orice litigii care nu pot fi solutionate de parti pe cale amiabila vor fi remise instantelor
judecatoresti ale Municipiului Cluj-Napoca sau solutionate de Curtea de Arbitraj a Romaniei
ce functioneaza pe langa Camera de Comert si Industrie;
2. Orice modificare a clauzelor prezentului contract se va face prin acte aditionale semnate
de ambele parti;

Contractul a fost incheiat azi, 1 ianuarie 2016, in doua exemplare, cate unul pentru fiecare
parte.

LOCATOR , LOCATAR ,

Popescu Maria Ionescu Ioana