1022 PUZ Balanu 04 - 2018

INCADRARE FATA DE INTRAVILANUL SATULUI BALANU (extras PUG -1:10000) INCADRARE IN TERITORIUL ADMINISTRATIV AL COMUNEI STANESTI (extras PUG
NEI STANESTI (extras PUG 1:50000)

PUZ NR. CAD. nr.cad. 30415, 30416, 31874 - Balanu,
<<<
Stanesti, jud Giurgiu - ferme zootehnice si centru de zi
Gh
imp
ati
DN
1.1
5B
LOT 3
PLANURI DE INCADRARE IN TERITORIU
LOT 1
LOCALIZARE: extravilan sat Balanu, com. Stanesti, jud.Giurgiu
IDENTIFICARE: T714,nr.cad. 30415, 30416 si 31874 NORD
LOT 2
PROPRIETARI: MUSTEATA MONICA, BEIANU DUMITRU
INVESTITORI: PENSIUNEA CALUL BALAN,
73
0m
ASOCIATIA PRIETENII DE LANGA TINE
(Balanoaia) SUPRAFATA REGLEMENTATA: 33200 mp (33199.76MP masuratori)
INCADRARE IN TERITORIUL ADMINISTRATIV AL JUDETULUI GIURGIU
500m
>
iu >>
iurg
CF G
DN5
ele
Vid
<<<
B Giu
rgiu
>>>
1.4
5k
m
BREVIAR LOTURI INCLUSE IN STUDIU
nr.cad proprietar beneficiar S (mp)
lot 1 30145 Musteata Mihaela Pensiunea "Calul Balan" SRL 15000
lot 2 30146 Musteata Mihaela Asociatia "Prietenii de langa tine" 10700
lot 3 31874 Beianu Dumitru Pensiunea "Calul Balan" SRL 7500
S.R.L.
837 atelier de Arhitectura J40/6590/03 Beneficiari proiect nr.

RO 15442680
IATROPOL 9, S5.
PENSIUNEA CALUL BALAN
BUCURESTI
3123129
ASOCIATIA PRIETENII DE LANGA TINE 1022/18
specificatie nume semnatura scara PUZ NR. CAD. nr.cad. 30145,

Titlu proiect faza
avize
1:50000 30146, 31874 - Balanu, Stanesti,
REDACTAT arh.int.M.Negulescu PUZ
1:10000 jud Giurgiu
arh.int.M.Negulescu
PROIECTAT data Titlu plansa plansa nr.
arh.D.Negulescu
arh.D.Negulescu 02.18 PLANURI DE INCADRARE IN TERITORIU 1.1
DIRECTOR
GSPublisherEngine 0.0.100.100
PLAN DE SITUATIE CADASTRAL LOT 1 - NR.CAD.30415 (SC 1:2000) PLAN DE SITUATIE CADASTRAL LOT 2 - NR.CAD.30416 (SC 1:2000) PLAN DE SITUATIE CADASTRAL LOT 3 - NR.CAD.31874 (SC 1:2000) COORDONATE CONTUR
cad 31874
Nr.
Pct. X [m] Y [m] Stanesti, jud Giurgiu - ferme zootehnice si centru de zi
13 270428.008 573918.134
14
15
16
270441.365
270621.955
270608.296
573902.987
574260.150
574274.701
PLANURI DE INCADRARE IN ZONA SI DE SITUATIE 1.1
S3=7499.87mp P=839.930m
cad 30415
Nr.
Pct. X [m] Y [m]
IDENTIFICARE: T714,nr.cad. 30415, 30416 si 31874 NORD
17 270603.099 574280.236
18
19
270575.694
270396.126
574309.428
573954.287
20 270422.926 573923.897 ASOCIATIA PRIETENII DE LANGA TINE
15
S2=14999.97mp P=877.815m
SUPRAFATA REGLEMENTATA: 33200 mp (33199.76MP masuratori)
21 Nr. Pct.
cad 30416
16 X [m] Y [m] INCADRARE IN PARCELARUL ZONAL (sc 1:5000)

21 270470.845 574249.221
22 270385.858 574160.910
23 270328.386 574112.190
24 270290.667 574069.721
25 270318.990 574041.758
26 270348.835 574007.915
S1=10699.92mp P=610.029m
17
22
LOT 3
18
26 LOT 1
23
25 LOT 2
14
24 13
20
Giu
19
rgiu
BREVIAR LOTURI INCLUSE IN STUDIU
S.R.L.
837 atelier de Arhitectura J40/6590/03 Beneficiari proiect nr.

RO 15442680
IATROPOL 9, S5.
PENSIUNEA CALUL BALAN
BUCURESTI
3123129
specificatie nume semnatura scara PUZ NR. CAD. nr.cad. 30415,

Titlu proiect faza
avize
1:50000 30416, 31874 - Balanu, Stanesti,
REDACTAT arh.int.M.Negulescu PUZ
1:10000 jud Giurgiu
arh.int.M.Negulescu
arh.D.Negulescu
arh.D.Negulescu 02.18 PLANURI DE INCADRARE IN TERITORIU 1.1
DIRECTOR
27 27 19
DISFUNCTIONALITATI - PRIORITATI FUNCTIUNEA EXISTENTA A TERENULUI
19.50
00
00
00
05 06
00
.0
00
. 00 00
18.76 0
19 18.70
40
41
39
42
terenuri agricole extravilan (terenuri studiate/adiacente)
57
57
57
57
drumuri de exploatare/ drumuri constituite "ad-hoc"
00
A A
27
43
04 nr.cad. 30693 18.84 terenuri agricole in extravilan (altele decat arabil)
00
57
2. SITUATIE EXISTENTA
19.44 18.91
400,22
18.79 terenuri ocupate de paduri
19.16
14 teren disponibil A 18.73 1518.94
19.58 19.20 19.01 FUNCTIUNEA EXISTENTA CONFORM PUG
18.69 18.68 18.77 LOCALIZARE: extravilan sat Balanu, com. Stanesti, jud.Giurgiu
19,9
A. teren agricol extravilan
18.63
18.68 Utilizari admise
IDENTIFICARE: T714,nr.cad. 30415, 30416 si 31874
6
19.02 lot 3 - nr.cad. 31874 A 18.64 18.71 18.81 · terenuri agricole destinate productiei agricole
20,2
S1=7500 mp 18.93
19.36 18.66 18.72 · terenuri destinate platformelor si spatiilor de depozitare care servesc nevoilor productiei agricole
0
arabil - extravilan · Lucrari de utilitate publica de interes national si/sau local admise in conditiile Legii 18/1991
18.74
16
A 13 19.42 19.10
18.98
18.68
teren proprietate Cojocaru Gherghina
18.79 18.75 18.92 18.69 18.66 18.67
· Constructii industriale necesare exploatarii si prelucrarii resurselor natturale identificate ale subsolului
19.51 A
20 18.59 19.09
17
·
Utilizari admise cu conditii
Activitati/Constructii care prin natura si destinatie nu pot fi incluse in intravilan (art 70/ Legea 18/1991) ASOCIATIA PRIETENII DE LANGA TINE
18.82 18.77 18.68 18.72 18.76 18.92 18.95 18.89 18.88 18.78 18.94 18.92
19.13
19.15 19.24 Utilizari interzise SUPRAFATA REGLEMENTATA: 33200 mp (33199.76MP masuratori)
19.15 19.02
19.34 · Amplasarea constructiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan,exceptia constructiilor care servesc
19.32 19.10 activitati agricole ;
18.58 18.72
18.93 · Amplasarea constructiilor de orice fel in zone de protectie sanitara , a mediului , in zone cu servituti legal instituite BREVIAR LOTURI INCLUSE IN STUDIU COORDONATE CONTUR
40,0
dru
pentru lucrarile publice generatoare de riscuri tehnologice ;
lot 1 - nr.cad. 30415 A cad 31874
4
md
20 18.99 · Depozitarea de substante inflamabile sau toxice Nr.
.00 S1=15000 mp
e ex
40,5
18.68 · Activitati productive poluante Pct.
18.61 18.65 18.62 X [m] Y [m]
18.66 18.63 18.77 18.74 18.63 18.71 18.75 18.7418.7618.81
arabil - extravilan
ploa
2
18.73 18.69 18.69 18.76 18.7618.73 18.61
tare
19.31 13 270428.008 573918.134
19.25 19.03
19.18 ACCESURI IN LOTURI FOLOSINTA TERENURILOR 14 270441.365 573902.987
18.64 18.74 18.73 18.65 18.75 18.63 18.60
18.95 18.65 18.68 18.65 18.66 18.61 18.66 18.73 18.70 18.62 18.70 18.72 18.54 18.61 18.66 18.67 15 270621.955 574260.150
18.70 18.66 19.08
principal A
arabil 16 270608.296 574274.701
A
19 teren proprietate Balaceanu Ion 18 secundar dr
drumuri S3=7499.87mp P=839.930m
397,96 A
Pd
paduri
Nr. cad 30415
Pct.
00
X [m] Y [m]
INDICATORI URBANISTICI EXISTENTI
dru
nr.cad. 31396
39
A Dr
md
18.50 17 270603.099 574280.236
57
LOT 1 ..... POTex=0.00%...... CUTex=0.00
e ex
18 270575.694 574309.428
19
plo
19 270396.126 573954.287
.0
ata
0
re
20.25 20.24 20.10
20.18
19.89 A LOT 2 ..... POTex=0.00%...... CUTex=0.00 20 270422.926 573923.897
A
20.36 20.38 S1=14999.97mp P=877.815m
2207
.0
503 00
e
DN5B
>>>
LOT 3 ..... POTex=0.00%...... CUTex=0.00 Nr. Pct.
cad 30416
A
loatar
de exp
drum
A Dr
X [m] Y [m]
A
PROFIL DEx Existent 1:100 21 270470.845 574249.221
a 22 270385.858 574160.910
teren proprietate Budurinca Marin a i
n o 23 270328.386 574112.190
l a
B a
r e
a 24 270290.667 574069.721
d u 27 25 270318.990 574041.758
270,40 P a
18.92 1 8. 05
26 21 50 00 26 270348.835 574007.915
dom pbl de interes local S2=10699.92mp P=610.029m
0.00
19.02 proprietate privata
18.96 proprietate privata
LIMITE
limita parcela
21.0
limita parcela
0
nr.cad. 30526
A 19.16 19.13
A' limita UAT Stanesti
19.17
19.22
Dr limita intravilan
20.96 20.78
21.05 existent
45,1
21.09 19.29 ,56
19.00 limita extindere
2
122
00
21.08 19.52
intravilan
43
21.26 A xplo
atare
57
de e
lot 1 - nr.cad. 30416
drum
19.79 27
limita teren in studiu
19.98 04 INCADRARE FATA DE INTRAVILANUL SATULUI BALANU BREVIAR LOTURI INCLUSE IN STUDIU limite cadastrale
21
.5 0
S1=10700 mp
arabil - extravilan
22 A' 00
25 0.00 20.09
carosabil
terenuri
drum de exploatare
19.50 lot 1 30145 Musteata Mihaela Pensiunea "Calul Balan" SRL 15000
<<< DJ503 (Giurgiu/Chiriacu)
20.60 adiacente
A
I
A
21.48 21.35
S T
LOT 3
21.44 E 4.00
21.51 20.73 A
T LOT 1 lot 3 31874 Beianu Dumitru Pensiunea "Calul Balan" SRL 7500
21.62 F R
21.60 21.31 20.00
22.0
0
A 21.24 75,3
4
N
E
I LOT 2
U PROFIL DEx Existent

39,8
21.29 M
O
0
C
0.00 21.37 L 20.
23 A 50
21.52 I V
T Pd terenuri studiate
A
21.54 R
21.57 21.58 S T 21.00
I
27 56,8
0
I N
02 21.55 M
00 21.59 D
24 A
22.50 L
I U S.R.L.
R
837 atelier de Arhitectura

O J40/6590/03 Beneficiari proiect nr.
I T 21 RO 15442680 PENSIUNEA CALUL BALAN
R .5
T E 0 IATROPOL 9, S5.
BUCURESTI
3123129
a scara
a i prezenta parte desenata a fost intocmita avand la baza lucrarile de specificatie nume semnatura Titlu proiect PUZ NR. CAD. nr.cad. 30145, 30146, 31874 faza
l a
n o
- Balanu, Stanesti, jud Giurgiu avize
B a topografie si cadastru intocmite de ing. Sandu Petrica si teh,. Balan
r e
a
22.00 REDACTAT arh.int.M.Negulescu 1:1000 PUZ
d u Neculae, lucrari puse la dispozitia proiectantului de catre beneficiar.
P a arh.int.M.Negulescu
00
00
00
22 27 PROIECTAT data Titlu plansa plansa nr.
40
41
42
.5 0 03 arh.D.Negulescu
00 02.18 SITUATIA EXISTENTA 3
57
57
57
DIRECTOR arh.D.Negulescu
27 27 19
SUBZONE FUNCTIONALE PROPUSE FUNCTIUNEA PROPUSA A TERENURILOR
PUZ NR. CAD. nr.cad. 30415, 30416, 31874 - Balanu, Stanesti,
19.50
00
00
05 06
00
.0
00
00 00
18.76 18.70 0
40
41
39
ZONA FUNCTIONALA IS - INSTITUTII SI TERENURI IN EXTRAVILAN
42
jud Giurgiu - anexe gospodaresti pentru nevoi proprii si centru de zi
57
57
57
57
SERVICII PUBLICE - LOT 2 terenuri agricole extravilan (terenuri studiate/adiacente)
00
A A
27 drumuri de exploatare/ drumuri constituite "ad-hoc"
43
A. Utililzare functionala 04 nr.cad. 30693 18.84
00
57
• utilizari permise: terenuri agricole in extravilan (altele decat arabil)
3. REGLEMENTARI URBANISTICE
19.44 400,22
18.91
- unitatii de interes public din categoriile: 18.79
învatamânt, sanatate, administratie, cultura 19.16 terenuri ocupate de paduri
• utilizari permise cu conditii: 14 teren disponibil A 18.73 1518.94
-întocmirea P.U.Z sau P.U.D , dupa caz, în zonele 19.58 19.20
TERENURI IN INTRAVILAN
19.01 Lg- anexe gospodaresti
aflate în interdictie temporara de construire; 1.00
POT maxim (cf.PUG) = 20% 18.69
1.00 18.68 18.77 teren aferent zone functionale IS (institutii si servicii LOCALIZARE: extravilan sat Balanu, com. Stanesti, jud.Giurgiu
19,9
- elaborarea P.U.D pentru obiectivele de utilitate lot 3 - nr.cad. 31874
CC publice) subzona ISs - sanatate si asistenta sociala -
1.2
18.63
6.2
S1=7500 mp CUT maxim (cf.PUG)=0.4 18.68 IDENTIFICARE: T714,nr.cad. 30415, 30416 si 31874
6
publica; 19.02 18.71
6.25
5
18.64
5
- documentatii specifice avizate si aprobate CC - intravilan 18.81 obiectiv propus centru de zi cu amenajari si dotari
20,2
1.25
1.00 18.93 reg H max= P+1+m/ 15m 1.00
pentru investitiile din zonele protejate; 19.36 18.66 18.72 PROPRIETARI: MUSTEATA MONICA, BEIANU DUMITRU
0
- rezolvarea si amenajarea intersectiilor prin 1 loc parcare/150mp ADC 18.74 aferente - LOT 2
16
studii aprobate. A 13 19.42 19.10
18.98
18.68
18.79 18.75 18.92 18.69 18.66 18.67 teren aferent zone functionale L (locuinte individuale) INVESTITORI: PENSIUNEA CALUL BALAN,
• utilizari interzise: 19.51 A
- unitati poluante generatoare de noxe, trafic 20 18.59 19.09
17 subzona Lg - anexe gospodaresti aferente locuirii - LOT ASOCIATIA PRIETENII DE LANGA TINE
intens sau pericole tehnologice; 18.89 18.78 18.94 18.92
- amplasari de constructii (chioscuri) cu caracter 1.00 19.13
19.15
18.82 18.77 18.68 18.72 18.76 18.92 18.95 1.00 18.88 1 SI 3 SUPRAFATA REGLEMENTATA: 33200 mp (33199.76MP masuratori)
19.24 19.02
1.2
permanent si fara elaborarea unor PUD-uri. 19.34 19.15
19.32
5
18.58 18.72 19.10
18.93 Lg- anexe gospodaresti CONSTRUBIL INCADRARE IN UAT STANESTI - extras PUG COORDONATE CONTUR
40,0
Subzona ISs - Sanatate si asistenta sociala POT maxim (cf.PUG) = 20%
dru
CC retragere fata de aliniamentul existent pentru realizare
6.2
lot 1 - nr.cad. 30415 1.25 cad 31874
4
md
B1. Principii specifice: 20 CUT maxim (cf.PUG)=0.4 18.99 Nr.
S1=15000 mp
5
.0 0
e ex
40,5
• accesibilitatea la transport public;
CC- intravilan reg H max= P+1+m/ 15m 18.68 18.61 18.65
18.66 18.63 18.77 18.74 18.63 18.71 18.75 18.7418.7618.81
18.62 OUP - largire drumuri de exploatare in extravilan Pct. X [m] Y [m]
ploa
2
• vecinnatati linistite; 18.73 18.69 18.69 18.76 18.7618.73 18.61
retragerea construbilului fata de aliniament
1.25
1 loc parcare/150mp ADC
tare
6.25
• cuplarea unitatilor sanitare cu specializari diferite 19.31 6.25
13 270428.008 573918.134
(dupa caz); 19.25 19.03
• posibilitatea conlucrarii cu alte tipuri de institutii ti
19.18
18.64 18.74 18.73 18.65 18.75 18.63 18.60
3.00 retragerea construibilului fata de limitele laterale ale 14 270441.365 573902.987
18.66 18.61 18.66 18.73 18.70 18.62 18.70 18.72 18.54 18.61 18.66 18.67 15 270621.955 574260.150
1.00 18.95 18.68 1.00
servicii publice (ISÎ; ISas;ISet; ISco); 18.65 18.70 18.65 terenului
18.66 19.08 16 270608.296 574274.701
B2. Reguli specifice:
• evitarea amplasarii în zone poluate; 19 teren proprietate Balaceanu Ion 18 10.00 retragerea construibilului fata de liziera padurii S3=7499.87mp P=839.930m
A
• evitarea terenurilor improprii construirii; 397,96 A
• asigurarea acceselor pietonale si carosabile, cad 30415
diferentiate pentru personal si pacienti; AREA NON AEDIFICANDI Nr.
Pct.
00
• echiparea tehnico-edililtara; X [m] Y [m]
dru
nr.cad. 31396
teren rezervat largirii drumurilor de exploatare in
39
• retragere de min 40,00 m fata de axul drumului A Dr
md
cu trafic intens; 18.50 17 270603.099 574280.236
57
e ex
•retrageri necesare asigurarii conditiilor de igiena si extravilan 18 270575.694 574309.428
19
plo
19 270396.126 573954.287
.0
ata
de protectie împotriva incendiilor;
zona needificabila rezultata din retragerile
0
re
•asigurarea parcajelor pentru public si pentru 20 270422.926 573923.897
20.18
salariati; 20.25 20.24 20.10 19.89 A
construibilului (platforme, spatii verzi etc)
A
20.36 20.38 S1=14999.97mp P=877.815m
•amenajarea spatiilor plantate 207
.0
503 DN5B
>>>
00
ZONA FUNCTIONALA I/A - UNITATI e
REGIM TEHNIC - PROPUNERE INCLUDERE IN INTRAVILAN Nr. Pct.
cad 30416
A
loatar
de exp
DE PRODUCTIE INDUSTRIALA/ A Dr
drum LOTUL 1 - NR.CAD.30415 - ESTE PROPUS PENTRU INCLUDEREA IN INTRAVILAN X [m] Y [m]
AGRICOLE - LOT 1 SI LOT 3 A COM. STANESTI CA TRUP SEPARAT BX1 SI UTR 50 COMPUS DINTR-O 21 270470.845 574249.221
a T I SINGURA SUBZONA FUNCTIONALA - Lg - ANEXE GOSPODARESTI 22 270385.858 574160.910
A. Utilizare functionala a i S
•Utilizari permise:
teren proprietate Budurinca Marin
l a
n o
T E AFERENTE LOCUIRII 23 270328.386 574112.190
B a A
locuinte individuale P-P+1; r e
a R LOTUL 2 - NR.CAD.30416 - ESTE PROPUS PENTRU INCLUDEREA IN INTRAVILAN 24 270290.667 574069.721
d u F
locuinte individuale P+2 cu parter liber; 270,40 P a I 27 COM. STANESTI CA TRUP SEPARAT BX2 SI UTR 51 COMPUS DINTR-O
25 270318.990 574041.758
18.92 18. E 05
locuinte colective P+3 - 4 cu parter liber in zona 26 21 50 U
N 00 26 270348.835 574007.915
centrala; O
M SINGURA SUBZONA FUNCTIONALA - ISS - DOTARI SANATATE SI ASISTENTA
C S2=10699.92mp P=610.029m
constructii si amenajari pentru functiuni compatibile; 0.00 L SOCIALA
3.00 3.00 19.02 A
modernizari, supraetajari, intretinere. 18.96 V LOTUL 3 - NR.CAD.31874 - ESTE PROPUS PENTRU INCLUDEREA IN INTRAVILAN
I LIMITE
1.2
• Utilizari permise cu conditii:
21.0 nr.cad. 30526 ISs - sanatate si asistenta sociala 19.16 19.13 A
T COM. STANESTI CA TRUP SEPARAT BX3 SI UTR 52 COMPUS DINTR-O
0
5
locuinte individuale, cu conditia existentei R
documentatiilor P.U.Z. sau P.U.D in zonele hasurate; POT maxim (cf.RGU) = 20% CC A' I S T SINGURA SUBZONA FUNCTIONALA - Lg - ANEXE GOSPODARESTI limita UAT Stanesti
N
respectarea avizului geotehnic; CUT maxim (cf.RGU)=0.6 0 19.22
Dr M
I AFERENTE LOCUIRII limita intravilan
respectarea regimului de aliniere, inaltime si a 10.0 2.50
19.17 D
20.96 reg H max= P+1+m/ 15m
20.78 7.50 A
indicilor P.O.T, C.U.T;
1loc de parcare/ 4 angajati+ 1loc U
L INDICATORI URBANISTICI REGLEMENTATI existent
45,1
documentatii obligatorii aprobate in cazul 21.09 19.29 I
21.05
de parcare/4 utilizatori 122
,56 R 19.00 limita extindere
2
O
00
constructiilor in zonele protejate;
• Utilizari interzise: 21.08
10mp sp verde/utilizator
19.52 R
I T
LOT 1 LOT2 LOT3 intravilan
43
locuinte pe parcele ce nu indeplinesc conditii de 21.26 A explo
atare T E
57
nr.cad 30415 30416 31874 limita teren in studiu
de
drum
construibilitate; lot 1 - nr.cad. 30416 19.79 27
unitati poluante sau cu riscuri tehnologice;
respectarea interdictiei temporare de construire pâna
21
.5 0
S1=10700 mp
arabil - extravilan
22 A' 00
suprafata 15000 10700 7500 nr.cad proprietar beneficiar S (mp)
la intocmirea documentatiilor urbanistice de detaliu, acolo 25 0.00 10 .0 0 20.09 terenuri
0
PROFIL DEx Existent 1:100 sz. Funct Lg Iss Lg lot 1 30145 Musteata Mihaela Pensiunea "Calul Balan" SRL 15000
6.25
drum de exploatare
7.5 19.50
unde este cazul. <<< DJ503 (Giurgiu/Chiriacu)
21.35 2.5
020.60 LOT 3
lot 2 30146 Musteata Mihaela Asociatia "Prietenii de langa tine" 10700 adiacente
21.48
ACCESURI IN LOTURI 21.44
21.51 20.73 LOT 1
POT max 20 20 20 lot 3 31874 Beianu Dumitru Pensiunea "Calul Balan" SRL 7500
21.62
principal 21.60
A
21.31 20.00 CUT max 0.4 0,6 0.4
1.25
4
22.0 21.24 75,3
LOT 2
BILANT TERITORIAL FUNCTIONAL

secundar 0 10.00 I
h max - 10 -
39,8
21.29 7.50 S T
dom pbl de interes local existent propus
E
0
2.50 T lot 1 lot 2 lot 3 total lot 1 lot 2 lot 3 total
21.52
23
0.00 21.37
I
F R
A 20.
proprietate
50 privata proprietate privata regH max P+1(+m) P+1+M P+1(+m) teren agricol in extravilan
anexe gospodaresti (Lg)
15000
0
10700
0
7500
0
33200
0
0
14899
0
0
0
7450
0
22349
FOLOSINTA PROPUSA A E
parcari 1L/150mp 1L/4P 1L/150mp
limita parcela
limita parcela
limita parcela
N Pd dotari sanatatr si as. sociala (Iss) 0 0 0 0 9958 0 9958
U
TERENURILOR 21.57 21.58 21.54 O
M 21.00 teren rezervat OUP (largire Dex) 0 0 0 0 101 742 50 893
CC curti-constructii in intravilan
27
02 21.55
56,8
0
A
L
C 1.25 1.25
sp.verzi 20% 10mp/U 20% TOTAL 15000 10700 7500 33200 15000 10700 7500 33200
00 21.59
24 I V
A arabil extravilan 22.50
R
A
T
T S.R.L.
dr drumuri extravilan
S J40/6590/03 Beneficiari proiect nr.
I 21
I N
.5 RO 15442680 PENSIUNEA CALUL BALAN
Pd paduri extravilan D
M 0 IATROPOL 9, S5.
BUCURESTI
A 3123129
L
a I U
a i R specificatie nume semnatura scara Titlu proiect PUZ NR. CAD. nr.cad. 30415, 30416, 31874 faza
n o O
l a
a
B a
R
I T
1:1000
- Balanu, Stanesti, jud Giurgiu PUZ
r e E 22.00 acostament carosabil acostament REDACTAT arh.int.M.Negulescu
d u T
00
00
00
A 27
A PROIECTAT data Titlu plansa plansa nr.
22
40
41
42
.50 75 03 5.00 75 arh.D.Negulescu
00 02.18 REGLEMENTARI URBANISTICE 4
57
57
57
27 27 19
ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA INCALZIREA SPATIILOR
19.50
0
00
00
05 06
00
.0
00
.0 00 00
18.76 0
19 18.70
40
41
39
42
CT L
57
57
57
57
LEA JT
Linie Electrica Aeriana JT
Centrala termica
00
A A
27 pe lemne/ peleti
43
04 nr.cad. 30693 18.84
00
57
Propunere racord
4. REGLEMENTARI EDILITARE
19.44 18.91 TEG
400,22 TEG constructie
18.79
19.16
14 teren disponibil A 18.73 1518.94
19.58 19.20 19.01 ALIMENTARE CU APA
Dc TEG CT L R 10.000
18.69 18.68 18.77 LOCALIZARE: extravilan sat Balanu, com. Stanesti, jud.Giurgiu
19,9
lot 3 - nr.cad. 31874
18.63 CC
18.68 GA S1=7500 mp
6
19.02 18.64 18.71
CC - intravilan 18.81
20,2
BR 18.93
platforme 19.36 constructii 18.66 18.72 PROPRIETARI: MUSTEATA MONICA, BEIANU DUMITRU
0
18.74 Propunere retea racord
13 19.10 18.68 18.79 18.75 18.69

16
18.67
GA constructii
A 19.42 18.92 18.66 Gospodarie de apa (put forat, Nota:
18.98 teren proprietate Cojocaru Gherghina A pompa) *Amplasarea pe planul
19.51
20 18.59 19.09
17 Protectie sanitara put forat de situatie a retelelor si
echipamentelor este
18.77 18.68 18.72 18.76 18.92 18.95 18.89 18.88 18.78 18.94 18.92
TEG CT L
19.13 CT L
19.15
TEG 19.24 MANAGEMENT APE UZATE
orientativ-schematica;
solutia va fi definitivata SUPRAFATA REGLEMENTATA: 33200 mp (33199.76MP masuratori)
19.15 19.02 in cadrul fazelor
19.34 19.32 ulterioare de proiectare.
18.58 18.72 19.10
18.93
*In momentul
posibilitatii alimentarii cu
BREVIAR LOTURI INCLUSE IN STUDIU COORDONATE CONTUR
40,0
dru
CC gaze naturale se va opta
cad 31874
4
md
20 18.99 pentru solutia de Nr.
.0 0
e ex
incalzire bazate pe
40,5
18.68 18.61 18.65 18.62 Pct. X [m] Y [m]
18.66 18.63 18.77 18.74 18.63 18.71 18.75 18.7418.7618.81
centrala termica
ploa
lot 1 - nr.cad. 30415
2
18.73 18.69 18.69 18.76 18.7618.73 18.61
19.31 GA SE Dc
tare
S1=15000 mp 13 270428.008 573918.134
19.25 CC- intravilan CT L 19.03
19.18 14 270441.365 573902.987
platforme 18.65 18.75 18.63 18.60 SE Evacuare ape menajere
18.95 18.65 18.68 BR constructii 18.66 18.65 18.66 18.61 18.66 18.73 18.70 18.62 18.70 18.72 18.54 18.61 18.66 18.67 (constructii) APE TEHNOLOGICE 15 270621.955 574260.150
R 10.000 19.08 Evacuare ape pluviale 16 270608.296 574274.701
18 BR (constructii, platforme
S3=7499.87mp P=839.930m
A
19 teren proprietate Balaceanu Ion betonate)
Statie de epurare menajer
397,96 A
vidanjabila
Bazin de retentie Evacuare ape Nr. cad 30415
Evacuare bazin retentie - retea tehnologice(grajduri)
Dc Pct.
00
aspersoare/ puturi Decantor X [m] Y [m]
dru
nr.cad. 31396 absorbante dejectii/compostor
39
A Dr
md
18.50 17 270603.099 574280.236
57
e ex
18 270575.694 574309.428
19
plo
19 270396.126 573954.287
.0
ata
0
re
20 270422.926 573923.897
20.18
20.25 20.24 20.10 19.89 A
A
20.36 20.38 S1=14999.97mp P=877.815m
207
.0
503 DN5B
>>>
00 cad 30416
e Nr. Pct.
A
loatar
de exp
drum
A
X [m] Y [m]
A
21 270470.845 574249.221
T I 22 270385.858 574160.910
a
teren proprietate Budurinca Marin a i S
n o E 23 270328.386 574112.190
l a T
B a A
r e
a R 24 270290.667 574069.721
d u F
270,40 P a I 27 25 270318.990 574041.758
18.92 18. E 05
26 21 50 U
N 00 26 270348.835 574007.915
M
O S2=10699.92mp P=610.029m
0.00 C
19.02 L
BR 18.96 A
platforme constructii T I V
LIMITE
21.0 nr.cad. 30526 19.16 19.13 A
0 R
SE Dc CC I S T
limita UAT Stanesti
N
R 10.000
19.17
19.22
Dr
D
M
I
limita intravilan
20.96 20.78 A
U
L existent
45,1
21.09 19.29 I
21.05 GA 122
,56 R 19.00 limita extindere
2
O
00
21.08 19.52 I T
R intravilan
43
21.26 A lot 1 - nr.cad. 30416 xplo
atare T E
57
de e
S1=10700 mp drum
19.79 27
21 drum de exploatare
arabil - extravilan
19.98 04
00
INCADRARE FATA DE INTRAVILANUL SATULUI BALANU (extras PUG) BREVIAR LOTURI INCLUSE IN STUDIU limite cadastrale
.5 0 22
<<< DJ503 (Giurgiu/Chiriacu) nr.cad proprietar beneficiar S (mp)
25 0.00 20.09 terenuri
<<< POST TRAFO BALANU 19.50 lot 1 30145 Musteata Mihaela Pensiunea "Calul Balan" SRL 15000
21.35
TEG 20.60 LOT 3
21.48
21.44
21.51
CT L 20.73 LOT 1 lot 3 31874 Beianu Dumitru Pensiunea "Calul Balan" SRL 7500
21.62
21.60 21.31 20.00
22.0
0
A 21.24 75,3
4
T <
<< LOT 2
I G RAN STA
39,8
21.29 S T H
E IZ SF TIA
0
T D O D
0.00 21.37 A 20. AR RM E
R
23 F 50 U A
RE
21.52 E
I
N
U
21.57 21.58 21.54 O
M 21.00
C
27 56,8
0
L
02 21.55 A
00 21.59
24 T I V PT
22.50 A
T R S.R.L.

I 21
I N
.5 RO 15442680 PENSIUNEA CALUL BALAN
M 0 IATROPOL 9, S5.
A
D BUCURESTI
3123129
L
a I U
l a
n o
T O - Balanu, Stanesti, jud Giurgiu avize
B a I
r e
a
E
R 22.00 REDACTAT arh.int.M.Negulescu 1:1000 PUZ
d u T
00
00
00
22
40
41
42
arh.D.Negulescu
.50 02.18 REGLEMENTARI EDILITARE 5
57
57
57
27 27 19
PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR
19.50
00
00
00
05 06
00
.0
00
. 00 00
18.76 0
19 18.70
40
41
39
42
57
DOMENIUL PUBLIC
57
57
57
00
A A
27
43
04 nr.cad. 30693 18.84
00
57
5. REGLEMENTARI JURIDICE
DOMENIUL PRIVAT
19.44 400,22
18.91
18.79 domeniu public de interes local (strazi)
19.16
14 teren disponibil A 18.73 1518.94 terenuri proprietate privata a statului aflate in administrarea Romsilva
19.58 19.20 terenuri aflate la dispozitia autoritatilor locale
19.01 terenuri proprietate persoane fizice/ juridice (terenuri studiate, terenuri
18.69 18.68 18.77

adiacente)
19,9
18.68 18.63 A > CC IDENTIFICARE: T714,nr.cad. 30415, 30416 si 31874
6
S=25MP 19.02 lot 3 - nr.cad. 31874 18.64 18.71 S=25MP
18.81 OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA
20,2
S1=7500 mp 18.93
19.36 18.66 18.72 PROPRIETARI: MUSTEATA MONICA, BEIANU DUMITRU
0
arabil - extravilan
18.74
A 13 19.42 19.10
18.98
18.68
18.79 18.75
A
18.92 18.69 18.66
16
18.67 A largirea drumurilor de exploatare din extravilan, drumuri adiacente
investitiilor, la un profil care sa permita circulatia pe dublu sens, cat
19.51
20 18.59 19.09
17 si modernizarea acestora; autoritatile locale/ 1.5km
18.82 18.77 18.68 18.72 18.76 18.92 18.95 18.89 18.88 18.78 18.94 18.92
19.13
19.15 19.24
SUPRAFATA REGLEMENTATA: 33200 mp (33199.76MP masuratori)
19.15 19.02
19.34 19.32
18.93
18.58 18.72 19.10
A > CC CIRCULATIA TERENURILOR regim juridic BREVIAR LOTURI INCLUSE IN STUDIU COORDONATE CONTUR
40,0
dru
S=50MP S=51MP
lot 1 - nr.cad. 30415 cad 31874
4
md
20 18.99 Nr.
.0 0 S1=15000 mp
e ex
40,5
18.68 18.61 18.65 18.62 Pct. X [m] Y [m]
18.66 18.63 18.77 18.74 18.63 18.71 18.75 18.7418.7618.81
arabil - extravilan
ploa
2
18.73 18.69 18.69 18.76 18.7618.73 18.61
tare
19.31 13 270428.008 573918.134
19.25 19.03
19.18 14 270441.365 573902.987
18.64 18.74 18.73 18.65 18.75 18.63 18.60 Terenurile isi pastreaza forma de proprietate - PROPRIETATE
18.95 18.65 18.68
18.70 18.65 18.66 18.61 18.66 18.73 18.70 18.62 18.70 18.72 18.54 18.61 18.66 18.67 PRIVATA A PERSOANELOR FIZICE astfel:
15 270621.955 574260.150
18.66 19.08 - LOTURILE 1 SI 2 - TERENURI PROPRIETATE PRIVATA A PERSOANELOR 16 270608.296 574274.701
FIZICE GREVATE DE CONTRACT DE SUPERFICIE CU DREPT DE
A
19 teren proprietate Balaceanu Ion 18 EXECUTIE S3=7499.87mp P=839.930m
- LOTUL 3 - TEREN PROPRIETATE PRIVATA A PERSOANELOR FIZICE
397,96 A GREVATA DE CONTRACT DE COMODAT
A Nr. cad 30415

Pct.
00
X [m] Y [m]
dru
nr.cad. 31396 terenuri proprietate privata propuse intrarea ulterioara in domeniul privat
39
A Dr al autoritatilor locale pentru realizarea OUP S=893mp (lot 1=50mp,
md
18.50 lot 2=101mp, lot3=742 mp) 17 270603.099 574280.236
57
e ex
18 270575.694 574309.428
19
plo
19 270396.126 573954.287
.0
ata
0
re
20 270422.926 573923.897
20.18 existent propus
20.38 20.25 20.24 20.10 19.89 A

proprietate privata a persoanelor fizice
lot 1 lot 2 lot 3
15000 10700 7500
total
33200
lot 1
14899
lot 2
9958
lot 3
7450
total
32307
S1=14999.97mp P=877.815m
20.36
2207
dom public de interes local (OUP) 0 0 0 0 101 742 50 893
.0
503 00 A DN 5B>>>
cad 30416
de exp
loatar
e CIRCULATIA TERENURILOR regim tehnic Nr. Pct.
drum
A Dr
X [m] Y [m]
A
21 270470.845 574249.221
22 270385.858 574160.910
teren proprietate Budurinca Marin n o
a i
a Terenurile analizate sunt propuse pentru 23 270328.386 574112.190
l a
a
B a includerea in intravilanul comunei Stanesti 24 270290.667 574069.721
r e
d u 27 25 270318.990 574041.758
270,40 P a
18.92 18. 05
26 21 50 00 Suprafata totala extindere intravilan -3.3ha 26 270348.835 574007.915
S2=10699.92mp P=610.029m
0.00
19.02
18.96
21.0 nr.cad. 30526 19.13 existent propus LIMITE
0 19.16 lot 1 lot 2 lot 3 total lot 1 lot 2 lot 3 total
teren extravilan
teren intravilan
15000 10700 7500
0 0 0
33200
0
0
15000
0
10700
0
7500
0
33200 limita UAT Stanesti
20.78
A > CC 19.17
19.22
20.96 CIRCULATIA TERENURILOR regim economic
21.05
A existent
45,1
21.09 19.29 ,56
2
122
00
21.08 19.52
intravilan
43
21.26 A xplo
atare
57
de e
lot 1 - nr.cad. 30416
drum
19.79 27
Terenurile analizate isi vor schimba categoria de folosinta
din arabil, in curti-constructii in momentul autorizarii limita teren in studiu
21 S1=10700 mp 19.98 04
00
INCADRARE FATA DE INTRAVILANUL SATULUI BALANU construirii BREVIAR LOTURI INCLUSE IN STUDIU limite cadastrale
.5 0 S=742MP 22
arabil - extravilan nr.cad proprietar beneficiar S (mp)
20.09 terenuri
A drum de exploatare 25 0.00
20.60
19.50 existent propus
adiacente
21.35 T I LOT 3 lot 1 lot 2 lot 3 total lot 1 lot 2 lot 3 total
21.48 S categorie de folosinta arabil 15000 10700 7500 33200 0 0 0 0
21.44 E categorie de folosinta curti- constructii 0 0 0 0 14899 9958 7450 32307
21.51 20.73 A
T LOT 1
categorie de folosinta drumuri (OUP) 0 0 0 0 101 742 50 893
21.62 F R
21.60 21.31 20.00
22.0
0
A 21.24 75,3
4
N
E
I LOT 2
U
39,8
21.29 M
O
0
C
0.00 21.37 L 20.
23 A 50
21.52 I V
T Pd
A
21.54 R
21.57 21.58 S T 21.00
I
27 56,8
0
I N
02 21.55 M
00 21.59 D
24 A
22.50 L
I U S.R.L.
R

R .5
BUCURESTI
3123129
a scara
l a
n o
- Balanu, Stanesti, jud Giurgiu avize
B a topografie si cadastru intocmite de ing. Sandu Petrica si teh,. Balan
r e
a
22.00 REDACTAT arh.int.M.Negulescu 1:1000 PUZ
00
00
00
40
41
42
.50 03 arh.D.Negulescu
00 02.18 REGLEMENTARI JURIDICE 6
57
57
57
27 27 FUNCTIUNEA PROPUSA A TERENURILOR
00
00
05 06
00
00
00 00
40
41
39
TERENURI IN EXTRAVILAN
42
57
57
57
57
terenuri agricole extravilan (terenuri studiate/adiacente)
00
A A
27 drumuri de exploatare/ drumuri constituite "ad-hoc"
43
04 nr.cad. 30693
00
57
terenuri agricole in extravilan (altele decat arabil)
14 teren disponibil
400,22
A 15
terenuri ocupate de paduri 6. UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA
TERENURI IN INTRAVILAN
Lg- anexe gospodaresti
teren aferent zone functionale IS (institutii si servicii LOCALIZARE: extravilan sat Balanu, com. Stanesti, jud.Giurgiu
TRUP Bx1
19,9
lot 3 - nr.cad. 31874
CC publice) subzona ISs - sanatate si asistenta sociala - NORD
S1=7500 mp
6
CC - intravilan
obiectiv propus centru de zi cu amenajari si dotari
20,2
UTR 50 PROPRIETARI: MUSTEATA MONICA, BEIANU DUMITRU
0
aferente - LOT 2
16
A 13
teren proprietate Cojocaru Gherghina teren aferent zone functionale L (locuinte individuale) INVESTITORI: PENSIUNEA CALUL BALAN,
A
20 17 subzona Lg - anexe gospodaresti aferente locuirii - LOT ASOCIATIA PRIETENII DE LANGA TINE
1 SI 3 SUPRAFATA REGLEMENTATA: 33200 mp (33199.76MP masuratori)
Lg - anexe gospodaresti
BREVIAR LOTURI INCLUSE IN STUDIU COORDONATE CONTUR
TRUP Bx3
40,0
dru
lot 1 - nr.cad. 30415 CC cad 31874
4
md
S1=15000 mp
UTR 52 LOTUL 1 ESTE PROPUS PENTRU Nr.
e ex
40,5
CC- intravilan
Pct. X [m] Y [m]
ploa
2
INTRODUCERE IN INTRAVILAN CA
tare
13 270428.008 573918.134
14 270441.365 573902.987
TRUP IZOLAT Bx1, U.T.R. 50 15

16
270621.955
270608.296
574260.150
574274.701
A
19 teren proprietate Balaceanu Ion
397,96 A
18
cu o singura subzona functionala S3=7499.87mp P=839.930m
Lg - Anexe gospodaresti aferente locuirii Nr.

Pct.
cad 30415
00
X [m] Y [m]
dru
nr.cad. 31396
39
A Dr
md
17 270603.099 574280.236
57
e ex
18 270575.694 574309.428
LOTUL 1 ESTE PROPUS PENTRU
plo
19 270396.126 573954.287
ata
re
20 270422.926 573923.897
27
03
A
DN5B
>>>
INTRODUCERE IN INTRAVILAN CA S1=14999.97mp P=877.815m
00
drum
de exp
loatar
e TRUP IZOLAT Bx2, U.T.R. 51 Nr. Pct.
cad 30416
cu o singura subzona functionala

A Dr
X [m] Y [m]
A
21 270470.845 574249.221
ISs - DOTARI SANATATE SI ASISTENTA

T I 22 270385.858 574160.910
a
teren proprietate Budurinca Marin a i S
n o E 23 270328.386 574112.190
l a T
B a A 24 270290.667 574069.721
SOCIALA
r e
a
F R
d u 27 25 270318.990 574041.758
270,40 P a I
E 05
26 21 U
N 00 26 270348.835 574007.915
M
O S2=10699.92mp P=610.029m
C
L
LOTUL 3 ESTE PROPUS PENTRU
A
V
nr.cad. 30526 A
T I LIMITE
R
ISs - dotari sanatate si N

I S T
INTRODUCERE IN INTRAVILAN CA limita UAT Stanesti
Dr M
I
limita intravilan
asistenta sociala
L
A
D
TRUP IZOLAT Bx3, U.T.R. 52 existent
TRUP Bx2 U
45,1
I
limita extindere
cu o singura subzona functionala
12 2,56 R
2
O
00
lot 1 - nr.cad. 30416 I T
intravilan
UTR 51
R
43
S1=10700 mp atare E
xplo T
Lg - Anexe gospodaresti aferente locuirii
57
de e
arabil - extravilan drum
27
04
00
INCADRARE FATA DE INTRAVILANUL SATULUI BALANU BREVIAR LOTURI INCLUSE IN STUDIU limite cadastrale
22
25 terenuri
drum de exploatare lot 1 30145 Musteata Mihaela Pensiunea "Calul Balan" SRL 15000
LOT 3
LOT 1 lot 3 31874 Beianu Dumitru Pensiunea "Calul Balan" SRL 7500
4 LOT 2
75,3
I
39,8
S T
E
0
T
A
R
23 F
I
E
N
U
M
O
C
27 56,8
0
L
02 A
00
24 T I V
A
T R S.R.L.

I
I N RO 15442680 PENSIUNEA CALUL BALAN
M IATROPOL 9, S5.
A
D BUCURESTI
3123129
L
a I U
n o O
l a
a
B a
R
I T
1:1000
r e E REDACTAT arh.int.M.Negulescu
d u T
00
00
00
27 PROIECTAT data Titlu plansa plansa nr.
40
41
42
03 arh.D.Negulescu
00 02.18 UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA 7
57
57
57
27 27 19
OBIECTIVE PROPUNERE ORIENTATIVA
19.50
00
00
00
05 06
00
.0
00
. 00 00
18.76 0
19 18.70
40
41
39
42
A. LOTUL 1 B. LOTUL 2
57
57
57
57
1.Parcare auto 1.Parcare auto
00
A A
27
43
04
00
nr.cad. 30693 18.84 2.Cantar auto 2.Grajd cai
8
57
7. PROPUNERE ORIENTATIVA
19.44 18.91 3.Rampa spalare auto
400,22
18.79 3.Manej acoperit
14
42,31 16,00 20,50 25,00 5.00 10,00 16,00
teren disponibil 1518.94 4.Adapost pasari 4.Manej descoperit
18.73
3,00
A
19.58
19.01
5.Corp administrativ 5.Centru de zi asistenta
c1 c2 c3 c4 c5
GA
18.69 18.68 18.77 6.Adapost pasari 6.Gradina senzoriala LOCALIZARE: extravilan sat Balanu, com. Stanesti, jud.Giurgiu
19,9
BR SE
7,00
18.68 18.63 7.CT+FNC IDENTIFICARE: T714,nr.cad. 30415, 30416 si 31874
6
18.71 C. LOTUL 3
3,50 2.00
lot 3 - nr.cad. 31874 A 18.64 18.81
8. Platforma silozuri
20,2
18.93
19.36 S1=7500 mp 18.66 1.Parcare auto PROPRIETARI: MUSTEATA MONICA, BEIANU DUMITRU
0
arabil - extravilan 18.74 18.72
16
9.Platforma utilaje
13 18.68 18.79 18.75 2.Platforma gunoi de grajd INVESTITORI: PENSIUNEA CALUL BALAN,
18.69 18.67 10.Sopron paie
3,17
A 19.42 18.92 18.66
3.Adapost animale
21,72 25,00 8.00 50.00 10.00 15,00 8.00 20.00 80.00 20,00 10,00 58.43 30.00 24.75 ___
A
3,00
20 teren proprietate Cojocaru Gherghina 18.59 19.09
17 11. Platforma dejectii si asternut ASOCIATIA PRIETENII DE LANGA TINE
18.82 18.77 18.68 18.72 18.76 18.92 18.95 18.89 18.88 18.78 18.94 18.92 4.Sala de muls
a13 a12
19.13 12. Laguna irigatii SUPRAFATA REGLEMENTATA: 33200 mp (33199.76MP masuratori)
9,93 3,00
a15 a14 19.15 19.24 5.Cresa adapost animale
6,96
19.34 19.15 BR SE
a10 a6 a9 a4 parter 19.02
13. Cladire administrativa
19.32 19.10 6. Statie epurare si bazin retentie
18.58 18.72
18.93 14. Solar semiingropat BREVIAR LOTURI INCLUSE IN STUDIU COORDONATE CONTUR
7. Gospodarie de apa
40,0
15. Adapost pasari
dru
lot 1 - nr.cad. 30415 A a2 a1 a3 cad 31874
17,66
11,77
4
md
20 18.99 Nr.
.0 0 S1=15000 mp
16. Depozit
e ex
40,5
18.68 18.61 18.65 18.62 Pct. X [m] Y [m]
18.66 18.63 18.77 18.74 18.63 18.71 18.75 18.7418.7618.81
arabil - extravilan
ploa
2
18.73 18.69 18.69 18.76 18.7618.73 18.61
a11 GA
tare
19.31
a6 a5 Lotul 1: ANEXE GOSPODARESTI PENTRU NEVOI PROPRII: "Magazii, spatiu 13 270428.008 573918.134
19.25 a8 a7 19.03
9,93
a14 19.18 a16 administrativ, adapost pasari, garaj, magazie, solare, laguna, puiet, 14 270441.365 573902.987
7,00
18.64 18.74 18.73 parter+etaj 18.75 18.63 18.60 15 270621.955 574260.150
18.95 18.65 18.68
18.70 18.65 18.66 18.61 18.66 18.73 18.70 18.62 18.70 18.72 18.54 18.61 18.66 drumuri de exploatare, stalp sustinere retea energie electrica"- cf.
18.66 19.08 16 270608.296 574274.701
207/18.10.2017 - ACTIVITATE FARA CARACTER COMERCIAL-
3,00
3,00
A
19 teren proprietate Balaceanu Ion 18 S3=7499.87mp P=839.930m
397,96 A PRODUCTIV
cad 30415
Lotul 2:" CENTRU DE ZI: "Centru de zi pentru copii/tineri cu dizabilitati Nr.
Pct.
00
psiho-motorii " X [m] Y [m]
dru
nr.cad. 31396
39
A Dr
Lotul 3 : ANEXE GOSPODARESTI PENTRU NEVOI PROPRII: « Adapost
md
18.50 17 270603.099 574280.236
57
e ex
18 270575.694 574309.428
animale, magazie, cresa, sala de muls, puturi, platforma gunoi de grajd,
19
plo
19 270396.126 573954.287
.0
ata
drumuri exploatare, stalpi sustinere retea electrica, imprejmuire " - cf. CU
0
re
20 270422.926 573923.897
20.18
20.25 20.24 20.10 19.89 A
206/18.10.2017 - ACTIVITATE FARA CARACTER COMERCIAL-
A
20.36 20.38 S1=14999.97mp P=877.815m
2207
.0
503 00
DN5B
>>> PRODUCTIV
cad 30416
e Nr. Pct.
A
loatar
de exp
drum
X [m] Y [m]
A Dr
A BILANT TERITORIAL SI INDICATORI URBANISTICI
21 270470.845 574249.221
a 22 270385.858 574160.910
teren proprietate Budurinca Marin a i
n o 23 270328.386 574112.190
l a
B a
r e
a 24 270290.667 574069.721
d u 27 25 270318.990 574041.758
270,40 P a
18.92 18. 05
26 21 50 00 26 270348.835 574007.915
B1
S2=10699.92mp P=610.029m
0.00
19.02
18.96
3,00
3,00
parter
21.0 nr.cad. 30526 b2 19.13
LIMITE
0 A 19.16
A' limita UAT Stanesti
9,00
b1 b3
23,00
GA
b6 19.17
19.22
20.96 20.78 parter
21.05 existent
45,1
21.09 19.29 ,56
2
122
00
lot 1 - nr.cad. 30416 19.52
21.08
intravilan
43
S1=10700 mp
21.26 A arabil - extravilan BR SE xplo
atare
57
de e
drum
19.79 27
21
.5 0 22 A' 00
drum de exploatare 25 0.00 b4 parter
+etaj b5 20.09 prezenta propunere va suferi schimbari in etapele lot 1 30145 Musteata Mihaela Pensiunea "Calul Balan" SRL 15000
terenuri
19.50
21.35 20.60
T I LOT 3
ulterioare de proiectare, dar in limitele ce urmeaza a fi lot 2 30146 Musteata Mihaela Asociatia "Prietenii de langa tine" 10700 adiacente
21.48
20,0
21.44 S
E
reglementate prin PUZ aferent investitiei de fata lot 3 31874 Beianu Dumitru Pensiunea "Calul Balan" SRL 7500
0
20.73 T
21.51 A LOT 1
21.62 F R
21.60 21.31 20.00
22.0
0
A 21.24 75,3
4
N
E
I LOT 2
7,4
39,8
21.29 M
O
5
0
C
0.00 21.37 L 20.
23 A 50
21.52 I V
T Pd
A
21.54 R
21.57 21.58 S T 21.00
I
27 56,8
0
I N
02 21.55 M
00 21.59 D
24 A
22.50 L
I U S.R.L.
R

R .5
BUCURESTI
3123129
a scara
n o
l a
a
B a topografie si cadastru intocmite de ing. Sandu Petrica si teh,. Balan 1:1000
r e 22.00 REDACTAT arh.int.M.Negulescu
00
00
00
40
41
42
.50 03 arh.D.Negulescu
00 02.18 PROPUNERE ORIENTATIVA 8
57
57
57

1022 PUZ Balanu 04 - 2018

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

1022 PUZ Balanu 04 - 2018

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

INCADRARE FATA DE INTRAVILANUL SATULUI BALANU (extras PUG -1:10000) INCADRARE IN TERITORIUL ADMINISTRATIV AL COMUNEI STANESTI (extras PUG

NEI STANESTI (extras PUG 1:50000)

INCADRARE IN TERITORIUL ADMINISTRATIV AL JUDETULUI GIURGIU

837 atelier de Arhitectura J40/6590/03 Beneficiari proiect nr.

specificatie nume semnatura scara PUZ NR. CAD. nr.cad. 30145,

16 X [m] Y [m] INCADRARE IN PARCELARUL ZONAL (sc 1:5000)

837 atelier de Arhitectura J40/6590/03 Beneficiari proiect nr.

specificatie nume semnatura scara PUZ NR. CAD. nr.cad. 30415,

LOT 1 ..... POTex=0.00%...... CUTex=0.00

U PROFIL DEx Existent

837 atelier de Arhitectura

• echiparea tehnico-edililtara; X [m] Y [m]

• retragere de min 40,00 m fata de axul drumului A Dr

BILANT TERITORIAL FUNCTIONAL

2.50 T lot 1 lot 2 lot 3 total lot 1 lot 2 lot 3 total

13 19.10 18.68 18.79 18.75 18.69

aspersoare/ puturi Decantor X [m] Y [m]

837 atelier de Arhitectura

18.69 18.68 18.77

A Nr. cad 30415

A Dr al autoritatilor locale pentru realizarea OUP S=893mp (lot 1=50mp,

20.38 20.25 20.24 20.10 19.89 A

837 atelier de Arhitectura

TRUP IZOLAT Bx1, U.T.R. 50 15

Lg - Anexe gospodaresti aferente locuirii Nr.

cu o singura subzona functionala

ISs - DOTARI SANATATE SI ASISTENTA

ISs - dotari sanatate si N

837 atelier de Arhitectura

psiho-motorii " X [m] Y [m]

837 atelier de Arhitectura

S-ar putea să vă placă și