OBLIGAŢII ŞI RĂSPUNDERI ALE PROIECTANŢILOR

Proiectanţii de construcţii răspund de îndeplinirea următoarelor obligaţii principale

referitoare la calitatea construcţiilor:
a) precizarea prin proiect a categoriei de importanţă a construcţiei; Proiectantii vor
preciza în proiectele pe care le elaborează cerintele pe care acestea trebuie să le îndeplinească,
pentru ca investitorul să poată apela la specialistii verificatori de proiecte, atestati
corespunzător, de la începutul elaborării proiectului.
Verificarea la cerinta "Rezistentă si stabilitate" este obligatorie pentru toate
constructiile, cu exceptia prevăzută la art. 2 alin. 2 din Legea nr. 10/1995.
b) asigurarea prin proiecte şi detalii de execuţie a nivelului de calitate corespunzător
cerinţelor, cu respectarea reglementărilor tehnice şi a clauzelor contractuale;
c) prezentarea proiectelor elaborate în faţa specialiştilor verificatori de proiecte
atestaţi, stabiliţi de către investitor, precum şi soluţionarea neconformităţilor şi
neconcordanţelor semnalate;
d) elaborarea caietelor de sarcini, a instrucţiunilor tehnice privind execuţia lucrărilor,
exploatarea, întreţinerea şi reparaţiile, precum şi, după caz, a proiectelor de urmărire privind
comportarea în timp a constructiilor. Documentatia privind post-utilizarea constructiilor se
efectueaza numai la solicitarea proprietarului.
e) stabilirea prin proiect a fazelor de executie determinante, pentru lucrarile aferente
cerintelor si participarea pe santier la verificarile de calitate legate de acestea.
f) stabilirea modului de tratare a defectelor aparute in executie, din vina proiectantului,
la constructiile la care trebuie sa asigure nivelul de calitate corespunzator cerintelor, precum si
urmarirea aplicarii pe santier a solutiilor adoptate, dupa aprobarea acestora de catre specialistii
verificatori de proiecte atestati, la cererea investitorului.
g) intocmirea in vederea receptiei la terminarea lucrarilor, a referatului de apreciere a
modului in care constructia finita respecta proiectul de executie.
h) participarea la intocmirea cartii tehnice a constructiei prin actualizarea proiectului
tehnic potrivit dispozitiilor de santier.

CONŢINUTUL CADRU AL PROIECTULUI DE EXECUŢIE

Proiectul de execuţie trebuie să cuprindă principalele date necesare execuţiei

investiţiei în conformitate cu standardele de calitate si funcţionare la parametrii aprobaţi la
studiul de fezabilitate (SF) să stabilească principalele caracteristici tehnice, indicatorii
tehnico-economici ai investiţiei, planurile generale (PG) şi detaliile generale (DG), lucrările
standard (LS), specificaţiile standard (SS), precum şi montajul financiar potrivit prevederilor
legale, soluţiile alternative (SA) de realizare a investitiei şi a proceselor de producţie, astfel
încât, odată cu rezolvarea unor cerinţe reale economice şi sociale dintr-un domeniu de
activitate, să se poată elabora pe baza lui tehnologia de execuţie propusă.

A. PĂRŢILE SCRISE
1. Descrierea generală a lucrărilor
1.1. Elemente generale.
1.2. Descrierea lucrărilor şi a soluţiilor tehnice adoptate:
În cadrul “descrierii lucrărilor” care fac obiectul proiectului de execuţie se vor face
referiri la următoarele:
-amplasament;
-topografie;
-clima şi fenomene naturale specifice zonei;
-geologie, seismicitate;

53
 -prezentarea proiectului pe volume, broşuri, capitole;
-prezentarea soluţiilor tehnice adoptate;
-organizarea de şantier, descriere sumară, demolări, devieri reţele, etc.;
-căile de acces provizorii şi definitive;
-sursele de apă, energie electrică, gaze, telefon, etc. pentru organizare de şantier şi
definitive;
-programul de execuţie a lucrărilor, graficul de lucru, programul de recepţie;
- graficul de urmărire pe faze determinante a execuţiei lucrărilor
-trasarea lucrărilor;
-protejarea lucrărilor executate şi a materialelor din şantier;
-măsurarea lucrărilor;
-laboratoarele contractantului şi testele care cad în sarcina sa;
-curăţenia în şantier;
-serviciile sanitare;
-relaţiile dintre contractant, consultant şi beneficiar;
-memoriile tehnice pe specialităţi.

2. Caiete de sarcini
2.1.Caietele de sarcini conţin în mod obligatoriu specificatii tehnice, conform
prevederilor legale
2.2.Caietele de sarcini dezvoltă, în scris, elementele tehnice şi calitative menţionate în
planşe şi prezintă informaţii, precizări şi prescripţii complementare planşelor desenate. Aceste
caiete de sarcini se elaborează de proiectant pe baza planşelor desenate şi se organizează de
regulă distinct pe specialităţi.
2.3.Caietele de sarcini fac parte integrantă din proiectul tehnic şi din documentele de
licitaţie şi reprezintă descrierea lucrărilor care fac obiectul licitaţiei; planşele fac prezentarea
grafică, iar breviarele de calcul justifică dimensionarea elementelor constituente; planşele,
breviarele de calcul şi caietele de sarcini sunt complementare.
2.4. Caietele de sarcini conţin :
-nivelul de performanţă al lucrărilor, descrierea soluţiilor tehnice şi tehnologice
folosite, care să asigure exigenţele şi performanţele calitative;
-caracteristicile şi calităţile materialelor folosite, testele şi probele acestora, verificările
şi probele lucrărilor, ordinea de execuţie şi montaj şi aspectul final;
-cantităţile de lucrări, costurile lucrărilor şi utilajelor, forţa de muncă şi dotarea
necesară execuţiei lucrărilor aşa cum rezultă din plansele de execuţie.
2.5. Caietele de sarcini se elaborează de ingineri specialişti, pe baza breviarelor de
calcul, pentru fiecare categorie în parte şi trebuie :
-să stabilească responsabilităţile pentru calităţile materialelor şi ale lucrărilor şi
responsabilităţile pentru verificări, teste, probe;
-să nu fie restrictive;
-să prevadă modul de urmărire şi comportare în timp a investiţiei;
-să prevadă măsurile şi acţiunile de demontare şi demolare după expirarea perioadei de
viaţă (postutilizarea).
2.6.Tipuri şi forme de caiete de sarcini:
a. In funcţie de destinaţie caietele de sarcini pot fi:
-caiete de sarcini pentru execuţia lucrărilor;
-caiete de sarcini pentru recepţii, teste, probe, verificări şi puneri în funcţiune,
urmărirea comportării în timp a construcţiei şi conţinutul cărţii tehnice;
-caiete de sarcini pentru furnizori de materiale, utilaje, echipamente şi confecţii
diverse;
b. In funcţie de domeniul la care se referă, caietele de sarcini pot fi:

54
 -caiete de sarcini generale, care se referă la lucrări curente în domeniul construcţiilor
şi care acoperă majoritatea categoriilor de lucrări;
-caiete de sarcini speciale, care se referă la lucrări specifice şi care sunt elaborate
independent pentru fiecare lucrare.
2.7.Caietele de sarcini trebuie să cuprindă :
-breviare de calcul pentru dimensionarea elementelor de construcţii şi instalaţii;
-nominalizarea planşelor care guvernează lucrarea;
-proprietăţile fizice, chimice, de aspect, de calitate, toleranţe, probe, teste, etc., pentru
materialele componente ale lucrării cu indicarea standardelor;
-dimensiunea, forma, aspectul şi descrierea execuţiei lucrărilor;
-ordinea de execuţie, teste, probe, verificări ale lucrării;
-standardele, normativele şi alte prescripţii care trebuie respectate la materiale, utilaje,
confecţii, execuţie, montaj, teste, verificări;
-condiţiile de recepţie, măsurători, aspect, culori, toleranţe etc.

3.Listele de cantităţi ale lucrărilor

3.1. Listele cu cantităţile de lucrări, care cuprind:
-centralizatorul obiectelor, pe obiectiv;
-centralizatorul categoriilor de lucrări pe obiecte;
-listele cu cantităţile de lucrări pe capitole de lucrări, aferente categoriilor de lucrări,
cu descrierea în detaliu a acestora.
3.2. Listele cu cantităţile de echipamente, utilaje cu montaj şi dotări care cuprind :
-specificaţiile tehnice.
-cantităţi, preţuri unitare şi totale, furnizori, cheltuieli pentru transport, manipulare,
depozitare.
3.3. Resursele de materiale, forţa de muncă şi utilaje necesare.
3.4. Devizul general, devizele pe obiecte şi categorii de lucrări.

4. Avize şi acorduri definitive

Avizele şi acordurile emise de organele abilitate potrivit legislaţiei în vigoare privind :
- acordul titularului investiţiei;
- autorizaţia de construire;
- avizele pentru asigurarea cu utilităţi;
- acordul de mediu;
- alte acorduri şi avize specifice tipului obiectivului de investiţii.

5. Graficul general de realizare a investiţiei

B. PĂRŢILE DESENATE
Părţile desenate sunt documentele principale pe baza cărora se elaborează părţile scrise
ale proiectului de execuţie şi, de regulă, se compun din :
1.Planurile generale.
-planurile de amplasare a reperelor de nivelment şi planimetrice;
-planurile topografice principale;
-planurile de amplasare a forajelor, profilelor geotehnice, inclusiv cu înscrierea pe
acestea a condiţiilor şi a recomandărilor privind lucrările de pământ şi de fundare;
-planurile principale de amplasare a obiectelor, inclusiv cote de nivel, distanţe de
amplasare, orientări, coordonate, axe, repere de nivelment şi planimetrice, cotele + 0,00,
cotele trotuarelor, cotele şi distanţele de amplasare a drumurilor, trotuarelor, aleilor pietonale,
platformelor, etc.;
-planurile principale privind sistematizarea pe verticală a terenului, inclusiv înscrierea
pe acestea a volumelor de terasamente, săpături-umpluturi, depozite de pământ, volumul

55
pământului transportat, lucrările privind stratul vegetal, precum şi precizări privind utilajele şi
echipamentele de lucru, completări şi alte date tehnice şi tehnologice;
-planurile principale privind construcţiile subterane, aplasarea lor, secţiuni, profiluri
longitudinale, dimensiuni, cote de nivel, cofraj şi armare, ariile şi marca secţiunilor din oţel,
marca betoanelor, protecţii şi izolaţii hidrofuge, protecţii împotriva agresivităţii solului, a
coroziunii, etc.;
-planurile de amplasare a reperelor fixe şi mobile de trasare;

2.Planşele principale ale obiectelor.

-se recomandă ca fiecare obiect subteran sau suprateran să aibă un număr sau cod şi o
denumire proprie, iar planşele să fie organizate într-un volum propriu, independent pentru
fiecare obiect;

3.Arhitectura.
-planul individual de amplasare;
-planurile de arhitectură a nivelurilor subterane şi supraterane, ale teraselor,
acoperişurilor etc., inclusiv cote, dimensiuni, suprafeţe, funcţiuni tehnologice, cu precizări
privind materialele, confecţiile etc.;
-secţiuni, faţade, detalii importante etc.;
-tablouri de prefabricate, confecţii;
-tablouri de tâmplărie şi tablouri de finisaje interioare şi exterioare;
-detalii specifice de arhitectură, altele decât cele emise de furnizorii de bunuri şi
servicii.

4.Structura.
-planurile infrastructurii şi secţiunile caracteristice cotate;
-planurile suprastructurii şi secţiunile caracteristice cotate;
-descrierea soluţiilor constructive, descrierea ordinii tehnologice de execuţie şi montaj,
recomandări privind transportul, manipularea, depozitarea şi montajul, care se vor înscrie pe
planşele principale;
-detalii de armare, îmbinări, montaj, panotaj etc;
-extrase de armare.
5.Instalaţiile.
-planurile principale de amplasare a utilajelor;
-scheme principale ale instalaţiilor;
-secţiuni, vederi, detalii principale; planşele vor conţine cote, dimensiuni, calităţile
materialelor, verificările şi probele necesare, izolaţiile termice, acustice, protecţii anticorozive
şi parametrii principali ai instalaţiilor;
6.Reţele exterioare apă, canalizare, electrice, gaze, termice etc.
-planuri de situaţie;
-profile longitudinale, profile transversale
-secţiuni, vederi, detalii principale; planşele vor conţine cote, dimensiuni, calităţile
materialelor, verificările şi probele necesare, izolaţiile termice, acustice, protecţii anticorozive
şi parametrii principali ai instalaţiilor;
7.Dotări şi instalaţii tehnologice.
-desenele de ansamblu;
-schemele fluxului tehnologic;
-schemele cinematice, cu indicarea principalilor parametrii;
-schemele instalaţilor hidraulice, pneumatice, electrice, de automatizare, comunicaţii,
reţele de combustibil, apă, iluminat etc., ale instalaţiilor tehnologice;
-planurile de montaj, geometrii, dimensiuni de amplasare, prestaţii, sarcini etc.,
inclusiv schemele tehnologice de montaj;

56
 -diagramele, nomogramele, calculele inginereşti tehnologice şi de montaj, inclusiv
materialul grafic necesar punerii în funcţiune şi exploatării;
-listele cu utilajele şi echipamentele din componenţa planurilor tehnologice, inclusiv
parametrii, performanţele şi caracteristicile;
8.Dotări de mobilier, inventar gospodăresc, paza contra incendiilor, protecţia muncii
etc.
-planurile principale cu amplasare şi montaj, inclusiv cote, dimensiuni, secţiuni,
vederi, tablouri de dotări etc.;
-listele cu dotări, inclusiv parametrii, performanţele şi caracteristicile acestora.

C. PRECIZĂRI PRIVIND ÎNTOCMIREA PROIECTULUI DE EXECUŢIE

1- Trecerea la elaborarea proiectului de execuţie pentru obiectivele noi de investiţii se

face numai după înscrierea acestora în listele de investiţii ale bugetului de stat sau ale
bugetelor locale aprobate potrivit legii.
2- Proiectul de execuţie trebuie să se încadreze în indicatorii tehnico-economici din SF
aprobat.
3- Proiectul de execuţie trebuie să fie complect şi suficient de clar, astfel încât să se
poată elabora documentaţia de consultanţă a execuţiei obiectivului de investiţii.
4- Proiectul de execuţie va fi verificat din punct de vedere al calităţii de către
consultantul cu execuţia lucrărilor prin specialişti verificatori de proiecte atestaţi, (alţi decât
specialiştii elaboratori ai proiectului) în vederea realizării şi menţinerii pe întreaga durată de
existenţă a construcţiilor a cerinţelor prevăzute de lege şi anume : a- rezistenţă şi stabilitate;
b- siguranţa în exploatare;
c- siguraţa la foc;
d- igiena, sănătatea oamenilor, refacerea şi protecţia mediului;
e- izolaţie termică, hidrofugă şi economie de energie;
f- protecţia împotriva zgomotului.
5- Schimbarea, în timpul elaborării proiectului de execuţie sau pe parcursul execuţiei
investiţiei, a soluţiilor constructive de bază precum şi modificarea listelor de dotări,
echipamente şi utilaje tehnologice prevăzute în studiul de fezabilitate aprobat potrivit legii se
poate face de beneficiarul investiţiei numai cu avizul prealabil al titularului de investiţie şi al
Consiliului interministerial de avizare a lucrărilor publice de interes naţional şi locuinţe in
cazul investiţiilor aprobate prin hotărâre de Guvern, emise potrivit prevederilor legale.
6- La elaborarea proiectelor, materialele, confecţiile, utilajele tehnologice,
echipamentele etc. vor fi definite prin parametri, performanţe şi caracteristici.
7- Cheltuielile pentru întocmirea proiectului de execuţie menţionate în devizul general
fac parte din valoarea totală a obiectivului de investiţii cuprinsă în bugetul cheltuielilor de
capital la poziţia “B”-Obiective noi de investiţii.
8- Este interzis a se face referiri sau trimiteri la mărci de fabrică, producători sau
comercianţi ori la alte asemenea recomandări sau precizări care să indice preferinţe sau să
restrângă concurenţa.
9- Caracteristicile tehnice şi parametrii funcţionali vor fi prezentaţi în cadrul unor
limite (pe cât posibil) rezultate din breviarele de calcul şi nu vor fi date în mod determinist, în
scopul de a favoriza un anumit furnizor (producător sau comerciant).

DEVIZ GENERAL
Privind cheltuielile necesare realizării
……………………………………………………………………………….. *)
la cursul ………… lei/EURO din data de ……………….
Nr. Valoare (inclusiv TVA)

57
 Din care supusă
Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de Total procedurii de
crt.
cheltuieli achiziţie publică
lei EURO lei EURO
1 2 3 4 5 6
PARTEA I-a
CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului
1.1 Obţinerea terenului
1.2 Amenajarea terenului
1.3 Amenajări pentru protecţia mediului
CAPITOLUL 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare
obiectivului
CAPITOLUL 3
Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnica
3.1 Studii de teren
3.2 Obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii
3.3 Proiectare şi engineering
3.4 Organizarea procedurilor de achiziţie publică
3.5 Consultanţă
3.6 Asistenţă tehnică
CAPITOLUL 4
Cheltuieli pentru investiţia de bază
4.1 Construcţii şi instalaţii
4.2 Montaj utilaj tehnologic
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale
cu montaj
4.4 Utilaje fără montaj şi echipamente de transport
4.5 Dotări
CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli
5.1 Organizare de şantier
5.1.1. lucrări de construcţii
5.1.2. cheltuieli conexe organizării şantierului
5.2 5.2.1.Comisioane, taxe
5.2.2.Costul creditului
5.3 Cheltuieli diverse şi neprevăzute
CAPITOLUL 6
Cheltuieli pentru darea în exploatare
6.1 Pregătirea personalului de exploatare
6.2 Probe tehnologice
TOTAL
Din care C+M
PARTEA a II-a
Valoarea rămasă actualizată a mijloacelor fixe
existente incluse în cadrul obiectivului de investiţie
PARTEA a III-a
Fondul de rulment necesar pentru primul ciclu de
producţie
TOTAL GENERAL

58
 Din care C+M
*) Se înscrie denumirea obiectivului de investiţie/lucrări de modernizare

59
DEVIZ GENERAL
Privind cheltuielile necesare realizării ………………………………………………………………………*) la cursul ….……lei/EURO din data de ……………

Nr. Valoare (inclusiv TVA)

crt Din care: Din care
Lucrări de Lucrări de supusă
Total consolidare modernizare procedurii
Denumirea capitolelor şi de achiziţie
subcapitolelor de cheltuieli publică
Lei Euro Lei Eur Lei Euro Lei E
o u
r
o
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1
0
PARTEA I-a
CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului
1.1 Obţinerea terenului
1.2 Amenajarea terenului
1.3 Amenajări pentru protecţia
mediului
CAPITOLUL 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor
necesare obiectivului
CAPITOLUL 3
Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică
3.1 Studii de teren
3.2 Obţinerea de avize, acorduri şi
autorizaţii
3.3 Proiectare şi engineering
3.4 Organizarea procedurilor de
achiziţie publică
3.5 Consultanţă
3.6 Asistenţă tehnică
CAPITOLUL 4
Cheltuieli pentru investiţia de bază
4.1 Construcţii şi instalaţii
4.2 Montaj utilaj tehnologic
4.3 Utilaje, echipamente
tehnologice şi funcţionale cu
montaj
4.4 Utilaje fără montaj şi
echipamente de transport
4.5 Dotări
CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli
5.1 Organizare de şantier
5.1.1. lucrări de construcţii
5.1.2. cheltuieli conexe
organizării şantierului
5.2 5.2.1.Comisioane, taxe

60
 5.2.2.Costul creditului
5.3 Cheltuieli diverse şi
neprevăzute
CAPITOLUL 6
Cheltuieli pentru darea în exploatare
6.1 Pregătirea personalului de
exploatare
6.2 Probe tehnologice
TOTAL
Din care C+M
PARTEA a II-a
Valoarea rămasă actualizată a
mijloacelor fixe existente incluse în
cadrul obiectivului de investiţie
PARTEA a III-a
Fondul de rulment necesar pentru
primul ciclu de producţie
TOTAL GENERAL
Din care C+M
*) Se înscrie denumirea obiectivului de investiţie pentru intervenţii, consolidări cu
modernizări

61
Devizul obiectului ……………………………………………………*) la cursul …...
…..lei/EURO din data de ……………..

Valoarea pe categorii de
Nr.
Denumire lucrări, fără TVA
crt.
lei EURO

I - LUCRĂRI DE CONSTRUCŢII ŞI INSTALAŢII

1 Terasamente
2 Construcţii: rezistenţă (fundaţii, structură de rezistenţă) şi
arhitectură ( închideri exterioare, compartimentări, finisaje)
3 Izolaţii
4 Instalaţii electrice
5 Instalaţii sanitare
6 Instalaţii de încălzire, ventilare, climatizare. PSI, radio-tv,
intranet
7 Instalaţii de alimentare cu gaze naturale
8 Instalaţii de telecomunicaţii
… ………………………………..
TOTAL I ( fără TVA)
TVA ( ……%)
TOTAL I ( cu TVA)

II – MONTAJ

… Montaj utilaje şi echipamente tehnologice

TOTAL II ( fără TVA)
TVA ( ……%)
TOTAL II ( cu TVA)

III – PROCURARE

… Utilaje şi echipamente tehnologice

… Utilaje şi echipamente de transport
… Dotări
TOTAL III ( fără TVA)
TVA ( ……%)
TOTAL III ( cu TVA)
TOTAL ( TOTAL I + TOTAL II +TOTAL III fără TVA)
TVA ( ……%)
TOTAL DEVIZ PE OBIECT (cu TVA)
*) –
se înscrie denumirea obiectului

62
CONTINUTUL P.A.C+P.A.D+P.O.E.

CONŢINUTUL - CADRU
al proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii

Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii se elaborează de proiectanţi

autorizaţi, persoane fizice sau juridice, în condiţiile prevederilor art. 62 din lege, şi este extras
din proiectul tehnic întocmit conform prevederilor legale în vigoare, în concordanţă cu
cerinţele certificatului de urbanism, cu conţinutul avizelor şi al acordurilor cerute prin acesta.
Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii se întocmeşte pentru:

 autorizarea executării lucrărilor de construire - P.A.C.;

 autorizarea executării lucrărilor de desfiinţare - P.A.D.;
 autorizarea executării organizării lucrărilor - P.O.E.

Conţinutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii cuprinde

opisul pieselor scrise şi desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare. În situaţii cu totul
excepţionale, în funcţie de complexitatea investiţiei supuse autorizării, cu avizul comisiei
tehnice de amenajare a teritoriului şi de urbanism, vor putea fi cerute prin certificatul de
urbanism şi alte elemente tehnice cu rol de precizare suplimentară, care să fie cuprinse în
cadrul Proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - P.A.C./P.A.D.

A. Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire - P.A.C.

I. Piese scrise

1. Lista şi semnăturile proiectanţilor

Se completează cu numele în clar şi calitatea proiectanţilor, precum şi cu partea din proiect

pentru care răspund.

2. Memoriu

2.1. Date generale:

Descrierea lucrărilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrărilor de construcţii,
făcându-se referiri la:

 amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrărilor;

 clima şi fenomenele naturale specifice;
 geologia şi seismicitatea;
 categoria de importanţă a obiectivului

2.2. Memorii pe specialităţi

Descrierea lucrărilor de:

 arhitectură;
 structură;
 instalaţii;

63
  dotări şi instalaţii tehnologice, după caz;
 amenajări exterioare şi sistematizare verticală

2.3. Date şi indici care caracterizează investiţia proiectată, cuprinşi în anexa la cererea pentru
autorizare:

 suprafeţele - construită desfăşurată, construită la sol şi utilă;

 înălţimile clădirilor şi numărul de niveluri;
 volumul construcţiilor;
 procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
 coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.

2.4. Devizul general al lucrărilor, întocmit în conformitate cu prevederile legale în vigoare

2.5. Anexe la memoriu

2.5.1. Studiul geotehnic

2.5.2. Referatele de verificare a proiectului, în conformitate cu legislaţia în vigoare privind

calitatea în construcţii, întocmite de verificatori atestaţi de Ministerul Lucrărilor Publice,
Transporturilor şi Locuinţei şi agreaţi de investitor

2.5.3. Fişe tehnice cuprinzând elementele de aviz necesare în vederea emiterii acordului unic,
obţinute prin grija emitentului autorizaţiei şi cerute prin certificatul de urbanism

2.5.4. Documentaţiile specifice necesare pentru obţinerea, prin grija emitentului autorizaţiei, a
avizelor Brigăzii de pompieri, Comandamentului apărării civile şi acordului de mediu

2.5.5. Avize specifice cerute prin certificatul de urbanism, ca urmare a condiţiilor speciale de
amplasament sau a funcţionalităţii investiţiei, obţinute în prealabil de solicitant avizul
Ministerului Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţei, Ministerului Culturii şi Cultelor,
Ministerului Apărării Naţionale, Ministerului de Interne, Serviciului Român de Informaţii, al
altor organisme ale administraţiei centrale sau ale serviciilor descentralizate ale acestora, după
caz, conform reglementărilor legale în vigoare

2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor legale în vigoare, exprimat în formă autentică,
pentru construcţiile noi, amplasate adiacent construcţiilor existente sau în imediata lor
vecinătate - şi numai dacă sunt necesare măsuri de intervenţie pentru protejarea acestora -,
pentru lucrări de construcţii necesare în vederea schimbării destinaţiei în clădiri existente,
precum şi în cazul amplasării de construcţii cu altă destinaţie decât cea a clădirilor învecinate

II. Piese desenate

1. Planuri generale

1.1. Plan de încadrare în teritoriu

- planşă pe suport topografic vizat de Oficiul judeţean de cadastru, geodezie şi cartografie,
întocmită la scările: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, după caz

1.2. Plan de situaţie

- privind amplasarea obiectivelor investiţiei - planşă pe suport topografic vizat de Oficiul

64
judeţean de cadastru, geodezie şi cartografie, întocmită la scările: 1:2.000, 1:1.000, 1:500,
1:200 sau 1:100, după caz, prin care se precizează:

 parcela cadastrală pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descrisă prin
totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafaţa, lungimea laturilor,
unghiuri, inclusiv poziţia şi înălţimea la coamă a calcanelor limitrofe, precum şi
poziţia reperelor fixe şi mobile de trasare;
 amplasarea tuturor construcţiilor care se vor menţine, se vor desfiinţa sau se vor
construi;
 cotele construcţiilor proiectate şi menţinute, pe cele trei dimensiuni (cotele š0,00; cote
de nivel; distanţe de amplasare, axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.);
 denumirile şi destinaţiile fiecărui corp de construcţie;
 sistematizarea pe verticală a terenului şi modul de scurgere a apelor pluviale;
 accesele pietonale şi carosabile din incintă şi clădiri, plantaţiile prevăzute

1.3. Planul privind construcţiile subterane

Va cuprinde amplasarea acestora, în special a reţelelor de utilităţi urbane din zona

amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziţionarea căminelor - radier şi
capac -, şi va fi redactat la scara 1:500.
În cazul lipsei unor reţele publice de echipare tehnicoedilitară se vor indica instalaţiile proprii
prevăzute prin proiect, în special cele pentru alimentare cu apă şi canalizare.

2. Planşe pe specialităţi

2.1. Arhitectură

Piesele desenate de arhitectură vor cuprinde planşele principale privind arhitectura fiecărui
obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, după cum urmează:

 planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane şi supraterane, cu indicarea

funcţiunilor, dimensiunilor şi a suprafeţelor;
 planurile acoperişurilor - terasă sau şarpantă -, cu indicarea pantelor de scurgere a
apelor meteorice şi a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor
din care se execută învelitorile;
 secţiuni caracteristice - în special pe linia de cea mai mare pantă, acolo unde este cazul
-, care să cuprindă cota š0,00, cotele tuturor nivelurilor, înălţimile determinante ale
acoperişului - cotele la coamă şi la cornişe -, fundaţiile clădirilor învecinate la care se
alătură construcţiile proiectate;
 toate faţadele, cu indicarea materialelor şi finisajelor, inclusiv culorile, cotate şi cu
indicarea racordării la nivelul terenului amenajat;
 în situaţia integrării construcţiilor într-un front existent, se va prezenta şi desfăşurarea
stradală prin care se va arăta modul de integrare a acestora în ţesutul urban existent.

2.2. Structura

2.2.1. Planul fundaţiilor Se redactează la scara 1:50 şi va releva:

 modul de respectare a condiţiilor din studiul geotehnic;

 măsurile de protejare a fundaţiilor clădirilor învecinate, la care se alătură construcţiile
proiectate.

65
2.2.2. Detalii de fundaţii

2.3. Instalaţii

2.3.1. Schemele instalaţiilor

Se vor prezenta parametrii principali şi schemele funcţionale ale instalaţiilor proiectate.

2.4. Dotări şi instalaţii tehnologice

În situaţia în care investiţia urmează să funcţioneze pe baza unor dotări şi instalaţii

tehnologice, determinante pentru configuraţia planimetrică a construcţiilor, se vor prezenta:

2.4.1. Desene de ansamblu

2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic

Fiecare planşă prezentată în cadrul Secţiunii II - PIESE DESENATE va avea în partea dreaptă
jos un cartuş, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numărul de
înmatriculare sau numărul autorizaţiei, după caz, titlul proiectului şi al planşei, numărul
proiectului şi al planşei, data elaborării, numele, calitatea şi semnătura elaboratorilor şi ale
şefului de proiect.

B. Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de desfiinţare - P.A.D.

I. Piese scrise

1. Lista şi semnăturile proiectanţilor

Se completează cu numele în clar şi calitatea proiectanţilor, precum şi cu partea din proiect

pentru care răspund.

2. Memoriu

2.1. Date generale

Descrierea construcţiei care urmează să fie desfiinţată:

 scurt istoric: anul edificării, meşteri cunoscuţi, alte date caracteristice;

 descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
 menţionarea şi descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmează a se
preleva;
 fotografii color - format 9x12 cm - ale tuturor faţadelor, iar acolo unde este cazul se
vor prezenta desfăşurări rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
 descrierea lucrărilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrărilor de
desfiinţare

2.2. Fişe tehnice cuprinzând elementele de aviz necesare emiterii acordului unic obţinute prin
grija emitentului autorizaţiei şi cerute prin certificatul de urbanism

II. Piese desenate

66
1. Plan de încadrare în teritoriu

- planşă pe suport topografic vizat de Oficiul judeţean de cadastru, geodezie şi cartografie,

întocmită la scările: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, după caz

2. Plan pe situaţie a imobilelor

- planşă pe suport topografic vizat de Oficiul judeţean de cadastru, geodezie şi cartografie,

întocmită la scările: 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, după caz, prin care se
precizează:

 parcela cadastrală pentru care a fost emis certificatul de urbanism;

 amplasarea tuturor construcţiilor care se vor menţine sau se vor desfiinţa;
 modul de amenajare a terenului după desfiinţarea construcţiilor;
 sistematizarea pe verticală a terenului şi modul de scurgere a apelor pluviale;
 plantaţiile existente şi care se menţin după desfiinţare

Pe planşă se vor indica în mod distinct elementele existente, cele care se desfiinţează şi cele
propuse - plan de situaţie, construcţii noi sau umpluturi de pământ, plantaţii etc., după caz.

3. Planul privind construcţiile subterane

Va cuprinde amplasarea acestora, în special a reţelelor de utilităţi urbane din zona

amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziţionarea căminelor - radier şi
capac -, şi va fi redactat la scara 1:500.

În cazul lipsei unor reţele publice de echipare tehnicoedilitară se vor indica instalaţiile proprii
prevăzute prin proiect, în special cele pentru alimentare cu apă şi canalizare.

4. Releveul construcţiilor care urmează să fie desfiinţate

Planşele se vor redacta la o scară convenabilă 1:100 sau 1:50 -, care să permită evidenţierea
spaţiilor şi a funcţiunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeţelor şi a materialelor
existente:

 planurile tuturor nivelurilor şi planul acoperişului;

 principalele secţiuni: transversală, longitudinală, alte secţiuni caracteristice, după caz;
 toate faţadele.

C. Proiectul de organizare a execuţiei lucrărilor P.O.E.

Proiectul de organizare a execuţiei lucrărilor - P.O.E. este necesar în toate cazurile în care se
realizează o investiţie. În situaţia în care acesta nu se prezintă împreună cu proiectul pentru
autorizarea executării lucrărilor de construcţii, se va obţine o autorizaţie de construire separată
de cea pentru investiţia propriu-zisă. Proiectul de organizare a execuţiei lucrărilor trebuie să
cuprindă descrierea tuturor lucrărilor provizorii pregătitoare şi necesare în vederea asigurării
tehnologiei de execuţie a investiţiei, atât pe terenul aferent investiţiei, cât şi pe spaţiile
ocupate temporar în afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, după cum urmează:

I. Piese scrise

1. Lista şi semnăturile proiectanţilor

67
Se completează cu numele în clar şi calitatea proiectanţilor, precum şi cu partea din proiect
pentru care răspund.

2. Memoriu

Acesta va cuprinde:

 descrierea lucrărilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a

construcţiilor, amenajărilor şi depozitelor de materiale;
 asigurarea şi procurarea de materiale şi echipamente;
 asigurarea racordării provizorii la reţeaua de utilităţi urbane din zona
amplasamentului;
 precizări cu privire la accese şi împrejmuiri;
 precizări privind protecţia muncii.

Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilităţile urbane din zonă,
necesare în vederea obţinerii acordului unic, se vor prezenta în cadrul Fişelor tehnice
întocmite în Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - P.A.C. sau
P.A.D., după caz.

II. Piese desenate

Plan general

a) la lucrările de mai mare amploare se redactează o planşă realizată conform planului de

situaţie privind amplasarea obiectivelor investiţiei, cuprinzând amplasamentul investiţiei şi
toate amenajările şi construcţiile provizorii necesare realizării acesteia;

b) la lucrările de mai mică amploare elementele de organizare a execuţiei lucrărilor vor putea
fi prezentate şi în planul de situaţie privind amplasarea obiectivelor investiţiei al proiectului
pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.

În situaţia în care desfiinţarea necesită operaţiuni tehnice complexe se va prezenta şi un

proiect tehnic de organizare a execuţiei lucrărilor. Fiecare planşă prezentată în cadrul Secţiunii
II PIESE DESENATE va avea în partea dreaptă jos un cartuş, care va cuprinde: numele firmei
sau al proiectantului elaborator, numărul de înmatriculare sau numărul autorizaţiei, după caz,
titlul proiectului şi al planşei, numărul proiectului şi al planşei, data elaborării, numele,
calitatea şi semnătura elaboratorilor şi ale şefului de proiect.

RECEPTIA PROEICTULUI DE EXECUTIE

Proiectele pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, precum şi proiectele

tehnice pe baza cărora se întocmesc acestea se elaborează de colective tehnice de specialitate,
se însuşesc şi se semnează de cadre tehnice cu pregătire superioară numai în domeniul
arhitecturii şi construcţiilor, astfel:

a) de arhitect cu diplomă recunoscută de statul român, pentru proiectarea părţii de

arhitectură pentru obiective de investiţii cuprinse la toate categoriile de importanţă a
construcţiilor supraterane şi a celor subterane;

68
 b) de ingineri constructori şi de instalaţii, cu diplomă recunoscută de statul român,
pentru părţile de inginerie în domeniile specifice, pentru obiective de investiţii cuprinse la
toate categoriile de importanţă a construcţiilor şi la instalaţiile aferente acestora;

c) de conductor arhitect şi/sau de subinginer de construcţii, cu diplomă recunoscută de

statul român, pentru clădiri de importanţă redusă şi aflate în afara zonelor protejate, stabilite
conform legii.

Proiectantul selectat pentru elaborarea Proiectului Tehnic va intocmi si preda

Beneficiarului o documentatie tehnica. Pentru ca aceasta documentatie sa fie conforma cu
cerintele impuse de legislatia in vigoare dar si pentru a evita unele probleme ce pot sa apara in
timpul executiei lucrarii, recomandam Beneficiarului folosire urmatoarei grile de verificare a
documentatiei tehnice in faza de receptie a acesteia.

GRILA DE ANALIZĂ A CONFORMITATII DOCUMENTATIEI TEHNICE

Nr. Criterii DA NU Obs

crt.
I Criterii generale privind continutul PT
1 PT a fost depus de catre solicitant in termenul specificat in
contract.
2 Proiectul cuprinde parti scrise si parti desenate?
3 Exista memoriu general care prezinta sintetic toate
aspectele care caracterizeaza investitia?
4 Exista memorii tehnice pentru specialitati, prezentate
separat?
5 Exista caiete de sarcini pentru fiecare specialitate?
6 Exista liste cu cantitati de lucrari pentru fiecare specialitate?
7 Exista centralizator de costuri pe obiecte de investitie?
8 Exista centralizator de costuri pentru intreaga lucrare?
9 Graficul general de realizare a lucrarii este inclus in
documentatie?
10 Sunt atasate referatele de verificare tehnica a PT?
11 In cazul lucrarilor de interventie, exista expertiza tehnica
sau avizul proiectantului initial?
12 Documentatia include studiul geotehnic?
13 Exista planuri generale privind amplasamentul (plan de
incadrare in zona, plan de situatie) si trasarea obiectelor de
investitie (planuri de trasare)?
14 Sunt anexate avize, acorduri, aprobari, certificatul de
urbanism, agremente tehnice - dupa caz?
15 Exista planse ale obiectelor de investitie, pentru toate
specialitatile?
II Criterii specifice privind aspectele calitative ale PT
2.1 Partile scrise cuprind foaia de titlu in care sunt prezentate
titlul proiectului, faza, beneficiarul, datele proiectantului,
data elaborarii proiectului?
2.2 Partile scrise contin lista cu semnaturi ale reprezentantului
legal al proiectantului, sefului de proiect, elaboratorilor pe
specialitati?
2.3 Exista o corespondenta intre obiectele de investitie din

69
 cadrul PT si cele din SF? (a fost luat in calcul scenariul
recomandat de catre elaboratorul SF sau documentatiei de
avizare).
2.4 In cazul modificărilor admisibile între SF şi PT, există
avizul ISC si aprobarea beneficiarului pentru modificări?
2.5 Exista memorii tehnice pentru specialitatile: arhitectura,
rezistenta, instalatii interioare, retele edilitare, tehnologie –
dupa caz?
2.6 PT este verificat de verificatori tehnici atestaţi pe
specialităţi cf. ”Regulament de verificare si expertizare
tehnica de calitate a proiectelor, a executiei lucrarilor si a
constructiilor - H.G. 925/1995; M.O. 286/1995 ”? Există
ştampila şi semnătura verificatorului de proiect în secţiunile
din proiect (parti scrise si parti desenate) unde acest lucru
este obligatoriu prin lege?
2.7 Cuprinde documentatia si proiectul pentru organizarea de
şantier cu descrierea sumară, demolări, devieri de reţele, cai
de acces provizorii, alimentare cu apa, energie electrica,
termica, telecomunicatii?
2.8 Caietele de sarcini contin breviare de calcul pentru
dimensionarea elementelor de constructie si a instalatiilor?
2.9 Caietele de sarcini descriu lucrarile si materialele prevazute
in cadrul fiecarui proiect de specialitate in parte?
2.10 Contin instructiuni de executie, montaj, specificatii tehnice
referitoare la folosirea materialelor, utilajelor, teste si
verificari, cu indicarea standardelor, normativelor si a
prescriptiilor tehnice ce trebuiesc respectate?
2.11 Au fost elaborate instrucţiuni privind exploatarea,
întreţinerea şi reparaţiile?
2.12 Au fost elaborate proiectele de urmărire privind
comportarea în timp a construcţiilor si documentaţia privind
postutilizarea construcţiilor?
2.13 Exista centralizatorul categoriilor de lucrari, pe obiecte?
2.14 Exista listele cuprinzand cantitatile de utilaje si
echipamente tehnologice, inclusiv dotarile – dupa caz?
2.15 Devizele pe obiect sunt realizate pe baza antemasuratorii
conform Indicatoarelor de norme de deviz/articole comasate
cu descrierea lucrarilor?
2.16 Valoarea totală a investiţiei din PT nu difera de cea
previzionata in cadrul SF (Cap. 4 – Cheltuieli cu investitia
de baza din Devizul general) cu mai mult de 15 % din
valoarea din SF?
2.17 Durata lucrarilor de executie prevazuta in graficul de
realizare a lucrarii din cadrul PT este aceeiasi cu cea
prevazuta in CF si SF?
2.18 Există rapoartele verificatorilor tehnici de proiect pentru
fiecare secţiune pentru care verificarea este obligatorie
conform legii ?
2.19 Studiul geotehnic este verificat pentru cerinta Af – dupa
caz?
2.20 Exista planuri topografice, de sistematizare verticala,
planuri pentru constructiile subterane – dupa caz?

70
2.21 Plansele sunt numerotate/codificate, prezinta cartus cu
format si continut conform standardelor si semnaturile
proiectantilor.
2.22 Exista planse pentru toate obiectele de investitie, pentru
toate specialitatile si acestea contin sectiuni transversale si
longitudinale?
2.23 Plansele de specialitati sunt corelate cu memoriile tehnice
pentru specialitati?
2.24 Sunt obtinute avizele pentru devierile de retele necesare de
la proprietarii/operatorii lor, daca este cazul?

71
OBLIGATII SI RASPUNDERI ALE SPECIALISTILOR VERIFICATORI DE
PROIECTE

Specialistii verificatori de proiecte atestati raspund in mod solidar cu proiectantul in

ceea ce priveste asigurarea nivelului de calitate corespunzator cerintelor esentiale proiectului.

- Verificarea tehnică de calitate a proiectelor se face pentru cerintele stabilite prin lege,
diferentiat în functie de categoria de importantă a constructiei de către specialisti verificatori
de proiecte, atestati potrivit legii. Proiectantii vor preciza în proiectele pe care le elaborează
cerintele pe care acestea trebuie să le îndeplinească, pentru ca investitorul să poată apela la
specialistii verificatori de proiecte, atestati corespunzător, de la începutul elaborării
proiectului.

Sunt supuse verificării tehnice:

- documentaţia tehnică de proiectare necesară obţinerii autorizaţiei de construire;
- documentaţiile tehnice si detaliile de execuţie sub formă de planse, breviare de
calcul, caiete de sarcini, necesare pentru constatarea respectării cerinţelor impuse de
lege.
Verificarea tehnică se execută si la proiectele întocmite în urma unor rapoarte de
expertiză tehnică de calitate, după însusirea acestora de către respectivii experti, în vederea
confirmării că proiectele respectă ansamblul cerinţelor stabilite de lege.
Verificarea tehnică a documentaţiei necesare obţinerii autorizaţiei de construire, în
cazul când nu conţine detalii de execuţie, nu se poate substitui verificării tehnice a acestora.
Proiectantul, proprietarul, investitorul sau administratorul împreună cu executantul
răspund, potrivit legii, pentru supunerea la verificare a întregului proiect si pentru modificările
efectuate fără acceptul verificatorului tehnic, dacă prin acestea se afectează calitatea
construcţiei.
- Verificatorul de proiecte atestat va efectua verificări numai pentru cerinţele si în
specialităţile în care a fost atestat.
- Verificatorul de proiecte atestat are obligaţia ca, în cadrul verificărilor pe care le efectuează,
să urmărească:
- datele privitoare la condiţiile specifice de amplasament si condiţiile de exploatare
tehnologică;
- modul de respectare a reglementărilor tehnice în vigoare, referitor la cerinţele
prevăzute de lege, în funcţie de categoria de importanţă a construcţiei, pe toată durata de viaţă
a construcţiilor, inclusiv în faza de postutilizare.
În proiectul de arhitectură nu se supun verificării: concepţia de arhitectură, principiile
de compoziţie, partiurile, soluţiile volumetrice si estetice stabilite de arhitect în acord cu
proiectantul structurii de rezistenţă.
Verificatorul de proiecte atestat va semna si va stampila piesele scrise si desenate
numai în conditiile în care documentaţia transmisă de investitor este corespunzătoare din
punct de vedere al cerinţelor stabilite în lege.
Verificatorul tehnic atestat nu poate stampila (verifica) proiectele întocmite de el sau la
a căror elaborare a participat.
Eventualele litigii dintre verificatorul tehnic atestat si proiectant pot fi rezolvate de
către un expert tehnic de calitate, angajat de investitor. Decizia expertului este obligatorie
pentru ambele părţi, iar răspunderea revine acestuia.

72
Obligatii si raspunderi comune

- Raspunderea pentru realizarea si mentinerea, pe intreaga durata de existenta, a unor

constructii de calitate corespunzatoare, precum si pentru indeplinirea obligatiilor stabilite prin
procedurile si regulamentele elaborate potrivit prevederilor legii, revine factorilor care
participa la conceperea, realizarea, exploatarea si postutilizarea acestora.
- Proiectantul, specialistul verificator de proiecte atestat, fabricantii si furnizorii de
materiale si produse pentru constructii, executantul, responsabilul tehnic cu executia atestat,
dirigintele de specialitate, expertul tehnic atestat raspund potrivit obligatiilor ce le revin
pentru viciile ascunse ale constructiei, ivite intr-un interval de 10 ani de la receptia lucrarii,
precum si dupa implinirea acestui termen, pe toata durata de existenta a constructiei, pentru
viciile structurii de rezistenta rezultate din nerespectarea normelor de proiectare si de executie
in vigoare la data realizarii ei.

73
OBLIGATIILE si RASPUNDERILE DIRIGINTILOR DE SANTIER

Dirigintii de Santier ce sunt angajati in cadrul proiectelor vor trebui sa faca dovada
detinerii unei Autorizatii eliberate de Inspectoratul de Stat in Constructii in domeniul
Constructii Civile, Industriale si Agricole categoria de importanta specificata in proiectul
tehnic al constructiei de executat/reabilitat, valabila cel putin inca un an de la data angajarii
acestuia in cadrul proiectului.

Conform prevederilor Ordinului pentru aprobarea Procedurii de autorizare a

dirigintilor de santier nr 595/06.08.2007 drepturile si obligatiile Dirigintilor de Santier sunt:

- Specialistii autorizati au dreptul sã desfãsoare activitate de dirigentie de santier în

domeniul autorizat si sã presteze aceastã activitate pentru unitãti, persoane fizice
investitoare/utilizatoare sau unitãti de consultantã specializate în domeniul verificãrii calitãtii.

- În exercitarea verificãrii realizãrii corecte a executiei lucrãrilor de constructii si

instalatii aferente acestora, dirigintii de santier au urmãtoarele obligatii:
1. verificarea existentei autorizatiei de construire, precum si a îndeplinirii conditiilor
legale cu privire la încadrarea în termenele de valabilitate;
2. verificarea concordantei dintre prevederile autorizatiei si ale proiectului;
3. preluarea amplasamentului si a reperelor de nivelment si predarea acestora
executantului, libere de orice sarcinã;
4. participarea împreunã cu proiectantul si cu executantul la trasarea generalã a
constructiei si la stabilirea bornelor de reper;
5. predarea cãtre executant a terenului rezervat pentru organizarea de santier;
6. studierea proiectului, a caietelor de sarcini, a tehnologiilor si procedurilor prevãzute
pentru realizarea constructiilor;
7. verificarea existentei tuturor pieselor scrise si desenate, corelarea acestora,
respectarea reglementãrilor cu privire la verificarea proiectelor de cãtre verificatori atestati si
existenta vizei expertului tehnic atestat, acolo unde este cazul;
8. verificarea existentei programului de control al calitãtii, cu precizarea fazelor
determinante, vizat de Inspectoratul de Stat în Constructii;
9. verificarea existentei si valabilitãtii tuturor avizelor, acordurilor, precum si a
modului de preluare a conditiilor impuse de acestea în proiect;
10. verificarea existentei si respectarea Planului calitãtiI si a
procedurilor/instructiunilor tehnice pentru lucrarea respectivã;
11. verificarea respectãrii legislatiei cu privire la produsele pentru constructii,
respectiv: existenta documentelor de atestare a calitãtii, corespondenta calitãtii acestora cu
prevederile cuprinse în documentele de calitate, proiecte, contracte;
12. interzicerea utilizãrii produselor pentru constructii necorespunzãtoare sau fãrã
certificate de conformitate, declaratie de conformitate ori fãrã agrement tehnic (pentru
materialele netraditionale);
13. urmãrirea realizãrii constructiei în conformitate cu prevederile proiectelor,
caietelor de sarcini, ale reglementãrilor tehnice în vigoare si ale contractului;
14. verificarea respectãrii tehnologiilor de executie, aplicarea corectã a acestora în
vederea asigurãrii nivelului calitativ prevãzut în documentatia tehnicã, în contract si în
normele tehnice în vigoare;
15. interzicerea executãrii de lucrãri de cãtre persoane neautorizate conform
reglementãrilor legale în vigoare;
16. participarea la verificarea în faze determinante;

74
 17. efectuarea verificãrilor prevãzute în reglementãrile tehnice si semnarea
documentelor întocmite ca urmare a verificãrilor (procese-verbale în faze determinante,
procese-verbale de lucrãri ce devin ascunse etc);
18. interzicerea utilizãrii de tehnologii noi neagrementate tehnic;
19. asistarea la prelevarea probelor de la locul de punere în operã;
20. urmãrirea realizãrii lucrãrilor din punct de vedere tehnic, pe tot parcursul executiei
acestora, si admiterea la platã numai a lucrãrilor corespunzãtoare din punct de vedere
cantitativ si calitativ;
21. transmiterea cãtre proiectant (prin intermediul investitorului) a sesizãrilor proprii
sau ale participantilor la realizarea constructiei privind neconformitãtile constatate pe
parcursul executiei;
22. dispunerea opririi executiei, demolãrii sau, dupã caz, a refacerii lucrãrilor
executate necorespunzãtor de cãtre executant, în baza solutiilor elaborate de proiectant si
vizate de verificatorul de proiecte atestat;
23. verificarea respectãrii prevederilor legale cu privire la cerintele stabilite prin Legea
nr. 10/1995, cu modificãrile ulterioare, în cazul efectuãrii de modificãri ale documentatiei sau
adoptãrii de noi solutii care schimbã conditiile initiale;
24. urmãrirea respectãrii de cãtre executant a dispozitiilor si/sau a mãsurilor dispuse de
proiectant/de organele abilitate;
25. preluarea documentelor de la construc25. preluarea documentelor de la constructor
si proiectant si completarea cărtii
tehnice a constructiei cu toate documentele prevăzute de reglemetările legale;
26. urmărirea dezafectării lucrărilor de organizare de santier si predarea terenului
detinătorului acestuia;
27. asigurarea secretariatului receptiei si intocmirea actelor de receptie;
28. urmărirea solutionării obiectiunilor cuprinse in anexele la procesul verbal de
receptie la terminarea lucrărilor si realizării recomandărilor comisiei de receptie;
29. predarea către investitor / utilizator a actelor de receptie si a cărtii tehnice a
constructiei după efectuarea receptiei finale.
– Obligatiile prevăzute anterior nu sunt limitative, dirigintele de santier putand participa in
calitate de reprezentant al investitorului/ beneficiarului in toate fazele privind conceperea,
proiectarea si realizarea constructiilor, in limitele atributiilor stabilite prin reglementările in
vigoare si ale contractului incheiat cu investitorul/beneficiarul.
- Dirigintii de santier răspund in cazul neindeplinirii obligatiilor prevăzute in lege si
prezentate anterior precum si in cazul neasigurării din culpa lor a realizării nivelului calitativ
al lucrărilor prevăzut in proiecte, caiete de sarcini, in reglementările tehnice in vigoare si in
contracte.

75
ORGANIZAREA LICITATIEI PENTRU EXECUTIE INCLUSIV ADJUDECAREA
LICITATIEI

In vederea selectarii firmei de executie se recomanda urmatoarele activitati:

- Elaborarea documentelor de licitatie pentru atribuirea contractului de executie
lucrari in conformitate cu prevederile articolelor 33, 34, 35 –OUG 34/2006 privind
achizitiile publice, cu modificarile si completarile ulterioare;
- Numirea Comisiei de evaluare a ofertelor pentru atribuirea contractului de executie
lucrari;
- Publicarea anuntului de intentie in Jurnalul Oficial al UE, SEAP si Monitorul
Oficial al Romaniei conform art. 47 si 51 din OUG 34/2006 cu modificarile si completarile
ulterioare;
- Publicarea unui anunt de participare in Jurnalul Oficial al UE, SEAP si Monitorul
Oficial al Romaniei conform art. 47 si 55 din OUG 34/2006, cu modificarile si completarile
ulterioare;
- Primirea si deschiderea ofertelor cu respectarea prevederilor art. 172 din OUG
34/2006, cu modificarile si completarile ulterioare;
- Analiza ofertelor si atribuirea contractului, conform articolelor 176 si 177 din
OUG 34/2006 cu modificarile si completarile ulterioare;
- Comunicarea rezultatelor licitatiei catre toti ofertantii, conform prevederilor art.
206 si 207 din OUG 34/2006 cu modificarile si completarile ulterioare;
- Activitati specifice pentru solutionarea contestatiilor,prevazute in cadrul art. 255
din OUG 34/2006 cu modificarile si completarile ulterioare, daca este cazul;
- Incheierea contractului de achizitie publica conform art. 204 din OUG specificata
anterior.
- Publicarea anuntului de atribuire in Jurnalul Oficial al UE , SESP si Monitorul
Oficial al Romaniei conform art. 56 din OUG 34/2006 cu modificarile si completarile
ulterioare;

Dosarul achizitiei publice trebuie sa cuprinda:

1. Informatii generale: denumirea contractului, procedura aplicata, data lansarii

procedurii, persoana responsabila de actualizarea elementelor dosarului;
2. Opis al documentelor;
3. Copie fila de buget sau orice alt document care dovedeste existenta fondurilor;
4. Nota de calcul privind determinarea valorii estimate, fara TVA;
5. Inregistrarile care dovedesc transmiterea anuntului de intentie;
6. Anuntul de intentie;
7. Inregistrarile care dovedesc transmiterea anuntului de participare;
8. Anuntul de participare;
9. Documentatia de atribuire;
10. Nota justificativa privind alegerea procedurii de atribuire, in cazul in care
procedura de atribuire a fost alta decat licitatia deschisa sau licitatia restransa;
11. Nota justificativa privind accelerarea procedurii de atribuire, daca este cazul;
12. Raportul procedurii de atribuire,
13. Contractul de achizitie publica/acordul cadru, semnate;
14. Inregistrarile care dovedesc transmiterea anuntului de atribuire;
15. Anuntul de atribuire;
16. Garantia de buna executie;
17. Inregistrarile ce dovedesc pastrarea garantiei de buna executie;
18. Dovada indeplinirii obiectului contractului – procese verbale de receptie
preliminare si finale;

76
 19. Dovada efectuarii platilor;
20. Dovada inregistrarii in contabilitate a rezultatului derularii contractului.

INTRAREA IN EFECTIVITATE A CONTRACTULUI

Contractul intra in efectivitate:

- fie dupa constituirea garantiei de buna executie, daca a fost solicitata;
- fie la termenul convenit de parti.

Daca pe parcursul indeplinirii contractului se constata faptul ca anumite elemente ale

propunerii tehnice sunt inferioare sau nu corespund cerintelor prevazute in caietul de sarcini
se solicita rezilierea contractului si angajarea raspunderii contractuale.
Pe parcursul derularii contractului, contractantul nu are dreptul de a inlocui
subcontractantii nominalizati in oferta fara acceptul autoritatii contractante.
Eventuala inlocuire a acestora nu trebuie sa conduca la modificarea propunerii tehnice
sau financiare initiale.

REALIZAREA INVESTITIEI SI MANAGEMENTUL

CONTRACTULUI DE LUCRARI

Executarea contractului de lucrari va incepe dupa constituirea garantiei de buna

executie si predarea amplasamentului de catre beneficiar catre constructor.
Pentru derularea in bune conditii a contractului de lucrari ANCS recomanda
beneficiarilor derularea contractelor de lucari dupa regulile FIDIC Rosu.
In cele ce urmeaza sunt precizate cateva dintre obligatiile ale executantului si care vor
trebui sa se regaseasca in contract.
Executantul lucrarilor de constructii are urmatoarele obligatii principale:
a) sesizarea investitorilor asupra neconformitatilor si neconcordantelor constatate in
proiecte, in vederea solutionarii;
b) inceperea executiei lucrarilor numai la constructii autorizate in conditiile legii si
numai pe baza si in conformitate cu proiecte verificate de specialisti atestati;
c) asigurarea nivelului de calitate corespunzator cerintelor esentiale printr-un sistem
propriu de calitate conceput si realizat prin personal propriu, cu responsabili tehnici cu
executia atestati;
d) convocarea factorilor care trebuie sa participe la verificarea lucrarilor ajunse in faze
determinante ale executiei si asigurarea conditiilor necesare efectuarii acestora, in scopul
obtinerii acordului de continuare a lucrarilor;
e) solutionarea neconformitatilor, a defectelor si a neconcordantelor aparute in fazele
de executie, numai pe baza solutiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului;
f) utilizarea in executia lucrarilor numai a produselor si a procedeelor prevazute in
proiect, certificate sau pentru care exista agremente tehnice, care conduc la realizarea
cerintelor esentiale, precum si gestionarea probelor-martor; inlocuirea produselor si a
procedeelor prevazute in proiect cu altele care indeplinesc conditiile precizate si numai pe
baza solutiilor stabilite de proiectanti cu acordul investitorului;
g) respectarea proiectelor si a detaliilor de executie pentru realizarea nivelului de
calitate corespunzator cerintelor esentiale;
h) sesizarea, in termen de 24 de ore, a Inspectiei de stat in constructii, lucrari publice,
urbanism si amenajarea teritoriului in cazul producerii unor accidente tehnice in timpul
executiei lucrarilor;

77
 i) supunerea la receptie numai a constructiilor care corespund cerintelor esentiale de
calitate si pentru care a predat investitorului documentele necesare intocmirii cartii tehnice a
constructiei;
j) aducerea la indeplinire, la termenele stabilite, a masurilor dispuse prin actele de
control sau prin documentele de receptie a lucrarilor de constructii;
k) remedierea, pe propria cheltuiala, a defectelor calitative aparute din vina sa, atat in
perioada de executie, cat si in perioada de garantie stabilita potrivit legii;
l) readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor initiala, la terminarea executiei
lucrarilor;
m) stabilirea raspunderilor tuturor participantilor la procesul de productie - factori de
raspundere, colaboratori, subcontractanti - in conformitate cu sistemul propriu de asigurare a
calitatii adoptat si cu prevederile legale in vigoare.

Obligatii specifice ale executantilor prevazute in contract:

- Executantul are obligatia de a executa si finaliza lucrarile precum si de a remedia

viciile ascunse, cu atentia si promtitudinea cuvenita, in concordanta cu obligatiile asumate
prin contract, inclusiv de a proiecta, in limitele prevazute de contract.
- Executantul are obligatia de a supraveghea lucrarile, de a asigura forta de munca,
materialele, instalatiile, echipamentele si toate celelalte obiecte, fie de natura provizorie, fie
definitive, cerute de si pentru contract, in masura in care necesitatea asigurarii acestora este
prevazuta in contract sau se poate deduce in mod rezonabil din contract.
- Executantul are obligatia de a prezenta investitorului, inainte de inceperea executiei
lucrarii, spre aprobare, graficul de plati necesar executiei lucrarilor, in ordinea tehnologica de
executie.
- Executantul este pe deplin responsabil pentru conformitatea, stabilitatea si siguranta
tuturor operatiunilor executate pe santier precum si pentru procedeele de executie utilizate, cu
respectarea prevederilor si a reglementarilor legii privind calitatea in constructii. (2) Un
exemplar din documentatia predata, de catre investitor, executantului va fi tinut de acesta în
vederea consultarii de catre Inspectia de Stat în Constructii, Lucrari Publice, Urbanism si
Amenajarea Teritoriului, precum si de catre persoane autorizate de investitor, la cererea
acestora.
- Executantul nu va fi raspunzator pentru proiectul si caietele de sarcini care nu au fost
intocmite de el. Daca, totusi, contractul prevede explicit ca o parte a lucrarilor permanente sa
fie proiectata de catre executant, acesta va fi pe deplin responsabil pentru acea parte a
lucrarilor.
- Executantul are obligatia de a pune la dispozitia investitorului, la termenele precizate
in anexele contractului, caietele de masuratori (atasamentele) si, dupa caz, in situatiile
convenite, desenele, calculele, verificarile calculelor si orice alte documente pe care
executantul trebuie sa le intocmeasca sau care sunt cerute de investitor.
- Executantul are obligatia de a respecta si executa dispozitiile investitorului in orice
problema, mentionata sau nu in contract, referitoare la lucrare. In cazul in care executantul
considera ca dispozitiile investitorului sunt nejustificate sau inoportune, acesta are dreptul de
a ridica obiectii, in scris, fara ca obiectiile respective sa il absolve de obligatia de a executa
dispozitiile primite, cu exceptia cazului in care acestea contravin prevederilor legale.
- In cazul in care respectarea si executarea dispozitiilor prevazute la alin.(1) determina
dificultati în executie care genereaza costuri suplimentare, atunci aceste costuri vor fi
acoperite pe cheltuiala investitorului.
- Executantul este responsabil de trasarea corecta a lucrarilor fata de reperele date de
investitor precum si de furnizarea tuturor echipamentelor, instrumentelor, dispozitivelor si
resurselor umane necesare indeplinirii responsabilitatii respective. In cazul in care, pe
parcursul executiei lucrarilor, survine o eroare in pozitia, cotele, dimensiunile sau

78
aliniamentul oricarei parti a lucrarilor, executantul are obligatia de a rectifica eroarea
constatata, pe cheltuiala sa, cu exceptia situatiei in care eroarea respectiva este rezultatul
datelor incorecte furnizate, in scris, de catre proiectant. Pentru verificarea trasarii de catre
proiectant, executantul are obligatia de a proteja si pastra cu grija toate reperele, bornele sau
alte obiecte folosite la trasarea lucrarilor.
- Pe parcursul executiei lucrarilor si a remedierii viciilor ascunse, executantul are
obligatia:
- de a lua toate masurile pentru asigurarea tuturor persoanelor a caror prezenta
pe santier este autorizata si de a mentine santierul (atat timp cat acesta este sub controlul sau)
si lucrarile (atat timp cat acestea nu sunt finalizate si ocupate de catre investitor) in starea de
ordine necesara evitarii oricarui pericol pentru respectivele persoane;
- de a procura si de a intretine pe cheltuiala sa toate dispozitivele de iluminare,
protectie, ingradire, alarma si paza, cand si unde sunt necesare sau au fost solicitate de catre
investitor sau de catre alte autoritati competente, in scopul protejarii lucrarilor sau al asigurarii
confortului riveranilor;
- de a lua toate masurile rezonabil necesare pentru a proteja mediul pe si in
afara santierului si pentru a evita orice paguba sau neajuns provocate persoanelor,
proprietatilor publice sau altora, rezultate din poluare, zgomot sau alti factori generati de
metodele sale de lucru.
- Executantul este responsabil pentru mentinerea in buna stare a lucrarilor,
materialelor, echipamentelor si instalatiilor care urmeaza a fi puse in opera de la data primirii
ordinului de incepere a lucrarii pana la data semnarii procesului verbal de receptie a lucrarii.
- Pe parcursul executiei lucrarilor si a remedierii viciilor ascunse, executantul are
obligatia, in masura permisa de respectarea prevederilor contractului, de a nu stanjeni inutil
sau in mod abuziv:
a) confortul riveranilor, sau
b) caile de acces, prin folosirea si ocuparea drumurilor si cailor publice sau private
care deservesc proprietatile aflate in posesia investitorului sau a oricarei alte persoane.
- Executantul va despagubi investitorul impotriva tuturor reclamatiilor, actiunilor in
justitie, daunelor-interese, costurilor, taxelor si cheltuielilor indiferent de natura lor, rezultand
din sau in legatura cu obligatia prevazuta la alin.(1), pentru care responsabilitatea revine
executantului.
-Executantul are obligatia de a utiliza in mod rezonabil drumurile sau podurile ce
comunica cu sau sunt pe traseul santierului si de a preveni deteriorarea sau distrugerea
acestora de catre traficul propriu sau al oricaruia dintre subcontractantii sai; executantul va
selecta traseele, va alege si va folosi vehiculele si va limita si repartiza incarcaturile, in asa fel
incat traficul suplimentar ce va rezulta in mod inevitabil din deplasarea materialelor,
echipamentelor, instalatiilor sau altora asemenea, de pe si pe santier, sa fie limitat, in masura
in care este posibil, astfel incat sa nu produca deteriorari sau distrugeri ale drumurilor si
podurilor respective.
- in cazul care, natura lucrarilor impune utilizarea de catre executant a
transportului pe apa, atunci prevederile anterioare vor fi interpretate in maniera in care prin
“drum” se intelege inclusiv ecluza, doc, dig sau orice alta structura aferenta caii navigabile si
prin “vehicul” se intelege orice ambarcatiune, iar prevederile respective se vor aplica in
consecinta.
- in cazul in care se produc deteriorari sau distrugeri ale oricarui pod sau drum
care comunica cu/sau care se afla pe traseul santierului, datorita transportului materialelor,
echipamentelor, instalatiilor sau altora asemenea, executantul are obligatia de a despagubi
investitorul impotriva tuturor reclamatiilor privind avarierea respectivelor poduri sau drumuri.
- Cu exceptia unor clauze contrare prevazute in contract, executantul este
responsabil si va plati consolidarea, modificarea sau imbunatatirea, in scopul facilitarii

79
transportului materialelor, echipamentelor, instalatiilor sau altora asemenea, a oricaror
drumuri sau poduri care comunica cu sau care se afla pe traseul santierului.
- Pe parcursul executiei lucrarii, executantul are obligatia:
- de a evita, pe cat posibil, acumularea de obstacole inutile pe santier;
- de a depozita sau retrage orice utilaje, echipamente, instalatii, surplus de
materiale;
- de a aduna si indeparta de pe santier daramaturile, molozul sau lucrarile
provizorii de orice fel, care nu mai sunt necesare.
- Executantul are dreptul de a retine pe santier, pana la sfarsitul perioadei de garantie,
numai acele materiale, echipamente, instalatii sau lucrari provizorii, care ii sunt necesare in
scopul indeplinirii obligatiilor sale in perioada de garantie.
- Executantul raspunde, potrivit obligatiilor care îi revin, pentru viciile ascunse ale
constructiei, ivite într-un interval de 10 ani de la receptia lucrarii si, dupa împlinirea acestui
termen, pe toata durata de existenta a constructiei, pentru viciile structurii de rezistenta,
urmare a nerespectarii proiectelor si detaliilor de executie aferente executiei lucrarii.
- Executantul se obliga de a despagubi investitorul impotriva oricaror:
- reclamatii si actiuni in justitie, ce rezulta din incalcarea unor drepturi de
proprietate intelectuala (brevete, nume, marci inregistrate etc.), legate de echipamentele,
materialele, instalatiile sau utilajele folosite pentru sau in legatura cu executia lucrarilor sau
incorporate in acestea; si
- daune-interese, costuri, taxe si cheltuieli de orice natura, aferente; cu exceptia
situatiei in care o astfel de incalcare rezulta din respectarea proiectului sau caietului de sarcini
intocmit de catre investitor.
- Executantul are obligatia de a lua toate precautiile necesare pentru ca muncitorii sai
sau oricare alte persoane sa nu indeparteze sau sa deterioreze fosilele, monedele, obiectele de
valoare sau orice alte vestigii sau obiecte de interes arheologic descoperite pe amplasamentul
lucrarii, iar imediat dupa descoperirea si inainte de indepartarea lor, de a instiinta investitorul
despre aceasta descoperire si de a indeplini dispozitiile primite de la achizitior privind
indepartarea acestora. Daca din cauza unor astfel de dispozitii, executantul sufera intarzieri
si/sau cheltuieli suplimentare, atunci, prin consultare, partile vor stabili: orice prelungire a
duratei de executie la care executantul are dreptul;
totalul cheltuielilor suplimentare, care se vor adauga la pretul contractului.
- In cazul in care, din vina sa exclusiva, executantul nu reuseste sa-si indeplineasca
obligatiile asumate prin contract, atunci investitorul este indreptatit de a deduce din pretul
contractului, ca penalitati, o suma echivalenta cu o cota procentuala din pretul contractului ce
va fi specificata in contract.

Inceperea si executia lucrarilor

-Executantul are obligatia de a incepe lucrarile in timpul cel mai scurt posibil de la
primirea ordinului in acest sens din partea investitorului.
- Executantul trebuie sa notifice investitorul si Inspectia de Stat în Constructii, Lucrari
Publice, Urbanism si Amenajarea Teritoriului data începerii efective a lucrarilor.
-Lucrarile trebuie sa se deruleze conform graficului general de executie si sa fie
terminate la data stabilita. Datele intermediare, prevazute în graficele de executie, se
considera date contractuale.
- Executantul va prezenta, la cererea investitorului, dupa semnarea contractului,
graficul de executie de detaliu, alcatuit în ordinea tehnologica de executie. in cazul in care,
dupa opinia investitorului, pe parcurs, desfasurarea lucrarilor nu concorda cu graficul general
de executie a lucrarilor, la cererea investitorului, executantul va prezenta un grafic revizuit, în
vederea terminarii lucrarilor la data prevazuta în contract.Graficul revizuit nu îl vor scuti pe
executant de nici una dintre îndatoririle asumate prin contract.

80
 - In cazul in care executantul întârzie începerea lucrarilor, terminarea pregatirilor sau
daca nu îsi îndeplineste îndatoririle prevazute in contract investitorul este îndreptatit sa-i
fixeze executantului un termen pana la care activitatea sa intre în normal si sa îl avertizeze ca,
în cazul neconformarii, la expirarea termenului stabilit îi va rezilia contractul.
- Investitorul are dreptul de a supraveghea desfasurarea executiei lucrarilor si de a
stabili conformitatea lor cu specificatiile din anexele la contract. Partile contractante au
obligatia de a notifica, in scris, una celeilalte, identitatea reprezentantilor lor atestati
profesional pentru acest scop, si anume responsabilul tehnic cu executia din partea
executantului si dirigintele de santier sau, daca este cazul, alta persoana fizica sau juridica
atestata potrivit legii, din partea investitorului.
- Executantul are obligatia de a asigura accesul reprezentantului investitorului la locul
de munca, in ateliere, depozite si oriunde isi desfasoara activitatile legate de indeplinirea
obligatiilor asumate prin contract, inclusiv pentru verificarea lucrarilor ascunse.
- Materialele trebuie sa fie de calitatea prevazuta in documentatia de executie;
verificarile si testarile materialelor folosite la executia lucrarilor precum si conditiile de
trecere a receptiei provizorii si a receptiei finale (calitative) sunt descrise in anexa/anexele la
contract.
- Executantul are obligatia de a asigura instrumentele, utilajele si materialele necesare
pentru verificarea, masurarea si testarea lucrarilor. Costul probelor si incercarilor, inclusiv
manopera aferenta acestora, revin executantului.
- Probele neprevazute si comandate de investitor pentru verificarea unor lucrari sau
materiale puse în opera vor fi suportate de executant daca se dovedeste ca materialele nu sunt
corespunzatoare calitativ sau ca manopera nu este în conformitate cu prevederile contractului.
În caz contrar, investitorul va suporta aceste cheltuieli.
- Executantul are obligatia de a nu acoperi lucrarile care devin ascunse, fara aprobarea
investitorului.
- Executantul are obligatia de a notifica investitorului, ori de cate ori astfel de lucrari,
inclusiv fundatiile, sunt finalizate pentru a fi examinate si masurate.
- Executantul are obligatia de a dezveli orice parte sau parti de lucrare, la dispozitia
investitorului, si de a reface aceasta parte sau parti de lucrare, daca este cazul.
- In cazul in care se constata ca lucrarile sunt de calitate corespunzatoare si au fost
executate conform documentatiei de executie, atunci cheltuielile privind dezvelirea si
refacerea vor fi suportate de catre investitor, iar în caz contrar, de catre executant.

Asigurari

- Executantul are obligatia de a incheia, inainte de inceperea lucrarilor, o asigurare ce

va cuprinde toate riscurile ce ar putea apare privind lucrarile executate, utilajele, instalatiile de
lucru, echipamentele, materialele pe stoc, personalul propriu si reprezentantii imputerniciti sa
verifice, sa testeze sau sa receptioneze lucrarile precum si daunele sau prejudiciile aduse catre
terte persoane fizice sau juridice.
- Asigurarea se va încheia cu o agentie de asigurare. Contravaloarea primelor de
asigurare va fi suportata de catre executant din capitolul “Cheltuieli indirecte”.
- Executantul are obligatia de a prezenta investitorului, ori de câte ori i se va cere,
polita sau politele de asigurare si recipisele pentru plata primelor curente (actualizate).
- Executantul are obligatia de a se asigura ca subantreprenorii au încheiat asigurari
pentru toate persoanele angajate de ei. El va solicita subantreprenorilor sa prezinte
investitorului, la cerere, politele de asigurare si recipisele pentru plata primelor curente
(actualizate).

81
82