Varietati de vanzare

1. Vanzarea dupa greutate, nr sau masura

- Bunuri de gen, inclusive bunuri dintr un gen limitat si este necesar sa se procedeze la
cantarire, nr sau masurare fie la individualizarea din lot
- in ambele var vanzarea este perfecta cand partile au cazut de comun accord asupra bunuluii
si pretului si, in caz de neexecutare din partea vanzatorului, cumapratorul este in drept sa
ceara fie executarea ctr, fie rezolutiounea cu daune- interese
-
2. Vazarea in bloc ( cugramada)

- Pretul este determinat global, ptintrega cantitate

- Propeirtatea se stramuta de indata ce ctr s-a incheiat, chiar daca bunurile nu au fost
indiviualizate
- Riscurile trec la comparator de la PREDARE
-
3. Vanzarea pe incercate/ gustate

-contractul se incheie in MOMENTUL realizarii ACORDULUI DE VOINTA, dar este afectat de

conditita suspensive ca, in urma incercarii, bunul sa corespunda critriilor stabilite la incheierea
ctr sau destinantiei bunului
- cumparatorul nu poate refuza bunul pe motiv ca nu-I place/ vanzatorul poate cere expertiza
- mod obiectiv
- nu se trasmite prop pana la indeplinirea conditiei, cand se trasmite RETROACTIV
- 1681 ALIN 2
- obligatia de predare e scadenta imediata dupa ich ctr si este afectata de conditia rezolutorie ca
in urma incercarii bunul sa nu satisfaca cerintele convenite de parti si cumparatorul sa se
prevaleze de acestea
- cumparatorul : detentor actual si proprietar sub conditie suspensive
- verificare : ev cert/ vanzare pe incercate- ev incert
- contractual se desface daca cumpartorul declara + bunul nu satisfice ceritnele prevazute
- RISC:
a) daca bunul piere fortui inainte de a fi predat – vanzator
b) daca bunul piere foruit dup ace a fost predat si este conresp – comparator ( daca
cumparatorul a declarant asta)
c) daca bunul piere fortuity dupa predare si nu este coresp – vanzator

4. VANZAREA PE GUSTATE
- Numai cand cumparatorul a facut cunoscut acordul sau in termenul convenit sau statornicit
prin uzante
 - In cazul in care nu exista, se aplica termenul de 30 zile. Legea prezuma ca tacerea cump
nsemana in acest caz acordul sau la incheierea ctr
- Criterii sub : cumaprtorul paote refuza incheierea ctr pt simplul motiv ca nu-iplace
- NU ESTE O VANZARE SUB CONDITIE!!! – singura conditie ar fi pur potestativa din partea
cumparatorului
- Prop se trasmite in moentul cinheirii ctr ( daca bunul e individual determinat) sau dupa
individualiare ( dupa gen)
- Riscul se tramite DUPA PREDARE.
- Pact optiune/ promisiune

5. Vanzarea unei mosteniri

- Numai dupa deschirea mostenirii
- O UNIVERSALITATE JURIDICA DE DREPT/ cota-parte indiviza asupra universalitatii –
alcatuita din dr si obligatiile trasmite de o pers defucnta mostenitorilo sai universali sau cu
titlu universal ( TESTAMENTAR NU!!!!! )
- Daca se vinde drrepturi/ bunuri DETERMINATE se aplica regurile vanzarii generale
- Poate face parte si DREPTURILE ACCESORII care se vor tramsite cumaprtoruli daca nu au
fsot deja exercitate si daca nu se prevede altfel prin conventia cu vanz ( dreptul de optiune
succesorala, dreptul la rezerva succesorala+ dr de a cere reductiunea lib excesive, dr de a
cere nedemnittatea succesorala) -> deci nu obligatoriu
- FORMA AUTENTICA! -> daca nu, se poate converti intr-o promisiune de vanzare a unei
mosteniri
- Legatarul particular- vanzare obisnuita!
- Garanteaza doar calitatea de mostenitor daca nu s-a prev altfel

Efecte:

ACTIV:

a) In principiu, e oblgiat s ail puna in poz pe care ar gi avuta fara de bunurile def daca lar fi
mostenit pe acesta in mod direct:

PASIV

-datoriile mostenirii care nu au fost execuate de vanztor, cump este tinut fata de vanzator, nu fata de
creditroii lor sa plateasca creditorilor aceste dat

Vanzatorul ramane tinut daca bu este liberat de creditori in mod expres

6. Vanzarea cu optiune de rascumparare

- Este o vanzare afectata de o CONDITIE REZOLUTORIE
- Cumparatorul – sub conditie rezolutorie / vanzatorul- sub conditie suspensive
- Nu se incheie un nou ctr, ci este o denuntatre unilat din partea vanzatorului
- Termin max 5 ani ( nulitate partiala daca se prevede mai mult si revenire la max 5 ani)
- DECADERE
 - Dr potestaiv al vanzatorului
- MODALITATE DE EXERCITATE- act juridic unilateral real ( in sensul ca trebuie date si pretul
dat de cumpartor, cheltuielite pt incheierea ctr de vanzare si formalititatile de piblicitate +
chr de ridicare si transport, cheltuielile necesare si cele utile in limita sporului de valoare)
- Ch voluptoare nu!
- Fructele se pastreaza de comparator!
- Nu se antreneaza vreo inalienabilitare -> cumpartorul poate vinde, dat tetul dobanditor va fi
afectat de o cond rezolutorie
- Cumpartorul poate face acte de adm si conservare – vor fi desf retroactive / totusi, se tine
seama de locatiune 3 ani
- Daca dr de rascumpare este opozabil unui subdobanditor, vanzatorul se paote intdrepta atat
contra cumpartorul, cat si contra subdobanditorului / Daca isi exercita dr fata de cumpator,
consecintele exercitarii dr vor fi opozabile si tetului
- Daca se stipuleaza o dob mai mare decat cea legala se pierde dreptul pt ORICE dobanda

7. Vanzarea bunurilor immobile

A. VANZAREA IMOBILELOR FARA INDICAREA SUPRAFETEI - 1741
B. VANZAREA UNEI SUPRAFETE DINTR-UN TEREN MAI MARE- 1742
C. VANZAREA UNUI IMOBIL DETERMINAT CU INDICAREA SUPRAFETEI – 1743
- Daca supr este mai mica: sa ceara suprafata convenita/ reducerea coresp a pretului sau
reolutiunea ctr
- Daca supr este mai mare:
a) Depaseste a20a parte: va plati pretul sau va cere rezolutiunea
b) Nu depaseste a20a parte: nici nu va putea obtine rezolutiunea, dar nici nu va plati pretul

8. Vanzarea cu plata pretului in rate si rezerva prop

-prop se trasmite la plata integrala a pretului, riscul se trasm la predare
- se presupune ca e un ev viitor si sigur, TERMN SUSPENSIV
- rezervarea are natura unei garantii reale – dreptul retinut de vanzator pana la plata integrala a
pretului va fi un dr real accesoriu creantelei corelative obligatiei de a plati pretul
- formalitati de publicitate: ca la ipotecile mobiliare/ imob ( totusi, dif e ca in cazul unui BUN
IMOBIL, e supus nu inscrierii, ci NOTARII IN CF) bun mobil – incrierea in arhiva electronica
- desi pobligatia este ca pretul se face in rate, OBLIGATIA NU ESTE UNA CU EXECUTARE
SUCCESIVA! Pretul este stability global, presciptia dr la actiune se face de la scadenta ultimele
rate
- daca nu se platesc maimulte rate, se poate obtintine REZOLUTIUNEA – retroactive
- in lipsa unei prev contrare, neplata unei sg rate carenu depaseste o optime din pret nu
antreneaza rezolutiunea ctr
-rezolutiunea – retroactive/ neplata fara justiiicare atreneaza restituirea lucrurilui predat +
daune interese ( chiar si compensatie exchitabila pt folosirea bunului de catre comparator)