1.

MEMORIU TEHNIC

1.1 DATE GENERALE ALE OBIECTIVULUI PENTRU CARE SE SOLICITA SCHIMBARE DE DESTINATIE.
1.1.1 Amplasament
Județul: Cluj
Localitatea: Municipiul Turda
Adresa: Str. Tineretului, nr. 6

1.1.2 Descrierea situației existente

Amplasamentul lucrării este localizat pe un teren aparținând intravilanului municipiului Turda, pe strada Tineretului, nr. 6, jud. Cluj,
înscris în Cartea Funciară nr. 63190 a municipiului Turda, având nr. cad. 63190, cu suprafața terenului de 12 610,00 mp.
Amplasamentul se învecinează după cum urmează:
Nord: drum domeniul public al Municipiului Turda-Strada Macilor;
Sud: teren Nr. Cad. 2919, Nr. Cad. 2920, N. Cad. 2918, Nr. Cad. 3083;
Est: teren Nr. Cad. 59827, Nr. Cad. 59828, Nr. Cad. 55378;
Vest: teren Nr. Cad. 3083;
Accesul pe amplasament se face de pe latura estică a amplasamentului, de pe Strada Tineretului prin poarta auto si poarta
pietonală propusă.

CORP C2-CLADIREA CANTINĂ

 Zona teritorială: urbană

 Funcțiune: cantină
 An construcție: înainte de 1990
 Regim de înâlțime: S+P+1E
 Suprafaţa construită Sc=658,00 m2
 Suprafaţa desfăşurată Sd=727,93 m2
 Suprafață utilă Su=625,94 m2
 Volum încălzit V= 2833,45 m3
 Orientare față de punctele cardinale Vest (fațada principală)
 Construcția se încadrează la Categoria de importanță a construcției « C », conform Regulamentului aprobat de
HGR nr.766/1997
 Clasa de importanță « II » conf. Normativ P100-1/2013.
 Conform normativului P118/1-2013-Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor și a Legii 10/1995
construcția existentă are destinația de locuințe colective, gradul III de rezistență la foc.
Clădirea cantină este identificată prin Numărul Cadastral 63190-C2, cu suprafața construită la sol de 658,00 mp.
Construcția are următoarea rezolvare constructivă:
 - Fundații din beton armat;
- Placă de pardoseală din beton, la parter;
- Pereții exteriori din zidărie plină;
- Pereții interiori: zidărie de cărămidă;
- Stâlpi și grinzi transversale, din beton armat;
- Planșee din beton armat prefabricat peste parter și etaj;
- Scări de acces de la subsol la parter la etaj din beton armat, cu două rampe.
- Acoperiș de tip terasă cu învelitoarea bituminoasă.
Accesul principal în clădire este amplasat pe fațada vestică.
Finisajele interioare si exterioare sunt: tencuieli de 2 cm grosime la interior, zugrăveli lavabile sau in culori de apa; tencuieli
de 3 cm la exterior, cu terasit de culoare alb, cărămidă aparentă, pardoseli din mozaic majoritatea încăperilor, gresie in
grupurile sanitare si vestiar si parchet în biroul magazionerului.
Tamplaria exterioara este din lemn parțial schimbată cu tamplarie din PVC cu geam termopan, de culoare alb.
Construcţie este racordată la următoarele utilităţi: curent electric, gaz, apă şi canalizare.
Imobilul a fost construit înainte de anul 1990 iar la momentul actual nu corespunde din punct de vedere al protecției termice.

In plan clădirea are formă dreptunghiulară, cu dimensiunile generale în plan: 33.95 m x18.85m. Înălțimea nivelurilor este de:
subsol 2.25m, parter 4.15 m, parter zona bucătăriei 6.60m și etaj 4.05 m, iar înălțimea maximă a aticului este de +6.95,
măsurată de la cota ±0.00.
Infrastructura este alcătuită din fundații continue, din beton sub zidărie portantă.
Pereții structurali, exteriori și interiori, sunt din zidărie plină, cu grosimea constantă de 25 cm pe întreaga înălțime a
structurii. Pereții de compartimentare au grosimea de 25 și 15 cm.
Datorită degradării soclului și a sistematizării verticale și a trotuarului de protecție, zona inferioară a pereților exteriori este
afectată de infiltrații de apă.
Planșeele sunt realizate din beton armat prefabricat.
Functiunile corpului de clădire C2-CANTINĂ sunt descrise în tabelul de mai jos:

SUBSOL
Suprafață Înălțime
Nr. Denumire încăpere încăpere încăpere
[mp] [m]

P01 Boxă 9.26 2.25

P02 Boxă 9.26 2.25
P03 Boxă 12.75 2.25
P04 Boxă 15.32 2.25
P05 Hol 5.8 2.25
Suprafata utila subsol = 52.39
PARTER
Suprafață Înălțime
Nr. Denumire încăpere încăpere încăpere
[mp] [m]

P01 Grup sanitar B 15.93 4.05

P02 Hol acces 36.07 4.05
P03 Grup sanitar F 15.93 4.05
P04 Sala de mese 249.02 4.05
P05 Cameră personal 20 4.05/2.40
P06 Oficiu 12.03 2.4
P07 Spălător 20.74 4.05/2.40
P08 Vestiar 8.69 4.05
 P09 Hol 3.42 4.05
P10 Bucătărie 80.92 6.60/4.05
P11 Magazie 12.75 4.05
P12 Hol 4.96 2.4
P13 Acces pod 3.92 2.4
P14 Birou Magazioner 7.41 2.4
P15 Magazie 7.27
P16 Hol 7.44
P17 Birou 8.69
P18 Magazie 5.49
P19 Camera frigorifică 2.88
P20 Hol 2.16
P21 Magazie 5.64
P22 Hol acces 32.21
P23 Magazie carne 9.98
Suprafata utila parter = 573.55

Suprafață Înălțime
Nr. Denumire încăpere încăpere încăpere
[mp] [m]
P01 Pod 26.69 4.15
P02 Pod 24.94 4.15
Suprafata utila etaj = 51.63

Suprafața utilă totală Su= 625,94 m2

Accesul principal în clădire este amplasat pe fațada vestică.

CORP C3-CLADIREA INTERNAT

 Zona teritorială: urbană

 Funcțiune: internat
 An construcție: înainte de 1990
 Regim de înâlțime: S+P+3E;
 Suprafață construită Parter: 710 mp;
 Suprafață construită Etaj 1,2,3: 710 mp;
  Suprafață desfășurată totală: 2840 mp;
 Suprafață utilă Su=2348,09 m2
 Volum încălzit V= 8946,00 m3
 Orientare față de punctele cardinale Est (fațada principală)
 Construcția se încadrează la Categoria de importanță a construcției « C », conform Regulamentului aprobat de
HGR nr.766/1997
 Clasa de importanță « II » conf. Normativ P100-1/2013.
Conform normativului P118/1-2013-Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor și a Legii 10/1995 construcția
existentă are destinația de locuințe colective, gradul III de rezistență la foc
Clădirea este identificată prin Numărul Cadastral 63190-C3, cu suprafața construită la sol de 710 mp.
Structura de rezistență a clădirii este mixtă, alcătuită din:
- Fundațiile sunt alcătuite din beton.
- Suprastructura realizată din pereți portanți din zidărie de cărămidă cu goluri, în combinație cu grinzi și stâlpi din beton
armat pozitionați la colțurile clădirii.
- Planșeele intermediare, care fac legătura între etaje, sunt alcătuite din fâșii cu goluri, prefabricate.
- Circulația pe verticală este asigurată de scări alcătuite din rampe și podeste din beton armat monolit.
- Acoperiș de tip terasă, necirculabilă, cu beton de pantă și izolație hidrofugă bituminoasă, delimitată de atice
perimetrale din beton armat și parțial din zidărie de cărămidă.
Accesul principal în clădire este amplasat pe fațada estică.
Imobilul a fost construit înainte de anul 1990 iar la momentul actual nu corespunde din punct de vedere al protecției termice.
In plan clădirea are formă dreptunghiulară, cu dimensiunile generale în plan: 42.90 m x17.40m. Înălțimea nivelurilor este de:
subsol tehnic 1.75m, parter 2.90 m, etaj 1 2.80m, etaj 2 2.80 m, etaj 3: var (2.70-2.95 m), iar înălțimea maximă a aticului este
de +13.10, măsurată de la cota ±0.00.
Infrastructura este alcătuită din fundații continue, din beton sub zidărie portantă.
Pereții structurali, exteriori și interiori, sunt din zidărie plină, cu grosimea constantă de 35cm pe întreaga înălțime a structurii.
Pereții de compartimentare au grosimea de 30 și 20cm.
Datorită degradării soclului și a sistematizării verticale și a trotuarului de protecție, zona inferioară a pereților exteriori este
afectată de infiltrații de apă.
Planșeele sunt realizate din beton armat prefabricat cu suprabetonare.
Functiunile corpului de clădire C3-INTERNAT sunt descrise în tabelul de mai jos:

PARTER

Suprafațăîncăpere Înălțimeîncăpere
Nr. Denumireîncăpere
[mp] [m]

P01 HOL ACCES 92.65 2,90 m

P02 CABINET MEDICAL 13.30 2,90 m
P03 CABINET MEDICAL 13.85 2,90 m
P04 HOL 4.10 2,90 m
P05 CAPELA 32.45 2,90 m
P06 SALA DE LECTURA 33.60 2,90 m
P07 BIBLIOTECA 33.60 2,90 m
P08 DEPOZIT 33.85 2,90 m
P09 DUSURI 36.85 2,90 m
P10 HOL 7.70 2,90 m
P11 GRUP SANITAR 10.25 2,90 m
P12 GRUP SANITAR 2.60 2,90 m
P13 SPALATORIE 25.20 2,90 m
P14 CASA SCARII 13.50 2,90 m
P15 MAGAZIE 2.15 2,90 m
P16 ACCES SECUNDAR 2.20 2,90 m
P17 CORIDOR 48.35 2,90 m
P18 CABINET MEDICAL 25.15 2,90 m
P19 GRUP SANITAR 3.35 2,90 m
P20 HOL 3.95 2,90 m
P21 CAMERA 1 33.85 2,90 m
P22 SALA DE FORTA 33.60 2,90 m
P23 VESTIAR 33.60 2,90 m
P24 BIBLIOTECA 33.60 2,90 m
P25 SALA DE LECTURA 33.60 2,90 m
P26 ACCES PRINCIPAL 3.95 2,90 m
Suprafata utila parter = 610.85

ETAJ 1

Suprafațăîncăpere Înălțimeîncăpere
Nr. Denumireîncăpere
[mp] [m]

E01 HOL + CASA SCARII 13.15 2.8

E02 CORIDOR 60.50 2.8
E03 HOL 4.50 2.8
E04 MAGAZIE 5.10 2.8
E05 MAGAZIE 8.95 2.8
E06 CAMERA PEDAGOG 13.65 2.8
E07 DORMITOR 33.60 2.8
E08 DORMITOR 33.60 2.8
E09 DORMITOR 33.60 2.8
E10 DORMITOR 33.60 2.8
E11 DUSURI 36.85 2.8
E12 GRUPURI SANITARE 21.17 2.8
E13 SPALATORIE 25.20 2.8
E14 CASA SCARII 5.30 2.8
E15 DORMITOR 33.60 2.8
E16 DORMITOR 33.60 2.8
E17 DORMITOR 33.60 2.8
E18 DORMITOR 33.60 2.8
E19 DORMITOR 33.85 2.8
E20 DORMITOR 33.85 2.8
E21 SALA DE LECTURA 33.85 2.8
Suprafață utilă etaj 1: 564.72

ETAJ
2
 Suprafațăîncăpere Înălțimeîncăpere
Nr. Denumireîncăpere
[mp] [m]

E01 HOL + CASA SCARII 13.15 2.8

E02 CORIDOR 60.50 2.8
E03 HOL 3.75 2.8
E04 MAGAZIE 13.60 2.8
E05 CAMERA PEDAGOG 13.85 2.8
E06 BIROU POL. LOCALA 33.60 2.8
E07 BIROU POL. LOCALA 33.60 2.8
E08 BIROU POL. LOCALA 33.60 2.8
E09 ARHIVA 33.60 2.8
E10 MAGAZIE 36.85 2.8
E11 GRUPURI SANITARE 15.20 2.8
E12 HOL 5.15 2.8
E13 SPALATORIE 25.20 2.8
E14 CASA SCARII 5.30 2.8
E15 BIROU JANDARM 22.55 2.8
E16 BIROU JANDARM 10.60 2.8
E17 BIROU JANDARM 12.70 2.8
E18 BIROU JANDARM 20.45 2.8
E19 BIROU JANDARM 33.60 2.8
E20 BIROU POL. LOCALA 33.60 2.8
E21 BIROU POL. LOCALA 33.60 2.8
E22 BIROU POL. LOCALA 33.60 2.8
E23 SALA DE LECTURA 57.25 2.8
Suprafață utilă etaj 2: 584.90

ETAJ
3

Suprafațăîncăpere Înălțimeîncăpere
Nr. Denumireîncăpere
[mp] [m]

E01 HOL + CASA SCARII 13.15 var (2.7-2.95)

E02 CORIDOR 60.50 var (2.7-2.95)
E03 HOL 4.50 var (2.7-2.95)
E04 MAGAZIE 5.10 var (2.7-2.95)

E05 MAGAZIE 8.95 var (2.7-2.95)

E06 CAMERA PEDAGOG 13.65 var (2.7-2.95)
E07 DORMITOR 33.60 var (2.7-2.95)
E08 DORMITOR 33.60 var (2.7-2.95)
 E09 DORMITOR 33.60 var (2.7-2.95)
E10 DORMITOR 33.60 var (2.7-2.95)
E11 DUSURI 36.85 var (2.7-2.95)
E12 GRUPURI SANITARE 21.17 var (2.7-2.95)
E13 SPALATORIE 25.20 var (2.7-2.95)
E14 CASA SCARII 5.30 var (2.7-2.95)
E15 DORMITOR 33.60 var (2.7-2.95)
E16 DORMITOR 33.60 var (2.7-2.95)
E17 DORMITOR 33.60 var (2.7-2.95)
E18 DORMITOR 33.60 var (2.7-2.95)
E19 DORMITOR 33.60 var (2.7-2.95)
E20 DORMITOR 33.60 var (2.7-2.95)
E21 SALA DE LECTURA 57.25 var (2.7-2.95)
Suprafață utilă etaj 3: 587.62

Suprafața utilă totală Su= 2348.09 m2