Universitatea Politehnica București

Facultatea de Antreprenoriat, Ingineria și

Managementul Afacerilor
Ingineria și Managemetul Afacerilor

CONSTRUCȚIA UNEI PENSIUNI ÎN ZONA

VĂLIUG

Profesorcoordonator: Asist. Drd. Ing. Iustina Costea Studenții: Bîcă Radu Florin
Andreiana George
Prodănescu Andrei
Grozavu Răzvan
Grupa: 1541

București, 2019
Cuprins
1.Descrierea problemei identificate.........................................................................................1

2. Prezentarea mediului și a contextului..................................................................................2

Capitolul 3. Matricea LFA – Abordarea în cadrul logic............................................................9

Bibliografie.............................................................................................................................. 9
 1.Descrierea problemeiidentificate

Turismul modelează lumea și privirile oamenilor sub diferite forme: de la stabilirea unei relații
personale cu locul vizitat; până la turism de masă, atent planificat și drămuit prin intermediul
agențiilor turistice. Turismul este o ramură extrem de importantăîn economia unei țări. În România,
astăzi, turismul aduce majoritatea Produsului Intern Brut, reprezentând o industrie nouă, în
formare, în creștere.
Turismul rural se adresează deopotriva clienților români și străini, putem alege dintr-o gamă
extrem de variată de activități și de locuri de vizitat. Putem schia în stațiuni montane tradiționale
sau construite în acest scop sau putem să trândăvim la soare pe plajele Mării Negre. Putem face
drumeții în locuri încă neumblate, unde râurile au apă cristalină sau putem explora cu barca cei
5.640 km2 de sălbăticie din Delta Dunării.Putem admira, de asemenea, fortărețe medievale,
mănăstiri construite în stil bizantin, cu picturi murale exterioare, și case țărănești decorate în
funcție de specificul fiecărei regiuni, iar castelul lui Dracula este doar unul dintre numeroasele
castele și palate impresionante care pot fi vizitate. În Transilvania, pionul principal în jurul căruia ne
învârtim, putem asista la festivaluri populare care reprezintă o manifestare autentică a obiceiurilor
locale și nu doar un spectacol special destinat vizitatorilor. Sculpturile în lemn sau obiectele de
ceramică pe care le cumparăși sunt făcute pentru a fi folosite cu plăcere, ele nu reprezintă simple
suveniruri lipsite de valoare. Unul dintre aspectele extraordinare care caracterizează aceastățară
este patrimoniul ei folcloric.
Localizarea României la întretăierea mai multor drumuri europene facilitează accesul aici
pe toate căile - cu avionul, mașina, trenul sau vaporul. Mai mult decât atât, putem vizita toate
aceste locuri profitând de confortul oferit de tot mai multe hoteluri și restaurante, de rețeaua internă
de transport aerian, pe calea ferată sau cu autobuzul, toate la prețuri surprinzător de scăzute.
Specialitățile culinare locale și vinurile de regiune sunt o adevărată revelație.
Forma de turism care pare să fie în continuă creștere este turismul rural, turiștii preferând
această formă de turism deoarece reprezintă o oportunitate de relaxare, un mod de scăpare din
aglomerația și poluarea urbană. Numărul pensiunilor turistice, agroturistice și agromontane e în
continuă creștere, calitatea serviciilor acestora și modul de organizare fiind treptat în continuă
creștere.
Cu toate acestea nu toate zonele din România se bucură de aceeași popularitate unele
rămânând aproape necunoscute pentru majoritatea turiștilor. Aceste zone rurale în care turismul
nu se dezvoltă riscă o scădere a populației datorită migrării tinerilor în orașele mai mari și o
scădere semnificativăîn investițiile în infrastuctură. O astfel de zonă este și comuna Valiug
situatăîn județul Caraș-Severin formată numai din satul de reședință cu același nume.

1
 2. Prezentareamediuluiși a contextului

Văliug este o comună în județul Caraș-Severin, Banat, România, formată numai din satul de

reședință cu același nume. Este o localitate așezată la 600 m altitudine, pe cursul râului Bârzava,
la poalele Muntelui Semenic. Conform recensământului efectuat în 2011, populația comunei Văliug
se ridică la 741 de locuitori[CITATION Ins19 \l 1033 ], în scădere față de recensământul anterior
din 2002[CITATION Ino19 \l 1033 ], când se înregistraseră 982 de locuitori. Majoritatea locuitorilor
sunt români (87,04%), cu o minoritate de germani (5,94%). Pentru 5,26% din populație,
apartenența etnică nu este cunoscută.
Principalele atracții din zonă sunt:
1. Lacul de acumulare Văliug
2. Stațiunea Semenic
3. Peștera Comarnic
4. Peștera Gaura Turcului
5. Lacul de acumulare Secu

1.Lacul de acumulare Văliug

Lacul de acumulare Gozna, sau Văliug, cum îi spun localnicii, denumirea Văliug vine de la
numele localității în vecinătatea căruia de află, este deschis turiștilor în mod gratuit. Barajul Văliug
a fost construit în anul 1909 pentru producerea de energie electrică și pentru alimentare cu apă.
Are o suprafață de 12.6 ha și o adâncime maximă de 25 m. Peisajul din jurul lacului este unic, apa
are culoarea smaraldului, iar copacii care îl veghează de pe margine se oglindesc în luciul ei.
[ CITATION Tim \l 1033 ]

2.Stațiunea Semenic
Stațiunea turistică Semenic este situatăîn munții cu același nume. Munții Semenicului
reprezintă cea mai importantă subunitate a Munților Banatului. Fac parte din grupa sudică a
Carpaților Occidentali, culminând cu vârful Piatra Goznei (1447 metri) și vârful Semenic (1445
metri).Complexul turistic se găsește la peste 1.400 m altitudine, între vârfurile Piatra Goznei și
Semenic.Cu toate acestea, clima este blândăși ușor suportabilă, chiar și pentru copiii mici. În
timpul iernii, temperaturile se situeazăîntre -25 grade C până la +6 grade C, vara între +10 grade C
și +25 grade C.Datorită faptului că Semenicul este unul din puținele locuri din țară în care zăpada
persistă aproximativ 6 luni pe an, s-au dezvoltat sporturile de iarnă. Aici ninge prima dată pe la
sfârșitul lui octombrie, iar schiorii se pot bucura de zapadă uneori chiar și în luna mai.Pentru a
ajunge în stațiune, turistul poate alege între două căi de acces: prima prin Reșița - Cuptoare -
Văliug (Franzdorf) - Pasul Prislop - Semenic, iar a doua prin Caransebeș - Slatina Timiș - Brebu
Nou (Weidental) - Trei Ape - Pasul Prislop - Semenic.[ CITATION Sem \l 1033 ]
3.Peștera Comarnic
2
 Peștera Comarnic se aflăîn județul Caraș-Severin, pe dealul Cleantul Putnata, la altitudinea
de 440 de metri. Aflatăîn interiorul Parcului Național Semenic – Cheile Carașului, peștera surpinde
cu sălile decorate cu formațiuni gigantice. Munții Aninei, locul în care se află peștera este cunoscut
pentru bogăția pădurilor și pentru zăcămintele de cărbune.Deși, peștera nu dispune de iluminare
electrică, la intrare, veți primi surse de luminăși căști pentru protecție. Ce este spectaculos
la această grotă este faptul că interiorul împărțit în galerii și săli care leagă cele două intrări –
intrarea din nord, Comarnic și intrarea din sud, Ponicova. Galeriile formate la nivelul superior al
peșterii constituie un adevărat labirint format din concrețiunile prezente la fiecare pas. Coloanele
grandioase rezultate prin unirea stalagmitelor și a stalactitelor surprind turiștii și conturează un
decor săvârșit de-a lungul anilor de apa care a săpat în piatră.[ CITATION Oan17 \l 1033 ]

4. Peștera Gaura Turcului

Peștera Gaura Turcului este o peșteră caldă și umedă, lipsită de curenți de aer. Prezintă un
interes deosebit pentru fauna cavernicolă. Lungimea peșterii este de 438 metri, dezvoltându-se pe
fețe de strat și pe diaclaze.Galeriile sunt denumite astfel: Principala, Ascunsa, Descendenta.
Peștera este slab concreționată, cu stalactite, scurgeri parietale simple și crustă stalagmitică.
[CITATION Pes19 \l 1033 ]

5.Lacul de acumulare Secu

Lacul de acumulare Secu se află la o distanță de aproximativ șapte kilometri de Reșița, fiind
un lac de acumulare construit în anii ’60 pentru alimentarea cu apă a orașului. Acum, Lacul Secu a
devenit un important loc de agrement, majoritatea turiștilor care ajung în acest loc superb vin
pentru practicarea sporturilor nautice, pentru plajă sau ca să pescuiască. Barajul Secu a fost ridicat
în anul 1963, fiind proiectat, în special, pentru alimentarea cu apă a orașului Reșița, însă și pentru
a-l proteja în caz de inundații. Pentru ca acest baraj să fie realizat, satul Secu a fost înghițit de ape,
la fel ca și o linie ferată care era utilizată pentru transportul lemnului din munte. Astfel, cele
aproximativ 20 de gospodării, plus o bisericuță din lemn, au fost inundate, localnicii fiind nevoiți să
se mute într-un sat vecin.[CITATION Adr19 \l 1033 ]

În figura 2.1. este reprezentat arborele problemă, unde va fi prezentată problema centrală a
proiectului.

3
 Fig. 2.1. Arborele problemă

După identificarea problemei, am transformat problema în obiectiv, creând arborele

obiectiv,după cum reiese și din figura 2.2.

4
 Fig.2.2. Arbore obiectiv
În tabelul următor, am realizat o analiză a stakekolderilor în care am prezentat caracteristicile
acestora, interesele, obiectivele și așteptările pe care aceștia le au de la proiect, gradul și tipul de
influență, potențialul și deficiențele, dar și implicațiile în cadrul acestui proiect.
Implicarea
n Interese, Gradulsi Potential
in
Nr. Stakeholderi Caracteristici obiective, tipul de sideficien
cadrulacest
Crt asteptari influenta te
uiproiect
S Uniune Pun la Tran Con Accesi
S1 aEuropeana dispozitieprogr sparenta, ditiiprea bilitate
ameprin care corectitudi complicate relative
vorsasporeasc neadocum de usoara la
aturismul in entelor + inscriere in programeleo
tarile din intocmirea proiecteleo ferite,
Europa standerdel ferite comunicaree
orcerutepe ficienta
ntru a
puteaparti
cipa la
acestepro
grame
S Echipa Isi Un Com O
S2 de proiect puneideile manager unicareinef echipaunita
innovative in care sa icienta care
dezvoltareaca sties a sacomunice
baneipentruatr coordonez efficient
agerea de noi e cu
client in zona success
respectiva echipa
S Managerul Coordon O Com Un
S3 eazaproiectul echipaunit unicareinef manager
a care icienta care sa sties
sacomunic a
eeficient coordoneze
cu success
echipa
S Primaria Incurajea Tran Intar Comu
S4 zaprin tot felul sparenta, ziereadocu nicareeficien
de intocmirea mentelor taintreceledo

5
 Implicarea
n Interese, Gradulsi Potential
in
Nr. Stakeholderi Caracteristici obiective, tipul de sideficien
cadrulacest
Crt asteptari influenta te
uiproiect
proiectesicamp cerintelor solicitate, uaparti,
aniicrestereatu in comunicar oferirea de
rismului local, conformita eineficient subventiicea
si se ocupasi te cu a juta la
cu eliberare de legeapentr dezvoltareao
documentenec uaobtinea fertelornoast
esare cteleneces repentruaatr
are, age client
sporireatur
ismului
local
S Agentiil Creazaof Proc Com Cat
S5 e de turism ertepentruvaca ente din unicareinef maimulti
nte in zone cazarileof icienta, client,
turistice eriteclientil neintelege creareaunor
attractive orprininter reapartilor pacheteturist
mediulage icefavorabile
ntiilor, pentrunoi
posibilitate
acreariiun
orpachetet
uristicefav
orabilepen
truambele
parti
S Companiile Se Posi Com Realiz
S6 de transport ocupa cu bilitateacr unicareinef area a cat
persoane transportulpers earii de icienta, maimultetras
oanelor + noirute in neintelege eecatrelocati
bagajeleacesto aceasta reapartilor anoastra la
ra pe distante zona preturimicisi
lungi, ce pot turisticasio avantajoase
pleca in rganizarea pentrunoi
excursiisaucal a cat
atorii de maimultetr
6
 Implicarea
n Interese, Gradulsi Potential
in
Nr. Stakeholderi Caracteristici obiective, tipul de sideficien
cadrulacest
Crt asteptari influenta te
uiproiect
afaceri asee +
ofertemon
etare
attractive
S Companiile Pun la Lista Avan Puner
S7 de e- dispozitiaclienti rea a cat tajul de ealocuintein
commerce de lor un maimulteo aavea cat oastraintr-o
calatorii portofoliu vast fertepentr maimulti pozitiefrunta
(Booking, ceconsta in uaceasta client sa in
AirBNB) multiple oferte cabana platforma,
de cazari in pentru a procentecetr
toatezoneleturi satisfice ebuiescoferit
stice nevoiaclie e de
ntiloracest noicatrecom
ora + panii cat
procentem maimici
onetare
cat
maimari
S Firmapromov Oferaser Fact Risc Realiz
S8 are online vicii de urarea cat ul de areauneipro
promovareaafa maimultor aavea o movariiagres
cerilor in servicii promovare ive cu
mediul online deficitara ofertececonti
npreturi cat
maiavantajo
asepentruno
i
S Trust Oferaclie Fact Risc Realiz
S9 SRL ntilorposibilitat urarea cat ul de areauneipro
ea de a- maimultor aavea o movariiagres
sipromovaafac servicii promovare ive cu
erileprinactivita deficitara ofertececonti
ticeconstau in npreturi cat
impartirea de maiavantajo

7
 Implicarea
n Interese, Gradulsi Potential
in
Nr. Stakeholderi Caracteristici obiective, tipul de sideficien
cadrulacest
Crt asteptari influenta te
uiproiect
pliante in asepentruno
diferitelocuri i
S Clientii Acestiab Oferi Risc Oferire
S10 eneficiaza reauneica ul de aserviciilorn
direct de zariceimbi aavea oastre la
proiectul naraportul client preturi cat
nostrum. calitate- nemultumi maimici,
pret. ri, rezenzii cat
avantajulu maibuneofer
norrecenzii ite de
promitatoa acestia
re
Tabel 2.1. Analiza stakeholderilor
În figura următoare, este prezentată matricea stakeholderilor.

Figura 2.3. Matricea stakeholderilor

3. Matricea LFA –Abordareaîncadrul logic

8
 Întabelul 3.1. esteprezentatămatricea LFA, unde sunt prezizateobiectivelegeneraleși
immediate, rezultateleșiacțiunile.
Surse de
Indicatori Ipoteze / riscuri
verificare
Obiectivegenerale
Obiectiveimediat
Rezultate
RA – Obtinereaactelor
RB – Crearea de cai facile de
acces
RC –
Crestereapopularitatiizonei
RD –
Obtinerearesurselorpentruconstructi
e
RE – Finisare casa
Activitati
A1 – Obtinereaautorizatiei de
constructive
A2 – Obtinereacertificatului de
urbanism
B1 – Asfaltareastrazilorpentru
un acces la proprietatefavorabil
B2 – Realizareaunei curse
personalepentru a adduce potentialii
client la proprietate
C1 -Promovarea in mediul
online a proprietatii, darsi a
zoneiunde se afla
C2 – Promovareaproprietatiisi a
zonei la targuri de
turismsiprincampaniiorganizate de o
firma de specialitate
D1 – Angajammuncitorii
D2 – Obtinemmaterialele de
constructie
E1 – Amanajareainterioara
E2 – Verificareafinala
Table 3.1. Matricea LFA

9
 Bibliografie
Fundația Culturală pentru Inovație. (2002). Preluat de pe Recensământul Populației și al
Locuințelor 2002 - populația unităților administrative pe etnii.
Institutul Național de Statistică din România. (2011). Preluat de pe Rezultatele finale ale
Recensământului din 2011: „Populația stabilă după etnie – județe, municipii, orașe,
comune”.
Iulian, O. (2017, 01 31). Pestera Comarnic – mandria Banatului. Preluat de pe hotelguru.ro.
Mîț, A. (2014, 5 24). Lacul Secu din Banat, locul idilic PERFECT pentru relaxare, pescuit sau
practicarea sporturilor nautice. Preluat de pe pressalert.ro.
Pestera Gaura Turcului, judetul Caras Severin. (2018, 03 8). Preluat de pe turism.bzi.
Semenic Banat, Romania. (fără an). Preluat de pe directbooking.ro.
Timeea. (fără an). Lacul Valiug. Preluat de pe savizitam.ro.

10