Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Cap VII
Cap VII
7.3.1 Definiţie
Potrivit OG nr.51/1997 republicată, operaţiunile de leasing sunt cele prin care o
parte, denumită locator/finanţator, transmite pentru o perioadă determinată dreptul de
folosinţă asupra unui bun al cărui proprietar este, celeilalte părţi, denumită utilizator, la
solicitarea acesteia, contra unei plăţi periodice, denumită rată de leasing, iar la sfârşitul
perioadei de leasing locator/finanţator se obligă să respecte dreptul de opţiune al
3
7.3.3 Clasificare
Leasingul poate fi financiar sau operaţional.
Leasingul financiar este operaţiunea de leasing care îndeplinşte una sau mai
multe dintre următoarele condiţii:
- riscurile şi beneficiile aferente dreptului de proprietate trec asupra utilizatorului
din momentul încheierii contractului de leasing;
- părţile au prevăzut expres că la expirarea contractului de leasing se transferă
utilizatorului dreptul de proprietate asupra bunului;
- utilizatorul poate opta pentru cumpărarea bunului, iar preţul de cumpărare va
prezenta cel mult 50% din valoarea de intrare (piaţă) pe care acesta o are la data la care
opţiunea poate fi exprimată;
- perioada de folosire a bunului, în sistem leasing acoperă cel puţin 75% din
durata normată de utilizare a bunului, chiar dacă, în final, dreptul de proprietate nu este
transferat.
Leasingul operaţional este operaţiunea de leasing care nu îndeplineşte nici una
din condiţiile prevăzute pentru leasingul financiar.
Rata de leasing reprezintă:
4
- un contract de mandat, prin care sunt stabilite elementele vânzării şi, în acelaşi
timp, se realizează operaţiunile tehnice, dar şi formalităţile administrative necesare;
- un contract de locaţie, a cărui durată şi rate sunt determinate din cota parte din
valoarea de intrare a bunului şi a dobânzii de leasing în cazul leasingului financiar şi din
cota de amortizare calculată în conformitate cu actele normative în vigoare şi un
beneficiu stabilit de către părţile contractante, în cazul leasingului operaţional;
- o promisiune unilaterală de vânzare în favoarea cumpărătorului utilizator, se
pune întrebarea prin ce se deosebeşte de alte contracte.
7.3.7.1 Comparaţie cu împrumutul
Astfel, leasingul nu se confundă cu împrumutatul pentru că:
- împrumutatul, în cazul leasingului utilizatorul, nu restituie bunuri de aceeaşi
specie şi calitate (ca în cazul împrumutului de consumaţie) şi nici însuşi bunul
împrumutat (ca în cazul împrumutului de folosinţă) deoarece utilizatorul achită rata de
leasing, putând opta chiar pentru cumpărarea bunului;
- împrumutătorul, finanţatorul în cazul leasingului, păstrează dreptul de
proprietate (în acest sens asemănându-se cu împrumutul de folosinţă, dar deosebindu-se
de cel de consumaţie), având posibilitatea să-şi recupereze bunul cu preferinţă chiar în
ipoteza falimentului utilizatorului;
- în fine, dobânda la leasing va fi întotdeauna mai mare decât cea bancară,
deoarece cuprinde atât dobânda bancară, dar şi un profit pentru finanţatorul -
împrumutător.
7.3.7.2 Comparaţie cu vânzarea - cumpărarea
Leasaingul nu se confundă cu vânzarea - cumpărarea, pentru că:
- vânzătorul, în cazul leasingului e vorba de furnizor, livrează şi instalează bunul
unui terţ, utilizatorului, nu finanţatorului - cumpărător;
- vânzătorul (furnizorul) răspunde pentru conformitatea bunului tot faţă de un terţ,
utilizatorul;
11
- finanţatorul - cumpărător are doar nuda proprietate, folosinţa aparţine unui terţ,
utilizatorul;
- finanţatorul - cumpărător trebuie să conserve proprietatea bunului, ceea ce
însemană că, în virtutea caracterului irevocabil al leasingului trebuie să se abţină de la
orice înstrăinare a bunului, numai ca excepţie se admite cesiunea bunului către un nou
finanţator, dar arătam mai înainte răspunderea finanţatorului - cedent rămâne angajată
alături de cea a finanţatorului - cesionar.
7.3.7.3 Comparaţie cu locaţia
Leasingul nu se confundă cu locaţia pentru că:
- faţă de obligaţia de plată a chiriei, care dispărea în cazul pieirii bunului,
utilizatorul - locatar e obligat, în lipsă de stipulaţie contrară, să continue plata chiar în
cazul disparţiei bunului din caz fortuit; şi ca un corolar, riscul pieirii şi deteriorării
bunului revine locatarului - utilizator, nu locatorului - finanţator;
- neplata a două rate scadente atrage nu numai rezilierea contractului (ca la
locaţie), dar şi daune - interese constând în plata ratelor scadente dar şi a celor rămase de
plată până la acoperirea integrală a valorii contractului;
- predarea în folosinţă nu se face de la locator către locatar; utilizatorul - locatar
trebuie să preia bunul de la furnizor, care este un terţ faţă de locaţie;
- obligaţia de întreţinere a bunului închiriat este, de asemenea, în întregime pe
seama locatarului - utilizator, care suportă şi prima de asigurare, iar nu pe seama
locatorului - finanţator;
- ratele de leasing se stabilesc în funcţie de preţul de achiziţie a bunului, dar şi a
unor elemente predeterminate: dobânda legală, profit, T.V.A. şi nu doar în funcţie de
contravaloarea dreptului de folisinţă, ca în cazul chiriei;
- bunul închiriat poate deveni proprietatea utilizatorului - locatar prin plata unui
preţ rezidual.
12
b)Ce efecte are neachitarea ratei de leasing timp de două luni consecutiv?
BIBLIOGRAFIE