Zona este un a cu potențial, cu numeroase chioșcuri pentru alimentație publică,magazine și comerț
stradal, car esunt însă negorganizate. Există și un mic scuar neamenajat în apropierea stației de metrou. Universitatea Spiru Haret este un element reper pentru zonă. Trotuarele sunt într-o stare foarte prostă. În imediata vecinătate a sitului pentur autogară există construcții improvizate în care funcționează service-uri, locuințe și magazine. Nu există plantații de aliniament și peocentul de spații verzi este scăzut. Traficul este unul extrem de intens. Nu există marcaje rutiere. Zona are un carcater general extrem de h În zonele imediat învecinate cu situl pentru aotgară, se găsește, înspre stația de metrou, o stradă cu sens unic, Jilavei, extrem de aglomerată, cu blocaje și cu numeroase mașini pe troatuar, făcând imposibilă trecerea pietonilor. De cealaltă parte, se află o stradă cu dublu sens extrem de puțin tranzitată, Bucovăț, dar cu mașini pe trrotuar, în capătul căreia se regăsește o fundătură. Pe aceasta senzația este una de nesiguranță, spațiul fiind insalubru, cu plantații netoaletate care ies de pe parcele și garduri neîngrijite ale sediului ADP Sector 4. Vizavi de sit se află sediul TVH Channnel și Univeristatea Spiru Haret. În spatele amplasamentului se răgește o zonă foarte întinsă cu construcții dezafectate. Arhitecutral, zona se împarte în două, cea de locuințe colective, cu elementele reper constând în universitate și sediul TV, dinspre metrou și de vizavi de sit, și cea de locuințe individuale. Între acestea există însă o trecere gradată prin locuințe colective mici, P+4, pe str. Jilavei. În ambele zone apar însă construcții improvizate sau în strae degradată. Dacă la nivel macro amplasarea autogării în zonă este favorbilă, la nivel micro, această măsură nu este satisfăcătoare pentru modificarea caracterului zonei, fiind necesare mai multe proiecte. Lipsa unor intervenții corelate poate compromite chiar proiectul autogării, având în vedere, spre exemplu, senzația de nesiguranță pe care o dau spațiile subutilizate. Terenul este în prezent în domeniul ADP, fiind înconjurat de un gard inestetic cu o prelată. În inetior se află vehicule ale ADP și este depozitat mobiliar urban. Spațiul nu este îngrijit, este haotic și subutilizat. Terenul funcționează ca o barieră între zona metroului și zona de locuințe individuale.