Instituirea unui drept de servitute şi obligaţiile părţilor

Astfel, proprietarul fondului dominant are dreptul să facă tot

ce este necesar pentru exercitarea dreptului de servitute (ex.
constituirea unui drum) pe cheltuiala sa, dacă părţile nu au
stipulate contrariul. Cheltuielile legate de conservarea acestor
lucrări revin celor doi proprietari, proporţional cu avantajele
pe care le obţin, în măsura în care lucrările efectuate pentru
exerciţiul servituţii sunt necesare şi profită inclusiv fondul
aservit. Deopotrivă, titularul servituţii are şi obligaţii: de a se
folosi de servitute numai în conformitate cu legea, titlul sau
modul de stabilire a acesteia (nu o poate modifica, nu poate
schimba locul de trecere, nu o poate utiliza în alt scop); de a
nu face nimic de natură a agrava situaţia fondului aservit; de a
nu cauza prejudicii prin exercitarea servituţii (art. 768
C.Civil).   
Drepturile şi obligaţiile proprietarilor
Art. 768
Obligaţia de a nu agrava situaţia fondului aservit
Proprietarul fondului dominant nu poate agrava situaţia
fondului aservit şi nu poate produce prejudicii proprietarului
fondului aservit prin exercitarea servituţii.
Art. 763
Dobândirea servituţii prin uzucapiune
Prin uzucapiune tabulară poate fi dobândită orice servitute, iar
prin uzucapiune extratabulară pot fi dobândite numai
servituţile pozitive.