Ordin Instrucțiune Clădiri - RO-V7

AGENŢIA RELAŢII FUNCIARE ŞI CADASTRU
O R D I N nr. _____
„_____” _____________ 2019
privind modificarea
unor acte normative
ÎNREGISTRAT:
Ministerul Justiţiei
al Republicii Moldova
Nr. _____ din ____________2020
____________20
Ministru ____________
art.1 1 din Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/

În conformitate cu art.10 nr.1543 1998 (Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr. 44-46, art. 318), cu modificările ulterioare,
O R D O N:
I. Instrucţiunea cu privire la executarea lucrărilor cadastrale la nivel de clădiri și încăperi

izolate,, aprobată prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr. 07/ 2015 (Monitorul Oficial
al Republicii Moldova,
ova, 2015, nr. 39-45, art. 289), înregistrat la Ministerul Justiţiei al Republicii
Moldova cu nr. 1018 din 23 ianuarie 2015,
2015, se modifică după cum urmează:
urmează
1. În tot textul instrucţiunii, textul „Întreprinderea
Întreprinderea de Stat „Cadastru” la orice formă
gramaticală se substitue cu textul „Agenţia Servicii Publice”,, iar textul „oficiul cadastral
teritorial” se substitue cu textul „subdiviziunile
subdiviziunile Departamentului Cadastru al Agenţiei Servicii
Publice”;
2. La pct. 2:
a) se exclud noţiunile:
iunile: Antreu, Apartament, Anexă, Antresol, Balcon, Balustradă, Beci, Bloc
locativ, Bucătărie, Camera, Căsuţă de vacanţă, Casă de locuit individuală, Cerdac, Coridor,
Coeficient de reducere, Demisol,
Demisol Etaj, Parter, Mansardă, Etaj tehnic, Garaj, Grup sanitar, Holul
ascensorului, Lambriu, Loggia, Lucrări de modificare, Subsol, Supantă, Tambur, Terasă, Vestibul,
Verandă.
b) se completează cu următoarele noţiuni:
no
clasificator – totalitatea semnificaţiilor unor sau altor caracteristici ale obiectului
informaţional;
conturul obiectului informaţional – poligon gon închis care delimitează în modul stabilit de
prezenta Instrucţiune obiectul informațional
informa ional şi împreună cu informaţia atributivă alcătuiesc obiectul
informaţional;
obiect informaţional – reflectare virtuală a entităţilor în sisteme informaţionale automatizate,
automat
identificate în cadrul lucrării cadastrale, atât a celor materiale cât şi a celor nemateriale (nivel,
încăpere izolată, loc de parcare, încăperi, inclusiv: încăperi de uz comun, grevare);
loc de parcare – spaţiul
spa dintr-o clădire, folosit pentru staţionarea
ionarea autovehiculelor, delimitat
conform prevederilor prezentei Instrucţiuni;
egimul de înălţime – defineşte numărul exact de nivele (subterane şi supraterane) ale unei
regimul
clădiri cu indicarea tipului nivelelor.
c) la noţiunea „suprafaţa
uprafaţa totală a încăperii izolate”, textul “locativă” se abrogă şi textul
*”
“СНиП 2.08.01-89 se substitute cu textul “NCM C.01.08:2016”.
d) noţiunea „suprafaţa totală interioară a clădirii” se modifică după cum urmează „– este
suprafaţa desfăşurată pe perimetrul interior al tuturor încăperilor integrate în clădire”.
e) noţiunea ”dosarul tehnic” se modifică după cum urmează ”totalitatea de rapoarte a
lucrărilor cadastrale întocmite de executanţii lucrărilor cadastrale pe întreaga durată de existență
al bunului imobil, recepţionate de persoana responsabilă de recepţie din cadrul Agenţiei Servicii
Publice şi păstrate în arhiva acesteia”
f) se include noţiunea „Raportul lucrării – totalitatea actelor lucrării cadastrale, întocmite
în modul stabilit de prezenta Instrucţiune, de executanţii lucrărilor cadastrale”.
g) se completează cu un aliniat nou: „Alte noţiuni utilizate în prezenta Instrucţiune sunt
definite în Legea cu privire la locuinţe nr. 75 din 30.04.2015, Legea cadastrului bunurilor imobile
nr. 1543 din 25.02.1998 și normativele în construcţii NCM C.01.08, NCM C.01.10, NCM B.02.01 și
CP C.01.05”.
3. Pct. 9 se abrogă.
4. În pct. 12 sbp. 8, sintagma „dosarului tehnic” se substituie cu „raportului lucrării”.
5. Instrucțiunea se completează cu punctul 271, cu următorul cuprins:
„Casa scării, coridoarele comune (care nu au participat la privatizare în cazul căminelor),
galeriile, spațiile de acces la ascensor, tuburile de gunoi, încăperile tehnice pentru administrarea
rețelelor inginerești, a clădirii/ blocului de locuit, se consideră încăperi de folosinţă comună ale
clădirii/ blocului și nu pot fi parte componentă a unor încăperi izolate sau a unor locuri de parcare
din bloc, dacă documentația de proiect nu prevede altfel.
Coridoarele, bucătăriile şi blocurile sanitare comune din cămine, care au intrat în suprafața
privatizată, se consideră încăperi de uz comun al încăperilor izolate în suprafaţa cărora au fost
incluse aceste încăperi.”
6. Pct. 28 se completează în continuare cu textul:
“Dacă în cadrul lucrărilor curente se depistează erori cauzate de măsurarea eronată a
obiectului în cadrul lucrării cadastrale anterioare sau erori la calcularea parametrilor tehnico-
economici a clădirii/ încăperii izolate, în actul de constatare pe teren se va descrie natura erorii,
data depistării și cauza care a dus la apariția ei, precum și propuneri de corectare. Aceste erori
urmează a fi confirmate prin contrapunerea datelor istorice si documentației tehnice şi nu pot fi
stabilite ca erori de măsurare cauzate de lucrările de replanificare. Actul de constare se semnează de
executantul lucrării și titularii de drepturi. Actul de constatare pe teren si planul geometric nou servește
temei pentru actualizarea planului cadastral si efectuarea modificărilor respective in registrul bunurilor
imobile”.
7. Pct. 33, prima propoziţie va avea următorul cuprins:
“Lucrările de măsurare a clădirilor, la nivelul solului, în cadrul lucrărilor primare/ curente se
execută prin metodă măsurărilor terestre, cu utilizarea utilajului geodesic. În cazul existenţei planului
topografic la scara 1:500, verificat şi recepţionat în modul stabilit, detaliile planimetrice cadastrale a clădirii
pot fi determinate şi cu ajutorul staţiilor fotogrammetrice, a programelor specializate pentru extragerea
coordonatelor planimetrice de pe materialul cartografic”.
8. Instrucţiunea se completează cu pct. 421, cu următorul cuprins:
„Locurile de parcare din cadrul clădirilor se măsoară după marcarea acestora în natură. Dacă
în natură lipsesc indici şi criterii clare de identificare a locurilor de parcare, executantul lucrării
solicită de la beneficiar schema de amplasare a locurilor de parcare avizată de autorul proiectului.”
9. Pct. 46 se completează cu textul:
”Dacă la executarea lucrării cadastrale curente dimensiunile măsurate nu depășesc
dimensiunile indicate pe plan în limita valorilor indicate în prezentul punct, planul bunului imobil
nu se modifică.”
10. Pct. 48, sbp. 12) va avea următorul cuprins:
„la executarea măsurărilor cadastrale a mansardelor se va ţine cont de următoarele:
a) se măsoară și se indică pe plan toate elementele geometrice din spațiul mansardei, cu
indicarea liniilor de refracție a înălțimii în limitele cărora vor fi calculate suprafeţele încăperilor.
Liniile de refracție a înălțimii se prezintă pe plan cu linia subțire întreruptă;
b) pentru spațiile de forma complicată pe schiță pot fi prezentate figurile acestora în
secțiunea verticală. Pe planul de nivel se reprezintă proiecția orizontală.”
şi se completează cu sbp. 13:
„dacă în cadrul lucrărilor curente se depistează modificarea conturului încăperii izolate, executantul
în mod obligatoriu urmează să execute lucrările de măsurare necesare pentru poziţionarea încăperii
inspectate pe conturul de nivel. Cauza(ele) modificărilor conturului încăperii izolate (și a nivelului după caz)
se indică în schiţa de lucru, în rubrica ”menţiuni”.
11. La pct. 58, textul ”Instrucţiunea cu privire la modul de elaborare şi actualizare a
planurilor cadastrale şi geometrice, aprobată prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru
nr.140 din 6 august 2012” se substituie cu textul ”Instrucţiunea cu privire la modul de executare a
lucrărilor cadastrale la nivel de teren, aprobată prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru
nr.70 din 04 august 2017”.
12. Pct. 61 se completează cu sbp. 7), cu următorul cuprins:
”7. dacă beneficiarul a solicitat inspectarea unei/ unor clădiri din complexul unitar de
construcţii, în rezultatul lucrărilor cadastrale la nivel de construcţii, se întocmește planul geometric,
care conţine reprezentarea grafică a conturului terenului şi a clădirilor preluate din baza de date
grafică existentă, fără marcarea şi indicarea coordonatelor punctelor de cotitură şi a dimensiunilor
acestora. Clădirile inspectate se evidenţiază în linii îngroşate, cu indicarea numerelor cadastrale.
Caracteristicile tehnice generale conţin informaţia referitoare doar la clădirile inspectate. Pe planul
geometric se face menţiunea: „În cadrul lucrărilor cadastrale s-a inspectat clădirea ___. Conturul
terenului şi a clădirilor este preluat din baza de date grafică a cadastrului bunurilor imobile”.
13. La pct. 65, sbp.1), propoziţia a doua și a treia se exclud şi se completează cu sbp 5;
„5) clădirile accesorii se numerotează cu cifre arabe (ex:1,2,3 etc.).”
14. Pct. 67 va avea următorul cuprins:
„Planul de nivel se întocmeşte în format digital (dxf), utilizând softuri specializate şi conţine
elemente grafice (reprezentate în milimetri) şi obiecte informaţionale. Structura şi conţinutul
obiectelor informaţionale a planului de nivel sînt indicate în anexa 19a, iar cerinţele privind
elementele informaţiei grafice a planului de nivel în anexa 19c a prezentei Instrucţiuni.
Planul de nivel se imprimă pe suport de hârtie sau în format pdf, pe pagini de orice format
nu mai mic de formatul A4”.
15. La pct. 69, propoziţia a treia şi a patra se substituie cu textul:
”Planul antresolului se întocmeşte într-un plan separat, se încadrează în conturul obiectului
informaţional nivel şi se atribuie numărul nivelului la care este amplasat.”
16. La pct. 70, sbp. 5, 6 se expun în redacţie nouă:
5) se formează şi se completează obiectele informaţionale „încăperi”, cu indicarea numărului
şi suprafeţei;
6) în cazul existenţei încăperilor izolate/locurilor de parcare se formează obiectele
informaţionale „încăperi izolate/ parcaj”;
şi se completează cu sbp. 7 şi 8 şi nota:
7) în cazul existenţei grevărilor se formează obiectul informaţional „grevări”;
8) se formează obiectul informaţional “nivel”;
Structura şi conţinutul obiectelor informaţionale sunt prezentate în anexa 19a a prezentei
instrucţiuni.
17. Instrucţiunea se completează cu punctele 701 - 704, cu următorul cuprins:
„701. Conturul obiectului informațional ”încăpere izolată/loc de parcare” se stabilește
după cum urmează:
1) conturul încăperii izolate reprezintă un poligon şi se stabilește pe marginea exterioară a
pereților perimetrali și pe axa pereților despărțitori ce delimitează încăperea izolată dată pe planul
de nivel;
2) conturul locului de parcare se determină în limitele stabilite de proiect sau marcate în
natură;
3) conturul încăperilor izolate cu multe nivele se stabileşte pentru fiecare nivel în parte, iar
suprafața conturului se consideră suma suprafețelor contururilor pentru fiecare nivel;
4) conturul încăperii izolate în cămin se stabileşte în limitele încăperilor proprietate proprie,
în cazul în care încăperea izolată consta din două sau mai multe încăperi proprii care nu au pereţi
comuni şi au fost înregistrate ca un bun imobil, conturul se stabileşte pentru fiecare încăpere în
parte;
5) dacă în urma lucrărilor cadastrale curente se modifică conturul încăperii izolate/locului de
parcare, modificările ce țin de obiectul informațional se introduc, în mod obligatoriu;
6) în conturul încăperii izolate/locului de parcare, se includ toate obiectele informaționale
încăperi ce constituie încăperea izolată precum şi, după caz, grevările ce se atribuie încăperii izolate
date.
7) suma suprafeţelor contururilor tuturor încăperilor izolate şi locurilor de parcare nu
trebuie să depăşească suprafaţa conturului nivelului;
702. Conturul obiectului informaţional ”grevări” se stabilește după cum urmează:
1) conturul grevării reprezintă un poligon haşurat şi se stabilește pe marginea exterioară a
pereților perimetrali și pe axa pereților despărțitori ce delimitează grevarea dată pe planul de nivel;
2) conturul grevării se suprapune asupra încăperilor sau porţiunilor de încăperi care sunt
obiect al grevării;
3) pentru încăperile de uz comun, pe planul de nivel se formează obiecte informaţionale
„grevări” iar conturul acestuia includ încăperile de uz comun şi mărgineşte cu contururile
încăperilor izolate;
4) se admite prezenţa mai multor obiecte grevări pe planul de nivel în acest caz conturul
grevărilor se stabileşte pentru fiecare bun imobil separat, sau pentru fiecare încăpere în cazul în care
grevarea este compusă din mai multe încăperi ce nu au cel puţin două puncte de tangenţă;
5) modificarea conturului grevărilor destinate încăperilor de uz comun precum şi modificarea
conturului obiectului informaţional încăperi cu destinaţia uz comun, ca rezultat a lucrărilor curente,
urmează a fi coordonată cu toate părțile implicate la folosirea proprietății comune.
6) contururile grevărilor trebuie să respecte topologia: se exclude extinderea conturului
grevării din conturul nivelului, şi se exclud suprapuneri reciproce ale grevărilor (contururilor
grevărilor), cu excepţia suprapunerii grevării cu sub-grevarea din cadrul ei.
703. Conturul obiectului informaţional ”nivel” se stabilește după cum urmează:
1) conturul nivelului reprezintă un poligon ce se întocmește pe marginea exterioară a
pereților externi al planului de nivel, elaborat în urma lucrărilor cadastrale la nivel de clădire cu
măsurări interioare;
2) conturul nivelului include toate elementele constructive ale clădirii pe secțiunea
orizontală a acestei clădiri;
3) toate anexele la structura clădirii de baza, care în conformitate cu normele actuale în
vigoare se reprezintă pe planul nivelului (balcoane, anexele calde și cele reci, verandele, terasele,
etc.) se includ în conturul nivelului respectiv;
4) conturul galeriilor între diferite clădiri se include în conturul nivelului uneia dintre
acestea. Partea comună între galeria și clădirea adiacentă se atribuie nivelului acestei clădiri;
5) conturul nivelului de tip mansardă se va stabili în limita pereților exteriori care
delimitează nivelul dat;
6) pe linia conturului de nivel se indică toate punctele de conexiune între elementele
construcției de bază și construcții anexate precum şi punctele de conexiune a obiectelor
informaţionale;
7) în cazul executării lucrărilor de construcție a anexelor la clădire, conturul nivelului
stabilit anterior se modifică conform prevederii aliniatului 3) al prezentului punct;
8) nu se includ în conturul nivelului, scările de intrare, pridvoare, cerdace, terase deschise și
alte elemente anexate structurii de rezistență a clădirii destinate asigurării accesului către clădire sau
elementele destinate asigurării cu lumină a nivelelor subterane.”
18. Pct. 72 sbp.1) va avea următorul cuprins:
„În planul de nivel vor fi indicate dimensiunile pe perimetrul exterior la nivelul unde au fost
măsurate.”
19. Pct. 78 va avea următorul cuprins:
”În cazul în care în planul de nivel există încăperi izolate/ locuri de parcare, pe plan se vor
reprezenta obiectele informaţionale ”Încăpere izolată/locuri de parcare”, iar în dreptul fiecărei
încăperi izolate/ loc de parcare, în formă de tabel cu două rânduri, se va reprezenta informaţia
despre: în rândul superior numărul cadastral al încăperii izolate şi în rândul inferior suprafaţa
încăperii izolate.”
20. La pct. 80, în propoziţia 3, textul „(balcon, loggia, bucătărie, etc.), şi ultima propoziţie se
exclud.
21. Pct. 81, va avea următorul cuprins:
„81. În cazul lipsei proiectului sau identificării replanificărilor neautorizate, modul de
folosinţă al încăperilor ( și în cazul executării lucrării în condiţiile pct. 23 prezentei instrucţiuni),
se stabilește că ”neidentificat”.
22. La pct. 84:
a) sbp. 5) se expune în redacţie nouă: ”5) numărul și tipul nivelului;”
b) sbp. 9) și 11) se exclud;
c) sbp. 10) textul ”ce va fi eliberat beneficiarului” se exclude.
23. Pct. 85, se completează cu sbp 41) cu următorul cuprins:
”41) cota parte din încăperile de folosinţă comună, în cazul în care există înscrisul despre
aceasta în registrul bunurilor imobile”.
24. Instrucţiunea se completează cu pct. 851, cu următorul cuprins:
„851. În cazul încăperilor izolate din cămin, care la momentul privatizării în suprafaţa
totală au fost incluse parţial suprafeţele de uz comun, în cadrul lucrării cadastrale curente
executantul lucrării va efectua măsurări fără identificarea suprafeţelor de uz comun. Conturul
încăperii izolate se întocmeşte conform instrucţiunii în vigoare, iar planul geometric se întocmeşte
în limitele conturului cu indicarea în rubrica menţiuni a suprafeței încăperii izolate identificată în
plan şi suprafaţa de uz comun (reieşind din documentul de drept).
În cazul în care în componenţa încăperii izolate din cămin sunt incluse două sau mai multe
încăperi (camere) care nu au pereţi comuni, în cadrul lucrării cadastrale executantul întocmeşte un
act de constatare pe teren cu descrierea situaţiei şi recomandă solicitantului iniţierea lucrării de
formare prin separare”.
25. Pct. 88 se completează cu sbp. 14) -17) cu următorul cuprins:
”14) Suprafaţa încăperilor din cadrul nivelului de tip mansarda se vor calcula reieşind din
prevederile Normativului în Construcţii NCM 01.03:2004;
15) suprafața încăperilor de menire publică, se calculează conform normelor stabilite în
NCM C.01.07 și se înscrie în certificatul despre rezultatele inspectării bunului imobil (anexele 8-
11).
16) suprafaţa locurilor de parcare se determină conform datelor măsurărilor în teren.
17) suprafaţa balcoanelor, balcoanelor vitrate, logiilor, logiilor vitrate, teraselor, se calculează
reieşind din prevederile Normativului în Construcţii NCM C.01.08:2016.
26. Pct. 90 se completează cu sbp. 5) cu următorul cuprins:
”5) terenul sub clădirea amplasată pe piloni, precum şi trecerea ce traversează clădirea
(pasajele), se include în suprafaţa la sol a construcţiei.”
27. Pct. 93, textul ”şi demisolul în cazul în care cota planşeului acestuia (demisolului) se află
de cel puţin 2,0 m peste cota medie a solului”, se exclude.
28. Titlul şi textul secţiunilor 8, 9 şi 10 vor avea următorul cuprins:
„8. Întocmirea raportului lucrării cadastrale”
95. Raportul lucrării cadastrale se întocmeşte pe suport de hârtie şi în format electronic,
conform modelelor din anexele prezentei Instrucțiuni. Raportul lucrării pe suport de hârtie se
păstrează în arhiva executantului lucrării.
96. Raportul lucrării în format electronic, se întocmeşte de către executant cu aplicarea
semnăturii electronice avansate- calificate şi reprezintă un fișier integru care conține copiile scanate
a actelor raportului în dependență de tipul lucrării.
97. Raportul lucrării în format electronic se întocmește cu respectarea următoarelor cerințe:
1) digitizarea documentelor se face la o rezoluție optimă de minimum 150 dpi, iar în cazul
când calitatea documentelor pe hârtie este joasă rezoluția poate fi schimbată până la 200-300 dpi;
2) număr de culori – „foto”;
3) toate documentele să fie aranjate în ordine consecventă;
4) toate datele și imaginile din documente să fie clar vizibile;
5) imaginile să nu fie înclinate și să nu conțină benzi negre.
98. Componenţa raportului lucrării cadastrale este indicat în anexa 16a.
99. În cazul în care lucrarea cadastrală primară sau curentă la nivel de teren este executată
concomitent cu lucrarea cadastrală la nivel de clădiri, raportul lucrării va conţine și materialele
prevăzute de Instrucțiunea privind modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de teren
aprobată prin Ordinul ARFC nr. 70/2017.
100. Pentru fiecare bun imobil, executantul lucrării formează obiectele informaționale,
completează datele atributive (textuale și grafice) în volumul stabilit și întocmește pachetul digital
care are următoarea structură şi conţinut:
• Plan Geometric (mapă):
o Clădiri, Grevări, Componente
o Fişier cu forma 1T în format XLS (denumit: 1T_numărul cadastral al terenului)
• Plan Clădire (mapă):
o mapă denumită cu numărul cadastral al clădirii principale (se creează pentru
fiecare clădire):
o fişier cu forma 2C şi Anexa în format.xls (denumit: 2C_numărul cadastral al
clădirii)
o fişier în format DXF care reprezintă planul de nivel al unui nivel al clădirii
(denumit: numărul cadastral al clădirii_numărul şi tipul nivelului)
o fişier în format XML care conţine descrierea fişierului DXF, (denumit: numărul
cadastral al clădirii_ numărul şi tipul nivelului)
• Raport (mapă):
o Fişier în format PDF care reprezintă raportul lucrării (denumit: număr
cadastral_executantul lucrării)
101. La finalizarea lucrării cadastrale, întreprinderea care a executat lucrările efectuează
verificarea internă. Verificarea internă constă în verificarea corectitudinii executării lucrărilor în
conformitate cu prevederile prezentei Instrucţiuni.
102. În final executantul lucrării întocmește documentația cadastrală care se eliberează
beneficiarului pentru obținerea documentului ce confirmă crearea, modificarea sau încetarea
existenței bunului imobil. În dependență de tipul lucrării cadastrale, documentația eliberată
beneficiarului este indicată în anexa 16b a prezentei Instrucțiuni.
103. Termenul de prezentare a actului ce confirmă legalitatea creării, modificării sau încetării
existenţei clădirii/ încăperii izolate, nu trebue să depăşescă un an (1 an) din momentul prezentării
documentaţiei cadastrale. În cazul depăşirii termenului menţionat, executantul lucrării verifică în
teren corespunderea datelor.
104. După primirea actului ce confirmă legalitatea creării, modificării sau încetării existenţei
clădirii/ încăperii izolate, executantul lucrării depune către Agenţia Servicii Publice, cererea de
recepţie a lucrării cadastrale cu anexarea raportului lucrării cadastrale și pachetul digital.
9. Recepţia lucrărilor cadastrale
105. Recepţiei sunt supuse toate lucrările cadastrale executate de întreprinderi private şi de
stat.
106. Recepţia lucrărilor cadastrale este efectuată de către persoanele responsabile pentru
recepţie din cadrul Agenţiei Servicii Publice, conform procedurii stabilite de Instrucţiunea privind
modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de teren nr.70 din 04 august 2017.
107. Recepția lucrării constă în:
a) verificarea corespunderii conținutului raportului lucrării;
b) verificarea existenţei semnăturilor necesare pe materialele cadastrale respective;
c) verificarea respectării cerințelor de calitate la întocmirea raportului lucrării în format electronic;
d) verificarea corespunderii datelor din actul ce confirmă legalitatea creării, modificării sau
încetării existenţei clădirii/ încăperii izolate, eliberat de autorităţile publice competente,
cu obiectele informaţionale prezentate.
108. La recepţia lucrării cadastrale se prezintă actul ce confirmă legalitatea creării,
modificării sau încetării existenţei clădirii/ încăperii izolate (după caz):
a) extrasul din registrul de evidență a gospodăriilor - în cazul caselor de locuit individuale
și a anexelor gospodărești din sate înregistrate în registrul de evidență a gospodăriilor
până în anul 1997);
b) proces-verbal de recepţie finală – în cazul clădirilor noi construite sau
reconstruite/restaurate;
c) autorizarea de construire, eliberată de autoritatea competentă - în cazul lucrării
cadastrale pentru determinarea gradului de finalizare a clădirii;
d) autorizația de desfiinţare, certificatul privind desființarea a clădirii sau alt document ce
confirmă faptul pieirii fortuite sau distrugerii clădirii/ încăperii izolate;
109. Recepţia nu include verificarea corectitudinii efectuării măsurătorilor, calcularea
suprafeţei bunului imobil.
10. Eliberarea documentaţiei cadastrale
110. După efectuarea recepţiei lucrării cadastrale, executantul lucrării eliberează

benefeciarului un exemplar al raportului lucrării, cu avizul de recepţie a lucrării cadastrale.
111. Toate documentele eliberate solicitantului trebuie să fie cusute, numerotate, semnate şi
ştampilate de executantul lucrărilor.
112. Documentele urmează să conțină denumirea complectă a întreprinderii emitente, numele
executorului precum și denumirea organizațiilor, numele și funcțiile persoanelor care au
vizat/coordonat documentația eliberată.”
29. Instrucţiunea se completează cu anexa 16a şi 16b cu următorul cuprins:
Anexa nr. 16a

la Instrucţiunea cu privire la modul
de executare a lucrărilor cadastrale
la nivel de clădiri și încăperi izolate
Componenţa raportului lucrării cadastrale

La nivel de
La nivel de La nivel de
Componentele raportului încăperi izolate
clădiri încăperi izolate
la sol
Nota explicativă + + +
Certificatul de conferire a adresei bunului imobil, in cazul lipsei + + +
adresei in RSUATA
Planul geometric al terenului + + -
Planul reprezentării părţilor componente ale clădirilor, în + + -
cazul existenţei acestora
Fişa rezultatelor lucrării cadastrale la nivel de teren şi clădiri + - -
accesorii
Planurile de nivel + - -
Planul geometric al încăperii izolate - + +
Fişa rezultatelor lucrărilor cadastrale la nivel de clădire + + -
principală
Anexa la planul clădirii + + +
Schiţa de lucru + + +
Actul de constatare în teren, în cazul lucrărilor cadastrale + + +
curente
Anexa 16b
Documentaţia cadastrală eliberată beneficiarului

Nr. Tipul Documentele
d/o lucrării cadastrale eliberate beneficiarului
Lucrare cadastrală primară asupra 1. Certificat despre rezultatele inspectării bunului imobil
clădirii noi construite sau 2. Planul geometric al terenului
1.
reconstruite/ restaurate. 3. Planul de nivel
4. Fișa rezultatelor lucrării cadastrale .
Lucrare cadastrală curentă pentru 1. Certificat despre rezultatele inspectării încăperii izolate
determinarea modificărilor în timp a 2. Planul geometric al încăperii izolate ;
2.
încăperii izolate. 3. Planul geometric al terenului, în cazul în care încăperea izolată este
amplasată în clădiri la sol.
Lucrare cadastrală curentă pentru 1. Planul geometric a bunului imobil
3. determinarea gradului de executare a
clădirii de către expertul tehnic
Lucrare cadastrală curentă pentru 1. Certificat privind demolarea clădirii ( anexa12);
4. constatarea demolării totale sau 2. Planul geometric a terenului ;
parțiale a clădirii
Lucrare cadastrală curentă pentru 1. Certificat-caracteristică privind privatizarea locuințelor (anexa 16);
privatizarea locuințelor 2. Planul geometric al încăperii izolate ;
5.
3. Planul geometric al terenului, în cazul în care încăperea izolată este
amplasată în clădiri la sol.
Lucrare cadastrală curentă pentru 1. Planul geometric al încăperii izolate, în cazul privatizării
privatizarea clădirilor, încăperilor încăperilor izolate;
6.
izolate nelocative 2. Planul geometric al terenului în cazul privatizării clădirii și
încăperii izolate amplasate în clădiri la sol.
Lucrare cadastrală curentă pentru 1. Două exemplare ale actului de constatare a gradul de executare al
determinarea gradului de executare a clădirii .
7.
clădirilor ce nu cad sub incidenţa 2. Planul geometric al terenului.
Legii privind calitatea în construcţii,
Lucrare cadastrală curentă pentru 1.Planul cadastral cu marcarea părții din bunul imobil (după caz-
8. transmiterea în locațiune, uz, abitație planul pe nivel, încăperii izolate)
a bunului imobil
Lucrare cadastrală curentă, în cazul 1. În cazul clădirii – act de constatare (anexa 15) și planul geometric
constatării erorii, care nu afectează 2. În cazul încăperii izolate – act de constatare și plan de nivel
9.
suprafața interioară a clădirii/
încăperii izolate
30. Anexele 17 şi 18 se exclud.
31. La anexa 19:
a) Partea 3, figura 2 și Partea 4, figura 2, textul ”Stins (data)__________ (numele,
prenumele, semnătura inginerului cadastral)_____________________” se exclude;
b) Partea 3 și Partea 4, în rubrica ”Regimul de înălțime” din indicator se va indica
numărul total de nivele cu indicarea tipului nivelului (ex.„2 (D+P)” sau „1(P)”.
c) Partea 4, figurile 1-5, la titlul desenului ”Nivel” se va înscrie numărul nivelului. (ex.
pentru demisol : Nivelul: -1 Demisol”, iar pentru parter „Nivelul: 1 Parter” .
32. Instrucţiunea se completează cu anexele 19a, 19b, 19c, 19d cu următorul cuprins:
Anexa nr. 19a
Structura şi conţinutul obiectelor informaţionale a planului de nivel

Denumirea
Denumirea
cîmpului Obligativitatea
№ obiectului Descrierea Tipul datelor
informaţional (proprietăţii) în completării
fişierul *dxf
1 Nivel Contur Conturul nivelului, linia Poligon obligatoriu
închisă care mărginește
suprafața exterioară a unui
nivel al clădirii
Număr Numărul nivelului Număr întreg (negativ sau obligatoriu
pozitiv)
Tipul nivelului Tipul nivelului Text în corespundere cu obligatoriu
clasificatorul*
Geopoint1 Coordonatele punctelor din nu este
Geopoint2 contur obligatoriu
Aria contur Suprafața conturului nivelului Număr cu precizia până la automat de
zecimi (m.p.) sistem
Aria Suprafața totală interioară a Număr cu precizia până la automat de
nivelului zecimi (m.p.) sistem
Înălţimea Înălţimea interioară a Text cu valoarea „h=” urmat opţional
interioară nivelului se utilizează pentru de valoarea înălţimii în număr
afişarea înălţimii interioare în cu precizia până la zecimi (m)
planul de nivel
Litera Litera construcţiei de bază se Text opţional
utilizează pentru afişarea
literei clădirii în planul de
nivel şi în indicatorul planului
de nivel
Înălţimea Înălţimea exterioară a Text cu valoarea „H=” urmat opţional
exterioară nivelului sau, după caz a de valoarea înălţimii în număr
clădirii, se utilizează pentru cu precizia până la zecimi (m)
afişarea înălţimii exterioare în
planul de nivel
Menţiuni Textul menţiunii ce trebuie să Text obligatoriu
existe pe planul de nivel
conform cerinţelor prezentei
instrucţiuni
2 Încăpere Contur conturul încăperii izolate: Poligon obligatoriu
izolată/ linia închisă care mărginește
Parcare suprafața unei încăperi izolate
din cadrul planului de nivel al
clădirii
nr. cad. al înc. Numărul cadastral al încăperii Număr întreg pozitiv obligatoriu
izolate izolate
Număr Numărul de adresă al Număr întreg pozitiv şi, după opţional
încăperii izolate/numărul caz, literă
locului de parcare din proiect
Statutul Statutul încăperii izolate (ap, Text în corespundere cu opţional
of, inc, box, deb,) clasificatorul*
Modul de Modul de folosinţă al Text în corespundere cu obligatoriu
folosință al înc. încăperii izolate clasificatorul*
izolate
Destinația Destinaţia încăperii izolate Text în corespundere cu opţional
clasificatorul*
Aria contur Suprafața conturului încăperii Număr cu precizia până la automat de
izolate zecimi (m.p.) sistem
Aria Suprafața totală a încăperii Număr cu precizia până la automat de
izolate zecimi (m.p.) sistem
Suprafața totală a încăperii Număr cu precizia până la automat de
izolate după tipul suprafeței zecimi (m.p.) sistem
Cota Cota parte care îi revine Număr cu precizia până la opţional
încăperii izolate în cadrul zecimi (%)
clădirii
IndStare Starea încăperii izolate Text în corespundere cu opţional
clasificatorul*
Numărul scării Indicator după care se Număr întreg pozitiv opţional
sortează obiectele
informaţionale în raportul
Anexei la planul clădirii
Mențiuni Textul mențiunii ce trebuie să Text opţional
existe pe planul încăperii
izolate conform cerinţelor
prezentei instrucţiuni
3 Grevare Contur Conturul părţii: linia închisă Poligon obligatoriu
care mărginește suprafața
părţii unei încăperi izolate sau
părţii unui nivel din cadrul
planului de nivel al clădirii
(transmisă în locațiune/
sublocațiune sau spaţiul
comun)
Tipul grevării tipul grevării, inclusiv spaţiile Text în corespundere cu obligatoriu
comune clasificatorul*
Număr Numărul porţiunii (ex. P1, Literă majusculă asociată cu obligatoriu
P2,…) număr întreg pozitiv
Aria contur Suprafața conturului grevării Număr cu precizia până la obligatoriu
zecimi (m.p.)
Metoda Metoda de obţinere a datelor Text în corespundere cu obligatoriu
clasificatorul*
Part se completează în cazul când Text opţional
este stabilit modul de
folosinţă
Mențiuni Text opţional
4 Încăpere Contur Contur Poligon obligatoriu
Număr Numărul încăperii atribuit Număr întreg pozitiv şi, după obligatoriu
conform cerinţelor prezentei caz, literă
instrucţiuni
Aria Suprafață încăperii Număr cu precizia până la obligatoriu
zecimi (m.p.)
Modul de Modul de folosinţă a încăperii Text în corespundere cu obligatoriu
folosință a conform cerinţelor prezentei clasificatorul*
încăperii instrucţiuni
Destinația Atribuirea tipului suprafeţei Text în corespundere cu obligatoriu
încăperii necesar pentru calcularea clasificatorul*
suprafeței totale după tipul
suprafeței
Numărul scării Indicator după care se Număr întreg pozitiv opţional
sortează obiectele
informaţionale în raportul
Anexei la planul clădirii
Mențiuni Text opţional
* Notă: Clasificatoarele sunt reprezentate în anexa 19b.
Anexa nr. 19b
Clasificatorul pentru „Modul de folosință al clădirii”
Codul Valoarea Menţiune

15 Casă de locuit individuală
16 Bloc locativ
17 Cămin
18 Azil
19 Casă de vacanță
20 Locuința de serviciu
21 Locuință cu statut special
22 Clădire accesorie (__________)
23 Pentru sănătate și asistență socială
24 Pentru educație, învățământ și cercetări științifice
25 Pentru cult
26 Pentru cultură și agrement
27 Pentru sport
28 Pentru turism
29 Pentru activități publice și administrative
30 Pentru activități financiar-bancare, de asigurări
31 Pentru activități comerciale și prestarea serviciilor
populației
32 Pentru activități hoteliere
33 Oficii
34 Pentru transportul rutier
35 Pentru transportul feroviar
36 Pentru transportul aerian
37 Pentru transportul naval
38 Pentru transportul prin conducte
39 Pentru transportul electric
40 Pentru comunicații electronice
41 Pentru activități speciale
42 Pentru producție
43 Pentru păstrarea producției
44 Pentru producerea agricolă și zootehnică
45 Pentru păstrarea producției agricole
46 Clădire cu funcții comasate
47 Clădire cu destinație comunală
48 Garaj
49 Clădire nefinalizată
50 Bun viitor
Clasificatorul pentru „Tipul nivelului”

7 A Antresol
6 M Mansarda
5 ET Etaj Tehnic
4 E Etaj
3 P Parter
2 D Demisol
1 S Subsol
Clasificatorul pentru „Statutul încăperii izolate”

5 deb Debara
4 box Boxă
3 inc Încăpere
2 of Oficiu
1 ap Apartament
0 neidentificată se va utiliza doar la migrarea in flux in baza de date grafică
Clasificatorul pentru „Destinaţia încăperii izolate/ Loc de parcare”

89 Bun viitor loc de parcare
88 Loc de parcare cu debara
87 Loc de parcare
31 Nelocativă
30 Locativă
29 Bun viitor
Clasificatorul pentru „Modul de folosinţă al încăperii izolate/Loc de parcare”

20 Locuința de serviciu
21 Locuință cu statut special
46 Apartament
47 Încăpere locuibilă în cămin
48 Locuință socială
49 Încăpere de producere
50 Încăpere publică și administrativă
51 Încăpere comercială, prestare servicii
52 Încăpere de depozitare
53 Încăpere de cultură şi agrement
54 Încăpere de învățământ şi educaţie
55 Încăpere de sănătate, asistenţă socială
56 Încăpere de turism
57 Încăpere specializată financiară
58 Încăpere multifuncțională
59 Garaj
115 Loc de parcare
Clasificatorul pentru atributul „IndStare” – Indicele de stare al încăperii izolate/Loc de parcare

6 Demolată
5 Ruină
4 Inutilizabilă pentru locuit
3 Funcţională
2 În construcţie
1 Proiectată
0 Neidentificată
Clasificatorul pentru „Tipul grevării”

27 Alte
26 Uz
25 Abitaţia
24 Usufruct
23 Superficia
22 Folosinţă
28 Sublocaţiune
19 Locaţiune
20 Subarenda
21 Arenda
17 Servitute
15 Servitute pentru instalarea şi deservirea reţelelor edilitare
11 Servitute de trecere
Clasificatorul pentru atributul „Metoda” – metoda de obţinere a datelor despre grevare

52 Importata din fişierul prezentat
51 Introdusa manual in BD din plan
0 Neidentificată
Clasificatorul pentru „Destinația încăperilor”

86 Uz comun Se stabileşte pentru încăperile de uz comun ce deservesc încăperile
locuibile din cămine
85 Auxiliară a încăperilor nelocative Se stabileşte pentru încăperile auxiliare ce deservesc încăperile izolate
cu destinaţie nelocativă
84 Auxiliară a încăperilor locative Se stabileşte pentru încăperile auxiliare ce satisfac necesităţile de uz
casnic din cadrul încăperilor izolate cu destinaţie locativă.
83 De menire socială Se stabileşte pentru încăperile destinate pentru activităţi de deservire a
locatarilor, locuitorilor din zona rezidențială adiacentă, şi alte
încăperi, permise pentru uz public în blocul locativ de către organele
de control sanitar-epidemiologic.
82 De depozitare Se stabileşte pentru încăperile utilizate în scopuri de depozitare din
cadrul clădirilor sau încăperilor izolate
81 De cult Se stabileşte pentru încăperile din clădirile de cult
80 De odihnă Se stabileşte pentru încăperile destinate odihnei din cadrul căsuţelor
de vacanţă, hoteluri, moteluri etc.
79 Medicală Se stabileşte pentru încăperile din clădirile şi încăperile destinate
ocrotirii sănătăţii: puncte medicale, spitale, centre medicale etc.
78 Cu destinaţie specială Se stabileşte pentru încăperile din clădirile Ministerului Apărării
77 De transport Se stabileşte pentru încăperile din clădirile destinate transportului
aerian, feroviar, fluvial sau rutier specializat (parcuri auto).
76 De cultură şi agrement Se stabileşte pentru încăperile din clădirile destinate agrementului:
teatre, cluburi, muzee etc.
75 De educaţie şi învăţământ Se stabileşte pentru încăperile din clădirile destinate educaţiei şi
învățământului:grădinițe, şcoli, licee, blocurile de studii etc.
74 De parcare Se stabileşte pentru încăperile din garaje destinate staţionării
transportului rutier privat.
73 Administrativă Se stabileşte pentru încăperile destinate administrării clădirii în cauză.
72 De producere Se stabileşte pentru încăperile în care se desfăşoară activităţi de
producere
71 Prestări servicii Se stabileşte pentru încăperile în care se desfăşoară activităţi de
prestări servicii
70 Comercială Se stabileşte pentru încăperile în care se desfăşoară activităţi de
comercializare
69 Locuibilă Se stabileşte pentru încăperile locuibile din cadrul încăperilor izolate
cu destinaţie locuibilă
Clasificatorul pentru „Modul de folosință a încăperii”

Adăpost pentru Valoarea include: grajduri, coteţe, cocini, porumbare ş.a.
1
animale
Valoarea include: sală pentru alimentare, sală de mese, ospătărie, încăperi pentru
2 Alimentaţie publică alimentaţie publică,cantină, ospătărie
3 Altar Încăpere specială din cadrul clădirilor de cult
4 Anticameră Cameră de așteptare situată la intrarea într-un birou
5 Antreu Prima încăpere (de dimensiuni mici) a unei locuințe, în care se intră venind de afară
Încăpere unde se păstrează totalitatea actelor sau documentelor unei instituții, unui oraș
6 Arhivă
etc., care se referă la activitatea lor trecută
încăpere înzestrată cu uneltele sau mașinile necesare, în care se desfășoară o activitate
7 Atelier
meșteșugărească organizată
8 Baie Încăpere amenajată cu instalații speciale pentru baie
10 Baie cu aburi Încăpere amenajată cu instalații speciale pentru baie cu abur
11 Balcon (k=0,25) Balcon suprafaţa căruia a fost calculată la privatizare cu coeficientul de reducere 0,25
12 Balcon (k=0,30) Platformă cu balustradă pe peretele exterior al unei clădiri
13 Balcon (k=0,35) Balcon suprafaţa căruia a fost calculată la privatizare cu coeficientul de reducere 0,35
9 Balcon vitrat (k=0,80) Platformă vitrată pe peretele exterior al unei clădiri
16 Bibliotecă Valoarea include: Încăpere pentru păstrarea cărţilor
Încăpere în care se află una sau mai multe mese de scris, la care lucrează persoanele
17 Birou
respective
85 Birou de informaţie Birou în care se oferă serviciul de informare a populaţiei
86 Birou de permise Birou în care se eliberează permisele de trecere în incinta unei organizaţii
49 Boxă Reprezintă încăperea destinată staţionării autovehiculului în cadrul garajului
18 Bucătărie Încăpere cu un spaţiu destinat pentru prepararea hranei (gătit)
Încăpere (sau parte a acesteia) fără zonă de luat masa, destinată pentru prepararea
19 Bucătărie-nişă
hranei (gătit), dotată cu plită electrică şi cu ventilaţie prin refulare şi aspiraţie forţată
Încăpere cu un spaţiu, destinat pentru prepararea hranei (gătit), şi spaţiu de luat masa,
20 Bucătărie-sufragerie
pentru toţi membrii familiei în acelaşi timp
21 Bufet Încăpere în care se servesc mâncări (de obicei reci), aperitive, prăjituri, băuturi etc.
22 Cabinet Încăpere dintr-o locuință sau dintr-o instituție, folosită pentru exercitarea unei profesii
87 Cabinet medical Încăpere din cadrul instituţiilor medicale
23 Cameră de comandă Încăpere dotată cu echipament specializat pentru a controla o activitate
24 Cameră de detenţie Încăpere din cadrul instituţiilor de detenţie
25 Cameră de hotel Încăpere destinată odihnei din cadrul hotelelor
Valoarea include: dormitor, odaie, salon, ş.a. încăperi destinate odihnei din cadrul
26 Cameră de locuit
caselor de locuit individuale şi încăperilor izolate cu destinaţie locativă.
27 Cameră de motel Încăpere destinată odihnei din cadrul motelelor
28 Cameră de odihnă Încăpere destinată odihnei
29 Cameră de păstrare Valoarea include: beci
30 Cameră de spital Valoarea include: salon pentru bolnavi
31 Cameră de ventilare Încăpere dotată cu utilaj specializat pentru a asigura ventilarea artificială a clădirii
32 Cameră frigorifică Încăpere dotată cu sistem tehnic de răcire şi păstrare a frigului.
34 Casa ascensorului Încăpere ce asigură deplasarea ascensorului pe verticală în cadrul clădirii.
35 Casa scării Încăpere în care sunt montate scările ce asigură accesul pe fiecare nivel al clădirii.
Valoarea include: casă de bilete, casă de schimb valutar, casa instituţiilor bancare
36 Casă
Încăpere în care este amplasat sistemul de încălzire a clădirii. Valoarea include: camera
37 Cazangerie
de boilere
39 Chilie Încăpere din cuprinsul mănăstirii, de mici dimensiuni, destinată locuirii
Încăpere, de obicei îngustă, ce asigură comunicarea între celelalte încăperi ale
40 Coridor
clădirii/încăperii izolate.
Încăpere dotată cu echipament specializat în curățarea obiectelor de îmbrăcăminte sau
42 Curăţătorie
de uz casnic din ţesături
43 Debara Încăpere de mici dimensiuni destinată pentru depozitarea obiectelor de uz casnic
Încăpere de depozitare a produsului final obţinut în urma activităţii de producere sau a
44 Depozit
mărfurilor ce urmează ulterior a fi comercializate
88 Dormitor Încăpere destinată odihnei
Încăpere de mici dimensiuni destinată depozitării articolelor vestimentare, încorporată,
45 Dulap încorporat
de regulă, în încăperile cu destinaţie locativă
46 Duş Încăpere dotată cu instalație sanitară pentru duş
Încăpere special amenajată în sălile de spectacole, în localurile publice etc., unde se pot
51 Garderobă
lăsa în păstrare paltoanele, pălăriile etc.
Încăpere special amenajată care serveşte pentru adăpostirea şi cultivarea plantelor care
52 Grădină de iarnă
nu suportă frigul
53 Grup sanitar Încăpere dotată cu obiecte sanitare pentru igiena personală
Încăpere (de trecere) care face legătura între intrare şi celelalte camere ale încăperii
54 Hol
izolate/ clădirii
89 Holul ascensorului Încăpere din faţa intrării în ascensor
56 Încăpere auxiliară Încăpere ce deserveşte activitatea de bază desfăşurată în încăperea izolată/ clădire
14 Încăpere cu bazin Încăpere dotată cu bazin
90 Încăpere pentru pază Încăpere destinată satisfacerii necesităţilor serviciului de pază
91 Încăpere tehnică Încăpere destinat amplasării instalaţiilor tehnice şi comunicaţiilor
Încăpere prevăzută cu instalații speciale, aparate și instrumente pentru experiențe
57 Laborator
științifice și lucrări practice în domeniul științelor experimentale sau aplicate.
58 Lavabou Încăpere utilată cu chiuvete și cu alte instalații sanitare, servind ca spălător comun
Încăpere deschisă încorporată sau anexată, deschisă în spaţiu, acoperită şi închisă în
plan din 3 părţi cu pereţi (din două părţi - în caz de amenajare de colţ), încăpere
59 Loggie (k=0,50)
limitată în adâncime de cerinţele privind iluminarea naturală, la peretele exterior la care
este alăturat. Este destinată pentru odihnă în perioada verii.
Încăpere vitrată încorporată sau anexată, deschisă în spaţiu, acoperită şi închisă în plan
din 3 părţi cu pereţi (din două părţi - în caz de amenajare de colţ), încăpere limitată în
92 Loggie vitrată (k=1,00)
adâncime de cerinţele privind iluminarea naturală, la peretele exterior la care este
alăturat.
Încăpere, destinată pentru păstrarea obiectelor casnice, echipamente, legume ş.a., cu
38 Magazie excepţia substanţelor şi materialelor explozive, situată la etajele: parter, demisol sau la
subsolul blocului locativ
60 Naos Partea principală a unei biserici ortodoxe, situată între altar și pronaos
55 Nedeterminat Se stabileşte în cazurile prevăzute de prezenta Instrucţiune
93 Oficiu Încăpere în care îşi desfăşoară activitatea angajaţii unei întreprinderi.
94 Panou de distribuţie Încăpere dotată cu panou de distribuire a comunicaţiilor
61 Panou electric Încăpere în care este amplasat panoul electric al clădirii/încăperii izolate
Spaţiu din cadrul blocului de locuit, anexei la aceasta sau într-o clădire separată,
62 Parcaj auto destinat pentru întreţinerea sau parcarea automobilelor, fără instalaţii pentru reparaţii
sau deservire tehnică a acestora
63 Pronaos Parte a bisericilor creștine (situată la intrare) care precedă naosul
Încăperea într-o instituție, întreprindere etc. unde se înregistrează corespondența,
95 Registratură
actele intrate și ieșite
Încăpere dotată cu aparate digitale necesare pentru organizarea şedinţelor, concertelor,
96 Sala aparatelor digitale
spectacolelor etc.
97 Sala medicală Încăpere dotată cu aparate medicale pentru executarea manipulaţiilor medicale
65 Sală de aşteptare Încăpere dotată pentru aşteptarea de lungă durată a vizitatorilor
66 Sală de comerţ Încăpere în care se desfăşoară o activitate de comerţ
67 Sală de distribuţie Încăpere de distribuire
Valoarea include: sala de joacă şi activităţi, sală comasată în cadrul instituţiilor
68 Sală de joacă
preşcolare
Încăpere din cadrul bibliotecilor, instituţiilor şcolare, etc. Destinate activităţii de
69 Sală de lectură
lectură
Încăpere unde se desfăşoară o activitate de producere. Valoarea include: linia de
70 Sală de producere
asamblare
71 Sală de spectacole Încăpere dotată cu echipamente speciale în care se desfăşoară spectacole, concerte etc.
Valoarea include:încăpere de studii, clasă, aulă, auditoriu, încăperi pentru instruire,
72 Sală de studii ateliere, laboratoare în cadrul instituţiilor şcolare
73 Sală de şedinţe Valoarea include: sală p/u conferinţe
98 Sală p/u festivităţi Încăpere destinată organizării diferitor manifestări
64 Sală prestări servicii Încăpere în care se desfăşoară o activitate de prestare a serviciilor
74 Sală sportivă Încăpere dotată cu echipament special pentru practicarea sportului
75 Sauna Încăpere dotată cu instalaţie specială pentru încălzire
76 Spălătorie Încăpere special amenajată pentru spălarea şi uscarea rufelor
99 Staţie de pompare Încăpere dotată cu sistem complex de pompare a lichidelor
77 Sufragerie Încăpere special amenajată și mobilată în care se servește masa
Spaţiu de trecere dintre uşi sau un volum individual încorporat, sau anexat, destinat
100 Tambur pentru protecţia împotriva pătrunderii aerului rece şi a mirosurilor la intrarea în blocul
locativ, apartament, casa scării sau în alte încăperi
Suprafaţă deschisă împrejmuită, anexa unui bloc, așezată la nivelul parterului sau pe
78 Terasă
acoperişul ultimului etaj. Poate avea acoperiş şi ieşiri din încăperi adiacente
80 Toaletă Încăpere dotată cu closet
Încăpere dotată cu instalație folosită la uscarea termică a unor produse agricole,
79 Uscătorie
industriale, casnice etc.
Încăpere rece vitrată, anexată sau încorporată la clădire, care nu este limitată în
adâncime. În blocurile locative familiale poate fi prevăzută în componenţa încăperilor
82 Verandă blocurilor de tip cuplat sau în componenţa încăperilor apartamentelor, amplasate la
ultimele etaje a blocurilor cu înălţimi diferite având ieşiri pe acoperişul etajului
inferior, la care poate fi amenajată veranda.
83 Vestiar Încăpere unde se lasă hainele în păstrare sau se îmbracă echipamentele de protecție
Prima încăpere a clădirii/încăperii izolate, în care se intră din exterior, dintr-un coridor
84 Vestibul
sau de pe palierul unei scări;
Anexa nr. 19c
Cerinţe privind elementele informaţiei grafice a planului de nivel
Denumirea Culoarea
Grosimea Fontul,
stratului în Elementelor în Tipul
Elementele din stratul respectiv liniei înălțimea
formatul plan, geometriei
(mm) (mm)
dxf codul RVA
− Fereastra de vizualizare Alb/negru Continuă În mod
Temp − Liniile ce nu se tipăresc (255,255,255) ( _______ ) implicit
− Perete portant
Roșu Continuă
Portant − Coloană
( _______ )
0,7
(255,0,0)
− Pilasture
− Perete despărțitor Verde primar Continuă
Despartitor (0,255,0) ( _______ )
0,3
− Peretele puţului de ascensor
− Uşă
− Fereastră Continuă
0,15
− Nișă ( _______ )
− Dulap în perete cu h>2,0m
− Arca
− Gol în perete cu lățimea >2,0m
− Groapă de vizare Albastru primar
Gol (0,0,255)
− Suport rigid pentru instalaţii
montabile ISO dash
0,15
− Limita antresolului (---------)
− Cabina ascensorului
− Dulap în perete cu h<2,0m
− Trapă
− ș.a.
− Scară
− Sobă
− Șemineu, cămin
− Vatră
− Pridvor
− Rampă Continuă
0,15
− Balcon Verde smarald ( _______ )
Alte − Logie (1,255,88)
− Curte de lumină
− Canal de ventilare
− Coș de evacuare a fumului
− ș.a.
− liniile de refracţie a înălţimii ISO dash
0,15
(ex mansarda) (---------)
Standard/
− Înălțimea interioară a nivelului Times New
Roman 2,0
− Înălțimea clădirii
− Litera clădirii Standard/
(inclusiv linia de marcaj ce Times New
delimitează aceste elemente) Alb/negru Roman 3,0
Text (255,255,255)
Standard/
− Numărul scării Times New
Roman 5,0
Standard/
− Simbolurile Times New
− Alte inscripții Roman
2,0÷5,0
− Dimensiunile elementelor Standard/
Albastru electric
Dimensiuni − Grosimea pereților (daca sunt (44,117,255)
Times New
indicate cu dimensiuni) Roman 2,0
poligon
− Conturul încăperii Albastru regal transparent,
0,15
(odăii,camerei) (49,140,231) Continuă
Incaperi ( _______ )
(camere)
Standard/
− Numărul încăperii Albastru regal
Times New
− Suprafața încăperii (49,140,231)
Roman 2,0
Turcoaz secundar ISO dash
− Conturul încăperii izolate 0,15
(0,255,255) (---------)
− numărul de adresă al încăperii
izolate
− statutul încăperii izolate conform
clasificatorului obiectelor
IncIzolate informaţionale al RUAT (ap, of, Standard/
(inclusiv Turcoaz secundar
înc, box, db, …) Times New
locurile de (0,255,255)
− suprafața totală a încăperii izolate, Roman 2,0
parcare) (m.p.)
− blocul de atribute cu numărul
cadastral şi suprafaţa încăperii
izolate;
− numărul locului de parcare Standard/
Turcoaz secundar
− suprafața locului de parcare, Times New
(0,255,255)
(m.p.) Roman 2,0
− Conturul grevării (modul de
folosinţă, arendă, subarendă,
Galben secundar Continuă
locaţiune etc.) 0,15
(255,255,0) ( _______ )
− Hașura aplicat conturului
Grevari grevării.
− numărul porţiunii pe încăperea Standard/
Galben secundar
izolată sau nivel (exemplu: P1, Times New
(255,255,0)
P2, ...) Roman 2,0
Violet Continuă
− Conturul nivelului 0,15
(136,6,206) ( _______ )
Nivel Standard/
− Numărul nivelului Violet
Times New
− Tipul nivelului (136,6,206)
Roman 2,0
Anexa nr.19d
Structura fişierului XML
Fișierul XML trebuie să corespundă XML Schemei şi clasificatoarelor și prezentat codificat în

Unicode (UTF-8). Schema XML în format xsd va fi accesibilă pentru descărcare şi utilizare pe pagina
oficială a Instituţiei Publice „Agenţia Servicii Publice”.
<?xml version="1.0" encoding="utf-8" standalone="no"?>
<xs:schema xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema">

<xs:include schemaLocation="btiType_UseType.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_RoomFunctions.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_RoomType.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_LevelType.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_IndStare.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_Status.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_IsolatedRoomUsage.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_EncumbranceType.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_Method.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_Destination.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_ClassEnergy.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiTypes.xsd" />
<xs:element name="Building">
<xs:annotation>
<xs:documentation>MAIN ROOT ELEMENT</xs:documentation>
</xs:annotation>
<xs:complexType>
<xs:sequence>
<xs:element name="BuildingInfo">
<xs:annotation>
<xs:documentation>Project information</xs:documentation>
</xs:annotation>
<xs:complexType>
<xs:sequence>
<xs:element name="OrganizationName" type="xs:string" />
<xs:element name="CadastralNumber" type="CadNumber" />
<xs:element name="UseType" type="UseType" />
<xs:element name="BuildingAddress">
<xs:complexType>
<xs:sequence>
<xs:element name="District" type="xs:string" minOccurs="0" />
<xs:element name="Commune" type="xs:string" minOccurs="0" />
<xs:element name="Locality" type="xs:string" minOccurs="0" />
<xs:element name="Street" type="xs:string" minOccurs="0" />
<xs:element name="Number" type="xs:string" minOccurs="0" />
</xs:sequence>
</xs:complexType>
</xs:element>
<xs:element name="Creator">
<xs:complexType>
<xs:attribute name="CreatorFirstName" type="notEmptyString" use="required" />
<xs:attribute name="CreatorLastName" type="notEmptyString" use="required" />
</xs:complexType>
</xs:element>
<xs:element name="Verified">
<xs:complexType>
<xs:attribute name="VerifiedFirstName" type="notEmptyString" use="required" />
<xs:attribute name="VerifiedLastName" type="notEmptyString" use="required" />
</xs:complexType>
</xs:element>
<xs:element name="Date" type="mDate" />
</xs:sequence>
</xs:complexType>
</xs:element>
<xs:element name="Level">
<xs:annotation>
<xs:documentation>Level information object</xs:documentation>
</xs:annotation>
<xs:complexType>
<xs:sequence>
<xs:element name="Geopoints" minOccurs="0">
<xs:annotation>
<xs:documentation>Correspondence of geodetic coordinates to the drawing coordinates</xs:documentation>
</xs:annotation>
<xs:complexType>
<xs:sequence>
<xs:element name="Item" minOccurs="2" maxOccurs="2">
<xs:complexType>
<xs:attribute name="DrawingPoint" type="Point" use="required" />
<xs:attribute name="GeoPoint" type="Point" use="required" />
</xs:complexType>
</xs:element>
</xs:sequence>
</xs:complexType>
</xs:element>
<xs:group ref="eContourGroup">
<xs:annotation>
<xs:documentation>Contour of the Level information object</xs:documentation>
</xs:annotation>
</xs:group>
<xs:group ref="eAreaGroup" minOccurs="0">
<xs:annotation>
<xs:documentation>Total internal level area by area type</xs:documentation>
</xs:annotation>
</xs:group>
<xs:choice minOccurs="1" maxOccurs="2">
<xs:element name="BuildingUnit">
<xs:complexType>
<xs:sequence>
<xs:element name="Item" maxOccurs="unbounded">
<xs:annotation>
<xs:documentation>“Isolated room” or “Parking lot” Information objects</xs:documentation>
</xs:annotation>
<xs:complexType>
<xs:sequence>
<xs:group ref="eContourGroup">
<xs:annotation>
<xs:documentation>Contour of “Isolated room” or “Parking lot” information
objects</xs:documentation>
</xs:annotation>
</xs:group>
<xs:group ref="eAreaGroup">
<xs:annotation>
<xs:documentation>The total area of isolated room or parking lot by area type</xs:documentation>
</xs:annotation>
</xs:group>
<xs:element name="Note" type="xs:string" minOccurs="0" />
<xs:group ref="eRoomsGroup">
<xs:annotation>
<xs:documentation>The list of “Isolated room” or “Parking lot” rooms</xs:documentation>
</xs:annotation>
</xs:group>
<xs:group ref="eEncumbrancesGroup">
<xs:annotation>
<xs:documentation>The list of “Isolated room” or “Parking lot” encumbrances</xs:documentation>
</xs:annotation>
</xs:group>
</xs:sequence>
<xs:attribute name="CadastralNumber" type="intEmpty" use="required" />
<xs:attribute name="Number" type="strPositive" use="required" />
<xs:attribute name="Value" type="xs:string" />
<xs:attribute name="Status" type="Status" use="required" />
<xs:attribute name="UseType" type="IsolatedRoomUsage" use="required" />
<xs:attribute name="Purpose" type="Destination" />
<xs:attribute name="Share" type="xs:string" />
<xs:attribute name="IndStare" type="IndStare" />
<xs:attribute name="ClassEnergy" type="ClassEnergy" use="required"/>
</xs:complexType>
</xs:element>
</xs:sequence>
</xs:complexType>
</xs:element>
<xs:group ref="eRoomsGroup">
<xs:annotation>
<xs:documentation>The list of rooms contained in Level</xs:documentation>
</xs:annotation>
</xs:group>
</xs:choice>
<xs:group ref="eEncumbrancesGroup">
<xs:annotation>
<xs:documentation>The list of encumbrances contained in Level</xs:documentation>
</xs:annotation>
</xs:group>
</xs:sequence>
<xs:attribute name="Number" type="lv_number" use="required" />
<xs:attribute name="Type" type="LevelType" />
</xs:complexType>
</xs:element>
</xs:sequence>
</xs:complexType>
</xs:element>
<xs:group name="eContourGroup">
<xs:sequence>
<xs:element name="OutlineContour">
<xs:complexType>
<xs:sequence>
<xs:complexType>
<xs:sequence>
<xs:element name="Item" minOccurs="0" maxOccurs="unbounded">
<xs:complexType>
<xs:attribute name="Area" type="xs:decimal" use="required" />
<xs:attribute name="CountPoints" type="xs:integer" use="required" />
<xs:attribute name="Points" type="cPoints" use="required" />
</xs:complexType>
</xs:element>
</xs:sequence>
<xs:attribute name="CountPoints" type="xs:integer" use="required" />
<xs:attribute name="Points" type="cPoints" use="required" />
</xs:complexType>
</xs:element>
</xs:sequence>
<xs:attribute name="Count" type="xs:integer" use="required" />
</xs:complexType>
</xs:element>
</xs:sequence>
</xs:group>
<xs:group name="eAreaGroup">
<xs:sequence>
<xs:element name="Area">
<xs:complexType>
<xs:sequence>
<xs:complexType>
<xs:attribute name="Type" type="RoomFunctions" use="required" />
<xs:attribute name="Value" type="xs:decimal" use="required" />
</xs:complexType>
</xs:element>
</xs:sequence>
<xs:attribute name="Value" type="xs:decimal" use="required" />
</xs:complexType>
</xs:element>
</xs:sequence>
</xs:group>
<xs:group name="eRoomsGroup">
<xs:sequence>
<xs:element name="Rooms">
<xs:complexType>
<xs:sequence>
<xs:complexType>
<xs:sequence>
</xs:sequence>
<xs:attribute name="Number" type="strPositive" use="required" />
<xs:attribute name="Type" type="RoomType" />
<xs:attribute name="Purpose" type="RoomFunctions" use="required" />
</xs:complexType>
</xs:element>
</xs:sequence>
</xs:complexType>
</xs:element>
</xs:sequence>
</xs:group>
<xs:group name="eEncumbrancesGroup">
<xs:sequence>
<xs:element name="Encumbrances" minOccurs="0">
<xs:complexType>
<xs:sequence>
<xs:complexType>
<xs:sequence>
<xs:group ref="eContourGroup" />
<xs:group ref="eEncumbrancesGroup" minOccurs="0" />
</xs:sequence>
<xs:attribute name="Type" type="EncumbranceType" use="required" />
<xs:attribute name="Number" type="strPositiveEnc" use="required" />
<xs:attribute name="Method" type="Method" use="required" />
<xs:attribute name="Part" type="xs:string" />
</xs:complexType>
</xs:element>
</xs:sequence>
</xs:complexType>
</xs:element>
</xs:sequence>
</xs:group>
</xs:schema>
II. Instrucţiunea cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de teren,

aprobată prin Ordinul Directorului general al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr. 70 din
04.08.2017 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2017, nr. 330-334 , art. 1702), cu
modificările ulterioare, înregistrat la Ministerul Justiţiei al Republicii Moldova cu nr. 1254 din 29
august 2017, se modifică după cum urmează.
1) Pct. 5 se completează cu sbp. 7 cu următorul cuprins:
„7) Agenţia Servicii Publice, în cazul asistenţei partenerilor de dezvoltare, conform unui program
aprobat de Guvern”.
2) La pct. 37, după cuvîntul „primare” se completează cu textul „masive, sistematizării
definitive a proiectelor de organizare a teritoriului şi corectării erorilor comise în procesul
atribuirii în proprietate a terenurilor”.
3) La pct. 39, sbp. 2), cuvîntul „EMP” se substitue cu textul „toleranţei de poziţie liniară
planimetrică reciprocă a punctelor de hotar”.
4) La pct. 50, textul „Instrucţiunii cu privire la modul de ţinere a bazei de date grafice a
cadastrului, aprobate de Agenţie” se substituie cu textul „conform cerințele expuse în Anexele nr.
24 - 26”.
5) Capitolul V „Procedura de executare a lucrărilor cadastrale în vederea înregistrării primare
masive” se expune în redacţie nouă:
„ Capitolul V
Procedura de executare a lucrărilor cadastrale în vederea înregistrării primare masive
Secţiunea 1
Dispoziţii generale
151. Procedura de executare a lucrărilor cadastrale în vederea înregistrării primare masive,
reprezintă un complex de lucrări tehnice, economice şi juridice, iniţiate în cadrul unui program de
stat, în baza documentelor ce confirmă dreptul de proprietate asupra bunului imobil şi alte drepturi
patrimoniale.
152. În procesul înregistrării primare masive planul geometric al terenurilor se întocmește în
hotare generale, în baza planului ortoimagine, planului digital liniar, planurilor cadastrale existente.
153. Procedura de executare a lucrărilor cadastrale în vederea înregistrării primare masive
include:
1) lucrări pregătitoare;
2) identificarea bunurilor imobile și a titularilor de drepturi;
3) întocmirea documentației cadastrale;
4) verificarea calităţii lucrărilor executate;
5) consultarea publică a documentației cadastrale și aprobarea acesteia;
6) întocmirea raportului lucrării și a setului de documente;
7) recepția lucrării cadastrale;
Secţiunea 2
Lucrări pregătitoare
154. În cadrul etapei lucrărilor pregătitoare executantul lucrării cadastrale colectează și
examinează următoarele materiale:
1) listele titularilor de drepturi cărora li sau transmis în proprietate terenurile, după caz;
2) schemele de amplasare a terenurilor şi lista titularilor de drepturi, prezentate de autoritatea
publică locală;
3) planul cadastral al teritoriului;
4) materialele ortofotoplan și harta digitală liniară;
5) lista bunurilor imobile înregistrate selectiv în registrul bunurilor imobile (care includ
bunurile imobile cu numere cadastrale convenţionale, bunurilor imobile înregistrate provizoriu, în baza art.
561 al Legii cadastrului bunurilor imobile 1543/1998);
6) lista bunurilor imobile din arhiva organului cadastral teritorial, neînregistrate în registrul
bunurilor imobile;
7) planul hotarelor unității administrativ-teritoriale și a intravilanului localității;
8) planul de adrese, în cazul în care sistemul de adrese este implementat în localitatea dată.
9) registrul cadastral al deținătorilor de teren, registrul de evidență a gospodăriilor, actele de
atribuire a terenurilor, alte materiale ce conțin date păstrate în arhiva autorității publice locale (ex. titlurile
provizorii ce confirmă dreptul de proprietate, posesiune şi beneficiere funciară);
10) informația din arhiva organului cadastral teritorial (dosare tehnice, dosare cadastrale
întocmite în mod selectiv).
155. În baza materialului cartografic existent, executantul lucrării întocmește schema cadastrală
de cîmp necesară pentru identificarea bunurilor imobile. Pe schema cadastrală de cîmp se reprezintă
limitele terenurilor şi a construcţiilor principale, determinate pe materialul cartografic şi harta
digitală liniară, hotarele bunurilor imobile înregistrate în registrul bunurilor imobile, în mod selectiv,
cu indicarea numerelor cadastrale ale acestora.
Secţiunea a 3-a
Identificarea bunurilor imobile
156. În cadrul lucrărilor de identificare a bunurilor imobile din intravilanul localității,

executantul lucrării cadastrale verifică și corectează:
1) corespunderea reprezentării (configuraţiei) hotarului/ limitelor terenului și a conturilor
construcțiilor principale pe schema cadastrală de cîmp cu situația din teren;
2) corespunderea datelor despre titularul de drept din liste cu datele din actul de identitate și din
documentul ce confirmă dreptul prezentate de titular;
3) numărul de adresă a bunului imobil din teren cu cel din planul de adrese.
157. Hotarele terenurilor aferente caselor de locuit, pentru care nu există actele de stabilire a
hotarelor, se identifică în limitele posesiunii de fapt.
158. Casele de locuit individuale se reprezintă prin conturul acoperişului, conform datelor
planului liniar şi a planului ortoimagine, iar în cazul măsurătorilor în teren prin conturul soclului.
159. În cazul imposibilităţii identificării limitelor terenului în baza materialelor cartografice, sau
dacă configuraţia terenului nu corespunde cu situaţia din teren, executantul lucrării, în comun cu
reprezentantul autorității publice locale, execută măsurători în teren pentru precizarea hotarului.
160. Datele despre bunul imobil și titularul de drepturi colectate în teren, se înscriu în
formularul pentru colectarea datelor generale despre titularul de drepturi și bunul imobil identificat
în teren (Anexa nr. 22).
161. Executantul lucrării cadastrale colectează datele necesare evaluării despre bunurile imobile
identificate, în conformitate cu prevederile Instrucțiunii de colectare a datelor despre casele de
locuit din localităţile rurale în scopul evaluării.
162. În cazul terenurilor, pentru care autoritatea publică locală confirmă că posesorul de fapt al
bunului imobil nu deţine acte doveditoare a dreptului de proprietate, prin eliberarea adeverinţei
precum că posesorul este cunoscut că deţine imobilul sub nume de proprietar, contrasemnată de
posesor, în formular se va înscrie datele persoanei cu mențiunea ”nu deține documentul ce confirmă
dreptul”.
163. Dacă titularul de drept nu poate fi identificat, iar autoritatea publică locală nu deține
informații despre titularul de drepturi, în formular, la rubrica „date despre titularul de drepturi” se
va înscrie „unitatea administrativ-teritorială”.
164. Hotarele bunurilor imobile înregistrate sau recepţionate anterior, care dispun de acte de
stabilire a hotarelor şi sunt racordate la reţeaua geodezică de stat, nu se modifică în cadrul
înregistrării primare masive.
165. În cazul în care hotarul terenului înregistrat în mod selectiv, nu corespunde cu conturul
materializat în teren (coordonatele punctelor de cotitură a terenului înregistrat depăşesc limita
preciziei planului cartografic în raport cu punctele de cotitură a terenurilor adiacente determinate pe
schema cadastrală de cîmp), iar necorespunderea este generată de erori de măsurare, pe schema
cadastrală de cîmp se reprezintă hotarele terenurilor determinat în cadrul înregistrării primare
masive. Necorespunderile identificate se consemnează în actul de constatare (Anexa nr. 23).
166. Hotarele terenurilor din extravilan (grădini) se determină, la decizia consiliului local prin
două metode:
1) conform posesiei de fapt a terenului. În acest caz, reprezentantul autorității publice locale va marca
punctele de hotar a fiecărui teren pentru determinarea coordonatelor punctelor de cotitură;
2) prin metoda proiectării, conform listelor și schemelor de amplasare prezentate de autoritatea
publică locală. În schema cadastrală de cîmp se reprezintă limitele cîmpului, drumurile tehnologice, fășiile de
protecție, după caz. În baza schemei cadastrale de cîmp se va elabora planul geometric, ținînd cont de
ordinea amplasării, suprafața terenului transmis în proprietate titularului de drepturi, indicate în liste și
existența plantațiilor multianuale.
167. În cazul bunurilor imobile înregistrate selectiv, planul cadastral al cărora a fost elaborat în
sistemul convențional de coordonate, executantul lucrării cadastrale în comun cu autoritatea publică
locală identifică pe materialul cartografic și în teren locul amplasării corecte a bunului imobil.
168. În cazul în care locul amplasării bunului imobil nu poate fi determinat, despre acesta se
menționează în actul de constatare „În lipsa titularului de drepturi, autoritatea publică locală nu
poate determina localizarea terenului cu numărul cadastral ____________ (se indică numărul
cadastral al terenului al cărui localizare nu poate fi determinată)”.
Secțiunea a 4-a
Întocmirea documentaţiei cadastrale
169. După finisarea lucrărilor de identificare, se întocmeşte planul geometric pe suprafaţa

ocupată de intravilanul localității sau în limita unui sector cadastral. Pentru fiecare teren reprezentat
pe plan se indică numărul cadastral. Informaţia grafică despre hotarele raioanelor, zonelor,
masivelor şi sectoarelor cadastrale, precum şi numerele acestora se conţin în harta de bază a
teritoriului.
170. La numerotarea terenurilor se vor lua în consideraţie numerele cadastrale atribuite deja de
SCT în cadrul înregistrării selective. Aceste numere nu se modifică, cu excepţia cazurilor:
1) existenţei numerelor cadastrale convenţionale. În acest caz numărul convenţional se va substitui
prin număr cadastral;
2) cînd două sau mai multe numere cadastrale identice s-au atribuit la bunuri imobile diferite. În
acest caz, unul din aceste numere va fi păstrat, iar celelalte vor fi substituite de organul cadastral, la
propunerea executantului lucrării;
3) numărul cadastral al bunurilor imobile diferă de numărul sectorului cadastral.
171. Suprafaţa terenului determinată în rezultatul întocmirii planului geometric, se compară cu
suprafaţa indicată în documentul de atribuire.
172. În cazul în care se identifică surplus de suprafață care poate fi format ca bun imobil
independent (sunt respectate cerințele de formare a bunurilor imobile), terenul dat se va include în
listă după unitatea administrativ-teritorială.
173. În cazurile cînd casa de locuit se află în proprietate comună pe cote-părți, lotul de lîngă
casă se include în listă ca proprietate comună, indicînd cota parte a fiecărui proprietar, care este
proporțională cu cota-parte în proprietate asupra casei de locuit.
174. Repoziţionare hotarelor terenurilor înregistrate în mod selectiv, a căror coordonate a
punctelor de cotitură depăşesc limita preciziei planului cartografic în raport cu punctele de cotitură a
terenurilor adiacente determinate pe schema cadastrală de cîmp, se realizează concomitent cu
repoziţionarea construcţiilor amplasate pe acesta.
175. Terenurile aferente caselor de locuit cu mai multe apartamente, care nu constituie blocuri
de locuit, se formează ca un bun unic.
176. Planul geometric se întocmește pentru fiecare sector cadastral în parte și va conține
următoarea informație:
1) amplasamentul sectorului cadastral în hotarul unității administrativ-teritoriale;
2) hotarele terenurilor și limitele posesiei de fapt, după caz;
3) contururile clădirilor principale;
4) numerele cadastrale ale bunurilor imobile;
5) limitele sectoarelor cadastrale și numărul acestora;
6) indicatorul cu informația de identificare a unității administrativ-teritoriale (denumirea completă),
scara la care a fost întocmit planul, data întocmirii și denumirea întreprinderii care a executat lucrarea;
7) servitutea de trecere, în cazul în care aceasta se instituie.
177. Lista terenurilor şi clădirilor principale reprezentate pe planul geometric, suprafaţa,
destinaţia şi modul de folosinţă se vor înscrie în anexa planului geometric şi constituie parte
componentă a acestuia.
178. Concomitent cu întocmirea planurilor geometrice, executantul lucrării întocmește
următoarele documente:
1) lista proprietarilor cărora li se eliberează titlu de autentificare a dreptului deținătorului de teren;
2) lista persoanelor decedate, cărora anterior li-au fost transmise terenuri în proprietate;
3) lista posesorilor de fapt a bunurilor imobile;
4) lista terenurilor proprietate publică a unității administrativ-teritoriale (surplusul de suprafață a lotului
de lîngă casă și grădini, formate ca bunuri imobile);
5) lista terenurilor pentru care autoritatea publică locală nu poate identifica proprietarul;
6) lista terenurilor şi a construcţiilor cu numere cadastrale convenționale, pentru care autoritatea publică
locală nu poate identifica amplasarea;
7) lista terenurilor şi a construcţiilor cu numere cadastrale substituite în procesul executării lucrărilor
cadastrale;
8) lista bunurilor imobile înregistrate în registrul bunurilor imobile la care se modifică suprafața;
9) lista terenurilor din arhiva fostelor Birouri de Inventariere Tehnică.
Listele menționate conțin informații privind numerele cadastrale ale bunurilor imobile, suprafața
acestora, amplasarea (adresa), destinația și modul de folosință a bunului imobil, nume, prenume proprietar,
data naşterii, IDNP, după caz, denumirea persoanei juridice, codul IDNO, mențiuni. Nu se înscrie nr. IDNP a
titularilor de drepturi care au renunţat la numărul de identificare de stat şi dispun de buletine de identitate
provizorii.
179. Planul geometric şi listele menţionate în pct. 179 se prezintă organului cadastral, în format
electronic, pentru verificarea calităţii lucrării cadastrale.
Secțiunea A 5-A
Verificarea Calităţii Lucrării Cadastrale
180. Verificarea calităţii lucrării cadastrale este efectuată de către subdiviziunile responsabile
ale Agenţiei Servicii Publice, în termen ce nu depăşeşte 20 de zile lucrătoare.
181. Verificarea calităţii lucrării cadastrale constă în:
1) Controlul calităţii măsurătorilor terestre, în volum de 10% din cantitatea obiectelor pentru
care s-au executat măsurători (executarea măsurătorilor de control al punctelor de hotar care n-au fost
identificate pe materialul cartografic);
2) Verificarea în teren a 10 % din bunurile imobile pentru care au fost identificaţi titularii de
drepturi;
3) Verificarea rezultatului identificării bunurilor imobile cu numere cadastrale convenţionale şi
a celor înregistrate în fostele Birouri de Inventariere Tehnică;
4) Verificarea corectitudinii actualizării parametrilor tehnici (configuraţie, amplasament) a
terenurilor şi a construcţiilor înregistrate selectiv;
5) Verificarea calităţii obiectelor informaţionale, conform Anexei nr. 24.
182. În rezultatul verificării calității lucrării, organul cadastral perfectează actul privind calitatea
lucrării (anexa nr. 26), iar în cazul depistării erorilor – în act se indică erorile şi lucrarea se respinge
pentru corectare. Executantul lucrărilor cadastrale corectează şi prezintă raportul lucrării și pachetul
digital corectat în termen de 10 zile lucrătoare din data primirii actului privind calitatea lucrării.
183. După acceptarea lucrării, executantul prezintă autorității publice locale documentația
cadastrală pentru organizarea consultărilor publice.
Secțiunea a 6-a
Consultarea publică a documentației cadastrale și aprobarea acesteia
184. Consultarea publică a documentației cadastrale întocmită în vederea înregistrării primare
masive se organizează de către autoritatea publică locală, cu suportul tehnic al executantului lucrării
cadastrale, şi are drept scop informarea părţilor interesate (titularii de drepturi, posesorii) despre
rezultatele lucrărilor, recepţionarea şi soluționarea reclamaţiilor.
185. În procesul consultărilor publice, executantul lucrărilor va prezenta documentaţia
cadastrală pe suport de hîrtie autorităţii publice locale în scopul afişării la sediul acesteia într-un
spaţiu accesibil publicului.
186. În perioada de soluționare a reclamaţiilor, executantul, la solicitarea comisiei de
soluționare a contestaţiilor:
1) pune la dispoziție materialele care au stat la baza executării lucrării;
2) identifică bunul imobil repetat (amplasamentul, configurația bunului imobil) precum și datele
despre proprietar.
187. Copia dosarului consultărilor publice se păstrează la executantul lucrărilor cadastrale.
188. Executantul lucrării actualizează documentația cadastrală în conformitate cu procesele -
verbale întocmite în urma soluționării contestaţiilor și le prezintă autorității publice locale spre
examinare și aprobare.
Secțiunea a 7-a
Întocmirea raportului lucrării și a setului de documente
189. Raportul lucrării se întocmește pe suport de hîrtie și în format electronic. Raportul lucrării
în format digital, cu aplicarea semnăturii electronice reprezintă un fişier integru (fişier în format:
pdf) care conține copiile scanate ale documentelor pe suport de hîrtie.
190. Raportul lucrării conține:
1) nota explicativă;
2) decizia consiliului local privind inițierea înregistrării primare masive;
3) actul de constatare;
4) decizia consiliului local privind aprobarea documentaţiei cadastrale;
5) raportul măsurărilor, în cazul în care au fost executate măsurători cadastrale;
6) actul privind calitatea lucrării, emis de organul cadastral;
7) schemele cadastrale de cîmp.
191. Raportul lucrării se întocmește în 3 exemplare: unul pentru autoritatea publică locală, al
doilea – pentru serviciul cadastral teritorial, al treilea – pentru executant.
192. Concomitent autoritatea publică locală în comun cu executantul lucrării perfectează acte de
proprietate necesare pentru înregistrarea bunurilor imobile și a drepturilor asupra lor, și anume:
1) titlurile de autentificare a dreptului deținătorului de teren (exemplarul color și alb-negru);
2) extrase din registrul de evidență a gospodăriilor (2 ex.), conform Anexei nr. 21;
3) planuri geometrice pentru fiecare bun imobil din listele enumerate în subpct. 7- 9 al pct. 179.
4) adeverinţe posesorilor care sunt cunoscuţi că deţin imobile sub nume de proprietar.
193. Extrasele din registrul de evidență a gospodăriilor se eliberează pentru toate clădirile
principale identificate în cadrul lucrărilor cadastrale executate în scopul înregistrării primare masive.
194. La recepţia lucrării cadastrale, executantul lucrării cadastrale prezintă la organul cadastral
următoarele documente:
1) Raportul lucrării pe suport de hîrtie şi în format electronic;
2) Pachetul digital;
3) Copia dosarului consultărilor publice;
4) Formularele pentru colectarea datelor generale despre titularii de drepturi și bunurile imobile
identificate în teren;
5) Actele de proprietate, conform pct. 193.
Secțiunea a 8-a
Recepția lucrării cadastrale
195. Recepţia lucrărilor cadastrale este efectuată de organul cadastral și constă în verificarea
materialelor prezentate de executant, documentarea verificării şi actualizarea datelor din baza de
date grafică.
196. Verificarea materialelor constă în verificarea corespunderii cerinţelor cerinţelor actelor
normative de domeniu, prevederilor prezentei Instrucţiuni.
197. Termenul de recepţie a lucrării cadastrale, în cadrul înregistrării primare masive este de cel
mult 20 de zile lucrătoare de la depunerea cererii.
198. Dacă în urma verificării materialelor, se confirmă lipsa erorilor, organul cadastral
perfectează avizul de recepţie a lucrării şi actualizează baza de date grafică, iar în cazul depistării
neconformităţilor – în act se indică erorile şi lucrarea se respinge pentru corectare.
199. Executantul corectează şi prezintă materialele corectate în termen de 10 zile lucrătoare din
data primirii avizului de recepţie a lucrării.
200. În urma recepționării lucrării, materialele cu avizul de recepție se remit registratorului
pentru înregistrarea bunurilor imobile și a drepturilor asupra acestora.
Anexa nr. 21
la Instrucţiunea cu privire la modul de executare
a lucrărilor cadastrale la nivel de teren
EXTRAS
din Registrul de evidenţă a gospodăriilor
Data eliberării:_______________ Nr.________
Conform înscrierii în registrul de evidenţă a gospodăriilor nr. _____ pagina ____, contul
personal _______________ pe lotul de lîngă casă cu numărul cadastral __________________ sunt
amplasate construcţii principale (casă de locuit ) – --- , data înregistrării ______________şi accesorii,
_______________ , data înregistrării _____________
care aparţin proprietarului (lor) ___________________________________________ .
Numele,prenumele,patronimicul persoanelor fizice, data naşterii, IDNP
Extrasul este eliberat pentru a fi prezentat la OCT_______________ pentru efectuarea înregistrării

de stat a bunurilor imobile.
L.Ş. Primarul _____________
Secretarul ____________
Anexa nr. 22
FORMA - TIP
Pentru colectarea datelor generale despre titularul de drepturi și bunul imobil identificat în teren
Data __________________
*Număr cadastral_____________________
Amplasarea bunului imobil _________________________________________
Date despre proprietar

Numele, Data, luna şi anul Seria actului de IDNO (cod Cota
prenumele naşterii identitate personal) parte
Caracteristicile bunului imobil
Bunul imobil Suprafaţa (ha, m2) Menţiuni

(T- teren, Modul de folosinţă Conform actelor De facto
C- construcţii)
*Actele ce confirmă dreptul de proprietate
Denumirea actului Numărul de înregistrare Data emiterii Menţiuni

Schema de încadrare în zonă a sectorului de teren
Menţiuni: ________________________________________________________________________
Executantul lucrărilor: __________________

(numele, prenumele, semnătura)
Conducătorul întreprinderii __________________

(numele, prenumele, semnătura)
* Se completează în cazul în care sunt date.

Anexa nr.23
_________________________________________
Denumirea întreprinderii care execută lucrările
Act de constatare
privind executarea lucrărilor cadastrale în scopul înregistrării primare masive
"_____"____________________20____ sat._______________________________
localitatea
Prezentul act este întocmit de mine,_________________________________________,

(numele, prenumele)
inginer cadastral al __________________________________________________________________,

(denumirea întreprinderii, funcţia deţinută)
în baza contractului de prestare serviciilor nr.____ din data ___________20_____ privind executarea
lucrărilor cadastrale în scopul înregistrării primare masive în cadrul comunei/satului
______________________, raionul ______________________
La contrapunerea informației din cadastru și a datelor din teren s-a constatat:
1. Descrierea situației din plan cadastral și rezultatele lucrărilor cadastrale executate pentru localitatea
respectivă
1.1. Identificarea numerelor cadastrale convenționale
__________________________________________________________________________________
(se descrie rezultatul identificării bunurilor imobile cu nr. cadastrale convenționale, bunurile imobile convenționale identificate, bunurile imobile
__________________________________________________________________________________
pentru care autoritatea publică locală nu poate determina amplasarea)
1.2. Modificarea planului cadastral pentru bunurile imobile recepţionate/înregistrate anterior

__________________________________________________________________________________
bunurile imobile înregistrate pentru care au fost modificate configurația și suprafața, bunurile imobile cu nivel de calitate I și II, care nu se modifică în
__________________________________________________________________________________
cadrul lucrărilor executate
1.3. Modificarea bunurilor imobile înregistrate provizoriu

__________________________________________________________________________________
bunurile imobile înregistrate provizoriu identificate
__________________________________________________________________________________
2. Alte situații din cadrul lucrărilor cadastrale
__________________________________________________________________________________
(stabilirea servitutei, stabilirea posesiei, altele)
__________________________________________________________________________________
3. Prezentul act este parte componentă a documentaţiei cadastrale.
Semnăturile:
Executantul lucrării ___________________________ _______________________

Numele, prenumele Semnătura
Primarul APL ___________________________ _______________________

Specialist privind reglementarea

regimului proprietăţii funciare al primăriei _____________________ _____________________
Anexa la act de constatare
Terenurile cu numerele cadastrale convenționale substituite
Caracteristicile tehnice a bunului imobil pînă Caracteristicile tehnice a bunului imobil după
la corectare corectare
%
№
Nr. cadastral Nr. cadastral al diferența
convenţional al Suprafața terenului/construcţiei Suprafața
terenului/construcţiei substituit
1
2
3
Terenurile pentru care autoritatea publică locală nu poate identifica amplasarea

Caracteristicile tehnice a bunului imobil
Dreptul de proprietate
înregistrat în RBI
№
Nr. cadastral înregistrat suprafața Titularul de drepturi Documentul de drept
1
2
3
Terenurile proprietate privată înregistrată în registrul bunurilor imobile, pentru care s-a modificat suprafața
Caracteristicile tehnice a bunului imobil pînă Caracteristicile tehnice a bunului imobil după
la corectare corectare %
№
diferența
Nr. cadastral al Nr. cadastral al
Suprafața Suprafața
terenului/construcţiei terenului/construcţiei
1
2
3
Lista terenurilor pentru care sunt identificate surplusuri de suprafaţă
suprafața atribuită în proprietate Surplus de suprafața conform

№ nr. cadastral al terenului
privată (ha) posesiei (ha)
1
2
Semnăturile:
Executantul lucrării ___________________________ _______________________

Primarul APL ___________________________ _______________________

Specialist privind reglementarea

regimului proprietăţii funciare al primăriei _____________________ _____________________
Anexa nr. 24
Cerințe de calitate față de obiectele informaționale
Sectoare cadastrale (tabelul grafic HCSectoareRM):
1. Tipul reprezentării grafice a obiectului – poligon închis (muchiile poligonului se unesc și formează
un poligon închis), poligonul nu se auto-intersectează, se exclud dublări de puncte;
2. Se respectă topologia cu obiectele adiacente: muchiile poligoanelor adiacente vor avea aceleaşi
noduri, nu se permit suprapuneri sau decalaje între poligoanele adiacente;
3. Se exclud dublări de numere cadastrale ale sectoarelor cadastrale;
4. La modificarea hotarelor sectoarelor cadastrale se ia în consideraţie existenţa bunurilor imobile la
nivel de teren (Terenuri) în cadrul sectoarelor implicate în modificare, întru evitarea afectării lor (terenurilor).
De regulă, terenurile existente se vor include în sectorul cadastral corespunzător (numărul cadastral al
terenului corespunde cu numărul cadastral al sectorului);
5. La trasarea limitei sectorului cadastral se ia în consideraţie existenţa şi calitatea informaţiei grafice
pentru bunurile imobile la nivel de teren. Hotarul sectorului cadastral poate trece pe hotarele exterioare ale
terenurilor sau pe conturul drumurilor, fîşiilor forestiere, limitelor cîmpurilor;
6. Modificarea hotarelor unităţilor administrativ-teritoriale nu atrage după sine modificarea hotarelor
sectoarelor cadastrale, iar în cazul necesităţii modificării hotarului sectorului cadastral la periferia unităţii
administrativ-teritoriale (în apropierea hotarului administrativ) se va consulta hotarul administrativ.
7. HCSectoareRM se actualizează în cadrul lucrărilor cadastrale, lucrărilor de corectare a erorilor cît şi
în cadrul lucrărilor de ridicare a calităţii bazei de date prin:
a) formarea sectoarelor cadastrale noi,
b) comasarea sectoarelor cadastrale existente,
c) modificarea hotarelor sectoarelor cadastrale.
8. HCSectoareRM se modifică parcurgînd următorii pași:
a) executantul lucrărilor cadastrale elaborează propuneri de modificare a limitei sectorului cadastral,
care sunt prezentate persoanei responsabile de recepţia lucrărilor cadastrale (tabelul HCSectoareRM
include doar obiectele informaţionale modificate şi se prezintă spre recepţie concomitent cu raportul lucrării
şi pachetul digital întocmite în cadrul lucrării cadastrale şi prezentate spre recepţie);
b) persoana responsabilă de recepţia lucrării cadastrale examinează propunerile de modificare și în
cazul acceptării, introduce modificările respective în hotarele sectoarelor cadastrale, iar în cazul neacceptării
propunerilor de modificare - hotarele rămînînd neschimbate. Neacceptarea propunerilor de modificare a
sectoarelor nu este temei pentru respingerea recepţiei lucrărilor cadastrale, dacă nu sunt încălcate alte cerinţe
stipulate în prezenta Instrucţiune.
Puncte fixe de hotar (tabelul grafic FixPct)
1. tipul reprezentării grafice a obiectului – punct;

2. se respectă topologia - se exclud dublări de puncte;
3. se respectă topologia cu segmentul de hotar: punctul reprezintă nodul unui segment de hotar;
4. informaţia atributivă obligatorie - completată.
Hotare fixe (tabelul grafic FixHtr)
1. tipul reprezentării grafice a obiectului – linie/polilinie;

2. se creează un segment de hotar în cazul, în care segmentul de hotar uneşte două puncte fixe de hotar;
3. segmentul de hotar nu se auto-intersectează, se exclud dublări de segmente;
4. se respectă topologia pentru obiectele adiacente: nu se admit segmente care se suprapun parţial sau
complet, segmentele adiacente se unesc (intersectează) într-un singur nod (punct fix);
5. se respecta topologia cu terenul (tabelul grafic Terenuri): segmentul coincide cu muchia poligonului
terenului, nodurile segmentului de hotar coincid cu nodurile muchiei poligonului;
6. informaţia atributivă obligatorie - completată.
Terenuri (tabelul grafic Terenuri)
9. Tipul reprezentării grafice a obiectului – poligon închis (muchiile poligonului se unesc și formează
un poligon închis), poligonul nu se auto-intersectează, se exclud dublări de puncte (noduri);
10. Se admite obiect in obiect (island - obiecte încadrate);
11. Se exclud dublări de numere cadastrale;
12. numărul cadastral al terenului corespunde cu numărul cadastral al sectorului în care se află;
13. Se respectă încadrarea ”Terenuri” în ”HCSectoareRM”, se admite extinderea terenului din sectorul
cadastral cu pînă la 45% din suprafaţa terenului, celelalte 55% din suprafaţa terenului rămînînd în sectorul
cadastral corespunzător (numărul cadastral al terenului corespunde cu numărul cadastral al sectorului
cadastral);
14. se respectă încadrarea ”Terenuri” în hotarele administrative, cu respectarea următoarelor reguli:
a) Dacă hotarul unităţii administrativ-teritoriale sau a intravilanului localităţii este stabilit şi există
dosarul de stabilire, hotarul terenului măsurat se va încadra în limitele valorilor de toleranţă de poziţie liniară
planimetrică reciprocă a punctelor de hotar, expuse în tabelul nr. 1 a prezentei Instrucţiuni;
b) Dacă hotarul unităţii administrativ-teritoriale sau a intravilanului localităţii nu este stabilit şi nu
există dosarul de stabilire se admite extinderea terenului din hotarul administrativ cu pînă la 45% din
suprafaţa terenului, celelalte 55% din suprafaţa terenului rămînînd în hotarul administrativ corespunzător
(din care i se va conferi adresă).
15. Informaţia atributivă obligatorie - completată.
16. Se respectă topologia între terenurile adiacente: două poligoane adiacente partajează un segment de
hotar comun și au aceleaşi noduri, nu se admit suprapuneri sau goluri după cum urmează:
a) se respectă regulile de topologie între hotarele terenurilor cu nivelul de calitate I și II;
b) se respectă regulile de topologie între hotarele terenului măsurat (prezentat spre recepţie) şi
hotarele terenurilor adiacente existente în baza de date (înregistrate sau recepţionate anterior) ce deţin un
nivel de calitate egal sau superior decît terenul măsurat. În acest caz informaţia grafică prezentată trebuie să
fie în topologie cu informaţia grafică existentă în baza de date;
c) se respectă regulile de topologie între hotarele terenului măsurat (prezentat spre recepţie) şi
hotarele terenurilor adiacente existente în baza de date (înregistrate sau recepţionate anterior) ce deţin un
nivel de calitate inferior decît terenul măsurat și punctele de hotar a terenului măsurat nu depăşesc toleranţa
de poziţie liniară planimetrică reciprocă a punctelor faţă de punctele de hotar a terenurilor adiacente (stabilită
de actele normative în vigoare). În acest caz pentru respectarea topologiei se va modifica în baza de date
poziția punctelor de cotitură comune a terenurilor adiacente existente în baza de date (înregistrate sau
recepţionate) conform poziției punctelor de cotitură comune a terenului măsurat (prezentat spre recepţie).
Acțiunile de respectare a topologiei nu atrag după sine modificarea suprafeței terenului în registrul bunurilor
imobile. În cazul în care punctele de hotar a terenului măsurat depăşesc toleranţa de poziţie liniară
planimetrică reciprocă a punctelor faţă de punctele de hotar a terenurilor adiacente se permite suprapunerea.
Clădiri (tabelul grafic Cladiri)
1. Tipul reprezentării grafice a obiectului – poligon, linie/polilinie, punct:

a) construcţiile cu suprafaţa mică (de 1 m.p. şi mai mică) se reprezintă prin punct,
b) construcțiile hidrotehnice dig/ baraj se reprezintă prin linie/polilinie
c) cladirile și plantațiile perene se reprezintă prin poligon închis (muchiile poligonului se unesc și
formează un poligon închis), poligonul nu se auto-intersectează, se exclud dublări de puncte (noduri);
2. De regulă, se respectă topologia pentru fiecare obiect cu obiectele adiacente: muchiile poligoanelor
adiacente vor avea aceleaşi noduri, ca derogare de la regula generală fiind cazurile în care pe teren sunt
amplasate clădiri subterane;
3. Se permite obiect în obiect (island - obiecte încadrate);
4. Se respectă încadrarea în obiectele de nivel superior (Cladiri în Terenuri), excepţie fac numai cazurile,
în care clădirea se extinde pe terenul adiacent; în cazul în care peretele clădirii se află pe hotarul terenului se
respecta topologia dintre Cladiri și Terenuri;
5. Se exclud dublări de numere cadastrale;
6. Informaţia atributivă obligatorie – completată.
Componente (tabelul grafic Componente)
1. Tipul reprezentării grafice a obiectului – poligon închis (muchiile poligonului se unesc și formează un
poligon închis), poligonul nu se auto-intersectează, se exclud dublări de puncte (noduri);
2. Se respectă topologia pentru fiecare obiect cu obiectele adiacente: muchiile poligoanelor adiacente vor
avea aceleaşi noduri, ca derogare de la regula generală fiind cazurile în care pe teren sunt amplasate
componentele clădiri subterane;
3. Se respectă topologia cu obiectele de nivel superior (Componente – Cladiri);
4. Se permite obiect în obiect (island - obiecte încadrate);
5. Se exclud dublări de “liter”;
Posesie (tabelul grafic Posesie)
2. Se respectă topologia pentru fiecare obiect din Posesie cu obiectele adiacente: muchiile poligoanelor
adiacente vor avea aceleaşi noduri;
3. Se admite obiect în obiect (island - obiecte încadrate);
Grevări (tabelul grafic Grevari)
1. Se creează numai în cazul în care grevarea se referă numai la o parte din teren;
3. Se respectă topologia pentru fiecare obiect din Grevări cu obiectele adiacente: muchiile poligoanelor
adiacente vor avea aceleaşi noduri (nu se admite suprapunerea contururilor), excepţie fac obiectele de tip
servitute şi cazurile în care o parte din porţiunea de teren transmisă deja în arenda (folosinţa, etc.) este
transmisă în continuare în arendă (subarendă, folosinţă, etc.),;
4. Se respectă topologia pentru fiecare obiect din Grevări cu obiectul de nivel superior (Terenuri):
muchia comună a poligoanelor va avea aceleaşi noduri;
Anexa nr. 25
Structura tabelelor grafice

1. Terenuri
Obligativitate
Atributul Tipul atributului Indexare Semnificaţia îndeplinirii
cîmpului
CodCadastral Char (11) + Numarul cadastral +
CodTip Integer + Tipul terenului, conform clasificatorului +
CodStr Decimal(10,0) -
NrCasa Char (10) -
CodNrRemarc smallint + problema identificată în informația -
grafică existentă, conform clasificatorului
CodTipRegistr smallint + -
CodColect smallint + Metoda de colectare a datelor, conform +
clasificatorului
Suprafata Float Suprafata calculata in plan +
CodAdm Char (6) + Codul administrativ al localității +
DatModif date + Data întroducerii modificărilor -
Timp Char (8) + Timpul întroducerii modificărilor -
2. Cladiri
Obligativitate
Atributul Tipul atributului Indexare Semnificaţia îndeplinirii
cîmpului
CodCadastral Char (3) + Numarul cadastral +
CodTip Integer + Tipul cladirii, conform clasificatorului +
CodStr Decimal(10,0) -
NrCasa Char (10) -
Litera Char (2) + Metoda reflectării clădirilor pe plan, +
conform clasificatorul
CodNrRemarc smallint + problema identificată în informația -
grafică existentă, conform
clasificatorului
DestFunc Char (60) Funcţionalitate , text care descrie +
utilizarea reală
CodColect smallint + Metoda de colectare a datelor, conform +
clasificatorului
CodAdm Char (6) + Codul administrativ al localității +
DatModif date + Data întroducerii modificărilor -
Timp Char (8) + Timpul întroducerii modificărilor -
3. Grevari
Elementul respectiv conţine informaţia grafică privind porţiunile de teren din cadrul unui lot de teren
integru înregistrat în Registru Bunurilor Imobile. Indică suprafața şi hotarul porţiunii de teren (din cadrul
unui bun imobil) care este sau urmează a fi:
a) dat în arendă / folosinţă, sau este creată superficia
b) aplicată servitute.
În cazul în care grevarea (arenda/folosința/superficia sau servitutea) se referă la o parte dintr-un bun
imobil (teren sau construcţie), partea respectivă (pe care se extinde grevarea) se reprezintă pe planul cadastral
digital (în tabelul Grevari). În cazul în care grevarea se referă la tot bunul (teren sau construcţie), grevarea nu
se reprezintă în planul digital.
Obligativita
Tipul tea
Atributul Indexare Semnificaţia
atributului îndeplinirii
cîmpului
CodZona Char (4) + Codul cadastral al zonei în care se află obiectul +
Identificatorul obiectului este format din o literă
majusculă urmată de un număr.
Cod Char (6) + +
Primul simbol este litera P (parte),
(vechi: A – arenda; F- folosinţa; S - servitute;)
Urmează numărul de ordine al obiectului de tipul dat.
(ex. A1, A2,..., A1698, etc. si S1, S2, ...., S2568, etc.)
Codul va fi unic în cadrul unei zone şi în combinaţia
CodZona+Cod – va fi unic pe teritoriul RM.
Se atribuie de către SCT
CodTipGr smallint + Codificarea tipului grevării conform clasificatorului +
Numărul cadastral al obiectului dominant în cazul
CodCadastral Character (11) +
servitutei
Se indică părţile, în cazul stabilirii modului de folosinţă
Parte Character (20)
(ex. I, II, comună)
Metoda achiziţiei datelor pentru obţinerea planului +
CodColect smallint +
(Codificarea conform clasificatorului ITR (РТУ))
Suprafaţa Float Suprafaţa porțiunii de teren formate +
DatInsert Date + Data introducerii obiectului în tabel +
DatModif Date + Data modificării/stingerii
Cîmpul dat se va utiliza numai la etapa tapării planului
Mark Character (1) +
pentru porţiunea solicitată.
4. FixPct
Obligativita-
Tipul Index
Atributul Semnificaţia tea îndeplinirii
atributului are
cîmpului
CrdX Float Coordonata Х (N) +
+
CrdY Float Coordonata Y (E) +

+
Metoda colectării datelor pentru obţinerea
Codcolect smallint + punctului (Codificarea conform clasificator ITR +
(РТУ).)
Tipul bornei de hotar, în cazul în care punctul de
CodTipBorn smallint + +
cotitură este materializat in teren
Precizia Decimal(5,2) + Precizia poziţionării, valoarea in m +
Numărul cererii de executare a lucrării (SCT) sau
Temei Char (25) cererii de recepţie (alţii decît SCT) (completată +
automatizat de sistem)
DatInsert Date + Data recepţionării punctului +
Data modificării/stingerii punctului in planul
DatModif Date +
digital
Nota: atributul CodColect poate lua valoarea 101,102
5. FixHtr
Obligativitate
Tipul
Atributul Indexare Semnificaţia îndeplinirii
atributului
cîmpului
Numărul cadastral al terenului, proprietarul
CodCadastral Char(11) + +
căruia a iniţiat fixarea punctului de hotar
Data recepţionării segmentului in planul
DatInsert Date + +
digital
Data modificării/stingerii segmentului in
DatModif Date +
planul digital
Nota: În baza numărului cadastral se va identifica cine a iniţiat procedura de fixare a segmentului de hotar şi în ce
dosar sunt anexate actele (în original) ce confirmă fixarea lui.
6. ArhivFixPct , ArhivFixHtr
Pentru ArhivFixPct, ArhivFixHtr structura este analogica cu respectiv FixPct, FixHtr, iar cîmpul
„DatModif” devine obligatoriu.
7. Componente
Obligativitate
Tipul
Atributul Indexare Semnificaţia îndeplinirii
atributului
cîmpului
NrCadastral Char (3) + Numărul cadastral al construcției +
Liter Char (5) + +
Tipul construcției:
Constructia Char (20) + +
Constr.accesorie, Constr.principala
Descrierea componentului:
Partea principala, Anexa (Baie, Beci, Bucatarie de
Component Char (50) + vara, Cazangerie, Constr.subterana, Depozit +
Garaj, Rampa, Sura/magazie, Terasa, Veranda,
WC, Alte)
S Decimal(10,1) + Suprafaţa obiectului +
Temeiul recepţionarii – numărul cererii de
Temei Char (50) executare a lucrării (pentru SCT) sau cererii de +
recepţie (pentru alţii dacit SCT)
Teren Char (11) Numărul cadastral al terenului +
8. Posesie
Obligativitate
Indexa
Atributul Tipul atributului Semnificaţia îndeplinirii
re
cîmpului
CodCadastral Character (11) + Numărul cadastral al terenului +*
Modul de folosinţă, conform clasificatorului CodTip +
CodTip Integer +
pentru Terenuri din ITR (РТУ)).
Metoda de obţinere a datelor, conform +
CodColect smallint +
clasificatorului ITR (РТУ))
Precizia Decimal(5,2) + Precizia poziţionării, valoarea in m +
Tehnologia executării lucrării conform +
CodTeh smallint +
clasificatorului
Suprafaţa Float Suprafaţa obiectului +
Temeiul recepţionarii – numărul cererii de executare +
Temei Character (25) a lucrării (pentru SCT) sau cererii de recepţie
(pentru alţii dacit SCT)
Codprobl smallint + identificarea problemelor - conform clasificatorului +
DatInsert Date + Data introducerii obiectului în tabel +
TimpInsert Character (8) Timpul introducerii obiectului în tabel +
DatModif Date + Data modificării/stingerii
Timp Character (8) Timpul modificării/stingerii
Utilizatorul care a introdus obiectul în baza de date +
UtModif Character (30)
grafică
Notă: * - optional pentru uzucapiune
Clasificatorul atributelor pentru completarea informaţiei atributive
Cod Semnificaţie Menţiuni

1. „Codtip” pentru „Terenuri” ("ArhivTerenuri", “TerenuriTitlu”)
1 Terenurile legate de producție (obiecte industriale, zone de depozitare, obiecte comerciale, bănci, grădinițe etc.)
2 Terenuri sub proprietate/gospodărie privată, din sectorul privat (locativă)
3 Terenuri sub clădiri cu mai multe nivele (în mare parte blocuri locative)
7 Terenuri agricole obţinute prin măsurări cu racordare la SC si proiectare, fără transpunerea in teren (proiecte Booz-
Allen și Hamilton, art.82)
8 Loturi din cadrul întovărășirilor pomicole
9 Teren ocupat de „curți” cu proprietatea mixtă asupra clădirilor (private, municipale, departamentale)
10 Terenuri din sectorul privat, confiscate/preluate prin decizia primăriei în timpul privatizării, din cauza surplusului de
teren
11 Terenuri agricole, proiecte de organizare fără racordare la SC, sistematizate, fără transpunere in teren
12 Terenuri agricole, hotarele transpuse în teren și racordate la SC
20 Terenuri proprietatea statului
25 Terenuri proprietatea APL
2. “CodColect”
Proiectele de organizare a terenurilor, ale căror hotare nu sunt transpuse in teren
4141 Proiecte sistematizate definitiv în baza măsurărilor geodezice cu receptoare GNSS.

4142 Proiecte sistematizate definitiv în baza măsurărilor instrumentale liniar-unghiulare cu racordare la reţeaua geodezică
existentă
Transpuse in natură
1101 Transpuse in natură, utilizînd măsurătorile cu aparataj geodezic
Metoda geodezică
101 Măsurători GPS (MR 99). Cu precizia de 5 cm.
102 Măsurări instrumentale, liniare-unghiulare, cu racordare la rețeaua geodezică existentă.
O excepție de la regulă sunt obiectele din stratul Cladiri. De exemplu, dacă două colțuri ale clădirii sunt coordonate
(aceasta ar trebui să fie latura cea mai lungă a casei, care servește ca bază pentru construcții ulterioare) și se efectuează
o măsurare completă a casei, atunci în astfel de cazuri măsurătorile ar trebui considerate instrumentale, adică. cod 102
etc.
103 Măsurători liniare-unghiulare, fără racordare la rețeaua geodezică existentă în SC condiționată (lipsa unui punct de
RNG și RGS pe o rază de doi kilometri de la parcele)
104 Instrumental, fără a efectua măsurători unghiulare, adică măsurare cu o ruletă. Lucrările sunt efectuate local pe obiect,
unde, în general, lucrările se desfășoară în SC MR 99.
105 Neidentificat. De exemplu, există o listă de coordonate, dar nu există date despre metodele de măsurare și nu există o
evaluare a exactității.
106 Terenurile, pentru care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate prin metode instrumentale și de proiectare.
Lucrările se desfășoară local pe parcele separate Este asigurată racordarea măsurătorilor la SC naționale.
107 Terenurile, la care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate instrumental (punctele coordonate și măsurări
cu ruleta). Este asigurată legătura cu SC.
Metoda Forogrammetrică
201 Materialul cartografic de bază la Scara 1: 2000
202 Materialul cartografic de bază la Scara 1: 5000
203 Materialul cartografic de bază la Scara 1: 10 000
204 Neidentificat
205 Terenurile la care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate prin metoda fotogrammetrică (scara 1: 2000) și
metoda de proiectare.
206 Terenurile la care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate prin metoda combinată, fotogrammetrică (scara 1:
2000) și măsurători cu ruleta.
207 Terenurile la care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate prin metoda combinată, fotogrammetrică (scara 1:
2000) și măsurători cu racordare la rețeaua geodezică
Digitizare (vectorizare)
301 Digitizarea (vectorizarea) planurilor 1: 500
305 Digitizarea (vectorizarea) planurilor 1: 10 000
306 Digitizarea (vectorizarea) planurilor 1: 25 000
307 Digitizarea (vectorizarea) planurilor de o scară nedeterminată
308 Terenurile la care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate prin metoda combinată:
• metoda de digitalizare pentru hărți vechi de scara 1: 2000;
• metoda de proiectare.
309 Terenurile, pentru care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate prin metoda combinată:
• digitizarea (vectorizarea) planurilor 1: 2000 și
• măsurători cu ruleta
310 Terenurile, pentru care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate prin metoda combinată:
• digitizarea (vectorizarea) planurilor 1: 2000 și
• măsurători racordate la rețeaua geodezică
311 Digitizarea (vectorizarea) planurilor 1: 10 000 de evidență grafică a terenurilor agricole (ale Institutului GIPROZEM)
312 Digitizarea (vectorizarea) planurilor ortofoto 1:2000
313 Digitizarea (vectorizarea) planurilor ortofoto 1:5000
Proiecte de organizare, nu au fost transpuse în teren
401 Lucrări geodezice de măsurare a cîmpurilor, a tarlalelor, măsurători instrumentale cu racordare la rețeaua geodezică, cu
racordare la punctele de triangulare, poligonometrie sau transformate și orientate în funcție de punctele de triangulare.
Reprezentările grafice a terenurilor nu se suprapun
402 Lucrări geodezice de măsurare a cîmpurilor, a tarlalelor, măsurători instrumentale fără racordare la punctele de
triangulare. Planurile terenurilor sunt transformate și orientate de pe hărțile scara 1 : 10000.
Reprezentările grafice a terenurilor nu se suprapun
403 Lucrări geodezice de măsurare a cîmpurilor, a tarlalelor, măsurători instrumentale fără racordare la punctele de
triangulare. Planurile terenurilor sunt transformate și orientate de pe hărțile scara 1 : 10000 pe blocuri de cîmp sau pe
cîmpuri individuale (separarea forțată a blocurilor). Reprezentările grafice a terenurilor nu se suprapun
404 Oricare dintre cele de mai sus, dacă, reprezentarea grafică se suprapune sau se extinde din hotarele UAT
405 Planurile terenurilor pentru care nu s-a reușit combinarea cu rastrele/hărțile de la scara 1:10 000.
406 Planurile terenurilor nu au fost transformate ci au fost luate după cum au fost primite de la antreprenor.
407 Planurile terenurilor au fost transformate convențional.
408 Planurile terenurilor proiectului este sistematizat conform rastrelor la scara 1:10000 (evidență grafică a terenurilor
agricole (ale Institutului GIPROZEM)). Hotarele terenurilor nu sunt transpuse în teren.
409 Planurile terenului au fost sistematizate în baza ortofoto scara 1:5000. Hotarele terenurilor au fost obținute în cadrul
lucrărilor masive si nu au fost transpuse în teren
410 Planurile terenurilor sunt formate din coordonatele, obținute din planuri-proiecte.
411 Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza măsurărilor cu taheometru, Hotarele terenurilor au fost obținute în cadrul
lucrărilor masive si nu au fost transpuse în teren.
4121 Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto 2007 sau 2016 cu scara 1:2000. Rezultatul sistematizării este
pozitiv, cu eroarea de deviere a amplasamentului ± 2,5 m.
4122 Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto 2007 sau 2016 cu scara 1:2000. Rezultatul sistematizării este
negativ:este imposibil să se stabilească poziția limitelor parcelei din cauza erorilor de măsurare pentru proiectarea
întregului proiect; există un conflict în ceea ce privește neajunsul de teren (suprapunerea cu proiectele vecine, cu diverse
terenuri etc.). ,
4123 Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto 2007 cu scara 1:2000.
Proiectul în ansamblu de-a lungul perimetrului este identificat și corespunde zonei (ortofoto-2007).
În același timp, au fost identificate probleme care nu permit efectuarea lucrărilor cadastrale, inclusiv transpunerea în
natură, fără a rezolva problemele/erorile de proiectare (acestea nu sunt suprapuneri semnificative, în cadrul a 10-15%
din suprafață; sau suprapunerea terenurilor pe drumuri, centurile forestiere, pe alte terenuri; sau pe imagine ortofoto o
via sau terenul arabil cu o configurație sau direcție de prelucrare diferă drastic decît în proiect).
4124 Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto 2007 cu scara 1:2000, dar nu s-a reusit identificarea concretă a
poziției proiectului pe imaginea ortofoto (blocul/tarlaua este amplasată aproximativ, dar nu se identifică în imaginea
ortofoto granițele; nu s-a reușit identificarea amplasamentului)
4125 Erorile identificate în cadrul sistematizării au fost corectate in baza ortofoto 2007 cu scara 1:2000, toată documentația
este aprobată de autoritățile relevante în conformitate cu cerințele stabilite.
4131 Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto 2007 cu scara 1:5000. Rezultatul sistematizării este pozitiv, cu
eroarea de deviere a amplasamentului ± 7,5 m. ,
4132 Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto 2007 cu scara 1:5000. Rezultatul sistematizării este negativ:este
imposibil să se stabilească poziția limitelor parcelei din cauza erorilor de măsurare pentru proiectarea întregului bloc;
există un conflict în ceea ce privește neajunsul de teren (suprapunerea cu proiectele vecine, cu diverse terenuri etc. mai
mult de 15% din suprafața terenului).
4133 Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto 2007 cu scara 1:5000.
Proiectul în ansamblu de-a lungul perimetrului este identificat și corespunde zonei (ortofoto-2007).
În același timp, au fost identificate probleme care nu permit efectuarea lucrărilor cadastrale, inclusiv transpunerea în
natură, fără a rezolva problemele/erorile de proiectare (acestea nu sunt suprapuneri semnificative, în cadrul a 10-15%
din suprafață; sau suprapunerea terenurilor pe drumuri, centurile forestiere, pe alte terenuri; sau pe imagine ortofoto o
via sau terenul arabil cu o configurație sau direcție de prelucrare diferă drastic decît în proiect).
4134 Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto 2007 cu scara 1:5000, dar nu s-a reusit identificarea concretă a
poziției proiectului pe imaginea ortofoto (blocul/tarlaua este amplasată aproximativ, dar nu se identifică în imaginea
ortofoto granitele; nu s-a reușit identificarea amplasamentului)
4135 Erorile identificate în cadrul sistematizării au fost corectate in baza ortofoto 2007 cu scara 1:5000, toată documentația
este aprobată de autoritățile relevante în conformitate cu cerințele stabilite.
3. „CodNrRemarc” pentru „Terenuri”

Se utilizează codificarea nouă, (pentru notarea problemei identificate în informația grafică existent - CodProblem).
1 Nu sunt erori.
2 Eroarea medie a amplasării geospațiale a proiectului sistematizat fata de punctele rețelei geodezice este de aproximativ
3m.
3 Suprapunere cu terenuri adiacente.
4 Suprapunere cu fîșii forestiere,drumuri,etc.(4133)
5 Suprapuneri cu proiecte adiacente,fîșii forestiere,drumuri,etc., cu neajuns de teren.
6 După ortofoto, proiectul nu coincide cu situația din teren: diferă configurația, direcția de prelucrare, etc.
7 Nu s-a reușit identificarea amplasării blocului/proiectului(4132,4134) sau a unui sector de teren.
8 Proiectul se extinde din hotarul administrativ al comunei.
9 Proiectul se extinde pe proprietatea statului.
10 Zonă de litigiu:(teren transmis in proprietate de altă UAT, etc.)
11 POT greșite (conțin auto-intersecții, obiecte combinate, obiecte complexe)
21 Proiectele de organizare (terenuri agricole) pentru care sunt înregistrate titluri impersonale (обезличенные)
22 Proiectele loturilor pomicole, elaborate în baza schemelor (anul 2003-2004), pentru care există materiale în arhiva SCT
(planuri, schiţe sau alte materiale)
23 Terenuri pentru care există materiale în arhivă SCT (este dosar, se regăseşte în planul urbanistic, în schema amplasării,
în documente (planuri şi liste) din cadrul lucrărilor masive sau lucrărilor de delimitare)
24 Plan elaborat în baza schemei
25 POT dublu (Proiecte de organizare a teritoriului duble - existent a mai multor versiuni a POT)
26 Recepționate în urma lucrărilor cadastrale selective în perioada executării lucrărilor cadastrale massive (începînd cu
ziua semnării contractului (cu înştiinţarea SCT) pînă în momentul primirii documentaţiei cadastrale pentru verificare
(pînă la consultările publice şi recepţie))
4. „Precizia” pentru „FixPct”
măsurători instrumentale de precizie înaltă cu tehnologii speciale ce ţin
Pînă la 0.1 m inclusiv
de domeniul geodeziei
măsurători instrumentale; materiale cartografice cu precizia scării pînă la
mai mare de 0.1 – 0.5 m inclusiv
1:1000 inclusiv
măsurători instrumentale; materiale cartografice cu precizia scării: mai
mare de 1:1000 – pînă la 1:2000 inclusiv
măsurători instrumentale; materiale cartografice cu precizia scării: mai
mare de 1:2000 ; proiecte de organizare a teritoriului
mai mare de 5 m. proiecte de organizare a teritoriului; alte
5. „CodTipBorn” pentru „FixPct”
0 Nu sunt bornate/materializate/referențiale
Ţeavă de fier cu diametrul de 15-60 mm, lungimea minimă – 100 cm betonate în groapa cu dimensiuni minime
1
300x300x1000
Pilon din beton în formă de trunchi de piramidă cu parametrii: în partea de jos - 15x15 cm, în partea de sus - 10x10 cm,
2
înălţimea - 90 cm
Semn de perete, în cazul în care punctul de cotitură se află la încheietura hotarelor şi una din liniile hotarului trece pe
3
obiecte materializate (perete, gard, etc.)
4 Materializat prin obiecte naturale
6 Referențiat la obiecte naturale sau materializate in teren
6. “Litera” - pentru “Cladiri”
Coordonatele punctelor din colturile construcţiei sunt racordate la
F Fundament.
perimetrul fundamentului
Coordonatele punctelor din colturile construcţiei sunt racordate la
A Acoperiş.
perimetrul acoperişului
С Combinat. Metoda combinată.
Date obţinute parţial din proiect (ex. din măsurători pe fundament şi
PF Metoda combinată cu implicarea proiectului
din proiect)
N Neaplicabil Nu poate fi aplicat
7. “CodTip” – pentru Cladiri
Clădirile de producție, inclusiv clădirile administrative, de birouri. De exemplu, o clădire de birouri într-o fabrică,
1
service auto, grădiniță sau etaj fabrică, depozite etc.
2 Clădiri nerezidențiale/nelocative de pe terenurile private (clădiri accesorii).
3 Clădiri rezidențiale/locative cu mai multe nivele (blocuri locative)
4 Clădiri locative private (case de locuit)
Clădiri nerezidențiale/nelocative private, detașate, în zone rezidențiale cu blocuri locative. Terenurile aflate sub aceste
9
clădiri pot fi privatizate
10 Plantații perene
28 Construcție hidrotehnică Codul corespunde cu clasificatorul din Registrul bunurilor imobile
30 Clădiri publice
31 Construcție (staţie eoliană)
32 Construcție agroindustrială
8. “Constructia” – pentru Componente
Constr.accesorie
Constr.accesorie
9. “Component” – pentru Componente

neidentificată
Partea principala
Anexa calda
Anexa rece
Pridvor
Rampa
Scara
Terasa
Veranda închisa
Veranda deschisa
Alte
Baie
Bazin de apa
Beci cu gîrlici
Beci fără gîrlici
Bucătărie de vara
Cazangerie
Constr. subterană
Depozit
Garaj
Hazna
Sera
Sura/magazie
WC
10. “CodTipGr” pentru Grevări
27 Alte
26 Uz
25 Abitaţia
24 Uzufruct
23 Superficia
22 Folosinţă Indică ordinea de folosire stabilită
28 Sublocaţiune
19 Locaţiune
20 Subarenda
21 Arenda
17 Servitute
15 Servitute pentru instalarea şi deservirea reţelelor edilitare
11 Servitute de trecere
11. “CodTeh” pentru “Posesie”
1 În cadrul lucrărilor selective cu existenţa actului de stabilire în teren a hotarelor
2 În cadrul lucrărilor selective fără existenţa actului de stabilire în teren a hotarelor
3 În cadrul lucrărilor masive.
4 În cadrul lucrărilor selective la nivel de clădire (inventariere)
12. „CodProbl” pentru “Posesie”
1 Nu sunt erori.
21 (P) În cadrul lucrărilor de delimitare a terenurilor proprietate publică (pct.5.5 Instrucțiunea nr.91)
22 (P) În cadrul lucrărilor selective la solicitarea instanței de judecată (pct.117 instrucțiunea nr.140 )
23 (P) În cadrul lucrărilor selective în cazul lipsei doc-lor de drept (pct.72 instrucțiunea nr. 140)
24 (P) În cadrul lucrărilor selective în cazul lipsei coordonărilor titularilor terenurilor adiacente
Anexa nr. 26
Instituţia Publică „Agenţia Servicii Publice”

Departamentul Cadastru
_______________________________________________________
(subdiviziunea care a executat verificarea documentaţiei cadastrale)
Act privind calitatea lucrărilor

la verificarea calităţii documentaţiei cadastrale
întocmite în cadrul lucrărilor de

(înregistrare primară masivă, delimitare a proprietăţii publice, corectare a erorilor)
Executantul lucrărilor cadastrale:

denumirea persoanei juridice, IDNO, reprezentant
Localitatea:
raionul, localitatea în care s-au executat lucrările cadastrale
Materialele prezentate spre verificare:

№ Denumirea documentaţiei cadastrale Format
1
În rezultatul examinării au fost constatate următoarele divergenţe:
I. La compartimentul: Bunuri imobile convenţionale:

№ Descrierea problemei Referinţa
1
II. La compartimentul: Bunuri imobile înregistrate/recepţionate anterior:
1
III. La compartimentul: Bunuri imobile primare:
1
IV. La compartimentul: Calitatea obiectelor informaţionale în format digital:
1
IV. La compartimentul: Calitatea materialelor prezentate:
1
V. La compartimentul: Măsurători de control:
1
Documentaţia cadastrală _____________________________________.
corespunde cerinţelor / se respinge spre corectare
Responsabil pentru verificarea calităţii lucrării cadastrale :______________________________

(Numele, prenumele)
Data ________________
Tel. _________________ e-mail __________________
6) Pct. 182 – 188 devin pct. 201 – 207.
Director general adjunct Ştefan CRIGAN

Ordin Instrucțiune Clădiri - RO-V7

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Ordin Instrucțiune Clădiri - RO-V7

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

AGENŢIA RELAŢII FUNCIARE ŞI CADASTRU

art.1 1 din Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/

I. Instrucţiunea cu privire la executarea lucrărilor cadastrale la nivel de clădiri și încăperi

110. După efectuarea recepţiei lucrării cadastrale, executantul lucrării eliberează

Anexa nr. 16a

Componenţa raportului lucrării cadastrale

Documentaţia cadastrală eliberată beneficiarului

Structura şi conţinutul obiectelor informaţionale a planului de nivel

Clasificatorul pentru „Modul de folosință al clădirii”

Codul Valoarea Menţiune

Clasificatorul pentru „Tipul nivelului”

Codul Valoarea Menţiune

Clasificatorul pentru „Statutul încăperii izolate”

Clasificatorul pentru „Destinaţia încăperii izolate/ Loc de parcare”

Codul Valoarea Menţiune

Clasificatorul pentru „Modul de folosinţă al încăperii izolate/Loc de parcare”

Codul Valoarea Menţiune

Clasificatorul pentru atributul „IndStare” – Indicele de stare al încăperii izolate/Loc de parcare

Codul Valoarea Menţiune

Clasificatorul pentru „Tipul grevării”

Codul Valoarea Menţiune

Clasificatorul pentru atributul „Metoda” – metoda de obţinere a datelor despre grevare

Codul Valoarea Menţiune

Clasificatorul pentru „Destinația încăperilor”

Codul Valoarea Menţiune

Clasificatorul pentru „Modul de folosință a încăperii”

Codul Valoarea Menţiune

Cerinţe privind elementele informaţiei grafice a planului de nivel

Fișierul XML trebuie să corespundă XML Schemei şi clasificatoarelor și prezentat codificat în

II. Instrucţiunea cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de teren,

156. În cadrul lucrărilor de identificare a bunurilor imobile din intravilanul localității,

169. După finisarea lucrărilor de identificare, se întocmeşte planul geometric pe suprafaţa

din Registrul de evidenţă a gospodăriilor

Data eliberării:_______________ Nr.________

care aparţin proprietarului (lor) ___________________________________________ .

Numele,prenumele,patronimicul persoanelor fizice, data naşterii, IDNP

Extrasul este eliberat pentru a fi prezentat la OCT_______________ pentru efectuarea înregistrării

L.Ş. Primarul _____________

Date despre proprietar

Caracteristicile bunului imobil

Bunul imobil Suprafaţa (ha, m2) Menţiuni

*Actele ce confirmă dreptul de proprietate

Denumirea actului Numărul de înregistrare Data emiterii Menţiuni

Executantul lucrărilor: __________________

Conducătorul întreprinderii __________________

* Se completează în cazul în care sunt date.

Denumirea întreprinderii care execută lucrările

Prezentul act este întocmit de mine,_________________________________________,

inginer cadastral al __________________________________________________________________,

1.2. Modificarea planului cadastral pentru bunurile imobile recepţionate/înregistrate anterior

1.3. Modificarea bunurilor imobile înregistrate provizoriu

Executantul lucrării ___________________________ _______________________

Primarul APL ___________________________ _______________________

Specialist privind reglementarea

Terenurile pentru care autoritatea publică locală nu poate identifica amplasarea

Lista terenurilor pentru care sunt identificate surplusuri de suprafaţă

suprafața atribuită în proprietate Surplus de suprafața conform

Executantul lucrării ___________________________ _______________________

Primarul APL ___________________________ _______________________

Specialist privind reglementarea

Cerințe de calitate față de obiectele informaționale

Sectoare cadastrale (tabelul grafic HCSectoareRM):

1. tipul reprezentării grafice a obiectului – punct;

Data eliberării:_______ Nr.

Executantul lucrării _____ _

Primarul APL _____ _

Executantul lucrării _____ _

Primarul APL _____ _