CONSTRUCTIE

FUNDATIE CASA
 Categorii: Constructii:


 Etapele premergatoare realizarii fundatiei casei;

 Etapele propriu-zise de construire fundatie casa;
 Tipurile de armaturi potrivite pentru construirea unei fundatii.

 Ce este fundatia casei si care este rolul ei...


 Dupa cum stiti, cu siguranta, solul nu este intotdeauna stabil, iar
aceasta instabilitate poate afecta rezistenta unei cladiri.
Principalul rol pe care o constructie fundatie casa il
indeplineste este acela de a prelua greutatea constructiei si de a
o transmite in siguranta catre sol.


 Fundatia intervine, asadar, pentru a adresa problema

instabilitatii solului. Din acest motiv, cea mai mare parte a
constructorilor considera ca fundatia este cel mai important
element al unei constructii.


 Constructie fundatie casa cu subsol:




 Lucrari inainte de inceperea proiectului
 Inainte de demararea lucrarilor propriu-zise de constructie
fundatie casa, exista anumite etape pregatitoare, necesare
pentru garantarea bunului mers al investitiei. In acest sens,
chiar si inainte de realizarea proiectului de constructie, iata ce
ar trebui facut:


 1. Studiul de evaluare al solului:

 Toate datele tehnice ale fundatiei se stabilesc in functie de
conditiile de pe teren. Astfel, in realizarea proiectului de
constructie, proiectantul va tine cont de datele obtinute in
urma unui studiu geotehnic. Atentie! Desi puteti obtine o parte
dintre aceste date si in regie proprie, se recomanda sa apelati
intotdeauna la serviciile unui geolog profesionist.
 In urma evaluarii solului, veti obtine informatii privind tipul si
calitatea solului, adancimea de inghet sau riscul seismic. Toate
aceste detalii sunt vitale pentru construirea unei fundatii de
calitate. Pe de-o parte, adancimea fundatiei trebuie sa fie mai
mare decat cea de inghet din zona in care se afla casa.



 De asemenea, grosimea acesteia, precum si numarul de
santuri se stabilesc in functie de stabilitatea solului. Cu
cat solul este mai instabil, cu atat mai rezistenta trebuie
sa fie fundatia pentru a rezista stresului mecanic.


 2. Pregatirea santierului


 Amenajarea locului in care urmeaza turnata fundatia

este primul lucru de care echipa de muncitori calificati
se va ocupa, imediat dupa realizarea proiectului de
constructie. Printre altele, pregatirea santierului pentru
o lucrare de construire fundatie casa implica:
 Curatarea terenului:




Acest proces presupune indepartarea tuturor
elementelor care stau in calea constructiei. Daca,
de exemplu, exista pomi sau alte forme de
vegetatie, acestea trebuie indepartate complet
inainte de inceperea sapaturilor. De asemenea,
daca pe teren au existat constructii vechi (cladiri,
stalpi, etc.), acestea vor fi demolate, iar molozul
curatat;

 Maparea utilitatilor subterane: In special in zonele
urbane, sub majoritatea terenurilor exista diverse
retele de utilitati (conducte de apa, gaz, cabluri,
etc.). Pentru a putea construi fundatia in conditii
de siguranta, constructorul trebuie sa identifice
aceste detalii si sa abordeze lucrarile in functie de
ele.

 3. Trasarea proiectului
 Masuratori in vederea saparii fundatiiei:
 Nu in ultimul rand, se va proceda la realizarea
masuratorilor in vederea trasarii fundatiei.
Acest lucru se poate face atat manual, cat si cu
ajutorul unui topograf. Indiferent de amploarea
proiectului, specialistii recomanda, in general,
utilizarea topografului, intrucat acesta permite o
mai buna acuratete, iar masuratorile se
realizeaza mult mai rapid.


 Totusi, in cazul in care optati pentru

masuratorile manuale, incepeti, in primul rand,
prin trasarea limitelor proprietatii, pentru ca
mai apoi sa puteti stabili pozitia casei.

Atentie!


 Toleranta pentru abateri este de 0,05%. Chiar si

cele mai mici erori de trasare pot conduce la
anularea autorizatiei de constructie. De aceea,
va recomandam sa nu tratati aceasta etapa cu
lejeritate, iar daca nu sunteti siguri, sa repetati
masuratorile sau sa apelati la profesionisti.

 Etape constructie fundatie casa


 Daca am stabilit pasii premergatori, este timpul sa

identificam etapele efective de constructie fundatie
casa.


 Acestea fiind spuse, iata cum se construieste o fundatie:




Pasul #1:

 Realizarea sapaturilor

 Saparea santurilor pentru turnarea betonului se poate
face fie manual, fie mecanizat (cu excavatorul). De
regula, alegerea intre cele doua variante depinde de
volumul de pamant care urmeaza a fi scos. Atentie! In
cazul in care sub pamant exista anumite retele de
instalatii, interesati-va cu privire la modul de abordare.


De exemplu, realizarea sapaturilor pe un teren
unde exista cabluri de electricitate se efectueaza
numai in prezenta unui reprezentant al
companiei de electricitate. De asemenea, daca
veti fi nevoiti sa deviati anumite conducte de
apa, acest lucru este posibil numai in urma
obtinerii unor autorizatii speciale.
 Pasul #2:


 Realizarea si montarea cofrajelor

 Desi betonul se poate turna direct in sol, se

recomanda cofrarea santurilor pentru a obtine
rezultate mult mai calitative. Cofrajele se
realizeaza din lemn tratat cu un agent special
pentru decofrare, iar imbinarea acestora trebuie
sa fie perfect etansa, pentru a impiedica
scurgerile. Sfat util: Nu fixati elementele
cofrajului inainte de a verifica corectitudinea
pozitiei acestora.

 Pasul #3:

 Armarea fundatiei


 Armarea betonului se face prin montarea unor bare

sau a unor profile din otel, care au ca scop rigidizarea
constructiei. In realizarea armaturilor, se vor respecta
cu precizie indicatiile proiectantului.


 Atentie!

 Inainte de betonare, inspectati otelul pentru a
identifica starea actuala a acestuia. Nu turnati
niciodata beton peste o armatura care prezinta urme
de rugina, intrucat acesta nu se va prinde. In schimb,
puteti reutiliza barele metalice doar demontandu-le
si curatandu-le.

 Pasul #4:


 Prepararea betonului


 Inainte de a intra in detalii cu privire la betonarea fundatiilor,

trebuie mentionat faptul ca amestecul de beton se poate
prepara pe santier, sau se poate achizitiona de la o statie de
betoane. Daca veti opta pentru achizitionarea amestecului gata
preparat, puteti trece direct la procedura de turnare. Daca, in
schimb, veti dori sa preparati betonul in regie proprie, tineti
cont de urmatoarele aspecte:


 Identificati reteta in functie de clasa de rezistenta indicata in

proiect;
 Curatati atent toate echipamentele inainte de preparare si
grupati-le pe sorturi;
 Mentineti o consistenta a betonului densa si retineti faptul ca
adaosul de apa poate deteriora rezistenta amestecului in timp.


 Turnare beton in fundatie:

 Pasul #5:


 Turnarea betonului
 Se va turna betonul etapizat, in straturi de aproximativ 30 – 40
cm, dupa care se vor utiliza maiuri sau un vibrator pentru
compactarea compozitiei (eliminarea golurilor de aer din
beton). Atentie! Acest tip de stratificare nu inseamna ca trebuie
sa asteptati pentru ca betonul sa se intareasca. De asemenea,
retineti faptul ca temperatura optima pentru turnarea
betonului este intre 15 si 25 de grade Celsius.

Pasul #6:



Decofrarea si tratarea betonului.
 In final, tot ce va ramane de facut este sa

inlaturati cofrajul. Pentru a evita aparitia unor

eventuale probleme (atat imediat dupa turnare,
cat si pe termen lung), se recomanda tratarea
betonului prin stropire, pret de 5 – 10 zile dupa
decofrare. De asemenea, daca ati turnat
fundatia pe timp de vara, este recomandat sa
protejati betonul de solare, dar si de vant. Rolul
acestor procedee este acela de a asigura o
uscare uniforma, si nu prematura.

 Tipuri de armaturi:


 Intelegem ca armarea este vitala pentru o

constructie fundatie casa, insa este important
de stiut faptul ca exista mai multe tipuri de
armaturi, dar nu toate sunt potrivite pentru
fundatii. Iata, deci, care sunt armaturile pe care
le puteti folosi cu succes in realizarea unei
fundatii pentru casa:
 Otel Beton (OB37): Armaturile din otel beton cu o rezistenta la
rupere de 37 sunt cea mai populara solutie in constructiile
rezidentiale, in special pentru confectionarea etrierelor;
 Otel cu profil periodic laminat la cald (PC): Armaturile din acest
tip de otel sunt mult mai rezistente decat cele OB si, in egala
masura, pot fi ancorate mult mai bine. Aceste profile sunt
produse in mai multe standarde – PC52, PC60 sau PC90 – iar
alegerea se face in functie de destinatia investitiei;
 Sarma trasa neteda pentru beton (STNB): Acest tip de armatura
este cunoscut, in termeni populari, sub denumirea de plasa
sudata (sau de Buzau). STNB-urile se remarca prin faptul ca
reduc substantial timpul de armare al unei fundatii;
 Sarma trasa profilata pentru beton (STPB): Diferenta dintre
aceasta si STNB consta in faptul ca metalul folosit pentru cea
dintai prezinta anumite striatii.
 fundatie profunda din beton armat pentru casa cu subsol
 Sfaturi pentru o constructie de calitate
 Calitatea executiei, dar si a materialelor, sunt vitale pentru o
constructie fundatie casa, fiind elemente importante, ce asigura
siguranta.
 Conditiile atmosferice sunt extrem de importante pentru obtinerea unor
rezultate de lunga durata. Evitati sa construiti fundatia in
anotimpurile ploioase, deoarece inundatiile pot afecta stabilitatea
santurilor. De asemenea, dupa cum ati vazut, caldura poate la fel de
daunatoare, iar in cazul in care construiti vara, protejati si tratati
betonul in mod corespunzator;
 Turnati betonul fara intreruperi de lunga durata. Desi, pentru a putea fi
compactat uniform, betonul se toarna in mai multe straturi, uscarea
acestuia incepe inca din momentul in care a fost turnat. In acest sens,
trebuie sa turnati betonul fara a permite uscarea straturilor si deci, nu
pe decursul mai multor zile;
 Respectati proportiile recomandate de proiectant si nu decideti pentru
modificarea datelor tehnice in vederea scaderii cheltuielilor. Una
dintre cele mai mari greseli ale constructorilor este aceea ca, pentru a
reduce cheltuielile, nu respecta cantitatea de fier recomandata in
proiectul de constructie. Acest lucru nu doar ca este foarte periculos,
dar este interzis si poate conduce la anularea autorizatiei de
constructie;
 Calitatea materialelor folosite trebuie, de asemenea, sa va garanteze o
rezistenta de lunga durata. Desi acestea pot fi mai costisitoare,
materialele de calitate sunt mult mai economice pe termen lung,
deoarece se deterioreaza mult mai greu si nu necesita tratamente de
specialitate;
 Calitatea executiei inseamna ca echipa care efectueaza lucrarile ar
trebui sa dispuna de experienta necesara pentru a va oferi o
anumita perioada de garantie pentru constructie. In caz
contrar, achizitia unor materiale de buna calitate este supusa
esecului.

 Dupa cum mentionam mai sus, acesta poate garanta o lucrare
de calitate, menita sa reziste pentru foarte multi ani. De
asemenea, un alt avantaj de care veti beneficia este ca, prin
experienta sa, profesionistul poate reduce timpul de executie
cu pana la 50%. Acest lucru inseamna darea mai rapida in
folosinta a investitiei, dar si costuri mai mici pentru mentinerea
activa a santierului.

 Acestea fiind spuse, retineti faptul ca fundatia reprezinta, poate,
cel mai important element al constructiei, iar calitatea acesteia
influenteaza in mod direct rezistenta casei. Asadar, colaborarea
cu un profesionist este, cu siguranta, cea mai sigura si eficienta
metoda de abordare a unei astfel de investitii, indiferent de
amploarea lucrarilor.
