Ce sunt pactele comisorii.

-clauzele contractuale exprese prin care partile prevad rezolutiunea contractului pentru neexecutarea
obligatiilor uneia din ele.

Care sunt efectele rezolutiunii contractului.

-între parti rezolutiunea contractului are ca efect repunerea lor în sutiatia anterioara,partile fiind
tinute sa-si restituie prestatiile efectuate în temeiul contractului desfiintat;

-fata de terti rezolutiunea contractului are ca efect desfiintarea tuturor drepturilor consfintite în
favoarea lor de catre dobânditorul bunului sau bunurilor ce au format obiectul contractului rezolvit.

Ce este rezilierea contractului.

-este sanctiunea care se aplica în cazul neexecutarii culpabile a unui contract cu executare succesiva

Ce este riscul contractului.

-când în cadrul unui contract sinalagmatic ,o parte nu vrea sa-si execute obligatia sa ori este în orice
alt mod culpabila de aceasta neexecutare ,cealalta parte este exonerata de executarea obligatiei sale
corelative

Care sunt aplicatiile regulii res perit debitori.

-în materie de închiriere,daca în timpul locatiunii lucrul închiriat piere în totalitate,prin caz
fortuit,contractul se considera de drept                             desfacut,ceea ce înseamna ca locatarul nu
va avea dreptul sa pretinda chiria de la chirias;

-în materia contractului de antrepriza,daca înainte de predare,lucrul confectionat de antreprenor

piere fortuit,antreprenorul nu va putea pretinde de la comitent plata pentru munca investita în
confectionarea lucrului.

Cine suporta riscul în contractele sinalagmatice translative de proprietate.

-în cazul contractelor translative de proprietate,riscul contractului îl suporta acea parte care avea
calitatea de proprietar al lucrului în momentul pieirii fortuite a acestuia(res perit domino).

Ce este raspunderea civila contractuala.

-obligatia debitorului de a repara pecuniar prejudiciul cauzat creditorului sau prin

neexecutarea,executarea necorespunzatoare ori cu întârziere a obligatiilor nascute dintr-un contract
valabil încheiat.

Care sunt conditiile raspunderii civile contractuale.

-fapta ilicita care consta în neexecutarea obligatiilor contractuale asumate de debitor;

-existenta unui prejudiciu în patrimoniul creditorului;

-existenta unui raport de cauzalitate între fapta ilicita a debitorului si prejudiciul creditorului;

-vinovatia debitorului.

Cum se clasifica despagubirile sau daunele - interese.

-despagubiri compensatorii;

-despagubiri moratorii

Care sunt modalitatile de evaluare a despagubirilor sau daunelor-interese.

-evaluarea judiciara;

-evaluarea legala;

-evaluarea conventionala.

Care sunt conventiile de modificare a raspunderii contractuale.

exonerarea de raspundere

-de limitare a raspunderii;

-de agravare a raspunderii.

Care sunt caracterele juridice ale contractului de vânzare-cumparare.

-contract consensual;

-contract bilateral(sinalagmatic);

-contract cu titlu oneros;

-contract comutativ;

-contract translativ de proprietate.

Care sunt incapacitatile speciale de a vinde si a cumpara.

- vânzarea între soti este interzisa;

-tutorii nu pot cumpara bunurile personale de sub tutela lor cât timp socotelile definitive ale tutelein-
au fost date si primite;

-mandatarii,atât conventionali cât si legali, împuterniciti a vinde un lucru,nu pot sa-l cumpere;

-persoanele ce administreaza bunuri ce apartin statului,comunelor,oraselor municipiilor sau

judetelor,nu pot cumpara bunurile aflate în administrarea lor;
-functionarii publici nu pot cumpara bunurile statului sau unitatilor administrativ-teritoriale care se
vând prin mijlocirea lor;

-judecatorii,procurorii si avocatii nu pot deveni cesionari (cumparatori) de drepturi litigioase care

sunt de competenta Curtii de Apel în a carei circumscriptie îsi exercita functia sau profesia,iar în
cazul judecatorilor de la Curtea Constututionala,Înalta Curte de Casatie si Justitie si al procurorilor
de la Parchetul general de pe lînga Înalta Curte de Casatie si Justitie se întinde pe tot teritoriul tarrii;

-executorii judecatoresti nu pot dobândi direct sau prin persoane interpuse,pentru ei sau pentru
altii,bunurile ce au facut obiectul activitatii de executare silita.

-potrivit Constitutiei,cetatenii straini si apatriziipot dobândi dreptul de proprietate privata asupra

terenurilor numai în conditiile rezultate din aderarea României la UE si din alte tratate internationale
la care România este parte,pe baza de reciprocitate,în conditiile prevazute prin lege organica,precum
si prin mostenire legala.

Ce este promisiunea de vânzare.

-este un antecontract care da nastere unui drept de creanta,una din parti având o obligatie de a face
fata de cealalta parte- sa vânda în viitor un anumit bun-,iar beneficiarul promisiunii are un drept de
optiune,în sensul de a cumpara sau nu bunul.

Ce este pactul de preferinta.

-este o varianta a promisiunii de vânzare prin care proprietarul unui bun se obliga ca în cazul când îl
va vinde sa acorde preferinta unei anumite persoane,la pret egal.

Ce este dreptul de preemtiune.

-consta în dreptul prioritar la cumparare,recunoscut de lege anumitor persoane,drept ce reprezinta o

derogare de la principiul liberei                               circulatii a bunurilor si de la principiul conform
caruia proprietarul dispune liber de bunul sau.

Ce este promisiunea unilaterala de vânzare.

-promisiunea de vânzare este un contract unilateral,deoarece da nastere la obligatii numai în sarcina

promitentului.

Care sunt conditiile pe care trebuie sa le îndeplineasca lucrul vândut.

-sa fie în comert(în circuitul civil);

-sa existe în momentul încheierii contractului sau sa poata exista în viitor;

-sa fie determinat sau determinabil,licit si posibil;

-sa fie proprietatea vânzatorului.

Care sunt conditiile pe care trebuie sa le îndeplineasca pretul.

-sa fie stabilit în bani;

-sa fie determinat sau determinabil;

-sa fie sincer si serios.

Cum trebuie sa fie pretul, obiectul prestatiei cumparatorului.

-pretul este obiectul prestatiei cumparatorului si corespunde valorii lucrului vândut.

Ce este predarea lucrului vândut.

-punerea lucrului vândut la dispozitia cumparatorului.

Ce este obligatia de garantie contra evictiunii.

-vânzatorul este obligat de drept sa-l garanteze pe cumparator de evictiune totala sau partiala a
lucrului vândut,precum si de sarcinile care n-au fost declarate la încheierea contractului.

Ce reprezinta evictiunea.

pierdrea în tot sau în parte,a proprietatii lucrului sau tulburarea cumparatorului în exercitarea
prerogativelor de proprietar.

Care sunt conditiile garantiei contra evictiunii rezultând din fapta unui tert.

- existenta unei tulburari de drept;

-cauza tulburarii sa fie anterioara vânzarii;

-cumparatorul sa nu fi cunoscut cauza evictiunii.

Care sunt efectele garantiei în caz de evictiune consumata.

-în caz de evictiune totala:-vânzatorul este obligat sa restituie integral pretul primit;

-cumparatorul are dreptul la valoarea fructelor pe care a fost obligat sa le înapoieze tertului
evingator;

-cumparatorul este îndreptatit sa solicite cheltuielile de judecata ale procesului din care a rezultat
evictiunea;

-cumparatorul are dreptul la daune-interese care reprezinta contravaloarea prejudiciului cauzat

cumparatorului de producerea evictiunii,iar nu de valoarea actuala a bunului.

-în caz de evictiune partiala:-cumparatorul are dreptul sa ceara rezolutiunea contractului de vânzare-
cumparare;

-cumparatorul are dreptul sa mentina contractul încheiat ,cu despagubiri pentru pierderea suferita.
-actiunea cumparatorului împotriva vânzatorului având ca obiect garantia pentru evictiune se
prescrie în termenul general de 3 ani care începe sa curga de la data producerii evictiunii.

80. Care sunt conditiile care se cer întrunite pentru a opera obligatia de garantie contra viciilor
lucrului vândut.

-viciul trebuie sa fie scuns,adica daca nu a fost cunoscut de cumparator,printr-o verificare normala
nu putea sa-l cunoasca,iar vânzatorul nu i l-a comunicat;

-viciile sa fi existat în momentul vânzarii;

-viciul sa fie grav,adica sa faca lucrul impropriu întrebuintarii la care era destinat dupa natura sa sau
prin conventia partilor sau sa micsoreze valoarea de întrebuintare,încât cumparatorul, în cunostinta
de cauza,nu ar fi cumparat lucrul sau ar fi platit un pret mai redus.

81.Care sunt efectele raspunderii vânzatorului pentru vicii.

-în cazul în care lucrul vândut este afectat de vicii ascunse,cumparatorul are urmatoarele posubilitati:

-sa ceara rezolutiunea vânzarii;

-sa ceara o reducere a pretului;

-daca vânzatorul a fost de rea-credinta,sa ceara si daune-interese.

82. Când datoreaza cumparatorul dobânda pretului.

-daca exista conventie în acest sens;

-daca lucrul vândut si predat este producator de fructe;

-cumparatorul a fost pus în întârziere printr-o notificare de plata

83. Care este sanctiunea neplatii pretului.

-vânzatorul are dreptul sa ceara obligarea cumparatorului la executarea în natura a obligatiei,printr-o

actiune având ca obiect plata pretului,care se prescrie în termenul general de prescriptie de 3 ani;

-vânzatorul are dreptul sa invoce exceptia de neexecutare refuzând sa predea lucrul vândut,daca
cumparatorul nu plateste pretul si nu beneficiaza de un termen suspensiv.

84. Ce este luarea în primire a lucrului vândut.

-cumparatorul este obligat sa ia în primire lucrul vândut la locul si la termenul la care vânzatorul
este obligat sa-l predea.

-în cazul neexecutarii acestei obligatii,dupa punerea în întârziere a cumparatorului,vânzatorul poate

cere:
-obligarea cumparatorului la luarea în primire a lucrului,chiar sub sanctiunea unor daune
cominatorii;

-autorizarea instantei sa-l depuna în alt loc,daca are nevoie de locul unde se gaseste;

-rezolutiunea contractului cu daune-interese.

85. Cine suporta cheltuielile vânzarii.

-cumparatorul este obligat sa suporte cheltuielile vânzarii,respectiv cheltuielile propriu-zise ale

contractului,taxele de timbru,taxele de publicitate imobiliara

86. Care sunt varietatile de vânzare.

-vânzarea cu gramada;

-vânzarea dupa greutate,numar sau masura;

-vânzarea pe gustate;

-vânzarea pe încercate;

-vânzarea cu pact de rascumparare;

-vânzarea unei mosteniri;

-vânzarea de drepturi litigioase si retractul litigios.

87. Care sunt caracterele juridice ale contractului de donatie

-donatia este un contract unilateral;

-donatia este un contract cu titlu gratuit;

-donatia este un contract solemn;

-donatia este un contract translativ de proprietate.

88.Care sunt incapacitatile de a dispune prin donatii.

-minorii si persoanele puse sub interdictie sunt incapablili absolut de a dispune prin donatii.

89. Care sunt incapacitatile de a primi donatii.

-persoanele neconcepute;

-organizatiile care nu au dobândit personalitate juridica;

-cetatenii straini si apatrizii nu pot primi donatii avînd ca obiect dreptul de proprietate asupra
terenurilor;

-medicii si farmacistii nu pot primi donatii de la persoanele tratate pentru boli care au produs
decesul acestora;

-minorii si interzisii au dreptul de a primi donatii,dar nu au exercitiul acestui drept;

-surdo-mutul care nu stie sa scrie nu poate accepta o donatie decât cu asistarea unui curator special;

-persoanele juridice pot primi donatii daca dreptul care formeaza obiectul donatiei corespunde
scopului stabilit prin lege,actul de înfiintare sau statut.

90.Care este obiectul contractului de donatie.

-este bunul care trebuie:-sa fie în circuitul civil;

-sa fie determinat sau determinabil;

-sa fie posibil,licit si sa existe sau sa poata exista în viitor.

91.Care sunt conditiile de forma ale contractului de donatie.

-toate donatiile se fac prin act autentic,sub santiunea nulitatii absolute.

92.Ce este principiul irevocabilitatii donatiilor.

-un act juruduc valabil încheiat este irevocabil,nu poate sa fie desfiinta prin manifestarea de vointa a
unei singure parti;

93. Care sunt clauzele incompatibile cu principiul irevocabilitatii donatiilor.

-conditiile potestative;

-plata datoriilor viitoare nedeterminate;

-dreptul donatorului de a dispune în continuare de bunul donat;

-rezervarea dreptului de denuntare unilaterala.

94. Care sunt clauzele compatibile cu principiul revocabilitatii donatiilor.

-donatia poate fi afectata de un termen;

-donatia poate fi afectata de o conditie cazuala sau mixta;

-în contract se poate stipula plata datoriilor prezente ale donatorului,precum si cele viitoare;

-reîntoarcerea conventionala a bunurilor donate pentru cazul în care donatarul ar muri înainte de
donator,precum si în situatia în care atât donatarul cât si descendentii acestuia ar deceda înaintea sa.
95. Ce este revocabilitatea donatiilor între soti.

-sotul donator poate revoca oricând donatia,în mod expres sau tacit si nu are posibilitatea sa renunte
la dreptul de revocare.

96. Ce forma îmbraca donatiile simulate.

-forma donatiei deghizate;

-forma donatiei prin interpunere de persoana.

97. Ce sunt donatiile deghizate.

-este o donatie simulata care,sub aparenta unui contract cu tuitlu oneros,ascunde natura gratuita a
unui contract secret.

98.Ce sunt donatiile prin interpunere de persoane.

-în acest caz,simulatia nu vizeaza natura gratuita a contractului,ci persoana adevaratului

donatar;contractul aparent se încheie cu persoana interpusa,iar în contraînscris se precizeaza cine
este adevaratul donatar.

99.Ce sunt donatiile indirecte.

-acte juridice încheiate cu intentia de a gratifica dar înfaptuite pe calea unui act juridic diferit de
contractul de donatie.(renuntarea la un drept,remiterea de datorie si stipulatia în favoarea unei terte
persoane).

100.Ce sunt darurile manuale.

-o donatie realizata prin traditiunea bunului mobil corporal transmis de la dispunator la gratificat,în
baza acordului de vointa al partilor contractante.

101. Ce conditii se cer pentru validitatea unui dar manual.

-acordul de vointa pentru a transfera si dobândi un drept cu titlu gratuit;

-traditiunea,predarea efectiva si reala a bunului daruit.

102.Care sunt obligatiile donatarului.

-când contractul de donatie este pur gratuit,donatarul nu are nici o obligatie fata de donator;

-când donatia este cu sarcina,donatarul are obligatia de a executa sarcina,iar în caz contrar donatia
poate fi revocata.

103.Care sunt obligatiile donatorului.

-predarea bunului donat donatarului

104. Care sunt cazurile în care donatorul datoreaza garantie pentru evictiune.

-când a promis expres garantie pentru evictiune;

-când evictiunea provine dintr-un fapt personal;

-când donatia este cu sarcini,în limitele valorii acestora.

105. Care sunt cazurile în care donatorul datoreaza garantie pentru viciile lucrului -când s-a obligat
expres în acest sens;

-când viciile ascunse cunoscute de donator au provocat un prejudiciu donatarului;

-când donatia este cu sarcini,în limitele valorii acesteia.

106. Cum se realizeaza opozabilitatea fata de terti în materie de donatie.

-daca bunul donat este un bun mobil corporal,opozabilitatea se realizeaza prin transmiterea posesiei
bunului;

-daca obiectul donatiei este un drept de creanta,opozabilitatea fata de terti se realizeaza prin
notificarea cesiunii catre debitorul cedat ori prin acceptarea ei de catre debitor prin act autentic;

-daca obiectul contractului de donatie este un bun imobil opozabilitatea fata de terti se realizeaza din
momentul transcrierii dreptului în cartea funciara.

107. Care sunt cauzele legale de revocare a donatiilor conform art. 829 Cod civil.

-revocarea pentru neexecutarea sarcinii;

-revocarea pentru ingratitudine;

-revocarea pentru survenienta de copil.

108. Când se revoca donatia pentru ingratitudine.

-atentatul la viata donatorului savârsit de donatar,fara a fi necesara pronuntarea unei hotarâri de

condamnare,fiind suficienta intentia manifestata de donatar în acest sens;

-savârsirea unor delicte,cruzimi sau înjurii grave împotriva donatorului de catre donatar sau de o alta
persoana,la ordinul lui;

-refuzul donatarului de a acorda alimente donatorului care se afla în nevoie.

109. Ce caracteristici prezinta actiunea în revocarea donatiei pentru ingratitudine.

-trebuie introdusa în termen de 1 an care se calculeaza de la data producerii faptului sau din ziua
când donatorul l-a cunoscut;
-este o actiune persoanla care poate fi introdusa doar de donator ,dar mostenitorii acestuia pot deveni
titulari în urmatoarele cazuri:

-actiunea a fost intentata de donator,dar acesta a decedat înainte de finalizarea procesului;

-donatorul a decedat înainte de expirarea termenului în care actiunea putea fi intentata.

-actiunea nu poate fi intentata decât împotriva autorului faptului de ingtatitudine.

-admiterea actiunii nu produce efecte retroactive fata de tertii care au dobândit ulterior bunul de la
donatar ori acel bun a fost grevat în favoarea lor.

110.Când se revoca donatia pentru survenienta de copil.

-daca donatorului,care în momentul încheierii contractului nu avea copii sau alti descendenti,i se
naste ulterior,chiar si postum,un copil viu,din casatorie sau din afara casatoriei

111. Cine poate formula actiunea în revocarea donatiei pentru neexecutarea sarcinii.

-donator ,succesorii donatorului în drepturi(mostenitorii legali sau testamentari) precum si pe calea

actiunii oblice,de creditorii chirografari ai acestor persoane.

112. Care dintre cauzele de revocare a donatiei opereaza de drept

-revocarea pentru survenienta de copil.

113.Care sunt caracterele juridice ale contractului de locatiune.

-contract translativ de folosinta;

- contract sinalagmatic;

-contract cu titlu oneros;

-contract comutativ;

-contract consensual;

-contract cu executare succesiva în timp.

114. Ce caracteristici prezinta capacitatea partilor în cazul contractului de locatiune.

-daca obiectul locatiunii este un bun imobil,iar durata locatiunii depaseste termenul de 5 ani,prin
lege,locatiunea este considerata act de dispozitie,iar partile trebuie sa aiba capacitatea de a face acte
de dispozitie,în caz contrar locatiunea reducându-se la 5 ani,dar numai la cererea partii incapabile.

115. Ce reguli se aplica în cazul în care contractul de locatiune se încheie de un coindivizar.

-vânzarea de catre unul dintre coproprietari;

-teoria mandatului tacit reciproc;

-gestiunea de afaceri.

116.Ce lucruri pot forma obiectul contractului de locatiune.

-lucrul închiriat

117. Cum se stabileste chiria în contractul de locatiune.

-în raport cu dirata contractului,în mod global sau pe unitati de timp si se plateste în
termenele       prevazute în contract.

118. Ce conditii trebuie sa îndeplineasca chiria în contractul de locatiune

-sa fie determinata în momentul încheierii contractului sau determinabila;

-sa fie sincera sau serioasa sub sanctiunea nulitatii

-sa fie fixata de regula în bani.

119. Ce poate sa solicite instantei de judecata locatarul daca locatorul nu-si respecta obligatia de
predare a lucrului.

-obligarea la predarea silita a lucrului si plata de daune-interese.

120. În ce conditii se angajeaza raspunderea locatorului pentru tulburarea folosintei provenind din
viciile lucrului.

-raspunderea locatorului se angajeaza indiferent daca este de buna sau rea-credinta,dar numai pentru
viciile ascunse ale lucrului,deoarece pentru viciile aparente locatarul este prezumat ca le-a acceptat.

121. Care sunt obligatiile locatorului.

-obligatia de predare;

-obligatia efectuarii reparatiilor;

-obligatia de garantie

122. În virtutea obligatiei de garantie, pentru ce tulburari raspunde locatorul.

-provenind din propria fapta;

-provenind din viciile lucrului.

123. Ce actiune are la îndemâna locatorul în cazul în care locatarul refuza sa restituie lucrul.

-o actiune personala,care îsi are izvorul în contract,care este supusa prescriptiei extinsive;

-o actiune în revendicare,daca are calitatea de proprietar,care este imprescriptibila.

124. Ce conditii trebuie sa îndeplineasca contractul de sublocatiune.

-încheierea lui sa nu fie interzisa printr-o clauza expresa a contractului principal;

-sublocatiunea sa nu contina dispozitii contrare contractului principal.

125. Prin ce se deosebeste cesiunea contractului de locatiune de sublocatiune.

-spre deosebire de sublocatiune care este un nou contract de locatiune,cesiunea contractului de

locatiune constituie o vânzare a dreptului de folosinta,adica o cesiune de creanta cu titlu oneros.

126. Care sunt cauzele de încetare a contractului de locatiune.

-denuntarea unilaterala;

-expirarea termenului;

-rezilierea contractului;

-pieirea lucrului;

-desfiintarea titlului locatorului;

-efectele înstrainarii lucrului prin acte între vii.

127. Contractul de locatiune înceteaza în cazul pieirii totale a lucrului

-în cazul pieirii totale a lucrului,contractul de locatiune se desfiinteaza.

128. Cât timp ramân valabile locatiunile încheiate de uzufructuar dupa desfiintarea titlului
locatorului.

-cel mult 5 ani.

129. Ce presupune tacita relocatiune.

-încheierea unui nou contract de locatiune,ceea ce înseamna ca nu se prelungesc efectele vechiului

contract,iar noul contract opereaza pe durata nedeterminata.
130. Cum se realizeaza stabilirea termenului de preaviz la încetarea locatiunii.

-prin vointa partilor,iar în lipsa conventiei partilor,în functie de natura lucrului si dupa obiceiul
locului.

131. Ce forma se cere pentru denuntarea unilaterala a locatiunii.

-nu se cere o forma speciala,dar trebuie facuta în scris ,iar daca partea concediata refuza sa dea o
dovada de primire,acest lucru se realizeazaprin intermediul executorilor judecatoresti.

132. Care este sanctiunea care intervine pentru neexecutarea obligatiilor de catre una din partile
contractului de locatiune.

-da dreptul celeilalte parti sa ceara,dupa punerea în întârziere a debitorului,rezilierea contractului cu

daune-interese.

133. Care sunt caracterele juridice ale contractului de mandat.

-contract cu titlu gratuit;

-contract sinalagmatic;

-contract consensual;

-contract intuitu personae.

134. Ce caractere juridice prezinta contractul de mandat.

-contract cu titlu gratuit;

-contract sinalagmatic;

-contract consensual;

-contract intuitu personae

135. Care este obiectul principal al contractului de mandat.

-încheierea de acte juridice

136. Ce conditii se cer îndeplinite, din punct de vedere al capacitatii partilor, în cazul contractului de
mandat.

referitor la mandant,daca actul care se va încheia este un act de conservare sau de

administrare,acesta poate avea capacitate restrânsa de exercitiu,dar daca actul care se încheie este un
act de dispozitie,se cere sa aiba capacitate deplina de exercitiu.

-referitor la mandatar,acesta trebuie sa aiba capacitatate deplina de exercitiu,indiferent de natura

actului pe care urmeaza sa-l încheie.
137. Cum se interpreteaza mandatul dat în termeni generali

-în sensul ca a fost dat doar cu privire la acte de administrare

138. Ce este mandatatul în interes comun.

-este un contract prin care mandatarul are,pe lânga dreptul la remuneratie,un interes propriu la
încheierea actului pentru care a fost însarcinat de mandant.

139. Ce este autocontractul în materia contractului de mandat.

-operatiunea juridica în care mandatarul actioneaza,pe de o parte,ca reprezentant al unei alte

persoane,iar pe de alta parte,pentru sine.

140. Cum se produc efectele revocarii mandatului.

-numai pentru viitor-ex nunc.

141. Care sunt cauzele speciale de încetare a mandatului.

-punerea sub interdictie;

-insolvabilitatea;

-falimentul uneia din partile contractului.

142. Care sunt obligaiile mandantului.

-despagubirea mandatarului pentru toate cheltuielile facute de mandatar precum si pentru pierderile
suferite cu ocazia îndeplinirii mandatului;

-obligatia de plata a remuneratiei,daca partile au convenit încheierea unui contract cu titlu oneros.

143. Ce reprezinta mandatul fara reprezentare.

-este contractul prin care una din parti,împrumutatorul de nume,este împuternicita de cealalta parte
sa îndeplineasca unul sau mai multe acte juridice pe seama acestuia din urma,dar ascunzând fata de
tertii contractanti calitatea de intermediar an care lucreaza pentru altul.

-reprezinta un caz de simulatie prin interpunere de persoane.

144. Care sunt optiunile beneficiarului pactului de preferinta în caz de nerespectare a pactului prin
vânzarea bunului unui tert.

-poate solicita numai plata de daune-interese

145. Când trebuie sa fie îndeplinita conditia existentei obiectului contractului.

-la momentul încheierii acestuia.

146. Care este sanctiunea care se aplica în sistemul dreptului civil român care intervine pentru
nevalabilitatea cauzei contractului.

-nulitatea absoluta a contractului

147. Lipsa cauzei atrage nulitatea absoluta a contractului, când se datoreaza.

-lipsei obiectului contraprestatiei în contractelesinalagmatice;

-lipsei remiterii bunului în contractele reale;

-lipsei elementului aleatoriu-riscu-în contractele aleatorii.

148. În ce cazuri se considera ca tacerea poate sa însemne acceptare a ofertei.

-legea admite tacita reconductiune-tacita reînchiriere;

-partile pot sa fi convenit,mai înainte,ca simpla tacere dupa primirea ofertei sa aiba valoare de
acceptare;

-atunci când oferta este facuta exclusiv în interesul celeilalte parti,ea poate fi considerata ca fiind
acceptata chiar daca partea careia i-a fost adresata tace.

149. Care sunt consecintele pe care le produce momentul încheierii contractului.

-din momentul încheierii contractului acesta poate sa-si produca efectele,nascându-se drepturile si
obligatiile partilor contractante;

-în raport de acest moment se apreciaza posibilitatea de revocare,precum si caducitatea ofertei;

-viciile de consimtamânt se analizeaza în raport de momentul încheierii contractului;

-în cazul contractelor translative de proprietate având ca obiect bunuri certe,transmiterea dreptului
de proprietate are loc în momentul încheierii contractului,iar riscul pieirii bunurilor se suporta de
cumparator;

-în caz de conflict de legi în timpul contractului i se va aplica legea în vigoare la momentul
încheierii sale;

-determina locul încheierii contrac tului.

150. Care sunt regulile speciale de interpretare a contractelor.

-clauzele îndoielnice se interpreteaza în sensul care reiese din natura contractului;

- clauzele îndoielnice se interpreteaza în sensul în care ele pot produce un efect;

-în cazul în care exista îndoiala clauzele contractului se interpreteazadupa obiceiul locului unde s-a
încheiat contractul;
-regula in dubio pro reo, când este îndoiala,conventia se interpreteaza în favoarea celui care se
obliga;

-oricât de generali ar fi termenii contractului,acesta are ca obiect numai prestatiile la care partile s-au
obligat;

-atunci când în contract se da un exemplu pentru aplicarea obligatiilor,nu se restrânge numarul si

întinderea acestora la exemplul dat.

151. Care sunt exceptiile de la principiul obligativitatii contractului.

-denuntarea unilaterala a contractului;

-încetarea contractelor intuiti personae;

-suspendarea fortei obligatorii a contractului;

-prorogarea legala;

152. Ce este denuntarea unilaterala a contractului.

-revocarea contractelor se poate realiza nu nunai prin consimtamântul mutual dar si din cauze
autorizat de lege;între aceste cauze se înscrie si denuntarea unilaterala a contractului care poate sa
intervina în materia contractului de închiriere fara termen,a contractului de mandat sau a contractului
de depozit.

153. Ce este încetarea contractelor intuitu personae.

-contractele intuitu personae sunt încheiate în considerarea calitatilor deosebite ale unei parti,iar

daca partea a decedat contractul înceteaza de plin drept.

154. Ce este prorogarea legala.

-prelungirea legala a contractului dincolo de termenul stabilit de parti.

155. Care sunt trasaturile caracteristice ale promisiunii pentru fapta altuia.

-tertul nu este obligat prin contractul încheiat între promitent si creditorul promisiunii,iar obligatia sa
se va naste numai daca adera la contract sau încheie un nou contract;

-ceea ce se promite este fapta personala a debitorului de a determina o terta persoana sa-si asume un
angajament juridic fata de creditor;

-debitorul nu este obligat sa garanteze fata de tert executarea angajamentului de catre terta persoana.

156. Care sunt cazurile de actiuni directe reglementate de Codul civil.

-în materia contractului de antrepriza;

-în materia contractului de mandat.

157. Care sunt cazurile de aplicatii ale stipulatiei pentru altul.

-în materia donatiei cu sarcina în favoarea unui tert si a rentei viagere;

-în cazul contractului de asigurare;

-în cazul contractului de transport de bunuri.

158. Ce presupune simulatia prin încheierea unui contract fictiv.

-o disimulare totala a realitatii,în sensul ca actul public este lipsit de orice continut juridic,fiind
anihilat de prevederile contraînscrisului.

159. Când trebuie încheiat actul secret pentru a ne afla în prezenta simulatiei.

-anterior sau concomitent cu actul public.

160. Care sunt conditiile cerute pentru exercitarea actiunii în rezolutiune.

-una dintre parti sa nu-si fi executat obligatiile sale;

-neexecutarea sa fi fost imputabila partii care nu si-a îndeplinit obligatia;

-debitorul obligatiei neexecutate sa fi fost pus în întârziere,în conditiile prevazute de lege.

161. Care este sanctiunea aplicabila în cazul în care în momentul vânzarii lucrul vândut era pierit în
tot.

-nulitatea absoluta.

162. Care sunt optiunile cumparatorului, daca bunul a pierit în parte.

-sa renunte la contract;

-sa ceara executarea supra partii ramase din lucru, cu o reducere proportionala din pret.

163. Ce posibilitati are cumparatorul daca obiectul contractului de vânzare-cumparare este un teren,
iar la predare, întinderea terenului este mai mica decât cea mentionata în contract.

-completarea,daca vânzatorul mai are alaturi teren;

-o reducere din pret proportionala cu întinderea gasita lipsa;

-rezolutiunea contractului daca imobilul nu poate fi folosit pentru destinatia avuta în vedere la
momentul încheierii contractului.
164. În ce termen se prescrie actiunea cumparatorului împotriva vânzatorului având ca obiect
garantie pentru evictiune.

-în termenul general de prescriptie de 3 ani

165. În ce termen poate fi intentata actiunea redhibitorie sau estimatorie.

-6 luni;

-daca viciile au fost ascunse cu viclenie în termenul general de prescriptie.

166. Cum se poate modifica obligatia de garantie contra viciilor.

-prin conventia partilor care pot sa înlature,limiteze sau sa agraveze printr-o clauza expresa aceasta
obligatie.

167. În ce termen se poate intenta actiunea vânzatorului având ca obiect plata pretului.

-în termenul general de prescriptie de 3 ani.

168. Ce bunuri pot forma obiectul darului manual..

-bunurile mobile corporale,susceptibile de traditiune,iar prin exceptie si titlurile la purtator.

169. În ce termen trebuie introdusa actiunea în revocarea donatiei pentru ingratitudine.

-1 an care se calculeaza de la data producerii faptului sau din ziua când donatorul l-a cunoscut.

170. Ce actiune poate intenta locatorul daca locatarul refuza sa restituie lucrul.

-o actiune personala,care îsi are izvorul în contract,care este supusa prescriptiei extinctive;

-o actiune în revendicare,daca are calitatea de proprietar ,care este imprescriptibila.