Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
investiţionale:
investiţii materiale, in resurse umane, promovare produse
Sursele proprii :
- reprezinta surse sigure de finantare,
- determină autonomia financiara a firmelor si elimina riscul retragerii
fortuite a capitalurilor
SURSE PROPRII
• Autofinantarea este cea mai răspândită formă de finantare si presupune ca
întreprinderea sa isi asigure dezvoltarea prin forțe proprii, folosind drept surse o parte
a profitului obținut în exercitiul expirat si fondul de amortizare
19. Leasing-ul
.3.2. Leasing-ul (financiar, operational)
Finantarile prin sistem leasing constituie in economia romaneasca o adevarata
gura de oxigen pentru agentii economici pentru care investitiile reprezinta o
cerinta esentiala pentru dezvoltarea activitatii lor. Si cum 99% din activitatile
din economie necesita investitii pentru a se dezvolta, finantarile in sistem leasing
vor cunoaste o crestere constanta.
Leasing-ul, prin operativitatea sa satisface in intervale de timp foarte scurte
nevoia de fonduri pentru investitii a agentilor economici. De asemenea, prin
leasing, agentii economici evita procedurile complicate ale contractarii de
credite bancare, proceduri care presupun imobilizarea unor elemente din
patrimoniul societatii sau cel privat pentru constituirea de garantii.
Leasingul presupune existenta a trei terte persoane: furnizorul, societatea
finantatoare (societatea de leasing) si utilizatorul (beneficiarul finantarii).
Societatea de leasing cumpara de la furnizor bunul solicitat de utilizator si il
cedeaza acestuia din urma pe o anumita perioada de timp contra unor redevente
lunare.
Aceasta reprezinta in esenta operatiunea de finantare prin leasing.
Pentru utilizator, aceasta operatiune ii va aduce si alte avantaje cum ar fi:
- Ii permite realizarea de investitii atunci cand nu dispune de lichiditatile
necesare. Si cum investitiile contribuie de cele mai multe ori la sporirea cifrei de
afaceri, surplusul de venit obtinut poate acoperi redeventele lunare.
- Ii permite sa-si foloseasca fondurile pentru sporirea capitalului de lucru (a
activelor circulante), cele care sunt aducatoare de bani.
- Ii permite sa fie in pas cu noua tehnologie prin aceea ca la sfarsitul contractului
de leasing poate returna bunul societatii finantatoare si sa inchirieze altul ale
carui caracteristici tehnice sporite ii pot oferi o eficienta mai mare in exploatare.
- Ii permite sa beneficieze de amanarea platii taxelor vamale pana la sfarsitul
contractului pentru bunurile aduse din import. Plata taxelor vamale se va face
doar la 20% din valoarea bunului.
- Ii permite sa beneficieze de facilitatile fiscale. Intreaga valoare a ratei de
leasing este deductibila fiscal pentru IMM.
Leasing-ul este o adaptare a pietei la capacitatea limitata de finantare a
investitiilor.
Leasing-ul este o forma speciala de inchiriere a bunurilor mobile sau imobiliare,
prin
care beneficiarul detine toate drepturile ce reies din detinerea bunului, mai putin
dreptul de proprietate.
In schimbul acestor avantaje pe care le primeste, beneficiarul leasingu-lui
plateste o rata de leasing care este formata dintr-o cota parte a valorii bunului, o
dobanda pe care proprietarul (de cele mai multe ori o societate de leasing ca
intermediar financiar) o plateste finantatorului(de obicei o banca), primele de
asigurare si comisionul societatii de leasing.
In functie de tipul de leasing(financiar sau operational), rata de leasing este
cheltuiala la nivelul amortizarii si a dobanzii(leasingul financiar) sau este o
cheltuiala de exploatare integrala(leasingul operational).
Durata unui contract de leasing variaza si depinde in special de bunul ce face
obiectul inchirierii – la bunurile de valori mari ea este in general 75% din durata
de viata economica a bunului, in timp ce la bunurile de valori mai mici si cu
uzura mai rapida, durata contractului poate fi de numai un an.
Decizia de a opta pentru leasing, in raport cu un imprumut bancar sau obligatar,
se fundamenteaza pe compararea costurilor si avantajelor acestor tipuri de
finantari.
Selectia surselor de finantare a investitiilor este complexa, intrucat pe langa
criteriul principal privind procurarii capitalurilor actioneaza o serie de restrictii
privind accesul la piata capitalurilor, legislatia greoaie, decizia institutiilor
abilitate a aproba utilizarea acestor surse de finantare, situatia financiara a
intreprinderii.
De exemplu accesul la imprumuturile obligatare nu il are decat un numar redus
de companii, respectiv cele care ofera o garantie suficienta pentru un astfel de
angajament, in plus un astfel de imprumut este foarte complicat din punct de
vedere al formalitatilor.
Cea mai mare parte a companiilor nu sunt cotate la bursa si drept urmare nu au
posibilitatea vanzarii de titluri prin bursa. Deci, nu-i raman decat autofinantarea
sau imprumutul bancar obisnuit, leasing-ul sau vanzarea de active.
Chiar daca este cea mai oneroasa sursa de finantare, leasing-ul este de multe ori
preferat, ca urmare a simplicitatii sale si a efectelor in timp ce le provoaca
asupra trezoreriei companiei. In general, societatea de leasing beneficiaza de
garantii si asigurari suficiente pentru a acoperi, fata de banca, riscul de faliment
al beneficiarului. Dimpotriva, banca nu acorda imprumut decat in conditiile
garantarii certe a rambursarii.
Leasing-ul financiar
Leasing-ul financiar asigura transmiterea catre locator a dreptului de folosinta
asupra unui bun, iar contractul de aceasta natura este valabil atunci cand prin
continutul sau indeplineste cel putin una dintre urmatoarele conditii prevazute in
Codul fiscal:
- riscurile si beneficiile dreptului de proprietate asupra bunului care face obiectul
leasingului sunt transferate utilizatorului la momentul la care contractul de
leasing produce efecte;
- prevede expres transferul dreptului de proprietate asupra bunului ce face
obiectul leasingului catre utilizator la momentul expirarii contractului;
- exista optiunea utilizatorului de a cumpara bunul la expirarea contractului, iar
valoarea reziduala exprimata procentual este mai mica sau egala cu diferenta
dintre durata normala de functionare maxima si durata contractului de leasing,
raportata la durata de functionare maxima exprimata procentual;
- perioada de leasing depaseste 80% din durata normala de utilizare a bunului ce
face obiectul leasingului, cu posibilitatea prelungirii acestei perioade;
- valoarea totala a ratelor de leasing, mai putin cheltuielile accesorii, este mai
mare sau egala cu valoarea de intrare a bunului.
Leasing-ul financiar se deosebeste de cel operational prin faptul ca este
obligatoriu ca in contractul ce se incheie intre locator si locatar sa fie precizate
urmatoarele patru elemente:
- valoarea de intrare a bunului in patrimoniul locatorului;
- valoarea reziduala a bunului convenit de parti(cand este cazul);
- valoarea avansului;
- rata de leasing.
Oricare dintre aceste elemente se poate inscrie si in contractul de leasing
operational atunci cand exista asemenea optiune acceptata de ambele parti.
Leasing-ul operational
Leasing-ul operational asigura transmiterea catre locator a dreptului de
folosinta asupra unui bun, iar incadrarea in aceasta categorie are loc atunci cand
contractul incheiat, prin continutul sau, nu indeplineste nici una dintre conditiile
legal stabilite pentru contractul de leasing financiar, conditii precizate in
paragraful anterior, cu exceptia celei privind transferarea riscurilor si
beneficiilor dreptului de proprietate asupra bunului la momentul in care
contractul produce efecte.
Aspectele specifice acestei categorii de leasing se prezinta, in mod succint:
- activele corporale care fac obiectul operatiunilor de leasing operational apartin
proprietarului(locatorului) pana la expirarea contractului incheiat in acest sens,
cand, in masura in acre in contract s-a prevazut optiunea utilizatorului de
cumparare a lor, se transfera dreptul de proprietate;
- in perioada de actiune a leasingului, locatorul(finantatorul) calculeaza si
inregistreaza amortizarea imobilizarilor corporale in cauza, pentru recuperarea
valorii acestora, exclusiv valoarea reziduala, pe parcursul duratei contractului,
dar nu mai putin de 3 ani;
- la termenele stabilite prin contractul de leasing, locatorul factureaza chiria (rata
de leasing) ce i se cuvine, care contine amortizarea si marja de profit, chirie care
este deductibila fiscal. Totodata, se are in vedere ca locatorul isi incaseaza costul
asigurarii bunurilor predate in leasing.
- La expirarea contractului de leasing, in baza optiunii utilizatorului, se transfera
dreptul de proprietate, facturandu-se valoarea reziduala a activelor corporale
folosite de locatar si, totodata, se inregistreaza iesirea lor din patrimoniu;
- La randul sau, utilizatorul inregistreaza aceasta ultima valoare ca intrare in
patrimoniu pentru activele corporale cumparate;
Cointeresarea angajaților :
- salarizare
- sistemul de premiere
- dividende etc.
Răspunderea angajaților
- obligația de a întreține și exploata, în condiții optime, mijloacele de producție etc.
3. Controlul financiar
- observarea directă, rapoarte scrise, audit financiar, bugete
Managementul financiar asigură resursele financiare
- Creștere capital social prin aport de numerar
- Autofinanțare
- Împrumuturi pe termen lung și mediu
- Leasing
Pădurea este esențială pentru asigurarea traiului zilnic : hrană, sursă de medicamente, lemn de foc,
protecție împotriva catastrofelor naturale.
Societățile bogate
Pun mare preț pe multiplele bunuri sau servicii oferite de pădure, servicii de recreere, sanogene,
etc.
Schimbări :
- Marketing de supraviețuire.
- Produse omogene vs produse diferențiate :
Bunuri și servicii
Servicii complementare
Cu piață – marketingul urmează strategia 4P
- Produsele lemnoase
- Produse nelemnoase : ciuperci, fructe de pădure, vânatul
Servicii protective
- Menținerea biodiversității
- Sechestrarea carbonului
- Controlul eroziunii
Servicii culturale :
- Turism și recreere