Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
RAPORT DE EVALUARE
Student,
- 2022 –
1
CUPRINS
CUPRINS...............................................................................................................
CAP. I. INTRODUCERE........................................................................................
1.1.PREZENTAREA CLIENTULUI...................................................................
1.2.OBIECTUL, SCOPUL ŞI UTILIZAREA EVALUĂRII...............................
1.3.DATA ESTIMĂRII VALORII......................................................................
1.4. INSTRUCŢIUNILE EVALUĂRII...............................................................
1.5. TIPUL VALORII ESTIMATE......................................................................
1.6. IPOTEZE ŞI CONDIŢII LIMITATIVE.......................................................
1.6. CONFORMITATEA CU STANDARDELE DE EVALUARE...................
1.7. DECLARAŢIA DE CONFORMITATE.......................................................
2
CAPITOLUL I: Prezentarea societăţii
1.1.PREZENTAREA CLIENTULUI
Sediul societăţii :
Capital social
Nr.crt. Acţionari Nr. acţiuni %
(în RON)
4 TOTAL 100%
Comentarii:
Evaluarea S.C. S.A. are ca obiect evaluarea societăţii în vederea obţinerii unei valori
de piaţă cât mai aproape de realitate. Rezultatul evaluării se va utiliza numai de către
conducerea societăţii, reprezentată de domnul Director General..... (începând cu 1 decembrie
2021), pentru a avea o imagine reală a ceea ce reprezintă şi valorează societatea în
ansamblul ei în vederea continuării activităţii.
Data raportului (elaborarii) este: 31.03.2021, este data la care se face raportul de
evaluare.
3
Scopul evaluării: estimarea valorii de piata a societăţii S.C. Galaţi S.A. în vederea
continuării activităţii;
3. Evaluatorul nu este responsabil pentru problemele de natură legală, care afectează fie
proprietatea imobiliară evaluată, fie dreptul de proprietate asupra acesteia şi care nu sunt
cunoscute de către evaluator. În acest sens se precizează că nu au fost făcute cercetări specifice
la arhive, iar evaluatorul presupune că titlul de proprietate este valabil şi se poate tranzacţiona,
că nu există datorii care au legătură cu proprietatea evaluată şi aceasta nu este ipotecată sau
închiriată. În cazul în care există o asemenea situaţie şi este cunoscută, aceasta este menţionată
în raport. Proprietatea imobiliară se evaluează pe baza premisei că aceasta se află în posesie
legală (titlul de proprietate este valabil) şi responsabilă.
4
5. Evaluatorul obţine informaţii, estimări şi opinii necesare întocmirii raportului de
evaluare, din surse pe care le consideră a fi credibile şi evaluatorul consideră că acestea sunt
adevărate şi corecte. Evaluatorul nu îşi asumă responsabilitatea în privinţa acurateţei
informaţiilor furnizate de terţe.
6. Conţinutul acestui raport este confidenţial pentru client şi destinatar şi autorul nu îl
va dezvălui unei terţe persoane, cu excepţia situaţiilor prevăzute de Standardele de Evaluare a
bunurilor şi/sau atunci când proprietatea a intrat în atenţia unui corp judiciar calificat.
5
CAPITOLUL II
DIAGOSTICAREA SOCIETĂŢII
....................
......................
Obligaţii restante fata de bugetul asigurarilor sociale: total = 0 RON
Din care:
6
2.2. DIAGNOSTICUL COMERCIAL
Obiectivul principal al diagnosticului comercial îl constituie estimarea pieţei societăţii
S.C. ..................... S.A.. şi a poziţiei pe piaţă. Analizele din acest capitol constituie suportul
previziunilor veniturilor viitoare şi deci utilizării metodelor de evaluare bazate pe acestea.
a) Analiza mediului extern: este o analiză strategică a mediului în care societatea îşi
desfăşoară activitatea. Analiza se va concentra asupra forţelor politice, economice, socio-
culturale şi tehnologice care influenţează activitatea întreprinderii. Trebuie evaluate 4 forţe
în scopul identificării ameninţărilor şi oportunităţilor prin care mediul extern influenţează
societatea noastra.
Cele 4 forţe sunt:
forţe economice la nivel macroeconomic (nu influenţează activitatea comercială a societăţii
noastre) şi la nivel microeconomic (influentează intr-o anumită măsură activitatea);
forţe socio-culturale (nu influenţeză activitatea firmei);
forte politice (nu influentează activitatea societăţii pentru că administratorii ei nu fac politic
şi nu sunt membri ai vreunui partid);
forţe tehnologice (evoluţia tehnologiei influentează în sensul achiziţionării de tehnologie
modernă şi vânzării celei vechi).
Analiza pietei
7
Piaţa societăţii: Până în momentul de faţă firma deţine monopol pe această piaţă.
Clienţii societăţii: in valoare de ….lei ; clienţi părţi afiliate in valoare de ….lei
Soldul contului de clienţi la 31 decembrie 2020 este format în principal din valoarea
creanţelor de recuperat corespunzătoare navelor exportate la societăţi din cadrul grupului în
valaore de ……. lei şi a altor creanţe la societăţi terţe, în principal STX RO Offsore Brăila,
Metal Group galaţi, Steelbuilding Constanţa, Muehlan Grecia, Remat Scholz Galaţi, Brăila
Ship Repair, Brodrene Dahl Tulcea, Cheque Dejeuner România, ULA LTD Bulgaria.
Vânzăriele efectuate către societăţile din cadrul grupului în anul 2021 se referă
la portconytainere 800 TEU, remorchere diferite, nava heavy lift, platforma supply vessel,
servicii proiectare şi altele, la următoarele societăţi afiliate :
- ………………………….
- …………………………
- …………………………
- …………………………
- ………………………….
Societatea are un număr mare de clienţi, ceea ce este un punct forte şi îi asigură
desfacerea de produse şi mărfuri la nivelul impus de ea.
Activitatea de contractare-desfacere
- Lei -
8
Politica de preţ
Societatea S.C. ...............S.A. stabileşte preţurile produselor finite obţinute astfel încât
să se acopere cheltuielile de producţie şi să se obţină şi un profit în urma vânzării lor.
Politica de distribuţie
Se analizează canalele de distribuţie ale societăţii, modul în care produsele finale,
serviciile şi mărfurile ajung la clienţi şi/sau consumatorii finali.
Politica de promovare
Total
Se analizează:
timpul de munca disponibil: este utilizat eficient, fără goluri de activitate, acoperind
programul zilnic de 8 ore de muncă;
mobilitatea personalului: personalul societăţii se deplasează atât în ţară, cât şi în străinătate
pentru diverse activităţi;
gradul de conflictualitate dintre salariaţi: nu au existat greve, iar conflictul dintre salariaţi
este la nivel minim.
3. Analiza nivelului de salarizare şi motivare a personalului
9
Se impune verificarea îndeplinirii programelor de protecţie a muncii şi de reducere a
riscurilor:
Sarcinile sunt divizate în Angajaţii contrubuie activ Sarcinile sunt divizate în părti
părţi componente la sarcinile comune ale specializate, dar cand este nevoie
specializate. compartimentului. angajaţii se pot ajuta în realizarea
sarcinilor comune.
Comunicarea are loc pe Comunicarea are loc pe Comunicarea are loc pe orizontală,
verticală, în special de sus orizontală. pe verticală şi încrucişat.
10
in jos.
DIRECTOR GENERAL, care are în subordine şapte directori executivi şi două servicii;
DIRECTOR NAVE MICI & INTERVENŢII, care coordoneazã activitatea unei secţii şi
a unui atelier;
DIRECTOR VÂNZĂRI & CUMPĂRĂRI care are în subordine un serviciu, trei
birouri, şi un DIRECTOR ADJUNC Vânzări & Cumpărări, cu un serviciu si două
birouri;
DIRECTOR ECONOMIC, cu trei servicii în subordine;
DIRECTOR FABRICĂ CORP care are în subordine trei secţii şi zece ateliere;
DIRECTOR FABRICĂ ARMARE care are în subordine trei secţii şi şase ateliere;
DIRECTOR TEHNIC care are în subordine o secţie, două servicii, două birouri şi trei
ateliere;
DIRECTOR PROIECTE, cu trei servicii şi un birou;
STRUCTURA FUNCŢIONALĂ
Structura funcţională cuprinde servicii şi birouri, care se subordoneazã conducerii
operative astfel:
11
Serviciul Tehnologia Informatiei
STRUCTURA DE PRODUCŢIE
Este formată din secţii şi ateliere, subordonate conducerii operative ,după cum urmează:
Sectia Tubulatură
Atelier PrefabricateTubulatură;
Atelier Tubulatură 1;
Atelier Tubulaturã 2.
Secţia Mecanicã
Atelier Mecanică Montaj;
Atelier Probe.
Secţia Uzinaj
Atelier Prelucrări mecanice.
12
contribuie, alături de celelalte aspecte enumerate, la optimizarea indicatorilor tehnico-
economici, în scopul dezvoltării şi extinderii prestigiului firmei.
Cheltuielile activităţilor
4
auxiliare
7 Cheltuieli de desfacere
Cheltuieli generale de
8
administraţie
13
administrativ, cheltuielile cu amortizările şi provizioanele, precum şi celelalte cheltuieli, cum
ar fi : chirii, telefoane, utilităţi, etc.
5. Activitatea de cercetare-dezvoltare
6. Activitatea de aprovizionare
Piese de schimb
Carburant
Vopsea
Tablă
Lavete
Alte materiale
si servicii
14
Aprovizionarea cu mărfuri de la furnizori nu prezintă probleme deoarece societatea
S.C. …. S.A. are mai multi furnizori şi întotdeauna are surse de aprovizionare în orice perioada
a anului.
7. Informatizarea societăţii
Societatea S.C ….. S.A. are un grad de informatizare destul de ridicat, majoritatea
compartimentelor funcţionale fiind dotate cu tehnica de calcul.
15
scurt
IV. Casa şi conturi la bănci 09
C.Cheltuieli în avans 10
D.Datorii ce trebuie plătite într-o 11
perioadă până la un an
16
Analiza echilibrelor pe baza bilanţului financiar
17
3. Venituri în avans
4. Cheltuieli în avans
5. Situaţia netă (SN) (a)
6. Total active – Datorii curente (F)
7. Datorii curente (G)
8. Capitaluri proprii (F – G) (b)
FRF>0 => Deoarece fondul de rulment financiar este pozitiv, capitalurile permanente
finanţează o parte din activele circulante, după finanţarea integrală a imobilizărilor nete. Această
situaţie pune în evidenţă fondul de rulment financiar ca expresie a realizării echilibrului
financiar pe termen lung şi a contribuţiei acestuia la înfăptuirea echilibrului financiar pe termen
scurt.
Activele circulante transformabile în lichidităţi într-un termen scurt (sub un an) vor
permite nu numai rambursarea integrală a datoriilor pe termen scurt (exigibile într-un interval de
timp sub un an), dar, în egală măsură şi degajarea lichidităţilor excedentare. Această situaţie
reflectă o perspectivă favorabilă întreprinderii, sub aspectul solvabilităţii sale.
18
Calculul Fondului de Rulment propriu şi străin pe baza datelor din Tabelul conduce la
rezultatele din Tabelul nr.
NFR =(Active circulante + Cheltuieli în avans– Casa şi conturi la bănci) - (Datorii ce trebuie plătite într-un
an + Credite bancare + Venituri în avans).
1. Active circulante
2. Cheltuieli în
avans
3. Casa şi conturi la
bănci
4. Total I (1 +
2 – 3)
5. Datorii cu scadenţa
de până la 1 an
6. Credite bancare
de trezorerie
7. Venituri în avans
8. Total II (5 + 6 +
7)
9. Nec. de fond de
rulment (NFR) (4
– 8)
19
nevoi şi a acestor mijloace de finanţare face să se degaje o nevoie de finanţare indusă de ciclul de
exploatare sau nevoia de fond de rulment.
TN>0 => Trezoreria netă pozitivă este rezultatul întregului echilibru financiar al
întreprinderii. Dacă trezoreria netă este pozitivă (FRF>NFR), atunci excedentul de finanţare,
expresia cea mai concludentă a desfăşurării unei activităţi eficiente, se va regăsi sub forma
disponibilităţilor băneşti în conturi bancare şi în casă. Această situaţie favorabilă se
concretizează într-o îmbogăţire a trezoreriei, întrucât întreprinderea dispune din abundenţă de
lichidităţi care îi permit, atât rambursarea datoriilor financiare pe termen scurt, cât şi efectuarea
diverselor plasamente eficiente şi în deplină siguranţă pe piaţa monetară şi/sau financiară. Se
poate vorbi, în acest caz, chiar de o autonomie financiară pe termen scurt.
Dacă trezoreria netă este pozitivă atunci se înregistrează un excedent de finanţare datorită
desfăşurării unei activităţi eficiente, iar îmbogăţirea trezoreriei arată că întreprinderea dispune de
20
lichidităţi suficiente, care îi vor permite rambursarea datoriilor, dar si realizarea unor plasamente
eficiente atât pe piaţa monetară, cât şi pe cea financiară. În acest context întreprinderea se bucură
de autonomie financiară pe termen scurt.
TN pozitivă evidenţiază faptul că exerciţiul financiar s-a încheiat cu un surplus monetar.
Acest excedent de trezorerie urmează să fie plasat pe piaţa monetară sau financiară. Plasamentul
monetar sau financiar urmăreşte trei obiective:
Bilanţul funcţional
1. Imobilizări - Capital
necorporale
- Repartizarea profitului
21
C. Cheltuieli în avans 3. Credite bancare curente
Activ circulant
financiar
Exerciţiul financiar
2. Active circulante de
exploatare
22
5. Datorii de exploatare
8. NFRE (2 – 5)
9. NFRAE (3 – 6)
2. INDICATORI DE EVOLUŢIE
Calculul indicatorilor de evolutie (din Contul de Profit si Pierdere)
1 Cifra de Afaceri CA -
2 Venituri totale VT -
3 Cheltuieli totale CT -
4 Rezultatul Brut RB VT – CT
23
6 Rezultatul Net RN RB – IMP
7 Numar Personal N -
Nr. Formu-
Indicator Simbol
crt. la 2018 2019 2020
1 Total Activ TA -
2 Activ Imobilizat AI -
3 Imobilizari Necorporale IN -
4 Imobilizari Corporale IC -
5 Imobilizari Financiare IF -
Stocuri S -
6
Marfuri Mf -
7 Clienti CI -
AI/
8 Ponderea activelor imobilizate
PAI TA*100(%
in Total Activ
)
Ponderea imobilizarilor
necorporale IN/TA*
PIN
100(%)
9 - in Total Activ
IN/AI*
- in Active Imobilizate
100(%)
Ponderea imobilizarilor
corporale IC/TA*
10 PIC
100(%)
- in Total Activ
24
IC/AI*
- in Active Imobilizate
100(%)
Ponderea imobilizarilor
IF/TA*
financiare
PIF
100(%)
11 - in Total Activ
IF/AI*
- in Active Imobilizate
100(%)
S/TA*
12 Ponderea stocurilor in Total
PS
Activ
100(%)
Mf/S*
- in stocuri
100(%)
14 Active Circulante AC
AC/TA*
15 Ponderea activelor circulante in
PAC
Total Activ
100(%)
16 Capital Social CS
CS/TA*
17 Ponderea capitalului social in
PCS
Total Activ
100(%)
CPr/TA*
19 Ponderea capitalului propriu in
PCPr
Total Activ
100(%)
CPer/TA*
21 Ponderea capitalului permanent
PCPer
in Total Activ
100(%)
22 Datorii D
D/TA*
23 Ponderea datoriilor in Total
PD
Activ
100(%)
25
4. INDICATORI PE BAZA CONTULUI DE PROFIT ŞI PIERDERE
ron
Nr.
Indicator Simbol Formula
crt. 2018 2019 2020
1 Cifra de Afaceri CA -
- amortisment Am -
26
rd. (ron lei) (± Δ) (%)
2019 2020
1. Cifra de afaceri netă
a. - Sold C
b. - Sold D
6. Cheltuieli cu personalul
a. Salarii
a.1. Cheltuieli
CHELTUIELI DE EXPLOATARE -
27
TOTAL
VENITURI FINANCIARE-TOTAL
2020 ∕
Solduri intermediare de gestiune Exerciţiul financiar 2020-2019
Nr.crt. 2019x100%
28
PRODUCTIA IMOBILIZATA
7 (PI)
PRODUCTIA EXERCITIULUI
8 (Pex) (4+6+7)
EXCEDENT BRUT DE
14 EXPLOATARE (10+11-12-13)
REZULTATUL DIN
17 EXPLOATARE (15-16)
REZULTATUL FINANCIAR
20 (18-19)
REZULTATUL CURENT
21 (17+20)
26 VENITURI TOTALE
29 Impozitul pe profit
29
Cifra de afaceri însumează toate încasările rezultate din acte de comerţ: vânzări de bunuri
materiale, prestări de servicii, depuneri la bănci şi instituţii financiare, acordarea de credite,
operaţiuni bursiere. In limbajul financiar-contabil, cifra de afaceri mai este cunoscută sub
denumirea de „vânzări” sau de „venituri brute”.
Cifra de afaceri este mai întâi o valoare netă, rabatul, remiza şi reducerile acordate fiind
eliminate.
Cifra de afaceri este reprezentată financiar de o cantitate de marfă sau de producţie sau de
lucrări sau de servicii vândută. Variaţiile sale nu sunt în mod automat proporţionale cu volumul
vânzărilor, atât timp cât factorul preţ intervine în mod egal asupra mărimii sale. Rezultă că nu se
poate stabili un paralelism între variaţia cifrei de afaceri şi stocuri, în plus comparaţiile trebuiesc
legate de sectorul de activitate al întreprinderii. In legătură cu cifra de afaceri este foarte util să
cunoaştem activitatea naţională şi internaţională a întreprinderii.
Taxa pe valoarea adăugată este o informaţie utilă de analizat, care nu trebuie neglijată
deoarece generează un flux de trezorerie de mare amplitudine. Pentru aceasta se porneşte de la
cercetarea documentelor fiscale.
30
comercială). Activitatea comercială presupune cumpărarea şi revânzarea mărfurilor, mărfurile
fiind considerate bunuri cumpărate pentru a fi revândute în aceeaşi stare.
Mărimea marjei comerciale este un element care trebuie apreciat în funcţie de tipul
politicii de vânzare promovată de întreprindere.
31
Ignorând anumite aspecte esenţiale privind activitatea întreprinderii, cum sunt decalajele între
momentul facbricării şi cel al facturării antrenând variaţia stocurilor ca si producţie imobilizată
care uneori poate înregistra valori semnificative, cifra de afaceri poate să genereze o imagine
deformată asupra activităţii întreprinderii. Dimpotrivă, producţia exerciţiului oferă o imagine mai
fidelă a activităţii reale a întreprinderii pe durata perioadei de gestiune.
Producţia trebuie calcultă fară taxa pe valoarea adăugată pentru a elimina posibilele
influenţe ale acesteia, ai ales daca procentul de aplicare diferă în funcţie de produs.
Producţia nu este constituită din elemente evaluate în acelaşi mod. Astfel, producţia
vândută este stimată la preţul de vânzare; producţia imobilizată şi stocată este estimată la nivelul
costului de producţie, în plus producţia stocată poate fi influenţată şi de provizioanele pentru
depreciere.
Cu cât ciclul de producţie este mai lung, cu atât este mai mare valoarea adăugată, dar şi
NFR este mai mare. Creditele-furnizor sunt mai mici în raport cu creanţele-clienţi şi stocurile
aflate în diverse faze ale producţiei.
32
la asigurările sociale), veniturile din proprietate (renta şi dobânda) şi veniturile obţinute din
activitatea de întreprinzător (profitul net distribuit rămas la dispoziţia entităţii care l-a obţinut,
impozitul direct pe profit, dividendele cuvenite acţionarilor).
Excedentul brut de explatare (EBE) este ceea ce rămâne din valoarea adăugată după
reglarea impozitelor, taxelor şi vărsămintelor asimilate precum şi a cheltuielilor de personal.
EBE este deci sursa pe care o obţine întreprinderea numai ca urmare a operaţiilor sale de
exploatare. Într-adevăr, EBE este independent de modul de finanţare, de modalităţile de
amoritzare, de veniturile şi cheltuilelile în afara exploatării, de impozitul pe beneficii; el nu
depinde decât de operaţiunile de producţie şi comercializare şi din această cauză constituie un
bun criteriu al performanţei industriale şi comerciale a întreprinderii.
Rolul excedentului brut al exploatării în analiza financiară poate fi urmărit sub trei
aspecte:
33
semnificaţi: de pe o parte ca o sancţiune, penalizare globală a activităţii sub toate aspectele sale
(adică, un indicator aferent eficienţei de care întreprinderea dă dovadă prin activitatea industrială,
comercială, financiară sub influenţa unor evenimente favorabile sau nu ale mediului extern) şi pe
de altă parte rezultatul exerciţiului măsoară fluxul de resurse suplimentar creat (beneficiu) sau
consumat (pierdere) de către întreprindere.
exerciţiului.
Rezultatul curent (RC: profit sau pierdere) este determinat atât de rezultatul exploatării
normale şi curente, cât şi de cel al avtivităţii financiare. Este, deci, rezultatul tuturor operaţiilor
curente ale întreprinderii.
34
Rezultatul curent este pozitiv: RC>0
Datorită unui bun echilibru al politicii financiare, rezultatul exploatării nu este absorbit de
cheltuielile financiare: este situaţia ideală. Intreprinderea a investit suficient? Promovează ea o
politică de independenţă financiară „bun manager al întreprinderii”, beneficiind de efectul de
levier care îi permite ameliorarea rentabilităţii financiare, fără să fie afectată de riscul financiar?
Rezultatul brut al exerciţiului (RBE; profitul brut) este stabilit ca diferenţă între veniturile
din exploatare financiare şi a celor excepţionale (extraordinare) şi suma cheltuielilor de
exploatare financiare şi excepţionale (extraordinare). Diferenţa pozitivă reprezintă profitul, iar
cea negativă – pierderea.
35
Analiza capacităţii de autofinanţare
5. Autofinanţarea
Interesul CAF
36
Invers, cu cât CAF este mai redusă, cu atât dificultăţile întreprinderii riscă să fie mai
mari. In particular, un CAF negativ traduce o situaţie eminamente critică. CAF determină, de
asemenea, capacitatea de rambursare a datoriilor financiare. Băncile consideră, în genereal, rata
Datorii financiare/CAF la care ele fixează ca limită maximă 3 sau 4. In alţi termeni, îndatorirea
întreprinderii nu ar trebui să depăşească de 3 sau 4 ori CAF.
Pentru aceste motive, este recomandat de a urmări în mod atent evoluţia CAF în timp.
37
19. Re3 = Re2 * SRexp (16*18) (%)
4. Rata rentab.fin.brute(Rfbr)[(1-2)/3] -%
38
d)
5. INDICATORI DE FINANŢARE
-RON-
Nr.
Indicator Formula 2018 2019 2020
crt.
2 Active Imobilizate AI
8 Active Curente Ac
39
9 Pasive Curente (Dts) Pc
11 Stocuri S
13 Disponibilitati Disp.
14 Total Activ Ta
(Disp./
15 Lichiditatea la vedere
Pc)*100(%)
Finantarea activelor
17 FRN/Ac
curente
Rata lichidităţii generale sau rata capacităţii de plată a ciclului de exploatare reflectă
posibilitatea activelor circulante de a se transforma într-un termen scurt în lichidităţi pentru a
satisface obligaţiile de plată exigibile. Lichiditatea globală se apreciază favorabilă atunci când
rata lichidităţii generale are o mărime supraunitară, cuprinsă între 2 şi 2,5.
6. INDICATORI DE GESTIUNE
-RON-
1 Cifra de Afaceri CA
2 Stocuri S
4 Creante Cr
40
7 Durata de achitare a obligatiunilor (Dc/CA)*360(zile)
Comentarii:
7. INDICATORI DE ACTIVITATE
RON
Nr
Indicator Formula
crt 2018 2019 2020
1 Cifra de Afaceri CA
VA =
3 Valoarea adaugata Cs+Am+Imp+dob+P
N
5 Cheltuieli cu personalul Cs
Productivitatea muncii pe
6 VA/N (RON/an)
baza VA
Remunerarea factorului
7 (Cs/VA)*100(%)
munca
Amortismentul (ch. cu
8 Am
amortizarile)
Cheltuieli cu impozite si
9 Imp
taxa (ct.635, 691)
10 Dobanzi Dob
Remunerarea
11 (Imp/VA)*100(%)
macroeconomiei
Remunerarea capitalului
12 (Dob/VA)*100(%)
imprumutat
41
13 Profit net PN
Remunerarea [(PN+Am)/
15
intreprinderii VA]*100(%)
Comentarii:
Nr.
Indicator Formula
crt. 2018 2019 2020
Indicele CA
1 (CAi/CAi-1)*100 -
- baza mobila
Comentarii:
42
9. INDICATORI DE BONITATE
Calculul indicatorilor de bonitate (metodologie bancară)
-lei-
Nr.
Indicator Formula
crt. 2018 2019 2020
1 Profit Brut Pb
2 Cifra de Afaceri CA
Rentabilitate comerciala
3 (Pb/CA)*100
bruta
8 Active circulante Ac
12 Datorii totale D
13 Total Activ TA
15 Venituri Totale VT
16 Cheltuieli Totale CT
43
Rentabilitatea este una din formele cele mai sintetice de exprimare a eficienţei întregii
activităţi economico-financiare întreprinderii, respectiv a tuturor mijloacelor de producţie
utilizate şi a forţei de muncă, din toate stadiile circuitului economic: aprovizionare, producţie şi
vânzare.
Totodată, prin analiza acestor rate se caracterizează situaţia îndatorării societăţii în raport
cu resursele acesteia, precum şi sursele de finanţare rezultate din activitatea însăşi a
întreprinderii. Aceste surse reprezintă în fapt rezultate financiare ale societăţii, din care aceasta
poate restitui datoriile sale.
44
- -
- -
VALORI VALORI
PASIV
ACTIV
2019 2020 2019 2020
Imobili-zări
necorpo-
rale
Imobili-zări
corpora-le
Imobili-zări
financia-re
45
Stocuri
Creanţe
Cheltu-ieli
în avans
Dispo-
nibilităţi
Total activ
Dacă datele prezentate în bilanţul iniţial încheiat la 31 decembrie vor fi grupate, respectiv
sintetizate, acestea pot fi prezentate în următoarea formă:
VALORI VALORI
PASIV
ACTIV
Stocuri Rezerve
Creante Profit
Cheltuieli in
Imprumuturi
avans
Datorii totale
Disponibilitati
exigibile
Precizări:
ANC2019 = RON
46
ANC2020 = RON
Aceste valori care au rezultat reprezintă valoarea patrimonială a firmei evaluată la finele fiecărui an.
Este o metodă mai frecvent utilizată cu rezultate mai apropiate de realitate sub aspectul
utilităţii.
La imobilizări de 1,2
La stocuri de 1,4
La creanţe de 0,75
În tabelele următoare sunt calculate corectările efectuate şi se determină valoarea
matematică totală a diferenţelor pe fiecare an dintre cei trei analizaţi.
2018
1 2 3 4 5
Imobilizări
1,2
nete
Creanţe 0,75
2019
1 2 3 4 5
47
Imobilizări
1,2
nete
Creanţe 0,75
2020
1 2 3 4 5
Imobilizări
1,2
nete
Creanţe 0,75
Imobilizari
Stocuri
Creante
Cheltuieli in
avans
Disponibilitati
48
Total Activ
Capital social
Rezerve
Profit
Plus din
reevaluare
Imprumuturi - -
Datorii
- -
exigibile totale
Total Pasiv
49
actualizarea acesteia într-o perioadă de timp în care firma analizată va trece în proprietatea
cumpărătorului.
2021 – creşte cu 9%
2022- creşte cu 0,1%
2023 –creşte cu 1%
Ani
2020
Nr.
Crt. Elemente de calcul actual 2021 2022 2023
1 Venituri
2 Cheltuieli
3 Profit brut
Impozit pe profit
4 (%)
50
5 Profit net
Ani
2020
Nr.
Crt Elemente de calcul actual 2021 2022 2023
1 Profit net
2 Amortizare
3 Provizioane si resurse
4 ∆NFR
5 Investitii
6 CF anual
7 Valoarea reziduala
Factor de actualizare
8 14%
9 CF anual actualizat
51
Valoarea întreprinderii e o sumǎ de cashflow actualizat+ valoarea rezidualǎ actualizatǎ .
Factorul de actualizare utilizat este de 14%.
CashFlow actualizat =
CF 1 act + CF 2 act + CF 3 act
CashFlow actualizat=
Valoarea rezidualǎ actualizatǎ=
Valoarea firmei=
Prin metoda bazata pe active - Metoda ANC, valoarea capitalului actionarilor este de
………… RON;
Prin metoda bazata pe venit - Metoda CFNact, valoarea capitalului actionarilor este
de ……………….. RON.
Valoarea propusa de evaluatori este ………….. RON.
Concluziile evaluatorilor:
52