carte funciara si certificatul de rol fiscal/rol agricol se depun in original,

celelalte documente urmnd a fi depuse in copie certificata de parte sau in copie

legalizata.
Inchiriere vs subinchiriere
Desi la prima vedere cele doua notiuni par a reflecta acelasi lucru, intre acestea
exista diferente de ordin juridic, astfel:
Art. 1.777 si 1.778 din Codul civil arata ca inchirierea este locatiunea bunurilor
imobile, adica un contract prin care o parte, numita locator, se obliga sa asigure
celeilalte parti, numite locatar folosinta unui bun pentru o anumita perioada, in
schimbul unui pret, denumit chirie.
Art 1.833 Codul civil arata ca, chiriasul poate ceda contractul de inchiriere a
locuintei sau subinchiria locuinta NUMAI cu acordul scris al locatorului, caz in
care, in lipsa unei stipulatii contrare, cesionarul, respectiv sublocatarul
raspunde solidar cu chiriasul pentru obligatiile asumate fata de locator prin
contractul de inchiriere.
Pentru orice antreprenor care isi urmareste cu atentie costurile, delimitarea intre
costuri fixe si costuri variabile este primul pas in efectuarea analizei costului
total. Costurile fixe ale unei firme sunt acelea care raman neschimbate pe o
anumita perioada de timp, indiferent de nivelul activitatii. Practic, ele nu
variaza cu volumul vanzarilor. Costurile variabile sunt acele costuri care
evolueaza, de regula proportional cu volumul activitatii (productiei).
Iata mai jos un exemplu: firma X produce scaune de lemn, pentru care utilizeaza ca
materie prima lemn si suruburi. Pentru fiecare scaun produs utilizeaza o cantitate
fixa de materie prima.
Costuri variabile
Cu cat volumul scaunelor produse va creste, cu atat va creste si consumul de
materie prima. De exemplu, daca se dubleaza productia, se dubleaza automat si
consumul de materie prima. Acesta este un cost variabil pentru firma X. In aceasi
situatie se afla costurile cu ambalajele sau cu alte materiale auxiliare utilizate
in proces.
Alte exemple de costuri variabile:
• costurile cu salariile personalului direct productiv
• taxele de plata (de exemplu, impozitul pe venitul microintreprinderilor care
este corelat cu valoarea cifrei de afaceri), taxele pentru salariile personalului
productiv
• comisioanele agentilor de vanzari (acestea fiind corelate cu valoarea
vanzarilor)
• masa calda servita angajatilor din productie
• transportul aferent livrarilor