Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Ghidul de utilizare
pentru sistemul
SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare a
contractelor de dare în locațiune a bunurilor
imobiliare de către persoanele fizice”
1
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
CUPRINS
1. Destinație ....................................................................................................................................................3
2. Terminologii și abrevieri ............................................................................................................................3
3. Descrierea formelor ecranului și a ferestrelor de dialog.............................................................................4
3.1 Autentificarea ...........................................................................................................................................4
3.2 Interfața sistemului ...................................................................................................................................6
3.2.1 Zona superioară .................................................................................................................................7
3.2.2 Meniul de navigare ............................................................................................................................7
3.2.3 Zona client .........................................................................................................................................8
4. Descrierea modului de lucru.......................................................................................................................8
4.1 Crearea cererii (cerere de înregistrare) .....................................................................................................9
4.2 Crearea cererii (cerere de rezilierea contractului) ..................................................................................15
4.3 Modificarea cererii .................................................................................................................................17
4.4 Semnarea cererii .....................................................................................................................................19
4.5 Ștergerea cererii......................................................................................................................................20
4.6 Expedierea cererii ...................................................................................................................................20
4.7 Anularea semnăturii ...............................................................................................................................21
4.8 Vizualizarea recipisei de expediere ........................................................................................................21
4.9 Vizualizarea confirmării .........................................................................................................................22
4.10 Vizualizarea notei .................................................................................................................................22
4.11 Vizualizarea recipisei privind refuzul cererii .......................................................................................24
2
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
1. Destinație
Sistemul Informațional Automatizat „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare a contractelor de
dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice” este destinat persoanelor fizice
ce nu practică activitate de întreprinzător și au bunuri imobiliare care pot fi oferite drept chirie altor
persoane fizice similare. Prin intermediul acestui instrument contribuabilul va putea crea în sistem
cerere înregistrare/reziliere a contractului de dare în locațiune a bunului imobiliar.
Prezenta instrucțiune este destinată Contribuabililor, persoana care va crea cererea în sistem.
2. Terminologii și abrevieri
În prezentul document, noțiunile vor fi utilizate conform definițiilor, incluse în standardele
naționale, internaționale sau adoptate de Ministerul tehnologiei informației și comunicațiilor al
Republicii Moldova, de exemplu:
Terminologii:
Locator – parte a contractului de locațiune, care se obligă să ofere celeilalte părți (locator)
un bun determinat individual în folosință temporară sau în folosință și posesiune temporar.
Locatar – parte a contractului de locațiune, care ia un bun determinat individual în folosință
temporară, obligându-se să plătească chiria.
Dare - unități informaționale elementare despre persoane, subiecte, fapte, evenimente,
fenomene, procese, obiecte, situații etc. Prezentate într-o formă care permite notificarea,
comentarea și procesarea lor.
Semnătură – semnătură electronică de autentificare emisă de Operator și utilizată de către
entitatea raportoare numai în relația cu organul fiscal sau altă semnătură emisă în condițiile
legislației în vigoare.
Nume de utilizator și parolă – conturi alocate contribuabilului, pe baza cărora cel din urmă
obține acces la serviciile electronice fiscale.
Abrevieri:
Modul - modulul „Cerere de înregistrare a contractelor de dare în locațiune a bunurilor
imobiliare de către persoanele fizice”.
SFS – Serviciul Fiscal de Stat.
3
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
3.1 Autentificarea
Pentru a accesa sistemul „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare a contractelor de dare în
locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice” Contribuabilul trebuie să efectueze
procedura de înregistrare/autentificare pe pagina Servicii electronice fiscale. În acest sens, în bara
de căutare a browser-ului va introduce adresa servicii.fisc.md.
Din pagina afișată (figura1) va accesa opțiunea Autentificare.
Drept rezultat al acestei acțiun va fi afișată fereastra de autentificare pe servicii (figura 2).
Din fereastra de dialog afișată pe pagină
4
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
5
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
6
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
Meniul de navigare;
Zona superioară
Zona client.
Zona Client
Meniul de navigare
(profilul)
Figura 7 Interfața sistemului „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare
de către persoanele fizice”
fi imprimată confirmarea acceptării cererii și nota prin care se indică suma impozitului lunar
din suma contractului care urmează a fi platit.
Cereri respinse – cererile din acest compartiment indică faptul că solicitarea
Contribuabilului privind înregistrarea contractului de locațiune a fost respinsă. Totodată va
fi imprimată recipisă privind respingerea cererii.
8
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
accesează funcționalul , drept rezultat este afișat formularul de creare a cererii (figura 9).
În figura 9 este prezentat formularul de creare a cererii în sistem. Formularul conține un ansamblu
de câmpuri, care urmează a fi descrise în continuare.
Câmpurile „nr” și „data” sunt generate automat de sistem și nu pot fi modificate de utilizator. În
câmpul „nr” este indicat numărul cererii în sistem, în câmpul „data” este indicat data creării cererii
în sistem.
Contribuabilul va putea selecta tipul cererii pe care dorește să o creeze în sistem (figura 10).
9
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
- Codul fiscal;
- Numele;
- Prenumele;
- Localitatea;
- Raionul;
- Strada;
- Numărul casei;
- Apartamentul.
Însă următoarele câmpurile urmează a fi completate manual de Contribuabil:
- Telefon;
- E-mail.
10
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
Figurile 11, 12 și 13 sunt continuarea figurii 9. Prin urmare în această secțiune, din cadrul
formularului cererii, este reprezentat câmpurile ce urmează a fi completate manual (sau selectate din
liste predefinite) de către utilizator.
Astfel, în câmpul „Data contractului” va fi selectată data încheierii contractului între locator și
locatar (figura 14).
În câmpul „Adresa unde este amplasat bunul imobil” va fi introdus manual adresa unde se află
bunul imobil.
Pentru câmpul „Categoria bunului” este necesar de selectat din lista predefinită (figura 16).
11
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
Zilnic.
- Se va considera contract zilnic, durata contractului <31 zile (în dependență de nr de zile în
perioada în care este înregistrat contractul) (suma totală va fi repartizată pe zile)
Lunar.
- Se va considera contract lunar, durata contractului >31 zile (sau în dependență de nr de zile
în perioada în care este înregistrat contractul) (suma totală va fi repartizată pe zile)
Anual.
- Se va considera contract anual, durata contractului >12 luni (suma totală va fi repartizată
pe zile)
În câmpul „Valoarea totală a contractului”, utilizatorul va indica cu cifre suma totală ce urmează
să fie achitată de locatar raportată la numărul de zile din perioada contractului.
12
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
Notă: Suma totală reprezintă suma pentru toată perioada contractului, care va fi
repartizată proporțional numărului de zile pentru care este înregistrat contractul.
În câmpul „Valoarea totală a contractului”, utilizatorul va indica cu cifre suma ce urmează să fie
achitată de locatar.
În câmpul „Valuta” Contribuabilul va selecta tipul valutei folosite la achitarea taxei lunare pe chirie
(figura 19).
13
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
După completarea tuturor câmpurilor din formular, atașarea documentelor necesare Contribuabilul
14
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
opțiunea , drept rezultat este afișat formularul de creare a cererii (figura 24).
În figura 24 este selectat cererea de înregistrare, astfel observăm că unele câmpul sunt deja
completate și nu pot fi redactate:
- Codul fiscal;
- Numele;
- Prenumele;
- Localitatea;
- Raionul;
- Strada;
- Număr;
- Apartament.
Însă următoarele câmpurile urmează a fi completate manual de Contribuabil:
- Telefon;
- E-mail.
Contribuabilul va indica, în formularul cererii, numărul contractului care urmează a fi reziliat și data
închieirii contractului. Apoi sistemul va completa câmpurile de mai jos cu informația aferentă
contractului înregistrat inițial (figura 26).
16
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
17
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
Figura 30 Câmpurile ce pot fi editate cu ajutorul opțiunii „Modificare” (continuarea figurii 26)
- Valabilitatea contractului.
De pe pagina Msign utilizatorul va selecta instrumentul pentru semnarea cererii, apoi va aplica
semnătura pentru cererea creată.
După semnare se va deschide o filă nouă în browser, pagina servicii.fisc.md, cu scop de informare.
Contribuabilul va reveni la pagina sistemului, aici va viziualiza un mesaj informativ privind
semnarea cu succes a cererii (figura 29).
19
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
Figura 223 Fereastră de dialog prin care se solicită confirmarea ștergerii cererii
Figura 234 Fereastră de dialog prin care se solicită confirmarea expedierii cererii
În figura 34 este prezentată fereastra de dialog pe care o afișează sistemul, atunci când utilizatorul
selectează opțiunea „Expediere”. Prin această fereastră de dialog sistemul solicită confirmarea
expedierii. Dacă utilizatorul selectează „Acceptare” cererea va fi exepdiată, în caz că accesează
„Închide” fereastra de dialog se va închide și cererea nu va fi expediată.
După accesarea butonului „Acceptare” sistemul va afișa un mesaj prin care confirmă expedierea
cererii (figura 35).
20
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
22
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
Notă: Pentru fiecare tranșă câmpurile „Vașoarea în MDL la cursul BNM la data înregistrării” și
„Suma impozitului pe venit” vor fi completate la data efectuării achitării, adică la data de 02 a lunii
pentru care urmează a fi efectuată achitarea.
În nota privind cuantumul impozitului lunar din suma care urmează a fi plătit Contribuabulul
vizualizează:
Date generale:
- Numărul cererii;
- Data creării cererii;
- Denumirea cererii;
- Codul fiscal al contribuabilului
- Denumirea contribuabilului;
Date privind achitarea cuantumului lunar al impozitului pe venit:
- Data contractului;
- Valabilitatea contractului;
- Valoarea lunară a contractului;
- Valuta;
- Valoarea în MDL la cursul BNM la data înregistrării;
- Suma lunară a impozitului pe venit;
23
Ghidul de utilizare pentru sistemul SIA „e-Cerere” modulul „Cerere de înregistrare
a contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”
- Codul IBAN.
Totodată nota privind cuantumul impozitului lunar din suma contractului care urmează a fi plătit
poate fi imprimată.
24