Curs Administrator de condominii

Modul Legislație 26.10.2022

Nume, prenume_____________________

Temă de analiză și dezbatere nr.2

I. Enumerați cel puțin 2 instrumente pe care le au la îndemână proprietarii ale căror interese sunt prejudiciate
prin deciziile comitetului executiv/hotărârile adunării generale.
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

II. Precizați care sunt obligațiile proprietarilor la înstrăinarea imobilelor.

_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

III. Cui trebuie să notifice proprietarii orice modificare survenită în structura/numărul membrilor familiei?
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

IV. Precizați cine suportă prejudiciul cauzat de locatar altui proprietar din condominiu.
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

V. Care sunt consecințele nerespectării de către proprietar a obligației de a permite accesul preşedintelui sau
al unui membru al comitetului executiv, administratorului şi al unei persoane calificate în realizarea
lucrărilor de construcţii/reparaţii, după caz, în proprietatea sa individuală, ca urmare a primirii preavizului
scris și motivat?
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
VI. Ce drepturi are proprietarul care suferă un prejudiciu ca urmare inspecției, reparației ori să se înlocuirii
unor elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai din respectiva proprietate
individuală?
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

VII. Ce obligație au proprietarii construcţiilor şi asociaţiile de proprietari, precum şi persoanele juridice care
au în administrare construcţii încadrate în clasele de risc seismic şi/sau afectate de seisme?
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________

VIII. Cui și în ce termen trebuie să comunice un proprietar din condominiu modificările suprafeţelor
construite sau utile?
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________

IX. Ce obligații au proprietarii care efectuează modificări constructive în cadrul proprietăţilor individuale?
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________

Bibliografie
Legea nr.196/2018 actualizată;
Suport de curs;