Curs Administrator de condominii

Modul Legislație 25.06.2022

Nume, prenume_____________________

Temă de analiză și dezbatere nr.2

I. Enumerați cel puțin 2 instrumente pe care le au la îndemână proprietarii ale căror interese sunt prejudiciate prin
deciziile comitetului executiv/hotărârile adunării generale.
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

II. Precizați care sunt obligațiile proprietarilor la înstrăinarea imobilelor. Ce se întâmplă atunci când un proprietar
intenționează să înstrăineze un imobil cu privire la care asociația a notat în cartea funciară debitele mai vechi de
3 luni și care depășesc contravaloarea salariului minim brut garantat în plată?
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

III. Cui trebuie să notifice proprietarii orice modificare survenită în structura/numărul membrilor familiei?
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

IV. Precizați cine suportă prejudiciul cauzat de locatar altui proprietar din condominiu.
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

V. Care sunt consecințele nerespectării de către proprietar a obligației de a permite accesul preşedintelui sau al
unui membru al comitetului executiv, administratorului şi al unei persoane calificate în realizarea lucrărilor de
construcţii/reparaţii, după caz, în proprietatea sa individuală, ca urmare a primirii preavizului scris și motivat?
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
VI. Ce drepturi are proprietarul care suferă un prejudiciu ca urmare inspecției, reparației ori să se înlocuirii unor
elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai din respectiva proprietate individuală?
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

VII. Ce obligație au proprietarii construcţiilor şi asociaţiile de proprietari, precum şi persoanele juridice care au
în administrare construcţii încadrate în clasele de risc seismic şi/sau afectate de seisme?
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________

VIII. Cui și în ce termen trebuie să comunice un proprietar din condominiu modificările suprafeţelor construite
sau utile?
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________

IX. Enumerați cel puțin 5 părți comune din condominiu pentru ansamblurile rezidenţiale formate din locuinţe
şi/sau construcţii cu altă destinaţie.
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________

X. Ce obligații au proprietarii care efectuează modificări constructive în cadrul proprietăţilor individuale?

___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Bibliografie
Legea nr.196/2018 actualizată;
Ordin 1058/2019;
Suport de curs;