Curs Administrator de condominii

Modul Legislație 11.06.2022

Nume, prenume_____________________

Temă de analiză și dezbatere nr.1

I. Enumerați cel puțin 4 elemente pe care trebuie să le conțină statutul asociației de proprietari.
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

II. Indicați documentele care se depun la judecătoria în circumscripția căreia se află condominiul pentru
dobândirea personalității juridice de către asociația de proprietari de către asociațiile constituite pe
scări/tronsoane.
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

III. Indicați 2 asemănări și 2 deosebiri între calitatea de proprietar și cea de membru al asociației de
proprietari.
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

IV. Enumerați cel puțin două obligații ale asociației de proprietari după dobândirea personalității juridice.
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

V. Precizați când încetează personalitatea juridică a asociației de proprietari.

_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

VI. Ce rol au compartimentele specializate în sprijinirea, îndrumarea şi controlul asociaţiilor de

proprietari organizate în cadrul aparatului de specialitate al primarului?
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

VII. Precizați care este cvorumul cerut de lege pentru modificarea sau completarea statutului ori a acordului
de asociere, în cadrul adunării generale a asociaţiei de proprietari. Explicați ce se întâmplă dacă nu se
întrunește cvorumul la adoptarea hotărârii adunării generale pentru modificarea sau completarea statutului
ori a acordului de asociere.
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________

VIII. Arătați cui se aplică regulamentul de condominiu. Precizați dacă există vreo obligație a proprietarului
unității de proprietate imobiliară față de chiriași sau alți terți care tranzitează condominiul.
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________

IX. Cum pot fi stabilite alte intervale orare, altele decât cele prevăzute de legislația în vigoare în care este
interzisă tulburarea liniștii proprietarilor/locatarilor din condominiu?
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________

X. Enumerați cel puțin 10 norme de conduită concrete stabilite prin regulamentul de condominiu al
asociației de proprietari, altele decât cele prevăzute în conținutul-cadru emis adoptat de Ordinul nr.
1058/2019 privind aprobarea conținutului-cadru al statutului asociației de proprietari și al regulamentului
condominiului.
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________

Bibliografie
Legea nr.196/2018 actualizată;
Ordin 1058/2019;
Suport de curs;