Curs Administrator de condominii

Modul Legislație 09.11.2022

Nume, prenume_____________________

Temă de analiză și dezbatere nr.3

I. Precizați care sunt obligațiile organelor de conducere ale asociației de proprietari în privința calcului cotei-
părți indivize.
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

II. Precizați ce obligații are administratorul de condominiu în contractarea lucrărilor de întreţinere, reparaţii
sau investiţii privind proprietatea comună. Cum răspunde administratorul care nu îşi îndeplineşte obligaţiile
sau le îndeplineşte în mod defectuos, cauzând prejudicii asociaţiei de proprietari?
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

III. Care este condiția antrenării răspunderii administratorului de condominiu care nu încheie polița asigurare
de răspundere civilă profesională?
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

IV. Dați 2 exemple de situații în care adunarea generală poate hotărî exceptarea de la plata cotelor de
contribuție a proprietarilor la cheltuielile asociației.
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

V. Începând cu ce moment asociaţia de proprietari, prin preşedinte, are dreptul de a acţiona în instanţă
proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei?
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

VI. Precizați când și în ce condiții poate dispune cenzorul de suma depusă drept garanţie şi de dobânda
aferentă.
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

VII. Ce documente trebuie să prezinte candidaţii pentru funcţia de administrator de condominiu comitetului
executiv al asociaţiei de proprietari?
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

Bibliografie
Legea nr.196/2018 actualizată;
Suport de curs;