ediția de Constanța, februarie 2022 www.ziarul-de-imobiliare.

ro

ediția de Constanța Cumperi printr-o bancă?

Poti apela la orice evaluator autorizat,
publicaţie periodică editată de portalul imobiliar TopEstate.ro nu doar la lista oferită de bancă! pag.11

Înainte ca virusurile devin mai contagioase, fi ultima manifestare de amploare a

Omicron și așteptările
imobiliare în 2022
Omicron a dat peste cap, fără
îndoială, începutul anului 2022 – și, În primăvara lui 2021, portalul
pe măsură ce ratele de infectare
continuă să crească, mulți s-ar
putea întreba dacă ne îndreptăm
către un alt stadiu de carantină, la
nivel național, a școlilor, afacerilor și crescut la 26%.
a altor obiective, care tocmai au
început să se întoarcă la viaţă.
Între timp, cumpărătorii de case
care au promis că acesta este anul Iar apoi, în noiembrie a apărut noua
în care vor cumpăra în sfârșit o
locuință, ar putea simți ca și cum o
nouă piedică se așterne în fața
planurilor lor.
Vor fi din nou sigure vizitele la
domiciliu? Vânzătorii de case își vor
retrage listările, crezând că nu
merită riscul?
În efortul de a face un pic de lumină
asupra anului care doar ce își
așterne zilele în fața noastră, am
discutat cu experți imobiliari,
încercând să aflăm la ce ar trebui
să se aștepte cumpărătorii de case
și vânzătorii în următoarele
săptămâni și luni ale lui 2022.
Cum va afecta Omicron piața de
locuințe
varianta
Omicron a
COVID-19
să apară
pe scenă,
piața
imobiliară
din 2021 a
revenit
sănătos
de la
valurile
anterioare
ale
pandemiei
și a devenit
de-a dreptul
optimistă pe
măsură ce
sfârșitul anului se
apropia.
imobiliarTopEstate.ro a constatat că
doar 10% dintre proprietarii de case
plănuiau să vândă în decurs de 12
luni. Până în toamnă, acest număr a
Acești factori au prevestit, la acel
moment, un val mai mare de
vânzări în noul an.
tulpină Omicron, urmată de o
scădere a listărilor în decembrie.
A fost această scădere cauzată
de Omicron, sau e doar pauza
tipică din sezonul rece?
Nu suntem siguri, dar considerăm
că nu se va opri impulsul pieței
imobiliare, mai ales că această
variantă de COVID pare mai blândă
decât predecesorii săi.
Încă nu am trecut prin asta, dar
până acum, acest virus pare a fi
mult mai contagios, dar și cu mult
mai puțin impact negativ în ceea ce
privește boala și decesele.
În plus, fără a fi medici, vedem că
datele epidemiilor din 1918 și anii
1950 au arătat, de asemenea, că
dar mai puțin severe în timp.
Într-adevăr, statisticile din Africa de sunt gata să facă tururi ale
Sud, unde tulpina COVID-19 a fost
detectată pentru prima dată, au
arătat o creștere abruptă a cazurilor
urmată de o scădere rapidă.
Deci, există motive să ne așteptăm
ca acest ultim val al pandemiei să
urmeze exemplul.
Omicron pare să nu fi lovit
economia la fel de puternic ca
valurile anterioare
Produsul Intern Brut și economia au
supraviețuit destul de bine, cel puțin
până acum.
Vedem, totodată, că sezonul
vânzărilor de locuințe, încrederea
consumatorilor și alți indicatori arată
un optimism țintit și de loc exagerat.
În concluzie: chiar dacă ratele de
infectare cresc, majoritatea
experților nu se pregătesc pentru un Părinții copiilor aflați la vârsta școlii
lock-down, așa cum am văzut în
timpul primului val al pandemiei din infectare. Dar pandemia le-a arătat,
primăvara anului 2020.
Prin urmare, nu credem că Omicron prea mic pentru învățarea la
va avea un impact prea mare
asupra sezonului de vânzări de
imobile.
Varianta Delta nu a părut că
încetinește lucrurile, așa că nici
Omicron nu ar trebui să o facă.
Numărul de imobile vândute în
Constanța în luna noiembrie a
anului 2021 a fost mai mare decât
numărul celor vândute în noiembrie astăzi.
2020. Tendința ascendentă atât a
vânzărilor, cât și a prețului mediu pe locuință mai mare, sau de o altă
locuință continuă.
De ce Omicron nu poate
împiedica vânzătorii de imobile
să își prezinte ofertele
Chiar și în fața ratelor ridicate de
infectare, mulți vânzători de case
sunt încă dornici să intre pe piață în
noul an, deoarece, sincer, au
așteptat destul de mult.
Unii proprietari cred că Omicron va
virusului, iar potențialii cumpărători
locuințelor și să cumpere.
Majoritatea agenților imobiliari cu
care am vorbit nu văd lipsă de
cumpărători pe piață, în special în
contextul în care mai mulți oameni
acceptă locuri de muncă la distanță,
mai mult ca oricând.
Există în continuare apetit de
cumpărare, câtă vreme activitatea
economică nu se întrerupe și
găsește resurse de a merge mai
departe. Așadar, vânzătorii au toate
motivele să se aștepte la o mulțime
de oferte, deși doar timpul ne va
spune dacă vom vedea o repetare a
războaielor frenetice ale licitațiilor
din 2021.
De ce Omicron nu sperie
cumpărătorii de case
știu cât de mari sunt ratele de
de asemenea, că apartamentul este
distanță, plus lucrul de acasă –
așadar oamenii se gândesc tot mai
mult la case și la curți.
Până acum, au încercat să se
adapteze în spațiile lor mai
înghesuite și sunt dispuși să-și
asume câteva riscuri calculate,
pentru a trece la un spațiu de locuit
care se potrivește mai bine vieții lor
Părinții cu copii au nevoie de o
școală, din altă zonă a orașului.
Vedem astfel un viitor luminos
pentru suburbii, în 2022, iar
proiecția poate depăși chiar limitele
orașului.
Pe lângă faptul că simt nevoia unor
spații locative mai generoase,
cumpărătorii de case au un alt motiv
urgent să dea un nou impuls pieței:
se așteaptă ca ratele dobânzilor
ipotecare să crească în curând.

Broker Imobiliar
Gabriel Sorin Leu
0722.592.247 0723.52.52.52
0724.502.077 0722.537.977 www.gabrielleu.ro Imobiliare pe
întreg Litoralul

LITORAL NORD
Real Estate Agency

0720.300.272 0720.090.392 0721.608.646 0726.25.11.88

Pentru publicitate în ziar sună la: 0723.521.521 sau email: parteneri@topestate.ro
Adaugă gratuit anunțul tău imobiliar direct în site la: www.TopEstate.ro/adauga-oferta/ 1 leu
 2
ediția de Constanța, februarie 2022

vândut Comision 0%
Grindeanu în proporție
zona KM 4-5 de 80%

Apartamente cu 3 și 4 camere cu terase

spațioase.

Aflat în zona Lidl KM 4-5, noul imobil cu

înălțime de S+D+P+5-6 retras, vine în
întâmpinarea clienților cu apartamente de 3
și 4 camere cu terase spațioase.

Apartamentele vor fi predate cu: încălzire în

pardoseală, termopan aluminiu, pereți finisați
la glet, ușă metalică antiefracție.

Blocul dispune de locuri de parcare la subsol

și demisol, 2 lifturi de înaltă generație, casa
scării echipată complet și acces securizat.
Imobilul este finalizat.
Prețuri de la 94.500 €

Cristi Stroe
0722-326.685
Consultant vânzări

Zi de zi, ori in concediu, week-end-uri sau

ori de cate ori simtiti nevoia de confort si
relaxare, simtiti briza marii si bucurati-va de
apartamentul dvs. Situate in primul rand la
malul Marii Negre! Va doriti o locuinta
exclusivista, in primul rand la mare? O
locatie privata menita sa va asigure
confort? SUNRISE RESIDENCE va ofera
toate acestea, putand sa va indeplineasca
orice dorinta la malul marii - plaja, yachting,
clubbing....

SUNRISE RESIDENCE
este conceput a avea nivel ridicat de
confort și multiple facilități pentru locuitorii săi.
Din experiența proiectelor anteriore, constructorii au profitat din plin de locația excelentă,dezvoltând noul proiect
pentru a se preta atât cerințelor unui apartament de vacanta cat si unuia cu destinatie rezidentiala permanenta,
acordandu-se importanta deosebita studiilor precum: functionalitate, spatialitate, eficientizare a ariei utile, finisarea
spatiilor, toate acestea fiind hotarâtoare in conformarea conceptului de locuire.
Ansamblul va ofera spre vanzare studiouri, apartamente cu 2 camere si 3 camere, cu preturi promotionale
incepand cu 59.000 euro pret cu TVA inclus.
La interior apartamentele dispun de finisaje si echipamente moderne : tamplarie de ultima generatie cu
ferestre tripan, incalzire prin pardoseala, centrala proprie, instalatie electrica si termica executata, usa metalica,
fatade de ceramica, balustrada terasa de sticla., etc. Predarea se face " la alb" sau "la cheie" (
cu costuri suplimentare fata de pretul afisat). Partile comune ale imobilelor, casa scarii si caile
de acces comune vor fi la fel de atent finisate, cu materiale de cea mai buna calitate.
Termenul de predare este august 2022.
Cristi Stroe 0722-326.685 Consultant vânzări
 3
ediția de Constanța, februarie 2022

Situat in centrul
Comision 0% stațiunii Eforie
Nord la doar 3
minute de plajă
acesta este
compus din 28 de
unitati locative si
22 de locuri de
parcare.
Va oferim spre
vanzare
garsoniere,
apartamente cu
doua si trei camere
avand destinatie
atat rezidentiala
Mamaia Nord cat si de vacanță.

Bloc exclusivist P+4 etaje, situat la două minute de malul

mării, este alegerea perfectă pentru resedință
permanentă sau apartamentul de vacanță.
Apartamentele beneficiază de balcoane spațioase și
spații interioare compartimentate în cel mai mic detaliu.
Lift de ultimă generație(6 persoane), casa scării echipată Indiferent ca iti doresti o afacere la cheie sau propriul
complet, acces securizat.
Prețuri de la 64.000 €.
Consultant vânzări Calinic Cosmin
telefon 0722-489.632
Aparthotel Eforie Nord
Blocul este finalizat, dat in folosinta (intabulat,cadastrat).
Apartamentele sunt mobilate si utilate, dotate cu aer
conditionat, frigider, pregatite pentru sezonul estival.
apartament de vacanta, te asteptam cu preturi incepand
de la 35.500 euro tva inclus.
Consultant vânzări Calinic Cosmin,
tel.: 0722-489.632

Comision 0% Comision 0% vândut

în proporție
de 80%

vândut
în proporție
Tomis Nord de 60%
Proiectul Residential Tomis Nord, vă pune la dispoziție
un număr de 30 de unități locative: apartamente cu 2 și 3
camere. Blocul P+4 se află în Tomis Nord, în vecinătatea
supermarketurilor Dedeman, Selgros, Carrefour.
Apartamentele situate la parter, beneficiază de o curte în
proprietate, iar cele de la etaje, de balcoane generoase.
Spațiile comune finisate modern și elegant. Imobilul
dispune de lift cu acces din parcare către toate etajele.
Bloc finalizat. Prețuri începând cu 65.000 €
Cristi Stroe 0722-326.685 consultant vânzări
Reședinţa de La Mare
Alegerea perfectă pentru cei ce doresc transformarea
peisajului idilic al Mării Negre într-o parte a vieții lor.
Situat în Mamaia Nord, la 50 metri de plajă, ansamblul va
avea unități locative pentru iubitorii vieții la mare, pentru
concedii în familie și nu numai.
Garsoniere, apartamente cu 2 camere si cu 3 camere cu
finisaje moderne. Bloc P+4 împărțit în 2 tronsoane,
fiecare beneficiind de lift de ultimă generație.
Prețuri de la 44.700 de euro, TVA 5% inclus.
Cosmin Calinic 0722-489632 Consultant
 4
ediția de Constanța, februarie 2022

Exclusivitate - Costinești, zona Epavă, Exclusivitate - Tomis Nord, apartament

teren intravilan liber de constructii cu o 2 camere, decomandat, 52 mp, situat pe
suprafata de 1.168 mp situat in intravilanul strada Cismelei, la etajul 7, intr-un bloc de
localității, într-o poziție foarte bună, cu 10 niveluri, reabilitat termic, prezinta
deschidere de 71 metri liniari la aleea de imbunatatiri, gresie, faianta, parchet lemn,
tamplarie
pvc, aer
conditio-
nat,
balcon pe
sufragerie
și
bucatarie,
Exclusivitate - Centru, apartament cu 2 camere gazele
decomandat, 58 mp utili, etajul 1/2, boxa 16mp, acces. sunt trase
instalatia de gaze la scară, boxă la subsol, Utilități: apa, curent. pe scara
constructie cărămidă. Acte: cadastru, blocului,
Preț: 75.000 € Persoana de contact, Claudia intabulare. LIBER.
Streche - 0724 881 872 Pret:
Pret 63.000 euro 72.500 €
Exclusivitate - Mamaia Nord,
Complex Rezidențial Carex LITORAL NORD
Exclusivitate - Coiciu, Real Estate Agency
Village, Vilă P+2, 167 mp, loc
Imobil P+2 E,
de parcare. 0720.300.272
constructie 2011 din
Proiect modern situat intr-o zonă BCA cu placa turnata
cu potential, ce vă oferă linistea intre etaje, cu suprafata
unui cămin in apropierea brizei construita la sol de 93
Mării Negre, cu acces din Bd. mp si suprafata utila de
Mamaia Nord. Vă puteti bucura 150 mp + balcon +
de aceste vile ca rezidență terasa circulabila si loc
permanentă sau de vacanță. de parcare.
Ansamblul este compus din 15 Dispune de 205 mp
imobile P+2 cu terasa teren in proprietate, cu
circulabila, fiecare având curte deschidere la 2 strazi,
proprie cu loc de parcare și terenul fiind pozitionat
terasa la parter. Constructiile sunt realizate cu materiale de calitate si finisaje pe colt si incadrat de
premium, tamplarie PVC, geam tripan, izolatie exterioara de 13 cm. gard din BCA.
Vilele au următoarea dispunere: Parter: living cu iesire pe terasa; dining room;
bucatarie; grup sanitar; Etaj 1: 2 dormitoare cu bai proprii; balcon; Etaj 2: Imobilul prezinta
camera, baie si terasa descoperita cu vedere la mare. Complexul dispune de finisaje si imbunatatiri
acces securizat. care nu mai sunt de actualitate. Pret; 220.000 €
Pret; 138 000 €/fara TVA Persoana de contact, Claudia Streche 0724.881.872

Cornel Anca
consultant imobiliar
0732.885.883
cornel@tomis-imobiliare.ro
Stavros by the Lake este situat în Stațiunea Mamaia,
în cea mai exclusivistă zonă a litoralului românesc.
Locatie deosebita, între lac și mare, multumeste cei mai
exigenți clienți, îmbinând într-un mod unic natura,
amenajările și tehnologia. Cu vedere superbă la lac sau
mare, aproape de cele mai
faimoase cluburi (Loft, Nuba,
Breeze, etc), restaurante si
hoteluri (Stavros, Nyota,
Opera, etc.), apartamentele
din proiectul nostru devin
case perfecte de vacanță sau
investiții profitabile. Prețuri
începând cu 71.100 € + TVA
Panoramis Lake este un nou proiect imobiliar construit
în stațiunea Mamaia, pe malul lacului Siutghiol, compus
din 33 de apartamente cu 2 camere, compartimentări
inteligente, terase generoase și facilități moderne.
Alegand Panoramis Lake te vei
afla la un pas de cele mai
frumoase apusuri și de cele mai
spectaculoase răsărituri, lângă
cele mai cunoscute plaje,
terase, restaurante și cluburi de
pe litoralul românesc. Este
varianta ideala pentru o locuinta
de vacanta sau o investitie.
Sună pentru vizionare! Prețuri
de la 83.900 Euro + TVA
Bogdan Anca
broker imobiliar
OMIS
Top Estate 0720.090.392
bogdan@tomis-imobiliare.ro
Queen's Residence
by the Sea -
Mamaia Nord
Complex privat cu 2 blocuri de tipul D+P+9
etaje, pe partea cu marea, la numai 150 m de
Promenada zona LIDL-Infinity Beach.
Parcare | Restaurant | 2 piscine | Finisaje
complete de lux.
Prețuri de la 55.000 euro+TVA
Predare blocul 1 - 15 decembrie 2022 | Predare
blocul 2 - 15 iunie 2023 | Posibil plată eșalonată
XENERO Residence - Mamaia Sat
Ansamblu rezidential privat având în
componența sa 2 blocuri D+P+5 etaje, foarte
aproape de lacul Siutghiol, într-o zonă liniștită.
Cea mai mare parcare subterană din Mamaia!
Piscină | Loc de joaca pentru copii |
Parcare subterana/exterioara | Curte
proprie pentru apartamentele de la parter
Oferta de lansare:
Prețuri de la 37.127 euro + TVA
Predare în decembrie 2023 - Posibilitatea de plată eșalonată.
Sea Breeze Residence 2 - Mamaia Sat - Zona
Lidl
Ansamblu rezidential cu 2 blocuri de tipul P+5 -
Apartamente de 2 camere si Studio-uri spatioase |
Parcare exterioara |
Oferta de lansare:
Preturi de la 30800 euro + TVA
Predare in septembrie 2023 - Posibilitate de plata
esalonata.
Detalii și rezervări: Bogdan Anca 0720.090.392 www.tomis-imobiliare.ro
 5
ediția de Constanța, februarie 2022

vă recomandă serviciile

Auditorului Energetic
Ing. Cornel Cincă
0736.891.044

1 Certificate de performanţă energetică

în regim de urgenţă: în maxim 2 ore!

2 Direct de la auditorul energetic autorizat!

Preţuri avantajoase pentru colaboratorii pe baza

3 de contract și pentru dezvoltatorii imobiliari!

Seriozitate și tradiţie pe piaţa constănţeană de profil!

Ne găsiţi în fiecare zi lucrătoare la sediul propriu din Campusul Universitar Tomis
Nord, aleea Granatului (vis-a-vis de Facultatea de Medicină).
cornel_cinca@yahoo.com www.certificat-energetic-constanta.com

TOMIS NORD - CAMPUS - OPALULUI 9 residence

Garsoniere - 37 mp
de la 58.800 €
2 camere - 52/61/67 mp
de la 79.000€
3 camere - 90 mp
de la 135.000 €

BLOC FINALIZAT 2021

0723.833.734

DIRECT DE LA DEZVOLTATOR!
Apartamente decomandate,
PROMOŢIE DOTĂRI INCLUSE ÎN PREŢ cu bucătării închise, cu geam la baie.
 6
ediția de Constanța, februarie 2022

de închiriat cu 800 €/lună 45.000€€

80.000

Centru, Spațiu de birouri, cu 100 mp utili, etajul 2 Apartament cu 3 camere, Tomis Nord
Magazinul TOMIS, pe colț, clădire emblematică, spatiu pentru birouri Apartament cu 3 camere, decomandat, în suprafață utilă de 66,8
situat la etajul 1 sau 2. mp, cu balcon în suprafață de 7,8 mp.
Clădirea are amplasate la parter spații comerciale.
Apartamentul are o vedere superba spre lac si mare, este situat in
Construcția este renovată recent.
Utilitatile sunt contorizate separat. Tomis Nord - zona Boema, la etajul 10 intr-un bloc turn, hol larg,
Fiecare spațiu are centrală proprie pe gaze, calorifere camere mari și spatioase. Baia cu geam exterior.
din aluminiu, parchet Gaze la ușă.
laminat, tâmplărie Clara Soponaru ID Impulse: 44074.
Clara Soponaru
exterioară din PVC
cu geam termopan. 0723.22.77.88 Preț: 80.000 € 0723.22.77.88
Clara Soponaru
800 €/lună 0723.22.77.88
A REAL ESTATE COMPANY A REAL ESTATE COMPANY

Zona Coiciu - Casa 3 camere, constructie

mixta, teren 180 mp, front stradal de 12.73
m. Casa este locuibilă, are imbunătătiri, este
izolată la exterior, incalzire cu panouri
electrice,
gaze la
poarta.
Posibilitate
extindere,
Gabriel Sorin LEU
Agent Exclusiv
renovare.
[m]: 0722592247; 0769265051
Pret 79.900 www.gabrielleu.ro
euro Comision 0% cumpărători!
Ultracentral, casă boierească renovată complet stil vilă mediteraneeană,
compusă din Parter, Etaj, Mansarda și curte, complet mobilată și utilată.
Imobilul cuprinde: curte generoasă, pavată, mobilier grădina nou;
- parter: hol mare, dormitor generos, living, bucatarie complet echipata, dormitor
mic, beci, veranda, camara, debara, baie mare;
- scară interioara spre etaj realizată din gresie,
baie mica sub scara, living, dormitor, chicineta,
scara lemn spre mansarda;
- mansarda în stil mediteranean, ferestre velux.
Toate branșamentele la utilități sunt noi.
Imobil situat în apropierea punctelor de interes,
vecinatati linistite. Preț 225.000 euro

Eforie Nord - Steaua de Mare

- 248.38 mp - Locuinta P+1E,
Consultanță & Brokeraj imobiliar
construita in stil mediteranean
în zona de vile din apropierea
Hotelului Steaua de Mare.
Zonă linistita cu acces facil
catre plaje si iesire la office@profimo.ro
autostrada Soarelui, ideal Casa
de vacanta ! Vila se vinde cu
exteriorul la gata si interiorul la
gri.
PRET 254.000 EURO Bd. Mamaia nr. 214

ediția de Constanța, februarie 2022
Ce va aduce anul 2022
pentru piața imobiliară?
Vârtejul de pe piața imobiliară se va
opri în curând, odată cu anul pe care
îl încheiem.
Cu războaiele purtate prin oferte și
contraoferte, prețurile record ale
caselor și un stoc istoric scăzut de
locuințe de vânzare disponibile,
mulți dintre noi sunt probabil
încântați să lase în urmă piața de
locuințe a anului 2021 și să
privească mai încrezători un nou an,
poate mai liniștit.
Chiar așa, la ce vă puteți aștepta de
la piața imobiliară în anul următor?
Vestea bună pe care o avem este că
probabil că veți avea o șansă mai
mare de a găsi o locuință în 2022,
comparativ cu anul acesta, dar
vestea nu prea bună este că, în
spiritul boom-ului generat de
pandemie, din ultimii doi ani, piața
imobiliară va fi cam aceeași în anul
viitor și concurența va rămâne
acerbă.
Previziunile pieței imobiliare,
pentru anul viitor
Ne așteptăm ca cererea de locuințe
să rămână puternică, ca urmare a
celor peste 11 milioane de români
din categoria activă, a celor cu
vârste de 20-59 de ani (conform
Institutului Național de Statistică).
Dintre aceștia, milenialii, care au
vârsta cuprinsă între 26 și 35 de ani,
vor continua să impulsioneze
vânzările de case cu până la 6,6%
anul viitor, comparativ cu 2021.
Pe măsură ce toți acești cumpărători
intră pe piață, cererea crește, la fel
și prețurile.
Portalul imobiliar TopEstate.ro se
așteaptă ca prețul mediu de vânzare
a locuințelor să continue să crească
anul viitor, cu 2,9% față de 2021.
Boom-ul vânzărilor de locuințe mai
înseamnă că unii ar putea alege să
spună stop joc, să rămână pe
creștere prețuri
vânzări: 2,9%
închirieri: 7,1%
margine și să continue să închirieze.
Cu toate acestea și piața de
închiriere va continua să se
încălzească - preconizăm că
prețurile vor crește cu până la 7,1%
în anul următor.
În ciuda pieței imobiliare încinse,
sentimentul consumatorilor este
puternic, iar cumpărătorii noi vor fi
gata să intre în cursă și în anul
următor.
Calcule corecte, dragi vânzători și
cumpărători
Întrucât majoritatea piețelor
imobiliare din regiune se așteaptă să
fie competitive în 2022 (deci și la
noi), este important să ne amintim
că doar noi singuri ne putem stabili
obiectivele.
Concluzia pentru cumpărători este
să se asigure că se simt în largul lor
pe piață, în ceea ce privește bugetul
avut la dispoziție și calendarul mai
rapid.
Sfatul de temperare ar fi mai ales
pentru cumpărătorii mai tineri care
iau această decizie financiară
semnificativă pentru prima dată în
viața lor.
Cât despre vânzători, aceștia ar fi
bine să țină cont de condițiile de pe
piața locală, precum și de creșterea
probabilă a numărului de case
scoase vânzare.
Prin urmare, ar fi bine să analizeze
un preț competitiv, chiar dacă piața
încă lucrează pentru ei.
7
Acasă, în jurul
unui parc verde!
sunt disponibile unități locative tip:
- studio,
- apartamente cu 2-3-4 camere,
- duplexuri
Comision 0%
pentru proprietățile agenției
Casa Potrivită, promovate în
Ziarul de imobiliare
0722.537.977
0732.888.238, 0799.777.004
Apartament 3 camere semi-
decomandat (1 băi, 1 bucătărie), 55
mp utili, etajul 3 / 4, Tomis Nord
Blocul este construit în anul 1980 și
este izolat termic.
Finisaj interior: podele: parchet, gresie;
usi interior: celulare; pereti: vopsea
lavabila, faianta; boxă la subsol.
Bucatarie: mobilata, utilata.
Apartamentul este mobilat complet.
Bloc cu interfon.
0723.22.77.88; 0723.52.52.52
68.000 € Clara Stan-Soponaru
Apartament cu 3 camere în zona Inel 2,
suprafata utilă 60 mp, etajul 1, bloc din
cărămidă. Apartamentul este dotat cu
centrală pe gaze Veissman nouă, frigider,
masină de spălat.
0723.22.77.88;
0723.52.52.52
Clara Stan-Soponaru
275 €/lună A REAL ESTATE COMPANY
Apartament 2 camere semi-
decomandat (1 băi, 1 bucătărie, 1
balc.), 49 mp utili, 55 mp construiți,
etajul 5 / 8, Tomis 4
Apartament nou, incadrat, situat la 2
minute de Vivo, aproape de
scoală/gradinita situat in cartierul Tomis
Nord.
Blocul a fost finalizat in 2021 și oferă
mobilier și aparatură noi,
dumneavoastră fiind primii chiriasi.
0723.22.77.88; 0723.52.52.52
Clara Stan-Soponaru 400 €/lună
Dragă Proprietar, ți-ai întrebat
agentul dacă face publicitate
ofertei tale în Ziarul de imobiliare?
 8
ediția de Constanța, februarie 2022

Apartament cu 2 camere in zona CET, Casa cu 3 camere, în Agigea, suprafață utilă

decomandat, confort 1, suprafata utila 46 mp 67 mp, și teren în suprafata de 230 m
Apartament cu 2 camere decomandate, liber, încadrat, Casă cu 3 camere semideco-mandate,
amplasat la etajul 2/4, în zona CET, Constanța. constructie mixta din bolțari și BCA,
Încălzire prin rețeaua de termoficare a orașului; balcon tip fundatie din beton ciclopian, aproape de
logie. stația de autobuz din centrul Agigei.
Suprafața utilă totală a apartamentului este de 48,92 mp. Învelitoare din ondulină cartonată.
Apartamentul are ușă nouă de intrare, montată la inceputul
Finisaje: Var lavabil, geamuri
lunii noiembrie 2021.
In vecinătate sunt: piata, gradinita, scoala, liceu, stații de termopane, usi interioare din termopan
transport în comun, restaurant / bar, supermarket / mall, si panel.
parcare publică. Pardoseli din parchet laminat, si gresie în baie.
Preț: 51.500 € Ușa de la intrare din termopan.
Pentru mai multe detalii cat si pentru programarea unei Casa este izolată cu polistiren de 5 cm., are beci ce se intinde
vizionari vă rugam sa specificati ID IMPULSE 45376. sub toata baia (6 mp).
0723.22.77.88; 0723.52.52.52 Este împrejmuită cu un
Clara Stan-Soponaru
gard de lemn.
Deschiderea la stradă este
de 7,5 ml. Curte liberă de
140 mp. Boiler pentru apă
caldă, încălzire cu șemineu
si soba de teracota.
Gazele si canalizarea sunt
la poartă.
51.500 € Clara 0723.22.77.88

45.000€€
61.800
A REAL ESTATE COMPANY A REAL ESTATE COMPANY

Tomis Nord, parter, Apartament cu 3 camere, în Tomis Nord,

apartament cu 2 camere Ovidiu, stradal, de închiriat
de închiriat etaj de vilă și mansardă
pe strada Tulcei

Apartament cu 2 camere, amplasat
la parter, în Tomis Nord (bd. Tomis).
Bucătătia a fost amenajată pe
vechiul balcon, care este inclus în
sufragerie. Astfel apartamentul s-a
transformat într-unul cu living si 2
dormitoare. Proprietarii isi doresc
un chirias pe termen lung.
Este dotat cu masina de spalat
automata, aragaz, cuptor cu
Vilă in localitatea Ovidiu, din care
se inchiriază etajul 1 si mansarda.
Suprafață 136 mp dispusi pe doua
etaje. La etajul 1 sunt 86 mp, la
mansarda 50 mp.
Etajul are contor separat de curent
și balcon.
Centrală pe gaze Saunier Duval ce
deserveste toata vila.
Apartament semidecomandat, încadrat, situat la etajul 1 al
unui bloc cu 4 etaje, cu vedere spre vest.
Este foarte aproape de toate reperele necesare unei familii:
gradinita, scoala, piata, transport in comun.
Incalzirea este asigurata de centrala pe gaze a cartierului.
Pentru mai multe detalii cât si pentru programarea unei
vizionări vă rugăm să specificati ID IMPULSE 44905.
Preț: 80.000 €
Clara Soponaru 0723.22.77.88; 0723.52.52.52

microunde, frigider. Mobilat

Pentru detalii si programarea unei
complet. Încalzire prin termoficare.
vizionari va rugam sa specificati ID
Pentru mai multe detalii si pentru
IMPULSE 31124
programarea unei vizionari va
Preț: 250 € /lună + avans
rugam sa
specificati ID Clara Stan-
IMPULSE: 38636. A REAL ESTATE COMPANY Soponaru A REAL ESTATE COMPANY

Preț: 230 € 0723.22.77.88 45.000€€

Clara 0723.22.77.88 64.000 € 0723.52.52.52 64.000 € A REAL ESTATE COMPANY
80.000

ediția de Constanța, februarie 2022
Garsoniere
CET, garsoniera
semidecomandata, confort 2,
suprafata utila 22 mp. Etajul 3.
Preţ vânzare 22.000 €. (0773)
70.88.55
www.TopEstate.ro/231443
Trocadero, garsoniera
semidecomandata, confort 1,
suprafata 26.06 mp nemobilata.
Etajul 2 / 4 etaje.
Vânzare 44.500 €. (0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/231299
2 camere
CET, apartament cu 2 camere,
decomandat, confort 1, suprafata
utila 50 mp. Etajul 4 / 1 etaje, 1
balcon.
Vânzare 55.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/231503
Tomis 1, apartament cu 2
camere, semidecomandat, confort
1, suprafata utila 49 mp. Etajul 5 /
8 etaje, 1 balcon.
Închiriere 400 €. (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231539
Tomis 3
Apartament cu 2 camere,
decomandat, confort 1, suprafata
utila 50 mp mobilat. Etajul 5 / 10
etaje, 1 balcon.
Preţ închiriere 350 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231509
Tomis Nord, apartament 2 camere,
semidecomandat, confort 1,
suprafata 45 mp mobilat, mobilier
clasic. Etajul 2 / 4 etaje.
Vânzare 70.000 €. (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231370
Tomis Nord, apartament 2 camere,
decomandat, confort lux, suprafata
58 mp nemobilat. Etajul 7 / 11 etaje.
Vânzare 77.500 €. (0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/221679
Tomis Nord, apartament cu 2
camere, nedecomandat, confort 3,
suprafata utila 28 mp mobilat,
mobilier modern. Etajul 2 / 4 etaje,
1 balcon.
Vânzare 41.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/231320
Tomis Nord, apartament 3 camere,
decomandat, confort lux, suprafata
74 mp nemobilat. Etajul 11 / 11 etaje.
Vânzare 96.100 €. (0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/221678
Vrei să listezi o proprietate la vânzare?
Află-i mai întâi VALOAREA.
Anunțuri Imobiliare de mică publicitate
Tomis Nord
Apartament cu 2 camere,
decomandat, confort 1, suprafata
utila 50 mp. Parter.
Preţ închiriere 250 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231550
3 camere
Casa de Cultura, apartament cu
3 camere, decomandat, confort 1,
suprafata utila 67 mp. Etajul 1.
Vânzare 81.500 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/231547
Centru, apartament cu 3 camere,
decomandat, confort 1, suprafata
utila 67 mp. Etajul 2, 3 balcoane.
Vânzare 89.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/231549
Dacia, apartament cu 3 camere,
semidecomandat, confort 1,
suprafata utila 60 mp. Etajul 2, 1
balcon.
Vânzare 84.500 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/231551
Inel 1, apartament cu 3 camere,
decomandat, confort 1, suprafata
utila 59 mp. Etajul 3, 1 balcon.
Vânzare 76.500 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/231552
Inel 1, apartament cu 3 camere,
decomandat, confort 1, suprafata
utila 67 mp. Etajul 3, 1 balcon.
Vânzare 85.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/231548
Inel 2
Apartament cu 3 camere,
semidecomandat, confort 1,
suprafata utila 60 mp. Etajul 1 / 4
etaje, 1 balcon.
Preţ închiriere 275 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231506
Salvare
Apartament cu 3 camere,
semidecomandat, confort lux,
suprafata utila 72 mp. Etajul 8.
Preţ vânzare 92.500 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231554
Tomis Nord, apartament cu 3
camere, decomandat, confort 1,
suprafata utila 72 mp nemobilat.
Etajul 10 / 10 etaje, 1 balcon.
Preţ vânzare 80.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/231508
Tomis Nord
Apartament cu 3 camere,
semidecomandat, confort 2,
suprafata utila 49 mp. Etajul 3, 1
balcon.
Preţ vânzare 68.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231553
Tomis Nord
Apartament cu 3 camere,
decomandat, confort 2, suprafata
utila 48.3 mp. Etajul 4, 1 balcon.
Preţ vânzare 75.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231546
Trocadero, apartament cu 3
camere, decomandat, confort lux,
suprafata utila 102 mp. Etajul 2, 2
grupuri sanitare.
Preţ vânzare 140.000 €. (0723)
59.40.18
www.TopEstate.ro/231376
4 camere
Tomis 3, apartament cu 4
camere, decomandat, confort 1,
suprafata utila 80 mp. Etajul 2 / 4
etaje, 1 balcon, 2 grupuri
sanitare.
Preţ vânzare 110.000 €. (0726)
35.89.40
www.TopEstate.ro/231528
Case
Centru, Casa cu 3 camere,
suprafata utila 45 mp, 98 mp teren,
deschidere 2 metri.
Închiriere 250 €. (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231358
Tomis 2, Casa cu 4 camere,
suprafata utila 86 mp, 225 mp teren,
deschidere 10 metri.
Vânzare 158.000 €. (0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/230918
Centru, Casa cu 4 camere,
suprafata utila 90 mp, teren în
suprafata de 175 mp si
deschidere de 8 metri.
Constructie Caramida.
Preţ vânzare 130.000 €. (0735)
29.14.54
www.TopEstate.ro/231498
Kaufland, Casa cu 3 camere,
suprafata utila 94 mp, teren în
suprafata de 400 mp si
deschidere de 12 metri, 2 grupuri
sanitare.
Preţ vânzare 250.000 €. (0744)
67.85.26
www.TopEstate.ro/231460
Tomis 2, Casa de vânzare cu 3
camere, 2 băi, suprafata utila 100
mp + 30 mp curte, cu centrală pe
gaze. Indiviziune 24 mp, posibil
unit ieșire spre afară; nu are acces.
Sau la schimb cu casă în Coiciu+difer.
Preţ vânzare 78.000 € neg. (0770)
66.49.84 www.TopEstate.ro/231538
Trocadero, vând casă cu 2 camere,
2 băi, 59 mp construiți, 86 mp
teren si deschidere 6,7 m.
Constructie mixtă: chirpici + BCA.
Îmbunătățiri LUX.
Preţ vânzare 80.000 € fix. (0768)
32.95.87 www.TopEstate.ro/231537
Mihail Kogalniceanu, Casa cu 3
camere, suprafata utila 150 mp,
teren în suprafata de 1026 mp si
deschidere de 10 metri.
Preţ vânzare 48.000 €. (0770)
37.60.58
www.TopEstate.ro/231377
Valu lui Traian, Casa cu 5
camere, suprafata utila 150 mp,
teren în suprafata de 350 mp si
deschidere de 10 metri.
Constructie BCA din anul 2021.
Are mansarda.
Preţ vânzare 125.000 €. (0784)
39.93.99
www.TopEstate.ro/231411
Valu lui Traian, Casa cu 5
camere, suprafata 192 mp, teren
790 mp si deschidere de 18
metri, 2 bai, semi-mobilata,
mobilier clasic. Constructie bca
din anul 1985.
Preţ vânzare 107.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/231258
Vile
Constanta, Vila P+1 cu 5
camere, suprafata utila 100 mp,
teren în suprafata de 200 mp si
deschidere de 10 metri, 2 grupuri
sanitare. Are mansarda.
Preţ vânzare 260.000 €. (0732)
92.59.97
www.TopEstate.ro/231374
Capitol, Vila P+1 cu 5 camere,
suprafata utila 750 mp, teren în
suprafata de 250 mp si
deschidere de 25 metri, 4 grupuri
sanitare. Are subsol.
Preţ vânzare 750.000 €. (0720)
80.47.15
www.TopEstate.ro/231458
evaluator autorizat
0723.521.521
9
Coiciu, Vila P+2 cu 3 camere,
suprafata utila 150 mp, 205 mp
teren, deschidere 29 metri.
Vânzare 220.000 €. (0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/230981
Inel 2, Vila P+1 cu 7 camere,
suprafata utila 300 mp, teren în
suprafata de 610 mp si
deschidere de 16 metri, 3 grupuri
sanitare, mobilata. Constructie
BCA. Are mansarda.
Preţ vânzare 500.000 €. (0752)
35.90.94
www.TopEstate.ro/231502
Km 4-5, Vila P+1 cu 4 camere,
suprafata utila 305 mp, teren în
suprafata de 170 mp si
deschidere de 10 metri, 2 grupuri
sanitare. Constructie BCA din
anul 2021. Are demisol,
mansarda.
Preţ vânzare 157.000 €. (0787)
47.77.14
www.TopEstate.ro/231415
Palazu Mare, Vila P+1 cu 4 camere,
suprafata utila 201 mp, 520 mp
teren, deschidere 17 metri.
Vânzare 185.000 €. (0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/230862
Cumpana, Vila P+1 cu 4 camere,
suprafata utila 120 mp, teren în
suprafata de 400 mp si
deschidere de 15 metri. Are
mansarda.
Preţ vânzare 75.000 €. (0787)
47.77.14
www.TopEstate.ro/231412
Eforie Nord, Vila P+1 cu 5
camere, suprafata utila 200 mp,
teren în suprafata de 258 mp si
deschidere de 10 metri.
Constructie BCA.
Preţ vânzare 175.000 €. (0723)
31.95.04
www.TopEstate.ro/231441
Spatii comerciale
Ovidiu, Centru
Spatiu comercial cu 8 incaperi,
suprafaţa utila de 232 mp. Este la
parter intr-o cladire cu 1 etaj. Are
2 grupuri sanitare.
Preţ vânzare 180.000 €
Preţ închiriere etaj și
mansardă 300 € /lună
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/230674
Vrei publicitate
în acest ziar?
Sună la:
0723.521.521
Mihai Stan
 10
Eforie Nord
Vila P+1 cu 4 camere, suprafata
utila 250 mp, teren în suprafata de
400 mp si deschidere de 20 metri,
3 grupuri sanitare. Constructie
Caramida. Are subsol.
Preţ vânzare 230.000 €
(0731) 01.01.12
www.TopEstate.ro/231442
Hoteluri & Pensiuni
Eforie Nord, pensiune, P+ 1
etaje cu 14 camere si 14 grupuri
sanitare,, supraf. utila 490 mp,
teren de 498 mp cu deschidere
de 34 metri. Constructie BCA.
Centrala proprie a cladirii.
Preţ vânzare 300.000 €. (0721)
51.36.74
www.TopEstate.ro/231501
Ferme
Independența, fermă de
animale cu suprafaţa utila de 1
mp. Supraf. teren: 50000 mp. Are
1 grup sanitar.
Preţ vânzare 100.000 €. (0751)
21.06.71
www.TopEstate.ro/231417
Terenuri intravilane
Ancora, Teren intravilan 4650 mp.
Deschidere: 50 m.
Vânzare 300.000 €. (0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/211932
Faleza Nord, Teren intravilan de
460 mp. Deschidere: 12.6 m.
Acte si detalii: cadastru,
intabulare, inscris la financiar,
contine constructie. Utilitati:
curent electric 220v, apa,canalizare.
Preţ vânzare 300.000 €. (0733)
31.80.56
www.TopEstate.ro/231499
Far, Teren intravilan de 8605 mp.
Deschidere: 50 m. Acte si detalii:
cadastru, intabulare. Utilitati:
gaze, curent electric 220 v, apa,
canalizare. Preţ vânzare:
2.065.000 €. (0723)52.52.52
www.TopEstate.ro/231193
ICIL
Teren intravilan de 5960 mp.
Deschidere: 100 m. Acte si detalii:
cadastru, intabulare, inscris la
financiar. Utilitati: gaze, curent
electric 220v, curent electric 380v,
apa, canalizare.
Preţ vânzare 2.400.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/230715
Costinesti, Nord-Est, Teren
intravilan 1168 mp. Deschidere: 71 m.
Vânzare 55.000 €. (0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/222630
Anunțuri Imobiliare de mică publicitate
Sere, Teren intravilan de 1000
mp. Deschidere: 20 m.
Preţ vânzare 35.000 €. (0740)
81.58.57
www.TopEstate.ro/231416
Costinesti, Centru, Teren intravilan
624 mp. Deschidere: 9.58 m.
Vânzare 22.700 €. (0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/230307
Nicolae Balcescu, Teren intravilan
12132 mp. Deschidere: 220 m.
Vânzare 38.000 €. (0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/223317
Ovidiu, Teren intravilan 14400 mp.
Deschidere: 42 m.
Vânzare 288.000 €. (0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/222631
Poiana, Teren intravilan de 1380
mp. Deschidere: 52 m.
Preţ vânzare 14.000 €. (0723)
56.19.29
www.TopEstate.ro/231457
Techirghiol, Teren intravilan de
28000 mp. Deschidere: 160 m.
Utilitati: curent electric 220v.
Preţ vânzare 420.000 €. (0722)
16.55.05
www.TopEstate.ro/231459
Techirghiol, Teren intravilan de
11060 mp. Deschidere: 150 m.
Preţ vânzare 387.100 €. (0721)
51.36.74
www.TopEstate.ro/231500
Vama Veche
Teren intravilan 700 mp, primul lot
de la Marea Neagră, situat între 2
mai și Vama Veche. 2 deschideri
de 11.8 m. Cadastru, intabulare,
inscris la financiar.
Preţ vânzare 70.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/208127
Terenuri extravilane
Ovidiu, proprietar
Vând oricare din parcelele
P3=18.750 mp, P2=6.250 mp,
P1=25.000 mp (autonom și /sau în
combinații) sau suprafața totală =
50.000 mp.
Teren extravilan fermă, cadastru,
intabulare, certificate de urbanism.
Preţ 25 € /mp (eventual negociabil)
Ofer comision avantajos!
(0799) 16.10.98; (0341) 446.429
0341.117.344
Vama Veche, Teren extravilan
de 20000 mp. Deschidere: 20 m.
Preţ vânzare 120.000 €. (0751)
21.06.71
www.TopEstate.ro/231418
ediția de Constanța, februarie 2022
Oferă casei tale o nouă stare de spirit!
Șapte moduri simple de a vă revitaliza spațiul de locuit
Având în vedere că mulți dintre noi petrecem mult mai mult timp acasă, am descoperit că
locuința a preluat rolul de birou, sală de clasă sau de sport și, poate, centru de recreere.
Este ușor de înțeles că după atâția ani ne simțim neinspirați, după ce am ocupat același
spațiu zi de zi și nu prea știm cum să aducem o schimbare de decor. Dar, speranța nu
este pierdută: există modalități simple și ieftine de a ne transforma casa într-un mediu
proaspăt și stimulant. Oferiți, așadar, casei puțină atenție, cu aceste șapte sfaturi pe care
ni le pun la dispoziție decoratorii de interior, experții feng shui și pasionații de design.
Porniți pe un drum nou
Când lucrezi de acasă, te poți simți copleșit de responsabilități, care pot deveni
conflictuale. Pentru a vă ajuta să rămâneți pe drumul cel bun, stabiliți diferite zone ale
locuinței, pentru activități specifice.
Acum, lucrând de la distanță, din apartamentul propriu, putem aloca zone specifice
pentru înviorare, muncă și petrecere a timpului liber.. Biroul din camera de zi poate servi
drept „stație de comandă”, pentru a intra online și a efectua apeluri telefonice. Dormitorul
funcționează ca un alt spațiu distinct și este perfect pentru a vă odihni sau a viziona filme,
în pat. Dacă locuiți într-o garsonieră, puteți simula „încăperi” separate prin împărțirea
spațiului cu perdele, rafturi de cărți sau alt tip de mobilier.
Jocul cu tonuri de culoare
Văruirea pereților este una dintre cele mai ieftine și mai ușoare moduri de a revigora
imediat orice imobil. Pentru un aspect clasic, care va rezista aproape oricărei schimbări,
optați pentru culori neutre; dacă preferați ceva mai dramatic, puteți opta pentru
adăugarea unei note de culoare separate unui perete caracteristic. Culorile în trend sunt
verde și albastru. Sunt asociate cel mai mult cu sănătatea, calmul și bunăstarea. Dacă nu
vă simțiți totuși pregătiți să puneți mâna pe găleată și trafaleți, vă sugerăm să folosiți
accesorii precum perne, un covor, perdele sau lucrări de artă, pentru a aduce culoare în
spațiul propriu.
Simplificați decorul și eliminați dezordinea
Având în vedere că lucrăm fizic alături de membri ai familiei, și online alături de alți colegi
de muncă, casele în care locuim pot părea brusc mai înghesuite ca oricând. Nu există o
modalitate mai bună de a crea armonie spațială decât punerea lucrurilor în ordine.
Beneficiile unui spațiu ordonat se extind dincolo de estetică - cercetările au descoperit că
eliminarea dezordinii poate reduce nivelul de stres.
Revigorați spațiul interior cu arome
Mirosul este un vehicul puternic pentru a vă înălța starea de spirit. Fiecare cameră ar
trebui să aibă o adiere odorizantă diferită, pentru a marca momentul trecerii prin aceste
spații. Din catalogul parfumurilor de interior, aflăm că aromele lemnoase precum cedru,
sau smirnă ne fac să ne simțim întăriți; rozmarinul este benefic pentru revigorare; și
aromele discrete de tuia ne sunt de folos pentru a ne concentra și a medita!
Există multe moduri de a sublinia personalitatea unei camere, cu ajutorul parfumului -
lumânări, difuzoare de ulei, ceață de aer și flori proaspete, pentru a numi doar câteva.
Înverziți și purificați spațiul interior
Întotdeauna este cel mai potrivit moment pentru a aduce lumea exterioară înăuntru. Dacă
există un lucru care face ca un spațiu să se simtă îmbietor și locuibil, acesta este legat de
flori. Nu numai că plantele aduc lumină și culoare, dar adaugă și oxigen casei tale - și
asta este ceva mai mult decât folositor, în lungile ore de stat în casă. Unii oameni ar
putea găsi plante mai puțin pretențioase, pentru a fi mai ușor de îngrijit, în timp ce alții ar
putea prefera o specie care are nevoie de mai multă grijă, care necesită atenție în fiecare
zi. Țineți cont că „ritualul“ de întreținere poate fi profund vindecător.
La final, o doză de înviorare
Lumina naturală este principalul avantaj de care poate beneficia un birou. Și cum locuința
proprie este acum biroul de lucru,aveți astfel mai mult control asupra luminii naturale,
care vă face mai frumoasă o zi de lucru. Pentru a vă maximiza expunerea la lumina
naturală, poziționați biroul lângă o fereastră și țineți draperiile și jaluzelele deschise, în
timpul zilei. Puteți direcționa sau obtura lumina (și ochii vecinilor iscoditori, de peste
drum) după cum este necesar și în momentul zilei în care soarele cade exact pe ferestre,
folosind jaluzele. Pe de altă parte, puteți recurge la adăugarea unor suprafețe
reflectorizante - cum ar fi o oglindă, o masă lăcuită sau o lampă cromată - pentru a
îmbunătăți lumina, în camerele întunecate.
 11
ediția de Constanța, februarie 2022

Ing. Cornel Cincă 0736.891.044

cornel_cinca@yahoo.com
Auditor Energetic Aleea Unversității, vis-a-vis de
www.certificat-energetic-constanta.com Campusul Universitar „Ovidius“

Profesioniști din domeniul imobiliar

Auditori energetici, cadastriști, evaluatori imobiliari
Popa Cristian Făcăleț Nicoleta Evaluator Bunuri Mobile și Imobile Evaluarea Proprietăților Imobiliare
Birou Cadastru Birou Cadastru Paul Dogaru Dobrogea Eval SRL
Str.D.Eugeniu 21, bl.X6, ap.86 Bd.Tomis 143A, et.6, cam. 605/4; paul.dogaru@coriax.ro membru corporativ ANEVAR
0721.762.974 nicoletaf42@yahoo.com 0728.18.00.50 0743.335.862
popa.a.cristian@gmail.com 0726.79.11.20 membru titular ANEVAR dobrogeaeval3@gmail.com
ing. Lazăr Laura Ai nevoie de un Expert Evaluator ANEVAR ALIM ISMET
Evaluator Autorizat Proprietăți Imobiliare
Birou Cadastru Penco Jelin MEMBRU A.N.E.V.A.R.
raport de evaluare Tel: 0723.24.25.17; 0341.109.020
0745.033.774 pentru impozitare? 0722.208.462 Email: alim.ismet@yahoo.com
evaluare.imob@gmail.com Adresa: Mangalia, Șos.Constanței nr.
lazarlaura2004@yahoo.com 17, bl. C3, sc. A, et. 2, ap. 9

Tudor Eugen Lucian - la stabilirea prețului real de

EVALUĂRI Evaluator Imobiliar Autorizat, MTA
auditor energetic piață,
- impozitare la valoare minimă Stan-Soponaru Mihai
0744.518.675; AUTORIZATE legală, 0723.521.521
0751.067.148 - acte vânzare, asigurare,
tudoreugenlucian@yahoo.com ANEVAR fuziuni, evaluare fezabilitate Constanța, Bd.Tomis 301

ing. Georgeta Neagu auditor energetic gr. I

www.certificat-audit.ro
fam_neagu@yahoo.com 0723.683.433
Andrei Octavian
Notari publici Adriana Trăistaru ş Andrei Lavinia Alexandrescu Ciprian Anastase şi Asociaţii Babu Florentina
adrese utile Str. Dezrobirii nr.145, bl. IV Str. Cişmelei nr. 22 bl. Str. Mircea cel Bătrân nr. Str.Soveja 21A-21B, etaj 3, Str. General Manu nr.69,
23, sc.A, parter, Forum, parter. 172, bl. Md14, parter. tel. 0241.694.911 tel. 0241.765.852
Constanţa și Litoral 0771.456.191 0241.612.416 0241.552.800 0721.969.180
Beiu Maria Borună Chiraţa, Manea Botezatu Horia Corina Boldeanu Cauţinuc Nicolae Călin Florentina
Magdalena, Dușu Daniela
Str. I.L Caragiale nr. 5, bl. Str. Griviţa nr. 1. Bd. Tomis nr.149, bl.A2, Bd. Ferdinand, nr. 43 Str. Traian nr. 37 Sos.Constanței 21, bl.D,
L120, parter. 0241.661.078 ap.2, parter 0241.553.044 0241.551.265 parter, MANGALIA
0241.51.56.77 0241.550.375 0724.281.515 0741.689.857

Cârstocea Roxana
Bd. Tomis nr. 129-131, corp Bd.1 Decembrie1918, bl. M4,
C4-C5, etaj 1 parter, MANGALIA
0241.661.077
Dumitra Fanula, Cristina
și Cristian-Gabriel
Bd. Tomis nr.217, bl.TS10
bnpdumitracristian@yahoo.com
0341.428339; 0722.609465
Iosif Mariana şi
Pătraşcu Ioan Gabriel
Str. Traian nr.39, parter. Sos. Constantei bl. PY4 /p
0723.384.656
0241.612.125
Mergiani Iuliana
și Dușu Daniela
Bd. Mamaia 55A.
0730.576.000,
0241.485.073
Petrescu Veronica
Bd. 1 Decembrie 1918 nr.3,
bl.F17, sc.B, ap.17, parter
0241.541.196
Stan Maria
Bd. 1 Decembrie 1918 nr.
2, bl. L69, ap. 41.
0241.546.133
THEMIS
Ioniță Mihai și Cristina
Șos. Națională 74, etajul 1
OVIDIU
0241.255.520; 0722.841.798
Charcovschi Anca Chivu Lenuţa Chivu Bogdan Crișan Carastoian Delia Darie Ruxandra-Luminiţa
și Crișan Doinița
Stefan cel Mare nr. 20, Bl. D3 Șoseaua Mangaliei nr. 95, Str. Decebal nr. 64 Bd. Ferdinand nr. 5, parter.
parter, MANGALIA parter 0241.612.555 0241.617.579
0722.337.050 0722.348.159 0341.469.221
Ghimpeţeanu Alina Ion Cătălina Mihaela
Ghica Livia și Laura Dragomir Gheorghe Alina Grosu George Tanase Alina Georgeta
Bd. Mamaia nr. 6. Bd. Mamaia nr. 138. Str. Naţională nr. 96, parter, Str. Soveja nr. 66A bl. O5, Str. Mihai Viteazu 1, bl. B1,
0722.519.735 0241.545.426; 0241.255.770 parter. ap.3, 0241.751.040
0728.967.540 OVIDIU 0241.616.070 parter, MANGALIA
Jerca Valentin Lambrino Mariana Lazăr Oana-Laura Manea-Vechiu Diana Matei Iulia Raluca
Str. Ion Lahovari nr. 70A. Bd. Ferdinand nr.61, bl.A7, Str. Ion Movilă nr.1 Str. Ion Creangă nr.1, bl.A6
MANGALIA, 0241.545.674, sc.B, parter EFORIE SUD MANGALIA
0241.753.844 0722.316.089 0724.687.727 0241.748.870 0241.839.507; 0721.854.430
Orban Daniela şi Oprescu Adela (Panait) Pavlicu Cornelia
Niculescu Olga Bogdan Mihaela și Anda Denisa Dimancea Paris Lucia
Bd. Ferdinand nr. 17, B-dul Tomis nr. 42. Str. Mircea cel Bătrân 134 Str. Nuferilor nr. 3, bl. B1. Str. Ferdinand nr. 5
bloc Radio Sky 0241.612.419 0733.330.500 NĂVODARI 0241.617.579;
0341.415.719 0241.660.708 0241.762.249 0241.550.931
Piştalu Elena Săcăleanu Mariea Stan Eleonora Stamule Daniela
Pitu Dan și Laura Manțu
Str. Docherilor nr. 2. Bd. I.C. Brătianu nr. 94, bl. Str. Mării 16, cl.21, ap.1, Str. Mircea cel Bătrân I.G.Duca 81C, bl.L44,
0241.541.194 SR6, sc. A, ap. 1. NĂVODARI nr.49, bloc RM, parter parter (intrare Lăpușneanu)
0241.623.200 0241.764.611 0721.32.18.45 0729.837.048
Stoica Andrei Şerban Mihaela-Lavinia Ştefan Elena Ștreangă Ioana Taşu Silvia
Bd. Mamaia nr. 189. Str. Gen. Manu Gheorghe, Bd. Tomis nr. 215, bl. TS9, Bd. I.G. Duca nr. 27-29. Bd. Al.Lăpuşneanu nr. 159,
0241.735.255 nr. 64. sc.B, parter, ap.19 0241.672.067 bl. LT2, sc. B, ap. 21,
0722.303.967 0241.666.667 parter. 0241.647.362
Trifu Eugenia și Vizireanu Raluca Vonica Elena Cătălina
Tragone George Roman Petre Cristian Vechiu Dumitru
Meline și Florin Vișan
Soveja nr.71, bl.41, sc.D Bd. Al. Lăpușneanu 111, bl. Bd. Mamaia nr. 62, bl. Calea Dobrogei nr. 98 A Str. Lahovari Ion nr. 67.
ap.31 (zona Complex AL1, sc.A, parter LD4C, ap. 2 VALU LUI TRAIAN 0241.632.211
Eden) 0241.512.101 0241.517.773; 0744.611.721 0241.699.119 0372.711.511
 12
ediția de Constanța, februarie 2022

Odată ce ați atins pragul

de jumătate de secol de
viață, probabil că ați
acumulat o serie de
CUMPĂRAȚI
bunuri, niște economii
decente și, foarte posibil,
o înțelepciune imobiliară
câștigată cu greu.
Dar atunci când vine
O CASĂ
vorba de cumpărarea
unei case noi, la 50 de
ani, procesul este destul
LA 50 DE ANI?
de diferit față de orice
altă perioadă din viață, Iată tot ce trebuie să știți
tocmai pentru că te afli la
mijloc, chiar și în ceea ce privește Decideți ce faceți, în primul
calitatea de proprietar. rând, cu locuința existentă
Când cei în vârstă de 50 de ani iau O parte din preocupările
în calcul să cumpere o casă, de generației celor de 50 de ani sunt
obicei pot avea loc două tranzacții: legate de oportunitate, de
vânzarea a ceea ce au și moment. Vreți să vă asigurați că
cumpărarea unei alte locuințe, în puteți vinde, că puteți găsi o altă
casă, apoi să obțineți condiții Este ceva mai dificil de dus la capăt, care cred că sunt gata să trăiască
locul celei vechi. pentru că un cumpărător achită într-o locuință mai mică, doar pentru
Vânzarea și cumpărarea de bunuri contractuale favorabile și să încheiați
la timp toate procedurile legate de întotdeauna un avans, modic ce-i a descoperi că nu erau gata să
imobiliare concomitent, în drept, dar suficient cât să aibă trei renunțe. În general, oamenii se
perspectiva unei noi etape a vieții, achiziția următoarei case. Puteți
căpăta controlul asupra acestei zerouri, în euro, ceea ce înseamnă obișnuiesc cu un anumit nivel al
poate aduce o serie de încercări că, în mod obișnuit, veți plăti standardului vieții.
stresante. cronologii adăugând o „clauză de
opțiune”, atunci când scoateți la penalități în caz de reziliere.
Dar noi suntem aici, pentru a vă Analizați cu atenție statutul
vânzare proprietatea actuală. Dacă vă puteți permite, puteți
ajuta să treceți peste acest proces, financiar prezent și viitor
Acest lucru ar însemna că, în cazul cumpăra o casă nouă înainte de a vă
cu principalele sfaturi pentru oamenii Unele dintre provocările și
în care nu găsiți o locuință pe care lista proprietatea existentă.
aflați în puterea vârstei și la apogeul dezavantajele potențiale ale
doriți să o cumpărați, înainte ca Mersul pe această variantă vă oferă
carierei (50-59 de ani), care achiziționării unei case, la vârsta de
vânzarea să încheie pentru casa în mai multă flexibilitate, dar va trebui
intenționează să cumpere o locuință 50 de ani, sunt adesea financiare.
care locuiți în prezent, să puteți să gestionați două plăți imobiliare,
nouă. Deși mulți oameni trecuți prin
anula tranzacția. până când vechea locuință se vinde.
experiența a jumătate de secol de
O altă opțiune, în același context ar fi
viață se pricep bine la finanțele lor,
închirierea locuinței deja deținute,
uneori viața îți mai face surprize.
LIDL ICIL pentru a obține o sursă constantă de
venituri.
Asigurați-vă că aveți o perspectivă
ICIL KAUFLAND,
2 Gândiți-vă la o reducere a
clară a ceea ce vă puteți permite
pentru a trăi confortabil acum, dar și
5.960 m spațiului locativ în următorii ani, când puterea dum-
alului
strada Arde teren compact,
50 de ani ar putea fi momentul neavoastră de câștig poate scădea.
perfect pentru a reduce dimensiunea Veți dori să puteți acoperi eventuale
triei

ideal pentru locuinței. Așa că este crucial să vă credite, dar și întreținerea casei, în

5.960 dezvoltări
gândiți la cum va arăta următorul cazul în care vă veți confrunta cu
dus

deceniu pentru familia din care faceți dificultăți neașteptate. Și luați în

cu deschidere parte. calcul și obiectivele legate de
strada In

2 la trei străzi.
Dacă încă mai locuiți cu copiii, momentul pensionării, în decizia
m încercați să analizați cât timp vor mai dumneavoastră.
sta aceștia alături de părinți.
Nu vă grăbiți să luați o decizie
S-ar putea să vă doriți o reședință de
La momentul atingerii pragului de
2.400. 000 € familie potrivită pentru două
vârstă de 50 de ani, știind ce vreți să
orului generații, asta pentru a vă găzdui
strada Ob Clara Soponaru copiii adulți, sau părinții în vârstă.
cumpărați și cum veți face acest
lucru, șocul mutării va fi mult mai
Sau, dimpotrivă, ați putea prefera o
0723.22.77.88 ușor de absorbit.
locuință redusă, cum ar fi un
Aceasta înseamnă că, în linii mari,
apartament într-o zonă în care
aveți timp destul să găsiți casa care
Biserica intenționați să vă petreceți viața după
Sfânta Maria este cea mai potrivită pentru nevoile
A REAL ESTATE COMPANY pensionare.
actuale. Recomandăm întotdeauna
38,98 m Abordarea și planificarea pensionării
Alee prop.

cumpărătorilor în vârstă de 50 de ani

79,8 m

ar putea fi un motiv financiar bun,

32,58 m

Proprietate FAR, pentru a reduce dimensiunea

să nu grăbească nimic.
privată Majoritatea cumpărătorilor în vârstă
26,36 m 9,67 m Școala de spațiului de locuit. Altfel, s-ar putea
de 50 de ani care și-au achiziționat o
să vă treziți, la un moment dat, că o
Teren CLM Constanța

Scafandri și casă prea mare vă împovărează

casă nouă în ultimul an, au făcut
acest lucru fie pentru a fi mai
Școala de Biserica Sf. Maria viața și bugetul.
aproape de familie și prieteni, fie
8.605 O locuință mai mică și mai puțin
47,53 m

Scafandri
pentru a trăi într-un cartier mai
22,24 m
costisitoare poate genera economii
potrivit, sau în urma unei schimbări
teren intravilan bugetului de familie, pe care le puteți
2 în situația familiei.
m folosi și pentru a suporta plata
Proprietate privată

8.605 mp, compact. Vârsta aduce înțelepciune, chiar și

facultății copiilor, sau costurile
pentru cei ce își propun chiar să
viitoare de îngrijire a sănătății.
55,13 m

caute o locuință într-un alt oraș.

Rețineți însă că reducerea spațiului
57

Până la urmă este decizia lor și, cu

,0

2.029.500 € locativ poate fi o provocare.

9
m

55,69 m siguranță, va fi puternic motivată și

Altfel, riscați să faceți parte din
pregătită din vreme.
categoria celor de peste 50 de ani

Vânzător? Adaugă anunțul tău imobiliar în site: www.TopEstate.ro/adauga-oferta/ . Cumpărător? Sună un agent din acest ziar. Apariții în rubrica de mica publicitate
Ești agent imobiliar și dorești o machetă de promovare sau publicitate în acest ziar? Tel. 0723.521.521; parteneri@topestate.ro
Ziarul de imobiliare este o publicație imobiliară, susținută de portalul imobiliar www.TopEstate.ro pentru piața locală imobiliară. 50 lună
lei/
100 3lei/luni