ediția de Constanța, iulie 2022 www.ziarul-de-imobiliare.

ro

ediția de Constanța publicaţie periodică editată de portalul imobiliar TopEstate.ro

IMOBILIARE + AGENȚII + ARTICOLE + ANUNȚURI + MICA PUBLICITATE + EVALUATORI + CADASTRIȘTI + NOTARI

Privim în jurul nostru și admitem,

în egală măsură, că piața
imobiliară dă tonul în economia
națională, atât ca volum al
vânzărilor, cât și ca dinamică.
Numai în primele cinci luni ale
anului, potrivit datelor Agenției
Naționale de Cadastru și
Publicitate Imobiliară (ANCPI), la
nivelul județului s-au
tranzacționat 12.130 de imobile
și terenuri (inclusiv cu destinație
agricolă, dar ponderea lor este
de circa 15%), iar asta în
condițiile în care piața de profil a
fost afectată de pandemia
globală din ultimii doi ani, care
se pare că ne-a aruncat direct în
brațele altei crize, cea cauzată
de războiul din Ucraina.
Fiindcă da, haosul din țara
vecină ne afectează și pe noi:
pornind de la facturile din ce în
ce mai mari la curent și gaze și
ajungând la lipsa unor materii
prime (banalele profile din fier-
beton utilizate în piața
construcțiilor), ceea ce creează Noi nu în perioada 2015-
blocaje în lanț și credem 2020, veniturile
favorizează populației aproape s-
contracția au dublat (ne
spune

pieței
imobiliare. Institutul Național de 0724.502.077 0722.537.977
Ar fi multe de spus, poate că Statistică).
spre „bucuria“ celor care așteaptă o mai există În plus, băncile din
„bulă“ imobiliară ca în 2008, numai condițiile favorabile unei căderi țară au alte condiții Broker Imobiliar
pentru a spune apoi: „Am avut precum cea de acum 14 ani, fie și de creditare, iar
dreptate!“. numai pentru faptul că veniturile dinamica Produsului Gabriel Sorin Leu
populației au crescut simțitor: doar Intern Brut este mult
peste ceea ce se www.gabrielleu.ro
putea produce, ca
bunăstare, în 2008. 0722.592.247 0726.25.11.88
Dar asta nu
înseamnă că lucrurile
stau prea grozav.
O analiză a pieței,
mai întâi LITORAL NORD
Real Estate Agency
0723.52.52.52
În ultimii cinci ani,
piața imobiliară din Imobiliare pe
Constanța a favorizat 0720.300.272 întreg Litoralul
vânzătorii: treptat,
oferta lor a scăzut plusat, pentru a-și adjudeca un
numeric, ceea ce a adus, logic, apartament, sau o casă.
prețuri mai mari pentru locuințe. Așa am ajuns ca, în prezent, la un
Cumpărătorii s-au mulțumit cu ceea preț de aproape 1.300 de euro pe
ce se afla la vânzare, ba chiar au metrul ... [continuare în pagina 12]

Pentru publicitate în ziar sună la: 0723.521.521 sau email: parteneri@topestate.ro 1 leu
2
ediția de Constanța, iulie 2022

SAR A SA
apartamente cu
vedere la mare

SARAESA
MAMAIA STUDIOURI
zona Teatrul de Vară
ȘI APARTAMENTE
CU PREȚURI
ÎNCEPÂND DE LA
Tel: 0722 32 66 85
www.saraesa.ro 1.100 €/mp
 3
ediția de Constanța, iulie 2022

Situat in centrul
Comision 0% stațiunii Eforie
Nord la doar 3
minute de plajă
acesta este
compus din 28
de unitati locative
si 22 de locuri de
parcare.
Va oferim spre
vanzare
garsoniere,
apartamente cu
doua si trei
camere avand
destinatie atat
Mamaia Nord, 4 SUMMER rezidentiala cat si
de vacanță.
Bloc exclusivist P+4 etaje, situat la două minute de malul
mării, este alegerea perfectă pentru resedință Aparthotel Eforie Nord
permanentă sau apartamentul de vacanță.
Apartamentele beneficiază de balcoane spațioase și Blocul este finalizat, dat in folosinta (intabulat,cadastrat).
spații interioare compartimentate în cel mai mic detaliu. Apartamentele sunt mobilate si utilate, dotate cu aer
Lift de ultimă generație(6 persoane), casa scării echipată conditionat, frigider, pregatite pentru sezonul estival.
Indiferent ca iti doresti o afacere la cheie sau propriul
complet, acces securizat.
apartament de vacanta, te asteptam cu preturi incepand
Prețuri de la 96.500 €.
de la 35.500 euro tva inclus.
Consultant vânzări Irina Alexandra
Consultant vânzări Calinic Cosmin, tel.
telefon 0730-080.890
0722-489.632

Comision 0% Comision 0%

ULTIMUL
APARTAMENT
Tomis Nord
Proiectul Residential Tomis Nord, vă pune la dispoziție
un număr de 30 de unități locative: apartamente cu 2 și 3
camere. Blocul P+4 se află în Tomis Nord, în vecinătatea
supermarketurilor Dedeman, Selgros, Carrefour.
Apartamentele situate la parter, beneficiază de o curte în
proprietate, iar cele de la etaje, de balcoane generoase.
Spațiile comune finisate modern și elegant. Imobilul
dispune de lift cu acces din parcare către toate etajele.
Bloc finalizat. Prețuri începând cu 65.000 €
Cristi Stroe 0722-326.685 consultant vânzări
Summer Apartments White
Complexul “Summer Apartments White” este situat în
centrul Stațiunii Eforie Nord în vecinătatea celor mai
căutate plaje și terase, a falezei și a renumitelor centre
de tratament Aqvatonic Med Spa, Miraje Spa, cu acces
facil din Autostrada Soarelui. Arhitectură modernă, struc-
tură P+10 etaje, compus din garsoniere și apartamente
de 2 camere cu spații luminoase și terase generoase.
Blocul are locuri de parcare, 2 lifturi de
ultimă generație și interfon. Prețuri începând
de 49.350 €. Cosmin Calinic 0722-489632
4
ediția de Constanța, iulie 2022

Exclusivitate - Costinești, zona Epavă, Exclusivitate - Palas, casa construită în

teren intravilan liber de constructii cu o anul 1971, cu ziduri exterioare din
suprafata de 1.168 mp situat in intravilanul caramida si ziduri interioare din chirpic,
teren de 211 mp, deschidere la strada de
localității, într-o poziție foarte bună, cu
8,25 ml, relativ aproape de B-dul Bratianu.
deschidere de 71 metri liniari la aleea de Casa
acces. are 2
intrari,
are 4
camere,
2 bai,
bucată-
rie,
Exclusivitate, vila de vanzare in Valu garaj,
lui Traian, P+1+M, suprafata cu
desfasurata 432 mp, 10 camere, 2 băi, supra-
incalzire in pardoseala, geamuri tripan, fața de 106 mp construiti si 80 mp utili.
tamplarie Salamander, zona civilizata, Casa prezinta imbunatatiri, gresie, faianta,
Utilități: apa, curent. parchet lemn, tamplarie pvc, centrala
acces de pe alee privata. Se vinde la
Acte: cadastru, gaze, izolatie exterioara,
stadiul de alb, insa se ofera intabulare.
posibilitatea achizitionarii acesteia in acoperis tigla.
orice stadiu de finisare, la un pret Pret 63.000 euro Pret: 92.000 euro
discutat ulterior. Preț: 230.000 €
Contact: Radoi Rares - 0721 628 160 Exclusivitate
LITORAL NORD
Tomis Nord - Bd. Aurel Real Estate Agency
Exclusivitate - zona Mamaia Sat, strada M20, teren în suprafață de 434 mp,
Vlaicu, bloc nou,
deschideri 22 m x 23 m, la 140 m de lac, cu toate utilitatile, strada asfaltata, 0720.300.272
apartament 3 camere,
iluminat public.
decomandat, 77.30 mp utili + 9,70 mp
Preț: 250 euro/mp (TVA inclus).
Persoana de contact, Daniel Radoi, 0724 502 077 balcon tip terasă, situat la etajul 4 intr-
un bloc de 5 niveluri, cu lift si loc
parcare la subsolul blocului inclus in
pret.
Apartamentul se vinde mobilat, utilat,
prezinta imbunatatiri de actualitate,
gresie, faianta, parchet, tamparie
PVC, aer conditionat, centrala gaze.
Pret: 155.000 euro
Pentru mai multe informații și
organizarea unei vizionări, apelați:
0720.300.272

„
Dormitorul este oaza de liniște și de relaxare din viața fiecăruia, și
este, până la urmă, cea mai importantă cameră din locuință! „
 5
ediția de Constanța, iulie 2022

vă recomandă serviciile

Auditorului Energetic
Ing. Cornel Cincă
0736.891.044

1 Certificate de performanţă energetică

în regim de urgenţă: în maxim 2 ore!

2 Direct de la auditorul energetic autorizat!

Preţuri avantajoase pentru colaboratorii pe baza

3 de contract și pentru dezvoltatorii imobiliari!

www.certificat-energetic-constanta.com
cornel_cinca@yahoo.com
termogazservice@gmail.com

Seriozitate și tradiţie pe piaţa constănţeană de profil!

al

UNIVERSITATEA
ee
a

OVIDIUS
U
ni

cu
ve

ai
rs

Vl
ită
ții

el
ur
lA
du
var
le
bu
al
ee
a
U
ni
ve
rs
ită
ții

Ne găsiţi în fiecare zi lucrătoare la sediul propriu din Campusul Universitar Tomis Nord, aleea
Granatului (vis-a-vis de Facultatea de Medicină).
 6
ediția de Constanța, iulie 2022

Apartament 3 camere, Teren intravilan, Tuzla,

de vânzare cu 79.000 € de vânzare cu 190.000 €

Apartament cu 3 camere zona Teren intravilan în Tuzla, în

FAR, semidecomandat, amplasat la suprafață de 4.424 mp, cu
etajul 2/4, cu 60 mp utili, încadrat, deschidere generoasa la două
izolat, cu loc de parcare. străzi, cu apă, canalizare și curent,
Apartamentul are situat foarte aproape 45.000 €€
130.000
finisaje moderne, de de Castelul de Apă. În
actualitate; încălzire proiectele locale este
cu centrală pe gaze. prevăzută branșarea Apartament cu 3 camere, zona Gară
Are 2 băi. Balconul la conducta de gaze a
este cuprins in localității în 2023 Apartament recent renovat,
suprafata sufrageriei. dinspre Eforie Sud. amplasat in blocurile mai nou
In zonă sunt: școală, Terenul este construite de pe bulevardul
parc, Farul, disponibil si in trei Ferdinand, cu o suprafata
supermarket, stație variante de lotizare, generoasa de 90,4 mp utili,
de autobuz 43 si 40. de 880 mp, 1700 mp situat la parterul unui bloc cu
Pentru mai multe si 2700 mp, toate la 10 etaje. Bucătărie mobilată.
detalii cat si pentru Clara Soponaru 43 euro/mp. Băi refăcute integral. Camere
programarea unei Pentru detalii și cu parchet laminat, uși noi,
vizionari va rugam sa 0723.22.77.88 pentru vizionare vă schimbate.
specificati ID rugăm să specificați Pentru mai multe detalii cât si
IMPULSE 47263. ID IMPULSE 50191. pentru stabilirea unei vizionări va rugăm să specificați ID
A REAL ESTATE COMPANY IMPULSE:48746. Clara 0723.22.77.88

Gabriel Sorin LEU

Agent Exclusiv
[m]: 0722592247; 0769265051
www.gabrielleu.ro
Comision 0% cumpărători!
Ultracentral, casă boierească renovată complet stil vilă mediteraneeană,
compusă din Parter, Etaj, Mansarda și curte, complet mobilată și utilată.
Imobilul cuprinde: curte generoasă, pavată, mobilier grădina nou;
- parter: hol mare, dormitor generos, living, bucatarie complet echipata, dormitor
mic, beci, veranda, camara, debara, baie mare;
- scară interioara spre etaj realizată din gresie, baie mica sub scara, living,
dormitor, chicineta, scara lemn spre mansarda; de închiriat cu 1.300 €/lună
- mansarda în stil mediteranean, ferestre velux.
Toate branșamentele la utilități sunt noi. Imobil situat în apropierea punctelor de
Centru, Spațiu de birouri, cu 150 mp utili, etajul 2
interes, vecinatati linistite. Preț 225.000 euro
Magazinul TOMIS, pe colț, clădire emblematică, spatiu pentru birouri
Eforie Nord - Steaua de situat la etajul 2.
Mare - 248.38 mp - Clădirea are amplasate la parter spații comerciale.
Locuinta P+1E, construita Construcția este renovată recent.
in stil mediteranean în zona Utilitatile sunt contorizate separat.
de vile din apropierea Fiecare spațiu are centrală proprie pe gaze, calorifere
Hotelului Steaua de Mare.
din aluminiu, parchet
Zonă linistita cu acces facil
laminat, tâmplărie Clara Soponaru
catre plaje si iesire la
autostrada Soarelui, ideal exterioară din PVC
Casa de vacanta ! Vila se cu geam termopan. 0723.22.77.88
vinde cu exteriorul la gata si
1.300 €/lună
interiorul la gri.
PRET 269.000 EURO A REAL ESTATE COMPANY
 7
ediția de Constanța, iulie 2022

Acasă, în jurul
unui parc verde!
sunt disponibile unități locative tip:
- studio,
- apartamente cu 2-3-4 camere,
- duplexuri

Comision 0%
pentru proprietățile agenției
Casa Potrivită, promovate în
Ziarul de imobiliare

0722.537.977
0732.888.238, 0799.777.004
Dragă Proprietar, ți-ai întrebat Vinzi singur? Vinzi prin agent?
agentul dacă face publicitate Poți publica, cu preț mic,
un anunț lunar în acest ziar
Asigură-te că agentul tău îți
oferă publicitate în acest ziar!
ofertei tale în Ziarul de imobiliare?
Apartament cu 2 camere în Tomis Nord - Camera de Comerț, Apartament 3 camere semi-
semidecomandat, suprafata utila 46 mp. decomandat (1 băi, 1 bucătărie), 55
Apartamentul este amplasat la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje, este mp utili, etajul 3 / 4, Tomis Nord
mobilat si utilat, dotat cu absolut tot mobilierul necesar: plită pe gaze, Blocul este construit în anul 1980 și este
centrală proprie și cuptor încorporat, hotă, izolat termic.
Finisaj interior: podele: parchet, gresie;
mașină de spălat Indesit, dressing.
usi interior: celulare; pereti: vopsea
Baie aerisită prin geam.
lavabila, faianta; boxă la subsol.
Pentru mai multe detalii sau pentru Bucatarie: mobilata, utilata.
programarea unei vizionari contactați: Apartamentul este mobilat complet.
Clara Stan - Soponaru - 0723.22.77.88 Bloc cu interfon.
0723.22.77.88; 0723.52.52.52
68.000 € Clara Stan-Soponaru
275 €/lună
Apartament cu 3 camere, amenajat, mobilat si
utilat de lux, bulevardul Tomis, zona Dacia,
etajul 3, cu lift. Încalzire pe gaze, centrală
Buderus, răcire cu aer condiționat. Mobilier
foarte
elegant,
iluminat
interior și
Casa cu 5 camere, trei intrări și 324 mp teren în Centru - Ovidiu dotare de
Casa cu suprafata utila 118.9 mp, teren în suprafata de 324 mp. 0723.22.77.88 top în băi,
Casa cu mai multe intrari, pretabila unei familii numeroase. 0723.52.52.52 bucătărie
Clara Stan-Soponaru utilată cu
Are centrala de gaze. Este compartimentata in doua apartamente
cu 2 respectiv 3 camere. vârf de
gamă
Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari va A REAL ESTATE COMPANY Franke. 800 €/lună
rugam sa specificati ID IMPULSE: 41180 si să apelați la:
0723.22.77.88 Clara Apartament cu vedere spre mare. Se vinde cu cele doua
dormitoare mobilate complet si sufrageria nemobilata, boxa la
demisol foarte generoasa. Totul este in stare excelenta.
Apartamentul a fost in prealabil unul cu 2 camere transformat in unul
cu 3
camere,
frumos
repartizate.
0723.
22.77.88;
0723.
52.52.52
83.000 € Clara 92.500 €
 8
ediția de Constanța, iulie 2022

Casă renovabilă, cu 684 mp teren, Casa cu regim de înălțime Parter, cu 3

în zona Palas camere și teren 236 mp, în zona Centru
Casă din cărămidă cu 2 camere, Vilă interbelică situată in centrul orașului Constanța cu
anexe din chirpic, in suprafată de absolut toate utilitățile si finisaje de calitate.
78,37 mp construiți, situata intr-o Vila este renovata in totalitate si adusă la standarde moderne
zona liniștita a Palasului. Zidurile sunt dar beneficiază de avantajele si frumusetea vilelor interbelice:
sănătoase, solide, are si un beci pe
ferestre mari, luminoase, camere inalte, usi atipice deosebite.
3/4 din suprafața camerei mari.
Izolație exterioară, tâmplărie exterioară PVC, glafuri din
Incalzire cu teracotă, dar gazele sunt
la poartă. marmură, calorifere schimbate recent, din aluminiu. Centrala
Frumusețea proprietății este dată de
pe gaze Vaillant.
terenul cu suprafață mare, in Constanța fiind destul de greu Compartimentare: doua dormitoare, un salon, o bucătărie cu
să mai găsești la vânzare proprietăți cu terenuri de 684 mp. masă de 4 persoane pe mijloc, baie principala cu cada si baie
Deschidere spre stradă de 14,02 m. secundară. Alaturat corpului principal de casa este o anexa
Pentru detalii & vizionare, contactați: Clara 0723.22.77.88, de 11 mp folosita ca bucatarie de vară dotată cu un wc ce
și specificați ID IMPULSE: 40456. serviciu. Curte betonată in intregime. Din exterior se face
accesul si la cele doua beciuri.
en! Pentru mai multe detalii cât și pentru programarea unei
ter vizionări, va rugam să specificați ID IMPULSE: 48622.
p
m 0723.22.77.88; 0723.52.52.52 Clara Stan-Soponaru
4
68
315.000 €

45.000 €€
115.000
A REAL ESTATE COMPANY A REAL ESTATE COMPANY

Casă cu 3 camere, în Agigea,
suprafață utilă 67 mp, și teren
în suprafață de 230 m / 7,5 ml
Casă cu 3 camere semidec.,
constructie mixtă din bolțari și BCA, colț, situată in vatra veche a satului.
fundatie din beton ciclopian,
aproape de stația de autobuz din
centrul Agigei. Învelitoare din
ondulină cartonată. Geamuri
termopane, usi interioare din
termopan și panel.
Pardoseli din parchet laminat, si
gresie în baie. Ușa de la intrare din
PVC cu geam termopan.
Casă izolată cu polistiren de 5 cm,
cu beci ce se intinde sub toată baia
(6 mp). Este împrejmuită cu un
gard de lemn. Curte liberă 140 mp.
Boiler pentru apă caldă, încălzire
cu șemineu si sobă de teracotă.
Gaze si canalizare la poartă.
Clara Stan-
Soponaru
0723.22.77.88
0723.52.52.52
A REAL ESTATE COMPANY
Casă 3 camere (cu baie și
bucătărie), 158 mp teren,
Agigea
Casă cu 3 camere din chirpic, pe
Compartimentare asemănatoare cu
dispunerea unui apartament cu 2
camere decomandate. O camera
are intrare separată. Nu sunt
imbunatatiri de actualitate.
Utilități: apa, curent 220V, fosă
septică. La poartă sunt trase
canalizarea si gazele.
Casă orientată către vest.
In zona sunt magazine de cartier.
ID IMPULSE 49724.
Preț: 36.000 €
Clara Stan-Soponaru
0723.22.77.88; 0723.52.52.52
A REAL ESTATE COMPANY
Apartament cu 2 camere
transformate în 3, în zona Inel 1
Apartament cu 2 camere al cărui
living a fost transformat în dormitor.
Încălzire cu centrală proprie pe
gaze, calorifere din aluminiu.
Apartamentul este mobilat și utilat poate locui `adolescentul` familiei.
pentru doi/ două studente și se
închiriază doar pe termen lung.
Pentru mai multe detalii cât și
pentru programarea unei vizionări
vă rugăm să specificați ID
IMPULSE: 46087
Clara Stan-
Soponaru A REAL ESTATE COMPANY
Palazu Mare, Casă 3 camere, 66
mp construiți, 442 mp teren/
deschidere 8,54 m
Casă intr-o zonă liniștită a
cartierului Palazu Mare,
compartimentată in stilul unui
apartament cu 2 camere, cu o
cameră separată în exterior în care
In curte este amenajat un foișor și
un garaj exterior în care încape o
masină, iar in curte ar mai putea fi
parcate alte două.
Gard din fier forjat. Construcție din
BCA din anul 2010, cu toate
utilitațile; este situată la 2 minute
distanță de lac. Curte superbă.
ID Impulse 50032.
Clara Stan-
Soponaru A REAL ESTATE COMPANY

0723.22.77.88 0723.22.77.88
61.800 € 36.000 € 0723.52.52.52 350 €/lună 0723.52.52.52 135.000 €

ediția de Constanța, iulie 2022
2 camere
Tomis Nord
Apartament cu 2 camere,
semidecomandat, confort 1,
suprafata utila 46 mp mobilat,
mobilier clasic. Etajul 1 / 4 etaje, 1
balcon.
Preţ închiriere 275 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/201781
3 camere
Centru
Apartament cu 3 camere,
decomandat, confort 1, suprafata
utila 67 mp. Etajul 2, 3 balcoane.
Preţ vânzare 89.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231549
Dacia
Apartament cu 3 camere,
semidecomandat, confort 1,
suprafata utila 60 mp. Etajul 2, 1
balcon.
Preţ vânzare 84.500 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231551
Inel 1, apartament cu 3 camere,
decomandat, confort 1, suprafata
utila 67 mp. Etajul 3, 1 balcon.
Vânzare 85.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/231548
Inel 1
Apartament cu 3 camere,
decomandat, confort 1, suprafata
Vrei să listezi o proprietate la vânzare?
Află-i mai întâi VALOAREA.
Anunțuri Imobiliare de mică publicitate
utila 59 mp. Etajul 3, 1 balcon.
Preţ vânzare 76.500 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231552
Tomis Nord, apartament cu 3
camere, decomandat, confort 1,
suprafata utila 72 mp nemobilat.
Etajul 10 / 10 etaje, 1 balcon.
Vânzare 85.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/231508
Tomis Nord, apartament cu 3
camere, decomandat, confort 2,
suprafata utila 48.3 mp. Etajul 4, 1
balcon.
Vânzare 75.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/231546
Tomis Nord
Apartament cu 3 camere,
semidecomandat, confort 2,
suprafata utila 49 mp. Etajul 3, 1
balcon.
Preţ vânzare 68.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231553
Tomis Nord
Apartament cu 3 camere,
decomandat, confort lux,
suprafata utila 87 mp mobilat,
mobilier modern. Etajul 4 / 5 etaje,
1 balcon, 2 grupuri sanitare.
Preţ vânzare 155.000 €
(0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/231650
Case
Agigea
Casa cu 3 camere, suprafata utila
68 mp, teren în suprafata de 150
mp si deschidere de 10.58 metri.
Constructie Chirpic din anul 1975.
Are mansarda.
Preţ vânzare 38.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231633
Centru
Casa cu 3 camere, suprafata utila
138 mp, teren în suprafata de 236
mp si deschidere de 15 metri, 2
grupuri sanitare, semi-mobilata,
mobilier modern. Constructie
Caramida. Are pod.
Preţ vânzare 315.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231596
Coiciu, Casa cu 4 camere,
suprafata utila 80 mp, teren în
suprafata de 388 mp si
deschidere de 5.5 metri, 3 grupuri
sanitare. Constructie Mixta.
Preţ vânzare 240.000 €. (0722)
63.65.46
www.TopEstate.ro/231676
Km 4-5, Casa cu 3 camere,
suprafata construită 160 mp, teren
în suprafață de 380 mp si
deschidere de 20 metri, 2 grupuri
sanitare. Constructie BCA. Are
mansarda. Preţ vânzare 220.000 €.
(0720) 66.76.01
www.TopEstate.ro/231667
Palas, Casa cu 4 camere,
suprafata construită 170 mp, teren
în suprafata de 360 mp și
deschidere de 20 metri, 2 grupuri
sanitare. Preţ vânzare 170.000 €.
(0721) 90.86.97
www.TopEstate.ro/231652
Vrei publicitate
în acest ziar?
Fie că ești agent
imobiliar, fie că ești
particular, o poți avea.
0723.521.521
Palas
Casa cu 2 camere, suprafata utila
78.3 mp, teren în suprafata de
700 mp si deschidere de 14.02
metri, nemobilata. Constructie
Mixta din anul 1954. Are pod.
Preţ vânzare 115.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231639
Palas
Casa cu 4 camere, suprafata utila
80 mp, teren în suprafata de 211
mp si deschidere de 8.25 metri, 2
grupuri sanitare. Constructie
Caramida anii 1967 - 1987.
Preţ vânzare 92.000 €
(0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/231657
Palazu Mare, Casa cu 3 camere,
suprafata utila 66 mp, teren 442
mp cu deschidere de 8.54 metri,
semi-mobilata, mobilier modern.
Constructie BCA din anul 2010.
Vânzare 135.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/231636
Ovidiu, Casa cu 3 camere,
suprafata construită 116 mp, teren
în suprafata de 986 mp si deschidere
17 metri. Poate fi renovată sau
demolată. Constructie Mixtă.
Preţ vânzare 170.000 €. (0724)
58.45.06
www.TopEstate.ro/231687
Ovidiu, Centru
Casa cu 5 camere, suprafata utila
118.9 mp, teren în suprafata de
324 mp si deschidere de 8.5
metri, 2 grupuri sanitare.
Constructie Mixta anii 1967 -
1987.
Preţ vânzare 83.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231682
Valu lui Traian, Casa cu 5
camere, suprafata utila 192 mp,
teren 790 mp cu deschidere de 18
metri, 2 grupuri sanitare, semi-
mobilata, mobilier clasic.
Constructie BCA din anul 1985.
Are subsol, pod.
Vânzare 107.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/231258
Valu lui Traian
Casa cu 6 camere, suprafata utila
142 mp, teren în suprafata de 503
mp si deschidere de 3.18 metri, 2
evaluator autorizat
0723.521.521
9
grupuri sanitare. Are mansarda.
Preţ vânzare 107.000 €
(0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/231655
Casă de vânzare, situată în
cartierul Coiciu, compusă din 3
camere și dependințe. Suprafața
teren 257 mp, suprafața
construcție 86 mp (din chirpic).
Deschidere teren: 8,5 m. Preț:
135.000 € neg. (0769) 29.20.70
www.TopEstate.ro/231594
Vile
2 Mai, Vilă P+1+M cu 6 camere,
suprafață construită 300 mp, plus
casă la sol 80 mp, teren în
suprafață de 600 mp, deschidere
10 m, cu 5 grupuri sanitare.
Preţ vânzare 400.000 €. (0749)
99.90.64 www.TopEstate.ro/231673
Centru, Casă cu 5 camere, din
cărămidă, suprafata utila 98 mp,
teren în suprafata de 198 mp si
deschidere de 7,2 metri.
Preţ 185.000 € negociabil. (0724)
50.76.57 www.TopEstate.ro/231662
Închiriez pentru birouri zona Dacia:
- Parter (70 mp): 2.000 lei
- Etaj (70 mp): 2.000 lei
- Demisol (50 mp): 1.000 lei
depozitare
- 2 case (120 mp) + curte (159
mp): 3.000 lei (0764) 44.64.49
www.TopEstate.ro/231683
Institutul de Marina, Vila P+1 cu
9 camere, suprafata utila 330 mp,
teren în suprafata de 260 mp si
deschidere de 14 metri, 5 grupuri
sanitare. Constructie BCA. Are
mansarda.
Preţ vânzare 540.000 €. (0765)
33.43.97 www.TopEstate.ro/231668
Km 4-5, Vila P+1 cu 7 camere,
suprafata construită 197 mp, teren
cu suprafata 90 mp si deschidere
de 5.5 metri, 4 grupuri sanitare,
mobilata. Constructie BCA. Are
mansarda.
Preţ vânzare 150.000 € neg (0727)
86.23.96 www.TopEstate.ro/231688
Km 4-5, Vila P+1 cu 7 camere,
suprafata construită 313 mp, teren
în suprafata de 335 mp si
deschidere de 8 metri, 4 grupuri
sanitare. Constructie BCA din
anul 2007.
Preţ vânzare 290.000 € neg. (0722)
19.34.48 www.TopEstate.ro/231679
Km 4-5, Vila P+1 cu 7 camere,
suprafata utila 390 mp, teren în
suprafata de 700 mp si
deschidere de 16 metri. Are
subsol, pod.
Preţ vânzare 590.000 €. (0751)
22.56.10 www.TopEstate.ro/231654
Km 4-5, parter de Vilă P+1, cu 4
camere, suprafata utila 85.5 mp,
teren în suprafata de 400 mp si
deschidere de 13 metri.
Preţ vânzare 84.000 € neg. (0728)
92.66.95 www.TopEstate.ro/231660
Mihai Stan
 10
Palazu Mare
Vila P+1 cu 4 camere, la alb,
suprafața utila 144.5 mp, teren
de 75 mp, 3 grupuri sanitare.
Constructie BCA din anul 2022.
Preţ vânzare 175.000 € + TVA
(0721) 66.08.11
www.TopEstate.ro/231684
Costinesti, Vila P+1 cu 6
camere, suprafata utila 150 mp,
teren în suprafata de 440 mp si
deschidere de 15 metri, 3 grupuri
sanitare. Constructie Caramida.
Preţ vânzare 125.000 €. (0723)
83.56.41
www.TopEstate.ro/231677
Eforie Nord, Nord-Vest, Vila P+1
cu 14 camere, suprafata construită
490 mp, teren în suprafata de 500
mp si deschidere de 34 metri, 14
grupuri sanitare, mobilata,
mobilier modern. Constructie
BCA din anul 2012. Are
mansarda.
Preţ vânzare 350.000 € neg. (0721)
51.36.74
www.TopEstate.ro/147069
Lumina, Vila P+1 cu 4 camere,
suprafata utila 156 mp, teren în
suprafata de 291 mp si
deschidere de 13 metri, 2 grupuri
sanitare.
Preţ vânzare 180.000 €. (0724)
37.53.43
www.TopEstate.ro/231675
Mamaia, Vila P+1 cu 7 camere,
suprafata construită 310 mp, cu
destinația restaurant, teren de 460
mp si deschidere de 17 metri.
Preţ vânzare 800.000 €. (0730)
93.55.75 (avans 400.000 €+rate)
www.TopEstate.ro/231656
Mamaia Sat, Vila P+1 cu 4 camere
suprafata utila de 312,66 mp, teren
de 743 mp si deschidere de 23,41
metri, plus spațiu comercial P+1
cu suprafața utilă de 273,34 mp.
Preţ vânzare 620.000 €. (0744)
33.60.83
www.TopEstate.ro/231653
Ovidiu, Rezidentiala - malul
lacului, Vila P+1 cu 4 camere,
suprafata construită 295 mp, teren
în suprafata de 552 mp si
deschidere de 27 metri, 3 grupuri
sanitare.
Preţ vânzare 369.000 €. (0766)
25.87.61
www.TopEstate.ro/231686
Birouri
Centru
Birou cu 4 incaperi, suprafața utilă
Anunțuri Imobiliare de mică publicitate
de 100 mp. Nemobilat. Este la
etajul 2 intr-o cladire cu 3 etaje.
Are 2 grupuri sanitare.
Preţ închiriere 800 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/230909
Hoteluri & Pensiuni
2 Mai, vila turistica, P+2+M etaje,
cu 30 camere si 26 gr. sanitare,
supraf. utila 800 mp, cu restaurant,
teren 1232 mp, deschidere de 20
metri. Constructie BCA anii 1997
- 2002. Centrala proprie a cladirii.
Aer conditionat.
Preţ vânzare 800.000 €. (0742)
37.82.41 www.TopEstate.ro/231658
Corbu, mini-hotel, P + 1 + 2 parțial +
Terasă, cu 10 camere si 10 gr. sanitare,
supraf. construită 420 mp, teren de
568 mp cu deschidere de 31 metri.
Preţ vânzare 285.000 €. (0724)
22.11.87
www.TopEstate.ro/231666
Costinesti, mini-hotel, P+ 3 etaje
+ M+ Restaurant, cu 18 camere si
18 gr. sanitare, supr. utila 400 mp,
teren de 1200 mp cu deschidere
de 15 metri. Constructie Mixta.
Preţ vânzare 320.000 €. (0744)
54.45.24
www.TopEstate.ro/231672
Eforie Nord, vila turistica 3 stele,
D+ P+ 1 etaje +M cu 17 camere
si 15 grupuri sanitare,, supraf.
utila 550 mp, teren de 300 mp cu
deschidere de 15 metri.
Constructie Caramida.
Preţ vânzare 450.000 €. (0722)
30.35.79
www.TopEstate.ro/231674
Hotel în Mamaia cu vedere la
lac, clasificare 3 stele, P+ 5 etaje
cu 40 camere, inscris in circuitul
turistic, suprafața utilă 1150 mp,
teren de 500 mp cu deschidere
de 20 metri. Constructie BCA.
Încălzire cu centrala proprie a
cladirii.
Preţ vânzare 2.400.000 €. (0722)
22.65.58
www.TopEstate.ro/231670
Spatii comerciale
Ovidiu, Centru, spatiu comercial cu
suprafata 232 mp. Parter din 1 etaj.
Vânzare 180.000 €. Închiriere 300 €.
(0723) 52.52.52 TopEstate.ro/230674
Terenuri intravilane
Delfinariu, teren intravilan de 229
mp. și casă pentru reabilitare.
Deschidere teren 8 m. Are
cadastru. Utilități: apă, gaze,
curent electric, canalizare, internet.
Preț vânzare: 114.000 € (0725)
08.75.25 TopEstate.ro/231593
Dacia, Vând teren cu casă
bătrânească, str. Pictor Grigorescu
nr. 35, 1.650 mp, deschidere de
19 mp, la prețul zonei, usor
negociabil. Preț de vânzare:
544.500 € (0770) 19.08.69
www.TopEstate.ro/231640
Boreal Plus, cartierul nou de
case, lot ZF35, teren intravilan în
suprafață de 410 mp, cu 15 m
deschidere, acces la 2 străzi.
Toate utilitățile trase la poartă. Preț
de vânzare: 120.000 € (0728)
01.59.81 ww.TopEstate.ro/231641
Far
Teren intravilan de 8605 mp.
Deschidere: 50 m. Acte si detalii:
cadastru, intabulare. Utilitati:
gaze, curent electric 220v, apa,
canalizare.
Preţ vânzare 2.065.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231193
ICIL
Teren intravilan de 5960 mp.
Deschidere: 100 m. Acte si detalii:
cadastru, intabulare, inscris la
financiar. Utilitati: gaze, curent
electric 220v, curent electric 380v,
apa, canalizare.
Preţ vânzare 2.400.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/230715
Palazu Mare, Teren intravilan 900
mp, liber PUZ, cu deschidere de
15 m. Preț de vânzare: 70.000 €
(0721) 44.07.13
ww.TopEstate.ro/231678
Corbu, 11 loturi de Teren intravilan
cu 700 mp fiecare, sola A575/12.
Extras PUZ.
Preţ vânzare 45.000 €/lot. (0787)
59.89.79 www.TopEstate.ro/231680
Vrei publicitate
în acest ziar?
Sună la:
0723.521.521
Vând două terenuri intravilane în
Costinești, 525 și 530 mp.
Terenul de 525 mp are o
construcție nefinalizată de 320 mp
amprenta la sol, P+1. Ambele
terenuri sunt unul lânga altul.
Preţ vânzare 90.000 €. (0723)
31.77.35
www.TopEstate.ro/231664
Costinesti, zona Golful Francez,
teren intravilan 500 mp. Deschidere
12 m. Utilitati: electricitate 220v, apa.
Preţ vânzare 31.500 €. (0721)
22.84.08
www.TopEstate.ro/231665
Costinesti, Nord-Est
Teren intravilan de 1168 mp.
Deschidere: 71 m. Acte si detalii:
cadastru, intabulare. Utilitati:
gaze, curent electric 220v, apa,
canalizare.
Preţ vânzare 63.000 €
(0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/222630
Valu lui Traian, în zona F în plină
dezvoltare, Teren intravilan
de 250 mp. Deschidere: 12.47 m.
Preţ vânzare 25.000 €. (0723)
96.65.66 www.TopEstate.ro/231685
Lumina, Teren intravilan de 3500
mp. Deschidere: 40.18 m. Acte si
detalii: cadastru, intabulare.
Preţ vânzare 122.500 €. (0765)
33.43.97
www.TopEstate.ro/231669
Navodari, Teren intravilan de 355
mp, deschidere 15 m, cu proiect
P+1 Duplex. Cadastru, intabulare.
Utilitati: curent electric 220v, apa.
Preţ vânzare 100.000 €. (0727)
19.61.74
www.TopEstate.ro/231663
Nicolae Balcescu
Teren intravilan de 12132 mp.
Deschidere: 220 m. Acte si detalii:
cadastru, intabulare, inscris la
financiar. Utilitati: curent electric
220v, apa.
Preţ vânzare 38.000 €
(0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/223317
Tuzla
Teren intravilan de 4424 mp.
Deschidere: 54.71 m. Acte si
detalii: cadastru, intabulare,
inscris la financiar. Utilitati: curent
electric 220v, apa.
Preţ vânzare 190.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231681
Vama Veche, 5 loturi de teren
intravilan a câte 500 mp. / 20 m.
PUZ, avize, cadastru, intabulare.
Utilitati: curent electric 220v, apa.
Preţ vânzare 85.000 € / lot.
(0724) 26.92.34
www.TopEstate.ro/231659
Teren intravilan în
Centrul Constanței
Teren cu constructie situat
foarte aproape de Bd.
Mamaia.
Terenul are o suprafață de
167 mp si o deschidere de
7,09 ml. Conține 2
construcții, una din ele are
suprafata construită de 66
mp si una de 29 mp.
Proprietatea este deja
branșată la apă, canalizare
și curent. Gazele sunt la
poartă..
Clara 0723.22.77.88
45.000€€
89.000
ediția de Constanța, iulie 2022
Vama Veche
Teren intravilan de 700 mp.
Deschidere: 11.8 m. Acte si
detalii: cadastru, intabulare,
inscris la financiar.
Preţ vânzare 70.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/208127
Techirghiol, Teren intravilan de
1500 mp. Deschidere: 30.87 m.
Preţ vânzare 67.500 €. (0720)
66.22.98
www.TopEstate.ro/231671
Tuzla, Teren intravilan de 2.055 mp
deschidere 91 m, cu casă
demolabilă. Cadastru și intabulare.
Utilitati: curent electric 220v, apa.
Preţ vânzare 154.125 €. (0728)
92.66.95 www.TopEstate.ro/231661
Terenuri extravilane
Ovidiu, proprietar
Vând oricare din parcelele
P3=18.750 mp, P2=6.250 mp,
P1=25.000 mp (autonom și /sau în
combinații) sau suprafața totală =
50.000 mp.
Teren extravilan fermă, cadastru,
intabulare, certificate de urbanism.
Preţ 25 € /mp (eventual negociabil)
Ofer comision avantajos!
(0799) 16.10.98; (0341) 446.429
0341.117.344
Teren intravilan Agigea,
300 mp, Tabăra Nord
Teren intravilan situat in
Agigea, între case, cu
utilitățile în față: apă, curent,
canalizare. Gazele sunt
foarte aproape.
Conform planului de
urbanism, pe teren se poate
construi o casă/vilă cu regim
de înălțime P+1.
[ID 49428]
Clara 0723.22.77.88
45.000€€
30.000
 11
ediția de Constanța, iulie 2022

Profesioniști din domeniul imobiliar

Auditori energetici, cadastriști, evaluatori imobiliari
CC SS USIN SS EVALUĂRI proprietăți IMOBILIARE, bunuri MOBILE, ÎNTREPRINDERI
Utile pentru: - garantarea împrumutului bancar,
- aflarea valorii corecte de vânzare sau închiriere, sau actualizarea valorii impozabile,
PROFESSIONAL VALUATION COMPANY - pentru instanţe judecătoreşti, insolvență / faliment, executare silită,
- raportare financiară, alocarea sau actualizarea unor valori contabile,
0723.22.77.88 - stabilirea despăgubirilor în caz de expropriere, garantare / reeşalonare datorii către stat

ing. Georgeta Neagu auditor energetic gr. I

www.certificat-audit.ro
fam_neagu@yahoo.com 0723.683.433
Popa Cristian ing. Lazăr Laura Tudor Eugen Lucian Profesezi în domeniul
Birou Cadastru Birou Cadastru auditor energetic
Str.D.Eugeniu 21, bl.X6, ap.86 0744.518.675;
imobiliar și ai nevoie
0721.762.974 0745.033.774 0751.067.148 de promovare?
popa.a.cristian@gmail.com lazarlaura2004@yahoo.com tudoreugenlucian@yahoo.com Ziarul de imobiliare
Evaluarea Proprietăților Imobiliare ALIM ISMET STERE BAJDU este citit lunar de un
Evaluator Autorizat Proprietăți Imobiliare Evaluator Autorizat Proprietăți Imobiliare
Dobrogea Eval SRL
membru corporativ ANEVAR
MEMBRU A.N.E.V.A.R.
Tel: 0723.24.25.17; 0341.109.020
MEMBRU A.N.E.V.A.R.
număr aproximativ de
0743.335.862 Email: alim.ismet@yahoo.com Tel: 0722.461.996 15.750 de clienți,
Adresa: Mangalia, Șos.Constanței nr. contact@evaluator-constanta.ro
dobrogeaeval3@gmail.com 17, bl. C3, sc. A, et. 2, ap. 9 dintre care mulți pot fi
- la stabilirea prețului real de
Evaluator Imobiliar Autorizat, MTA interesați de serviciile
EVALUĂRI piață,
- impozitare la valoare minimă Stan-Soponaru Mihai pe care le oferi tu.
AUTORIZATE legală, 0723.521.521 Sună-ne la
- evaluarea fezabilității
ANEVAR proiectelor Constanța, Bd.Tomis 301 0723.52.52.52
Andrei Octavian
Notari publici Adriana Trăistaru ş Andrei Lavinia Alexandrescu Ciprian Anastase şi Asociaţii Babu Florentina
adrese utile Str. Dezrobirii nr.145, bl. IV Str. Cişmelei nr. 22, bloc Str. Mircea cel Bătrân nr. Str.Soveja 21A-21B, etaj 3, Str. General Manu nr.69,
23, sc.A, parter, Forum, parter. 172, bl. Md14, parter. tel. 0241.694.911 tel. 0241.765.852
Constanţa și Litoral 0771.456.191 0728.928.976 0241.552.800 0721.969.180
Beiu Maria Borună Chiraţa, Manea Botezatu Horia Corina Boldeanu Cauţinuc Nicolae Călin Florentina
Magdalena, Dușu Daniela
Str. I.L Caragiale nr. 5, bl. Str. Griviţa nr. 1. Bd. Tomis nr.149, bl.A2, Bd. Ferdinand, nr. 43 Str. Traian nr. 37 Sos.Constanței 21, bl.D,
L120, parter. 0241.661.078 ap.2, parter 0241.553.044 0241.551.265 parter, MANGALIA
0241.51.56.77 0241.550.375 0724.281.515 0741.689.857

Cârstocea Roxana
Bd. Tomis nr. 129-131, corp Bd.1 Decembrie1918, bl. M4,
C4-C5, etaj 1 parter, MANGALIA
0241.661.077
Dumitra Fanula, Cristina
și Cristian-Gabriel
Bd. Tomis nr.217, bl.TS10
bnpdumitracristian@yahoo.com
0341.428339; 0722.609465
Iosif Mariana şi
Pătraşcu Ioan Gabriel
Str. Traian nr.39, parter. Sos. Constantei bl. PY4 /p
0723.384.656
0241.612.125
Mergiani Iuliana
și Dușu Daniela
Bd. Mamaia 55A.
0730.576.000,
0241.485.073
Petrescu Veronica
Bd. 1 Decembrie 1918 nr.3,
bl.F17, sc.B, ap.17, parter
0241.541.196
Stan Maria
Bd. 1 Decembrie 1918 nr.
2, bl. L69, ap. 41.
0241.546.133
THEMIS
Ioniță Mihai și Cristina
Șos. Națională 74, etajul 1
OVIDIU
0241.255.520; 0722.841.798
Charcovschi Anca Chivu Lenuţa Chivu Bogdan Crișan Carastoian Delia Darie Ruxandra-Luminiţa
și Crișan Doinița
Stefan cel Mare nr. 20, Bl. D3 Șoseaua Mangaliei nr. 95, Str. Decebal nr. 64 Bd. Ferdinand nr. 5, parter.
parter, MANGALIA parter 0241.612.555 0241.617.579
0722.337.050 0722.348.159 0341.469.221
Ghimpeţeanu Alina Ion Cătălina Mihaela
Ghica Livia și Laura Dragomir Gheorghe Alina Grosu George Tanase Alina Georgeta
Bd. Mamaia nr. 6. Bd. Mamaia nr. 138. Str. Naţională nr. 96, parter, Str. Soveja nr. 66A bl. O5, Str. Mihai Viteazu 1, bl. B1,
0722.519.735 0241.545.426; 0241.255.770 parter. ap.3, 0241.751.040
0728.967.540 OVIDIU 0241.616.070 parter, MANGALIA
Jerca Valentin Lambrino Mariana Lazăr Oana-Laura Manea-Vechiu Diana Matei Iulia Raluca
Str. Ion Lahovari nr. 70A. Bd. Ferdinand nr.61, bl.A7, Str. Ion Movilă nr.1 Str. Ion Creangă nr.1, bl.A6
MANGALIA, 0241.545.674, sc.B, parter EFORIE SUD MANGALIA
0241.753.844 0722.316.089 0724.687.727 0241.748.870 0241.839.507; 0721.854.430
Orban Daniela şi Oprescu Adela (Panait) Pavlicu Cornelia
Niculescu Olga Bogdan Mihaela și Anda Denisa Dimancea Paris Lucia
Bd. Ferdinand nr. 17, B-dul Tomis nr. 42. Str. Mircea cel Bătrân 134 Str. Nuferilor nr. 3, bl. B1. Str. Ferdinand nr. 5
bloc Radio Sky 0241.612.419 0733.330.500 NĂVODARI 0241.617.579;
0341.415.719 0241.660.708 0241.762.249 0241.550.931
Piştalu Elena Săcăleanu Mariea Stan Eleonora Stamule Daniela
Pitu Dan și Laura Manțu
Str. Docherilor nr. 2. Bd. I.C. Brătianu nr. 94, bl. Str. Mării 16, cl.21, ap.1, Str. Mircea cel Bătrân I.G.Duca 81C, bl.L44,
0241.541.194 SR6, sc. A, ap. 1. NĂVODARI nr.49, bloc RM, parter parter (intrare Lăpușneanu)
0241.623.200 0241.764.611 0721.32.18.45 0729.837.048
Stoica Andrei Şerban Mihaela-Lavinia Ştefan Elena Ștreangă Ioana Taşu Silvia
Bd. Mamaia nr. 189. Str. Gen. Manu Gheorghe, Bd. Tomis nr. 215, bl. TS9, Bd. I.G. Duca nr. 27-29. Bd. Al.Lăpuşneanu nr. 159,
0241.735.255 nr. 64. sc.B, parter, ap.19 0241.672.067 bl. LT2, sc. B, ap. 21,
0722.303.967 0241.666.667 parter. 0241.647.362
Trifu Eugenia și Vizireanu Raluca Vonica Elena Cătălina
Tragone George Roman Petre Cristian Vechiu Dumitru
Meline și Florin Vișan
Soveja nr.71, bl.41, sc.D Bd. Al. Lăpușneanu 111, bl. Bd. Mamaia nr. 62, bl. Calea Dobrogei nr. 98 A Str. Lahovari Ion nr. 67.
ap.31 (zona Complex AL1, sc.A, parter LD4C, ap. 2 VALU LUI TRAIAN 0241.632.211
Eden) 0241.512.101 0241.517.773; 0744.611.721 0241.699.119 0372.711.511
 12
Cum reușește piața imobiliară din
Constanța să treacă de la o criză la alta
[continuare din pagina 1]
Așa am ajuns ca, în prezent, la un
preț de aproape 1.300 de euro pe
metrul pătrat (potrivit portalului
nostru imobiliar, TopEstate.ro),
aproape să numeri pe degete
apartamentele scoase la vânzare.
Dacă ne uităm peste sumele cerute Ucraina fier-beton, cărămizi și plăci de refugiați, au fost destui care și-au Pe noi, mai degrabă, ar trebui să ne
acum trei ani (2019), când găseam și ceramice de finisaj, cu impact direct închiriat o locuință, deși mulți dintre îngrijoreze declinul populației, iar
100 de imobile de vânzare, vom
vedea că prețul de referință abia se Pe de o parte, lanțul de
apropia de 1.000 de euro pe metrul aprovizionare este aproape rupt, iar care piața chiriilor este fierbinte
pătrat.
Datele portalului imobiliar TopEstate Cu alte cuvinte, nimeni nu mai
ne mai arată că, în comparație cu
2017, prețurile erau mai mari cu
32%, pentru ca, în 2022, aceleași
prețuri să urce cu încă 18-20%, față construcții (construcții noi, reparații,
de ceea ce era acum trei ani!
Apoi, impactul COVID
În condițiile unei răspândiri
semnificative a coronavirusului,
cumpărătorii de acum doi ani au dat
înapoi, cu gândul la semnarea de
documente în spații publice,
vizionarea de locuințe și alte activități
conexe achizițiilor imobiliare, care
presupun prezența în spații în care
se pot afla în contact cu oameni
bolnavi.
Și astfel, ne-am înscris în liniile
globale.
Cu toate acestea, a crescut numărul
locuințelor nou construite, în special
segmentul imobiliar al caselor, ceea
ce a explicat dorința oamenilor de a
evada „de la bloc“.
Astfel, în plină pandemie, numărul
imobilelor din municipiu a crescut, în
2020, cu circa 2.000 de unități (de la
134.000 în 2019 la aproximativ
136.000 în 2020).
Aceasta și pe fondul creșterii
consumului individual derivat din
produsul intern brut.
Cum s-ar spune, „are lumea bani“!
Anul acesta nu avem însă
alului
strada Arde
dustriei
5.960
strada In
2 la trei străzi.
m m
orului
strada Ob
Vânzător? Adaugă anunțul tău imobiliar în site: www.TopEstate.ro/adauga-oferta/ . Cumpărător? Sună un agent din acest ziar.
Ești agent imobiliar și dorești o machetă de promovare sau publicitate în acest ziar? Tel. 0723.521.521; parteneri@topestate.ro
Ziarul de imobiliare este o publicație imobiliară, susținută de portalul imobiliar www.TopEstate.ro pentru piața locală imobiliară.
ediția de Constanța, iulie 2022
care îi O spunem încă o dată, nu avem
ave motive să fim îngrijorați de piața
imobiliară.
Chiar și în condițiile în care
materiale de pandemia ne-a scuturat bine, iar
construcție, dar avem războiul de la vecini ne bagă și
refugiați pe noi la plată, tot nu există
condițiile favorabile prăbușirii din
Iar astfel, sectorul de profil a rămas 2008.
m
aproape blocat. Mai mult, în astfel de condiții, piața
înregistrați în
Ca și vecinii noștri din zona estică și se va scutura de ce e bolnav și va
țară!
central a Europei, aducem din
Ce este însă cert: la nivelul fluxului ieși mai întărită.
în costurile finale ale locuințelor.
ei par speriați de prețurile de la noi. cifrele recensământului aflat în
Așadar, într-un oraș ca al nostru, în desfășurare ne va arăta cu cât am
scăzut, ca populație.
prețurile au scăpat de sub control. Dată fiind apetența crescută a
„doar“ pe durata sezonului estival,
prezența unor clienți noi aduce românilor pentru locuințe, precum și
construiește. tendința ca, în vremuri de criză, să
beneficii proprietarilor.
Datele INS ne arată că, pornind de la investești în imobile, iată numai două
nivelul anului 2015, indici de cost în Un fel de epilog motive, pentru a fi optimiști.
Bani, deocamdată, sunt.
clădiri rezidențiale și
nerezidențiale, precum și lucrări
inginerești) au crescut cu 80% în
aprilie 2022 (cifre provizorii).
Creșterea nu a fost foarte
abruptă: în 2020, în plină
pandemie, același indice ajunsese
la 130% față de 2015, la 146% în
2021, pentru ca, în prezent să
înregistrăm 179%, ca medie, ceea
ce înseamnă prețuri aproape duble
la orice tip de produs destinat
construcțiilor și amenajărilor.
O spunem din nou, e vorba de o
medie, pentru că lemnul destinat
construcțiilor și profilele din fier-
beton sunt „vedete“!
Pe de altă parte, la scurt timp după
declanșarea conflictului, în țară au
intrat cam un million de refugiați,
iar o parte dintre ei au rămas aici,
în așteptarea păcii.
Este greu să spunem cât de bogați
sunt, asta dacă nu suntem atât de
naivi să ne luăm după mașinile de
zeci de mii de euro cu care au
venit.
Și noi suntem suficient de „săraci“
ca să speriem vesticii cu bolizii pe
Terenuri de interes pentru dezvoltatori
LIDL ICIL FAR,
Biserica
ICIL KAUFLAND,
A REAL ESTATE COMPANY
Sfânta Maria Școala de
38,98 m
Alee prop.
5.960 m
2 Scafandri și
79,8 m
32,58 m
Biserica Sf. Maria
Proprietate
teren compact, privată
9,67 m
26,36 m
ideal pentru
Teren CLM Constanța
dezvoltări
cu deschidere 8.605
Școala de
teren intravilan
8.605 mp, compact.
47,53 m
Scafandri
22,24 m
2 2.029.500 €
Proprietate privată
2.400.000 €
55,13 m
57
Clara Soponaru Clara Soponaru
,0
9
m
55,69 m
0723.22.77.88 0723.22.77.88
Apariții în rubrica de mica publicitate
50 lună
lei/
100 3lei/luni