Contract Nr.

_09/05/23_
Executarea lucrarilor de finisare, cu supraveghere de autor
Imobilul: __Apartamentul nr.16, cu suprafata S=102.5 mp,
situat pe str. Pietrarilor 10/5, mun. Chisinau, Moldova __

or. __Chisinau___ «09» __mai_ 2023

_______________Vadim Grigoriev__________, numit(a) in continuare “beneficiar”, pe de o parte si

_______Iurceac Nicolae_______, numit(a) in continuare “contractant”, pe de alta parte, numiti impreuna
“parti” si individual “parte”, au incheiat contractual cu privire la executarea lucrarilor de reparatie si
supravegherea de autor a proiectului___nr. 03/01/23 (Apartament 102.5 mp)_, numit in continuare
“contract”.

1. Despre Contract
1.1. Contractantul isi asuma responsabilitatea sa organizeze si sa supravegheze efectuarea lucrarilor, pe
intreaga durata de timp, sa sesizeze abaterile de la proiect, sa organizeze inlaturarea lor sau coordonarea
cu beneficiarul in cazul cind abaterile sunt dictate de circumstante. Imobilul cu o suprafata totala de
____102.5mp____ (_______osuta doi intreg si cinci ______) metri patrati (mp) situat pe adresa:
_____________Ap. 16, str. Pietrarilor 10/5, mun. Chisinau, Moldova______________, numit in continuare
“obiect”,iar beneficiarul isi asuma responsabilitatea de a primi lucrarea si de a achita serviciile in
conformitate cu cerintele prevazute in contract.
1.2. Tipul lucrarilor, componenta lor, termenii si pretul, reprezinta obiectivele contractului si sunt
descries in:
Anexa Nr.1 — Procesul de predare-primire al Proiectului.
1.3. La finisarea lucrarilor sau etapei lucrarilor, conractantul preda si beneficiarul primeste lucrarile
efectuate, conform actului de predare-primire.
1.4. Ca rezultat al lucrarilor efectuate, partile vor accepta: reparatia efectuata la cheie de catre colectivul
recomandat si supravegheat de catre contractant.
1.5. Montarea obiectelor de timplarie se face de catre specialisti cu competentele necesare in domeniu
si se achita separat.
1.6. Montarea tavanelor extensibile se face de catre specialisti cu competentele necesare in domeniu si
se achita separat.
1.7. Cheltuielile de transport pentru aprovizionarea santierului cu materiae si evacuarea deseurilor de
pe santier vor fi acoperite de beneficiar la cererea contractantului.
1.8. Beneficiarul va aproviziona santierul cu materialele necesare la cererea contractantului.
1.9. Beneficiarul si contractantul cad de comun acord ca pentru decurgerea fluenta a lucrarilor
contractantul sa achizitioneze din propria initiativa materialele de consum necesare si sa prezinte
beneficiarului dovada achizitionarii (bon eliberat de aparatul de casa, factura, etc.) iar beneficiarul va
acoperi cheltuielile date preponderent in avans.

Contractant _____________ /____________________/ Beneficiar _____________ /____________________/

1 din 7
 2. Pricelist-ul lucrarilor si ordinea platilor efectuate
2.1. Pretul lucrarilor conform contractului reprezinta ___13500 euro__ (treisprezece mii cinci sute)
2.2. Lucrarile se achita in etape, la momentul prezentarii lucrarilor efectuate conform anexei nr. 1

% din costul total al

Etapa Lucrarilor conform Suma
contractului

Plata in avans 30% 4000 (___patru mii euro___)

Pregatirea si indreptarea 30% 4000 (___patru mii euro___)

suprafetelor, racordarea
sistemelor ingineresti.

Efectuarea lucrarilor de finisare 30% 4000 (___patru mii euro___)

a suprafetelor.

Montarea plintelor, obiectelor 10% _1500 (___o mie cincisute euro____)

de iluminat, instalatiilor
tehnico-sanitare
2
Plata in avans beneficiarul o face in ziua semnarii contractului.

2.3. Beneficiarul face achitarile in euro sau in lei, conform cursului bancii nationale in ziua achitarii. Toate
achitarile conform contractului, beneficiarul le face in adresa contractantului, in ori si ce mod stabilit intre
parti preventiv.
2.4. Sumele indicate in punctele 2.1 si 2.2 sunt intarite contractual si ramin neschimbate, schimbari pot
aparea doar in cazul modificarii volumului de lucru, prin semnarea unui contract suplimentar.
2.5. Suma indicata nu prevede costul serviciilor prestate de alte personae sau organizatii decit cele
indicate in contract. Prestarea acestor tipuri de servicii se concretizeaza intre parti in sarcina tehnica.

Contractant _____________ /____________________/ Beneficiar_____________ /____________________/

2 din 7
 3. Drepturile si obligatiile partilor

3.1. Obligatiile contractantului:

3.1.1. In termenii stabiliti, sa prezinte beneficiarului, rezultatul lucrarilor efectuate in conformitate cu
anexa Nr.1 a sarcinii tehnice.
3.1.2. Sa informeze beneficiarul, la cererea in scris a acestuia, la ce etapa se afla efectuarea lucrarilor
conform contractului.
3.1.3. Sa consulte beneficiarul referitor la solutiile coloristice, stilistice, spatiale, tehnice; referitor la
materialele utilizate, mobilierul, utilajul tehnico-sanitar si elementele decorative propuse conform sarcinii
3.2. Drepturile contractantului:
3.2.1. Sa inchee contracte cu personae fizice si organizatii specializate, cu scopul de a inbunatati calitatea
serviciilor prestate beneficiarului.
3.2.2. Sa utilizeze si sa publice rezultatele lucrarii, liber, fara acordul beneficiarului ,in scopuri publicitare,
in internet portaluri si pe support de hirtie.
3.2.3. Sa inceteze lucrarile, in cazul cind beneficiarul refuza sa semneze actul de predare-primire al
lucrarilor effectuate, etapei lucrarilor effectuate, sau nu isi indeplineste obligatiunile referitoare la
achitarea serviciilor, pe care si le asuma conform contractului in vigoare, pina la indeplinirea obligatiilor de
catre contractant.
3.2.4. Contractantul are dreptul de a atrage parti subcontractante, pentru efectuarea lucrarilor conform
contractului, fara sa consulte beneficiarul preventiv.
3.3. Obligatiile beneficiarului:
3.3.1. Pina la demararea lucrarilor, sa prezinte contractantului informatiile tehnice si sarcina de
proiectare, conform contractului.
3.3.2. Se face analiza lucrarilor finale sau a etapei lucrarilor timp de 5 (cinci) zile lucratoare din momentul
cind contractantul anunta finalizarea lucrarilor sau a etapei lucrarilor. In cazul abaterii de la conditiile
contractului, ce degradeaza rezultatul lucrarilor, sau careva neclaritati determinate de predarea informatiei
incompleta, contractantul este anuntat imediat.
3.3.3. Sa ofere acces contractantului in incinta imobilului pentru efectuarea lucrarilor, in conformitate cu
intelegerea dintre parti.
3.3.4. Sa ofere contractantului, toata informatia solicitata, pina la demararea lucrarilor.
3.3.5. Sa asigure finantarea continua a lucrarilor pe tot parcursul, conform conditiilor contractului
3.3.6. Sa achite cheltuielile suplimentare, suportate de catre contractant, in cazul aparitiei lor dupa
demararea lucrarilor, ca rezultat al circumstantelor ce nu depend de contractant.

Contractant _____________ /____________________/ Beneficiar_____________ /____________________/

3 din 7
3.4. Drepturile beneficiarului:
3.4.1. In orisice moment sa verifice la ce etapa se afla lucrarile si calitatea lucrarilor.
3.4.2. La dorinta beneficiarului, contractantul poate efectua careva lucrari suplimentare, in cazul cind
acestea nu sunt consecinta ale prezentarii gresite sau incomplete a informatiei. In acest caz, Beneficiarul si
contractantul formeaza o noua sarcina in care vor fi indicate toate lucrarile, suma ce urmeaza sa fie achitata
pentru fiecare din ele si termenii suplimentari pentru prelungirea contractului, in acest caz, contractual se
va considera prelungit automat.
3.4.3. Sa refuze de asi asuma responsabilitatile conform contractului, in cazul cind contractantul nu isi
indeplineste responsabilitatile la rindul sau, sau lucrarile decurg intr-atit de lent incit este bine definit faptul
ca prezentarea lor in termenii stabiliti nu este posibila.

4. Termenii indeplinirii obligatiunilor

5.1. Contractantul isi asuma responsabilitatea de a incepe si de a finaliza lucrarile in conformitate cu
termenii stabiliti in contract.
5.2. Lucrarile se executa in etape, in conformitate cu anexa nr. 1, anexata la contract.
5.3. Lucrarile se considera finalizate de catre contractant numai la semnarea actului de predare-primire
de catre ambele parti contractuale.
5.4. In cazul necesitatii de a modifica termenii de incepere sau finalizare a lucrarilor, contractantul va
anunta beneficiarul cu minim 2 (doua) zile inainte de ziua indicate in contract si va argumenta motivele
modificarii termenilor de executie a lucrarilor.
5.5. Termenul de valabilitate a contractului se incepe in momentul semnarii lui de catre parti si expira
in momentul semnarii actului de predare-primire a lucrarilor, dupa ce ambele parti si-au indeplinit
angajamentele.
5.6. In cazul cind beneficiarul nu prezinta informatia necesara in timp si nu este receptiv la solicitarea
contractantului, data inceperii sau finalizarii proiectului se modifica de catre contractant in mod unilateral.

Contractant _____________ /____________________/ Beneficiar_____________ /____________________/

4 din 7
 5. Responsabilitatile partilor si ordinea solutionarii litigiilor
6.1. Litigiile aparute in cadrul contractului dat se solutioneaza prin intermediul negocierilor si se
inregistreaza prin acte de regularizare, protocoale si acorduri suplimentare.
6.2. Procedura de revendicare este obligatorie. Litigiul poate fi sesizat instantei după ce partile au luat
masuri pentru solutionarea preventiva dupa treizeci de zile calendaristice de la data cererii.
6.3. Orice litigiu aparut în temeiul prezentului acord sau in legatura cu acesta, nerezolvat prin negocieri,
va fi inaintat spre examinare si solutionare finala instantei de la locul contractantului.
6.4. Pentru neexecutarea sau indeplinirea necorespunzatoare a obligatiilor care le revin in baza
prezentului acord, partile sunt responsabile în conformitate cu legislatia actuala a Republicii Moldova.
6.5. In cazul cind beneficiarul nu achita la timp contractantului, suma indicata in punctele 2.1; 2.2 al
contractului, beneficiarul plateste o penalitate in valoare de 0,1% din suma specificata in punctele2.1;2.2
din contract, care trebuie platita pentru fiecare zi de intirziere, dar nu mai mult de 10% din aceasta suma.
6.6. In cazul evaziunii de acceptare a lucrarilor, beneficiarul va plati contractantului o penalitate în
valoare de 0, 1% pe zi din costul lucrarii specificat in punctul 2.1 din contract.
6.7. Partile sunt scutite de raspundere pentru neindeplinirea integrala sau partiala a conditiilor
prevazute de contract in cazul in care o astfel de neindeplinire a obligatiilor a fost rezultatul unor acte de
forta majora: dezastre naturale, acte teroriste, greve, razboaie, acte ale autoritatilor de stat (circumstante
de forta majora). Inceperea unor astfel de circumstante ar trebui confirmata printr-un act al organismului
de stat autorizat si o notificare catre cealalta parte cu aplicarea unui astfel de act, altfel se considera ca nu
s-a produs o forta majora.
6.8. Partea care nu isi poate îndeplini obligatiile in temeiul acordului din cauza aparitiei circumstantelor
de forta majora, trebuie sa anunte cealalta parte in cel mai scurt timp, dar nu mai tirziu de 5 (cinci) zile
calendaristice după aparitia circumstantelor de fortă majora, notificind in scris celeilalte părti cu
prezentarea de documente de justificare emise de autoritătile competente.
6.9. Partile recunosc ca insolventa partilor nu este un act de forta majora

6. Procedura de reziliere a contractului

7.1. Prezentul contract poate fi reziliat inainte de expoirarea acestuia si pina cind partile isi indeplinesc
responsabilitatile care le revin in temeiul contractului, in orice moment, prin acordul reciproc al partilor.
7.2. Prezentul contract poate fi reziliat la initiative clientului in modul prevazut de lege, cu plata
obligatorie catre contractant , a unei parti din pretul stabilit in contract, pentru lucrarile efectiv executate
la momentul incetarii contractului.
7.3. In cazul rezilierii contractului la initiative beneficiarului, beneficiarul va plati contractantului o
compensatie in valoare de 10% din suma contractului, cu exceptia cazurilor in care aceasta reziliere a fost
rezultatul executarii necorespunzatoare a obligatiilor de catre contractant.
7.4. In cazul rezilierii unilaterale a acordului, partea care initiaza rezilierea contractului este obligata sa
notifice in scris celelaltei parti despre incheierea acordului in termen de trei zile, indicind motivele, precum
sis a predea lucrarile effectuate la data notificarii.

Contractant _____________ /____________________/ Beneficiar_____________ /____________________/

5 din 7
7.5. Contractantul are dreptul de a rezilia contractul in mod unilateral in cazul cind:
− Costul lucrarilor creste semnificativ sau este nevoie de lucrari suplimentare si beneficiarul refuza sa
inchie un acord suplimentar privind modificarea costului lucrarilor;
− Beneficiarul intirzie cu achitarea pentru lucrarile efectuate cu mai mult de 10 (zece) zile lucratoare;
− Beneficiarul intirzie cu prezentarea actelor sau infirmatiei necesare pentru elaborarea lucrarilor cu
cu mai mult de 10 (zece) zile lucratoare;

7. Alte conditii
8.1. Toate rezultatele obtinute pe parcursul executarii lucrarilor sau etapei de lucru, inclusiv cele create
sau utilizate in executarea lucrarii sau etapei de lucru, sunt protejate de dreptul de autor si sunt proprietate
intelectuala a contractantului.
8.2. Drepturi exclusive asupra tehnicilor utilizate in in lucrare, obiectelor cu drept de autor si secretelor
de productie (know-how), in conformitate cu contractual, apartin contractantului.
8.3. Dreptul de a depune o cerere si de a obtine un brevet, precum si dreptul exclusiv la o inventie,
model de utilitate sau proiectare industriala creat in timpul executarii lucrarilor (stadiul de lucru) in cadrul
Contractului, apartin contractantului.
8.4. Pe parcursul intregului termen al prezentului contract, precum și pe tot parcursul termenului
drepturilor exclusive asupra rezultatului muncii, beneficiarul recunoaste si se angajeaza sa recunoasca
valabilitatea drepturilor exclusive ale contractantului asupra rezultatului muncii, inclusiv sa nu conteste
drepturile intelectuale ale contractantului la rezultatul lucrului de unul singur sau cu implicarea tertilor .
8.5. Ziua de munca este: zile lucratoare oficiale in conformitate cu reglementarile interne ale muncii, in
conformitate cu legile muncii din Republica Moldova, intre orele 09:00 și 18:00.
8.6. Partile nu au nici un accord verbal insotitor. Continutul textului contractului este pe deplin in
concordanta cu vointa reala a partilor
8.7. Toata corespondenta cu privier la subiectul contractului, precedent incheierii sale, pierde puterea
juridical de la data incheierii contractului .
8.8. Partile recunosc ca in cazul in care oarecare dintre dispozitiile contractului devine invalida pe durata
valabilitatii sale din cauza modificarilor legislative, restul dispozitiilor acordului sunt obligatorii pentru parti
pe durata termenului contractului.
8.9. Contractul este intocmit in 2 (doua) exemplare originale, una pentru fiecare dintre parti.

Contractant _____________ /____________________/ Beneficiar_____________ /____________________/

6 din 7
 8. Lista anexelor
9.1. Contractului dat i se ataseaza urmatoarele anexe:
− Anexa nr. 1 – Continutul lucrarii;
− Anexa nr. 2 – Price list-ul lucrarilor si serviciilor;
− Anexa nr.3 – Forma actului de predare-primire a lucrarilor efectuate pentru etapele intermediare.
9.2. Toate anexele sunt parte integrala din contract.

9. Date personale

Contractant: Beneficiar:
_______Iurceac Nicolae___ ________Grigoriev Vadim____________
IDNP IDNP
______2007020037454__________ __________2010001003900__________
Telefon: Telefon:
____078841868____ _____068428278_____

__Iurceac N._ / __________________ / ___Grigoriev V.___ / __________________ /

nume, prenume, semnatura nume, prenume, semnatura
_____09.05.23______ _______________________
data data

Contractant _____________ /____________________/ Beneficiar_____________ /____________________/

7 din 7
 Anexa Nr.1
a Contractului Nr. _09/05/23_ din «09» __mai__ anul 2023___
Continutul lucrarii
____________Grigoriev Vadim______, numit(a) in continuare “beneficiar”, pe de o parte si
___________Iurceac Nicolae_________________, numit(a) in continuare “contractant”, pe de alta parte,
numiti impreuna “parti” si individual “parte”, semneaza Anexa Nr.1 la Contractul Nr.___09/05/23__ cu
privier la executarea lucrarilor pentru imobilul______ Apartamentul nr.16, cu suprafata S=102.5 mp, situat
pe str. Pietrarilor 10/5, mun. Chisinau, Moldova _____, cu scopul de a stabili cerintele beneficiarului fata
de lucrari, in baza contractului.
1. Etapele lucrarii, componenta si termenii de executie.
Nr. Etapa Termenii
1.1. Executarea zidariei, pregatirea si indreptarea suprafetelor, 45 zile lucratoare di momentul
racordarea sistemelor ingineresti, montarea constructiilor din semnarii contractului
rigips.

1.2. Efectuarea lucrarilor de finisare a suprafetelor. 45 zile lucratoare de la data

semnarii specificatiilor tehnice
si efectuarea platii de catre
client inconformitate cu
punctul 2.2 din contract.

1.3. Montarea plintelor, obiectelor de iluminat, instalatiilor tehnico- 30 zile lucratoare de la data
sanitare semnarii actului de predare-
primire din etapa anterioara si
a platii de catre client in
conformitate cu punctul 2.2 din
contract.

Contractant _____________ /____________________/ Beneficiar _____________ /____________________/

1 din 3
2. Termenul pentru inplimentarea fazei de lucru poate fi crescut sau micsorat:
− Pentru perioada de coordonare cu beneficiarul a rezultatelor unei etape de lucru separate.
− Pentru perioada de examinare si aprobare a lucrarilor cu organizatii terte, daca este necesar.
3. Termenul limita planificat este de __120__ zile lucratoare de la data semnarii contractului.
4. Data inceperii lucrarilor — «29»__mai__ anul 2023___
5. Dupa finalizarea lucrarilor, contractantul notifica beneficiarului prin telefon (prin e-mail sau mesaj
electronic in grupul Viber), in modul prevazut de contract, despre disponibilitatea rezultatului lucrarii
pentru acceptare si pregateste pentru data predarii-primirii, actele prevazute in punctul 4 din contract.

Contractant: Beneficiar:
__Iurceac N.__ / __________________ / __Grigoriev V.___ / __________________ /
Nume, prenume, semnatura Nume, prenume, semnatura
____09.05.23_____ _______________________
data data

Contractant _____________ /____________________/ Beneficiar_____________ /____________________/

2 din 3
 Anexa Nr.2
a Contractului Nr. __09/05/23_ din «09» __mai__ anul 2023
Actul de predare-primire a lucrarilor

___________Grigoriev Vadim________, numit(a) in continuare “beneficiar”, pe de o parte si

_________Iurceac Nicolae______________, numit(a) in continuare “contractant”, pe de alta parte, numiti
impreuna “parti” si individual “parte”, semneaza actul de predare-primire a lucrarilor la Contractul
Nr.__09.05.23__, (numit in continuare contract):

Contractantul a predat, iar beneficiarul a primit lucrarile efectuate in baza contractului:

1. Calitatea lucrarilor efectuate este verificata de beneficiar in prezenta contractantului si indeplineste
cerintele beneficiarului si/sau conditiile din contract.
2. Suma de ____4000 (____patru mii euro____) se achita contractantului in temeiul contractului.
Suma specificata trebuie platita in modul prevazut de accord.
3. Partile acordului declara ca nu au nici o obiectie cu privire la executarea prezentului acord reciproc.
4. Prezentul act se intocmeste in doua exemplare avind aceiasi putere juridica, o copie pentru fiecare
dintre parti.

Denumirea lucrarilor efectuate Pretul, eur. Nota

Plata in avans pentru efectuarea lucrarilor 4000 euro

Contractant: Beneficiar:
___Iurceac N.____ / __________________ / ___Grigoriev V.___ / __________________ /
Nume, prenume, semnatura Nume, prenume, semnatura
_____09.05.23_______ _______________________
data data

Contractant _____________ /____________________/ Beneficiar_____________ /____________________/

3 din 3
 Anexa Nr. 3
a Contractului Nr. _09/05/23___ din «09» __mai__ anul 2023 ___
Price list-ul serviciilor
__________Grigoriev Vadim___________, numit(a) in continuare “beneficiar”, pe de o parte si
___________Iurceac Nicolae______________, numit(a) in continuare “contractant”, pe de alta
parte, numiti impreuna “parti” si individual “parte”, semneaza Anexa Nr.3 la Contractul
Nr.__09/05/23_, pentru a familiariza beneficiarul cu costurile serviciilor contractantului:
1. Valoarea lucrarilor de demolare este de _____1100euro___________
2. Valoarea lucrarilor de antrepriza este de ____13500 euro_________
3. Valoarea lucrarilor de executare si montare a elementelor decorative din gips este de
___75000 lei____
4. Valoarea lucrarilor de montare a parchetului este nedeterminata si va fi stabilita in comun
accord de ambele parti.
5. Valoarea lucrarilor de montare a usilor de interior va fi integrata in pretul usilor si v-a fi
indicata de unitatea comerciala de unde vor fi achizitionate usile.
6. Valoarea lucrarilor de montare a constructiilor din sticla va fi integrata in pretul
constructiilor din sticla si v-a fi indicata de unitatea comerciala de unde vor fi achizitionate
constructiile din sticla.

Contractant: Beneficiar:
___Iurceac N.____ / __________________ / ___Grigoriev V.___ / __________________ /
Nume, prenume, semnatura Nume, prenume, semnatura
____09.05.23_____ _______________________
data data

Contractant _____________ /____________________/ Beneficiar_____________ /____________________/

4 din 1