UNIVERSITATEA SPIRU HARET FACULTATEA DE ARHITECTUR

AN UNIVERSITAR 2009-2010 AN V -SEMESTRUL II

TEMA PROIECTULUI DE CONSERVARE, RESTAURARE REABILITARE AN V OBIECTIVE GENERALE Proiectul de restaurare are drept obiectiv fixarea i aplicarea cunotin elor dobndite sau n curs de asimilare ce s-au predat i se predau la modulele de cursuri privind Conservare i restaurare a patrimoniului arhitectural precum i familiarizarea cu problemele practice, specifice ale acestui domeniu. SUBIECTUL PROIECTULUI Proiectul supune aten iei elaboratorilor cteva dintre problemele specifice restaurrii, n cazul concret, al unui obiectiv din patrimoniul arhitectural clasat monument istoric, situat n municipiul Bucureti, sectorul 2, Calea Clrailor nr.103. Imobilul este constituit din teren i un corp de cldire, nominalizat n Lista Monumentelor Istorice-LMI-2004, la pozi ia nr. 668, cod 2004, B-II-m-B-18383, Cas, Calea Clrailor nr. 103, Bucureti, sector 2, datare sf. Sec.XIX-nc. XX. TEMA : n urma analizrii elementelor de studiu istoric, a vizitei la fa a locului, i a celorlalte elemente documentare disponibile (prin cercetare individual), studen ii vor trebui s rspund, respectnd principiile directivelor interna ionale din domeniu i a legisla iei romneti specifice, n vigoare, la problemele conservrii i reabilitrii cldirii i anume: -Reamenajarea cldirii fost locuin cu prvlie n : spa iu comercial la parter i subsol i spa iu de locuire etaj i mansard, coroborat cu cerin ele zonei adiacente-Hala Traian. Propunerea de tip de spa iu comercial este la liber alegere (boutique, bcnie, ceainrie, comer cu amanuntul, cafenea, lptrieplcintrie etc). -Conservare/Restaurare corp existent, eventual cu posibilitate de extindereconstruc ie nou pe parcela rmas liber cu intrarea din str. Dr. M. Georgescu. -Modalitatea de finisare a paramentului, astfel nct s exprime mrturia istoric (etapele de construire) i identitatea artistic a cldirii. 1. Obiectul proiectului : Obiectul Proiectului l constituie elaborarea unei documentatii tehnice in vederea realizrii lucrrilor de consolidare, restaurare, refunc ionalizare a imobilului, avnd regimul de nl ime S par ial + P + 1E + M. 2. Descrierea situatiei existente. Date de tem. Construit ntre anii 1892-1911, locuin a cu prvlie este amplast la aliniamentul Cii Clrailor i a strzii secundare prof. Dr. M. Georgescu, fost Gra ioas, n imediata vecintate a Halei Traian, cldire comercial monument istoric. Parcela imobilului ce va fi restaurat este de cca.1000 mp. Ini ial pe lot erau dou corpuri de cldiri separate, din care a rmas doar corpul principal, cel de la strad. Imobilul a fost cldit s func ioneze ca o locuin cu prvlie la strada principal, Calea Clrailor. Cldirea are la parter patru intrri, dou principale i dou secundare. Una principal pentru magazinul de la parter, amplasat pe col ul teit de la intersec ia celor dou strzi. A dou principal, pentru apartamentul de la etaj i este direct din strada Prof. Dr. M. Georgescu, legat de scara principal ce duce numai la etaj; cele dou intrri secundare sunt din curte, pe fa ada posterioar, intrri necesare pentru introducerea mrfurilor prin spatele

prvliilor, n subsol i la parter sau scara de serviciu ce face legtura pe vertical ntre subsol i etaj. Subsolul este par ial i este format din patru camere, despr ite n dou compartimente, neboltite. O parte a subsolului are acces printr-un chepeng i scar din coridorul de legtur dintre curtea din spate i prvlia din fa i n a doua parte se coboar din scara secundar. ncperile etajului sunt distribuite la fel ca i n parter, excep ie legtura dintre ele, care este realizat n totalitate de coridorul central. Etajul con ine o scar larg, balansat, ce face legtura numai ntre parter i etaj i una secundar cu legtur ntre subsol, parter, etaj i pod. Scrile dau direct n coridorul larg, median, prin intermediul cruia se ajunge la toate camerele, sufragerie, 4 dormitoare mari, o baie, buctrie; camera de col sufrageria i captul coridorului, beneficiaz de ieire direct n cte un balcon, cu parapet de fier forjat. Podul este circulabil, nalt, cu pant lin a nvelitorii, cca 25%, cu o arpant din lemn i nvelitoare din tabl. Podul a fost proiectat s fie mansardabil, deoarece scara secundar face legtura intrare parter-pod direct. Fa adele sunt proiectate n maniera ultimului deceniu a sfritului de secol XIX-a, cu raportul plin/gol ritmat, prin repetarea traveilor pe cele dou fa ade principale. Fa adele toate au fiecare un ax de simetrie i se raporteaz la un ax central format de traveea teit la 45 a col ului. Teirea col ului la 45 a fost impus de regulamentele urbanistice, cu ncepere nc de la 1880 i pn la sfritul celui de-al doilea rzboi. Decora ia este eclectic, n manier academic francez, cu elemente caracteristice acestui stil. Ferestrele duble i uile din lemn de brad, au treimea superioar sub-mpr it de ochiuri mobile-oberlicht, cu cercevelele cu baghete profilate; detaliile fac parte din repertoriul acestui stil eclectic academic. Ancadramente profilate din tencuial, ce subliniaz golurile de fereastr, solbanc-uri sub ferestre i deasupra acestora pe console din elemente turnate, decorate, sunt tot din repertoriul consacrat al acestui stil. Singura tmplrie originar rmas, la vitrine, este cea de lemn de la aliniamentul Cii Clrailor i care trebuie s devin model pentru refacerea celorlalte tmplrii ale vitrinelor. Parapetul de sub ferestrele etajului are un panotaj decorativ din tencuial, repetabil sub fiecare din acestea. Acoperiul este n 4 ape i cu nvelitoare din tabl zincat, plat. Cota maxim la corni a casei este de cca 9,45ml. nl imea etajelor este de 3,75ml la parter, 3,52ml la etaj, 1,60min. i 3,13max la pod; Interioarele nu au decora ii; Starea general in care se gasete imobilul n momentul de fa este precar i necesit o interven ie de urgen . n proiectarea viitoarelor func iunile se va ine seama de: cldirea existent rmne n actualul gabarit, o eventual extindere se poate face doar spre spatele lotului. Se vor analiza i interpretarea informa iilor con inute n: documenta ia istorica, analiza caracteristicilor arhitecturale specifice edificiului prezentate la vizita de lucru n situ, bibliografia de specialitate despre construc iile din epoc, releveului pus la dispozi ie. Pe baza acestor date se vor stabili rezolvrile tehnice de conservare i punere n valoare la fazele determinante cerute n tem. 3. Desfurarea studiului Studiul se desfoar, n conformitate cu programa stabilit pentru Anul V, n perioada februarie-mai 2010, n cadrul orelor de atelier prevzute n orar. 4. Organizarea lucrului Proiectul se realizeaz n echipe de cte 2 studen i. 5. Fazele studiului

Studiul cuprinde 3 faze: Faza 1-completarea releveului dat prin tem, prin relevarea atent a decora iilor fa adelor; Faza 2-predarea proiectului cu propunerea de restaurare i documenta ia de fundamentare a rezolvrilor tehnice, cu referire la alte obiective similare, n alte ri. Formularea unui memoriu n care se expliciteaz problemele ce fac obiectul studiului. Faza 3-predarea unui detaliu de travee semnificativ ce va avea drept scop studiul de parament. Prezentarea temei se va face n prima edin de atelier, mar i 16 februarie, n sala 500, ora 15. Termenele de predare par iale i final vor fi corelate cu celelalte predri astfel: Faza I+Faza II, mar i 20 aprilie 2010, sala 500. Faza III, mar i 4 mai 2010, sala 500. Fiecare colectiv trebuie s realizeze minim 3 corecturi, dou la Faza II, una la Faza III. Corectura i caietul documentar sunt obligatorii i condi ioneaz primirea proiectului la judecat. Colectivele care nu ndeplinesc aceast condi ie nu vor fi primite la judecat. Documenta ia de baz, studiul istoric i arhitectural, relevee par iale vor fi disponibile pe CD. Redactarea studiului: Studiul va fi redactat pe format de hrtie A2 i va cuprinde: Plan situa ie Faza I-Relevee Planurile diferitelor niveluri, fa ade, sec iune, cu marcarea distinct a materialului istoric pstrat, cu indicarea degradrilor i a finisajelor existente. Faza II -Propunerea de restaurare, refunc ionalizare, extindere pe parcel. Planurile tuturor nivelurilor. Fa adele cu cromaticii i a finisajelor utilizate. Detaliu de travee cu propunere finisaje, cromatic etc. Documenta ie scris i fotografic CD cu ntreaga documenta ie de predare nregistrat. Se vor scrie pe CD numele, prenumele autorilor, grupa, anul universitar. Proiectele redactate pe calculator vor fi predate obligatoriu i pe CD CRITERII DE APRECIERE Respectarea statutului de monument istoric al imobilului - criteriu principal. Din acest statut decurge obligativitatea conservrii valorilor istorice, arhitecturale si memoriale pe care construc ia le nglobeaz. Pstrarea valorilor istorice, arhitecturale i memoriale poate fi completat prin interven ii noi, n anumite condi ii. Calitatea i utilitatea interven iilor contemporane reprezint un criteriu important de apreciere. Gradul de aprofundare i calitatea redactrii, din care s se poat deduce ce s-a pstrat, care au fost interven iile propuse, precum i relevan a lor pentru respectul autenticit ii. Decan, Prof. Univ. Dr. Arh. Emil Creang ef Catedr Proiectare Sinteze: Conf. Univ. Dr. Arh. Viorel Mahu Sc. 1/200 Sc. 1/100

Sc. 1/100

Sc. 1/20 A4

Intocmit, Lect. Univ. Dr. Arh. Ruxandra Nem eanu