ANALIZA ACTIVITII DE

CONSTRUCII-MONTAJ DIN
R. MOLDOVA I TENDINE
DE DEZVOLTARE
AUTOR: ILIE STAVER ST. GR-IMC 1405

COORDONATOR : DR. CONF. UNIV. GRIGORE VASCAN

Este bine cunoscut importana major a activitii de construcie,
activitatea ce este aplicat practic n ntreaga sfer a vieii i activitii
umane. Ea creaz condiii de locuit, de desfurare a tuturor activitilor
sociale, culturale i sportive ale oamenilor, de alimentare cu apa, de asigurare
a transporturilor, de funcionare a tutror ramurilor economiei naionale.
Ramura construciilor deinea acum civa ani un rol central n dezvoltarea economic
a Republicii Moldova, cu o pondere de peste 50% la formarea capitalului fix.

n prezent situaia este dificil pentru majoritatea dezvoltatorilor din ramur, care nu mai
activeaz din cauza cererii reduse, dar i a lipsei de bani.
Folosindu-se de acest lucru, cei care i nfiineaz companii
de construcii, recurg la metoda construciei blocurilor pe
mijloacele financiare ale beneficiarilor. Ceea ce s-a dovedit a
fi o practic ineficient, deoarece reprezentanii companiilor
de construcii nu reuesc s i onoreze obligaiunile fa de
oameni, iar n majoritatea cazurilor falimenteaz.
 PRINCIPALII INDICATORI AI ACTIVITII
INVESTIIONALE
din care, pentru lucrri de construcii-montaj
12,000.0
11,103.8

10,233.3 10,130.4
9,881.2
10,000.0
8,784.6

7,950.3
8,000.0
7,078.8

6,047.1
6,000.0

4,000.0

2,000.0

0.0
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Surs statistica.md
 DAREA N FOLOSIN A CASELOR DE LOCUIT

4,000 900.0

3,500 3,351.0
850.0
2,986.8
3,000 2,850 2,910.6
2,707.4 2,679.7 2,716.3
2,624.0
2,467 800.0
2,500

2,065 2,023
1,933 1,893
2,000 1,909 750.0

1,500
700.0

1,000

650.0
500

0 600.0
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Numrul cldirilor total Volumul total al construciei cldirilor, mii m3 Suprafaa total a cldirilor, mii m2

Surs statistica.md
PONDEREA CONSTRUCTIILOR N ANUL 2016

Valoarea lucrrilor de construcii realizate

n antrepriz pe tipuri de obiecte sunt:
32%
- construcii rezideniale - 32% din
43%
Cladiri rezidentiale
valoare totala a lucrrilor de
Cladiri nerezidentiale construcii noi realizate,
25%
Constructii ingineresti
- construciile nerezideniale - 25%,
- construciile inginereti - 43%.

Surs statistica.md
 Reeind din graficele precedente observm c investiiile n construcii scad, precum si
darea n expluatare a caselor de locuit, dar totui suprafaa total a cldirlor crete cea ce
arat o dezvoltare a infrastructurei rii
 INDICILE PRETULI LUCRARILOR DE CONSTRUCTII-MONTAJ

Preuri curente la lucrri de construcii-montaj, n % fa de perioada respectiva

a anului precedent
Anii\Trimestre I II III
2012 109,4 110,6 111,3
2013 110,6 108 107,8
2014 109,1 107,4 108,2
2015 107,7 107,9 108,3
2016 109,1 107,6 108,7
2017 109,5 107,3 106,3
medie 109,2333 108,1333 108,4333

n ciuda crizei din sectorul construciilor, preurile la lucrrile de construcii-montaj cresc

anual cu aproximativ 8,6%. Cea mai mare majorare a fost nregistrat la lucrrile de
construcii-montaj din domeniul telecomunicaiilor, electroenergetica i alte construcii
 Ce nu putem spune si depsre preul mediu a unui m2 de apartamente, coform unui studiu efectuat de
Bursa Imobiliar Lara
550

545 545 545 545 545

545

540
538

535 534

530
Euro

530
530 528
528 528 528 528 528

525 523 523 523 523 523 523

523

520

515

510

luna

Preul unui m2 se micoreaz. Aceasta ce se datoreaza faptului c piaa este suprancrcat, creditele sunt
scumpe i populaia locatar imigreaz.
Concluzii:

n domeniul construciilor cunoaterea detaliat a situaiei reale, inclusiv i a formrii

corecte a costului de construcie, principalul factor de decizie, garanteaz antreprenorului
ct i beneficiarului exactitatea cheltuielilor, sau astfel spus, prentmpinarea cheltuielilor
suplimentare n procesul executrii lucrrilor i respectiv majorarea valorii totale al
imobilului.
Consider ca ar fi bine ca statul s se implice mai intens n domeniul construciilor prin
anumite faciliti pentru investitori i benficiari, adaptarea legislaiei i reglementrilor
tehnico-economice la situaia real din ar i realizarea premizelor pentru o concuren
sntoas pe piaa imobiliar.
MULTUMESC PENTRU ATENIE