In anul 2025 situl studiat este accesibil, cu un trafic fluent, o buna ierarhizare a strazilor, care comunica intre ele

la nivelul intregului sit. Pentru pietoni, o plimbare pe strazile din zona este foarte atractiva datorita vegetatiei, mobilierului urban si dotarilor. Strazile Sinaia si Azuga sunt ocazitional carosabile, fiind tratate special prin pavaje si elemente de mobilier urban. Capetele de perspectiva ale acestor doua strazi sunt doua poduri pietonale ce traverseaza Raul Colentina, creaza o legatura stransa cu malul opus si cu zona din nordul Colentinei. Intersectia strazilor Colentina cu Doamna Ghica distribuie traficul eficient neexistand probleme de circulatie. In zona de protectie de pe malul Colentina este amenajat un pietonal cu valoare de promenada cu pista de biciclisti. Sistemul de spatii verzi este relationat prin coridoare verzi, si sunt create astfel doua axe de vegetatie ce strabat zona de la S la N. In aceste areale spatiile verzi sunt acompaniate de dotari cu caracter specific: cult, cultura, educatie, comert si sevicii. Exista 3525 de locuri de parcare care ocopera necesarul zonei. Arterele principale sunt bordate cu vegetatie de aliniament si sunt dotate cu trasee de biciclisti. Pe Strada Doamna Ghica exista un complex de servicii si comert care deserveste nevoile riveranilor si a vecinatatii immediate. Parcelele locuintelor individuale au deschidere la strada intre 12 si 15 m, iar suprafata lor este cuprinsa intre 300 si 450 mp. Zona este preponderent rezidentiala cu locuinte in stare foarte buna, fiind impartita in 30% locuinte si 70% locuinte individuale. Regimul de inaltime descreste dinspre Str. Doamna Ghica inspre Str. Silvia si Raul Colentina astfel locuintele amplasate in apropierea raului sunt privilegiate. Sistemul de retele edilitare functioneaza in conditii optime si acopera integral situl. Fondul construit este reabilitat sau renovat in proportie de 60%, astfel nu exista diferente notabile intre locuinte nou construite si cele vechi. Datorita diversitatii tipologiilor de locuinte si a preturilor variate ale acestora, zona are o structura eterogena, astfel a crescut populatia tanara cu 30%. Zona are o imagine noua cu un caracter unitar unde spatiul rezidential si cel destinat activitatiilor de loisir si agrement se intrepatrund si potenteaza.