Sunteți pe pagina 1din 10

ROMNIA

MINISTERUL AGRICULTURII, PDURILOR I DEZVOLTRII RURALE AGENIA DOMENIILOR STATULUI Bucureti, Str ! tir"ei V#!$, %r& '(, Sect#r ), Te*&+,) '+-&(-&'- . /&+,) '+-&(-&'000&!#1e%ii*e2t tu*ui&r#3 E41 i*5 A6e%7i 8!#1e%ii*e2t tu*ui PROCEDURA pentru arendarea terenurilor cu destinaie agricol de pn la 100 ha aflate aflate n administrarea Ageniei Domeniilor Statului TEMEI LEGAL
Legea nr. 26 ! 2001 pri"ind pri"ati#area societilor comerciale ce dein n administrare terenuri proprietate pu$lic sau pri"at a statului cu destinaie agricol %i nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului& pu$licat n 'onitorul (ficial )artea * nr. 2++ ! 0,.06.2001& cu completrile %i modificrile ulterioare& -otrrea .u"ernului nr. 626!2001 pentru apro$area /ormelor 'etodologice de aplicare a Legii nr. 26 ! 2001& pu$licat n 'onitorul (ficial )artea * nr. 0+0 ! 1,.0,.2001 %i Legea nr. 16 ! 1++1& cu modificrile %i completrile ulterioare.

APLICABILITATE

Art&)& 213 )re#enta procedur se aplic pentru arendarea& pn la concesionare& a suprafeelor de


teren cu destinaie agricol necontractate& de pn la 100 ha & proprietate pri"at a statului. 223 4epre#entanii teritoriali ai A.D.S. au o$ligaia s afi%e#e lista cuprin#nd suprafeele de teren cu destinaie agricol& ce "or fi ofertate la arendare& la sediul repre#entanei teritoriale a A.D.S.& primaria pe ra#a creia se afl amplasat terenul %i societatea comercial n e5ploatarea creia s6a aflat terenul. A.D.S. "a face pu$licitate %i ntr6un cotidian local.

C 9it#*u* )5 METODA DE ARENDARE Art&,& 213 Arendarea terenurilor cu destinaie agricol& de pn la 100 ha& se face prin metoda concurs restrns de oferte. 223 Aceast metod este aplica$il n $a#a scrisorile de intenie primite la ADS 7 urile locale& nsoite %i de planurile de situaie ale terenului solicitat. 203 8n acest sens 4epre#entantele teritoriale ale ADS "or proceda la notificarea tuturor persoanelor fi#ice %i 9uridice care au depus scrisori de intenie& n condiiile sta$ilite la alineatul precedent.
N#t I 5 )rocedura prin metoda concurs restrns de oferte este "ala$il %i n ca#ul n care de%i au fost notificai mai multi solicitani& la data desfasurrii procedurii se pre#int un singur ofertant. N#t II 5 8n ca#ul n care e5ist oferte pentru arendarea integral a suprafeei de teren cu destinaie agricol pentru care s6a declansat procedura de arend& prin metoda concurs restrns de oferte& se "a proceda la arendarea integral a acesteia %i se "a putea da curs solicitrilor pentru suprafee de teren pariale numai n ca#ul n care nu e5ist solicitri pentru suprafaa integral de teren& respecti" n ca#ul n care procedura de arend nu s6a finali#at cu contractarea integral a suprafeei de teren. N#t III : 8n situaia n care se solicit pentru arendare suprafee de teren cu destinaie agricol ale cror amplasamente se suprapun parial& "or a"ea prioritate cei care solicit suprafaa cea mai mare de teren. (fertanii care au formulat solicitri pentru suprafee mai mici& dar accept s oferte#e pentru cea mai mare suprafa solicitat& "or fi declarai admi%i de ctre comisie. ;lterior "or fi oferite spre arendare suprafeele partiale rmase nead9udecate.

C 9it#*u* ,5 PROCEDURA ARENDRII ETAPA I 4 INIIEREA ARENDRII

A6e%7i D#1e%ii*#r St tu*ui


Art&( Arendarea terenurilor cu destinaie agricol de pana la 100 ha aflate n administrarea Ageniei Domeniilor Statului se iniia# astfel : 1. metoda concurs restrns de oferte 6 n $a#a scrisorile de intenie depuse la sediul 4epre#entanelor teritoriale ale ADS 2 pentru suprafeele de pn la 100 ha3<

ETAPA II : PREGTIREA PROCESULUI DE ARENDARE


Art&'& 213 4epre#entanele teritoriale ale ADS pe $a#a dosarelor de in"entariere ntocmesc situaia de fond funciar a terenului cu destinaie agricol oferit spre arendare& pe categorii de folosin %i clase de calitate& pe care o transmit spre "erificare Ser"iciului ="iden >erenuri din cadrul ADS ?ucure%ti. Dup "erificare Ser"iciului ="iden >erenuri transmite situaia "erificat ctre 4epre#entanele teritoriale ale ADS& urmnd ca ace%tia s sta$ileasc ni"elul minim al arendei& n funcie de categoriile de folosin %i clasele de calitate& conform ane5ei. /i"elul arendei se sta$ile%te n @g gru S4 *S( ,+,0!2000! ha! an %i constituie rede"ena minim de la care se porne%te licitaia. 223 )entru suprafaa de teren neagricol 2 "egetaie forestier& terenuri neproducti"e care pot fi amena9ate %i folosite pentru producie agricol& drumuri tehnologice %i de e5ploatare agricol %i ape 7 $li 3 rede"ena este 2A @g gru S4 *S( ,+,0!2000! ha! an. 203 )entru terenul neagricol 7curi construcii rede"ena este echi"alentul n lei aBB.euro!ha!an& conform ane5ei. 21 /i"elul minim al arendei sta$ilit potri"it art.1 alin.213 "a fi preci#at n notificarea transmis in"estitorilor interesai %i se "a aduce la cuno%tin acestora faptul c nu se poate oferta su$ ni"elul minim sta$ilit. 2A3 8n ca#ul n care e5ist scrisori de intenie pentru suprafeele de pn la 100 ha & repre#entani teritoriali ai ADS transmit ctre Ser"iciul Administrare >erenuri din cadrul ADS ?ucure%ti& solicitrile de arendare %i propunerile nominale& n "ederea ntocmirii deci#iei de numire a comisiei de licitaie 2compus din 0 mem$ri3. 'em$rii comisiei "or fi alesi dintre repre#entanii 9udeeni ai ADS. 8n situaia n care la ni"elul repre#entanei 9udeene personalul nu este suficient pentru constituirea comisiei se "a completa cu persoane din repre#entaele 9udeene n"ecinate. 263 >ermenul de organi#are a sedinei de arend pentru metoda concurs restrns de oferte este de 10 #ile calendaristice de la data transmiterii notificrilor ctre in"estitorii interesai. 2,3 /otificrile "or fi trasmise numai dup primirea deci#iei de numire a comisiei .

Art&-&
A& D#cu1e%te*e %ece2 re pentru participare la procedura de arend& prin metoda concurs restrns de oferte& sunt urmtoarele: ; Pe%tru 9er2# %e <i=ice5 - copie certificat de pe actul de identitate < - acte care do"edesc pregtirea de specialitate eli$erate de ctre instituiile de n"amnt agricol sau atestat de cunosinte agricole eli$erat de organele a$ilitate ale '.A.D.4. pentru do"edirea pregtirii de specialitate n domeniul agricol 2n copie certificat3. (fertanii pot pre#enta %i ade"erine eli$erate de primrie care atest desf%urarea de acti"itate practic agricol sau declaraie pe proprie rspundere c desf%oar practic agricol 6 n original. - declaraie pe propria rspundere a ofertantului c nu are contracte re#iliate din culpa sa sau restane la plile datorate n $a#a unor contracte de "n#are6cumprare de aciuni& contracte de concesiune& contracte de asociere n participaiune sau contracte de arend ncheiate cu 'inisterul Agriculturii %i De#"oltrii 4urale& cu Agenia Domeniilor Statului sau cu alte instituii pu$lice implicate 7 n original< 6 declaraie pe proprie rspundere a ofertantului c nu a mai participat la alte %edine de arendare!concesionare n care a fost declarat ad9udecatar& %i a refu#at semnarea procesului "er$al de ad9udecare %i!sau a contractului de arend ! concesionare 6 original< 6 declaraie pe proprie rspundere a ofertantului ca nu a ocupat sau nu ocup n mod a$u#i" terenuri proprietate pu$lic sau pri"at a statului aflate n administrarea Ageniei Domeniilor Statului< 6 mputernicire e5pres de repre#entare& n form autentic 6 n original< - plan de situaie cu delimitarea suprafeei de teren cu destinaie agricol solicitat n scrisoarea de intenie& a"i#at de ctre repre#entaa teritorial a ADS. "; Pe%tru 9er2# %e >uri!ice: - do"ada nregistrrii %i funcionrii legale 2act constituti"& certificatul de nmatriculare3 %i s ai$ n o$iectul de acti"itate C acti"itate agricol D 6 grupa 01 EA=/ %i pentru Fpiscicultur F grupa 00 din Eodul EA=/& dup ca#7n copie certificat<
?ucuresti& Strada Gtir$ei Hod& nr. 10& Sector 1& >el 02110A0A1A Ia5 02110A0A1A JJJ.domeniilestatului.ro< =6mail: AgeniaKdomeniilestatului

A6e%7i D#1e%ii*#r St tu*ui declaraie semnat de repre#entantul legal& potri"it creia societatea comercial nu se afl n reorgani#are 9udiciar sau faliment 7n original < declaraie pe propria rspundere a repre#entantului legal c societatea nu are contracte re#iliate din culpa sa sau restane la plile datorate n $a#a unor contracte de "n#are6 cumprare de aciuni& contracte de concesiune& contracte de asociere n participaiune sau contracte de arend ncheiate cu 'inisterul Agriculturii %i De#"oltrii 4urale& cu Agenia Domeniilor Statului sau cu alte instituii pu$lice implicate 6 original< declaraie pe proprie rspundere a repre#entantului legal ca societatea %i niciun asociat ! acionar ! administrator ! mem$ru ma9oritar al acesteia& nu a mai participat la alte sedine de arendare!concesionare n care au fost declarai ad9udecatari& %i au refu#at semnarea procesului "er$al de ad9udecare %i!sau a contractului de arend ! concesionare. )recum %i asociatul ! acionarul ! administratorul ! mem$ru ma9oritar al societatii& nu sunt asociai ! acionari ! administratori ! mem$rii ma9oritari n alt societate sau asociaie& care au mai participat la alte sedine de arendare!concesionare n care au fost declarai ad9udecatari& %i au refu#at semnarea procesului "er$al de ad9udecare %i!sau a contractului de arend ! concesionare 7 n original< declaraie pe proprie rspundere a repre#entantului legal c societatea& nu ocup sau nu a ocupat n mod a$u#i" terenuri proprietate pu$lic sau pri"at a statului aflate n administrarea Ageniei Domeniilor Statului %i nu are n componen niciun asociat ! acionar ! administrator ! mem$ru ma9oritar si c ace%tia nu sunt asociati ! acionari ! administratori ! mem$ri ma9oritari n alt societate sau asociaie& care s fi ocupat sau s ocupe n mod a$u#i" astfel de terenuri 7 n original. imputernicire e5presa de repre#entare& dup ca# 7 n original< plan de situaie cu delimitarea suprafeei de teren cu destinaie agricol solicitata in scrisoarea de intenie& a"i#at de ctre repre#entaa teritorial a ADS.

c; Pe%tru 9er2# % <i=ic$ c#1erci %t 2persoana fi#ic autori#at sau asociaii familiale3: 6 copie certificat a actului de identitate& 2n ca#ul asociaiilor familiale pentru fiecare mem$ru n parte3& 6 copie certificat a autori#aiei de funcionare eli$erat de autoritatea competent %i s ai$ n o$iectul de acti"itate C acti"itate agricol D 6 grupa 01 EA=/ %i pentru Fpiscicultur F grupa 00 din Eodul EA=/& dup ca# < 6 copie certificat a certificatului de nmatriculare< 6 declaraie potri"it creia persoana fi#ic autori#at& respecti" asociaia familial nu are datorii fa de A.D.S. sau '.A.D.4. i#"orte din contracte de "n#are6cumprare de aciuni& contracte de concesiune sau din alte raporturi 9uridice %i nu are contracte cu aceste instituii re#iliate sau re#oluionate din culp proprie 7 n original< 6 declaraie pe proprie rspundere potri"it creia persoana fi#ic autori#at& respecti" asociaia familial nu se afl n reorgani#are 9udiciar sau n faliment 7n original. 6 declaraie pe proprie rspundere potri"it creia persoana fi#ic autori#at& asociaia familial nu a facut cerere de renunare& respecti" autori#aia nu este anulat& suspendat 6 n original. 6 declaraie pe proprie rspundere potri"it creia persoana fi#ic autori#at& respecti" asociaia familial& nu a mai participat la alte %edine de arendare!concesionare n care a fost declarat ad9udecatar& %i a refu#at semnarea procesului "er$al de ad9udecare %i!sau a contractului de arend ! concesionare 7 n original< 6 declaraie pe proprie rspundere potri"it careia persoana fi#ic autori#at& respecti" asociaia familial& nu a ocupat sau nu ocup n mod a$u#i" terenuri proprietate pu$lic sau pri"at a statului aflate n administrarea Ageniei Domeniilor Statului< 6 mputernicire e5pres de repre#entare& n forma autentic& dup ca# 6 n original < 6 planul de situaie cu delimitarea suprafeei de teren cu destinaie agricol solicitat n scrisoarea de intenie& a"i#at de ctre repre#entaa teritorial a ADS. NOTA I: Se "or pre#enta n mod o$ligatoriu& toate documentele solicitate de ctre arendator. NOTA II : 8n ca#ul n care ofertanii nu au pre#entat toate documentele solicitate& comisia de licitaie acord un termen de 1 ore n "ederea completrii cu documentele lips solicitate de comisie sau incomplete 2care nu au respectat cerinele de form %i coninut3& su$ sanciunea e5cluderii de la licitaie& n ca#ul n care nu se pre#int documentele solicitate sau ofertantul lipse%te la data %i ora sta$ilita de ctre comisia de licitaie.
?ucuresti& Strada Gtir$ei Hod& nr. 10& Sector 1& >el 02110A0A1A Ia5 02110A0A1A JJJ.domeniilestatului.ro< =6mail: AgeniaKdomeniilestatului

A6e%7i D#1e%ii*#r St tu*ui


NOTA III : 4ede"ena se plte%te n echi"alent lei %i se calculea# n funcie de cotaia grului la ?ursa de la Londra%i cursul euro sta$ilit de ?/4. (fertanii declarai ad9udecatari& pn la ncheierea contractului de arendare& "or achita n contul ADS nr. BBBBBBBBB& >re#oreria Sector 1& prin ordin de plat!mandat po%tal& 100 L din ni"elul arendei aferente unui an calendaristic& de la data ad9udecrii& la cotaia %i cursul din data ad9udecrii. Eotaia grului %i cursul euro "or fi solicitate de la Direcia =5ecutri Eontracte din cadrul ADS ?ucure%ti. )entru urmtorii ani calendaristici cuantumul arendei "a fi sta$ilit de ctre comisia de arendare %i ofertanii declarai ad9udecatari. >ermenele de plat "or fi: 1A ianuarie & 1A aprilie &1A iulie& 1A octom$rie . N#t IV 5 8n ca#ul n care ofertantul declarat ad9udecatar n urma organi#rii %edinei de arendare nu achit contra"aloarea ni"elului arendei& n cuantumul sta$ilit potri"it pre"ederilor /otei *** 6 Eap.2& pn la ncheierea contractului sau!%i nu se pre#int s ncheie contractul de arendare& n termen 1A #ile lucrtoare de la ncheierea procesului "er$al de ad9udecare& Agenia Domeniilor Statului "a relua procedura de arend. 8n acest ca#& ofertantul nu "a mai fi acceptat la alte proceduri de arendare ulterioare iniiate de A.D.S. NOTA V 5 (fertanii declarai c%tigtori care refu# semnarea procesului "er$al de ad9udecare %i!sau a contractului de arend nu "or mai fi acceptai la alte proceduri de arendare ulterioare iniiate de A.D.S. NOTA VI: )re#entarea unor declaraii pe propria rspundere false& d dreptul ADS s e5clud ofertantul din orice fa# a procedurii sau& dup ca#& s re#ilie#e e"entualul contract ncheiat cu ofertantul respecti"& urmnd reluarea procesului de arendare. 4e#ilierea contractului de arendare n aceste conditii& atrage nerestituirea sumelor pltite pn la data re#ilierii& care "or fi reinute cu titlu de daune 7interese. NOTA VII 5 Documentele de participare depuse de ctre ofertani "or ramane la Agenia Domeniilor Statului ?ucuresti& depo#itate la compartimentul A4-*HM.

ETAPA III : ORGANIZAREA SI DES.ASURAREA ARENDRII Art&?& 213 4epre#entanele teritoriale ale ADS "or transmite notificri ctre toate persoanele fi#ice %i
9uridice care au depus scrisori de intenie pentru suprafeele de teren cu destinaie agricol& de pana la 100 ha& din administrarea A.D.S.& cu respectarea pre"ederilor art.2& alin.223 %i "or preci#a ni"elul minim al arendei sta$ilit potri"it pre"ederilor art.1 alin.213&223&203 %i respecti" data %i ora sedinei de arend. 223 /u "or fi notificate persoanele fi#ice sau 9uridice care nu specific n scrisorile de intenie datele de identificare %i domiciliul sau sediul. 203 ADS nu rspunde pentru e"entualele ntr#ieri a transmiterii notificrilor de ctre )o%ta 4omn& pentru adrese incorecte %i incomplete precum nici pentru neridicarea corespondeei de la oficiul po%tal de ctre persoana fi#ic sau 9uridic notificat. 213 4epre#entanele teritoriale ale ADS "or transmite spre informare ctre Ser"iciul

Administrare >erenuri lista cu terenurile care "or fi ofertate la arendare& lista n care se "a meniona data& ora %i locul desf%urrii %edinei de arendare.
Art&@. 213 8n ca#ul n care se "or depune scrisori de intenie n perioada de 10 #ile calendaristice& cuprins ntre momentul transmiterii notificrilor %i momentul %edinei de arend& ace%ti ofertani nu "or fi notificai. 223 La %edintele de arendare organi#ate conform pre#entei proceduri "or putea participa toate persoanele care ndeplinesc condiiile pre"#ute la art. A. 203 8n ca#ul n care "a fi declan%at o nou procedur de arendare pentru aceea%i suprafa de teren& ofertanii care se afl n situaia de la alin. 213 "or fi notificai n "ederea participrii la %edin de arendare. Art&A& 8n "ederea participrii la procedura de arendare& prin metoda concurs restrns de oferte& potenialii arenda%i sau repre#entanii mputernicii ai acestora "or depune& la data& ora %i locul preci#ate n notificare&la 4epre#entantele teritoriale ale ADS& ntr6un plic sigilat& toate documentele de participare solicitate& conform art. A din pre#entele proceduri. )e plic "or fi menionate datele de identificare ale ofertantului 2nume& prenume!denumire& domiciliu!sediu& numr de telefon %i fa53& datele de identificare ale terenului cu destinaie agricol oferit spre arend 2societatea comercial n a crei e5ploatare s6a aflat terenul& localitatea %i 9udeul unde este situat. Art&B. Dep%irea orei comunicat prin notificare pentru nceperea procedurii de arendare de ctre ofertani& conduce la eliminarea acestuia de la respecti"a procedur. Art&)+. 8n ca#ul n care& din moti"e o$iecti"e& procedura de arendare nu poate ncepe la ora sta$ilit& ofertanii "or fi informai despre aceasta n momentul depunerii plicurilor %i li se "a aduce la cunostin& n scris& ora nceperii procedurii.
?ucuresti& Strada Gtir$ei Hod& nr. 10& Sector 1& >el 02110A0A1A Ia5 02110A0A1A JJJ.domeniilestatului.ro< =6mail: AgeniaKdomeniilestatului

A6e%7i D#1e%ii*#r St tu*ui


Art&)). Eomisia de arendare este format din 0 mem$rii& este numit prin deci#ia )re%edintelui ADS %i are ca atri$uii principale "erificarea& anali#area %i e"aluarea documentelor de participare %i desemnarea c%tigtorului n funcie de ni"elul arendei oferite. NOTA 5 8n deschiderea %edinei& pre%edintele comisiei "a n%tiina ofertanii despre posi$ilitatea modificrii situaiei de fond funciar datorit aplicrii pre"ederilor legale referitoare la reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole& n temeiul unor acte normati"e& n $a#a unor hotrri 9udectore%ti& definiti"e %i ire"oca$ile %i& de asemenea& a dispo#iiilor Legii nr.21+!2000 %i "a ncheia un proces "er$al preliminar n care se "a consemna acordul ofertanilor de a continua procedura de arend. Art&),& Eomisia de arendare %i ofertanii "or proceda la deschiderea plicurilor coninnd documentele de participare& la semnarea %i numerotarea tuturor documentelor pe "erso6ul fiecrei file. Eomisia "a proceda la "erificarea %i anali#a documentelor %i la e5cluderea ofertanilor care nu pre#int toate documentele e5pres solicitate conform art.A din pre#entele proceduri< re#ultatul se "a consemna n procesul "er$al de selecie semnat de ctre mem$rii comisiei %i ofertani& proces "er$al n care "or fi menionate %i moti"ele pentru care au fost admi%i sau respin%i ofertanii. Art&)(. 8n ca#ul n care datorit unui numr mare de ofertani nu este posi$il desf%urarea procedurii de selecie 2"erificarea %i anali#a documentelor de participare3 n aceea%i #i& comisia& dup deschiderea plicurilor cu documentele de participare %i semnarea %i numerotarea pe "erso a fiecrei file att de ctre mem$rii ct %i de ctre ofertani poate hotr continuarea desf%urrii procedurii n urmtoarea #i lucratoare. Art&)' 213 (fertanii selectai n urma "erificrii %i anali#rii documentelor de participare& "or primi numere de identificare& n ordine cronologic& corespun#ator datei %i orei de depunere a documentelor la repre#entantele teritoriale ale ADS. (2) Eomisia "a proceda la licitarea ni"elului arendei& dup regula licitaiei competiti"e& pornind de la ni"elul minim al arendei sta$ilit& respecti" la un ni"el in urcare& crescnd cu cte un pas de licitare& pn cnd unul dintre ofertani accepta arenda astfel ma9orat& iar ceilali ofertani nu accept un ni"el mai mare. )asul de licitaie este constant %i repre#int A L din ni"elul minim al arendei. (3) Licitaia "a fi ad9udecat celui ce "a oferi cel mai mare ni"el al arendei. (4) Eomisia "a striga de 0 ori ultimul ni"el al arendei oferite %i dac nu e5ist o oferta mai mare& "a ad9udeca n fa"oarea ultimei oferte. (5) 8n ca#ul n care la un anumit pas n cre%tere al arendei nici un ofertant nu accept ni"elul astfel ma9orat& comisia de licitaie "a declara ad9udecatar ofertantul cu cel mai mic numar de identificare. NOTA : 8n ca#ul n care se pre#int un singur ofertant care ndepline%te condiiile impuse de organi#ator %i "a oferi cel puin ni"elul minim al arendei sta$ilit procedura "a fi considerat "alid. Art&)-& 213 4e#ultatul e"alurii ofertelor se "a consemna n procesul "er$al de ad9udecare. 223 Eomisia "a negocia cu ofertantul declarat c%tigtor clau#ele contractului de arend referitoare la cuantumul arendei& conform modelului cadru apro$at de ctre E.A. al ADS. Art&)?& ="entualele contestaii formulate de ctre ofertanii respinsi se pot depune& n termen de 1 de ore de la data %i ora ncheierii procesului "er$al contestat& la repre#entantele teritoriale ale ADS si "or fi trasmise prin fa5 la secretariatul )re%edintelui Ageniei Domeniilor Statului . Eontestaiile se soluionea# pe $a#a documentelor naintate de ofertani la data concursului& prin deci#ia moti"at de ctre comisia unic de soluionare a contestaiei& numit prin Deci#ia )re%edintelui& n termen de 0 #ile lucrtoare de la data depunerii acestora. Documentele naintate de ofertani la data concursului "or fi transmise n #iua depunerii contestaiei& prin fa5 la secretariatul )re%edintelui& mpreun cu aceasta& de ctre pre%edintele comisie. Acestea "or fi insoite de o adres n care s se menione#e c toate documentele transmise prin fa5 sunt conforme cu originalele. (fertanilor %i comisiei de licitaie li se comunic n scris& de ctre comisia unic de soluionare a contestaiior& modul de soluionare a acestora . )e perioada soluionrii contestaiei& sedina de licitaie se suspend. Suspendarea "a fi adus la cuno%tiina ofertanilor de ctre pre%edintele comisiei de licitaie. Dup soluionarea contestaiilor %i comunicarea hotrrii comisiei unice de soluionare a contestaiilor tuturor ofertanilor& se "a continua %edina de licitaie cu ofertanii admi%i. Eomisia de licitaie "a aduce la cuno%tiina ofertanilor admi%i data %i ora la care %edina de licitaie "a fi reluat. 8n situaia n care "or fi depuse contestaii dup ncheierea procesului "er$al de ad9udecare& termenul de 1A #ile lucrtoare de ncheiere a contractului de concesiune& cu ofertantul declarat ad9udecatar& se suspend pn la momentul soluionrii contestaiilor. n situaia n care contestaia este admis& comisia "a relua %i "a continua procedura de la fa#a contestat& cu ofertanii admi%i ca urmare a soluionrii contestaiei.
?ucuresti& Strada Gtir$ei Hod& nr. 10& Sector 1& >el 02110A0A1A Ia5 02110A0A1A JJJ.domeniilestatului.ro< =6mail: AgeniaKdomeniilestatului

A6e%7i D#1e%ii*#r St tu*ui


Art&)@. 8n ca#ul n care n urma soluionrii contestaiilor procedura de arendare este anulat& Agenia Domeniilor Statului "a relua procedura. ETAPA IV : CONTRACTARE Art&)A. 213 )unerea n posesie se face de ctre repre#entantii teritoriali n termen de ma5im 10 #ile lucrtoare de la data ncheierii procedului "er$al de ad9udecare. Eontractul de arend& se ntocme%te conform modelului ane5at& cu ofertanii declarai c%tigtori& n termen de cel mult 1A #ile lucrtoare de la ad9udecare. Eontractele nu "or fi numerotate %i datate& urmnd a fi nregistrate la Agenia Domeniilor Statului ?ucuresti la Ser"iciul Administrare >erenuri. 223 Eontractul de arenda mpreun cu toat documentaia ce a stat la $a#a ntocmirii acestuia "a fi naintat ctre ADS ?ucure%ti. ;n e5emplar "a fi semnat de ctre repre#entantul teritorial care l6a ntocmit& comisia de licitaie& persoana care l6a "erificat din cadrul Ser"iciului Administrare >erenuri %i "a fi naintat pentru semnare ctre %ef ser"iciu Administrare >erenuri& Director Iond Iunciar %i pentru a"i#are ctre Direcia Nuridic& Direcia =5ecutri Eontracte %i Direcia =conomic& Hicepresedinte. >oate e5emplarele "or fi "i#ate pe fiecare fil de ctre arenda%& de ctre cel care a ntocmit contractul %i de ctre pre%edintele comisiei de arend. >oate e5emplare "or fi semnate %i %tampilate de ctre )re%edintele Ageniei Domeniilor Statului. 223 Eontractul "a fi ntocmit n cte un e5emplar original pentru fiecare parte contractant %i respecti"& dup ca#& cte un e5emplar original pentru consiliile locale. Art&)B& Eontractul de arend tre$uie sa cuprind cel puin urmtoarele: 6 prile contractante cu elementele de identificare < 6 o$iectul contractului& complet %i precis determinat& inclusi" planul de situaie al terenurilor< - durata arendrii 7 pn la concesionare< - ni"elul anual al arendei& modaliti %i termene de plat< - drepturile %i o$ligaiile prilor e5pres %i complet menionate< - rspunderile fiecrei pri < - clau#e referitoare la asigurarea $unurilor agricole& care sunt pre"#ute n sarcina arenda%ului 2)e toata durata contractului arenda%ul are o$ligaia de a7%i asigura culturile la o societate de asigurri agreat de '.A.D.4.& cel puin pentru riscurile standard %i pentru "aloarea arendei datorate& urmnd ca e"entualele despgu$iri s re"in arendatorului prin cesionarea despgu$irilor n fa"oarea sa. Eontractul de asigurare a culturilor se "a ncheia de ctre arenda% cu societatea de asigurare pn la data de 00 martie a fiecarui an pentru culturile nfiinate %i pn la 1A iunie pentru restul culturilor. )olia de asigurare se "a depune la A.D.S. ?ucure%ti& la termenele mai sus menionate3< condiii de ncetare a contractului de arend 2hotrrea comun a arendatorului %i arenda%ului< e5pirarea duratei contractului de arend < nendeplinirea sau ndeplinirea necorespun#toare a o$iectului pre#entului contract sau a altor clau#e din contract< denuntarea unilateral& potri"it pct. 6.1. lit. e3 din Eontract& n termen de 1A #ile de la data transmiterii notificrii< hotrre definiti" %i ire"oca$il a unei instane 9udectore%ti< reconstituirea dreptului de proprietate asupra ntregii suprafee de teren cu destinaie agricol ce face o$iectul pre#entului contract< di#ol"are a persoanei 9uridice< deschiderea procedurii falimentului< re#ilierea sau ncetarea contractului de concesiune3. Art&,+ 8n ca#ul n care la data incheierii contractului de arendare sau cind terenul ce face o$iectul pre#entului contract "a fi concesionat& pe suprafeele de teren ce fac o$iectul contractului de arendare e5ist culturi nfiinate de ctre deintorii legali ai acestora& arenda%ul "a proceda la despgu$irea celui ce a nfiinat n mod legal culturile sau "a fi lasat s %i strnga recoltele& o$ligaia de plat a arendei fiind n sarcina celui care recoltea#. Art&,). Eontractul de arend se "a depune n original& pentru "ala$ilitate %i opo#a$ilitate& la consiliul local n a crei ra# teritorial se afl terenul cu destinaie agricol arendat& n termen de 1A #ile de la data ncheierii prin gri9a arenda%ului. Art&,,. Eheltuielile de nregistrare a contractului de arend sunt in sarcina arenda%ului. Art&,(& De asemenea& arenda%ul are ca sarcina s plteasc impo#itele datorate pentru "eniturile reali#ate din e5ploatarea terenului. Art&,'. Eontractul de arendare este "ala$il pn la concesionarea terenului cu destinaie agricol& dup care ncetea# de drept& arenda%ul a"and dreptul s6%i strng recolta& cu o$ligaia de a achita preul arendei. Art&,-& Arenda%ul nu are drept de preemiune n ca#ul concesionrii terenului cu destinaie agricol. Art&,?. Arendatorul este o$ligat s predea terenul cu destinaie agricol n termen de 00 #ile de la ncheierea contractului de arend ctre arenda% %i s6i garante#e acestuia e"iciune total sau parial. ETAPA VI : .INALIZAREA PROCEDURII DE ARENDARE
?ucuresti& Strada Gtir$ei Hod& nr. 10& Sector 1& >el 02110A0A1A Ia5 02110A0A1A JJJ.domeniilestatului.ro< =6mail: AgeniaKdomeniilestatului

A6e%7i D#1e%ii*#r St tu*ui


Art&,@& ( copie a contractului de arendare se "a nainta Direciei =5ecutri Eontracte& prin gri9a Ser"iciului Administrare >erenuri. Art&,A Agenia Domeniilor Statului prin Direcia Iond Iunciar& Ser"iciul Administrare >erenuri "a ntocmi %i pstra 4egistrul Eontracte. Art&,B& Agenia Domeniilor Statului are o$ligaia de a pstra confidenialitatea datelor din documentele de participare %i contractul de arendare.

Ane5a M#!u* !e c *cu* * %iCe*u*ui re%!ei 1i%i1e, * Dect ru* !e tere% cu !e2ti% 7ie 6ric#*$

A. 4=D=H=/>A =O)L(A>AP*=*:
/i"elul rede"enei pe clase de calitate /*H=L A4=/DM Qg grau !ha Elasa * ,60 Elasa ** 600 Elasa *** 100 Elasa *H 010 Elasa H 2 0 Ae 7 arend e5ploataiei 7 se calculea# ca medie ponderat /*H=L A4=/DM Qg grau !ha Elasa * 20 Elasa ** 61A Elasa *** 1,0 Elasa *H 06A Elasa H 000 Ae 7 arenda e5ploataiei 7 se calculea# ca medie ponderat /*H=L A4=/DM Qg grau !ha Elasa *&**& *** 200 Elasa *H 120 Elasa H 0 Elasa H 7 goluri alpine 20 Ae 7 arenda e5ploataiei 7 se calculea# ca medie ponderat ?. E(=I*E*=/P* D= 'AN(4A4= A* A4=/D=* '*/*'=& 8/ I;/EP*= D= IAE>(4** IAH(4*RA/P* A* =O)L(A>AP*=*. a. Elasa de calitate a solului 2 Ec 3. S)=E*I*6 Elasa de Ealitate a Solului Eoeficient EA4= * ** *** *H H mediu )uncte 16100 616 0 11660 21610 0620 $onitare E(=I*6 0&02 0&01 0&00A 0&002 0&001 E*=/P* T )entru plantaii se utili#ea# coeficienii de la categoria de folosin Uara$ilU.
?ucuresti& Strada Gtir$ei Hod& nr. 10& Sector 1& >el 02110A0A1A Ia5 02110A0A1A JJJ.domeniilestatului.ro< =6mail: AgeniaKdomeniilestatului

A4A?*L : ELASA D= EAL*>A>=

H**& L*H=R* : ELASA D= EAL*>A>=

)MG;/*& IS/=P= : ELASA D= EAL*>A>=

A6e%7i D#1e%ii*#r St tu*ui


$. Eategoria de folosin a terenului 2 Ef 3. Specificare Eoeficient - Ara$il 0&01 - )%uni 0&00A - Inee 0&00, c. Amena9ri pentru irigaii 2 Ai 3. S*S>=' Eoeficient - ?i"alent 0&2 - Aspersiune 0&1A - ?ra#de 0&1A - *nundare 0&1 d. Desecri 7 drena9e 2 Dd 3. 0&01 ($ser"aii 6 6 6

e. Lucrri antiero#ionale 2 La 3. 0&01 f. Eategoria localitii 2 El 3. Specificare Eoeficient Sat Eomun (ra% 'unicipiu 4esedin de 9ude Eapital

0&01 0&02 0&00 0&01 0&0A 0&06

g. Amplasarea terenului fa de localitate 2 At 3. Distante @m. Eoeficient VA 0&01 A&1 7 10 0&00 10&1 7 20 0&02 W 20 0&01 h. Iaciliti transport inputuri %i recolt 2 >r 3. - Drum tip A 7 asfalt 6 coeficient 0&02 - Drum tip ? 7 pietruit 6 coeficient 0&01A - Drum tip E 7 pmnt 6 coeficient 0&01 Se adaug : - Acces fero"iar coeficient 0&01 - Acces flu"ial& maritim& aerian coeficient 0&01 i. Suprafaa arendat2 Sa 3. -ectare Eoeficient V A0 0&0A A1 7 200 0&01 201 7 100 0&00 101 7 1.000 0&02 W 1.000 0&01 /a 7 ni"el arendei Ae 7 arenda e5ploataiei 1.Iormula de calcul a coreciei rede"enei : /a X Ae Y Ae 5 2Ec YEf Y Ai Y Dd Y La YEl Y At Y >r Y Sa3 X @g grau S>AS!ha!an Se calculea# pentru fiecare categorie de folosin n parte. Arenda pe ntreaga suprafa arendat se "a calcula ca medie ponderat ntre arendele sta$ilite pentru fiecare categorie de folosin n parte.

?ucuresti& Strada Gtir$ei Hod& nr. 10& Sector 1& >el 02110A0A1A Ia5 02110A0A1A JJJ.domeniilestatului.ro< =6mail: AgeniaKdomeniilestatului

A6e%7i D#1e%ii*#r St tu*ui

Ane5a la caietul de sarcini 'odul de calcul al ni"elului arendei minime& la hectarul de teren amena9at pentru piscicultur& pentru e5ploataia BBB.. ha& de la S.E ................ S.A. ........................ A. R(/A D= >=')=4A>;4M 2media temperaturii anuale3: Rona climatic /i"el minim /i"el ma5im )roducti"itate natural producti"itate natural 2@g !ha3 2@g !ha3 * 200 000 ** 1 0 2A2 *** 1A6 200 *H 112 160 H 106 110 Arenda #onei 2A#3 Qg pe%te 00 2A 20 1A 1A

?. E(=I*E*=/P* D= E(4=EP*= A* 4=D=H=/P=* R(/=* 8/ I;/EP*= D= IAE*L*>MP* SA; D=I*E*=/P= 8/ D=SIMG;4A4=A AE>*H*>MP** D= =O)L(A>A4=:

a) >ipul de amena9are piscicol 2>ap3


6 sistematic 6 semisistematic 6 $li %i lacuri naturale Y0&A0 Y0&20 0&00 Y0&20 6 0&20 0&00 Y0&0A Y0&01 Y0&00 Y0&02 Y0&01 Y0&01 Y0&00 Y0&02 Y0&01 Y0&01 Y0&02 Y0&00
?ucuresti& Strada Gtir$ei Hod& nr. 10& Sector 1& >el 02110A0A1A Ia5 02110A0A1A JJJ.domeniilestatului.ro< =6mail: AgeniaKdomeniilestatului

b) >ip de amena9are cu ap 2>aa3


6 gra"itaional 6 pompri n trepte prin sistemul de irigaii sau cel pu$lic de alimentare cu ap 6 alimentare se#onier

c) Suprafaa concesionat 2Sc3


V A0 ha A16 200 ha 2016 100 ha 1016 1000 ha W 1000 ha VA A&1610 10&16 20 W 20 6 sat 6 comun 6 ora%

d) Amplasarea terenului fa de localitate 2At3. Distane @m:

e) Eategoria localitii din teritoriul cadastral 2El3:

A6e%7i D#1e%ii*#r St tu*ui


6 municipiu 6 resedin de 9ude 6 capital Y0&01 Y0&0A Y0&06

f) Iaciliti transport inputuri recolt 2>r3 :


6 drum tip A 7 asfaltat 6 drum tip ? 7 pietruit 6 drum tip E 7 pmnt 6 cale ferat 6 acces flu"ial& maritim& aerian Y0&02 Y0&01A Y0&01 Y0&01 Y0&01

Iormula de calcul a coreciei arendei "a fi urmatoarea: /a 7 ni"el arendei A# 6 arenda #onei /a X A#YA# 5 2>apY>aaYScYAtYElY>r3 X ....... @g pe%te!ha!an )ropunem utili#area n calculaie a unei "alori de 1&A euro !@g pe%te. /r X @g pe%te 5 .....euro!@g pe%te X .....=uro!ha!an Arenda calculat& e5primat n =uro "a fi tranformat n echi"alent @g gru S4 *S( ,+,0!2000! ha! an& n $a#a cotaiei grului de la ?ursa *nternaional de >ran#acii Iinanciare Iutures %i cu (piuni 6 ZL*II=[ de la Londra . >eren amena9at pentru piscicultur : echi"alentul n lei a ....... @g gru S4 *S( ,+,0!2000! ha! an& dup cotaia $ursier de la ?ursa *nternaional de >ran#acii Iinanciare Iutures %i cu (piuni 6 ZL*II=[ de la Londra& la cursul leu! =;4( sta$ilit de ?./.4.

/i"elul anual al arendei pentru terenul terenul neagricol 7 curi construcii& situate n ra#a administrati" teritorial& "a fi calculat astfel : 6 comune 7 0&006 euro!mp!lun ........ ,20 euro! ha !an< 6 ora%e %i comune limotrofe 7 0&01euro!mp!lun ........ 1200 euro! ha !an< 6 municipii %i comune limitrofe 7 0&01 euro!mp!lun ........ 1 00 euro! ha !an< 6 municipii re%edinte de 9ude %i comune limitrofe : peste 000.000 de locuitori 7 0&0+ euro!mp!lun ........ 10 00 euro! ha !an 200.000 7 000.000 de locuitori 7 0&0 euro!mp!lun ........ +600 euro! ha !an< 100.000 7 200.000 de locuitori 7 0&0, euro!mp!lun ........ 100 euro! ha !an< su$ 100.000 de locuitori 7 0&06 euro!mp!lun ........ ,200 euro! ha !an< 6 ?ucure%ti & ora%e %i comune limitrofe 7 0&1A euro!mp!lun ........ 1 000 euro! ha !an.

-.E.A nr.210!20.11.200 cu modificarile si completarile ulterioare

?ucuresti& Strada Gtir$ei Hod& nr. 10& Sector 1& >el 02110A0A1A Ia5 02110A0A1A JJJ.domeniilestatului.ro< =6mail: AgeniaKdomeniilestatului

10