Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
MINISTERUL AGRICULTURII, PDURILOR I DEZVOLTRII RURALE AGENIA DOMENIILOR STATULUI Bucureti, Str ! tir"ei V#!$, %r& '(, Sect#r ), Te*&+,) '+-&(-&'- . /&+,) '+-&(-&'000&!#1e%ii*e2t tu*ui&r#3 E41 i*5 A6e%7i 8!#1e%ii*e2t tu*ui PROCEDURA pentru arendarea terenurilor cu destinaie agricol de pn la 100 ha aflate aflate n administrarea Ageniei Domeniilor Statului TEMEI LEGAL
Legea nr. 26 ! 2001 pri"ind pri"ati#area societilor comerciale ce dein n administrare terenuri proprietate pu$lic sau pri"at a statului cu destinaie agricol %i nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului& pu$licat n 'onitorul (ficial )artea * nr. 2++ ! 0,.06.2001& cu completrile %i modificrile ulterioare& -otrrea .u"ernului nr. 626!2001 pentru apro$area /ormelor 'etodologice de aplicare a Legii nr. 26 ! 2001& pu$licat n 'onitorul (ficial )artea * nr. 0+0 ! 1,.0,.2001 %i Legea nr. 16 ! 1++1& cu modificrile %i completrile ulterioare.
APLICABILITATE
C 9it#*u* )5 METODA DE ARENDARE Art&,& 213 Arendarea terenurilor cu destinaie agricol& de pn la 100 ha& se face prin metoda concurs restrns de oferte. 223 Aceast metod este aplica$il n $a#a scrisorile de intenie primite la ADS 7 urile locale& nsoite %i de planurile de situaie ale terenului solicitat. 203 8n acest sens 4epre#entantele teritoriale ale ADS "or proceda la notificarea tuturor persoanelor fi#ice %i 9uridice care au depus scrisori de intenie& n condiiile sta$ilite la alineatul precedent.
N#t I 5 )rocedura prin metoda concurs restrns de oferte este "ala$il %i n ca#ul n care de%i au fost notificai mai multi solicitani& la data desfasurrii procedurii se pre#int un singur ofertant. N#t II 5 8n ca#ul n care e5ist oferte pentru arendarea integral a suprafeei de teren cu destinaie agricol pentru care s6a declansat procedura de arend& prin metoda concurs restrns de oferte& se "a proceda la arendarea integral a acesteia %i se "a putea da curs solicitrilor pentru suprafee de teren pariale numai n ca#ul n care nu e5ist solicitri pentru suprafaa integral de teren& respecti" n ca#ul n care procedura de arend nu s6a finali#at cu contractarea integral a suprafeei de teren. N#t III : 8n situaia n care se solicit pentru arendare suprafee de teren cu destinaie agricol ale cror amplasamente se suprapun parial& "or a"ea prioritate cei care solicit suprafaa cea mai mare de teren. (fertanii care au formulat solicitri pentru suprafee mai mici& dar accept s oferte#e pentru cea mai mare suprafa solicitat& "or fi declarai admi%i de ctre comisie. ;lterior "or fi oferite spre arendare suprafeele partiale rmase nead9udecate.
Art&-&
A& D#cu1e%te*e %ece2 re pentru participare la procedura de arend& prin metoda concurs restrns de oferte& sunt urmtoarele: ; Pe%tru 9er2# %e <i=ice5 - copie certificat de pe actul de identitate < - acte care do"edesc pregtirea de specialitate eli$erate de ctre instituiile de n"amnt agricol sau atestat de cunosinte agricole eli$erat de organele a$ilitate ale '.A.D.4. pentru do"edirea pregtirii de specialitate n domeniul agricol 2n copie certificat3. (fertanii pot pre#enta %i ade"erine eli$erate de primrie care atest desf%urarea de acti"itate practic agricol sau declaraie pe proprie rspundere c desf%oar practic agricol 6 n original. - declaraie pe propria rspundere a ofertantului c nu are contracte re#iliate din culpa sa sau restane la plile datorate n $a#a unor contracte de "n#are6cumprare de aciuni& contracte de concesiune& contracte de asociere n participaiune sau contracte de arend ncheiate cu 'inisterul Agriculturii %i De#"oltrii 4urale& cu Agenia Domeniilor Statului sau cu alte instituii pu$lice implicate 7 n original< 6 declaraie pe proprie rspundere a ofertantului c nu a mai participat la alte %edine de arendare!concesionare n care a fost declarat ad9udecatar& %i a refu#at semnarea procesului "er$al de ad9udecare %i!sau a contractului de arend ! concesionare 6 original< 6 declaraie pe proprie rspundere a ofertantului ca nu a ocupat sau nu ocup n mod a$u#i" terenuri proprietate pu$lic sau pri"at a statului aflate n administrarea Ageniei Domeniilor Statului< 6 mputernicire e5pres de repre#entare& n form autentic 6 n original< - plan de situaie cu delimitarea suprafeei de teren cu destinaie agricol solicitat n scrisoarea de intenie& a"i#at de ctre repre#entaa teritorial a ADS. "; Pe%tru 9er2# %e >uri!ice: - do"ada nregistrrii %i funcionrii legale 2act constituti"& certificatul de nmatriculare3 %i s ai$ n o$iectul de acti"itate C acti"itate agricol D 6 grupa 01 EA=/ %i pentru Fpiscicultur F grupa 00 din Eodul EA=/& dup ca#7n copie certificat<
?ucuresti& Strada Gtir$ei Hod& nr. 10& Sector 1& >el 02110A0A1A Ia5 02110A0A1A JJJ.domeniilestatului.ro< =6mail: AgeniaKdomeniilestatului
A6e%7i D#1e%ii*#r St tu*ui declaraie semnat de repre#entantul legal& potri"it creia societatea comercial nu se afl n reorgani#are 9udiciar sau faliment 7n original < declaraie pe propria rspundere a repre#entantului legal c societatea nu are contracte re#iliate din culpa sa sau restane la plile datorate n $a#a unor contracte de "n#are6 cumprare de aciuni& contracte de concesiune& contracte de asociere n participaiune sau contracte de arend ncheiate cu 'inisterul Agriculturii %i De#"oltrii 4urale& cu Agenia Domeniilor Statului sau cu alte instituii pu$lice implicate 6 original< declaraie pe proprie rspundere a repre#entantului legal ca societatea %i niciun asociat ! acionar ! administrator ! mem$ru ma9oritar al acesteia& nu a mai participat la alte sedine de arendare!concesionare n care au fost declarai ad9udecatari& %i au refu#at semnarea procesului "er$al de ad9udecare %i!sau a contractului de arend ! concesionare. )recum %i asociatul ! acionarul ! administratorul ! mem$ru ma9oritar al societatii& nu sunt asociai ! acionari ! administratori ! mem$rii ma9oritari n alt societate sau asociaie& care au mai participat la alte sedine de arendare!concesionare n care au fost declarai ad9udecatari& %i au refu#at semnarea procesului "er$al de ad9udecare %i!sau a contractului de arend ! concesionare 7 n original< declaraie pe proprie rspundere a repre#entantului legal c societatea& nu ocup sau nu a ocupat n mod a$u#i" terenuri proprietate pu$lic sau pri"at a statului aflate n administrarea Ageniei Domeniilor Statului %i nu are n componen niciun asociat ! acionar ! administrator ! mem$ru ma9oritar si c ace%tia nu sunt asociati ! acionari ! administratori ! mem$ri ma9oritari n alt societate sau asociaie& care s fi ocupat sau s ocupe n mod a$u#i" astfel de terenuri 7 n original. imputernicire e5presa de repre#entare& dup ca# 7 n original< plan de situaie cu delimitarea suprafeei de teren cu destinaie agricol solicitata in scrisoarea de intenie& a"i#at de ctre repre#entaa teritorial a ADS.
c; Pe%tru 9er2# % <i=ic$ c#1erci %t 2persoana fi#ic autori#at sau asociaii familiale3: 6 copie certificat a actului de identitate& 2n ca#ul asociaiilor familiale pentru fiecare mem$ru n parte3& 6 copie certificat a autori#aiei de funcionare eli$erat de autoritatea competent %i s ai$ n o$iectul de acti"itate C acti"itate agricol D 6 grupa 01 EA=/ %i pentru Fpiscicultur F grupa 00 din Eodul EA=/& dup ca# < 6 copie certificat a certificatului de nmatriculare< 6 declaraie potri"it creia persoana fi#ic autori#at& respecti" asociaia familial nu are datorii fa de A.D.S. sau '.A.D.4. i#"orte din contracte de "n#are6cumprare de aciuni& contracte de concesiune sau din alte raporturi 9uridice %i nu are contracte cu aceste instituii re#iliate sau re#oluionate din culp proprie 7 n original< 6 declaraie pe proprie rspundere potri"it creia persoana fi#ic autori#at& respecti" asociaia familial nu se afl n reorgani#are 9udiciar sau n faliment 7n original. 6 declaraie pe proprie rspundere potri"it creia persoana fi#ic autori#at& asociaia familial nu a facut cerere de renunare& respecti" autori#aia nu este anulat& suspendat 6 n original. 6 declaraie pe proprie rspundere potri"it creia persoana fi#ic autori#at& respecti" asociaia familial& nu a mai participat la alte %edine de arendare!concesionare n care a fost declarat ad9udecatar& %i a refu#at semnarea procesului "er$al de ad9udecare %i!sau a contractului de arend ! concesionare 7 n original< 6 declaraie pe proprie rspundere potri"it careia persoana fi#ic autori#at& respecti" asociaia familial& nu a ocupat sau nu ocup n mod a$u#i" terenuri proprietate pu$lic sau pri"at a statului aflate n administrarea Ageniei Domeniilor Statului< 6 mputernicire e5pres de repre#entare& n forma autentic& dup ca# 6 n original < 6 planul de situaie cu delimitarea suprafeei de teren cu destinaie agricol solicitat n scrisoarea de intenie& a"i#at de ctre repre#entaa teritorial a ADS. NOTA I: Se "or pre#enta n mod o$ligatoriu& toate documentele solicitate de ctre arendator. NOTA II : 8n ca#ul n care ofertanii nu au pre#entat toate documentele solicitate& comisia de licitaie acord un termen de 1 ore n "ederea completrii cu documentele lips solicitate de comisie sau incomplete 2care nu au respectat cerinele de form %i coninut3& su$ sanciunea e5cluderii de la licitaie& n ca#ul n care nu se pre#int documentele solicitate sau ofertantul lipse%te la data %i ora sta$ilita de ctre comisia de licitaie.
?ucuresti& Strada Gtir$ei Hod& nr. 10& Sector 1& >el 02110A0A1A Ia5 02110A0A1A JJJ.domeniilestatului.ro< =6mail: AgeniaKdomeniilestatului
ETAPA III : ORGANIZAREA SI DES.ASURAREA ARENDRII Art&?& 213 4epre#entanele teritoriale ale ADS "or transmite notificri ctre toate persoanele fi#ice %i
9uridice care au depus scrisori de intenie pentru suprafeele de teren cu destinaie agricol& de pana la 100 ha& din administrarea A.D.S.& cu respectarea pre"ederilor art.2& alin.223 %i "or preci#a ni"elul minim al arendei sta$ilit potri"it pre"ederilor art.1 alin.213&223&203 %i respecti" data %i ora sedinei de arend. 223 /u "or fi notificate persoanele fi#ice sau 9uridice care nu specific n scrisorile de intenie datele de identificare %i domiciliul sau sediul. 203 ADS nu rspunde pentru e"entualele ntr#ieri a transmiterii notificrilor de ctre )o%ta 4omn& pentru adrese incorecte %i incomplete precum nici pentru neridicarea corespondeei de la oficiul po%tal de ctre persoana fi#ic sau 9uridic notificat. 213 4epre#entanele teritoriale ale ADS "or transmite spre informare ctre Ser"iciul
Administrare >erenuri lista cu terenurile care "or fi ofertate la arendare& lista n care se "a meniona data& ora %i locul desf%urrii %edinei de arendare.
Art&@. 213 8n ca#ul n care se "or depune scrisori de intenie n perioada de 10 #ile calendaristice& cuprins ntre momentul transmiterii notificrilor %i momentul %edinei de arend& ace%ti ofertani nu "or fi notificai. 223 La %edintele de arendare organi#ate conform pre#entei proceduri "or putea participa toate persoanele care ndeplinesc condiiile pre"#ute la art. A. 203 8n ca#ul n care "a fi declan%at o nou procedur de arendare pentru aceea%i suprafa de teren& ofertanii care se afl n situaia de la alin. 213 "or fi notificai n "ederea participrii la %edin de arendare. Art&A& 8n "ederea participrii la procedura de arendare& prin metoda concurs restrns de oferte& potenialii arenda%i sau repre#entanii mputernicii ai acestora "or depune& la data& ora %i locul preci#ate n notificare&la 4epre#entantele teritoriale ale ADS& ntr6un plic sigilat& toate documentele de participare solicitate& conform art. A din pre#entele proceduri. )e plic "or fi menionate datele de identificare ale ofertantului 2nume& prenume!denumire& domiciliu!sediu& numr de telefon %i fa53& datele de identificare ale terenului cu destinaie agricol oferit spre arend 2societatea comercial n a crei e5ploatare s6a aflat terenul& localitatea %i 9udeul unde este situat. Art&B. Dep%irea orei comunicat prin notificare pentru nceperea procedurii de arendare de ctre ofertani& conduce la eliminarea acestuia de la respecti"a procedur. Art&)+. 8n ca#ul n care& din moti"e o$iecti"e& procedura de arendare nu poate ncepe la ora sta$ilit& ofertanii "or fi informai despre aceasta n momentul depunerii plicurilor %i li se "a aduce la cunostin& n scris& ora nceperii procedurii.
?ucuresti& Strada Gtir$ei Hod& nr. 10& Sector 1& >el 02110A0A1A Ia5 02110A0A1A JJJ.domeniilestatului.ro< =6mail: AgeniaKdomeniilestatului
Ane5a M#!u* !e c *cu* * %iCe*u*ui re%!ei 1i%i1e, * Dect ru* !e tere% cu !e2ti% 7ie 6ric#*$
A. 4=D=H=/>A =O)L(A>AP*=*:
/i"elul rede"enei pe clase de calitate /*H=L A4=/DM Qg grau !ha Elasa * ,60 Elasa ** 600 Elasa *** 100 Elasa *H 010 Elasa H 2 0 Ae 7 arend e5ploataiei 7 se calculea# ca medie ponderat /*H=L A4=/DM Qg grau !ha Elasa * 20 Elasa ** 61A Elasa *** 1,0 Elasa *H 06A Elasa H 000 Ae 7 arenda e5ploataiei 7 se calculea# ca medie ponderat /*H=L A4=/DM Qg grau !ha Elasa *&**& *** 200 Elasa *H 120 Elasa H 0 Elasa H 7 goluri alpine 20 Ae 7 arenda e5ploataiei 7 se calculea# ca medie ponderat ?. E(=I*E*=/P* D= 'AN(4A4= A* A4=/D=* '*/*'=& 8/ I;/EP*= D= IAE>(4** IAH(4*RA/P* A* =O)L(A>AP*=*. a. Elasa de calitate a solului 2 Ec 3. S)=E*I*6 Elasa de Ealitate a Solului Eoeficient EA4= * ** *** *H H mediu )uncte 16100 616 0 11660 21610 0620 $onitare E(=I*6 0&02 0&01 0&00A 0&002 0&001 E*=/P* T )entru plantaii se utili#ea# coeficienii de la categoria de folosin Uara$ilU.
?ucuresti& Strada Gtir$ei Hod& nr. 10& Sector 1& >el 02110A0A1A Ia5 02110A0A1A JJJ.domeniilestatului.ro< =6mail: AgeniaKdomeniilestatului
e. Lucrri antiero#ionale 2 La 3. 0&01 f. Eategoria localitii 2 El 3. Specificare Eoeficient Sat Eomun (ra% 'unicipiu 4esedin de 9ude Eapital
g. Amplasarea terenului fa de localitate 2 At 3. Distante @m. Eoeficient VA 0&01 A&1 7 10 0&00 10&1 7 20 0&02 W 20 0&01 h. Iaciliti transport inputuri %i recolt 2 >r 3. - Drum tip A 7 asfalt 6 coeficient 0&02 - Drum tip ? 7 pietruit 6 coeficient 0&01A - Drum tip E 7 pmnt 6 coeficient 0&01 Se adaug : - Acces fero"iar coeficient 0&01 - Acces flu"ial& maritim& aerian coeficient 0&01 i. Suprafaa arendat2 Sa 3. -ectare Eoeficient V A0 0&0A A1 7 200 0&01 201 7 100 0&00 101 7 1.000 0&02 W 1.000 0&01 /a 7 ni"el arendei Ae 7 arenda e5ploataiei 1.Iormula de calcul a coreciei rede"enei : /a X Ae Y Ae 5 2Ec YEf Y Ai Y Dd Y La YEl Y At Y >r Y Sa3 X @g grau S>AS!ha!an Se calculea# pentru fiecare categorie de folosin n parte. Arenda pe ntreaga suprafa arendat se "a calcula ca medie ponderat ntre arendele sta$ilite pentru fiecare categorie de folosin n parte.
?ucuresti& Strada Gtir$ei Hod& nr. 10& Sector 1& >el 02110A0A1A Ia5 02110A0A1A JJJ.domeniilestatului.ro< =6mail: AgeniaKdomeniilestatului
Ane5a la caietul de sarcini 'odul de calcul al ni"elului arendei minime& la hectarul de teren amena9at pentru piscicultur& pentru e5ploataia BBB.. ha& de la S.E ................ S.A. ........................ A. R(/A D= >=')=4A>;4M 2media temperaturii anuale3: Rona climatic /i"el minim /i"el ma5im )roducti"itate natural producti"itate natural 2@g !ha3 2@g !ha3 * 200 000 ** 1 0 2A2 *** 1A6 200 *H 112 160 H 106 110 Arenda #onei 2A#3 Qg pe%te 00 2A 20 1A 1A
?. E(=I*E*=/P* D= E(4=EP*= A* 4=D=H=/P=* R(/=* 8/ I;/EP*= D= IAE*L*>MP* SA; D=I*E*=/P= 8/ D=SIMG;4A4=A AE>*H*>MP** D= =O)L(A>A4=:
Iormula de calcul a coreciei arendei "a fi urmatoarea: /a 7 ni"el arendei A# 6 arenda #onei /a X A#YA# 5 2>apY>aaYScYAtYElY>r3 X ....... @g pe%te!ha!an )ropunem utili#area n calculaie a unei "alori de 1&A euro !@g pe%te. /r X @g pe%te 5 .....euro!@g pe%te X .....=uro!ha!an Arenda calculat& e5primat n =uro "a fi tranformat n echi"alent @g gru S4 *S( ,+,0!2000! ha! an& n $a#a cotaiei grului de la ?ursa *nternaional de >ran#acii Iinanciare Iutures %i cu (piuni 6 ZL*II=[ de la Londra . >eren amena9at pentru piscicultur : echi"alentul n lei a ....... @g gru S4 *S( ,+,0!2000! ha! an& dup cotaia $ursier de la ?ursa *nternaional de >ran#acii Iinanciare Iutures %i cu (piuni 6 ZL*II=[ de la Londra& la cursul leu! =;4( sta$ilit de ?./.4.
/i"elul anual al arendei pentru terenul terenul neagricol 7 curi construcii& situate n ra#a administrati" teritorial& "a fi calculat astfel : 6 comune 7 0&006 euro!mp!lun ........ ,20 euro! ha !an< 6 ora%e %i comune limotrofe 7 0&01euro!mp!lun ........ 1200 euro! ha !an< 6 municipii %i comune limitrofe 7 0&01 euro!mp!lun ........ 1 00 euro! ha !an< 6 municipii re%edinte de 9ude %i comune limitrofe : peste 000.000 de locuitori 7 0&0+ euro!mp!lun ........ 10 00 euro! ha !an 200.000 7 000.000 de locuitori 7 0&0 euro!mp!lun ........ +600 euro! ha !an< 100.000 7 200.000 de locuitori 7 0&0, euro!mp!lun ........ 100 euro! ha !an< su$ 100.000 de locuitori 7 0&06 euro!mp!lun ........ ,200 euro! ha !an< 6 ?ucure%ti & ora%e %i comune limitrofe 7 0&1A euro!mp!lun ........ 1 000 euro! ha !an.
?ucuresti& Strada Gtir$ei Hod& nr. 10& Sector 1& >el 02110A0A1A Ia5 02110A0A1A JJJ.domeniilestatului.ro< =6mail: AgeniaKdomeniilestatului
10