HOTRRE nr. 1 din 7 ianuarie 2014 privind completarea art. 2 din Hotrrea Guvernului nr. 4!

"2011 pentru apro#area $ormelor metodolo%ice de aplicare a &e%ii nr. 1!'"2011 privind m(uri de cre)tere a calit*ii ar+itectural,am#ientale a cldirilor
n temeiul art. 108 din -on(titu*ia Romniei, republicat, Guvernul Romniei adopt prezenta hotrre. .rticol unic 1.Dup alineatul (12) al articolului 2 din Hotrrea Gu ernului nr. 4!"2011 pentru aprobarea $ormelor metodolo%ice de aplicare a !e"ii nr. 1!'"2011 pri ind m#uri de cre$tere a calit%ii arhitectural&ambientale a cldirilor, publicat 'n (onitorul )*icial al +omniei, ,artea -, nr. .12 din 10 octombrie 2011, cu completrile ulterioare, #e introduce un nou alineat, alineatul (1/), cu urmtorul cuprin#0 1(1/) ,entru anul 2012, pla*onul total al "aran%iilor care pot *i emi#e potri it art. 22 alin. (1) din !e"ea nr. 1!'"2011, cu modi*icrile $i completrile ulterioare, e#te de 100 milioane lei.1 &3333&
,+-(&(-4-56+7 /0-TOR,/0ORE& 1O$T. 8ontra#emneaz0 9iceprim&mini#tru, mini#trul *inan%elor publice, 2aniel -+i*oiu 9iceprim&mini#tru, mini#trul dez oltrii re"ionale $i admini#tra%iei publice, $icolae,&iviu 2ra%nea (ini#trul dele"at pentru bu"et, &iviu /oinea

,ublicat 'n (onitorul )*icial cu numrul 1: din data de 10 ianuarie 2012

$OR3E 3ETO2O&OG0-E din 24 (eptem#rie 2011 de aplicare a &e%ii nr. 1!'"2011 privind m(uri de cre)tere a calit*ii ar+itectural,am#ientale a cldirilor
-.10TO&5& 06 2i(po7i*ii %enerale
.rt. 1 ,rezentele norme metodolo"ice de aplicare, denumite 'n continuare norme, au *o#t elaborate 'n con*ormitate cu pre ederile !e"ii nr. 1!'"2011 pri ind m#uri de cre$tere a calit%ii arhitectural&ambientale a cldirilor, cu modi*icrile $i completrile ulterioare, denumit 'n continuare !e"e. .rt. 2 ;ondul 4a%ional de Garantare a 8reditelor pentru ntreprinderile (ici $i (i<locii 5.=. & -;4, denumit 'n continuare ;4G8-((, "aranteaz, 'n numele $i 'n contul #tatului, creditele acordate bene*iciarilor pentru e>ecutarea lucrrilor de inter en%ie pre zute la art. ? din !e"e la cldirile de locuit de%inute de a#ocia%iile de proprietari@proprietarii de locuin%e, denumite@denumi%i 'n cele ce urmeaz bene*iciari de credite. .rt. ' 6ermenii $i e>pre#iile utilizate 'n prezentele norme au #emni*ica%iile pre zute la art. 2 din !e"e $i 'n ane>a nr. 1.

-.10TO&5& 006 -riterii de eli%i#ilitate 8E-905$E. 16 &ucrrile de interven*ie

.rt. 4 ;lu>ul in*orma%ional&decizional pri ind reabilitarea #tructural&arhitectural a an elopei cldirilor de locuit cu *inan%are prin credite bancare cu "aran%ie "u ernamental $i dobnd #ub en%ionat e#te pre zut 'n ane>a nr. 2. .rt. !

!ucrrile eli"ibile pentru contractare de credite bancare cu "aran%ie "u ernamental $i dobnd #ub en%ionat #unt lucrrile de inter en%ie pri ind reabilitarea #tructural&arhitectural a an elopei cldirilor, pre zute la art. ? din !e"e, precum $i, dup caz, lucrrile de inter en%ie pri ind reabilitarea termic, men%ionate la art. . din !e"e.

8E-905$E. 26 2eci7ia )i eli%i#ilitatea #ene:iciarului de credit

.rt. ; <1=Decizia de reabilitare #tructural&arhitectural a an elopei cldirilor de locuit cu credite bancare cu "aran%ie "u ernamental $i dobnd #ub en%ionat #e ia de ctre a#ocia%ia de proprietari@proprietarul locuin%ei uni*amiliale & per#oan *izic, 'n calitate de bene*iciari de credite, potri it pre ederilor art. 1? alin. (2) din !e"e. <2=n cazul a#ocia%iei de proprietari, hotrrea pentru e>ecutarea lucrrilor de inter en%ie pentru reabilitarea #tructural&arhitectural a an elopei cldirii de locuit #e ia cu otul a minimum A0B din membrii a#ocia%iei de proprietari, iar hotrrea de contractare a unui 'mprumut bancar 'n condi%iile !e"ii #e ia cu otul a minimum A0B din membrii a#ocia%iei de proprietari care nu pot a#i"ura din #ur#e proprii cota&parte care le re ine din lucrrile de inter en%ie. ,re$edintele a#ocia%iei de proprietari are obli"a%ia de a 'n$tiin%a to%i proprietarii din condominiu, inclu#i pe cei care nu #unt membri ai a#ocia%iei de proprietari, prin a*i$area hotrrii adunrii "enerale a a#ocia%iei de proprietari la a izierul a#ocia%iei, 'n termen de : zile de la data adoptrii ace#teia. <'=Hotrrea de contractare a unui 'mprumut bancar 'n condi%iile !e"ii, pre zut la alin. (2), #e redacteaz con*orm modelului pre zut 'n ane>a nr. / $i #e #emneaz $i #e $tampileaz de pre$edintele a#ocia%iei de proprietari. <4=!a hotrre #e ane>eaz li#ta proprietarilor, redactat con*orm modelului pre zut 'n ane>a nr. 2 $i care a cuprinde datele de identi*icare a proprietarilor, precum $i acordul ace#tora cu pri ire la e>ecutarea lucrrilor de inter en%ie pentru reabilitarea #tructural& arhitectural a an elopei cldirii de locuit $i contractarea unui 'mprumut bancar, cu re#pectarea pre ederilor alin. (2). .rt. 7 <1=Cene*iciarul de credit & a#ocia%ia de proprietari & e#te eli"ibil 'n condi%iile pre zute la art. 1. alin. (2) lit. a) din !e"e dac nu 'nre"i#treaz mai mult de dou rate #cadente $i neachitate la plata *acturilor de utilit%i 'n ultimele / luni calendari#tice anterioare e alurii eli"ibilit%ii de ctre *inan%ator. <2=Cene*iciarul de credit & proprietarul, per#oan *izic & e#te eli"ibil 'n condi%iile pre zute la art. 1. alin. (2) lit. b) din !e"e, dac nu 'nre"i#treaz mai mult de dou rate #cadente $i neachitate la plata *acturilor de utilit%i & iluminat, "aze naturale $i ap&canal & 'n ultimele / luni calendari#tice anterioare e alurii eli"ibilit%ii de ctre *inan%ator. <'=8ondi%ia de eli"ibilitate pre zut la alin. (1) $i (2) reprezint condi%ie ini%ial care trebuie 'ndeplinit obli"atoriu de bene*iciarul de credite 'n ederea #olicitrii unui credit 'n condi%iile !e"ii. <4=n ederea ob%inerii creditului cu "aran%ie "u ernamental $i dobnd #ub en%ionat, bene*iciarul de credit trebuie # 'ndeplinea#c cumulati condi%ia ini%ial pre zut la alin. (1) $i (2) $i condi%iile din normele de creditare ale *inan%atorului, precum $i cele pre zute de prezentele norme.

8E-905$E. '6 Eli%i#ilitatea :inan*atorului )i eli%i#ilitatea con(tructorului

.rt. 4 8ondi%iile care trebuie 'ndeplinite de ctre *inan%ator pentru acordarea creditelor bancare cu "aran%ie "u ernamental $i dobnd #ub en%ionat 'n ederea realizrii lucrrilor de inter en%ie #unt urmtoarele0 a=# acorde *inan%rile 'n lei la urmtoarea #tructur de co#t, re#pecti indicatorul +)C)+ la / luni, la care #e adau" mar<a *i> de ma>imum 1,AB pe an $i comi#ionul de "e#tiune datorat ;4G8-((D #=# includ obli"atoriu pre ederi e>pre#e 'n contractele de credit pri ind co#turile cu dobnda e>primat 'n raport cu +)C)+ la / luni $i #eparat co#turile cu comi#ioaneleD c=# nu perceap comi#ion de neutilizare $i rambur#are anticipatD

d=# accepte durata ma>im a creditului de : aniD e=# accepte rambur#area creditului "arantat 'n rate e"ale, lunare, con#ecuti eD :=# nu pre ad 'n contractul de credit clauze care # permit modi*icarea unilateral de ctre *inan%ator a ace#tuiaD %=# calculeze dobnda core#punztoare anului calendari#tic. .rt. ,entru e>ecutarea lucrrilor de inter en%ie pentru reabilitarea #tructural&arhitectural la an elopa cldirilor de locuit cu *inan%are din credite bancare cu "aran%ie "u ernamental $i dobnd #ub en%ionat, con#tructorul trebuie # 'ndeplinea#c cumulati urmtoarele condi%ii care # ate#te c0 a=e#te 'nre"i#trat la re"i#trul comer%ului ca operator economic cu acti itate 'n con#truc%ii $i@#au in#tala%ii pentru con#truc%ii $i prezint certi*icatul de 'nre"i#trare *i#calD #=nu 'nre"i#treaz datorii la bu"etul de #tat $i local, con*orm certi*icatelor de ate#tare *i#cal din care reie#e plata la zi a obli"a%iilor *i#cale, alabile la data #emnrii contractului pentru e>ecutarea lucrrilor de inter en%ieD c=are capacitatea *inanciar de a an"a<a $i e>ecuta lucrri, 'n condi%iile 'n care plata pentru *acturile depu#e la *inan%ator 'n luna curent $i a*erente #itua%iilor de lucrri e>ecutate 'n luna precedent #e e*ectueaz 'n prima zi lucrtoare a lunii urmtoare lunii depunerii documentelor de platD d=are an"a<a%i cali*ica%i pentru lucrrile ce urmeaz a *i contractate, inclu#i re#pon#abil tehnic cu e>ecu%ia lucrrilor ate#tat 'n condi%iile le"iiD e=are e>perien% 'n domeniu, con*irmat prin #cri#oare de recomandare de la cel pu%in un bene*iciar per#oan <uridic, pentru care a e>ecutat lucrri #imilare ca natur $i aloare, 'n#o%it de copia proce#ului& erbal de recep%ie a lucrrilor, din care rezult e>ecutarea lucrrilor *r obiec%ii.

-.10TO&5& 0006 >inan*area lucrrilor de interven*ie

.rt. 10 n con*ormitate cu pre ederile art. 18 din !e"e, nota tehnic de con#tatare, proiectul tehnic $i detaliile de e>ecu%ie, precum $i, dac e#te cazul, documenta%ia de a izare a lucrrilor de inter en%ie $i documenta%ia pentru autorizarea lucrrilor de inter en%ie #e realizeaz, 'n condi%iile le"ii, prin "ri<a bene*iciarilor de credite $i #e *inan%eaz din #ur#ele proprii ale ace#tora. .rt. 11 ;inan%area e>ecutrii lucrrilor de inter en%ie la an elopa cldirilor de locuit de%inute de bene*iciarii de credite #e realizeaz, 'n con*ormitate cu pre ederile art. 1A din !e"e, a#t*el0 a=din #ur#ele proprii ale bene*iciarilor, con#tituind contribu%ia proprie a ace#tora $i reprezentnd minimum 10B din aloarea de e>ecu%ie a lucrrilor de inter en%ieD #=din credite bancare, 'n lei, cu "aran%ie "u ernamental $i cu dobnd #ub en%ionat, contractate de bene*iciarii de credite $i "arantate 'n cot de 100B de ;4G8-((, 'n numele $i 'n contul #tatului, reprezentnd ma>imum A0B din aloarea de e>ecu%ie a lucrrilor de inter en%ie.

-.10TO&5& 0/6 Rea#ilitarea (tructural,ar+itectural 8E-905$E. 16 Etapele rea#ilitrii (tructural,ar+itecturale

.rt. 12 n con*ormitate cu pre ederile art. 8 alin. (1) lit. e)&h) din !e"e, reabilitarea #tructural& arhitectural a an elopei cldirilor de locuit cu *inan%are prin credite bancare $i dobnd #ub en%ionat cuprinde urmtoarele etape0 a=proiectarea lucrrilor de inter en%ie 'n condi%iile art. 11 din !e"eD #=e>ecutarea lucrrilor de inter en%ieD c=recep%ia la terminarea lucrrilor de inter en%ieD d=recep%ia *inal, dup e>pirarea perioadei de "aran%ie de bun e>ecu%ie a lucrrilor, de : ani de la recep%ia pre zut la lit. c).

8E-905$E. 26 Ela#orarea documenta*iei de proiectare

.rt. 1'

Documenta%ia de proiectare cuprinde0 a=nota tehnic de con#tatare, precum $i documenta%ia de a izare a lucrrilor de inter en%ie, dac e#te cazulD #=documenta%ia tehnic pentru autorizarea e>ecutrii lucrrilor de inter en%ie, dac e#te cazulD c=proiectul tehnic $i detaliile de e>ecu%ie, elaborate cu re#pectarea proiectului de arhitectur e>i#tent la cartea tehnic a con#truc%iei $i a caracteri#ticilor de culoare, materiale, detalii #tabilite de re"ulamentele de inter en%ie pentru zonele de ac%iune prioritar pre zute la art. 2 lit. e) din !e"e, precum $i a notei tehnice de con#tatare $i, dup caz, a documenta%iei tehnice autorizate pre zute la lit. a) $i b)D d=de izul "eneral $i de izele pe obiect. .rt. 14 <1=4ota tehnic de con#tatare #e elaboreaz de ctre e>per%i tehnici ate#ta%i, 'n #copul #tabilirii #trii tehnice a cldirii din punctul de edere al a#i"urrii cerin%elor e#en%iale de calitate a con#truc%iilor, 'n condi%iile art. 11 alin. (/) din !e"e. <2=Documenta%ia de a izare a lucrrilor de inter en%ie, dac e#te cazul, #e realizeaz 'n condi%iile $i cu re#pectarea le"i#la%iei #peci*ice aplicabile, 'n i"oare, pri ind aprobarea con%inutului&cadru al documenta%iei tehnico&economice a*erente in e#ti%iilor publice, precum $i a #tructurii $i metodolo"iei de elaborare a de izului "eneral pentru obiecti e de in e#ti%ii $i lucrri de inter en%ii. <'=Documenta%ia tehnic pentru autorizarea e>ecutrii lucrrilor de inter en%ie, precum $i eliberarea certi*icatului de urbani#m $i a autoriza%iei de con#truire, dac e#te cazul, #e realizeaz cu re#pectarea pre ederilor !e"ii nr. !0"1 1 pri ind autorizarea e>ecutrii lucrrilor de con#truc%ii, republicat, cu modi*icrile $i completrile ulterioare. <4=n #itua%ia 'n care, 'n condi%iile le"ii, lucrrile de inter en%ie pot *i e>ecutate *r autoriza%ie de con#truire, ace#tea #e realizeaz cu a izul tehnic prealabil emi# 'n condi%iile art. 11 alin. (8) din !e"e, 'n baza proiectului tehnic $i detaliilor de e>ecu%ie depu#e de de%intor la autoritatea admini#tra%iei publice locale competente. <!=,roiectul tehnic $i detaliile de e>ecu%ie #e elaboreaz de ctre colecti e tehnice de #pecialitate coordonate de un arhitect cu drept de #emntur, cu re#pectarea re"lementrilor tehnice $i a celorlalte acte normati e 'n i"oare la data elaborrii ace#tora, $i #e eri*ic, 'n condi%iile le"ii, de ctre eri*icatori de proiecte ate#ta%i 'n principal pentru cerin%ele e#en%iale de calitate 1rezi#ten% mecanic $i #tabilitate1, 1#ecuritate la incendiu1 $i 1#i"uran% 'n e>ploatare1 $i, dup caz, pentru cerin%a e#en%ial de calitate 1economie de ener"ie $i izolare termic1, pre zute de !e"ea nr. 10"1 ! pri ind calitatea 'n con#truc%ii, cu modi*icrile ulterioare. <;=De izul "eneral $i de izele pe obiect #e 'ntocme#c 'n con*ormitate cu pre ederile Hotrrii Gu ernului nr. 24"2004 pri ind aprobarea con%inutului&cadru al documenta%iei tehnico& economice a*erente in e#ti%iilor publice, precum $i a #tructurii $i metodolo"iei de elaborare a de izului "eneral pentru obiecti e de in e#ti%ii $i lucrri de inter en%ii, #e #emneaz $i #e $tampileaz de proiectant & per#oan *izic@<uridic autorizat 'n condi%iile le"ii & $i #e 'n#u$e#c de bene*iciar.

8E-905$E. '6 E?ecutarea )i recep*ia lucrrilor

.rt. 1! <1=,entru e>ecutarea lucrrilor de inter en%ie, bene*iciarul de credite #olicit minimum / o*erte de la con#tructorii care 'ndepline#c condi%iile de eli"ibilitate pre zute la art. A, analizeaz o*ertele din punctul de edere al elementelor pre% $i durat de e>ecu%ie, #electeaz con#tructorul cu o*erta cea mai a anta<oa# tehnico&economic, 'ncheie cu ace#ta contractul de e>ecu%ie $i prezint *inan%atorului #cri#oarea de "aran%ie bancar de bun e>ecu%ie a lucrrilor con#tituit de con#tructor, reprezentnd 10B din aloarea contractului de e>ecu%ie, alabil pe perioada de "aran%ie pre zut la art. 12 lit. d). <2=n cazul bene*iciarului de credit & a#ocia%ie de proprietari@proprietar de locuin% uni*amilial & per#oan *izic & a*lat 'n #itua%iile pre zute la art. 1/ alin. (1) lit. a) $i c) din !e"e, autoritatea admini#tra%iei publice locale or"anizeaz, 'n condi%iile le"ii, procedura de achizi%ie

public de e>ecutare a lucrrilor de inter en%ie, cu participarea reprezentantului a#ocia%iei de proprietari #au a proprietarului de locuin% uni*amilial, dup caz, 'n comi#ia de ad<udecare a o*ertelor, urmnd ca bene*iciarul de credit # 'ncheie direct contractul cu con#tructorul declarat eli"ibil 'n urma ad<udecrii o*ertei. <'=Garan%ia bancar de bun e>ecu%ie a lucrrilor con#tituit de con#tructor #e elibereaz, 'n condi%iile prezentelor norme, a#t*el0 a=/0B, la data recep%ionrii *r obiec%ii a lucrrilor la terminarea e>ecutrii ace#toraD #=.0B la recep%ia *inal a lucrrilor. .rt. 1; <1=E>ecutarea lucrrilor #e realizeaz cu re#pectarea re"lementrilor tehnice $i a celorlalte acte normati e 'n i"oare la data contractrii lucrrilor. <2=(aterialele $i, dup caz, #i#temele izolante utilizate de con#tructor trebuie # *ie 'n#o%ite de declara%iile de con*ormitate ale productorilor, prin care # #e ate#te con*ormitatea cu #peci*ica%iile tehnice recuno#cute 'n condi%iile le"ii. .rt. 17 <1=8ontractul de e>ecu%ie 'ncheiat 'ntre con#tructor $i bene*iciarul de credit pre ede aloarea lucrrilor e>primat 'n lei, precum $i perioada de e>ecutare a lucrrilor, de ma>imum ? luni calendari#tice de la data e*ecturii primei tra"eri din creditul "arantat. <2=n termenul pre zut la alin. (1) con#tructorul are obli"a%ia de a *inaliza lucrrile contractate, con*orm "ra*icului de e>ecu%ie ane>at contractului. <'=8ontractul de e>ecu%ie cuprinde $i clauza #u#pen#i pri ind intrarea 'n i"oare a ace#tuia 'n ma>imum 2: de zile calendari#tice de la data #emnrii de ctre bene*iciar $i con#tructor, 'n condi%iile 'n care banca *inan%atoare aprob creditul #olicitat pentru *inan%area e>ecutrii lucrrilor. .rt. 14 <1=5itua%ia lunar de lucrri e>ecutate *izic $i aloric, e>primat 'n lei, #e 'ntocme$te de con#tructor, #e eri*ic de diri"intele de $antier autorizat, 'n calitate de reprezentant al bene*iciarului de credit, #e 'n#u$e$te de bene*iciar prin #emntur $i 'mpreun cu *actura a*erent #e depune la *inan%ator. <2=,entru lucrrile e>ecutate 'n luna anterioar, con#tructorul depune la *inan%ator #itua%iile de lucrri $i *acturile a*erente cu iza 1bun de plat1 acordat de bene*iciarul de credit, iar *inan%atorul e*ectueaz plata ctre con#tructor pn cel mai trziu 'n prima zi lucrtoare a lunii urmtoare. .rt. 1 <1=+ecep%ia lucrrilor #e or"anizeaz cu re#pectarea pre ederilor +e"ulamentului de recep%ie a lucrrilor de con#truc%ii $i in#tala%ii a*erente ace#tora, aprobat prin Hotrrea Gu ernului nr. 27'"1 4, cu modi*icrile $i completrile ulterioare. <2=+ecep%ia lucrrilor e#te condi%ionat de noti*icarea autorit%ii admini#tra%iei publice locale pe raza creia #e a*l cldirea. <'=n #itua%ia 'n care odat cu lucrrile de inter en%ie pentru reabilitarea #tructural& arhitectural a an elopei cldirii #&au e>ecutat $i lucrri de reabilitare termic a ace#teia, bene*iciarul e#te obli"at # prezinte comi#iei de recep%ie la terminarea lucrrilor $i certi*icatul de per*orman% ener"etic a cldirii reabilitate termic, elaborat, la cererea bene*iciarului, de ctre un auditor ener"etic pentru cldiri ate#tat, $i *inan%at din #ur#ele proprii ale bene*iciarului. <4=8erti*icatul de per*orman% ener"etic a cldirii *ace parte inte"rant din cartea tehnic a con#truc%iei, 'n condi%iile le"ii.

-.10TO&5& /6 >inan*area prin credite #ancare cu %aran*ie %uvernamental )i do#nd (u#ven*ionat 8E-905$E. 16 -ontractarea )i %arantarea creditului #ancar
.rt. 20 !i#ta cu *inan%atorul@*inan%atorii care a@au acceptat # acorde credite 'n condi%iile !e"ii $i ale prezentelor norme $i cu care (ini#terul Dez oltrii +e"ionale $i 6uri#mului a 'ncheiat con en%ii

de #ub en%ionare a dobnzii #e public pe pa"ina de internet a (ini#terului ;inan%elor ,ublice, a (ini#terului Dez oltrii +e"ionale $i 6uri#mului $i a ;4G8-((. .rt. 21 <1=n ederea ob%inerii creditului "arantat de #tat cu dobnd #ub en%ionat pentru e>ecutarea lucrrilor de inter en%ie, bene*iciarul de credite #e prezint la oricare dintre *inan%atorii din li#ta pre zut la art. 20 cu urmtoarele documente0 a=#tatutul a#ocia%iei de proprietari $i acordul de a#ociere, din care trebuie # rezulte calitatea de reprezentant a pre$edintelui, 'n cazul 'n care bene*iciarul de credite e#te o a#ocia%ie de proprietari, re#pecti actul de identitate, titlul de proprietate $i@#au e>tra#ul de carte *unciar, 'n cazul 'n care bene*iciarul de credit e#te per#oan *izic, proprietar al unei locuin%e uni*amilialeD #=hotrrea adunrii "enerale a a#ocia%iei de proprietari pentru e>ecutarea lucrrilor de inter en%ie $i, re#pecti , hotrrea de contractare a unui 'mprumut bancar 'n condi%iile !e"ii, precum $i li#ta proprietarilor pre zut la art. ? alin. (2), #emnate $i $tampilate con*orm modelelor pre zute 'n ane>ele nr. / $i 2, 'n cazul 'n care bene*iciarul e#te o a#ocia%ie de proprietari, re#pecti acordul #cri# pre zut la art. 8 alin. (1) lit. d) din !e"e, 'n cazul 'n care bene*iciarul de credit e#te per#oan *izic, proprietar al unei locuin%e uni*amilialeD c=documenta%ia tehnic, 'n copie. <2=Documenta%ia tehnic pre zut la alin. (1) lit. c) cuprinde, 'n copie, urmtoarele documente0 a=nota tehnic de con#tatare, 'ntocmit con*orm con%inutului&cadru pre zut 'n ane>a nr. 2 la !e"eD #=proiectul tehnic, elaborat $i eri*icat 'n condi%iile !e"ii $i ale prezentelor normeD c=de izul "eneral $i de izele pe obiecteD d=autoriza%ia de con#truire #au a izul tehnic prealabil pre zut la art. 12 alin. (2), dup cazD e=hotrrea con#iliului local de participare la *inan%are 'n condi%iile art. 1/ din !e"e, dup cazD :=contractul 'ncheiat cu con#tructorul pentru e>ecutarea lucrrilor de inter en%ie, inclu#i documentele care au #tat la baza 'ncheierii contractului, re#pecti documentele de eli"ibilitate $i o*erta *inanciar, precum $i hotrrea de ad<udecare a o*ertei 'n cazul 'n care, potri it le"ii, #&a aplicat o procedur de achizi%ie publicD %=con en%iile de *ideiu#iune 'ncheiate de ctre proprietarul@coproprietarul de locuin% uni*amilial & per#oan *izic &, precum $i de ctre membrii a#ocia%iei de proprietari care au luat hotrrea 'n cadrul adunrii "enerale de a contracta un credit bancar 'n condi%iile !e"ii, 'n cazul 'n care bene*iciarul de credite e#te o a#ocia%ie de proprietariD +=do ada con#tituirii contribu%iei proprii de minimum 10B din aloarea de e>ecu%ie a lucrrilor de inter en%ieD i=de izul pentru e>ecutarea lucrrilor, cuprinznd lucrrile de inter en%ie la cldire $i la in#tala%iile a*erente ace#teia, de*alcat pe *iecare proprietar, 'n cazul blocurilor de locuin%e, propor%ional cu cota&parte indi iz de%inut din proprietatea comun. <'=,rin e>cep%ie de la pre ederile alin. (2) lit. "), nu 'ncheie con en%ie de *ideiu#iune membrul@membrii a#ocia%iilor de proprietari care *inan%eaz, din enituri proprii, cota&parte ce 'i@le re ine din aloarea de e>ecu%ie a lucrrilor de inter en%ie. .rt. 22 <1=;inan%atorul aprob credite "arantate 'n limita a ma>imum A0B din aloarea de e>ecu%ie a lucrrilor de inter en%ie, dar nu mai mult dect urmtoarele pla*oane, dup cum urmeaz0 a=echi alentul 'n lei, inclu#i 69=, a 1.100 euro@camer de locuit con*orm datelor 'n#cri#e 'n li#ta proprietarilor pre zut la art. ? alin. (2), pentru credite #olicitate de a#ocia%iile de proprietariD #=echi alentul 'n lei, inclu#i 69=, a 2.200 euro pentru cldirea&locuin% uni*amilial. <2=n #itua%ia 'n care, odat cu lucrrile de inter en%ie pentru reabilitarea #tructural& arhitectural a an elopei cldirii, #e e>ecut $i lucrri de reabilitare termic a ace#teia, pla*oanele pre zute la alin. (1) #e ma<oreaz dup cum urmeaz0 a=echi alentul 'n lei, inclu#i 69=, a 1.8:0 euro@camer de locuit, con*orm datelor 'n#cri#e 'n li#ta proprietarilor, pentru credite #olicitate de a#ocia%iile de proprietariD

#=echi alentul 'n lei, inclu#i 69=, a ..200 euro, pentru cldirea&locuin% uni*amilial. <'=,entru #tabilirea echi alentului 'n lei pre zut la alin. (1) $i (2) #e a lua 'n con#iderare media anual a cur#ului de #chimb leu@euro e#timat de 8omi#ia 4a%ional de ,ro"noz pentru anul 'n cur#. <4=8reditul "arantat acordat bene*iciarului 'n condi%iile alin. (1) $i (2) #e rambur#eaz de ctre ace#ta 'n rate lunare e"ale, pe toat durata creditului, con*orm "ra*icului de rambur#are con enit cu *inan%atorul.

8E-905$E. 26 8u#ven*ionarea do#n7ii a:erente

.rt. 2' 8uantumul #umelor de plat a*erent dobnzii #ub en%ionate e#te propor%ional cu pla*onul anual aprobat al "aran%iilor "u ernamentale. .rt. 24 <1=Dobnda a*erent creditelor bancare cu "aran%ie "u ernamental, 'n con*ormitate cu pre ederile art. 21 alin. (1) din !e"e, #e #uport de la bu"etul de #tat, prin bu"etul (ini#terului Dez oltrii +e"ionale $i 6uri#mului, 'n limita #umelor aprobate anual cu acea#t de#tina%ie. <2=Dreptul la plata dobnzii de ctre #tat #e con#tituie la data #emnrii contractului de "arantare, 'ncheiat 'ntre ;4G8-((, *inan%ator $i bene*iciarul de credit. <'=8uantumul #umelor de plat a*erent dobnzii #ub en%ionate core#punde olumului tra"erilor e*ectuate de bene*iciarul de credit pentru con#tructor. .rt. 2! <1=ntre (ini#terul Dez oltrii +e"ionale $i 6uri#mului $i *inan%ator@*inan%atori #e 'ncheie con en%ie@con en%ii cu pri ire la plata dobnzii #ub en%ionate. <2=(odelul&cadru al con en%iei pre zute la alin. (1) #e aprob prin ordin al mini#trului dez oltrii re"ionale $i turi#mului, cu a izul (ini#terului ;inan%elor ,ublice, 'n termen de ?0 de zile de la data intrrii 'n i"oare a prezentelor norme. .rt. 2; <1=;inan%atorul tran#mite lunar cererea de plat a #ub en%iei ctre (ini#terul Dez oltrii +e"ionale $i 6uri#mului, pn la data de : a *iecrei luni, cumulat pentru ratele de capital #cadente pn la *inele lunii anterioare, precum $i cele #cadente 'n luna pentru care #e #olicit dobnda. <2=!a cererea de plat #e ane>eaz documentele #tabilite prin con en%ia pre zut la art. 2:. <'=(ini#terul Dez oltrii +e"ionale $i 6uri#mului analizeaz cererea de plat $i #olicit, pn la data de 20 a lunii curente, (ini#terului ;inan%elor ,ublice de#chiderea de credite bu"etare pentru plata 'n luna curent, con*orm pre ederilor prezentei norme, a dobnzii #ub en%ionate. <4=n limita creditelor bu"etare de#chi#e, (ini#terul Dez oltrii +e"ionale $i 6uri#mului e*ectueaz plata dobnzii #ub en%ionate 'n contul *inan%atorului de#chi# la trezorerie, 'n ultima zi lucrtoare a lunii. <!=,entru luna decembrie a *iecrui an, plata #e e*ectueaz 'n ultima zi lucrtoare #tabilit de (ini#terul ;inan%elor ,ublice pentru 'nchiderea anului bu"etar. .rt. 27 ,entru plata dobnzii #ub en%ionate a*erente creditelor bancare cu "aran%ie "u ernamental, pre zut la art. 21 alin. (1) din !e"e, *inan%atorul a tran#mite (ini#terului Dez oltrii +e"ionale $i 6uri#mului, odat cu cererea de plat a #ub en%iei pre zute la art. 2? alin. (1), urmtoarele in*orma%ii0 a=borderoul creditelor "arantate aprobate, "rupate pe <ude%e $i localit%i, cu numr de 'nre"i#trare $i data 'ncheierii contractelor de creditD pentru a#ocia%iile de proprietari, ace#tea or *i ierarhizate 'n ordinea codului unic de 'nre"i#trareD #=borderoul pl%ilor e*ectuate de ctre bene*iciari, "rupate pe <ude%e $i localit%i $i ierarhizate 'n ordinea codului unic de 'nre"i#trareD 'n cazul a#ocia%iilor de proprietari, ace#tea or *i 'n#o%ite de li#tele nominale cu #umele pltite de membrii ace#tora $i care #unt tran#mi#e de ctre a#ocia%iile de proprietari bene*iciare ale creditului "arantatD

c="ra*icul de *inan%are a e>ecu%iei lucrrilor de inter en%ie a*erent *iecrui credit acordat, core#punztor *iecrei #itua%ii lunare de lucrri e>ecutate *izic $i aloric, pre zut la art. 18 alin. (1), depu# de con#tructor la *inan%atorD d="ra*icul de rambur#are pentru credit aprobat, cu e iden%ierea dobnzii #ub en%ionate, calculat pe bene*iciari, <ude%e $i localit%i, cu urmtoarea #tructur0 indicatorul +)C)+ la / luni $i ni elul mar<ei *i>e de dobnd a *inan%atorului. .rt. 24 <1=(ini#terul Dez oltrii +e"ionale $i 6uri#mului '$i creeaz propria baz de date care a cuprinde datele de identi*icare a bene*iciarilor, *inan%atorilor, creditelor aprobate, "ra*icul de e>ecu%ie a lucrrilor, "ra*icul de rambur#are a creditului $i altele. <2=8on%inutul bazei de date pre zute la alin. (1) #e #tabile$te prin ordin al mini#trului dez oltrii re"ionale $i turi#mului, 'n termen de ?0 de zile de la data intrrii 'n i"oare a prezentelor norme.

8E-905$E. '6 .cordarea )i monitori7area %aran*iei

.rt. 2 Garan%ia emi# de ;4G8-((, 'n numele $i 'n contul #tatului, e#te ire ocabil, necondi%ionat $i e>pre#, con*orm re"lementrilor Cncii 4a%ionale a +omniei, $i are urmtoarele caracteri#tici0 a=e#te pltibil la prima cerere #cri# a *inan%atorului, 'n termenii $i condi%iile pre zute 'n contractul de "arantareD #=are aloare determinat, e"al cu creditul "arantatD c= aloarea #e reduce cu ratele de capital, re#pecti cu principalul, rambur#ate de ctre bene*iciar #au, dup caz, de ctre (ini#terul ;inan%elor ,ubliceD d=acoper numai principalul, e>clu#i dobnzile $i comi#ioanele bancare $i alte #ume datorate de bene*iciar 'n baza contractului de creditD e=#e acord, re#pecti #e plte$te 'n moned na%ional. .rt. '0 <1=n ederea ob%inerii unei "aran%ii, *inan%atorul a tran#mite ;4G8-(( #olicitarea de "arantare, dup aprobarea *inan%rii de ctre #tructurile #ale competente, 'n condi%iile pre zute 'n in#truc%iunile "enerale. <2=;4G8-(( analizeaz, potri it re"lementrilor proprii $i prezentelor norme, #olicitarea de "arantare $i, 'n cazul 'n care con#tat c acea#ta 'ndepline$te condi%iile de acordare, 'ncheie contractul de "arantare ce a *i comunicat *inan%atorului. <'=8ontractul de "arantare a cuprinde, *r a #e limita la ace#tea, identitatea pr%ilor, obiectul $i durata contractului, termenii $i condi%iile de acordare $i plat a "aran%iei, obli"a%iile pr%ilor, aloarea ma>im a "aran%iei acordate 'n moned na%ional, modalitatea de calcul $i termenele de plat ale comi#ionului de "e#tiune datorat ;4G8-(( de ctre *inan%ator, celelalte drepturi $i obli"a%ii ale pr%ilor, modalitatea de #olu%ionare a e entualelor liti"ii. .rt. '1 <1=;4G8-(( monitorizeaz "aran%iile aprobate. (onitorizarea reprezint an#amblul de ac%iuni 'ntreprin#e 'n perioada cuprin# 'ntre acordarea "aran%iei $i 'ncetarea alabilit%ii ace#teia, ac%iuni con#tnd 'n principal 'n0 a=urmrirea $i eri*icarea 'ndeplinirii de ctre *inan%ator a tuturor obli"a%iilor a#umate prin contractul de "arantare, la termenele $i 'n condi%iile pre zute de ace#taD #=urmrirea periodic a #tadiului derulrii creditului "arantat, pe baza #itua%iilor *urnizate de ctre *inan%ator, con*orm pre ederilor contractului de "arantare. <2=;4G8-(( are dreptul # #olicite *inan%atorului in*orma%ii #uplimentare 'n #itua%ia 'n care elementele cuprin#e 'n #olicitarea de "arantare $i 'n documenta%ia *urnizat nu #unt #u*iciente pentru e*ectuarea analizei.

8E-905$E. 46 E?ecutarea %aran*iei )i recuperarea (umelor pltite

.rt. '2 <1=;inan%atorul e#te 'ndrept%it la e>ecutarea "aran%iei numai dac a tran#mi# ;4G8-(( cererea de plat 'n cadrul perioadei de alabilitate a "aran%iei. ;4G8-(( eri*ic 'ncadrarea

cererii de plat 'n pre ederile in#truc%iunilor "enerale, precum $i 'n termenii $i condi%iile contractului de "arantare. <2=8ererea de plat a ratei #cadente a *i 'n#o%it de documentele <u#ti*icati e pre zute 'n contractul de "arantare $i 'n cazul a#ocia%iilor de proprietari a con%ine 'n mod obli"atoriu #umele $i datele de identi*icare a proprietarului@proprietarilor re#tan%ieri comunicate *inan%atorului pe propria r#pundere de ctre a#ocia%ia de proprietari. +e#pon#abilitatea 'n pri in%a comunicrii, precum $i a realit%ii in*orma%iilor pri ind proprietarii re#tan%ieri $i #umele datorate de ace$tia re ine pre$edintelui a#ocia%iei de proprietari. <'=,lata "aran%iei #e a *ace 'n condi%iile $i 'n termenii pre zu%i 'n con en%ia de implementare, in#truc%iunile "enerale $i contractul de "arantare, 'n termen de ma>imum 1: zile calendari#tice de la data primirii de ctre ;4G8-(( a cererii de plat, *r 'n# a #e dep$i A0 de zile calendari#tice re#tante la plat de ctre bene*iciar. <4=,e durata unui credit "arantat, (ini#terul ;inan%elor ,ublice e*ectueaz ma>imum : pl%i ale alorilor par%iale de e>ecutare a "aran%iei, a*erente ratelor de capital nerambur#ate la #caden% de ctre bene*iciar. <!=n cazul 'n care bene*iciarul, pentru a $a#ea oar, nu rambur#eaz la #caden% ratele de capital, par%ial #au inte"ral, (ini#terul ;inan%elor ,ublice a e*ectua plata alorii totale de e>ecutare a "aran%iei. .rt. '' <1=n cazul a#ocia%iei de proprietari, 'n#cri#ul pre zut la art. 22 alin. (/) din !e"e #e 'ntocme$te de direc%ia de #pecialitate din cadrul (ini#terului ;inan%elor ,ublice $i indi idualizeaz #umele de recuperat ca urmare a neachitrii de ctre orice proprietar din blocul de locuin%e a cotei&pr%i ce 'i re ine din alorile par%iale #au totale de e>ecutare a "aran%iei, dup caz. <2=n termenul pre zut la art. 22 alin. (2) din !e"e, direc%ia de #pecialitate din cadrul (ini#terului ;inan%elor ,ublice tran#mite or"anelor competente #ubordonate ="en%iei 4a%ionale de =dmini#trare ;i#cal 'n a cror raz teritorial '$i are domiciliul *i#cal debitorul, 'n ederea 'n#crierii 'n e iden%a *i#cal, contractul de "arantare, precum $i documentele care au #tat la baza "aran%iei, 'mpreun cu titlurile de crean% $i do ada comunicrii ace#teia. <'=;ormulari#tica utilizat 'n aplicarea !e"ii #e #tabile$te prin ordin al mini#trului *inan%elor publice, 'n termen de ?0 de zile de la data intrrii 'n i"oare a prezentelor norme.

-.10TO&5& /06 2i(po7i*ii tran7itorii )i :inale

.rt. '4 <1=n aplicarea prezentelor norme, modelul con en%iei de implementare, al contractului de "arantare, al con en%iei de *ideiu#iune $i al 'n#cri#ului pre zut la art. 22 alin. (/) din !e"e #e aprob prin ordin comun al mini#trului *inan%elor publice $i al mini#trului economiei, comer%ului $i mediului de a*aceri, 'n termen de ?0 de zile de la data intrrii 'n i"oare a prezentelor norme. <2=n ederea 'ncheierii con en%iilor de *ideiu#iune, (ini#terul ;inan%elor ,ublice mandateaz direc%iile "enerale ale *inan%elor publice <ude%ene@a municipiului Cucure$ti # #emneze ace#te con en%ii 'n numele (ini#terului ;inan%elor ,ublice. .rt. '! 4i elul comi#ionului de "e#tiune datorat ;4G8-(( #e ne"ociaz #eme#trial 'ntre (ini#terul ;inan%elor ,ublice $i ;4G8-(( $i #e #tabile$te prin ordin al mini#trului *inan%elor publice. 8omi#ionul de "e#tiune datorat ;4G8-(( #e calculeaz pe an la #oldul creditului "arantat $i #e a plti de ctre *inan%ator, care, ulterior, 'l recupereaz de la bene*iciarul "aran%iei "u ernamentale. .rt. '; n aplicarea prezentelor norme, (ini#terul Dez oltrii +e"ionale $i 6uri#mului $i (ini#terul ;inan%elor ,ublice pot emite in#truc%iuni aprobate prin ordin comun al mini#trului dez oltrii re"ionale $i turi#mului $i al mini#trului *inan%elor publice. .rt. '7 n aplicarea pre ederilor art. 22 alin. (:) din !e"e, #e acord reprezentan%ilor le"ali ai *inan%atorilor un mandat #pecial 'n ederea notrii $i radierii men%iunilor pri ind e>i#ten%a

contractului de 'mprumut $i a con en%iei de *ideiu#iune 'n partea a ---&a a cr%ilor *unciare ale imobilelor. .rt. '4 <1=Cene*iciarul $i *inan%atorul r#pund, 'n condi%iile le"ii, pentru realitatea $i e>actitatea datelor $i in*orma%iilor *urnizate. <2=!a #olicitarea (ini#terului Dez oltrii +e"ionale $i 6uri#mului, a (ini#terului ;inan%elor ,ublice #au a ;4G8-((, bene*iciarul de credite $i *inan%atorul pun la di#pozi%ie datele $i in*orma%iile 'n le"tur cu creditele bancare "arantate $i dobnda #ub en%ionat acordat, 'n ederea *undamentrii nece#arului de *onduri din aloca%ii bu"etare $i a modului de utilizare a *ondurilor publice utilizate. .rt. ' =ne>ele nr. 1&2 *ac parte inte"rant din prezentele norme. &3333&

.$E@. $r. 16 TER3E$0 A0 E@1RE800

6ermenii $i e>pre#iile utilizate 'n norme au urmtoarele #emni*ica%ii0 1.a#ocia%ie de proprietari & per#oan <uridic *r #cop patrimonial, con#tituit 'n baza !e"ii nr. 2'0"2007 pri ind 'n*iin%area, or"anizarea $i *unc%ionarea a#ocia%iilor de proprietari, cu modi*icrile ulterioareD 2.cerere de plat par%ial & documentul prin care *inan%atorul #olicit plata alorii par%iale de e>ecutare a "aran%ieiD '.cerere de plat total & documentul prin care *inan%atorul #olicit plata alorii totale de e>ecutare a "aran%ieiD 4.cldire de locuit & bloc de locuin%e #au locuin% uni*amilial, indi*erent de data con#truiriiD !.con#tructor & operator economic cu acti itate 'n con#truc%ii $i@#au in#tala%ii pentru con#truc%ii care accept # e>ecute lucrri de inter en%ie la an elopa cldirilor de locuit, 'n condi%iile normelorD ;.con en%ie de implementare & document&cadru, 'ncheiat 'ntre (ini#terul ;inan%elor ,ublice $i ;ondul 4a%ional de Garantare a 8reditelor pentru ntreprinderi (ici $i (i<locii 5.=. & -.;.4., denumit 'n continuare ;4G8-((, care cuprinde, 'n principal, termenii $i condi%iile mandatului acordat ;4G8-(( $i clauze pri ind drepturile $i obli"a%iile ace#tora pri ind acordarea, monitorizarea, raportarea $i e>ecutarea "aran%iilor, precum $i data 'ncetrii r#punderiiD 7.con en%ie de #ub en%ionare a dobnzii & con en%ie care #e 'ncheie 'ntre (ini#terul Dez oltrii +e"ionale $i 6uri#mului $i *inan%atori, cu a izul (ini#terului ;inan%elor ,ublice, pri ind termenii $i condi%iile de plat a dobnzii #ub en%ionate, 'n limita *ondurilor alocate anual de la bu"etul de #tatD 4.documenta%ie tehnic & totalitatea documentelor, pie#e #cri#e $i de#enate, nece#are emiterii, 'n condi%iile le"ii, a autoriza%iei de con#truire #au a a izului tehnic prealabil pre zut la art. 11 alin. (8) din !e"ea nr. 1!'"2011 pri ind m#uri de cre$tere a calit%ii arhitectural&ambientale a cldirilor, cu modi*icrile ulterioare, precum $i contractrii $i e>ecutrii lucrrilor de inter en%ie pentru reabilitarea cldiriiD .in#truc%iuni "enerale & document&cadru, aprobat de ;4G8-((, care #tabile$te cadrul "eneral aplicabil *inan%atorilor 'n pri in%a "e#tionrii *inan%rilor "arantate, 'n con*ormitate cu normeleD 10.perioada de e>ecutare a lucrrilor de inter en%ie & perioada de ma>imum ? luni calendari#tice de la data e*ecturii primei tra"eri din creditul "arantat, 'n care con#tructorul are obli"a%ia de a *inaliza lucrrile de inter en%ie con*orm "ra*icului de e>ecu%ie a ace#toraD 11.ri#c de credit & neplata, par%ial #au total, de ctre bene*iciarul de credit a creditului "arantatD 12.#oldul creditului "arantat & #uma tra# $i nerambur#at din creditul "arantatD 1'. aloarea par%ial de e>ecutare a "aran%iei & #uma a*erent unei rate de capital re#tante #au unei pr%i din rata re#tant ce urmeaz a *i pltit de ctre (ini#terul ;inan%elor ,ublice de ma>imum : ori pe durata unui credit, ca urmare a producerii ri#cului de creditD 14. aloarea total de e>ecutare a "aran%iei & #uma a*erent #oldului creditului "arantat ce urmeaz a *i pltit de ctre (ini#terul ;inan%elor ,ublice ca urmare a producerii ri#cului de credit, dup ce a *o#t e*ectuat plata a : rate de capital re#tante pe durata unui creditD

10

1!. aloarea de e>ecu%ie a lucrrilor de inter en%ie & aloarea total a cheltuielilor pre zute 'n de izul "eneral, 'ntocmit 'n con*ormitate cu pre ederile Hotrrii Gu ernului nr. 24"2004 pri ind aprobarea con%inutului&cadru al documenta%iei tehnico&economice a*erente in e#ti%iilor publice, precum $i a #tructurii $i metodolo"iei de elaborare a de izului "eneral pentru obiecti e de in e#ti%ii $i lucrri de inter en%ii.

.$E@. $r. 26 >&5@5& 0$>OR3.90O$.&,2E-0B0O$.& privind rea#ilitarea (tructural,ar+itectural a anvelopei cldirilor de locuit cu :inan*are prin credite #ancare cu %aran*ie %uvernamental )i do#nd (u#ven*ionatC Dn condi*iile prevederilor art. 1;,2; din &e%ea nr. 1!'"2011 privind m(uri de cre)tere a calit*ii ar+itectural,am#ientale a cldirilor

11

) 8on*orm pre ederilor art. 22 alin. (:) din !e"ea nr. 1!'"2011, cu modi*icrile ulterioare, dup e>pirarea termenului le"al de ?0 de zile de la data comunicrii 'n#cri#ului pre zut la art. 22 alin. (/) din aceea$i le"e ctre debitor, titlul de crean% de ine titlu e>ecutoriu, 'n temeiul cruia or"anele competente ale ="en%iei 4a%ionale de =dmini#trare ;i#cal or proceda la aplicarea modalit%ilor de e>ecutare #ilit potri it di#pozi%iilor )rdonan%ei Gu ernului nr. 2"200' pri ind -odul de procedur :i(cal, republicat, cu modi*icrile $i completrile ulterioare.

12

.$E@. $r. '6

& model & =5)8-=F-= DE ,+),+-E6=+!ocalitatea .................................... Gude%ul (#ectorul) ........................... 5tr. ........................... nr. .........., bl. ....., cod po$tal ............... 8od de 'nre"i#trare *i#cal ................................. H)6H+I+E= adunrii "enerale a proprietarilor nr. ............ din data de ........................ pentru contractarea unui credit bancar 'n condi%iile art. 1?&2? din !e"ea nr. 1!'"2011 pri ind m#uri de cre$tere a calit%ii arhitectural&ambientale a cldirilor !und cuno$tin% de pre ederile !e"ii nr. 1!'"2011 pri ind m#uri de cre$tere a calit%ii arhitectural&ambientale a cldirilor, cu modi*icrile ulterioare, adunarea "eneral a proprietarilor, 'n $edin%a ordinar@e>traordinar din data de ..............., 'n prezen%a a .............. membri din totalul de .................. membri ai a#ocia%iei, H)6H+HJ6E0 8ontractarea unui credit bancar cu "aran%ie "u ernamental $i dobnd #ub en%ionat pentru reabilitarea #tructural & arhitectural a an elopei blocului de locuin%e de ctre a#ocia%ia de proprietari din localitatea ....................................................,<ude%ul@#ectorul................................, #tr. ............................ nr. ......., bl. ........, cod po$tal ............................., cod de 'nre"i#trare *i#cal .........................., 'n condi%iile $i cu re#pectarea pre ederilor !e"ii nr. 1!'"2011, cu modi*icrile ulterioare. Drept care 'mputernice$te pre$edintele a#ocia%iei de proprietari, doamna@domnul ..........................................................,a nd 84, ...................................., # #emneze contractul de credit, 'n numele $i pentru *iecare dintre proprietarii 'n#cri$i 'n li#ta ane>at, care *ace parte inte"rant din prezenta hotrre. ,rezenta hotrre #e a*i$eaz la a izierul a#ocia%iei de proprietari 'ncepnd cu data de ......... $i a 'n#o%i documenta%ia ce urmeaz a *i tran#mi# *inan%atorului. ,re$edinte, .................... (numele $i #emntura) !.5. 8ontra#emneaz0 =dmini#tratorul =#ocia%iei de proprietari ............. 8omitetul e>ecuti al =#ocia%iei de proprietari ................

.$E@. $r. 46
& model & =5)8-=F-= DE ,+),+-E6=+!ocalitatea .............................. Gude%ul (#ectorul) ....................... 5tr. ............. nr. ......., bl. ...., cod po$tal ..................... 8od de 'nre"i#trare *i#cal .............. 4r. ......... din ........................ !-56= ,+),+-E6=+-!)+3) & #itua%ie la data de ........... =#ocia%ia de proprietari, prin pre$edintele ace#teia, declar urmtoarele0
Decizia 5upra*a%a 8ota&parte 33 4umele $i indi iz din proprietarului ) 4r. util 'n 4r. 4r. prenumele camerelor proprietate proprietatea 5emntura crt. apartamentului 8odul locuibile indi idual comun numeric Da 4u & m2 & &B& per#onal 0 1 1 2 / 2 : ? . 8 ,roprietarul

13

2 ... n 6)6=!0 100B

+#pundem pentru realitatea $i e>actitatea datelor 'n#cri#e. ,re$edinte, ...................... (numele $i #emntura) !.5. =dmini#trator, ....................... (numele $i #emntura) KKKK 3 ) 5e ane>eaz la Hotrrea adunrii "enerale a proprietarilor nr. ..... din .............. pentru contractarea unui credit bancar 'n condi%iile art. 1?&2? din !e"ea nr. 1!'"2011 pri ind m#uri de cre$tere a calit%ii arhitectural&ambientale a cldirilor, cu modi*icrile ulterioare. 33 ) 8oloana ? #e completeaz cu 1Da1 #au, dup caz, coloana . #e completeaz cu 14u1, #e #emneaz de ctre *iecare proprietar $i reprezint decizia ace#tuia, e>primat 'n adunarea "eneral a proprietarilor, cu pri ire la e>ecutarea lucrrilor de inter en%ie pentru reabilitarea #tructural&arhitectural a an elopei cldirii de locuit, 'n condi%iile art. 1?&2? din !e"ea nr. 1!'"2011 pri ind m#uri de cre$tere a calit%ii arhitectural&ambientale a cldirilor, cu modi*icrile ulterioare. ,ublicat 'n (onitorul )*icial cu numrul .12 din data de 10 octombrie 2011

14