LEGEA nr.

7 din 13 martie 1996

cadastrului i a publicitii imobiliare
Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.
TITLUL I
Re!imul !eneral al cadastrului
CAPITOLUL I
"ispo#iii !enerale
Art. 1. - Cadastrul general este sistemul unitar i obligatoriu de eviden teni!"
e!onomi! i #uridi! prin !are se realizeaz identi$i!area" %nregistrarea" reprezentarea
pe ri i planuri !adastrale a tuturor terenurilor" pre!um i a !elorlalte bunuri imobile
de pe %ntreg teritoriul rii" indi$erent de destinaia lor i de proprietar. &ntitile de
baz ale a!estui sistem sunt par!ela" !onstru!ia i proprietarul.
Prin imobil" %n sensul prezentei legi" se %nelege par!ela de teren" !u sau $r
!onstru!ii.
Art. $. - Cadastrul general se organizeaz la nivelul $ie!rei uniti administrativ-
teritoriale' !omun" ora" muni!ipiu" #ude i la nivelul %ntregii ri. Prin sistemul de
!adastru general se realizeaz'
a( identi$i!area" %nregistrarea i des!rierea" %n do!umentele !adastrale" a terenurilor i a
!elorlalte bunuri imobile prin natura lor" msurarea i reprezentarea a!estora pe ri i
planuri !adastrale" pre!um i sto!area datelor pe suporturi in$ormati!e)
b( asamblarea i integrarea datelor $urnizate de !adastrele de spe!ialitate)
!( identi$i!area i %nregistrarea tuturor proprietarilor i a altor deintori legali de
terenuri i de alte bunuri imobile" %n vederea asigurrii publi!itii i opozabilitii
drepturilor a!estora $a de teri)
d( $urnizarea datelor ne!esare sistemului de impozite i ta*e pentru stabilirea !ore!t a
obligaiilor $is!ale ale !ontribuabililor.
Art. 3. - La data intrrii %n vigoare a prezentei legi se %n$iineaz O$i!iul +aional de
Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie" !a instituie publi! !u personalitate #uridi! %n
subordinea ,uvernului.
-n $ie!are #ude i %n muni!ipiul .u!ureti se organizeaz o$i!ii de !adastru" geodezie
i !artogra$ie !are vor $un!iona !a instituii publi!e !u personalitate #uridi! %n
subordonarea O$i!iului +aional de Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie. -n subordinea
O$i!iului +aional de Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie se %n$iineaz Institutul de
,eodezie" /otogrammetrie" Cartogra$ie i Cadastru" instituie publi! !u personalitate
#uridi!.
Organizarea i $un!ionarea O$i!iului +aional de Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie" a
unitilor din subordinea sa i a Institutului de ,eodezie" /otogrammetrie" Cartogra$ie
i Cadastru se aprob de !tre ,uvern %n termen de 01 de zile de la data intrrii %n
vigoare a prezentei legi.
2
Art. %. - 3inisterele" alte instituii !entrale de stat" regiile autonome i alte persoane
#uridi!e organizeaz !adastrul de spe!ialitate %n domeniile' agri!ol" $orestier" apelor"
industrial" e*tra!tiv" imobiliar-edilitar" transporturilor rutiere" $eroviare" navale"
aeriene" turismului" zonelor prote#ate naturale i !onstruite" !elor !u ris! ridi!at de
!alamiti naturale ori supuse polurii i degradrii i altele. Cadastrele de spe!ialitate
sunt subsisteme de eviden i inventariere sistemati! a bunurilor imobile sub aspe!t
teni! i e!onomi!" !u respe!tarea normelor teni!e elaborate de O$i!iul +aional de
Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie i a datelor de baz din !adastrul general" privind
supra$aa" !ategoria de $olosin i proprietarul. Titularii !adastrelor prevzute la alin.
2 e*e!ut" %n $un!ie de domeniul spe!i$i! de a!tivitate" lu!rri geodezi!e" topogra$i!e"
$otogrammetri!e" !artogra$i!e i altele pentru satis$a!erea nevoilor proprii. Titularii
!adastrelor de spe!ialitate" !u e*!epia 3inisterului Aprrii +aionale" 3inisterului
de Interne i 4ervi!iului 5om6n de In$ormaii" vor pune" !u titlu gratuit" la dispoziia
O$i!iului +aional de Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie datele !erute pentru al!tuirea
i a!tualizarea !adastrului.
CAPITOLUL II
&r!ani#area acti'itii de cadastru
Art. (. - O$i!iul +aional de Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie are urmtoarele
atribuii prin!ipale'
a( organizeaz" !ondu!e" %ndrum i !ontroleaz e*e!utarea lu!rrilor de geodezie"
topogra$ie" $otogrammetrie" teledete!ie" !adastru i !artogra$ie la nivelul %ntregii ri)
b( elaboreaz norme" promoveaz teni!i" pro!edee i metodologii de spe!ialitate
!on$orm progreselor tiini$i!e i teni!e %n domeniul !adastrului)
!( autorizeaz persoanele $izi!e i #uridi!e !are pot e*e!uta lu!rri teni!e de !adastru)
d( organizeaz $ondul naional de geodezie i !artogra$ie" pre!um i ban!a de date a
sistemului unitar de !adastru)
e( asigur" %n !ondiiile legii" %n !olaborare !u 3inisterul Aprrii +aionale"
e*e!utarea" !ompletarea" modernizarea i meninerea %n stare de utilizare a reelei
geodezi!e naionale)
$( avizeaz !oninutul topogra$i! al rilor" planurilor" atlaselor" gidurilor i al altor
do!umente !artogra$i!e ne!esare uzului publi!)
g( pune la dispoziia autoritilor publi!e i a altor instituii interesate" %n !ondiiile
legii" situaii statisti!e de sintez privind terenurile i !onstru!iile)
( %ndeplinete sar!inile !e rezult din anga#amentele internaionale %n domeniul su de
a!tivitate.
Art. 6. - O$i!iile #udeene de !adastru" geodezie i !artogra$ie realizeaz" la nivelul
unitilor administrativ-teritoriale" atribuiile prevzute la art. 7 lit. a(" $( i g( din
prezenta lege.
5e!epia lu!rrilor teni!e de !adastru" e*e!utate de persoanele $izi!e i #uridi!e
autorizate %n !ondiiile art. 7 lit. !(" se realizeaz de !tre o$i!iile #udeene de !adastru"
geodezie i !artogra$ie.
-n !adrul o$i!iilor #udeene de !adastru" geodezie i !artogra$ie se organizeaz i
$un!ioneaz baza de date a !adastrului.
8
Art. 7. - 3inisterul Aprrii +aionale" 3inisterul de Interne i 4ervi!iul 5om6n de
In$ormaii e*e!ut" !u mi#loa!e proprii" lu!rri de !adastru" geodezi!e" gravimetri!e"
topogra$i!e" $otogrammetri!e i !artogra$i!e ne!esare aprrii rii i pstrrii ordinii
publi!e" pre!um i altor nevoi proprii" !on$orm normelor teni!e ale O$i!iului +aional
de Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie.
Art. ). - 9atele geodezi!e i !artogra$i!e interes6nd aprarea rii i ordinea publi! se
pstreaz" dup !az" de !tre 3inisterul Aprrii +aionale" 3inisterul de Interne i
4ervi!iul 5om6n de In$ormaii.
Art. 9. - /inanarea a!tivitii O$i!iului +aional de Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie"
a instituiilor din subordinea sa i a !adastrelor de spe!ialitate ale ministerelor i altor
instituii !entrale de stat se asigur de la bugetul de stat. /inanarea !adastrelor de
spe!ialitate ale regiilor autonome" so!ietilor !omer!iale i altor persoane #uridi!e se
realizeaz prin mi#loa!e $inan!iare proprii.
CAPITOLUL III
Reali#area* +ntreinerea i a'i#area lucrrilor de cadastru
Art. 1,. - /un!ia teni! a !adastrului general se realizeaz prin determinarea" pe
baz de msurtori" a poziiei !on$iguraiei i mrimii supra$eelor terenurilor pe
destinaii" !ategorii de $olosin i pe proprietari" pre!um i ale !onstru!iilor.
-n !adrul $un!iei e!onomi!e a !adastrului general se evideniaz destinaia" !ategoriile
de $olosin a par!elelor" pre!um i elementele ne!esare stabilirii valorii e!onomi!e a
bunurilor imobile.
/un!ia #uridi! a !adastrului general se realizeaz prin identi$i!area proprietarului pe
baza a!tului de proprietate i prin publi!itatea imobiliar.
Art. 11. - La nivelul unitilor administrativ-teritoriale !omun" ora i muni!ipiu -
lu!rrile teni!e de !adastru !onstau %n'
a( stabilirea" potrivit legii" i mar!area pe teren" prin borne" a otarelor unitii
administrativ-teritoriale respe!tive)
b( mar!area pe teren" prin borne" a limitei intravilanului lo!alitilor" potrivit legii)
!( identi$i!area bunurilor imobile pe baza a!telor de proprietate sau" %n lipsa a!estora"
pe baza posesiei e*er!itate sub nume de proprietar) msurarea tuturor par!elelor de
teren din !uprinsul $ie!rei uniti administrativ-teritoriale" spe!i$i!6ndu-se destinaia"
!ategoria de $olosin i proprietarul sau" dup !az" posesorul a!estora. Pentru
terenurile o!upate de !onstru!ii" !uri" pre!um i pentru terenurile !u alte destinaii"
situate %n intravilan sau %n e*travilan" se vor spe!i$i!a" pe baza datelor $urnizate de
!adastrele de spe!ialitate" !ategoriile de $olosin a terenurilor" %n!adrarea a!estora pe
zone %n !adrul lo!alitii" respe!tiv pe !lase de !alitate)
d( %nregistrarea litigiilor de otare" %n !azul ne%nelegerilor %ntre proprietarii i:sau
posesorii %nve!inai)
e( msurtori pentru realizarea i a!tualizarea planurilor !adastrale.
9elimitarea i mar!area otarelor administrative ale !omunelor" oraelor i
muni!ipiilor" pre!um i limitele intravilanelor lo!alitilor se vor $a!e" potrivit legii" de
;
!tre !omisia stabilit %n a!est s!op prin ordinul pre$e!tului. 9in !omisie vor $a!e parte
primarul" se!retarul !onsiliului lo!al" delegatul o$i!iului #udeean de !adastru" geodezie
i !artogra$ie i" dup !az" delegatul dire!iei generale amena#area teritoriului i
urbanism.
Art. 1$. - 9o!umentele teni!e prin!ipale ale !adastrului general" !are se vor %nto!mi
la nivelul !omunelor" oraelor i muni!ipiilor" sunt'
a( registrul !adastral al par!elelor)
b( inde*ul al$abeti! al proprietarilor i domi!iliul a!estora)
!( registrul !adastral al proprietarilor)
d( registrul !orpurilor de proprietate)
e( $ia !entralizatoare" partida !adastral pe proprietari i pe !ategorii de $olosin)
$( planul !adastral.
9eintorii de bunuri imobile sunt obligai s permit a!!esul spe!ialitilor pentru
e*e!utarea lu!rrilor de !adastru" s admit" %n !ondiiile legii" amplasarea" pe sol sau
pe !onstru!ii" a semnelor i semnalelor geodezi!e i s asigure zonele de prote!ie a
a!estora.
.aza de date poate $i reda!tat i arivat i sub $orm de %nregistrri" pe suporturi
a!!esibile e!ipamentelor de prelu!rare automat a datelor" !u e$e!t #uridi! e!ivalent.
Primarii lo!alitilor au obligaia s asigure delegailor !adastrali birouri" spaii de
!azare !ontra !ost" spri#in %n anga#area sezonier a personalului au*iliar pentru
e$e!tuarea msurtorilor pe teren i s %ntiineze" prin a$iare sau prin alte mi#loa!e de
publi!itate" pe proprietarii de bunuri imobile s permit a!!esul spe!ialitilor pentru
e*e!utarea lu!rrilor de !adastru sau" dup !az" s se prezinte personal sau prin
mandatari pentru a da lmuriri privitoare la identi$i!area i mar!area limitelor
proprietilor. 9a! proprietarii sau mandatarii a!estora nu se prezint" mar!area i
identi$i!area limitelor se pot $a!e i %n lipsa a!estora. 9up $inalizarea lu!rrilor de
teren" pentru $ie!are unitate administrativ-teritorial" datele obinute se prelu!reaz" se
%nregistreaz %n do!umentele teni!e ale !adastrului i se introdu! %n baza de date
!adastrale. 9atele de$initorii ale $ie!rei par!ele se adu! la !unotin proprietarilor.
Contestaiile !u privire la e*a!titatea datelor !omuni!ate pot $i prezentate de
proprietari %n s!ris" %n termen de 01 de zile de la !omuni!are" o$i!iului #udeean de
!adastru" geodezie i !artogra$ie. Cei nemulumii de modul de soluionare a
!ontestaiilor de !tre o$i!iul #udeean de !adastru" geodezie i !artogra$ie pot $a!e
pl6ngere la instana #ude!toreas! !ompetent" !on$orm legii.
Art. 13. - Planul !adastral !onine reprezentarea gra$i! a datelor din registrele
!adastrale" re$eritoare la terenurile i !onstru!iile din !adrul unitilor
administrativteritoriale - !omune" orae i muni!ipii - i se pstreaz la o$i!iul #udeean
de !adastru" geodezie i !artogra$ie. 5egistrele i planurile !adastrale vor sta la baza
!ompletrii sau" dup !az" a %nto!mirii evidenei privind publi!itatea imobiliar. O
!opie a a!estora se pstreaz la biroul de !arte $un!iar.
Planurile i registrele !adastrale se in la zi" %n !on!ordan !u situaia de pe teren" %n
baza !ererilor i !omuni!rilor $!ute potrivit legii" pre!um i prin %ntreinerea
lu!rrilor de !adastru" !u o periodi!itate de !el mult 0 ani" !6nd se va par!urge %n mod
obligatoriu %ntregul teritoriu administrativ i se va !on$runta !oninutul planurilor i al
<
registrelor !adastrale !u situaia real din teren i se vor %nregistra toate elementele
modi$i!atoare. 4tudiile pedologi!e ne!esare elaborrii prii e!onomi!e a !adastrului
de spe!ialitate se a!tualizeaz !u o periodi!itate de 21 ani" iar !ele agro!imi!e !u o
periodi!itate de < ani. Pe par!elele de teren unde s-au e*e!utat lu!rri de %mbuntiri
$un!iare sau au avut lo! pro!ese de degradare ori de poluare a solului" a!tualizarea se
poate $a!e ori de !6te ori este !azul.
A!tualizarea !adastrelor de spe!ialitate prevzute %n prezenta lege se $a!e !on$orm
spe!i$i!ului $ie!rui domeniu %n parte.
Art. 1%. - -n !adrul $un!iei e!onomi!e a !adastrului general se evideniaz valoarea
e!onomi! a bunurilor imobile" potrivit legii.
O$i!iul +aional de Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie i o$i!iile #udeene din
subordinea sa" pre!um i titularii !adastrelor de spe!ialitate au obligaia de a $urniza
organelor 3inisterului /inanelor evidenele ne!esare impunerii !ontribuabililor.
Art. 1(. - Completarea" modernizarea i meninerea %n stare de utilizare a reelei
geodezi!e naionale ne!esare %nto!mirii i inerii la zi a planurilor !adastrale i rilor
topogra$i!e se realizeaz de !tre uniti spe!ializate" sub !oordonarea O$i!iului
+aional de Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie.
Art. 16. - -n lu!rrile de !adastru general terenurile se %mpart din pun!t de vedere al
destinaiei i al !ategoriei de $olosin" !on$orm prevederilor legale.
Art. 17. - O$i!iul #udeean de !adastru" geodezie i !artogra$ie este %mputerni!it s
e*e!ute" dire!t sau prin persoane autorizate" lu!rri teni!e privind !omasrile"
par!elrile" s!imburile de terenuri i re!ti$i!rile de otar dintre unitile
administrativ-teritoriale" altele de!6t !ele stabilite %n !ompetena o$i!iilor de !adastru
agri!ol i organizarea teritoriului agri!ol prin Legea $ondului $un!iar nr. 2=:2>>2.
Operarea a!estora %n planurile i registrele !adastrale se realizeaz de !tre o$i!iul
#udeean de !adastru" geodezie i !artogra$ie.
Art. 1). - Unitile de spe!ialitate sau" dup !az" agenii e!onomi!i !are dein sau
e*e!ut" pentru nevoile proprii" planuri topogra$i!e utilizabile i la lu!rrile de
!adastru general sunt obligate s pun la dispoziie gratuit o$i!iilor #udeene de
!adastru" geodezie i !artogra$ie !opiile de pe a!estea sau" dup !az" planurile
originale pe termen determinat.
Art. 19. - 3odul de avizare i de re!epie a lu!rrilor de !adastru general se stabilete
de !tre O$i!iul +aional de Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie.
TITLUL II
Publicitatea imobiliar
CAPITOLUL I
E'idena cadastral-.uridic
Art. $,. - Publi!itatea imobiliar %ntemeiat pe sistemul de eviden al !adastrului
general are !a obie!t %ns!rierea %n !artea $un!iar a a!telor i $aptelor #uridi!e
7
re$eritoare la imobilele din a!eeai lo!alitate. &a se e$e!tueaz de !tre birourile de
!arte $un!iar ale #ude!toriilor" pentru imobilele situate %n raza teritorial de a!tivitate
a a!estora. Unul sau mai multe imobile alipite" de pe teritoriul unei lo!aliti"
aparin6nd a!eluiai proprietar" $ormeaz !orpul de proprietate !e se %ns!rie %n !artea
$un!iar. 3ai multe !orpuri de proprieti" de pe teritoriul a!eleiai lo!aliti"
aparin6nd unui proprietar" $ormeaz partida sa !adastral !e se %ns!rie %n a!eeai !arte
$un!iar. Crile $un!iare %nto!mite i numerotate pe teritoriul administrativ al $ie!rei
lo!aliti al!tuies!" %mpreun" registrul !adastral de publi!itate imobiliar al a!estui
teritoriu" !e se ine de !tre biroul de !arte $un!iar al #ude!toriei %n a !rei raz
teritorial de a!tivitate este situat bunul respe!tiv.
A!est registru se %ntregete !u un registru spe!ial de intrare" !u planul de identi$i!are a
imobilelor" !u repertoriul imobilelor" indi!6nd numrul !adastral al par!elelor i
numrul de ordine al !rilor $un!iare %n !are sunt %ns!rise" !u un inde* al$abeti! al
proprietarilor i !u o map %n !are se vor pstra !ererile de %ns!riere" %mpreun !u un
e*emplar al %ns!risurilor !onstatatoare ale a!telor sau $aptelor #uridi!e supuse
%ns!rierii.
Art. $1. - Cartea $un!iar este al!tuit din titlu" indi!6nd numrul ei i numele
lo!alitii %n !are este situat imobilul" pre!um i din trei pri' A. Partea I" re$eritoare la
des!rierea imobilelor" !are va !uprinde'
a( numrul de ordine i !el !adastral al $ie!rui imobil)
b( supra$aa terenului" !ategoria de $olosin i" dup !az" !onstru!iile)
!( amplasamentul i ve!intile)
d( valoarea impozabil.
.. Partea a II-a" re$eritoare la %ns!rierile privind dreptul de proprietate" !are !uprinde'
a( numele proprietarului)
b( a!tul sau $aptul #uridi! !are !onstituie titlul dreptului de proprietate" pre!um i
menionarea %ns!risului pe !are se %ntemeiaz a!est drept)
!( strmutrile proprietii)
d( servituile !onstituite %n $olosul imobilului)
e( $aptele #uridi!e" drepturile personale sau alte raporturi #uridi!e" pre!um i a!iunile
privitoare la proprietate)
$( ori!e modi$i!ri" %ndreptri sau %nsemnri !e s-ar $a!e %n titlu" %n partea I sau a II-a a
!rii $un!iare" !u privire la %ns!rierile $!ute.
C. Partea a III-a" re$eritoare la %ns!rierile privind dezmembrmintele dreptului de
proprietate i sar!ini" !are va !uprinde'
a( dreptul de super$i!ie" uzu$ru!t" uz" $olosin" abitaie" servituile %n sar!ina $ondului
aservit" ipote!a i privilegiile imobiliare" pre!um i lo!aiunea i !esiunea de venituri
pe timp mai mare de ; ani)
b( $aptele #uridi!e" drepturile personale sau alte raporturi #uridi!e" pre!um i a!iunile
privitoare la drepturile reale %ns!rise %n a!east parte)
!( se!estrul" urmrirea imobilului sau a veniturilor sale)
d( ori!e modi$i!ri" %ndreptri sau %nsemnri !e s-ar $a!e !u privire la %ns!rierile $!ute
%n a!east parte. 9atele din !artea $un!iar pot $i redate i arivate i sub $orm de
0
%nregistrri pe mi!ro$ilme i pe suporturi a!!esibile e!ipamentelor de prelu!rare
automat a datelor. A!estea au a!eleai e$e!te #uridi!e i $or probatoare e!ivalent
!u %ns!risurile %n baza !rora au $ost redate.
Art. $$. - 9reptul de proprietate i !elelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor
%ns!rie %n !artea $un!iar pe baza a!tului prin !are s-au !onstituit ori s-au transmis %n
mod valabil.
5adierea %ns!rierii dreptului de proprietate i a !elorlalte drepturi reale se va $a!e %n
temeiul a!tului !are e*prim !onsimm6ntul titularului la stingerea lor" !u e*!epia
drepturilor !are se sting la %mplinirea termenului menionat %n %ns!riere sau a
drepturilor viagere !are se sting prin moartea titularului lor.
?otr6rea #ude!toreas!" de$initiv i irevo!abil" sau" %n !azuri anume prevzute de
lege" de!izia autoritii administrative va %nlo!ui a!tul prevzut la alin. 2 i 8.
Art. $3. - 3odi$i!area !oninutului unui drept !e greveaz un drept real imobiliar se
%ns!rie" da! legea nu dispune alt$el" potrivit regulilor stabilite pentru dob6ndirea i
stingerea drepturilor reale.
Art. $%. - -ns!rierea unui drept se poate e$e!tua numai'
a( %mpotriva a!eluia !are" la %nregistrarea !ererii sale" era %ns!ris !a titular al dreptului
asupra !ruia %ns!rierea urmeaz s $ie $!ut)
b( %mpotriva a!eluia !are" %nainte de a $i %ns!ris" i-a grevat dreptul" da! am6ndou
%ns!rierile se !er deodat.
Art. $(. - 9a! mai multe persoane i-au !edat su!!esiv una !eleilalte dreptul real
asupra unui imobil" iar %ns!rierile nu s-au $!ut" !el din urm %ndreptit va putea !ere
%ns!rierea dob6ndirilor su!!esive o dat !u a!eea a dreptului su" dovedind prin
%ns!risuri originale %ntreg irul a!telor #uridi!e pe !are se %ntemeiaz %ns!rierile.
Art. $6. - -ns!rierile %ntemeiate pe obligaiile de$un!tului se vor putea $a!e i dup !e
dreptul motenitorului a $ost %ns!ris" %n msura %n !are se dovedete ! motenitorul
este inut de a!este obligaii.
Art. $7. - -ns!rierile %n !artea $un!iar devin opozabile $a de teri de la data
%nregistrrii !ererii. Ordinea %nregistrrii !ererii va determina rangul %ns!rierii.
Art. $). - 9reptul de proprietate i !elelalte drepturi reale sunt opozabile $a de teri"
$r %ns!rierea %n !artea $un!iar" !6nd provin din su!!esiune" a!!esiune" v6nzare silit
i uzu!apiune. A!este drepturi se vor %ns!rie" %n prealabil" da! titularul %nelege s
dispun de ele. -n a!eleai !ondiii sunt opozabile $a de teri i drepturile reale
dob6ndite de stat i de ori!e persoan" prin e$e!tul legii" prin e*propriere sau prin
otr6ri #ude!toreti.
Art. $9. - Cel !are a transmis sau a !onstituit" %n $olosul altuia" un drept real asupra
unui imobil" este obligat s predea %ns!risul translativ sau !onstitutiv al dreptului"
pentru %ns!rierea %n !artea $un!iar" da! a!est %ns!ris este %n posesia sa i este singurul
e*emplar doveditor" a$ar de !azul %n !are s-a pro!edat" din o$i!iu" la %ns!riere. -n
@
!azul %n !are !el obligat re$uz predarea %ns!risului" se va !ere instanei #ude!toreti
s dispun %ns!rierea.
Art. 3,. - 9ob6nditorul anterior poate !ere instanei #ude!toreti s a!orde %ns!rierii
sale rang pre$erenial $a de %ns!rierea e$e!tuat la !ererea unui ter" !are a dob6ndit
ulterior imobilul !u titlu gratuit sau !are a $ost de rea-!redin la data %n!eierii a!tului.
Art. 31. - -ns!rierea provizorie %n !artea $un!iar se $a!e %n !azul dob6ndirii unor
drepturi a$e!tate de o !ondiie suspensiv sau da! otr6rea #ude!toreas! pe !are se
%ntemeiaz nu este de$initiv i irevo!abil.
Art. 3$. - -ns!rierea provizorie devine opozabil terilor !u rangul determinat de
!ererea de %ns!riere" sub !ondiie i %n msura #usti$i!rii ei.
Austi$i!area unei %ns!rieri provizorii %i %ntinde e$e!tul asupra tuturor %ns!rierilor !are s-
au $!ut !ondiionat de #usti$i!area ei) ne#usti$i!area unei %ns!rieri provizorii atrage" la
!ererea !elui interesat" radierea ei i a tuturor %ns!rierilor !are s-au $!ut !ondiionat de
#usti$i!area a!esteia.
Art. 33. - 9a! %n !artea $un!iar s-a %ns!ris un drept real" %n !ondiiile prezentei legi"
%n $olosul unei persoane" se prezum ! dreptul e*ist %n $olosul ei" da! a $ost
dob6ndit sau !onstituit !u bun-!redin" !6t timp nu se dovedete !ontrariul.
9a! un drept s-a radiat din !artea $un!iar" se prezum ! a!el drept nu e*ist.
Art. 3%. - Cuprinsul !rilor $un!iare se !onsider e*a!t" %n $olosul a!elei persoane
!are a dob6ndit" prin a!t #uridi! !u titlu oneros" un drept real" da! %n momentul
dob6ndirii dreptului n-a $ost %ns!ris %n !artea $un!iar vreo a!iune prin !are se
!ontest !uprinsul ei sau da! nu a !unos!ut" pe alt !ale" a!east ine*a!titate.
Art. 3(. - -n !azul %n !are !uprinsul !rii $un!iare nu !orespunde" %n privina %ns!rierii"
!u situaia #uridi! real" se poate !ere re!ti$i!area a!esteia.
Prin re!ti$i!are se %nelege radierea" %ndreptarea sau menionarea %ns!rierii ori!rei
operaiuni" sus!eptibil a $a!e obie!tul unei %ns!rieri %n !artea $un!iar.
Art. 36. - Ori!e persoan interesat poate !ere re!ti$i!area %ns!rierilor din !artea
$un!iar" da! printr-o otr6re #ude!toreas! de$initiv i irevo!abil s-a !onstatat
!'
2. %ns!rierea sau a!tul %n temeiul !ruia s-a e$e!tuat %ns!rierea nu a $ost valabil)
8. dreptul %ns!ris a $ost greit !ali$i!at)
;. nu mai sunt %ntrunite !ondiiile de e*isten a dreptului %ns!ris sau au %n!etat e$e!tele
a!tului #uridi! %n temeiul !ruia s-a $!ut %ns!rierea)
<. %ns!rierea din !artea $un!iar nu mai este %n !on!ordan !u situaia real a!tual a
imobilului.
=
Art. 37. - A!iunea %n re!ti$i!are" sub rezerva pres!ripiei dreptului material la a!iunea
%n $ond" va $i impres!riptibil.
/a de terele persoane !are au dob6ndit !u bun-!redin un drept real prin donaie
sau legat" a!iunea %n re!ti$i!are nu se va putea porni de!6t %n termen de 21 ani" so!otii
din ziua !6nd s-a %nregistrat !ererea lor de %ns!riere" !u e*!epia !azului %n !are dreptul
material la a!iunea %n $ond nu s-a pres!ris mai %nainte.
Art. 3). - A!iunea %n re!ti$i!are" %ntemeiat pe prevederile art. ;0 p!t. 2-<" %i va
produ!e e$e!tele $a de terele persoane !are i-au %ns!ris vreun drept real" dob6ndit
!u bun-!redin i prin a!t #uridi! !u titlu oneros" %ntemeindu-se pe !uprinsul !rii
$un!iare. Termenul va $i de ; ani so!otii de la %nregistrarea !ererii pentru %ns!rierea
dreptului a !rui re!ti$i!are se !ere.
Art. 39. - ?otr6rea prin !are s-a admis re!ti$i!area unei %ns!rieri nu va $i opozabil
persoanelor %mpotriva !rora a!iunea nu a $ost admis.
9a! a!iunea %n re!ti$i!are a $ost %ns!ris %n !artea $un!iar" otr6rea #ude!toreas!
va $i opozabil i terelor persoane !are au dob6ndit dreptul dup %ns!riere.
Art. %,. - A!tele i $aptele #uridi!e" privitoare la drepturile personale" la starea i
!apa!itatea persoanelor %n legtur !u imobilele !uprinse %n !artea $un!iar" vor putea
$i %ns!rise la !erere" !u e$e!t de in$ormare pentru tere persoane.
Art. %1. - Proprietarul unui imobil poate !ere !a intenia sa de a %nstrina sau de a
ipote!a s $ie %ns!ris" art6nd" %n a!est din urm !az" suma !e urmeaz s se garanteze
prin ipote!.
9a! se sv6rete %nstrinarea sau ipote!area" dreptul %ns!ris va avea rangul %ns!rierii
inteniei.
Art. %$. - -ns!rierea inteniei de a %nstrina sau de a ipote!a %i pierde e$e!tul prin
tre!erea unui termen de dou luni de la data %nregistrrii !ererii.
Anul" luna i ziua %n !are %ns!rierea %i pierde e$e!tul vor $i artate at6t %n %ns!riere" !6t
i %n %n!eierea !are a ordonat-o.
Art. %3. - Ori!e persoan interesat va putea !er!eta !artea $un!iar i !elelalte
evidene !are al!tuies! registrul !adastral de publi!itate imobiliar" !u e*!epia
evidenelor !are prives! sigurana naional.
La !erere" se vor elibera e*trase" !erti$i!ate sau !opii legalizate de pe !rile $un!iare"
!u plata ta*elor legale. +i!i o autoritate nu va putea !ere trimiterea originalului !rii
$un!iare sau a planurilor de identi$i!are a imobilelor. 3apa %ns!risurilor privind
%ns!rierea ata!at va putea $i !erut de !tre instana #ude!toreas!.
Art. %%. - Corpul de proprieti !onstituit prin %ns!rierile %n !artea $un!iar se va putea
modi$i!a prin alipiri" da! mai multe par!ele se unes! %ntr-un singur !orp sau da! se
adaug o nou par!el la un !orp de proprietate ori se mrete %ntinderea unei par!ele.
>
9e asemenea" !orpul de proprietate se modi$i! i prin dezlipiri" da! se desparte o
par!el de un !orp sau se mi!oreaz %ntinderea unei par!ele. 9ezlipirea unei par!ele
sau a unei pri dintr-o par!el" !are $a!e parte dintr-un !orp de proprietate" se $a!e
%mpreun !u sar!inile !are o greveaz. Par!ela !are este grevat !u sar!ini nu poate $i
alipit la un alt !orp de proprietate" !i va $orma" %n !az de dezlipire" un !orp de
proprietate separat.
Art. %(. - -n !az de alipire sau dezlipire" se vor e$e!tua trans!rieri" da! o par!el tre!e
dintr-o !arte $un!iar %n alta" sau re%ns!rieri" da!" dezlipindu-se o par!el" a!easta se
va tre!e %n a!eeai !arte $un!iar !a un !orp de proprietate de sine stttor sau !a o
par!el a unui alt !orp de proprietate.
9a! se trans!rie o parte din par!el %ntr-o alt !arte $un!iar" restul se %ns!rie %n
ve!ea !arte $un!iar" !u menionarea noului numr i a %ntinderii" iar da! toate
par!elele %ns!rise %ntr-o !arte $un!iar au $ost trans!rise" a!easta se va %n!ide i nu va
mai putea $i redes!is pentru noi %ns!rieri.
Art. %6. - -n !azul proprietii imobiliare !omune ori %n indiviziune vor $i %ns!rii %n
a!eeai !arte $un!iar toi proprietarii. -n !eea !e privete proprietatea indiviz" se va
indi!a !ota $ie!rui !oproprietar.
Art. %7. - 9a! o !onstru!ie $a!e obie!tul proprietii pe eta#e sau pe apartamente" se
va %nto!mi o !arte $un!iar !ole!tiv pentru %ntreaga !onstru!ie i !6te o !arte $un!iar
individual pentru $ie!are eta# sau apartament av6nd proprietari di$erii.
Imobilul va $i indi!at %n !artea $un!iar !ole!tiv !u un numr de par!ele ne$ra!ionat.
-n !rile $un!iare individuale" $ie!are eta# sau apartament se va indi!a !u un numr
$ra!ionat" al !rui numrtor va $i numrul de par!el artat %n !artea $un!iar
!ole!tiv" iar numitorul va $i" dup !az" numrul eta#ului sau al apartamentului.
-ns!rierile !are prives! %ntreaga !ldire se vor $a!e %n ambele !ri $un!iare.
Art. %). - Imobilele !e aparin domeniului publi! i domeniului privat al statului sau"
dup !az" al unitii administrativ-teritoriale" se vor %ns!rie %n registrul de publi!itate
spe!ial al unitii administrativ-teritoriale pe !are sunt situate.
5egistrele de publi!itate se in de !tre biroul de !arte $un!iar al #ude!toriei.
CAPITOLUL II
Procedura de +nscriere +n cartea /unciar
Art. %9. - Cererea de %ns!riere %n !artea $un!iar se va depune la biroul de !arte
$un!iar al #ude!toriei i va $i %nsoit de %ns!risul original sau de !opia legalizat de
pe a!esta" prin !are se !onstat a!tul sau $aptul #uridi! a !rui %ns!riere se !ere. Copia
legalizat se va pstra %n mapa biroului de !arte $un!iar.
-n !azul otr6rii #ude!toreti" se va prezenta o !opie legalizat" !u meniunea ! este
de$initiv i irevo!abil. Cererile de %ns!riere se vor %nregistra de %ndat %n registrul de
intrare" !u menionarea datei i a numrului !are rezult din ordinea !ronologi! a
depunerii lor. 9a! mai multe !ereri au $ost depuse deodat la a!elai birou de !arte
$un!iar" drepturile de ipote! i privilegiile vor avea a!elai rang" iar !elelalte drepturi
21
vor primi numai provizoriu rang egal" urm6nd !a prin #ude!at s se otras! asupra
rangului i asupra radierii %n!eierii nevalabile.
Art. (,. - -n !azul %n !are #ude!torul de la biroul de !arte $un!iar admite !ererea"
dispune %ns!rierea prin %n!eiere" da! %ns!risul %ndeplinete urmtoarele !ondiii'
a( !erinele de validitate a a!tului #uridi!)
b( are deplin putere doveditoare)
!( indi! numele prilor)
d( individualizeaz imobilul !u numrul de par!el)
e( este %nsoit de o tradu!ere legalizat" da! nu este %nto!mit %n limba rom6n.
-n!eierea va !uprinde determinarea dreptului sau a $aptului" indi!area numrului
par!elei i a !rii $un!iare" pre!um i a prii !rii $un!iare %n !are urmeaz a se $a!e
%ns!rierea.
-n !azul %n !are identi$i!area !adastral a par!elei nu este posibil" pe baza datelor
e*istente" vor $i $olosite s!ie de plan vizate de o$i!iul #udeean de !adastru" geodezie
i !artogra$ie.
Art. (1. - 9a! se !onstat ! !ererea de %ns!riere %n !artea $un!iar nu %ntrunete
!ondiiile legale" se va respinge printr-o %n!eiere motivat. 9espre respingerea !ererii
se va $a!e meniune %n registrul de intrare" %n dreptul %nregistrrii a!esteia.
9ispoziiile alineatului pre!edent se apli! i %n !azul !ererilor de radiere.
Art. ($. - -n!eierea se !omuni! !elui !are a !erut %ns!rierea sau radierea unui a!t sau
$apt #uridi!" pre!um i !elorlalte persoane interesate potrivit meniunilor din !artea
$un!iar" !u privire la imobilul %n !auz" %n termen de 81 de zile de la pronunarea
%n!eierii" dar nu mai t6rziu de 01 de zile de la data %nregistrrii !ererii. -n!eierea este
supus !ilor ordinare de ata!) !ererea de apel se depune la biroul de !arte $un!iar i
se %ns!rie %n !artea $un!iar.
-n !azul %n !are se va de!lara i re!urs" !ererea de %ns!riere respe!tiv se va !omuni!a
biroului de !arte $un!iar pentru %ns!riere.
?otr6rea #ude!toreas! de$initiv i irevo!abil se !omuni!" din o$i!iu" biroului de
!arte $un!iar" de !tre instana !are s-a pronunat ultima asupra $ondului.
Art. (3. - -ns!rierile i radierile e$e!tuate %n !rile $un!iare nu pot $i re!ti$i!ate de!6t
pe baza otr6rii instanei #ude!toreti rmase de$initiv i irevo!abil. Prevederile
art. 78 se vor apli!a %n mod !orespunztor.
Art. (%. - -n !azul %n !are o !arte $un!iar urmeaz a $i %nto!mit ori !ompletat prin
%ns!rierea unui imobil !are nu a $ost !uprins %n ni!i o alt !arte $un!iar" pre!um i %n
!azul %n !are o !arte $un!iar a $ost distrus" pierdut ori a devenit ne$olosibil" %n total
sau %n parte" din di$erite !auze" %nto!mirea" !ompletarea i re!onstituirea" dup !az" se
vor $a!e de !tre #ude!torul de la biroul de !arte $un!iar" la !erere sau din o$i!iu" !u
a!ordul !elor interesai" pe baza unei %n!eieri. -n a!est s!op se vor $olosi toate
%ns!risurile privitoare la imobilele %n !auz pentru identi$i!area par!elelor i a
22
supra$eelor" pre!um i situaia dreptului de proprietate" s!ia de plan" !onstatri la
$aa lo!ului sau" dup !az" %nregistrrile dup mi!ro$ilme i pe suporturi a!!esibile
e!ipamentelor de prelu!rare automat a datelor. -n!eierea poate $i ata!at" dup !az"
%n !ondiiile art. 78 alin. 8.
Art. ((. - &rorile materiale sv6rite !u prile#ul %ns!rierilor sau radierilor se pot
%ndrepta" prin %n!eiere motivat" de !tre #ude!torul de la biroul de !arte $un!iar" la
!erere sau din o$i!iu" !u sau $r !itarea prilor. A!east %n!eiere se va !omuni!a
prii !are nu a $ost prezent. -n a!est !az se vor apli!a" prin asemnare" dispoziiile
art. ;=-<1.
Art. (6. - +otarul publi! !are a %nto!mit un a!t prin !are se transmite" se modi$i!" se
!onstituie sau se stinge un drept real imobiliar este obligat s !ear" din o$i!iu"
%ns!rierea %n !artea $un!iar. -n a!est s!op" va trimite !ererea de %ns!riere a a!estui a!t"
%n ziua %nto!mirii lui sau !el mai t6rziu a doua zi" la biroul de !arte $un!iar al
#ude!toriei %n a !rei raz de a!tivitate se a$l imobilul" %n a$ar de !azul %n !are
partea interesat i-a rezervat dreptul de a $a!e diligenele ne!esare pentru %ns!riere.
Instana #ude!toreas! va transmite" %n termen de ; zile" otr6rea rmas de$initiv i
irevo!abil" !onstitutiv sau de!larativ asupra unui drept real imobiliar" la biroul de
!arte $un!iar al #ude!toriei %n a !rei raz de a!tivitate se a$l imobilul.
Instana #ude!toreas! nu va tre!e la dezbaterea %n $ond a a!iunii privind des$iinarea
a!tului #uridi! supus %ns!rierii" da! a!esta nu a $ost %ns!ris" %n prealabil" pentru
in$ormare" %n !artea $un!iar.
Art. (7. - 3inisterul Austiiei organizeaz" !oordoneaz i !ontroleaz a!tivitatea de
publi!itate a birourilor de !arte $un!iar ale #ude!toriilor" printr-un !ompartiment de
spe!ialitate.
TITLUL III
"ispo#iii tran#itorii* sanciuni i dispo#iii /inale
CAPITOLUL I
"ispo#iii tran#itorii
Art. (). - -ns!rierile $!ute %n !on$ormitate !u a!tele normative %n vigoare %n registrul
de trans!ripiuni i ins!ripiuni" %n !rile $un!iare i %n !rile de publi!itate $un!iar"
%nainte de data intrrii %n vigoare a prezentei legi" %i vor produ!e i dup a!east dat
e$e!tele prevzute" !u e*!epia !azurilor %n !are drepturile de proprietate i !elelalte
drepturi reale au $ost a$e!tate %n ori!e mod prin e$e!tul legii.
Toate do!umentele de eviden i publi!itate imobiliar se preiau i se !onserv de
!tre birourile de !arte $un!iar ale #ude!toriilor %n a !ror raz de a!tivitate se a$l
imobilele" %n termen de 2=1 de zile de la data intrrii %n vigoare a prezentei legi.
&*e!utarea silit imobiliar va urma dispoziiile Codului de pro!edur !ivil i pentru
a!tele de e*e!utare %n!epute potrivit Legii LB din anul 2==2" !u modi$i!rile aduse
prin Legea nr. 7< din anul 2>28.
28
Art. (9. - A!tul #uridi! privind !onstituirea sau transmiterea unui drept imobiliar"
valabil" %n!eiat anterior intrrii %n vigoare a prezentei legi" netrans!ris %n registrul de
trans!ripiuni i ins!ripiuni ori" dup !az" ne%ns!ris %n !artea $un!iar" %i produ!e
e$e!tele la data %ns!rierii %n !artea $un!iar" potrivit regimului #uridi! la data %n!eierii
lui. A!tul sub semntur privat" valabil %n!eiat" va $i luat %n !onsiderare" da! are
data !ert anterioar intrrii %n vigoare a Legii $ondului $un!iar nr. 2=:2>>2.
Art. 6,. - A!iunile introduse %n temeiul art. 88" 8;" 8@" 8= i ;<-<1 din 9e!retul-lege
nr.227 din 8@ aprilie 2>;= pentru uni$i!area dispoziiilor privitoare la !rile $un!iare"
a$late %n !urs de #ude!at la data intrrii %n vigoare a prezentei legi" se vor soluiona
potrivit dispoziiilor legale sus-menionate. ?otr6rile #ude!toreti de$initive" prin
!are s-au admis a!este a!iuni" vor $i %ns!rise %n !artea $un!iar.
Art. 61. - A!tele i $aptele #uridi!e privind terenurile i !onstru!iile situate pe un
teritoriu administrativ pentru !are nu s-au de$initivat do!umentele !adastrului general
se vor %ns!rie !u !ara!ter nede$initiv" %n !6te o !arte $un!iar" urm6nd !a %ns!rierea
de$initiv s $ie e$e!tuat la punerea %n apli!are a !adastrului general i pe a!el
teritoriu. -n a!eleai !ondiii se vor %ns!rie i titlurile de proprietate emise %n temeiul
Legii $ondului $un!iar nr. 2=:2>>2. La !ererea de %ns!riere se va ataa s!ia de plan a
terenului sau a !onstru!iei la !are se re$er %ns!rierea" %nto!mit de un !adru teni! de
spe!ialitate autorizat de o$i!iul #udeean de !adastru" geodezie i !artogra$ie. 4!ia de
plan va !uprinde !on$iguraia par!elelor de teren sau a !onstru!iilor" supra$eele"
!ategoriile de $olosin" !ara!teristi!ile !alitative ale terenului" elementele pentru
pre!izarea lo!ului unde este situat imobilul" data %nto!mirii i numele !elui !are a
%nto!mit s!ia.
3surtorile !adastrale e$e!tuate %n !adrul a!iunilor de apli!are a Legii $ondului
$un!iar nr. 2=:2>>2 i evideniate !a atare %n do!umentele !adastrale i %n titlurile de
proprietate se preiau !a date de$initive ale !adastrului pentru teritoriul administrativ
respe!tiv" da! a!estea !orespund normelor metodologi!e de !adastru elaborate de
!tre O$i!iul +aional de Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie. Lu!rrile teni!e de
!adastru vor sta la baza eliberrii titlurilor de proprietate" emise %n baza Legii $ondului
$un!iar nr. 2=:2>>2" a!olo unde a!estea n-au $ost %nto!mite i %nm6nate.
Art. 6$. - 3odul de %ns!riere %n evidenele !adastrale a bunurilor imobile aparin6nd
3inisterului Aprrii +aionale" 3inisterului de Interne i 4ervi!iului 5om6n de
In$ormaii se va stabili de !tre O$i!iul +aional de Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie"
%mpreun !u a!este organe.
Art. 63. - 9a! se !onstat unele di$erene %ntre supra$eele %ns!rise %n a!tele de
proprietate i situaia real din teren" rezultat din msurtorile e*e!utate pentru
%nto!mirea !adastrului general" !onsiliile lo!ale vor %ntiina pe proprietarii interesai.
Plusurile i minusurile de teren de pe a!eeai unitate administrativ-teritorial se
!ompenseaz %ntre proprietarii %n !auz.
Plusurile i minusurile de teren se stabiles! de !tre persoanele autorizate !are
e$e!tueaz msurtorile i se !omuni! !elor %n !auz i primarilor.
2;
Art. 6%. - Ori!e ne%nelegeri !u privire la identi$i!area i msurarea par!elelor de
teren" pre!um i !u privire la proprietarii a!estora" se vor soluiona de !tre instanele
#ude!toreti.
Art. 6(. - 3inisterul Austiiei va %nto!mi" p6n la intrarea %n vigoare a prezentei legi"
regulamentul de organizare i $un!ionare a birourilor de !arte $un!iar ale
#ude!toriilor.
CAPITOLUL II
0anciuni
Art. 66. - Constituie !ontravenii urmtoarele $apte" da! nu au $ost sv6rite %n ast$el
de !ondiii %n!6t" potrivit legii penale" s !onstituie in$ra!iuni'
a( $olosirea" %n do!umente o$i!iale" a altor date !u privire la proprietari" terenuri sau
!onstru!ii de!6t !ele %ns!rise %n do!umentele !adastrului)
b( re$uzul proprietarilor imobilelor de a permite a!!esul personalului de spe!ialitate
pentru e*e!utarea lu!rrilor de !adastru" a !elor geodezi!e" topogra$i!e i
$otogrammetri!e)
!( re$uzul de a pune la dispoziia organelor !adastrale a bazei topogra$i!e i a altor
date" pre!um i a do!umentelor ne!esare lu!rrilor de !adastru de !tre !ei !are le
dein" !u e*!epia 3inisterului Aprrii +aionale" 3inisterului de Interne" 4ervi!iului
5om6n de In$ormaii" 4ervi!iului de In$ormaii &*terne i 4ervi!iului de Prote!ie i
Paz)
d( publi!area sau di$uzarea de materiale !artogra$i!e de ori!e $el" $r avizul O$i!iului
+aional de Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie i al ministerelor interesate" !are
e*e!ut lu!rri de !adastru de spe!ialitate. /aptele prevzute la lit. a( i b( se
san!ioneaz !u amend de la <11.111 la @71.111 lei" iar !ele prevzute la lit. !( i d(
!u amend de la @71.111 la 2.711.111 lei. Amenzile se apli! persoanelor $izi!e i
#uridi!e.
Art. 67. - Constatarea !ontraveniilor i apli!area san!iunilor se $a! prin pro!es-verbal
%n!eiat de persoane %mputerni!ite de ministerele !are e*e!ut ast$el de lu!rri" de
O$i!iul +aional de Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie sau de primari" pre!um i de
o$ierii i subo$ierii de poliie. Contraveniilor prevzute %n prezenta lege le sunt
apli!abile dispoziiile Legii nr. ;8:2>0= privind stabilirea i san!ionarea
!ontraveniilor.
9egradarea sau distrugerea bornelor" reperelor" mr!ilor de nivelment i a semnalelor
geodezi!e din reeaua naional" amplasate pe sol sau pe !ldiri" sau %mpiedi!area unor
msuri de !onservare a a!estor bunuri" !onstituie in$ra!iune de distrugere i se
pedepsete potrivit prevederilor art. 82@ din Codul penal.
9e asemenea" !onstituie in$ra!iune de tulburare de posesie i se pedepsete potrivit
prevederilor art. 881 din Codul penal %n$iinarea sau mutarea semnelor de otar i a
reperelor de mar!are a limitelor de zon a !ii $erate" drumurilor" !analelor"
aeroporturilor" porturilor" !ilor navigabile" delimitrilor silvi!e" geologi!e i miniere"
$r aprobarea prevzut de lege.
2<
CAPITOLUL III
"ispo#iii /inale
Art. 6). - -n termen de >1 de zile de la data de$initivrii lu!rrilor de !adastru pe o
unitate administrativ-teritorial - !omun" ora sau muni!ipiu -" o$i!iul #udeean de
!adastru" geodezie i !artogra$ie va transmite birourilor de !arte $un!iar ale
#ude!toriilor evidena privind partidele !adastrale ale tuturor proprietarilor de pe
teritoriul $ie!rei lo!aliti din !ir!ums!ripia a!estora" %n vederea %nto!mirii !rilor
$un!iare ale imobilelor.
O$i!iul #udeean de !adastru" geodezie i !artogra$ie i birourile de !arte $un!iar de pe
l6ng #ude!torii realizeaz" pstreaz i asigur !onservarea !opiilor de siguran de
pe do!umentele de !adastru" geodezie" !artogra$ie i publi!itate imobiliar" in!lusiv de
pe mi!ro$ilme sau alte suporturi.
Art. 69. - Institutul de ,eodezie" /otogrammetrie" Cartogra$ie i Organizarea
Teritoriului se reorganizeaz %n Institutul de Cadastru i Organizarea Teritoriului
Agri!ol" !a instituie publi! !u personalitate #uridi! %n subordinea 3inisterului
Agri!ulturii i Alimentaiei. O$i!iile de !adastru i organizarea teritoriului #udeene i
al muni!ipiului .u!ureti se reorganizeaz %n o$i!ii de !adastru agri!ol i organizarea
teritoriului agri!ol" !a instituii publi!e !u personalitate #uridi! %n subordinea
3inisterului Agri!ulturii i Alimentaiei.
3odul de organizare i de $un!ionare i atribuiile instituiilor prevzute la alin. 2 i 8"
pre!um i nivelul de salarizare i statutul personalului a!estora se vor stabili prin
otr6re a ,uvernului %n termen de 01 de zile de la data intrrii %n vigoare a prezentei
legi.
Patrimoniul" personalul i resursele materiale ne!esare instituiilor prevzute la art. ;"
82 i 0= se stabiles! prin otr6re a ,uvernului" %n raport !u atribuiile !e revin
$ie!ruia.
Art. 7,. - O$i!iul +aional de Cadastru" ,eodezie i Cartogra$ie" %mpreun !u
ministerele !are rspund de !adastrele de spe!ialitate" i 3inisterul Austiiei vor stabili"
%n termen de >1 de zile de la intrarea %n vigoare a prezentei legi" metodologia privind
evidena !adastral teni!" e!onomi! i #uridi!" %ns!rierea a!telor i $aptelor #uridi!e
re$eritoare la imobile.
Autoritile administraiei publi!e lo!ale vor asigura instituiilor i birourilor de !arte
$un!iar" prevzute %n prezenta lege" spaiile ne!esare des$urrii a!tivitii a!estora.
Art. 71. - In$ormaiile din !adastrul general i publi!itatea imobiliar" pre!um i din
!adastrele de spe!ialitate reprezint bun proprietate publi! a statului i sunt
a!!esibile" !ontra !ost" persoanelor $izi!e i #uridi!e" !u e*!epia !azurilor privind
sigurana naional sau alte !azuri reglementate potrivit prevederilor legale.
4istemul in$ormaional al !adastrului i publi!itii imobiliare se va integra %n 4istemul
+aional de In$ormatizare al 5om6niei.
27
Art. 7$. - Prezenta lege intr %n vigoare la >1 de zile de la publi!area ei %n 3onitorul
O$i!ial al 5om6niei. La data $inalizrii lu!rrilor !adastrale i a registrelor de
publi!itate imobiliar pentru %ntreg teritoriul administrativ al unui #ude %i %n!eteaz
apli!abilitatea" pentru #udeul respe!tiv" urmtoarele dispoziii legale'
- art. 2.=12" 2.=18 i 2.=20-2.=8; din Codul !ivil)
- art. @21-@81 din Codul de pro!edur !ivil" !u e*!epia prevederilor re$eritoare la
amanet)
- 9e!retul-lege nr.227 din 8@ aprilie 2>;= pentru uni$i!area dispoziiilor re$eritoare la
!rile $un!iare" publi!at %n 3onitorul O$i!ial" Partea I" nr. >7 din 8@ aprilie 2>;=" !u
modi$i!rile ulterioare)
- Legea nr. 8<8 din 28 iulie 2><@ pentru trans$ormarea !rilor $un!iare provizorii din
ve!iul 5egat %n !ri de publi!itate $un!iar" publi!at %n 3onitorul O$i!ial nr. 27@
din 28 iulie 2><@" !u modi$i!rile ulterioare)
- 9e!retul nr.8.2<8 din 28 iunie 2>;1 pentru $un!ionarea !rilor $unduare !entrale
pentru !ile $erate i !analuri)
- Legea LB din anul 2==2 privitoare la e*e!utarea silit imobiliar" !u modi$i!rile
ulterioare. 9up de$initivarea !adastrului la nivelul %ntregii ri" se abrog'
- art. 2.=12" 2.=18 i 2.=20-2.=8; din Codul !ivil)
- art. @21-@81 din Codul de pro!edur !ivil" !u e*!epia prevederilor re$eritoare la
amanet)
- 9e!retul-lege nr.227 din 8@ aprilie 2>;= pentru uni$i!area dispoziiilor re$eritoare la
!rile $un!iare" publi!at %n 3onitorul O$i!ial" Partea I" nr. >7 din 8@ aprilie 2>;=" !u
modi$i!rile ulterioare'
- Legea nr. 8<8 din 28 iulie 2><@ pentru trans$ormarea !rilor $un!iare provizorii din
ve!iul 5egat %n !ri de publi!itate $un!iar" publi!at %n 3onitorul O$i!ial nr. 27@
din 28 iulie 2><@" !u modi$i!rile ulterioare)
- 9e!retul nr.82<8 din 28 iunie 2>;= pentru $un!ionarea !rilor $unduare !entrale
pentru !ile $erate i !analuri)
- Legea LB din anul 2==2 privitoare la e*e!utarea silit imobiliar" !u modi$i!rile
ulterioare. La data intrrii %n vigoare a prezentei legi se abrog'
- art. ;@-<; din Legea $ondului $un!iar nr. 7> din 8> o!tombrie 2>@<" publi!at %n
.uletinul O$i!ial nr. 2;= din 7 noiembrie 2>@<" !u modi$i!rile ulterioare)
- ane*a nr. 2 la 9e!retul nr.2<0:2>=7 privind %n$iinarea !ole!tivelor de lu!rri
!adastrale)
- 9e!retul nr.;17 din 27 septembrie 2>@2 privind a!tivitatea geodezi!"
topo$otogrammetri! i !artogra$i!" pre!um i pro!urarea" deinerea i $olosirea
datelor i do!umentelor rezultate din a!east a!tivitate" publi!at %n .uletinul O$i!ial nr.
222 din 80 septembrie 2>@2)
- ori!e alte dispoziii !ontrare prezentei legi.
Aceast lege a fost adoptat de Camera Deputailor n edina din 8 februarie 1996,
cu respectarea prevederilor art !" alin #1$ din Constituia %om&niei
P5&C&9I+T&L& CA3&5&I 9&PUTADILO5
A"R1A2 2304A0E
Aceast lege a fost adoptat de 'enat n edina din 1( februarie 1996, cu respectarea
prevederilor art !" alin #1$ din Constituia %om&niei
20
p. P5&C&9I+T&L& 4&+ATULUI
1&2 0&L5A26
.u!ureti" 2; martie 2>>0.
+r. @.
2@