CONTRACT DE INCHIRIERE

Intre subsemnatul ________________________, cetatean romn, domiciliat in ________________________,

posesor al BI/CI , in calitate de LOCATOR,
si
TIMOVAS GRO! SR" , inmatriculata la re#istrul comertului sub nr, $%&/'(&/%)** ,a+and
codul de inre#istrare %,'-.-,) cu sediul in Mastacan , Borlesti, /udetul 0eamt , repre1entata de Timo2te
+asile in calitate de asociat si administrator
a inter+enit pre1entul contract de inc3iriere in urmatoarele conditii 4
OBIECTUL
"ocatorul asi#ura c3iriasului 2olosinta bunului ____________________ situat 5n ________
"ocatorul este titular al dreptului de proprietate asupra bunului 5nc3iriat 5n ba1a actului ______________
5nc3eiat la data de ________________6
Bunul 5nc3iriat este compus din _______________, con2orm ane7ei la contract6
Bunul 5nc3iriat nu este #re+at de sarcini/este #re+at de urmatoarele sarcini _______________________6
"ocatorul preda c3riasului bunul 5nc3iriat la data de___________________6
!redarea8primirea bunului 5nc3iriat se +a consemna 5n procesul8+erbal de primire care +a 2i 5nc3eiat de partile
contractante la data predarii6
"ocatorul preda c3iriasului bunul 5nc3iriat 5n stare de 2olosinta a+nd caracteristicile pre+a1ute 5n ane7a la
contract6
Bunul 5nc3iriat este dat 5n 2olosinta locatarului pentru 9destinatia: ___________________6
"ocatarul +a putea sa subinc3irie1e bunul care 2ace obiectul acestui contract, ca1 5n care obli#atiile asumate 5n
5nscris e7ista 5n continuare 2ata de locator6
PRETUL SI MODALITATI DE PLATA
!retul 5nc3irierii/c3iria este de ________________ 9ec3i+alentul 5n lei al sumei de __________ S; / <RO
la cursul B606R6:6
C3iriasul +a plati c3iria 5ncepnd cu data de __________________6
C3iria +a 2i platita de c3irias lunar, cel mai tr1iu pna 5n ultima 1i a lunii pentru care se 2ace plata6
!lata c3iriei se +a 2ace prin ordin de plata prin conturile4
contul locatorului numarul _________________ desc3is la Banca __________6
contul c3iriasului numarul__________________ desc3is la Banca___________6
=n ca1ul 5n care c3iriasul nu plateste la termenul scadent, +a suporta penalitati de 5ntr1iere de _________ >
pe 1i, calculate la suma datorata6
PERIOADA
Contract de inchiriere
!re1entul contract se inc3eie pe o perioada de ___ani, incepand cu data autenti2icarii6
<u,______________, declar ca primesc spre inc3iriere de la ______________, bunul descris mai sus in scopul
si in conditiile aratate6
!re1entul contract de 5nc3iriere +a putea 2i prelun#it prin acordul ambelor parti contractante, 5nc3eindu8se 5n
acest scop un act aditional
OBLIGATII LOCATOR
"ocatorul +a preda c3iriasului bunul 5nc3iriat, precum si toate accesoriile acestuia pre+a1ute 5n ane7a la locul
situat 5n _________________6
"ocatorul +a preda c3iriasului bunul 5nc3iriat si toate accesoriile acestuia 5n conditiile de calitate pre+a1ute 5n
ane7a 6 "ocatorul cu oca1ia predarii +a 5nc3eia proces8+erbal de primire8predare datat, semnat si stampilat de
ambele parti contractante6
!e toata durata 5nc3irierii locatorul se obli#a sa e2ectue1e reparatiile capitale si necesare pe c3eltuialasa pentru
a asi#ura 2unctionalitatea bunului 5nc3iriat con2orm destinatiei6 !rin reparatii capitale si necesare, partile
5ntele#4 ________________________6
"ocatorul +a e2ectua pe c3eltuiala sa si reparatiile determinante de +reun ca1 de 2orta ma/ora6
"ocatarul +a 5nlocui partial sau total accesoriile bunului 5nc3iriat, pe c3eltuiala sa, atunci cnd 5nlocuirea
acestora nu este determinata de culpa c3iriasului6
"ocatorul nu +a stn/eni pe c3irias 5n e7ercitare dreptului de 2olosinta asupra bunului 5nc3iriat si nici nu +a
2ace acte prin care ar putea micsora 2olosinta acestuia6
"ocatorul, pe durata pre1entului contract, nu +a e7ecuta modi2icari, sc3imbari ale structurii bunului 5nc3iriat
de natura sa tulbure 2olosinta acestuia de catre c3irias sau care ar determina o sc3imbare a destinatiei bunului
5nc3iriat6
"ocatorul +a #aranta pe c3irias de +iciile ascunse ale bunului 5nc3iriat care nu au putut 2i cunoscute de c3irias
5n momentul 5nc3eierii contractului si care 2ac imposibila 2olosinta partiala sau totala a bunului 5nc3iriat6
!e toata durata contractului, locatorul 5l +a #aranta pe c3irias contra pierderii totale sau partiale a bunului
5nc3iriat precum si contra oricarei tulburari de drept6
"ocatorul +a plati pe 5ntrea#a durata a contractului de 5nc3iriere impo1itele si ta7ele pri+ind bunul 5nc3iriat6
"ocatorul +a putea sa controle1e periodic bunul 5nc3iriat si daca acesta este 2olosit con2orm scopului pentru
care a 2ost 5nc3eiat contractul de 5nc3iriere6 Acest control se +a e7ercita 2ara a stn/eni 2olosinta bunului de
catre c3irias6
"ocatorul nu +a putea sa 5nc3irie1e bunul care 2ace obiectul pre1entului contract +reunui tert6
OBLIGATII LOCATAR / CHIRIAS
C3iriasul se obli#a, ca pe toata durata 5nc3irierii, sa pastre1e 5n bune conditii bunul 5nc3iriat, precum si
accesoriile acestuia, sa nu le de#rade1e sau deteriore1e6
C3iriasul +a asi#ura pa1a bunului 5nc3iriat6
C3iriasul +a 2olosi bunul 5nc3iriat numai potri+it destinatiei sale pre+a1ute in contract6
C3iriasul se obli#a sa plateasca locatorului c3iria la termenul scadent con+enit 5n contract6
!e toata durata 5nc3irierii c3iriasul +a suporta toate c3eltuielile re2eritoare la utilitatile consumate pentru
2olosinta bunului 5nc3iriat respecti+ __________________6
C3iriasul +a e2ectua pe c3eltuiala sa lucrarile de 5ntretinere si reparatii normale ale bunului 5nc3iriat pentru a8l
mentine 5n starea 5n care l8a primit la momentul 5nc3eierii contractului6 !rin reparatii normale, partile 5ntele#4
_______________________
C3iriasul +a e2ectua pe c3eltuiala sa lucrarile de reparatii capitale ale bunului 5nc3iriat numai daca sunt
determinate de culpa sa6
C3iriasul +a raspunde de distru#erea totala sau partiala a bunului 5nc3iriat care s8ar datora cuplei sale6
C3iriasului 5i +a permite locatorului sa controle1e modul cum este 2olosit bunul 5nc3iriat si starea acestuia la
termenul stabilit 5n contract6
C3iriasul 5l +a 5nstiinta imediat pe locator despre orice actiune a unei terte persoane care 5i tulbura 2olosinta6
C3iriasul nu +a 2ace modi2icari bunului 5nc3iriat dect cu acordul scris al locatorului6
C3iriasul, la e7pirarea acestui contract, +a restitui locatorului bunul 5nc3iriat 5mpreuna cu toate accesoriile
acestuia, 5n aceeasi stare 5n care le8a primit con2orm ane7ei 6
RASPUNDERI
!entru nerespectarea obli#atiilor pre+a1ute 5n acest contract, partea 5n culpa datorea1a celeilalte parti daune6
!entru nendeplinirea de catre locator a obli#atiilor care 5i re+in 5n ba1a pre1entului contract, c3iriasul +a
putea 2ie sa plateasca locatorului c3iria diminuata proportional cu pre/udiciul care i s8a produs, 2ie sa
des2iinte1e contractul, situatie 5n care locatorul 5i +a plati daune 5n masura 5n care i8a prosud un pre/udiciu6
;aca c3iriasul nu 5si 5ndeplineste obli#atiile pe care si le8a asumat 5n contract, +a plati locatorului daune
corespun1atoare pre/udiciului produs6
Contractul se +a des2iinta si c3iriasul +a plati daunele corespun1atoare daca pre/udiciul pe care l8a produs
locatorului este att de #ra+ 5nct continuarea contractului nu se mai /usti2ica6
"ITIGII
<+entualele liti#ii care s8ar putea i+i 5n le#atura cu acest contract +or 2i solutionate pe cale amiabila, iar daca
partile nu cad de acord, +or 2i solutionate de instantele de /udecata competente6
!rocesat la data de 5n doua e7emplare , cate unul pentru 2iecare parte6
"ocator
"ocatar