ATRIBUTII ADMINISTRATOR

Administratorul asigur managementul de proprietate al condominiului prin:

a) prestarea serviciilor conorm atri!u"iilor# o!liga"iilor $i
responsa!ilit"ilor atri!uite de comitetul e%ecutiv# &n condi"iile legisla"iei &n
vigoare'
!) gestionarea !unurilor materiale $i a ondurilor !ne$ti# dac nu are
anga(at un casier'
c) eectuarea ormalit"ilor necesare &n anga(area contractelor cu
urni)orii*prestatorii de servicii pentru e%ploatarea $i &ntre"inerea cldirii#
derularea $i urmrirea reali)rii acestor contracte'
d) asigurarea cunoa$terii $i respectrii regulilor cu privire la proprietatea
comun'
e) gestionarea modului de &ndeplinire a o!liga"iilor cet"ene$ti ce revin
proprietarilor &n raport cu autorit"ile pu!lice+ O!liga"iile cet"ene$ti sunt
cele sta!ilite# potrivit legii# de adunarea general'
) &ndeplinirea oricror alte o!liga"ii e%pres prev)ute de lege# precum $i a
celor sta!ilite prin contractul &nc,eiat cu asocia"ia de proprietari+
-onta!ilul rspunde de organi)area $i conducerea conta!ilit"ii# &n condi"iile
legii+ .a asocia"iile de proprietari care optea) pentru conducerea
conta!ilit"ii &n partid simpl# administratorii de imo!ile pot cumula $i
unc"ia de conta!il+
Administratorul care &ndepline$te $i unc"ia de conta!il &n partid simpl
are o!liga"ia s &ntocmeasc $i s complete)e registrul (urnal# registrul
inventar# registrul pentru eviden"a ondului de repara"ii# registrul pentru
eviden"a ondului de rulment# registrul pentru eviden"a sumelor speciale#
registrul pentru eviden"a ondului de penali)ri# precum $i alte ormulare
speciice activit"ii de conta!ilitate# prev)ute prin ordin al ministrului
economiei $i inan"elor+
/n situa"ia &n care asocia"ia de proprietari anga(ea) un casier# acesta
rspunde de eectuarea opera"iunilor de &ncasri $i pl"i &n numerar# cu
respectarea prevederilor Regulamentului opera"iunilor de cas+ .a asocia"iile
de proprietari care optea) pentru conducerea conta!ilit"ii &n partid
simpl# administratorii de imo!ile pot cumula $i unc"ia de casier+ 0entru
&ncasrile &n numerar# asocia"ia de proprietari are o!liga"ia s emit c,itan"e
care vor cuprinde o!ligatoriu urmtoarele date: numrul de ordine# &n !a)a
unei serii# care identiic c,itan"a &n mod unic' data emiterii acturii'
denumirea*numele# adresa $i codul de &nregistrare iscal ale asocia"iei de
proprietari pentru care se emite c,itan"a+