SPETA 11

La 19 decembrie 2008 A l-a chemat in judecata pe B solicitand instantei sa il oblige la plata sumei de
70.000 de lei. Reclamantul a aratat ca acea suma reprezinta o diferenta de pret pe care paratul nu a
platit-o.
Se retine ca la 4 martie 2008 A i-a vandut lu B un apartament cu pretul de 200.000 de lei, din care
130.00 de lei s-au platit in ziua inchirierii contractului, iar difernta urma sa se plateasca in termen de
doua luni.
Partile au stabilit ca spredarea apartamentului sa se faca dupa incasarea diferentei de pret, perioada in
care vanzatorul mai poate locui in apartament.
La 15 aprilie 2008 apartamentul a fost distrus in urma unei inundatii.
Ce va hotari instanta?
Rezolvare:
Instanta va admite cererea reclamantului si va oblige pe parat la plata sumei de 70.000 de lei. In
motivare: apartamentul in litigiu este un bun individual determinat deoarece se individualizeaza prin
adresa.
In temeiul contractualui de vanzare cumparare incheiat, paratul a devenit proprietarul apartamentului
din ziua incheierii contractului fiindca parile nu au amanat transmiterea dreptului de proprietate ci doar
executarea obligatiei de predare a apartamentului.
Riscul contractului este suportat de parat in calitate de proprietar al apartamentului in momentul
distrugerii acestuia, ceea ce inseamna ca el va trebui sa plateasca intreg pretul, desi nu va mai intra in
posesia apartamentului.