MEMORIU ARHITECTURA

1. DENUMIREA INVESTITIEI:
"CONSTRUIRE

SARPANTA,

REFACERE

FATADE

SI

IMPREJMUIRE

LOCUINTA INDIVIDUALA, STR. .................... NR........., ORAS ............, JUDETUL ........ "

2. AMPLASAMENTUL LUCRARILOR
STR. ........................ NR. ........
LOCALITATEA .........
JUDETUL .........

3. BENEFICIARUL LUCRARILOR
...........

4. PROIECTANTUL LUCRARILOR
...........................

5. DESCRIEREA SITUATIEI EXISTENTE

Imobilul a apartinut ............ si a servit drept spatiu cu caracter tehnico-administrativ.
Ulterior, imobilul a trecut in proprietate privata, iar in prezent are destinatia de locuinta.
Cladirea se compuse din doua tronsoane, unul avand regimul de inaltime Parter, iar cel
de al doilea cu regimul de inaltime D+P+E.
Dimensiunile gabaritice ale constructiei , pe tronsoane sunt urmatoarele:
-tronsonul I - cu dimensiunile in plan de 10.44 x 11.65 m , avand inaltimea maxima de
+5.10 m.
-tronsonul al II-lea - cu dimensiunile in plan de 22.48 x 9.86 m, avand inaltimea
maxima de +6.70 m.
Functionalul este prezentat in planurile anexate, pentru fiecare nivel in parte.
In prezent, cladirea are terasa degradata, apa pluviala infiltrandu-se in incaperile de la
etaj si prin planseul peste tronsonul I, producand deteriorarea tencuielilor la tavane si pereti,
egrasie si facand imposibila utilizarea acestor incaperi .
De asemenea, tencuielile exterioare sunt deteriorate, necesitand reparatii si zugravirea
fatadelor pentru refacerea arhitecturii initiale.
1

Totodata, se doreste refacerea imprejmuirii proprietatii, care in momentul de fata este

realizata cu un gard din plasa de sarma, pe alocuri avand intercalate plase sudate si partial
panouri din beton. Imprejmuirea este deteriorata, avand un aspect nesatisfacator, motiv pentru
care s-a optat pentru refacerea imprejmuirii pe conturul actual, cu un gard din panouri
prefabricate din beton, cu inaltimea de 2.05 m, prevazut cu uluc si caciulii din beton, cu
fundatii realizate din beton.

5. DESCRIEREA LUCRARILOR PROIECTATE

Proprietarul cladirii doreste construirea unei sarpante peste fiecare
tronson, aceasta solutie rezolvand atat problema infiltratiilor cat si marirea
suprafetei cladirii.
Astfel, s-a intocmit prezentul proiect pentru autorizarea construirii, care
preveder urmatoarele lucrari de constructii si reparatii la constructii:
1).-construirea unei sarpante peste cele doua tronsoane ale cladirii
2).-refacerea fatadelor celor doua tronsoane , cu respectarea arhitecturii si
a culorilor initiale;
3).-refacerea imprejmuirii proprietatii cu un gard din panouri prefabricate
din beton.
5.1. Construire sarpanta
Construirea unei sarpante, peste terasa actuala a celor doua tronsoane ale
cladirii, se va realiza prin urmatoarele lucrari:
-lucrari de reparatie la aticul existent din zidarie de caramida plina format
240*115*63 si evacuarea molozului;
-desfacerea hidroizolatie vechi , puternic degradate si evacuarea
molozului.
-desfacerea sapei din mortar existente , care este fisurata si deteriorata.
-refacerea sapei din mortar de ciment cu grosimea de 5 cm, armata cu o
plasa sudata #4x100x100
-construirea unei sarpante din lemn ecarisat conform planselor anexate.
2

-sarpanta se va executa din lemn de rasinoase, iar invelitoarea se va

executa cu tabla zincata plana.
-pentru colectarea si evacuarea apei pluviale, s-a prevazut un sistem de
jgheaburi si burlane din tabla zincata de 0.5 mm grosime.
Materialele utilizate pentru

executarea lucrarilor de constructie si a

finisajelor:
-caramina GVP format 365*180*138 tip Ceramica Iasi
-mortar de zidarie M100 Z
-mortar de tencuiala M50-T
-lemn ecarisat pentru sarpanta
-tabla zincata plana de 0.5 mm pentru invelitoare
-jgheaburi si burlane din tabla zincata 0.5 mm grosime gata confectionate
5.2. Refacerea fatadelor cu respectarea culorilor initiale.
Pentru refacerea fatadelor se vor executa urmatoarele lucrari:
-desfacerea tencuielilor pe portiunile deteriorate
-evacuarea molozului
-refacerea tencuielilor exterioare in grosime de max 2.5 cm cu mortar M50-T
-refacerea tencuielilor din praf de piatra pieptanate la soclul perimetral al cladirii.
-zugravirea fatadelor cu var lavabil de exterior, cu respectarea arhitecturii si a culorilor
initiale.
-Montarea sistemului de evacuare a apei pluviale gheaburi si burlane.
-reparatii la tamplaria din lemn existenta , prin inlocuirea partilor deteriorate si a
ochiurilor de geam lipsa sau sparte.
-executia de vopsitoriii la tamplariea exterioara cu respectarea culorilor initiale .
-refacerea trotuarului perimetral din beton, pe portiunile deteriorate
-refacerea dopului din bitum pentru etansare la baza soclului cladirii

Materialele utilizate pentru executarea lucrarilor de constructie si a

finisajelor:
-caramina GVP format 365*180*138 tip Ceramica Iasi
3

-mortar de zidarie M100Z

-mortar de tencuiala M50-T
-var lavabil la exterior
-lemn ecarisat pentru sarpanta
-tabla zincata plana de 0.5 mm pentru invelitoare
-jgheaburi si burlane din tabla zincata 0.5 mm grosime gata confectionate
-tamplarie din lemn de rasinoase
-bitum pentru hidroizolatii
-beton B150 pentru refacerea trotuarelor
-vopsea pe baza de rasini alchidice pentru vopsitorie la tamplaria
exterioara.
-sticla float grosime 4 mm pentru inlocuirea si completarea ochiurilor de
geam;
5.4. Refacerea imprejmuirii proprietatii
Refacerea imprejmuirii proprietatii se va realiza cu panouri prefabricate
din beton , cu stalpi din beton armat cu inaltimea de 2.05 m si fundatii din beton
pe o lungime de 180 ml.
Pe fatada principala se va realiza un gard metalic cu inaltimea de 2.05 m,
realizat din profile laminate si modele din fier forjat. Pentru accesul in incinta se
va prevedea o poarta metalica cu deschiderea de 4.0 m pentru accesul auto si o
poarta cu deschiderea de 1.2 m pentru accesul persoanelor.
Cele doua porti vor fi realizate dupa acelasi model cu gardul metalic.
Materialele utilizate pentru executarea lucrarilor de constructie si a
finisajelor:
-panouri de gard din beton armat cu dimensiunile de 2.00 x 0.50 x 0.04 m
-stalpi sin beton armat cu H=2.50 m
-uluce din beton armat cu lungimea de 1.96 m
4

-caciulii din bton armat 21x21x8.5 cm

-mortar de zidarie M100Z
-mortar de tencuiala M50-T
-var lavabil la exterior si interior;
-beton C12/15 pentru realizarea fundatiilor
-armaturi din otel beton OB si PC
-profile metalice:
-teava dreptunghiulara 60x40x4
-teava patrata 20x20x2
-teava OL pentru constructii Dn 76x3.5
-electrozi de sudura
-balamale si role metalice;
-elemente decorative din fier forjat
-grund pentru metal
-vopsea email pentru vopsirea portilor si a gardului metalic
6. NORMATIVE PRIVIND EXECUTAREA LUCRARILOR PROPUSE
Prin proiectare s-au respectat normativele ce reglementeaza protectia muncii,
normativele sanitare si de protectie impotriva incendiilor si in mod special :
C17/1983 - instructiuni tehnice privind compozitia si prepararea mortarelor de
zidarie si tencuiala ;
C16/1987 - Normativ pentru realizarea pe timp friguros a lucrarilor de constructie
si a instalatiilor aferente
STAS 1035/1985 - Mortare obisnuite pentru zidarie si tencuiala
STAS 1667/1976 - Instructiuni tehnice pentru executarea placajelor din faianta
placi ceramice smaltuite.
STAS 1667/1976 - Agregate naturale grele pentru mortare si betoane
STAS 146/1980 - Var pentru constructii
In executie, constructorul va asigura pe propria raspundere respectarea prevederilor
proiectului si a normativelor de protectie a muncii aferente lucrarilor de constructii-montaj si
de prevenire a incendiului.
5

7. MASURI DE P.S.I. si T.S.M.

La executia lucrarilor de reparatii la fatade se vor respecta "NORMELE DE
PROTECTIA MUNCII IN ACTIVITATEA DE CONSTRUCTII MONTAJ"
Cap. III - Instructajul de protectia muncii
Cap.V - Echipamentul de protectie
Cap. X - Lucrari de incarcari - descarcari materiale
Cap. XII - Lucrari de depozitare a materialelor
Cap.XIV - Scule si dispozitive
Se vor respecta normele de protectie contra incendiilor, in vigoare (P118/1998). In
jurul locului de lucru la se vor instala ingradiri si tabele indicatoare.

8. DISPOZITII FINALE
Dupa obtinerea autorizatiei de construire, in vederea inceperii executiei,
se vor intocmi de catre un proiectant autorizat Detaliile de Executie (D.E.)
verificate de catre verificator atestat.
Detaliile de Executie vor respecta Autorizatia de Construire.
Orice modificare fata de proiectul avizat se va face numai cu avizul
proiectantului initial. In momentul inceperii executiei lucrarii executantul, prin
grija beneficiarului, va convoca la santier proiectantul pentru fazele
determinante de executie. Graficul fazelor determinante de executie se va
intocmi la faza de Detalii de Executie.

SEF PROIECT,
Arh. ...............................