ANALIZA PIEEI IMOBILIARE

trim. II a. 2013
Pe parcursul trim. II a. 2013, preurile medii de ofert pentru bunurile imobile sunt
n schimbare comparativ cu aceeai perioad trim. II, a. 2012. n urma anali!ei dinamicii
preurilor de ofert pe tipuri de bunuri imobile s"a constatat c preurile de ofert au
crescut la urmtoarele tipuri de bunuri imobile din or. #hiinu$ casele individuale cu
1,2%, terenurile pentru construcii n or. #hiinu cu 12,&%, oficii cu ',(%. )cderea
preurilor de ofert s"a observat$ la apartamente cu 1,*%, spaiile comerciale cu 3,*%.
Preurile medii de ofert a bunurilor imobile n or. #hiinu pentru trim. II a.2013
sunt urmtoarele$ apartamente + *&3 ,-m./ case de locuit + 0'* ,-m./ imobile comerciale
+ 01* ,-m./ oficii " 0(0 ,-m., terenuri pentru construcii + 10 11& ,-ar2tabela 13.
Piaa bunurilor imobile rezieniale
n perioada anali!at preurile de ofert la fondul locativ n or. #hiinu sunt n
schimbare fa de trim. I, a. 2013, n urma e4aminrii ofertelor la fondul locativ, s"au
constatat urmtoarele 2dia5rama 13$
" apartamentele cu o odaie au fost propuse spre v6n!are n 7cani " *10,-m
2
,
ma8orarea constituie 2,&%, 9uiucani " *&3,-m
2
, ma8orarea " 2,&% fa de trim. I, a. 2013,
n sectoarele #entru, 9otanica, #iocana i :elecentru preurile sunt constante/
" la apartamentele cu 2 odi ma8orarea preurilor fa de trim. I a. 2013 s"a
constatat n toate sectoarele$ #entru cu 1,(%, 9otanica cu ',(%, 76cani cu 1,3%,
9uiucani cu 1,0%, #iocana cu 3,3%, :elecentru cu &,2%/
" preurile la apartamentele cu 3 odi s"au ma8orat n toate sectoarele capitalei
comparativ cu trim. I, a. 2013. ;stfel creterea preurilor de ofert medii constituie$
#entru " ',*%, 9otanica + 3,&%, 7cani + ',&%, 9uiucani + 2,'%, #iocana + &,3%,
:elecentru + ',(%.
;nali!6nd piaa caselor individuale se observ ma8orri de preuri n ma8oritatea
sectoarelor, doar n sectorul #entru i #iocana preurile de ofert a caselor individuale s"
au micorat fa de trim. I, a. 2013.
:abela 1
Preul mediu de ofert la fondul locativ din or.
Chiinu, trim. II, a. 2013
Sectorul
Case de
locuit
apt. cu 1
odaie
apt. cu 2
odi
apt. cu 3
odi
Centru 1045 954 930 874
Botanica 1013 897 897 801
Rcani 1000 879 875 814
Buiucani 946 863 863 797
Ciocana 867 855 835 796
Telecentru 879 883 862 852
<ia5rama 1
Piaa bunurilor imobile !u e"tinaie !omer!ial#
Preurile medii de ofert la spaiile comerciale din or. #hiinu constituie 01*,-m
2
,
n comparaie cu trim.I a. 2012 preurile sunt constante. =a oficii preurile snt n cretere
cu 2%, astfel preul mediu de ofert n trim. II constituie 0(0,-m
2
2dia5rama 23.
7eferitor la preurile medii de ofert a bunurilor imobile comerciale din mun.
#hiinu se observ o scdere a preurilor medii fa de trim. I, respectiv preul mediu de
ofert constituie (33,-m
2
.
Preurile medii de ofert la obiectele comerciale din republic sunt n cretere cu
11,'% fa de trim. I a. 2013 i constituie 2**,-m
2
.
n urma anali!ei pieei bunurilor imobile pentru producere s"a constat urmtoarele$
preurile medii de ofert la spaiile pentru producere n or. #hiinu constituie (23,-m
2
,
iar n mun. #hiinu 220,-m
2
.
<ia5rama 2
Piaa terenurilor $entru !on"tru!ii
Preul mediu de ofert a terenurilor pentru construcii din or. #hiinu pentru trim.
II a. 2013 constituie 1011&,-ar, comparativ cu trim. I, a. 2013 acest pre s"a ma8orat cu
12,3% 2dia5rama 33. Pentru mun. #hiinu preul mediu de ofert a terenurilor pentru
construcii n trim. II, a. 2013 constituie 2212',-ar, i este n descretere cu 0,1% fa de
trim. I, a. 2013.
<ia5rama 3
7eferitor la preurile medii de ofert pentru municipiul #hiinu, preurile sunt
colectate doar din suburbii, fr imobilele din or. #hiinu.
Informaia privind preurile de ofert pe piaa imobiliar a fost e4tras din
urmtoarele surse de internet$ >>>.ma?ler.md, >>>.000.md, >>>.imobil.md,
>>>.lara.md .a.
@enionm c, preul de ofert se deosebete de preul real al tran!aciei, n limite
de 10"'0%, n funcie de ne5ocierea preului i condiiile tran!aciei.
Serviciul evaluarea bunurilor imobile al Ageniei Relaii Funciare i Cadastru