argumente:

1. argument istoric si social

Mediul arhitectural istoric joac un rol important n modelele de regenerare urban,
adugnd caracter i valoare acestora, prin elementele distinctive i pstrndu-le
identitatea.
Prin conservarea cldirilor istorice nu numai c se pstreaz memoria locului, dar se
menine
i o anumit morfologie arhitectural, o anumit coeren a spaiului, ca baz pentru
demersuri viitoare.
ns pentru ca o cldire istoric s poat rezista schimbrilor mediului n care se afl,
s poat rezista inevitabilei evoluii a oraului, s poat fi pstrat i conservat, dar s i
pstreze i valoarea primar de adpost, aceasta trebuie adaptat funciunilor
contemporane.
n cazul monumentelor istorice se poate vorbi i de o impregnare cu credinele i valorile
comunitaii. Monumentul are scopul de identificare a individului cu comunitatea i
devine loc
al voinei i memoriei colective.

2. argument ecologic si economic

Prin implementarea principiilor dezvoltrii durabile se ncearc s se limiteze efectele
negative asupra ecosistemului printre care efectul de ser, scderea resurselor i a
cantitii de
ap potabil, deertificarea n unele zone i inundaii masive n altele, datorate creterii
nivelului oceanului planetar.
Arhitectura ecologic nu se adreseaz numai cldirilor noi, ci i celor vechi.
Reutilizarea lor prin implementarea unor noi standarde i mbuntairea confortului
ocupanilor, ajut la o economisire substanial de resurse, att materiale ct i financiare.
n plus conversia unor cldiri, bazat att pe principiul conservrii ct i pe
implementarea unor sisteme moderne de reducere a consumului de ap i electricitate, nu
reduce numai costurile iniiale de construcie/reabilitare, asemenea unor cldiri noi, dar i
pe
cele de ntreinere, ceea ce devine un avantaj imens pe termen lung.
Dupa o politica internaionala, care a avut la baza dezvoltarea extensiva, s-a ajuns in
situatia nefericita ori de a demola i reconstrui, ori de a ocupa suprafete verzi, cu noi
construcii. Argumentul economic este usor cuantificabil, expunand cel mai pragmatic
motivul pentru care e mai usor sa optam pentru refolosirea unor cladiri scoase din
circulaie,
doar pentru ca sunt vechi sau i-au pierdut funciunea.
Probabil c practica reabilitrii cladirilor vechi nu ar fi fost de un asemenea interes,
daca nu era ntrit de interese economice i de politicile internaionale n favoarea
aciunilor
ecologice n domeniul construciilor. Astfel poate c mai important dect vectorul istoric
i
valoarea memoriei, a fost n realitate reprezentat de valoarea economic i a posibilitii

limitrii efortului financiar pentru investiii. Poate c la prima vedere a reabilita cldiri de
patrimoniu poate prea mai costisitor dect construirea unor cldiri noi, dac se iau n
calcul
i investiiile pentru infrastructur, instalaii, canalizare, pe care le implic o cldire nou
pe
un teren neocupat, lucrurile ar putea fi privite ntr-o cu totul alt perspectiv.
Dac la reducerea iniial de cost pe care o presupune folosirea unei structuri existente
adaugm i intervenii de reducere a consumului de energie prin designul eficient i
ecologic,
o cldire poate economisi pn la 13% din costul de ntreinere i 26% din consumul de
energie i poate reduce cu pn la 33% emisiile de CO2.11 Acest lucru face ca din ce n ce
mai
muli investitori s se orienteze ctre reutilizarea cldirilor existente ce nglobeaz i
practici
eco, nu numai pentru c sunt eficiente i scad costurile de ntreinere, dar i pentru c
aduc un
plus de imagine companiilor n cadrul comunitaii.
4.4 CONCLUZII
Reabilitarea cldirilor istorice i reintroducerea lor n circuitul funcional este o
abordare ecologic, pentru c presupune reciclarea, limitnd astfel nevoia de a construi.
Printr-o astfel de intervenie se economisesc timp i resurse, se regenereaz spaii urbane,
devenind o abordare extrem de benefic.
- exemplu contradictoriu
Remodelarea urban este un proces permanent n viaa unui ora. Marturie a avantajelor ce
rezulta din acest proces sta arhitectura moderna a multor metropole ale lumii. Acestea au
cunoscut atat o eficientizare, ct si o dezvoltare modern prin eliminarea structurilor inutile
sau invechite. n Romnia i mai ales n oraele Rommiei exist un potenial n acest
domeniu ce a nceput s fie utilizat. Pna de curnd demolarile masive s-au facut n zonele
industriale, n afara oraselor mari. n ultimii 2, 3 ani accentul se pune tot mai mult pe
demolarea cladirilor industriale din interiorul oraselor, n scopul refolosirii terenurilor, pentru
noi constructii Cladirile care si-au depasit vrsta de utilitate sunt att cladiri destinate
activitatilor economice ct si cladiri pentru locuinte. Unul din unghiurile din care pot fi
privite aceste construcii este cel al pericolului social. Daca cele destinate activitatilor
economice nu reprezinta un pericol foarte mare deoarece n viitorul apropiat vor disparea,
pentru cele din a doua categorie demolarea nu este nca o optiune si ele reprezinta un pericol
pentru societatea civila. Dezvoltarea economic, materialele i tipurile constructive ale
construciilor au impus de-a lungul timpului i metoda de demolare.

3.conversia
Conversia sau re-utilizarea adaptat n arhitectur este procesul prin care cldirile
vechi sunt transformate pentru a putea fi corespunztoare unor noi folosine. Reabilitarea
cldirilor existente reprezint acum un demers firesc, construit n jurul a mai multor
considerente pe de o parte istorice, naionaliste i romantice, iar pe de alt parte din
considerente economice i ecologice.
Relund ipotezele enunate n capitolele anterioare practica conversie poate fi
argumentat obiectiv pe trei paliere: istoric, cologic i economic.
Pstrarea i refolosirea cldirilor istorice constituie beneficii indiscutabile pe termen

lung pentru comunitile care le preuiesc. Atunci cnd o operaiune de conversie este
facut
inteligent, conversia poate reda i menine semnificaia tradiiei unei cldiri i asigura
supravieuirea ei. In loc s ajung n ruin, cldirile de patrimoniu convertite cu tiin i
profesionalism pot fi folosite i apreciate n continuare.
Comunitile, guvernele, dezvoltatorii i investitorii, caut din ce n ce mai mult
diferite mijloace pentru a reduce costurile sociale, economice i de mediu ale extinderii i
dezvoltrii urbane. Suntem cu toii constieni c proiectarea i calitatea mediului construit
din
oraele noastre sunt vitale pentru calitatea vieii noastre.
De cele mai multe ori, conversia unor cldiri, n zone citadine destructurate este soluia
catalizatoare pentru regenerarea spaiului i ncurajarea de noi investiii n zon.
Dezavantajele practicii sunt datorate n primul rnd problemelor funcionale i tehnice.
O cldire istoric creia i s-a atribuit o anumit funciune nu mai ndeplinete standarde
contemporane. Intervenia de reabilitare i refuncionalizare va include fr doar i poate
anumite compromisuri. nainte de un astfel de demers trebuie fcut un studiu care s pun
n
balan avantajele i dezavantajele conversiei, care deseori sunt ntr-un echilibru fragil.
Desigur este mult mai facil s construim de la 0 o cldire nou, bazat pe o funciune
clar
i configurat n consecin, ns cutarea acelui echilibru ntre form i funciune i
asumarea
compromisului este adevarata provocare a profesiei de arhitect.

4. studii de caz
-fosta fabrica de bere LEuven, Belgia
Bogdan & Van Borec Ach