Modul de ocupare a parcelelor se refera la determinarea tipurilor de ocupare a

parcelarului
existent, identificand in masa fondului construit, elementele repetitive si pe cele
singulare.
Aceasta analiza foloseste precizarii disponibilitatilor de construire dar si identificarii
constrangerilor
tesutului la interventii ulteroiare.
Aceasta analiza a reliefat prezenta unui fond construit valoros nu doar prin
elementele
protejate, singulare, ci si a unor elemente ordinare care formeaza un specific local si
sunt rezulutatul unei
rutini in ocuparea teritoriului, a unui mod verificat si intarit istoric.
Dupa modul de ocupare a parcelelor in functie de limitele proprietatii, distingem:
A. pentru parcele cu aliniere la aliniament
- tipul 1- ocupare izolata ( 1%)
- tipul 2 - alipire pe o latura (22%)
- tipul 3 alipire pe 2 laturi (12%)
- tipul 4 alipire la toate laturile covor (30%)
B. pentru parcelele retrase de la aliniament
- tipul 1- ocupare izolata (1%)
- tipul 2 - alipire pe o latura (14%)
- tipul 3 alipire pe 2 laturi (5%)
- tipul 4 alipire la toate laturile covor (14%)

Prevalenta tipului de ocupare covor

(45% - la aliniament sau cu retragere) este
o caracteristica demna de retinut pentru
Braila, notificand asupra unui specific
local incontestabil si rar intalnit in orasele
din sudul si estul tarii, garantand
caracterul compact al tesutului urban. Pe
de alta parte, aceasta tipologie impune
interventii punctuale si flexibile,
contextualizarea maxima a fiecarei noi
interventii, precum si atenta corelare a
tuturor indicatorilor urbanistici pe parcela.
Este , cu alte cuvinte, o tipolgie pe cat de
clara in expresia ei spatiala, pe atat de
vulnerabila la interpretari excesive- fie
intr-o directie- de intensificare exagerata a ocuparii tesutului, fie intr-alta
de eludare a tipului si
ocupare dupa un pattern strain, pastrand doar indicatorii acestei ocupari.